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#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Hainburg an der Donau werden Doppelhaushälften mit Wohnflächen von 111 m², 3 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche und Wanne, 2 WC, Abstellraum, Vollkeller, Carport, Terrasse und Garten errichtet. Sofortkauf oder Miete mit Kaufoption sind möglich Entdecken Sie Ihr Traumhaus! In der malerischen Stadt Hainburg an der Donau, einem Ort voller Geschichte und natürlicher Schönheit werden diese Doppelhaushälften mit Garten errichtet, die Mitte 2025 fertig gestellt werden und somit den neuesten Standards entsprechen. Das Projekt ist freifinanziert, an keine Staatsbürgerschaft und Einkommensgrenze gebunden. Als Erstbezug bieten diese Häuser sämtlichen Komfort und die Sicherheit eines Neubaus in Massivbauweise. Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Etagen und zeichnen sich durch ihre moderne Architektur sowie durchdachte Raumgestaltung aus. Der Keller bietet einigen Stauraum und die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen. Innen erwarten Sie ansprechende Böden aus Laminat und Fliesen, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Erika MÜLLER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Rufen Sie einfach an. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

In Hainburg an der Donau werden Doppelhaushälften mit Wohnflächen von 111 m², 3 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche und Wanne, 2 WC, Abstellraum, Vollkeller, Carport, Terrasse und Garten errichtet. Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf sind möglich. Entdecken Sie Ihr Traumhaus! In der malerischen Stadt Hainburg an der Donau, einem Ort voller Geschichte und natürlicher Schönheit werden diese Doppelhaushälften mit Garten errichtet, die Mitte 2025 fertig gestellt werden und somit den neuesten Standards entsprechen. Das Projekt ist freifinanziert, an keine Staatsbürgerschaft und Einkommensgrenze gebunden. Als Erstbezug bieten diese Häuser sämtlichen Komfort und die Sicherheit eines Neubaus in Massivbauweise. Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Etagen und zeichnen sich durch ihre moderne Architektur sowie durchdachte Raumgestaltung aus. Der Keller bietet einigen Stauraum und die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen. Innen erwarten Sie ansprechende Böden aus Laminat und Fliesen, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Erika MÜLLER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Rufen Sie einfach an. Sie haben jetzt Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Diese gemütliche 2-Zimmer Etagen-Wohnung in Hainburg an der Donau bietet nicht nur einen vorteilhaften Grundriss, sondern auch einen herrlichen Grünblick. Der Parkettboden und die teilweise Möblierung verleihen dem Zuhause eine warme Atmosphäre. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und der Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Freiraum. Mit der Möglichkeit einen Kamin einzubauen und einem geräumigen Kellerabteil ist diese Wohnung perfekt für Paare oder Singles. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss - Grünblick - Parkettboden - teilmöbliert - Möglichkeit für eine Feuerstätte/Kamin - großzügiger Balkon - Gemeinschaftsgarten zur freien Nutzung - geräumiges Kellerabteil vorhanden - Parkplatz Anmietung möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten

Wohnung zu Bestpreis - 2 Zimmer auf 3 veränderbar * optimal für Singles/Pärchen/Kleinfamilien sowie Pendler & Anleger * NUR € 80,- Heiz- & Stromkosten/Monat! Diese entzückende Eigentumswohnung auf 80 m2 besticht mit gemütlichem Interieur, Parkplatz, Gartennutzung und historisch einmaliger Umgebung - am Fuße des Schlossbergs!!! Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohngebäudes mit Baujahr 1976 in einer absolut ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse direkt am Fuße des Schlossbergs. Die hinter dem Gebäude liegenden Grünflächen werden durch die historische Stadtmauer Hainburgs begrenzt. Die Wohnung bezaubert mit einem Mix aus antiken und modernen Interieur und vermittelt mit ihrer Wohnqualität und der unvergleichlichen Lage ein besonderes Ambiente. Eine optimale Kombination - Ruhe und dennoch eine sehr gute Infrastruktur sprechen für sich. Sie suchen ein absolut ruhiges und sonnig/lichtes Zuhause? Dann ist diese wohlige Wohnung perfekt für Sie! Beschreibung/Aufteilung Die Wohnung im 2. OG ist über das Treppenhaus ohne Lift erreichbar und bietet folgende Raumaufteilung: Eingang mit Vorzimmer als Entree zu einem weiteren offenen Vorzimmerbereich mit Zugang zur offenen Einbauküche und kleinem Esszimmerbereich, Wohnraum und entweder 2 Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer und einem weiteren Wohnzimmerbereich, 1 Bad mit Dusche, 1 WC und 1 Abstellraum. Vorzimmer 14,43 m2 Küche 7,43 m2 Wohnzimmer 1 25,84 m2 ) Wohnzimmer 2 11,70 m2 ) 37,54 m2 total Schlafzimmer 14,43 m2 begehbar vom Wohnzimmer Bad 3,53 m2 WC Abstellraum Umbau-Möglichkeit für 2. Schlafzimmer anstatt Wohnzimmerteil 2, getrennt begehbar vom Vorzimmer - SIEHE PLAN. Die Wohnung kann teilmöbliert mit Einbauküche und Bad/WC/Waschmaschine oder optional auch möbliert nach Vereinbarung übernommen werden. Diese optimal nutzbare Wohnung bietet mit einem eigenen Kellerabteil, einem Freizeitraum mit einem Tischtennistisch im Keller sowie einem eigenen Stellplatz am Parkplatz vor dem Gebäude und einer entspannenden Gartennutzung einen entsprechenden zusätzlichen Komfort. Die einmalige und besondere Lage bietet eine helle und luftige Atmosphäre sowie einen wunderschöner Ausblick in den Garten und auf die historischen Mauern mit seinen Stadttürmen. Die Zufahrt führt über eine Unterbrechung der alten Stadtmauer direkt auf den Parkplatz zum Gebäude und zu den dahinterliegenden Grünflächen. Zusätzliche Möglichkeit für Kauf eines Garagenplatzes um € 10.000,-Heizkosten inklusive Stromkosten betragen NUR € 80,- pro Monat !!! Ausstattung & Details Ruhige Wohngegend Eigentumswohnung im 2. OG mit traumhafter Aussicht Gartenmitbenutzung Hinter dem Wohngebäude nur Grünflächen Teilmöbliert oder optional möbliert nach Vereinbarung Einbauküche mit Geräten Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschine; separates WCGrößeres Wohnzimmer abtrennbar für 2. Schlafzimmer Kunststofffenster zweifachverglast mit Rollkasten und Moskitonetz Elektroheizung sowie Infrarot-Sesselleisten-Heizung Kleiner Kachelofen im Wohnzimmer NUR € 80,- für Stromkosten/Monat (Heizkosten bereits enthalten) Eigenes Kellerabteil Freizeitraum im Keller mit Tischtennistisch Parkplatz direkt vor dem Haus Gute Infrastruktur und Anbindung - Nähe Bahnhof Hainburg Ungartor Fußläufig unweit vom Zentrum Hainburg Einmalige Umgebung für Sport- und Ausflugsmöglichkeiten Energieausweis vorhanden Lage & Infrastruktur Diese ansprechende Immobilie befindet sich direkt bei der historischen Stadtmauer sowie in der Nähe vom Bahnhof Ungartor in einer sehr ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse. Die Mittelalter-Stadt Hainburg liegt direkt an der Donau zwischen Wien und Bratislava und ist bekannt für die gut erhaltene Stadtmauer mit ihren Stadttoren. In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Heurige, Restaurants und Cafés, die zu Fuß erreichbar sind sowie das Landesklinikum Hainburg. Sehenswürdigkeiten der historischen Stadt Hainburg sind u.a. der Braunsberg, Schlossberg, Wienertor, Wasserturm (Götzenturm), Ruine Röthelstein, Stadtpfarrkirche St.Philippus und Jakobus & Mariensäule, Martin Luther uvm. Ausflüge und Sport in der Umgebung: Schiffsausflüge und Fähre Hainburg - Devin - Bratislava Nationalpark Donau-Auen Rundwanderweg Braunsberg über die Via Monte mit 4,4 km mit unvergleichlichen Ausblick Genusswandern entlang der Via Carnuntum mit 5 Wanderwegen auf insgesamt 70 km in die Region Römerland Carnuntum zwischen Wien und Bratislava Radfahren am Donauradweg an den Ufern der Donau Bergtouren, Nordic Walking, E-Biken und Mountainbike Strecken Bergbad am Fuße des Braunsbergs mit einen herrlichen Blick auf die Nationalpark Donau-Auen Marchfeldschlösser Im Nachbarort Hundsheim befindet sich das Flugfeld Spitzerberg, ein Zentrum des Segelfluges mit Landemöglichkeiten für private Kleinflugzeuge. Anbindung: Bahn, S-Bahn und Regionalbusse Bahnhof Ungartor in der Nähe sowie 2 weitere In Hainburg: Kulturfabrik und Personenbahnhof Der Flughafen Bratislava befindet sich ca. 20 km östlich, der Flughafen Wien-Schwechat ca. 30 km westlich - erreichbar ohne Umsteigen mit der S-Bahn-Linie S7.Genießen Sie das besondere Ambiente dieser Wohnung und lassen Sie sich von der einmaligen Lage und dem historischen Ausblick inspirieren. Ich freue mich schon auf eine Besichtigung mit Ihnen! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Allgemeines: Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit wird keine Gewähr geleistet. Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]