Suchergebnisse für "sierning 4522 kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer perfekten Ruhelage mit einem atemberaubenden Ausblick am Siedlungsrand von Sierning. Erbaut im Jahr 1965, wurde es laufend adaptiert und perfekt instand gehalten. 1984 wurde eine zusätzliche Doppelgarage errichtet und im Jahr 2000 sämtliche Fenster getauscht. Im Untergeschoß wurde bereits mit Sanierungsarbeiten begonnen, das Badezimmer wurde erneuert, und im Obergeschoß wurde mit dem Tausch der Böden gestartet. Durch die sehr gute und großzügige Raumaufteilung besteht für die zukünftigen Eigentümer ein großer Spielraum für die Verwirklichung der eigenen Ideen und Bedürfnisse. Eine zentrale Diele in beiden Geschoßen führt in sämtliche Räume des Hauses. Ostseitig jeweils die beiden Schlafräume und nach Süden hin der Wohnbereich und Speiseraum mit kleiner Küchennische. Sowohl das Erdgeschoß als auch das Obergeschoß verfügen über eine große Terrasse mit einem atemberaubenden 180° Gebirgsblick. Das gesamte Haus ist großzügig unterkellert, von der integrierten Garage aus gelangt man in einen zentralen Keller - Vorraum, und des weiteren in Waschküche, Technikraum, Lager - und Abstellräume. Die großzügige Gartenfläche zieht sich Süd - östlich ums Haus und lässt auch hier großzügigen Platz für kreative Ideen. ...mit ein wenig Aufwand ein perfektes Zuhause!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Ihr Haus ist mittlerweile zu groß, die Arbeit im Garten mühsam und kostet zu viel wertvolle Zeit? Dann ist es vielleicht an der Zeit, über eine Veränderung nachzudenken... Errichtet werden insgesamt elf ebenerdige Wohnhäuser als Einzel- und Doppelhäuser. Die durchdachten und bedarfsorientieren Grundrisse bieten für jedes Lebenskonzept die perfekte Raumaufteilung und sind individuell gestaltbar. - 11 Wohnhäuser mit Eigengarten - Wohnflächen: zwischen 84 und 97 m² - 3 verschiedene Grundrissvarianten: Kompakt, All-in oder Change - Freiflächen: jeweils große Terrasse und Eigengarten... [Mehr]

#Balkon

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Sierning bietet nicht nur eine ideale Wohnsituation für eine oder zwei Familien, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für clevere Anleger. Das Baujahr 1970 unterstreicht den soliden Charakter dieses Anwesens, das auf einer Grundstücksfläche von 1.101 m² thront. Raumaufteilung: Das Zweifamilienhaus präsentiert sich mit zwei separaten Wohneinheiten, jede mit einer Wohnfläche von großzügigen 100 m². Die Einheiten verfügen über ein gemeinsames Stiegenhaus - die klare Struktur ermöglicht ein angenehmes und unabhängiges Wohnen für zwei Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Balkon mit 9,10 m², der einen sonnigen Ausblick garantiert. Das Obergeschoss punktet mit zwei Balkonen – 9,10 m² und 14,30 m² – und ermöglicht somit eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich. Der Keller mit einer Fläche von 100 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden mit 80 m² Fläche könnte ebenfalls zu weiterem Wohnraum oder als zusätzlicher Stauraum umgestaltet werden. Ausstattung: Beide Wohneinheiten verfügen über Rollläden für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Ölheizung mit Radiatoren sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Fußbodenheizung im Bad für zusätzlichen Komfort. Kachelofen im Obergeschoss schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein Kaminanschluss je Geschoß bietet die Möglichkeit für gemütliche Stunden am Feuer. Eine Luftwärmepumpe ist für die Warmwasserbereitung im Einsatz. Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum nutzbar. Sanierungen: 2009 Zählerkasten-Erneuerung2009 Fenstertausch EG (gartenseitig) inkl. Rollläden, Fensterbänke + Tür zum Garten 2010 Badsanierung EG + Heizkörpertausch u. Neuverrohrung2011 Dimplex Brauchwasserwärmepumpe2012 Küche Erdgeschoss2014 Parkett OG 2014 Fenstertausch EG und OG (straßenseitig) inkl. Fensterbänke2014 Badsanierung OG2014 Parkplatz für 3 Autoabstellplätze2015 Parkett EG2016 Fliesen für Küchenarbeitsfläche Rückwand + Boden Abstellraum2016 Geschirrspüler Austausch2016 Innenjalousien EG2016 Austausch Innentüren EG2016 Garagentorantrieb2017 Heizungsaustausch auf Brennwertkessel2019 Gartenzaun feldseitig2020 Kühl-Gefrierkombination EG2022 Rasenroboter Besonderheiten: Aktuell ist das erste Obergeschoss bis 31.07.2026 vermietet, was dieses Objekt besonders für Investoren attraktiv macht. Die zukünftige Eigennutzung oder weitere Vermietungsmöglichkeiten bieten vielseitige Perspektiven. Garagen: Zum Anwesen gehören zwei Garagen und ca. 50 m² Aussenstellplatzfläche. Neben all den guten Eigenschaften und Potenzialen, die dieses Zweifamilienhaus in Sierning zu bieten hat, steht es Ihnen zum attraktiven Verkaufspreis von € 390.000,- zur Verfügung. Dieser Preis spiegelt nicht nur die solide Bauweise und die attraktive Ausstattung wider, sondern auch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für künftige Bewohner oder Investoren. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne nehmen wir uns Zeit für einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <850m Klinik <2.775m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <575m Universität <8.450m Höhere Schule <7.900m Nahversorgung Supermarkt <850m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <5.475m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <750m Polizei <775m Verkehr Bus <125m Bahnhof <2.400m Flughafen <2.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC, Flur, Kellerabteil sowie Freistellplatz. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Bei der Errichtung des Gebäudes wurde ein besonderes Augenmerk auf Komfort und Modernität gelegt. Der Zugang zu den Wohnungen ist dank Lift barrierefrei , es wurde eine Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wärmepumpe verbaut und alle Wohnungen verfügen über Raffstores sowie eine Loggia. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen KFZ-Freistellplatz, wobei auch noch die Möglichkeit besteht, zusätzlich eine Garage (ca. 16,56m²) um 25.000€ zu erwerben. Es gibt auch einen hauseigenen Müll- sowie Fahrradabstellraum. Der Gebäudekomplex ist im Zentrum von Sierninghofen-Neuzeug gelegen und ermöglicht es Ihnen die Wege des täglichen Lebens zu Fuß zu bewältigen. Mit dem Auto gelangen sie innerhalb weniger Minuten ins nahegelegene Sierning oder nach Steyr. Die, bei der ungefähr drei Gehminuten entfernten Bushaltestelle, abfahrenden Busse bringen Sie wochentags in ca. 6 Minuten nach Sierning, in ca. 18 Minuten nach Steyr oder in ungefähr 20 Minuten nach Bad Hall. Satz- und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche, Schlafzimmer, Loggia, Bad, WC, Abstellraum, Flur, Kellerabteil und Freistellplatz. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Bei der Errichtung des Gebäudes wurde ein besonderes Augenmerk auf Komfort und Modernität gelegt. Der Zugang zu den Wohnungen ist dank Lift barrierefrei, es wurde eine Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wärmepumpe verbaut und alle Wohnungen verfügen über Raffstores sowie eine Loggia. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen KFZ-Freistellplatz, wobei auch noch die Möglichkeit besteht, zusätzlich eine Garage (ca. 16,56m²) um 25.000€ zu erwerben. Es gibt auch einen hauseigenen Müll- sowie Fahrradabstellraum. Der Gebäudekomplex ist im Zentrum von Sierninghofen-Neuzeug gelegen und ermöglicht es Ihnen die Wege des täglichen Lebens zu Fuß zu bewältigen. Mit dem Auto gelangen sie innerhalb weniger Minuten ins nahegelegene Sierning oder nach Steyr. Die, bei der ungefähr drei Gehminuten entfernten Bushaltestelle, abfahrenden Busse bringen Sie wochentags in ca. 6 Minuten nach Sierning, in ca. 18 Minuten nach Steyr oder in ungefähr 20 Minuten nach Bad Hall. Satz- und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Gemütliches Zuhause in Sierning! Zum Verkauf steht ein teilmöbliertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Sierning. Das Haus bietet ca. 155 m² Wohnfläche und ist teilweise unterkellert. Ein besonderes Highlight ist der Garten samt Gartenhütte und einem alten Pool, der sich ideal zur Neugestaltung oder Modernisierung eignet. Im Außenbereich finden Sie eine Garage, sowie einen Carport für zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten. Das Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und ist ideal für ALLE, die ein ruhiges Zuhause in Sierning suchen. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen bis hin zu Erholungsgebieten entlang der Steyr. Gleichzeitig verfügt Sierning über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und ärztliche Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Die nahegelegenen Städte Steyr und Linz bieten zudem eine bequeme Anbindung für Pendler.nicht barrierefrei Satz- und Druckfehler vorbehalten... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses beeindruckende Baugrundstück bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Siedlungsrandlage, sondern auch einen herrlichen Panoramablick über Sierning bis hin zu den Alpen! Eine Immobilie für Visionäre, die das Besondere suchen. Lage und Umgebung: Diese Liegenschaft befindet sich am Ortsrand in einer familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre Ruhe besticht. Von Ihrem zukünftigen Zuhause genießen Sie ungehinderte Ausblicke in die Ferne – ein täglicher Luxus, den sich nicht jeder leisten kann. Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Grundstück selbst grenzt an landwirtschaftlich genutzte Flächen im Süden und Westen, was Ihnen ein Maximum an Privatsphäre und Naturnähe garantiert. Grundstückshighlights auf einen Blick: + ON-TOP-Lage: Perfekt positioniert – über den Dächern von Sierning. + Panoramablick: Bis hin zu den Bergsilhouetten unserer Alpen! + Flexibilität: Kein Bauzwang und keine Bebauungsvorgaben. Planen Sie Ihr Traumhaus in Ihrem Tempo. + Flächenwidmung: Ideale Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder eine großzügige Villa. + Sicheres Investment: Das Grundstück ist lastenfrei und vollständig aufgeschlossen. Bebaubarkeit: Dieses Grundstück bietet Ihnen maximale Freiheit. Da kein Bebauungsplan vorgegeben ist, haben Sie nahezu uneingeschränkte Möglichkeiten, Ihre Visionen zu verwirklichen. Mit den Vorschriften der Oberösterreichischen Bauordnung als Grundlage können Sie Ihr Projekt flexibel und kreativ gestalten. Grundstücksdetails: Die 1828 m² große Parzelle entstand aus einer Grundstücksteilung und umfasst eine eigene Zufahrtsstraße (ca. 500 m²). Der bebaubare Teil weist eine rechteckige Plateauform mit einer mittleren bis starken Hangneigung auf. Das Gefälle verläuft von West nach Ost sowie von Süden nach Norden – eine Topografie, die außergewöhnliche Architekturkonzepte ermöglicht. Verwirklichen Sie Ihren Traum! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort die einmalige Atmosphäre und das Potenzial dieses Baugrundstücks in Sierning. Ihre Zukunft beginnt hier! Ich begleite Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer neuen Realität! Ihre Immobilientreuhänderin Diana Lumetzberger, MSc [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Diese Immobilie wird im Rahmen einer Vermittlungspartnerschaft zwischen der TOP REAL Immobilien GmbH und der Obermair Immobilien GmbH angeboten.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Traumgrundstück liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und auch das Haus lässt keine Wünsche offen. Mit einem Garten rund um das Gebäude können Sie der Kreativität freien Lauf lassen. Hier gibt es genügend Platz für sämtliche Anlässe. Ob Grillfeier, Geburtstage, oder ein entspannter Feierabend. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse ( letztes Haus ) und dennoch inmitten von Sierning, somit ist eine erstklassige Lage gegeben. Der Bungalow mit ca. 102m² Wohnfläche ist vollunterkellert und besitzt einen großen ausgebauten Dachboden der vielseitig genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ist optimal geplant und setzt sich folgendermaßen zusammen: Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Stückgutofen, Schlafzimmer, Büro, Bauernstube, WC, Bad/Wc. Keller: Werkstatt, Saunaraum, Heizungsraum, uriger Lagerraum für Wein, Kartoffel etc.... Außerdem bereichern zwei Garagen und eine große Einfahrt mit viel Platz dieses Anwesen. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell

Einfamilienhaus erbaut 2023, in sehr guter Sierninger Lage. Das massiv errichtete EFH ist ab sofort zum Erwerben. Das Haus ist in hellen Tönnen gehalten und verfügt über eine neue Küche. Durch den praktischen Grundriss verfügt das EFH über drei Schlafzimmer. Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal. Angebotspreis € 399.000,- / offene Angebotslegung - Machen Sie ihr Angebot Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Weiters halten wir fest, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt und sämtliche einlangenden Angebote den Auftraggebern zur Kenntnis gebracht werden. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar für die CH Immo GmbH als selbständiger Kooperationspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht. Auf die Funktion als Doppelmakler, weisen wir ebenfalls hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Charmantes, gepflegtes Markthaus auf 687 m² großem, sonnigem Grundstück! Willkommen in der Vergangenheit - in dieser bezaubernden Immobilie, die um 1800 errichtet wurde und sich mitten im Herzen der Marktgemeinde Sierning erstreckt. Dieses schmucke Markthaus, das in den letzten Jahren teilweise renoviert wurde, strahlt den unwiderstehlichen Charme vergangener Tage aus. Das Anwesen überrascht mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 160 m², verteilt auf zwei Etagen. Die 50 - 70 cm dicken Wände, Gewölbe- und Holztramdecken (Raumhöhen ca. 2,40 - 2,60 m) und die charakteristischen Kastenfenster zeugen von der handwerklichen Meisterleistung vergangener Generationen. Vom Vorhaus aus begehbar ist der historische Gewölbekeller, hier können Sie Ihre hauseigenen Äpfel und Getränke aller Art aufbewahren. Das Gebäude wird derzeit großteils mit Einzelöfen beheizt, es ist keine Zentralheizung vorhanden. Dies bietet jedoch die einzigartige Gelegenheit, dieses Juwel nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und in ein zeitgemäßes Traumhaus zu verwandeln. Ein großer Dachboden rundet dieses einzigartige Angebot ab, und die Geschichte dieses außergewöhnlichen Hauses wartet darauf, von neuen Besitzern fortgeschrieben zu werden. Der liebevoll angelegte Garten, ist ein Ort der Entspannung. Mit einem alten Baum- und Strauchbestand, einem romantischen Rosenbogen und hübsch angelegten Wegen ist er der perfekte Rückzugsort für Naturfreunde. Gartenseitig angebaut ist ein reizendes Salettl, in diesem können Sie an regnerischen Tagen verweilen und den Blick ins Grüne genießen. Für Hobbyhandwerker gibt es einen großzügigen 50 m² Holzstadel im Garten, der mit seiner massiven Bauweise des Holzbaus eine Rarität darstellt. Hier können Sie kreativ werden und Ihrem Hobby nachgehen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet zudem Platz für Autoabstellplätze auf Eigengrund. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen, das nicht unter Denkmalschutz steht, verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaufpreis: € 198.000, Kaufnebenkosten ca. 9 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grundbuchseintrag frei; Grunderwerbssteuer 3,5 % Jetzt sparen beim Immobilienkauf seit 1. April gilt die *temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis. Beim Kauf einer Immobilie entfällt die Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flächenwidmung Kerngebiet! Diese beeindruckende, dreigeschossige Liegenschaft mit seiner erstklassigen Lage im Zentrum der Marktgemeinde Sierning bietet einen Blick auf die Pfarrkirche und das gegenüberliegende Schloss, ohne dem Denkmalschutz zu unterliegen - was Ihnen Freiheit für eigene Gestaltungsideen lässt. Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 523 m² Fläche und bietet damit ausreichend Platz sowohl für den Geschäftsbereich als auch für das private Wohnen. Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäftslokal, ein ehemaliges Schuhgeschäft, mit einer Fläche von 80 m². Es verfügt über einen barrierefreien Zugang. Obendrein bieten die großen Schaufenster ausreichend Platz für Auslagen, was insbesondere für Einzelhandelsgeschäfte ein großer Vorteil ist. Darüber hinaus stehen weitere 40 m² Nebenräume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Diese beinhalten einen Heizraum, eine Sauna mit angrenzendem Ruheraum sowie eine praktische Waschküche. Im ersten Obergeschoß erstreckt sich die Wohneinheit über großzügige 190 m². Ein großes Vorzimmer empfängt die Bewohner und führt weiter in die verschiedenen Wohnbereiche. Hier finden Sie unter anderem eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Stüberl mit Kachelofen, ein stilvolles Klavierzimmer und ein Wohnzimmer mit Holztramdecke. Ergänzt wird das Stockwerk durch ein Kabinett, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Highlight ist das zweite, gartenseitige Wohnzimmer mit seinem Ausgang auf den ca. 7 m² großen Balkon. Im Dachgeschoß befinden sich weitere 50 m² Wohnfläche, die bisher unbeheizt genutzt wurden. Außerdem eröffnet die Ausbaureserve im Dachbereich den künftigen Besitzern vielfältige Möglichkeiten. Zusätzlich zur Wohn- und Geschäftsfläche verfügt die Immobilie über beeindruckende 160 m² Lagerräume, die sich über das Erd- und Obergeschoß erstrecken und auch durch die 14 m² große Garage zugänglich sind. Ideal eignen sich diese Flächen zur Unterbringung von Waren, persönlichen Gegenständen oder auch zum Einbau von Büroräumlichkeiten. Im Außenbereich lädt ein ruhiger Garten zum Entspannen ein. An heißen Sommertagen bietet ein überdachter Pool mit den Maßen 5 x 5 Meter Erfrischung an. Für gesellige Stunden im Freien, auch bei Regenwetter, steht ein gemütliches Salettl mit einer Fläche von 16 m² zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kaufpreis: € 275.000, Kaufnebenkosten 10 % (bei dringendem Wohnbedürfnis dzt. ca. 9 %) vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1 % (Seit 1. April 2024 gilt die *temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Der angegebene Kaufpreis ist abzüglich der möglichen Förderung! Förderbeispiel Wohnbauförderung OÖ: 1,5 % Fixverzinsung für 20 Jahre! Familie (2 Erwachsene und 2 Kinder), Einkommensgrenze € 100.000, wird nicht überschritten. Basisförderung Hypothekardarlehen:€ 75.000,- + 2 Kinder€ 30.000,- +Reihenhaus/Doppelhaus€ 20.000,- +Keine mineralölbasierten Dämmstoffe€ 15.000,- +Niedrigenergiehaus€ 5.000,- mögliches Förderdarlehen:€ 145.000, EXKLUSIVER WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU! VILLENATMOSPHÄRE - NACHHALTIGKEIT - ALPENBLICK - MODERNE AUSSTATTUNG - MITGESTALTUNGSMÖGLICHKEIT Das Neubauprojekt im Überblick: + Ziegelmassivbauweise mit 50er Ziegel + Optimalenergiehaus mit optimierter Gebäudehülle und Haus- und Heiztechnikanlage lt. Energieausweis + Heizsystem mit hocheffizienter Luft- Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Zeitgemäßes Walmdach mit 22° Neigung + Aluminium- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung + Elektrische Raffstores und Rollläden gemäß Grundrissen + Großzügige Terrassen + Eigengarten bei jedem Haus + 2 Autoabstellplätze je Haus, direkt vor dem Haus als Freiparkplatz + Hauswirtschaftsraum mit Platz für gesamte Haustechnik + Dachboden für noch mehr Stauraum + Glasfaser- Internetanbindung vorbereitet + LAN Kabel CAT 5* (Datenübertragung für zu 10 Gbit/s) in allen Wohnräumen + Große Glasfronten im Wohnraum für besonders helle Räume + Geradliniger Grundriss (mehr gerade Wandflächen) bietet viel Platz + Abstellraum innen und aussen + PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Gesamtüberblick des Neubauprojektes: https://wohntraum-paichberg.at Sehen Sie selbst und lassen Sie sich durch unser Video überzeugen. Um das Video abzuspielen hier klicken. Um die Projektbroschüre zu erhalten, bitten wir Sie eine Anfrage zu senden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)... [Mehr]