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#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell

Alland KAUF - Naturnahes Wohnen in Alland Wohnjuwel vor den Toren Wiens - Naturnahes Wohnen in zentraler Lage in Alland - 15 Minuten von Wien entfernt. Dieses extravagante Wohnhaus befindet sich auf einem großen, sonnigen Grundstück im Zentrum von Alland, umgeben vom Wienerwald. Die Umgebung bietet einen außerordentlich hohen Wohn- und Freizeitwert, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post, Bank... sind in innerhalb von 200m erreichbar. Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, abseits des Mainstreams. Genießen Sie die Natur vor Ihrer Haustüre und gleichzeitig die kurze Fahrdistanz in die Wiener City. Die Liegenschaft ist seit 1927 im Familienbesitz, das Gebäude wurde generalisiert und durch einen Um- und Zubau vollendet. Zuletzt wurde eine Photovoltaikanlage (6k W) montiert und die Heizart auf Öl und Pellets umgestellt. Das lichtdurchflutete und versteckte Wohlfühlhaus, präsentiert eine Wohnfläche von ca. 213 m² auf zwei Wohnebenen und zwei großzügigen Terrassen. Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, der Technikraum für die Heizanlage und der Pellets- Pufferspeicher. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Als das Herz des Hauses kann der großzügig dimensionierte, gemütliche Wohnbereich (78m²) mit Kamin bezeichnet werden. Er wirkt hell, als auch harmonisch durch die vielen Glasflächen und gewährt den Blick in den wunderschönen Garten. Die Raumdecke ( Panzerglas) wurde so geplant, um das Sonnenlicht zusätzlich in den Wohnraum einzufangen. Die angrenzende, top ausgestattete Küche ( Bulthaup, Maßmöbel), lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen einladenden ( bis zu 12 Personen möglich) Essbereich mit Blick in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Wäschetrockner,...) , sowie ein Bad mit Dusche und WC, vervollständigen diese Ebene. Dieser Raum ist auch direkt vom Garten aus begehbar. Die im Obergeschoss gelegene, lichtdurchflutete Galerie, bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten wie Atelier oder Büro. Von der in dieser Etage gelegenen Terrassen, hat man einen imposanten Ausblick über den Garten und die herrliche Landschaft. Eine exklusive Besonderheit stellen die 2 schönen Schlafzimmer mit en suite Tageslichtbäder ( Dusche und WC) dar. Von einem der Schlafzimmer gibt es ebenfalls einen Terrassenzugang. Mit dem liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten ( Obstbäume, Blumen und Sträucher), werden Sie viel Freude haben und können sich weiter entfalten. Sowohl ein Pool als auch ein Biotop hätten hier noch ausreichend Platz. Die 60m² große Holzscheune, besteht aus 2 Räumen (Strom und Wasseranschluss vorhanden) im Garten, bietet reichlich Stauraum oder andere Möglichkeiten, wie eine Werkstatt oder Sauna. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie inspirieren. Kaufpreis: EUR 785.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Erlebnis in absoluter Waldrandlage - Spezielles Haus trifft idyllisches Plätzchen! Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses sanierungsbedürftige Haus mit direktem Zugang zum Wald in Pottenstein im Herzen des Triestingtals, im Bezirk Baden. FAST FACTS Wohnfläche: ca. 100 m² Nutzfläche: ca. 132 m² Grundstücksfläche: ca. 680 m² Luftwärmepumpe zur Warmwassererzeugung Zentralheizung mit Öl Dieses Haus mit seiner besonderen Bauart, wurde vermutlich um das Jahr 1850 erbaut, bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², eine Werkstatt mit 17 m² sowie ein Nebengebäude mit Heizraum und einem Stüberl (12 m²). Ein ideales Zuhause für Bastler die eine ruhige Lage bevorzugen, denn das Haus benötigt etwas Zuwendung und ist perfekt geeignet für Menschen, die sich hier selbst verwirklichen wollen! LAGE UND UMGEBUNG Die Marktgemeinde Pottenstein im Bezirk Baden liegt im Triestingtal im Wienerwald. Sie umfasst die Katastralgemeinden Fahrafeld und Pottenstein. Wie viele andere Gemeinden in der Region wurde auch Pottenstein lange Zeit durch eine ansässige Textilfabrik dominiert. Bis heute finden sich darum die Spuren des großen Industrie-Denkmals – genau wie zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Schöne Wander- und Radstrecken führen durch den Wienerwald. Damit ist Pottenstein ideal für Familien-Auszeiten und Kurzurlaube. Diese ruhige Wohngegend bietet den Bewohnern die perfekte Umgebung, um die Waldluft zu genießen, während gleichzeitig die öffentlichen Verkehrsmittel und eine Vielzahl an kulturellen und freizeitlichen Aktivitätsmöglichkeiten in wenigen Autominuten erreichbar sind. DAS HAUS Vom Eingangsbereich über eine Stufe hinunter betreten Sie den großzügigen Vorraum, von dort aus gelangen Sie nach rechts in die Küche mit dem Essbereich und der angrenzenden großen Speisekammer. Die gut ausgestattete Küche lädt geradezu dazu ein, ihre Gäste vorzüglich zu bewirten. Vom Vorraum aus nach links gelangen Sie in das sehr helle Wohnzimmer mit einer schönen, in die Wand integrierten Glasvitrine. Auch hier lässt sich mit wenigen Handgriffen ein wunderbarer Raum zum Wohlfühlen gestalten. Geradeaus durch den Vorraum betreten Sie einen schmalen Flur, von dem Sie rechts in das Bad und das WC gelangen, und linker Hand das Schlafzimmer und den großzügigen Schrankraum erreichen. Im Bad müsste offensichtlich als erstes Hand angelegt werden, dafür haben Sie anschließend die Möglichkeit bei einem ausgiebigen Schaumbad, spielend leicht auch zu zweit, zu entspannen. Auf der großzügigen Veranda mit offenem Kamin/Grillplatz lassen sich sicherlich freudige Feste feiern, und das angrenzende Stüberl kann zu diesem Zweck noch ausgebaut werden. Neben diesem Stüberl befindet sich der Heizraum und gleich daneben die Werkstatt. Von der Veranda aus gelangen Sie über eine Stiege auf die kleine Dachterrasse über dem Stüberl und weiters in den Garten. DER GARTEN Der Garten liegt hauptsächlich im hinteren Bereich der Liegenschaft, was ihn zu einem echten ruhigen Rückzugsort macht. Von der Veranda über eine Stiege erreichbar ist er in mehreren Etagen angelegt und von schattenspendenden Bäumen und Sträuchern umgeben. In der Laube mit eigener Weinrebe, lässt sich gemütlich der Abend ausklingen oder auch der Tag beginnen. Als kleines I-Tüpfelchen der Liegenschaft, gelangen Sie direkt vom eigenen Garten aus durch eine Tür im Zaun in den angrenzenden Wald. Sie wollen das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause präsentieren zu dürfen! WICHTIGE INFORMATIONEN Da kein Einreichplan vorliegt, stammen die Quadratmeter- Angaben aus einer eigens durchgeführten Vermessung bzw. aus Angaben der Eigentümer, die tatsächlichen Werte können daher abweichen. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf folgendes hin: Es liegen kein Einreichplan und keine Baubewilligung vor Beim Heizöl-Erdtank fehlt die Überprüfung Das Licht im Heizraum funktioniert nicht Die Wärmepumpe konnte nicht getestet werden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 423.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... 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#Einfamilienhaus

Sichere Geldanlage! Vorsorge für Ihre Kinder! Grundbuch statt Sparbuch! Investition für die Zukunft! Jetzt kaufen und später selber einziehen. Der nette Besitzer möchte sein Haus verkaufen und zur Miete (befristet) darin noch einige Zeit wohnen bleiben. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt dieses Büro mit ca. 20 m² im 1. Oberschoss, welche sich in einer ausgesprochen gepflegten Bürogemeinschaft befindet. Büro - klein und fein - nahe Europark Büroraum Küche / Aufenthaltsraum zur Mitbenutzung WC zur Mitbenutzung Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit: gepflegter Holzlaminatboden Zentralheizung EDV-Kabelkanal Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung erfolgt durch den Vermieter. Die Kosten der Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt dieses Büro mit ca. 21 m² im 1. Oberschoss, welche sich in einer ausgesprochen gepflegten Bürogemeinschaft befindet. Büroraum nahe Autobahnauffahrt Salzburg Mitte Büroraum Küche / Aufenthaltsraum zur Mitbenutzung WC zur Mitbenutzung Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit: gepflegter Holzlaminatboden Zentralheizung EDV-Kabelkanal Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung erfolgt durch den Vermieter. Die Kosten der Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese moderne und gut ausgestattete Büroeinheit mit ca. 220 m² im 1. Oberschoss, welche sich in einer ausgesprochen gepflegten Büroliegenschaft (Baujahr 1998) befindet. Büro - 220 m² - Autobahnnähe & EKZ Europark Über das großzügige und lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie in die Büroeinheit. In der Mieteinheit aus 6 Büros ist Platz für ca. 12 bis 14 Mitarbeiter. ansprechender Empfangsbereich großer Besprechungsraum zentraler Flurbereich 4 Büroräume kleine Teeküche Vorraum/WC Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit einem gepflegten Parkettböden, Kellerabteil, innenliegendem Sonnenschutz, EDV-Verkabelung und abgehängter Deckenbeleuchtung. Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Heizkostenvorauszahlung, Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Pkw-Stellplätze für Kunden und Besucher sind mehr als ausreichend vorhanden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit

Lage des Betriebsgebäudes Gewerbelage Nähe Klessheim Europark Allgemeines zum Betriebsobjekt Das multifunktionale Betriebsgebäude im Loftstyle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 600 m² aufgeteilt auf UG, EG und DG. Energieeffizienz196 HWB, fGEE 1,86Miete€ 4.900, mtl. netto Übergabe | Bezug VB nach erfolgter Modernisierung Parken8 PKW-Stellplätze, ev. erweiterbar Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Exklusiv & neu bei SH-Immobilien GmbH – Ihr Traumhaus in Bad Häring am Waldrand Willkommen in Bad Häring, einem malerischen Ort in Tirol, bekannt für seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität. Dieses einzigartige Haus am Waldrand neben dem Bach bietet Ihnen absolute Ruhe und Naturverbundenheit. Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, kann aber bei Bedarf problemlos zu einer großzügigen Wohnfläche verbunden werden. Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss (ca. 40 m²): 1 Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Separates WC Sonnige Terrasse zum Entspannen Obergeschoss: (ca. 50 m²): Über eine Treppe erreichbar Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang Voll ausgestattete Küche mit eigenem Balkon Großes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: (ca. 20 m²): Über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbar Offen gestalteter Dachraum mit sichtbarer Holzkonstruktion mit Dachfenstern (Schlafzimmer) Zusätzliche Highlights: Großer Keller für beide Einheiten Separater Heizraum (Ölheizung) Garten – perfekt für Naturliebhaber Carport (2014 neu errichtet) mit Platz für Ihre Fahrzeuge Aktuell sind beide Einheiten vermietet, was diese Immobilie auch als attraktive Kapitalanlage interessant macht. Die Fenster wurden getauscht, das Dach und die Fassade wurden erneuert. Fazit: Dieses charmante Haus vereint Natur, Ruhe und Flexibilität. Ob als Familienresidenz oder Investmentobjekt – hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Der Haus ist im Innenbereich renovierungsbedürftig. Kein Freizeitwohnsitz möglich. Genaue Adresse: https://maps.app.goo.gl/LPt Qrp Mssgoza8Ux9? g_st=com.google.maps.preview.copy Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in Bullendorf, einem malerischen Ortsteil von Wilfersdorf. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr ca. 1920 besticht durch ihre massive Bauweise und eine umfangreiche Modernisierung im Jahr 2000. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 672 m² bietet der Bungalow eine Wohnfläche von ca. 158 m², aufgeteilt in insgesamt 4 Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Bäder, die sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet sind. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit 36 m², in dem ein einladender Kachelofen für wohlige Wärme sorgt. Die separate, voll möblierte Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Für zusätzlichen Stauraum stehen zwei Abstellräume zur Verfügung. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Teppichboden und Parkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf ihren Anruf !! Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese exklusive Immobilie ist ein erstklassiges Anlageobjekt in einer der Top-Urlaubsdestination. Das luxuriöse Apartment liegt in Haus am Ennstal, in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein, und lässt mit seiner einer luxuriösen und edlen Ausstattung nahezu keine Wünsche offen. Mit rund 170 m² Wohnfläche und mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmern ist das Apartment bestens für bis zu 6 Personen geeignet. Das absolute Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Billardtisch. Die Fenster erstrecken sich bis zum Giebel, so dass Sie die traumhafte Lage mitten in den Bergen vollends auskosten können. An kühleren Tagen sorgt der designschöne Kamin für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel ist mit modernen und praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Weinkühlschrank. Das Master-Badezimmer begeistert mit einer privaten Sauna und einer freistehenden Whirlwanne. Von den Balkonen und in den Wohnbereichen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Auch in Sachen Nachhaltig und Bauweise punktet diese Immobilie auf ganzer Linie. Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage ergänzen das nachhaltige Konzept. Haus im Ennstal wurde vor einigen Jahren zum offiziell schönste Dorf Europas gekürt - und das auch zu Recht. Hier urlaubt man inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Sommer wie Winter und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Urlaubsregionen zu einer der Top-Destinationen in den Alpen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie im Detail vorzustellen! Über Ihre Vorteile, Rechte und Pflichten als Käufer informieren wir Sie sehr gerne. Senden Sie uns das Anfrageformular oder wenden Sie sich direkt an: Richard Pirnbacher, Telefon: [Tel] , Email: [Email] . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. © Tourismus Fotos: Hauser Kaibling - www.hauser-kaibling.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Doppelhaushälfte, wird in Kürze in Ziegelmassivbauweise - in einer neuen kleine Wohnanlage - im schönen Ort Premstätten errichtet. Die neue Anlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser und einem Einfamilienhaus) sowie 11 Carportplätzen. Jedes Doppelhaus verfügt über ca. 112,39 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 42,71 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 24,54 m²) und den Garten (ca. 52 bis 54 m²) Obergeschoss: großes Bad mit Dusche und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahlt an Einheiten und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster (Aluclip außen) > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Photovoltaikanlage auf dem Carportdach > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Klimaanlage und eigenen Photovoltaikanlage gegen Aufpreis möglich > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreise Doppelhäuser: Haus 1a (Süd-Ost) VERKAUFT Haus 1b (Süd-West) € 391.870, Haus 2c und 2d je € 396.506, Haus 3 (Einfamilienhaus), 139 m² Wfl, 204 m² Garten € 522.000, Kaufpreis je Doppelcarport € 28.000, Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

An der Anschrift Dr. Hans Lechner-Straße 15 werden Büroräumlichkeiten zur Miete angeboten. Es handelt sich um ca. 122 m² Nutzfläche in einem sehr repräsentativen Büro- und Geschäftshaus an der Stadtgrenze zu Salzburg. Das Kavalierhaus Kleßheim, die Red Bull Arena, das Bauhaus, Kaindl und weitere namhafte Betriebe befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich und ein zentrales Stiegenhaus (derzeit noch kein Lift). Die Räumlichkeiten befinden sich im 4. und damit letzten Geschoß. Das Angebot bietet vier separate Büroräume und einen Sozial- bzw. Mitarbeiterraum und einen Sanitärbereich mit getrennten Toiletten (vgl. auch Grundrissplan). Die Räumlichkeiten sind klimatisiert. Zur Immobilie können zusätzlich 5 Parkplätze (à € 30, zzgl. Ust.) bei Bedarf angemietet werden. Die Räumlichkeiten werden für eine Nettomonatsmiete von ca. € 9,10/m² angeboten. Die Betriebskosten (netto) werden aktuell mit € 2,30/m² vorgeschrieben. Die jeweilige Umsatzsteuer beträgt 20%. Die Gesamtmiete würde sich daher wie folgt zusammensetzen: Nettomonatsmiete € 1.109,50 Nettobetriebskosten € 263,44 Parkplatzmiete € 150, Gesamtmonatsmiete netto € 1.522,94 Umsatzsteuer 20 % € 304,59 Gesamtmiete inkl. USt. € 1.827,53 Im Gebäude sind derzeit ein Planungsbüro, ein Yogastudio und ein Massageinstitut eingemietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]