Suchergebnisse für "siezenheim wohnungen verkaufen"

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von Wals-Siezenheim, in unmittelbarer Nähe zum Gemeindeamt, zur Kirche und Schule, errichten wir in modern-konservativer und dem Ortsbild entsprechender Architektursprache sowie bewährter Massivbauweise 22 Eigentumswohnungen in Verbindung mit einer gewerblichen Ordinations-/Büroeinheit und einem Ausstellungsraum. Fertigstellung Herbst 2025! Top 08 mit ca. 71,34 m² Wohnfläche 11,00 m² Balkon zzgl. 1 PKW-Freiplatz und 1 TG-Platz Lift Kellerabteil Hochwertige Bauweise Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Leerverrohrungen für Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Sanitärausstattung "Laufen Pro" HWB 27, fGEE 0,70 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wissenswertes: Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser exklusiven 2-Zimmer-Dachgeschoss-wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe und großzügigen Fensterflächen präsentiert sich der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich als das Herzstück dieser besonderen Immobilie. Ein Highlight ist der sonnige, teils überdachte Südbalkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die Festung Hohensalzburg, den Gaisberg und den majestätischen Untersberg genießen können. Hier wird jede Mahlzeit, jeder Moment zum Erlebnis. Ein weiterer, kleiner Westbalkon bietet eine zusätzliche Oase der Ruhe und lädt zum Verweilen bei Sonnenuntergängen ein. Diese Dachgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre einzigartige Lage und Aussicht, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung und das stilvolle Design. Lassen Sie sich von der Kombination aus Eleganz, Licht und einer spektakulären Aussicht inspirieren – Ihr neues Zuhause in Wals-Siezenheim wartet auf Sie! Hochwertige Ausstattungsdetails im Überblick Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage und das helle, offene Raumgefühl, sondern auch durch ihre exquisiten Ausstattungsdetails: • Einzigartige Türen und Zargen: Gefertigt aus hochwertigem Altholz, verleihen sie der Wohnung einen charmanten, alpinen Charakter. • Klimaanlage: Für ein angenehmes Wohnklima – auch an heißen Sommertagen. • Komfortabler Aufzug: Direkter Zugang von der Tiefgarage in die Wohnetage. • Hochwertige Tischlerküche: Aus Altholz gefertigt, ausgestattet mit Premium-Bosch-Elektrogeräten, vereint sie Funktionalität und Design. • Fenster: Dreifachverglast, mit elektrischen Raffstores für optimalen Sonnenschutz und integrierten Fliegengittern. • Sonnenschutz auf dem Balkon: Eine praktische Markise sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. • Modernstes Badezimmer: Mit einem Geberit Dusch-WC – Komfort und Design auf höchstem Niveau. Extra Gäste WC Einzigartiges Wohnkonzept mit Gemeinschafts-Extras Diese Dachgeschosswohnung bietet nicht nur einen außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern profitiert auch von den besonderen Vorzügen der Wohnanlage: Gemeinschaftlicher Fitnessraum: Im Untergeschoss steht ein moderner Fitnessbereich zur Verfügung, der ideal für sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür ist. Große Gemeinschaftsküche: Ein einladender Ort für gesellige Treffen und kulinarische Abende mit den Nachbarn – hier wird das Gemeinschaftsgefühl großgeschrieben. Abgerundet wird das Angebot durch: Einen kleinen ca 5 m² großen Eigengarten, einen Tiefgaragenplatz und einen Kfz-Außenstellplatz: Für maximale Flexibilität bei der Parkplatzwahl. Ein großes eigenes Kellerabteil: Perfekt für zusätzlichen Stauraum und Organisation. Diese einzigartige Kombination aus privatem Luxus und durchdachten Gemeinschaftsbereichen macht diese Wohnung zu einem echten Highlight. Hier erleben Sie Wohnen von seiner schönsten Seite – komfortabel, stilvoll und gemeinschaftlich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

In Salzburg Stadt wohnen und trotzdem unverbaute Balkonsicht? JA, DAS IST MÖGLICH: IN WALS-SIEZENHEIM! In einem gepflegten Wohnhaus in Himmelreich -mit nur 9 Parteien und auf nur drei Stockwerke verteilt- genießen Sie eine harmonische Nachbarschaft und viel Privatsphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 99 m², auf 5 Zimmer verteilt, liegt diese Wohnung im 2. Stock und ist der perfekte Ort für alle, die modernes Wohnen schätzen. Eines der Highlights dieser Immobilie ist die zentral gelegene und voll ausgestattete Küche 2022 und es bildet sich automatisch ein perfekter Familienmittel/Treffpunkt. Der elegante und absolut neuwertige EICHE-Parkettboden (2022) schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein weiteres Highlight ist der große und überdachte Balkon, mit außergewöhnlich freier (Untersberg) Fernsicht. Dank der drei offenen Seiten und der Ausrichtung nach Südosten können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und entspannen. Das Badezimmer dieser Wohnung wurde 2022 neu gestaltet und verfügt über eine konische Designer-Badewanne mit Duschwand - ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Beschläge der energiesparenden Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung wurden im selben Jahr 2022 erneuert, genau wie der Wasserboiler und die Radiatoren! Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und den praktischen Nutzen dieser Wohnung erhöht. Die Gebäudeeinheit verfügt im Erdgeschoss zudem über einen allgemeinen Fahrradraum, eine Waschküche, einen Trockenraum sowie einem Aufenthaltsraum mit Tischtennis-Platte, was vor allem ein Highlight für Kinder ist. Die Wohnung ist sofort verfügbar, wird gerade noch neu ausgemalt und das Gebäude selbst wurde im Jahr 1980 errichtet. Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]Herr Grabner). Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung! Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese topmoderne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Schulen: Nächster Kindergarten: 3.000m Nächste Volksschule: 2.800m Nächste Mittelschule: 3.600m Einkaufsmöglichkeiten: Nächstes Lebensmittelgeschäft (SPAR): 800m Weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe: Designer Outlet, Hofer Penny, Metro, Kino Öffentlicher Verkehr: Nächste Bushaltestelle: nur 350m Nächste Bahnhof-Haltestelle Salzburg Aiglhof: 3.900m entfernt... [Mehr]

#Büro #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einem modernen und repräsentativen Büro in Salzburg oder Salzburg-Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im Industriegebiet Wals-Siezenheim steht eine großzügige Immobilie zur Miete bereit. Mit einer Fläche von insgesamt 197m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Büro befindet sich in einem ansprechenden Gebäude und ist sowohl von außen als auch von innen in einem gepflegten Zustand. Dank der großen Fensterfronten ist die Fläche lichtdurchflutet und schafft somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und können ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.• Büro Chef: ca. 30m²• Großraumbüro: ca. 110m²• Allgemeinfläche mit Garderobe, Teeküche, Abstell/Serverraum u. getrennte Toiletten: ca. 57m²• 3-6 Parkplätze• Klimaanlage• CAT 5 Verkabelung• Glasfaseranbindung im Haus• Teilmöbliert, falls erwünscht• Sympathische Vermieter Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bietet somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto ist die Anfahrt unkompliziert, da die Autobahn A1 nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Somit sind Sie sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden bestens erreichbar. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung und unterstützen Sie bei allen Schritten rund um die Anmietung dieser Immobilie. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihr neues Büro in Wals-Siezenheim. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Lage der modernen Büroeinheit Verkehrsgünstige Gewerbelage im Gemeindegebiet von Wals gute Infrastruktur, Autobahn- und Flughafennähe Mietgegenstand / Größe Die hochwertige Büroeinheit im 1. OG (Liftstock) des neuwertigen Businessgebäudes gelangt zur Vermietung.362,50 m² aufgeteilt in 8 Büros plus Mitarbeiteraufenthaltsraum, Küche, Umkleiden, WC's getrennt für Damen und Herren Optional: Möblierte Appartements/Büros ab 30 m² - 250 m²Ausstattung des Büros Hochwertige, elegante Büroausstattung: Klima/Lüftung, Holzböden, überhohe Holzinnentüren, elegante Sanitärausstattung getrennt für Damen und Herren, Küche möbliert, Netzwerkverkabelung, Energieeffizienz Laut Energieausweis: 34 (m²a) und fGEE 0,59Miete€ 3.990, zzgl. Parken Betriebs-Heizkostenakonto € 550, Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto. Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngemeinden von Salzburg, am Mundiglerweg 4, entsteht ein neues Wohnprojekt, das sich an jung und alt richtet: praktische 2- und 3-Zimmer Start- und Übergangswohnungen. Sie bieten kompakte Grundrisse, die effizient genutzt werden können, sowie moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails. Ideal für Unternehmen als Mitarbeiter- oder Dienstnehmerwohnungen. Auf Anleger warten Renditen mit ca. 3,25%. Fertigstellung Frühling 2025! 2-Zimmer Wohnung mit ca. 44,73 m² Wohnfläche 13,00 m² Loggia 1 Tiefgaragenstellplatz 3,84 m² Kellerabteil Lift Gediegene Sanitärausstattung Vinylboden in Eichendekor Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Pflegeleichte Kunststoff-Alufenster Fußbodenheizung Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Eigentum auf Zeit (Baurecht) Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 70 Jahren gepachtet. Das Baurecht endet per 31.05.2093. Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden, die darüber hinaus auch noch seitens der Gemeinde Wals-Siezenheim mit einer Kaufpreisobergrenze gedeckelt sind. Der monatliche, indexierte Baurechtszins ("anteilige Grundstückspacht") beträgt € 3,25 (Basis 2024) pro m² Wohnfläche und Monat. Dies bedeutet zum Beispiel bei einer 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 145,- pro Monat. Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngemeinden von Salzburg, am Mundiglerweg 4, entsteht ein neues Wohnprojekt, das sich an jung und alt richtet: praktische 2- und 3-Zimmer Start- und Übergangswohnungen. Sie bieten kompakte Grundrisse, die effizient genutzt werden können, sowie moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails. Ideal für Unternehmen als Mitarbeiter- oder Dienstnehmerwohnungen. Fertigstellung Frühling 2025! 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64,25 m² Wohnfläche 16,50 m² Loggia 1 Tiefgaragenstellplatz 4,10 m² Keller Lift Gediegene Sanitärausstattung Vinylboden in Eichendekor Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Pflegeleichte Kunststoff-Alufenster Fußbodenheizung Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Eigentum auf Zeit (Baurecht) Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 70 Jahren gepachtet. Das Baurecht endet per 31.05.2093. Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden, die darüber hinaus auch noch seitens der Gemeinde Wals-Siezenheim mit einer Kaufpreisobergrenze gedeckelt sind. Der monatliche, indexierte Baurechtszins ("anteilige Grundstückspacht") beträgt € 3,25 (Basis 2024) pro m² Wohnfläche und Monat. Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngemeinden von Salzburg, am Mundiglerweg 4, entsteht ein neues Wohnprojekt, das sich an jung und alt richtet: praktische 2- und 3-Zimmer Start- und Übergangswohnungen. Sie bieten kompakte Grundrisse, die effizient genutzt werden können, sowie moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails. Ideal für Unternehmen als Mitarbeiter- oder Dienstnehmerwohnungen. Auf Anleger warten Renditen mit ca. 3,25%. Fertigstellung Frühling 2025! 2-Zimmer Wohnung mit ca. 44,73 m² Wohnfläche13,00 m² Loggia 1 Tiefgaragenstellplatz3,40 m² Keller Gediegene Sanitärausstattung Vinylboden in Eichendekor Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Pflegeleichte Kunststoff-Alufenster Fußbodenheizung Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Eigentum auf Zeit (Baurecht) Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 70 Jahren gepachtet. Das Baurecht endet per 31.05.2093. Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden, die darüber hinaus auch noch seitens der Gemeinde Wals-Siezenheim mit einer Kaufpreisobergrenze gedeckelt sind. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt € 3,25 (Basis 2024) pro m² Wohnfläche und Monat. Dies bedeutet zum Beispiel bei einer 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 145,- pro Monat. Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,38 m² ist diese Wohnung ein wahres Juwel in der gefragten Gemeinde Wals-Siezenheim. Raumaufteilung und Ausstattung: zentrale Lage Dachgeschoß - 2. Stock geräumiger Vorraum mit Abstellmöglichkeiten heller Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Südwestbalkon Elternschlafzimmer mit eigenem Bad zwei Kinderzimmer separates, großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss zugehöriges Kellerabteil mit 11,55 m² Zusätzliche Erwerbstätigkeit: 1 Carportplatz und 1 Außenstellplatz €39.000.- ab sofort bezugsbereit Zusatz: In den Betriebskosten und der Reperaturrücklage ist auch der Carportplatz und der Außenstellplatz enthalten Rücklagenstand per 31.12.2023: € 57.204,15 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Das sehr moderne Gebäude wurde in Form eines schwebenden Baukörpers im Jahr 2002 auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne Siezenheim - auf einem Grundstück im Ausmaß von 1.400m² - errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und der Stiegenaufgang zu den Büros. Das Lager im EG hat inkl. Nebenräume eine Gesamtfläche von 178m². Im Obergeschoß befinden sich der Empfang/Sekretariat, 5 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechungsraum sowie Nasszellen und die Teeküche. Das Gebäude ist nicht unterkellert und die Immobilie wird unmöbliert vermietet. Das gesamte Objekt wird innerhalb eines Liefervertrages durch die SEGES mit Fernwärme versorgt (EG Heizkörper, 1.OG Bodenheizung). Es stehen 8 überdachte und 4 markierte Parkplätze zur Verfügung. Im Norden des Grundstückes ist esvor allem auch im Sommer möglich, 10 Fahrzeuge des Winterdienstes abzustellen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngemeinden von Salzburg, am Mundiglerweg 4, entsteht ein neues Wohnprojekt, das sich an jung und alt richtet: praktische 2- und 3-Zimmer Start- und Übergangswohnungen. Sie bieten kompakte Grundrisse, die effizient genutzt werden können, sowie moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails. Ideal für Unternehmen als Mitarbeiter- oder Dienstnehmerwohnungen. Auf Anleger warten Renditen mit ca. 3,25%. Fertigstellung Frühling 2025! 2- Zimmer Wohnung mit ca. 44,67 m² Wohnfläche13,50 m² Loggia 1 Tiefgaragenstellplatz3,55 m² Keller Lift Gediegene Sanitärausstattung Vinylboden in Eichendekor Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Pflegeleichte Kunststoff-Alufenster Fußbodenheizung Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Eigentum auf Zeit (Baurecht) Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 70 Jahren gepachtet. Das Baurecht endet per 31.05.2093. Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden, die darüber hinaus auch noch seitens der Gemeinde Wals-Siezenheim mit einer Kaufpreisobergrenze gedeckelt sind. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt € 3,25 (Basis 2024) pro m² Wohnfläche und Monat. Dies bedeutet zum Beispiel bei einer 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 145,- pro Monat. Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese stilvolle Wohnung begeistert mit einer einladenden Atmosphäre, modernen Annehmlichkeiten und einer optimalen Raumaufteilung. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich schaffen viel Raum zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die in den ca. 200 m² großen privaten Garten mit eigenem Pool führt – ideal für entspannte Sommertage und gesellige Abende im Freien. Der Garten ist zudem auch bequem über einen separaten Zugang vom Carport aus erreichbar. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, eine Garage sowie ein Carport. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, die durch Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung eine behagliche Wärme bietet. Für extra Gemütlichkeit gibt es zudem einen Anschluss für einen Kachelofen.... [Mehr]