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OKWohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 69,77m² / 3 Zimmer
€ 3.998,85 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sehr gerne präsentieren wir Ihnen hiermit eine 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einer neuen, modernen Wohnanlage im Zentrum von Baden. FAST FACTS Wohnfläche ca. 69,77 m² , 3 Zimmer Terrasse ca. 31,22 m² Autoabstellplatz im Hof ca. 12,5 m² Bestlage im Zentrum von Baden Ärztliche Versorgung im Haus Gepflegte, neue Wohnanlage Hier kommen Sie zum 360° Rundgang: https://360.remax.at/player/j87go/de KURZBESCHREIBUNG Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubau mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten, der nach Abbruch des alten Gebäudes im Jahr 2014 erbaut wurde und dessen Fertigstellung (lt. Anzeige) im Jahr 2017 erfolgte. Zur Wohnung mit ihren fast 70 m² gehört auch eine Terrasse mit ca. 31 m² und ein 12,5 m² großer überdachter PKW-Abstellplatz im Hof, sowie ein Kellerabteil mit fast 6 m². LAGE und UMGEBUNG Die Kaiserstadt Baden bei Wien hat viel zu bieten. Kulturliebhaber finden hier zahlreiche Veranstaltungen, Museen, Theatervorstellungen uvm. Die malerische Innenstadt lockt mit charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Und hier, im Zentrum von Baden, unweit der Fußgängerzone, befindet sich diese moderne Wohnung von der aus Sie eine Vielzahl der Annehmlichkeiten Badens zu Fuß erreichen können!. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens zu Fuß erreichbar. DIE WOHNUNG Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer Terrasse mit ca. 31 m², die nach Westen in den Hof ausgerichtet ist, lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Nachdem Sie den ersten Schritt in Ihre neue Wohnung gesetzt haben, gelangen Sie vom kompakten Eingangsbereich direkt in den Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Bad mit großer Dusche und WC, in das Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, in den Abstellraum und in die offene Wohnküche. Neben der Wohnküche befindet sich ein weiteres Zimmer, das für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung steht. Im Badezimmer finden Sie neben dem WC und der großzügigen Dusche, auch einen Anschluß für Ihre Waschmaschine und einen großen Handtuchtrockner. Das Schlafzimmer bietet Ihnen Zugang zur hofseitig gelegenen, großen Terrasse. Für Beschattung sorgen mechanische Außenjalousien, die das Schlafzimmer bei Bedarf verdunkeln. Im geräumigen Abstellraum befindet sich zum einen die Technik der Wohnung wie etwa der Sicherungskasten für den Strom, der Verteiler für die Fußbodenheizung usw., und zum anderen haben Sie hier reichlich Platz um Ihre persönlichen Sachen aufzubewahren. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft. Durch die doppelflügeligen Fenster mit Innenjalousien in der Wohnküche und im 2. Zimmer, sind Sie optimal von den Geräuschen der Straße abgeschirmt. So bleibt Ihre Privatsphäre, trotz der Lage mitten im Stadtzentrum, gewahrt. Für die Dinge, die Sie nicht täglich brauchen, steht Ihnen ein trockenes Kellerabteil, welches auch bequem mit dem Lift erreichbar ist, zur Aufbewahrung zur Verfügung. WICHTIG! Zum Kellerabteil noch ergänzend: Das Kellerabteil ist an sich trocken, nur die Kellerwand enthält eine gewisse Feuchtigkeit da der Keller ursprünglich als "Erdkeller" errichtet und auch als solcher zugehörig zur jeweiligen Wohnung verkauft wurde. Sie möchten die Wohnung live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN: Vorschreibung 2025 (inkl. Steuern): - BK € 155,09 - BK PKW Stellplatz € 15,16 - Rep. Fonds € 73,74 - Gesamt € 243,99 RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 83m² / 3 Zimmer
€ 2.759,04 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung ist ab Ende 2025 verfügbar. Das Objekt besticht durch seine hervorragende Lage in der Nähe des idyllischen Thermalstrandbads in Baden bei Wien. Mit einer Wohnfläche von ca. 83m² bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort für anspruchsvolle Bewohner wie Singles, Paare oder auch kleine Familien. Ihr neues Zuhause verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Highlight der Wohnung ist der einladende Balkon und der fantastische Blick von Büro und Schlafzimmer hinüber zum nahegelegenen Strandbad. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung und originalen Versace-Fliesen und Armaturen ausgestattet. Komplettiert wird das Angebot dieser gut geschnittenen Wohnung durch einen praktischen Abstellraum und ein getrenntes WC, wo ebenfalls Versace-Fliesen verlegt sind. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradabstellraum im Gebäude untergebracht werden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ungewöhnlich großes Kellerabteil. Für Ihren PKW besteht außerdem die Möglichkeit, einen Parkplatz zu mieten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, die eine hohe Lebensqualität garantiert. Hier können Sie die Natur genießen und dennoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur nutzen. Perfekt für alle, die eine harmonische Kombination aus Natur und städtischem Komfort suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 87,59m² / 3 Zimmer
€ 13,13 / m²
#Maisonette #Kellerabteil
Das zeitlos moderne Wohnhaus in Baden präsentiert sich gepflegt, ordentlich und sauber. Untergebracht im 2. Stock des Hauses besteht die 87,60 m² Maisonette Wohnung im unteren Teil aus Vorraum, WC, Abstellraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Holzofen und einer Kochnische. Die Küche ist ausgestattet mit Abwasch, Küchenkästen, E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, bestehend aus Badezimmer mit Badewanne und WC und 2 Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mit Fernwärme, zusätzlich steht ein Holzofen für das perfekte Wohlfühlerlebnis zur Verfügung. Das Haus befindet sich außerhalb der Kurzparkzone und stehen in den umliegenden Straßen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese tolle Immobilie! Monatliche Vorschreibung: Nettomiete......................... Euro 941,09 Betriebskostenakonto........ Euro 208,91 Gesamt............................. Euro 1.150,00 Das Heizkostenakonto für die Fernwärme beträgt ? 70,12 im Monat. Die Heizung wird nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Einmalige Kosten: Kaution Euro 3.450,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 4540 Bad Hall
Neu renovierte und ruhig gelegene 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Hehenberg, Bad Hall 4540 von privat
€ 1.000,-
4540 Bad Hall / 106m² / 3 Zimmer
€ 9,43 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Herzlich Willkommen, gerne bieten wir Ihnen ab sofort eine umfassend renovierte, ruhig gelegene (Sackgassenstraße) und charmante 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Hehenberg, Bad Hall 4540 an. Die genaue Wohnungsaufteilung können Sie gerne dem angefügten Grundriss entnehmen (letztes Foto). Das Mehrfamilienhaus verfügt dabei über insgesamt drei Parteien. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit ingesamt ca. 106qm Wohnfläche - bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Badezimmer, Toilette, Vorzimmer und Diele. Ergänzend bietet die Wohnung eine ca. 5,5qm große Loggia und einen ca. 35qm großen Terrassenbereich (links und rechts vom Eingangsbereich samt Grünfläche und zwei separaten Bereichen). Zusätzlich ist ein großes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz für ein Fahrzeug Bestandteil des Mietverhältnisses. Ein 2. Fahrzeug kann darüber hinaus vor das eigene Garagentor platziert werden. Abgerundet wird die Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, samt wunderschöner Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. Durch die entsprechende Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare als auch für Singles. Renovierungsumfang: Die gesamte Wohnung wurde gestrichen, Unebenheiten an den Wänden und Decken wurden ausgeglichen/optimiert oder zum Teil neu verputzt, der Küchenboden neu gefliest, der Boiler entkalkt, die Toilette, alle Perlatoren, als auch der Dusch- und Badenwannenduschstab erneuert. Die Wohnung präsentiert sich somit in einem modernen und gepflegten Zustand. Monatliche Grundmiete: 1.000,-€ Monatliche Betriebskosten: 180,-€ Monatliche Gesamtkosten: 1.180,-€ Weiteres: 1. Die jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt bis zum 30.06 des jeweiligen Folgejahres. Nicht enthalten in den monatlichen Betriebskosten: U.a. Strom, Müllabfuhr 2. Mietkaution: 3.000,-€ 3. Mindestmietdauer 2 Jahre 4. Ein langfristiges Mietverhältnis (größer 2 Jahre) wird bevorzugt 5. Rauchen ist in den Räumlichkeiten nicht erwünscht 6. Die Untervermietung, als auch die Haltung von Haustieren bedarf der Erlaubnis des Vermieters BAD HALL (Stadtamt) ist ca. 2,5 km entfernt. Entfernung nach STEYR (Stadtplatz): ca. 21 km Entfernung nach WELS (Stadtplatz): ca. 22 km Entfernung nach LINZ (Hauptplatz): ca. 35 km Wichtig: Über Ihr Interesse und das vorherige Teilen einiger Informationen zur Ihrer Person würden wir uns freuen. Mit den besten Grüßen Dominic Vogelhuber... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 61,3m² / 2 Zimmer
€ 2.934,75 / m²
#Balkon
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause individuell! Diese Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Baden entfernt und teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC ehemaliges Badezimmer wurde als Warteraum genutzt ehemalige Küche wurde als Praxisraum genutzt 2 Zimmer Highlights: Attraktive Lage in Baden mit hervorragender Infrastruktur Flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen Ruhige Umgebung mit bester Anbindung Objektbeschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Lambrechtgasse in Baden bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Bis zuletzt wurde die Immobilie als Praxis genutzt und mit einer benachbarten Einheit kombiniert. Nun steht sie zur individuellen Gestaltung bereit ideal für Eigennutzer oder Anleger! Um die Wohnung wieder als klassischen Wohnraum zu nutzen, sind einige Anpassungen erforderlich. Die bestehenden Verbindungstüren zur angrenzenden Einheit müssten verschlossen werden, eine Küche sowie ein Badezimmer wieder errichtet werden. Der Balkon befindet sich im Stiegenhaus und kann von den Eigentümern genutzt werden. Lage & Infrastruktur: Die Lambrechtgasse besticht durch ihre hervorragende Anbindung in Baden. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal der Bahnhof Baden ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die schnelle Erreichbarkeit von Wien macht diese Immobilie besonders attraktiv. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
Altstadt-Rarität - die alte Mühle in Baden
€ 995.000,-
2500 Baden / 175,77m² / 5 Zimmer
€ 5.660,81 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt dieses gerade neu renovierte Altbaujuwel "die alte Mühle" in absoluter Bestlage inmitten der Kaiserstadt Baden. Diese - mit sehr viel Liebe zum Detail grundsanierte und modernisierte Altbauwohnung verfügt über 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 175 m². (Aktuell befinden sich in der Wohnung 4 Zimmer - 1 Zimmer kann problemlos auf Wunsch in 2 Zimmer geteilt werden - siehe Plan) Wenn Sie auf der Suche nach einer geschichtsträchtigen, neu sanierten Wohnung inmitten der Fußgängerzone sind, welche zugleich mit ihren modernen Elementen, als auch mit ihrem Altbauflair besticht, dann sind Sie hier genau richtig. Öffnet man die Eingangstüre gelangt man in den Vorraum, welchen man zu Fuß oder mit dem Lift erreichen kann - dann betritt man die eigentliche Wohnung: Linker Hand befindet sich das Herzstück der Wohnung, es handelt sich hierbei um einen großzügigen Küchen-/Essbereich, hier sind alle Anschlüsse für eine Küche mit einem Herdmittelblock vorbereitet. Dieser Wohnbereich ist repräsentativ geschnitten und verfügt alleine über insgesamt ca. 64 m². Diese Fläche inkludiert auch den Wintergarten, welcher bachseitig gelegen ist. Hier könnte ein traumhafter Leseplatz entstehen Bei Bedarf finden Sie hier auch einen Kaminanschluss. Weiters gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang auf die 13m2 große Terrasse mit Blick in den herrlichem Gartenbereich - eine Rarität in der Badener Fußgängerzone. Die nach Westen ausgerichtet Terrasse eignet sich perfekt um die Abendsonne bei einem Glas Wein zu genießen. Der Blick in den wunderschönen Garten mit Altbaumbestand ist einfach einzigartig. Das Wohnzimmer hat ca. 34 m², hier lässt sich problemlos das komplette Wohnzimmermobiliar unterbringen und es bleibt Ihnen immer noch genug angenehmer Freiraum. Rechter Hand des Eingangs findet sich nun der Privatbereich - mit 2-3 Schlafzimmern (je nach Wunsch) und 2 Bädern. Der Master-Bedroom verfügt noch über ein eigenes Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Walk-In-Dusche, einem großen Waschtisch. Hier bleiben keine Wünsche offen. Das kleiner Badezimmer ensuite weist eine Dusche und ein Waschbecken auf. Hier findet man auch die Therme und den Waschmaschinenanschluß. Die Wohnung ist mit einem tollen Lichtsystem mit Lichtbändern, indirekter Beleuchtung und Säulenbeleuchtung ausgestattet - so ist dieser Wohnraum imposant in Szene zu setzen. Die Sanierung der Wohnung wird gerade fertiggestellt und bis Sommer 2024 wird auch ein Lift verfügbar sein. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre tolle Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch Ihre ausgezeichnete Lage inmitten von Baden! Durch die zentrale Lage der Wohnung am Beginn der Fußgängerzone sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die wichtigsten kulturellen Einrichtungen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. quasi "ums Eck". Öffentliche Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten - ÖBB Bahnhof in ca. 6 min., Badener Lokalbahn und Busbahnhof: 5 min. Baden zählt mit seinen rund 26.000 Einwohnern zu jenen Städten, die im sogenannten "Speckgürtel Wiens" als besonders lebenswert gelten. Hohe Freizeit- und Erholungsqualität zeichnen den geschichtsträchtigen Kurort vor den Toren Wiens aus. Den guten Ruf als Stadt der Musik und der Operette verdankt Baden dem Kaiserhof und natürlich den Künstlern Mozart, Beethoven, Schubert, Strauß, Lanner - sie alle weilten in Baden zur Sommerfrische und ließen sich vom regen gesellschaftlichen Leben, den Weinbergen und der lieblichen Landschaft des Wienerwaldes inspirieren. Auch heute noch ist das Kulturleben in Baden äußerst lebendig und abwechslungsreich. Genießer kommen in Baden bei Wien voll auf ihre Kosten. Ein bunter Mix aus Hauben & Feiner Gastronomie, sowie gemütliche Gastwirtschaften mit gutbürgerliche Küche und urige Heurigen laden zu geselligen Stunden ein. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 4 Zimmer
#Altbau #Balkon #hell #möbliert
Zur Vermietung gelangt diese prächtige 4-Zimmer Altbau-Wohnung in absoluter Zentrumslage inmitten der Kaiserstadt Baden. Diese stilvolle Stadtwohnung befindet sich im 1.Stock. Sie ist die ideale Wohnoase in zentraler Stadtlage. Die 134,82 Quadratmeter große Wohnung teilt sich wie folgt auf: - 1 großer verglaster (Pawlatsch) mit Blick in den Innenhof - 4 Vorräume - 1 Küche mit einer neuen EWE Küchenzeile und AEG Geräten - 1 großes Wohnzimmer - 3 helle und große Schlafzimmer - 2 Badezimmer inkl. 2 Walk-In Duschen und einer Badewanne- perfekt zum Entspannen! - 2 getrennte WCs Alle Räume sind zentral begehbar und es gibt sogar 2 Eingänge in die Wohnung! Wenn man diese schöne Wohnung betritt, gelangt man in den geräumigen Vorraum. Dieser bietet genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Rechter Hand liegt das neu eingerichtete, bestens ausgestattete Badezimmer mit einer Walk-In Dusche und einer Badewanne - perfekt zum Entspannen vom stressigen Alltag! Das Badezimmer hat eine angenehme Größe und ist in harmonischen Beige-Tönen gehalten. Topmodern und gleichzeitig sehr stilvoll. Geradeaus befindet sich das große Schlafzimmer, welches genügend Patz für ein großes Doppelbett, Kleiderkasten, Sitzgelegenheiten und einen Schreibtisch bietet. Zur Linken des Vorraumes gelangt man in zwei weitere Vorzimmer, von denen man das WC, das zweite Badezimmer und die zwei weiteren Schlafzimmer begehen kann. Diese zwei Schlafräume (ca. 10,4m² und 14,4m² groß) bieten ebenfalls genügend Platz für ein großes Bett, einen Schreibtisch und einen Schrank. Wenn man dem Vorraum geradeaus folgt, gelangt man in die Küche. Diese besteht aus einer neuen EWE Küchenzeile mit AEG Geräten und einer neuen Nanoo-Oberfläche, welche sehr pflegeleicht ist. Die moderne Küche lädt förmlich zur Zubereitung von köstlichen Speisen ein. Weiters wäre noch genügend Platz in der Küche für einen kleinen Tisch mit Sitzmöglichkeiten. Zur Rechten der Küche befindet sich das ca. 33m² große Wohnzimmer. Hier können Sie problemlos die Esszimmereinrichtung und das Wohnzimmermobiliar darin unterbringen. Abschließend bietet diese schöne Wohnung noch ein absolutes Highlight: eine ca.10m² große, verglaste, westseitig ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen und Sonne tanken einlädt. Lage: Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre tolle Raumaufteilung und durch die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage inmitten von Baden! Durch die zentrale Lage der Wohnung am Beginn der Fußgängerzone sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die wichtigsten kulturellen Einrichtungen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. quasi "ums Eck". Öffentliche Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten - ÖBB Bahnhof in ca. 6 min., Badener Lokalbahn und Busbahnhof: 5 min. Sie haben Interesse und möchten vor allen Anderen diese schöne Wohnung besichtigen Rufen Sie mich gleich an ich freue mich auf den Termin mit Ihnen! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 130m² / 4 Zimmer
€ 7.692,31 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Der historische Charme ist auf dem ganzen Anwesen spürbar und macht dieses Domizil so einmalig - welches geschichtsträchtige Substanz mit modernem Komfort verbindet. Die komplette Villenetage mit Garten und Pool kann auch angemietet werden (Bruttopreis 2.600,- inkl. Betriebskosten). Der künstlerische Einsatz von Materialien verleiht der Wohnung nicht nur eine einzigartige Ästhetik, sondern unterstreicht auch Liebe zum Detail. Die luxuriös und modern konzipierte Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 130 m² verfügt über eine weiträumige Terrasse mit Zugang zu dem eigenen Garten mit einem Infinity Pool - eine sehr exklusive Ausstattung mit offenen Kamin - eine hochwertige Architektur mit außergewöhnlichen Raumhöhen werden höchsten Ansprüchen gerecht. Der Grundriss der Wohnung ist großzügig und repräsentativ - die exklusive Lage und das hochwertige Ambiente garantieren eine Wertbeständigkeit über Generationen hinweg. Sie bietet eine einzigartige Gelegenheit für exklusives Wohnen und ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohntraum in die Realität umzusetzen. Durchdacht konzipiert, verspricht dieses Anwesen sowohl Ruhe als auch Zentralität und profitiert von einer sonnenverwöhnten Ausrichtung. Ein Highlight dieser Immobilie ist die harmonische Integration eines groß angelegten Gartens, der gemeinsam mit der überdachten Terrasse und einem Infinity - Swimmingpool zum Verweilen einlädt. PKW kann in der eigenen Garage sicher abgestellt werden. Aufteilung: Repräsentativer Vorraum Küche mit Vollausstattung und Essplatzgroßzügiges Wohnzimmer mit Kamin1 Schlafzimmer mit Erker1 Schlafzimmer - Gartenseitig WC mit Tageslichtfenster und Dusche ( Fliesen) Bad mit Wanne, Dusche, WC und Tageslichtfenster Ausführung: Gaszentaralheizung Kastenfenster Parkettboden (Fischgrät) SAT- Anlage Swimmingpool Garage Terrasse Resümee: Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt auch als ideale Anlage und Investment. Die komplette Villenetage mit Garten und Pool kann auch angemietet werden (Bruttopreis 2.600,- inkl. Betriebskosten). Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Traundorfer Straße 84030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
Downtown, Baden | Biedermeier trifft Moderne
€ 480.000,-
2500 Baden / 84,89m² / 3 Zimmer
€ 5.654,38 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das Wohnprojekt | Im Zentrum der Kurstadt Zur Projekt-Website: www.downtown-baden.at Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "Downtown, Baden" stehen angrenzend an die Schwechat zwei stilvolle Wohnhäuser mit gesamt 18 Eigentumswohnungen. Die Fassade des straßenseitigen Gebäudes ist dabei dem historischen Stil der Umgebung nachempfunden und verleiht der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Auf Modernität muss man im Projekt dennoch nicht verzichten und auch auf Qualität wurde hohen Wert gelegt. Tragende Außenwände wurden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer wurden extensiv begrünt und zumindest das straßenseitige Steildach ist mit Dachschindeln in Alu gedeckt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefert. Für Kinder steht im Innenhof des Projekts ein Spielplatz mit Sandkiste, Schaukel und Co bereit. Auch ein überdachter Fahrradabstellplatz ist hier eingerichtet. Im straßenseitigen Gebäude befindet sich außerdem ein geschlossener Raum für Kinderwägen und der innenliegende, geschlossene Müllraum. Das Eingangstor ist mit einer Sprechanlage ausgestattet und grenzt die Wohnhäuser klar vom öffentlichen Bereich ab. Großzügige und helle allgemeine Stiegenhäuser sorgen von Beginn an für eine freundliche Atmosphäre. Die beiden Gebäude teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoß, das Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und trocken per Aufzug erreichen. Hier befinden sich großzügige Kellerabteile (rd. 5 bis 10 m²) mit Steckdose sowie auch Stellplätze für gesamt 19 PKWs und 2 Motorräder. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz zusätzlich angekauft werden. Die Kaufpreise reichen von € 24.500,- bis zu € 27.500,- je nach Anordnung und Größe. Zusätzlich stehen Motorradstellplätze für je € 5.500,- zum Verkauf. Weitere Stellplätze können je nach Verfügbarkeit erworben werden. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerrohrungen – auch später nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die modern ausgeführten Wohnungen sind zwischen rd. 34 und 95 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer. Jede Einheit ist zudem mit einer gemütlichen Freifläche – Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten – mit eingefärbten Balkon-/Terrassenplatten ausgestattet. Zum rundum Wohlfühlen erwarten Sie außerdem u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukte und -Keramik, Fußbodenheizungen und ein elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern und Fenstertüren. Im 2. Obergeschoß verfügen die Wohnungen zudem über Vollklimatisierungen. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.downtown-baden.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. DI Gerginski) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET Wohnbaugruppe Service GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 429909w | LG Wr. Neustadt | ATU 69513118 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8990 Bad Aussee
€ 180.000,-
8990 Bad Aussee / 52m² / 2 Zimmer
€ 3.461,54 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf steht diese attraktive Wohnung in Bad Aussee. Die Lage ist sehr sonnig und seit jeher sehr beliebt.. Über den Eingangsbereich mit Garderobe erschließt sich die gesamte Wohnung. „Zuhaus“ angekommen erreicht man über diesen zunächst das nördlich gelegene Badezimmer mit Wanne und Dachflächenfenster. Im Mittelteil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, und Zugang zum Südbalkon. Durch die großen Fensterflächen ist dieser lichtdurchflutet und freundlich mit einem bemerkenswerten Blick auf den Dachstein. In der kälteren Jahreszeit bietet der Holzofen im Wohnbereich zusätzlich angenehme Wärme und Wohlbefinden. Zugehörig ist auch ein Kellerabteil. Die Lage ist absolut ruhig, sehr sonnig und ländlich und bietet einen uneingeschränkten Blick hin zum Dachstein, Zinken, Sarstein und die umliegende Naturlandschaft.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8990 Bad Aussee
€ 225.000,-
8990 Bad Aussee / 81m² / 3 Zimmer
€ 2.777,78 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung liegt fußläufig ca. 10 Minuten vom Zentrum Bad Aussee entfernt. Eine Autobushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. In der Wohnung angekommen erschließt sich diese über einen Gangbereich. Von hier aus sind alle Zimmer erreichbar. Derzeit besteht die Wohnung aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer und WC. Eine verglaste Loggia, angrenzend an die Küche dient als Speis oder Wirtschaftsraum, ein offener Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. Die Fenster in der Wohnung wurden einmal erneuert, ansonsten ist die Wohnung noch im „Urzustand“. Durch die zahlreichen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen und Elektroradiatoren. Zugehörig sind 2 großzügige Kellerabteile. Ausreichend freie Parkflächen befinden sich vor und neben dem Gebäude. Eine Garage kann zusätzlich erworben werden. Zum Verweilen im Freien gibt es zusätzlich einen sehr großzügigen allgemeinen Gartenbereich. Direkt angrenzend wird eine weitere Wohnung in ca. gleicher Größe und etwa gleichem Zustand verkauft. Sonstiges: allg. Stellplätze, allg. Gartenfläche, 2 Kellerräume; Betriebskosten mon. € 266,10... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9546 Bad Kleinkirchheim
9546 Bad Kleinkirchheim / 64m² / 3 Zimmer
€ 4.843,75 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit
Top Lage im Ortszentrum in Bad Kleinkirchheim im Ortsteil Bach! Weg von der Hauptstraße, ruhig und sonnig. Das Gebäude besteht insgesamt aus 5 Wohnungseinheiten und 6 freien PKW Stellplätzen. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 64m2 (Top 4) bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Badezimmer mit Fenster, Vorraum und einer großen 2 Balkone gesamt von 25m2 befindet sich im 1. OG. Der unverbaubare Blick Richtung Süden und die top Lage 150 m von der St.Kathrein Therme machen die Wohnung interessant. Werterhaltende Investition ! Auch gut vermietbar …. Das Gebäude wurde 1974 errichtet befindet sich in einem sauberen gewarteten Zustand, Fenster Balkontüren wurden 2019 erneuert. Heizung Elektro ! 1 Stellplatz gehört zur Wohnung !... [Mehr]