Suchergebnisse für "siegersdorf landl kaufen"

#Doppelhaus #Erstbezug #ruhig

Hochwertige Doppelhaushälfte belagsfertig in Ruhelage Siegersdorf/Pottendorf Auf Qualität und guter Bauweise wurde viel Wert gelegt: Wienerberger Ziegeln, Internorm-Fenster, Klimaanlage in jedem Raum, Luftwärmepumpe! Sämtliche Arbeiten an dem Haus wurden mit viel Feingefühl und Mühe errichtet! Das Haus ist aufgeteilt aus: Erdgeschoss: Eingangsbereich WCWohnküche Abstellraum Obergeschoss: 2 Kinderzimmer1 Elternschlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC1 Garderobe Belagsfertig, Außenanlagen unfertig, Hauptwasserzähler gehört noch gemacht, Fertigstellung steht aus! Gehen Sie durch das Haus mit unserer 3D Virtuellen Rundgang Link finden Sie darunterhttps://my.matterport.com/show/? m=rg DPca Wt9KUErgreifen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns seitens Eigentümer: in und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das angebotene Grundstück mit ca. 684 m² liegt in letzter Reihe am Ortsrand von Siegersdorf (Gemeinde Pottendorf, im Bezirk Baden) mit toller Aussicht zum Schneeberg. Abmessungen des Grundstückes ca. 17,5 m x 39,08 m. Das Bauland wurde vor kurzem aufgeschlossen und eine Zufahrt ist vorhanden. Die Wasserleitung befindet sich bereits am Grundstück, Kanal ist gerade im Bau. Die Aufschließungskosten von ca. € 20.000,- wurden bereits bezahlt. Es besteht kein Bauzwang! Das Grundstück hat die ideale Größe für die Verwirklichung Ihres Einfamilienhauses mit Garage, aber auch Doppelhaus mit mehreren Wohneinheiten wäre möglich. KAUFPREIS € 319.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

freundliche 2-Zimmer-Seniorenwohnung mit Balkon. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: Abstellplatz, Bad/WC, Balkon, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Wohn/Esszimmer

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Uriger Landsitz mit Flair In einer absoluten und imposanten Alleinlage steht dieses traditionelle Ein- oder Zweifamilienhaus mit Geschichte zum Verkauf. Das Haus wurde laufend und umfangreich mit viel Liebe zum Detail renoviert/modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 168,6 m² ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, 1 großes Wohnzimmer südseitig sowie ein weiteres Zimmer welches als Schlafzimmer, für Sportaktivitäten oder als Büro genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist der große Wintergarten vor dem Haus westseitig, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer, deren Nutzungsmöglichkeiten vielfältig sind und ein stattliches Bad mit WC. Zudem hat das Obergeschoß einen zusätzlich Eingang und besteht damit die Möglichkeit eine getrennte Wohneinheit zu bilden. Das Haus steht auf einem Grundstück von 1.219 m², auf dem sich ein liebevoll angelegter Garten befindet. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen und dabei den angrenzenden Bach (Thierseer Ache) jeden Tage auf das Neue beobachten und aktiv erleben. Die Ausstattung des Hauses ist sehr solide und umfasst unter anderem Fliesen- und Parkettböden. Ein weiteres Highlight ist die ländliche Alleinlage und spiegelt sich darin ein Wohlbefinden wie in einem kleinen Paradies. Sehr großzügige am Haus angebaute überdachte Lagerflächen sorgen für ausreichenden Stauraum, insbesondere für eine Holzlege und vieles mehr. Im Nebengebäude befindest sich eine sehr geräumige Werkstatt und ein Carport. Optional habe Sie die Möglichkeit ein Gewerbe (Handwerk, Werkstatt, Hundepension) in der Liegenschaft auszuüben und können damit Einnahmen lukrieren. Ihr Vorteil: Das Liegenschaft hat günstige Betriebskosten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Dieses charmante Landhaus liegt im bezaubernden und idyllischen Landl im Ortsteil Wacht, die zur Gemeinde Thiersee gehört. Landl ist ein beliebter Ausflugsort, der vor allem für seine traumhafte Lage zwischen dem Ursprungpaß und der Ackernalm bekannt ist. Hier genießen Sie nicht nur eine atemberaubende Naturkulisse, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Mountainbike oder Schwimmen im Thiersee, einem der schönsten Badeseen Tirols. Das Haus befindet sich in exponierter Alleinlage im grünen am Waldrand und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Das unmittelbare Vorderthiersee bietet sämtliche Infrastruktur für die ganze Familie. Durch die Nähe zur Grenze ist auch die Gemeinde Bayrischzell mit seinen Skigebieten schnell erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Kufstein, die ebenfalls nur 20 Minuten entfernt ist, bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Sonstiges Unverbindliches, freibleibendes Angebot. 3 % Vermittlungshonorar vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher USt. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung oder per Mail.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS BEGRÜNDEN EINES ZWEITWOHNSITZES IST MÖGLICH! Und das in einem über RE/MAX Nature Liezen zum Kauf angebotenem, liebevoll gestaltetem Einfamilienhaus in Hieflau/Jassingau. Das Haus wurde zwischen 1982 - 1992 errichtet, hat eine Grundstücksfläche von ca. 1096m" und eine Wohnfläche von ca. 175,52m². Aufheizen des Warmwassers erfolgt mittels einer Wärmepumpe (Boiler ca. 300 Liter). Zusätzlich zur Ölzentralheizung gibt es einen Zusatzofen in der Küche und einen Kachelofen im Wohnzimmer. Wasserversorgung: Wasserverband (Quelle mit 8 Hausanschlüssen). Mit enthalten im Angebot ist die Küche, eine Doppelgarage und ein Nebengebäude mit ca. 63m² Nutzfläche. Raumaufteilung: EG: Windfang, 2 Vorräume, WC extra, Flur, Abstellraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/Wanne und Waschmaschinenanschluss. OG: Diele, 2 Vorräume, WC extra, Flur, 2 Abstellräume, Bad/Wanne/Dusche, 3 Zimmer. KG: Vorraum, Heizraum, Tankraum, Dusche/WC, 5 Kellerräume und Ausgang auf die Terrasse nordseitig. Im Osten der Alpenregion Nationalpark Gesäuse, direkt an der Enns gelegen befindet sich die Gemeinde Hieflau. Der malerische Ort am "Gesäuse-Ausgang", eingebettet zwischen den beeindruckenden Gipfeln der Gesäuseberge, der Eisenerzer Alpen und der Hochschwabgruppe, ist ein Refugium für Erholungssuchende. Der Leoplodssteinersee ist das Juwel und die Wasserperle der Stadt Eisenerz. Als "größte Pyramide der Welt" ist der Erzberg längst weit über die Grenzen des Landes hinaus bekannt. Bei einer Wanderung durch die Umgebung von Hieflau - Eisenerz erlebt man die großartigsten und wechselvollsten Landschaftsbilder. Die schön angelegten Wanderwege führen durch riesige Mischwälder und vorbei an glasklaren Bächen, während an den schönsten Aussichtspunkten aufgestellte Ruhebänke zur Rast einladen. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 161.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf über RE/MAX Nature steht dieser gemütliche Bungalow in Hieflau, östlich vom Nationalpark Gesäuse. Mit dem 2.213m² großen und sonnigen Grundstück in erhöhter Lage sicher ein interessantes Objekt, insbesondere auch weil DAS BEGRÜNDEN EINES ZWEITWOHNSITZES HIER MÖGLICH IST! Das Objekt, welches zwischen 1970 und 1973 errichtet wurde, bietet eine Wohnfläche von 85m² und ist voll unterkellert. Raumaufteilung: Windfang, Vorraum, Küche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra. Im Kellergeschoss: Vorraum, Heizraum, Tankraum, Werkstatt mit Holzlager, 2 Räume. Mit enthalten im Angebot ist eine Garage, hinzu kommen weitere KFZ-Stellplätze im Außenbereich. Die Beheizung erfolgt mit einer Öl/Festbrennstoff-Heizung, Warmwasser zusätzlich über Solar, Pufferspeicher 500 Liter Im Osten der Alpenregion Nationalpark Gesäuse, direkt an der Enns gelegen befindet sich die Gemeinde Hieflau. Der malerische Ort am "Gesäuse-Ausgang", eingebettet zwischen den beeindruckenden Gipfeln der Gesäuseberge, der Eisenerzer Alpen und der Hochschwabgruppe, ist ein Refugium für Erholungssuchende. Bei einer Wanderung durch die Umgebung von Hieflau erlebt man die großartigsten und wechselvollsten Landschaftsbilder. Die schön angelegten Wanderwege führen durch riesige Mischwälder und vorbei an glasklaren Bächen, während an den schönsten Aussichtspunkten aufgestellte Ruhebänke zur Rast einladen. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 387.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Dieses Gewerbe- bzw. Industriegrundstück befindet sich direkt an der Eisen-Straße B 115, nicht weit vom Ortszentrum Hieflau entfernt. Dieser Gewerbegrund ist ideal u.a. als Lager- oder Abstellfläche. *All information about this industrial property in English can be obtained directly from our office by calling *43 699 100 63 172.*Auf einen Blick: Grundstücksgröße von 2.779m2Widmung: Industrie- und Gewerbegebiet 1 Mit einer Bebauungsdichte von 0,2 – 1,0 Bebauung möglich (z.B. Lagerhalle, Gebäudehalle, Container) Zufahrtstraße direkt über die öffentliche Straße vorhanden Anschlüsse: Kanal ist direkt und Stromanschluss ist nahe an Grundstücksgrenze vorhanden. Die A9 Autobahnauffahrt bei Ardning wird in 30 min Fahrzeit und Leoben in 53 min Fahrzeit erreicht. Sie erhalten alle weiteren Informationen, sowie detaillierte Unterlagen und Pläne bei Kaufinteresse. VERKAUF & BERATUNG: Angelika Briffaut Tel: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <8.250m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <9.750m Sonstige Post <2.750m Geldautomat <8.000m Bank <8.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Design trifft auf nachhaltige Bauweise! Leben im herrlich ruhigen Siegersdorf! Bei der Planung und Gestaltung dieser 3 innovativen Doppelhäuser wurde der Fokus auf die Bedürfnisse des Menschen gesetzt - entstanden sind 6 Eigenheime mit exzellenten Grundrissen, geräumigen Außenflächen und Top-Grundausstattungen. Die vielen Gestaltungmöglichkeiten erlauben es Ihnen, der Fantasie freien Lauf zu lassen. Durch leichte Adaptierungsarbeiten ist schnell mal ein Zimmer dazugewonnen oder ein anderes vergrößert. Die Highlights im Überblick: 4 Zimmer mit ca. 111m² Wohnfläche, einfacher Umbau zu 5 Zimmern möglichgeräumige Gärtenmoderne Sicherheitseingangstür Wärmedämmfassade Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Luftwärmepumpe Fußbodenheizungelektrische Außenrolläden Vorinstallation für Klimaanlage Vorinstallation für Alarmanlage 2 KFZ-Stellplätz pro Wohneinheit Ladestation für Elektroautos Die Häuser werden belagsfertig übergeben, können aber auf Wunsch gegen Aufpreis auch schlüsselfertig fertiggestellt werden. Bei den Innenfotos handelt es sich um jene der schlüsselfertigen Variante! Lage: Das charmante Siegersdorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Pottendorf, welche sich immer größer werdender Beliebtheit erfreut! Umgeben von viel Grün und einer herrlichen Ruhelage ist Siegersdorf der perfekte Ort um neue Wurzeln zu schlagen. Hier ist für jeden etwas dabei - einen Spaziergang entfernt befindet sich einerseits zum Entspannen der Haschendorfer See und andererseits für die Kleinsten der Spielplatz Siegersdorf. Auch vom Neufelder See trennen Sie nur ca. 9 Autominuten. In nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie das Zentrum Pottendorfs. Billa und Eurospar ca. 6 Autominuten Ebenfurth Bahnhof ca. 7 Autominuten Pottendorf-Landegg Bahnhof ca. 9 Autominuten Kindergarten: ca. 3,9km Volksschule: ca. 3,9km Mittelschule: ca. 4,3km Finanzierungsservice: Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen. Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot. Die einzelnen Einheiten: Doppelhaushälfte 1a: 4 Zimmer - NFL: ca. 362 m² - VERKAUFT Doppelhaushälfte 1b: 4 Zimmer - NFL: ca. 250 m² - 392.000, Euro Doppelhaushälfte 2a: 4 Zimmer - NFL: ca. 361 m² - VERKAUFT Doppelhaushälfte 2b: 4 Zimmer - NFL: ca. 250 m² - VERKAUFTDoppelhaushälfte 3a: 4 Zimmer - NFL: ca. 249 m² - 392.000, Euro Doppelhaushälfte 3b: 4 Zimmer - NFL: ca. 376 m² - VERKAUFTZu jeder Wohneinheit werden 2 KFZ-Abstellplätze um jeweils 8.000, Euro mitverkauft. Die Doppelhaushälfte 3a: Auf einer Wohnfläche von ca. 111m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum ca. 6,3m²Wohnküche ca. 47,3m² Abstellraum ca. 2,8m²WC ca. 1,7m² Obergeschoss: Vorraum ca. 4,2m²3 Schlafzimmer ca. 13,4m², ca. 10,8m², ca. 10,6m²1 zusätzlicher Raum nutzbar als Schrankraum, Office u.v.m. ca. 5,8m²Badezimmer ca. 8,2m²WC ca. 1,4m² Das Highlight stellt der Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 125,98 m² sowie einer Terrasse von ca. 12m² dar! Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 392.000, Euro. Es werden 2 KFZ-Stellplätze pro Wohneinheit zu einem Preis von jeweils 8.000, Euro mitverkauft. Der Gesamtkaufpreis (Doppelhaushälfte+2 KFZ-Abstellplätze): 408.000, Euro. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch und gegen Aufpreis ebenfalls möglich! Bei den Innenfotos handelt es sich um jene der schlüsselfertigen Variante! Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

HINWEIS: Es handelt sich hier um ein Angebot im Rahmen eines DAVE (= Digitales Angebotsverfahren). Der angegebene Preis versteht sich als Startpreis (Mindestgebot). Mehr dazu erfahren Sie hier: https://www.remax.at/de/immobilien/dave Open House-Termine nach Anmeldung: Sa., 23.11. von 10-14 Uhr Di., 26.11. von 14 -16 Uhr Entdecken Sie Ihr kleines Traumhaus mit großem Potenzial! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen voller Stolz dieses charmante Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten in Siegersdorf (Gemeinde Pottendorf) – eine wahre Oase der Möglichkeiten! Highlights auf einen Blick: . Baujahr 1974: Ein Juwel mit Charme, wartet darauf, zum Leben erweckt zu werden. . Wohnfläche von ca. 74m²: Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. . Zusätzlich eine Loggia mit ca. 15m²: Perfekt für gemütliche Stunden im Freien. . Großzügiges Nebengebäude mit 6 Räumen und ca. 57m²: Viel Platz für Ihre Kreativität. . Großer Garten mit Eigenbrunnen auf 907m² Grünfläche: Ein grünes Paradies zum Entspannen und Genießen. . Garage für 1 PKW und weitere Frei-Stellplätze: Komfortabel parken direkt vor Ihrer Tür. . Gas-/Scheitholz-Kombiheizung: Flexibilität für jede Jahreszeit. . Familienfreundlich: Hier haben Ihre Kinder Platz zum Spielen, Bauen und Tollen. . Tierfreundlich: Perfekt für Hundeliebhaber, Katzenbesitzer und Kleintierliebhaber, mit reichlich Platz im Garten für Ihre geliebten Vierbeiner und Kleintiere. . Selbstversorgerparadies: Raum für Gemüseanbau und Kleintierhaltung. Erkunden Sie Ihr neues Zuhause mit unserem virtuellen Rundgang: https://360.remax.at/player/wzl4v/de Umgebung & Lage: Willkommen in der charmanten Gemeinde Pottendorf! Umgeben von Geschichte und Natur, bietet diese Region eine idyllische Kulisse für ein entspanntes Leben. Von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu Erholungsmöglichkeiten – hier ist für jeden etwas dabei. Genießen Sie romantische Spaziergänge im Schlosspark, erfrischen Sie sich im nahegelegenen Leitha-Fluss und entdecken Sie die Schönheit der Umgebung, wie den Schneeberg, das Leithagebirge oder den Neusiedlersee. Ihre neue Heimat befindet sich in Siegersdorf, nur einen Katzensprung vom Zentrum Pottendorf entfernt. Umgeben von Natur und Ruhe, bietet diese Lage eine unvergleichliche Lebensqualität. Infrastruktur & Versorgung: Siegersdorf und die umliegenden Gemeinden bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister stellen eine umfassende Versorgung sicher. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus in 3 Gehminuten) sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Gegend besonders familienfreundlich macht. Das Haus: Dieses einladende Haus besticht durch seine solide Ziegelbauweise und seinen unverwechselbaren Charakter. Innen wurde es teilweise renoviert, während sein ursprünglicher Charme bewahrt wurde. Hier finden Sie Raum für Ihre Träume und Ideen – ob durch eine Erweiterung der Wohnfläche oder die Gestaltung eines neuen Wohnkonzepts. Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin in der Küche oder entspannen Sie im Wohnzimmer mit Blick auf Ihren eigenen Garten. Die Loggia lädt zum Verweilen ein, während das großzügige Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von einer Werkstatt bis hin zu zusätzlichem Stauraum. Der Garten: Der Garten dieses Hauses ist zweifellos das Herzstück der Immobilie. Auf über 900m² erwartet Sie eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Der eigene Brunnen garantiert laut derzeitigem Eigentümer frisches Wasser in bester Qualität, während der Salzwasser-Pool an heißen Tagen für Erfrischung sorgt. Hier können Sie Ihre grünen Träume verwirklichen, Ihr eigenes Gemüse anbauen oder einfach nur die Natur genießen. Für Tierliebhaber bietet der Garten ausreichend Platz für Ihre geliebten Haustiere, sei es für Hunde, Katzen oder Kleintiere. Potenzial für Neubau: Potenzial für Neubau: Die großzügige Grundstücksgröße und die Möglichkeit zur Erweiterung bieten Ihnen die einzigartige Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie ein neues Doppelhaus errichten möchten, sich für eine umfassende Neugestaltung/Vergrößerung entscheiden oder das ehrwürdige Häuschen wieder umfassend zu neuen Leben erwecken wollen – die Möglichkeiten sind vielfältig. Wichtiger Hinweis: Für die Gemeinde Pottendorf existiert kein eigener Bebauungsplan. Somit gilt die NÖ Bauordnung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – erleben Sie diese bezaubernde Immobilie live und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Angaben wurden gewissenhaft recherchiert bzw. wurden vom Eigentümer gemacht. Eine Haftung unsererseits ist dsbzgl. ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 268.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #hell #möbliert

"Ein Traum für Reiter...!" Zum Verkauf steht ein moderner Reithof in idyllischer Lage von Siegersdorf (Pottendorf). Dieses einzigartige Anwesen verfügt über eine erstklassige Ausstattung und lässt nicht nur die Herzen von Pferdeliebhabern, sondern auch von Profis höher schlagen. Der Reithof befindet sich in Ortsrandlage und verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Das Hauptgebäude umfasst mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 219 m² großzügige Wohnräume, die praktisch eingerichtet sind. Aktuelle Aufteilung vom Haus: Erdgeschoß: Durch den zentralen und offenen Vorraum gelangt man linker Hand in den hellen Wohnraum (ca. 31 m²), in die praktisch angelegte Küche (ca. 9,5 m²) mit einem Abstellraum (ca. 3,5 m²) und dem Aufgang zum Obergeschoß. Rechter Hand befindet sich das große Badezimmer (ca. 8 m²), ein separates WC (ca. 2 m²), ein großer Arbeitsraum (ca. 26 m²), der Heizraum (ca. 5 m²). Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Nassbereich sowie separatem Eingang runden das Angebot ab. Obergeschoß: Das Obergeschoß bietet aktuell Platz für einen großen Schrankraum (ca. 13,6 m²), einem Schlafzimmer (ca. 26 m²) sowie einem sehr großen Raum, welcher leicht auf mehrere Kinderzimmer aufgeteilt werden könnte (ca. 52 m²). Aussenanlage: Im hinteren Innenhof gibt es eine Art Gewölbe, welches ein tolles Reiterstüberl verbirgt. Der Vorgarten bietet ausreichend Platz für ein Gemüsebeet, eine schattige Pergola (ca. 16 m²) und die Zufahrt zu den Aussenräumen. Die Aussenräume beinhalten die Sattelkammer, eine Werkstatt, sechs Pferdeboxen mit Aussenfenster sowie Offenstall mit fünf überdachten Unterständen (einer davon gemauert mit Selbsttränker ). Hinter dem Innenhof folgen die Auslaufflächen und die bereits genannten Unterstände der Pferde sowie eine große Reitfläche. Ein mit Flutlicht ausgestattete Reitviereck 20x40 m ermöglicht ein Reiten auch zu späten Stunden. Zusätzlich zum Stellplatz im Vorgarten besteht im hinteren Innenhof ausreichend Platz für weitere Autoabstellplätze. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich zusätzlich eine weitläufige Wiesenkoppel. Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Ein Lageprofil mit allen Informationen zur Infrastruktur sende ich Ihnen gerne zu. Falls ich Ihr Interesse hiertmit geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Kaufpreis auf Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese drei innovativen Doppelhäuser bieten auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² ausreichend Platz für eine Familie, aber auch für diejenigen, die etwas mehr Platz für Gäste oder ihr Hobby benötigen. Mit vier Zimmern und einem großen Garten bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sogar um ein Zimmer größer zu gestalten. Die ruhige Wohnlage in Siegersdorf sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt dazu ein, warme Sommerabende im Garten zu verbringen. Der eigene Stellplatz direkt vor dem Haus bietet einen festen Ort, an dem Sie Ihr Fahrzeug abstellen können. Durch den Flur im Erdgeschoss gelangt man links in die moderne Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Daran schließt sich der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten an. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der separate Technikraum und ein Gäste-WC. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei helle und gemütliche Zimmer, die als Kinder- und Elternschlafzimmer oder als Büro genutzt werden können. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Obergeschoss ab. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die im ganzen Haus für wohlige Wärme sorgt. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Gegen einen Aufpreis, können die Einheiten auch schlüsselfertig fertiggestellt werden. Bei den Innenfotos handelt es sich um ein Musterhaus, welches schlüsselfertig ist. Zu jeder Wohneinheit ist verpflichtend ein KFZ-Stellplätze um 8.000,- zu erwerben. Die Highlights des Reihenhauses: vier Zimmer mit ca. 111 m² Wohnflächeprachtvoller Gartenmoderne Sicherheitseingangstüre Vorinstallation für Klimaanlage sowie Alarmanlage Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Fußbodenheizungauf Wunsch, Ladestation für Elektroautosherrlicher grüner Fernblick Gesamtfläche Garten von ca. 240 m²Die Aufstellung der Doppelhaushälfte 1a ist wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum ca. 6,3 m²WC 1,7 m²Wohnküche ca. 45 m²Abstellraum ca. 2,8 m²Obergeschoss: Vorraum ca. 4,2 m²drei Schlafzimmer: 13,40 m², 10,8 m² und 10,6 m²Badezimmer ca. 8,2 m²WC 1,45 m²zusätzlicher Schrankraum ca. 5,8 m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese in einer ruhigen Wohngegend gelegenen, neu gebauten Doppelhaushälften bieten auf einem nett angelegten Grundstück und einer Wohnfläche von rund 111m² ausreichend Platz für Familien. Die Immobilien verfügen je über vier Zimmer, zwei Abstellräume, ein Badezimmer sowie zwei WC und einem geräumigen Wohn-/Essbereich. Das Erdgeschoss der Wohnhäuser gliedert sich wie folgt: durch einen Eingangsbereich gelangen Sie in eine große Wohn-/Essküche, die genügend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten mit wunderschönem Ausblick auf die umliegenden Felder. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich idealerweise als Kinder- oder als Arbeitszimmer eignen. Außerdem gibt es einen Abstellraum, dieser würde sich als begehbarer Kleiderschrank anbieten. Die Häuser sind grundsätzlich belagsfertig, auf Wunsch können sie auch Schlüsselfertig übergeben werden. Das Badezimmer im ersten Stock umfasst bei der Schlüsselfertigen Variante eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und einen großen Waschtisch. Die neu gebauten Häuser sind mit je einer Luftwärmepumpe ausgestattet und werden mit einer, in allen Räumen verlegten, Fußbodenheizung geheizt. Zusätzlich erhalten Sie zwei Autoabstellplätze direkt bei der jeweiligen Doppelhaushälfte mit Vorbereitung für eine E-Ladestation.(jeweils für 8.000€) Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme und den Vorteilen dieser familienfreundlichen Wohnimmobilien überzeugen.... [Mehr]