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OKImmobilie kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.555,56 / m²
Die tolle Liegenschaft weist eine einzigartige Lage auf: Sie besteht aus einem Garten mit einem komplett autarken Haus, umgeben von zwei Wiesen und Waldanteil, eingebettet in das obere Drittel der, nicht überlaufenen, Wander- und Weinfeld-Region des Anningers. Zusätzlich hat man einen wunderschönen Weitblick auf die Thermenlinie, und keine direkten Nachbarn! Die prominente Veigl-Hütte befindet sich nordöstlich des Grundstücks, auf dem es nicht nur vielfältiges Strauchgrün gibt, sondern auch verschiedene (Obst-) Bäume (zum Beispiel Weichseln und Feigen). Auf dem Grundstück treffen die nachfolgend angeführten Naturschutzgebiete mit einer reichen Artenvielfalt an Flora und Fauna (z B vielfältige Vogelwelt, seltene Reptilien, verschiedene Schmetterlinge, Hirschkäfer und Glühwürmchen, Hasen und Rehe...) aufeinander (laut Auszug der Gemeindeverwaltung): Natura 2000-Gebiet (Wienerwald Thermen Region), Landschaftsschutzgebiet Wienerwald, Biosphärenpark Wienerwald, NATIONALPARK Föhrenberge und Weinbauflure (siehe auch NÖ-Atlas). Das Haus Das Wohlfühl-Häuschen wurde erst im Jahr 2021 aufwändig saniert, und ist ganzjährig nutzbar. Da es sich bei dem Haus um ein "erhaltenswertes Gebäude in Grünland" handelt, musste die Renovierung sehr vorsichtig erfolgen (insbesondere aufgrund der vorgeschriebenen optischen Ähnlichkeit zum ursprünglichen Bau). Es ist, und war, nicht erlaubt, es abzureißen, und etwas Neues zu errichten (siehe Naturschutzvorschriften!). Details der baulichen Adaptierung: Robuste Dachdeckung (Rhombus Eternit, mit Ersatzschindeln im Fall von Hagel), mit vorhergehender Verstärkung der Dachkonstruktion (bzw. Tram und Dachstuhl): Vollschalung, Eindeckung mit Blech, neue Verplankung. Dachrinnen und Fallrohre neu, bei Fassade: Dämmplatten, Netz, Reibeputz und Nut/Feder-Verkleidung inkl. Holzbrett-Konstruktion sowie abschließender Dickschichtlasur. Kamin ebenfalls neu verputzt. Diverse Holzkonstruktionen erneuert (insbesondere im SZ wg. Loch im Dach, deswegen ist hier auch der Boden neu), Sanierung der Innenwände und Erneuerung der Decken (Dachboden wurde für mehr Höhe entfernt). Verlegung von robusten Vinyl-Böden. Weiterer Dachvorsprung bei Eingangstüre (wg. Unwettern) und Begradigung der Stufen. Behutsam erfolgte Pflege-Eingriffe (da Natur-Garten). Derzeit ein Mal jährliche Mahd im Herbst, zuvor auch im Frühsommer durch Schafsweideprojekt. Neue Tore inkl. Stempelfundamenten (Unteres mit PKW befahrbar) und teilweiser Zaunersatz (ansonsten erfolgten Ausbesserungen). Schranken bei Zufahrt zur unteren Wiese. Raumaufteilung des Hauses (ca. 45 m²): Wohnküche (integrierter Anbau mit Ziegeln) Schlafzimmer plus Schrank-/Abstellraum in Holzriegelbauweise WC 2 Erdkeller mit etwa 10m2. Die Autarkie wird erreicht durch: PV-Anlage am Dach, drei sehr ergiebige Regenwasser- Auffangbehälter (rasche Sammlung erfolgt mittels Regenrinnen vom Dach), wovon eine (mit elektrischer Pumpe ausgestattet) direkt ins Haus zum Waschbecken in der Küche führt (mit Tabletten zu Trinkwasser aufrüstbar). Darüber befindet sich ein Spiegelschrank für Badutensilien, das eigens mit Rigips abgetrennte WC gleich nebenan (Sägespäne statt chemischer Flüssigkeit möglich bzw. Verwendung von Enders "Ensan Green"-Flüssigkeit ohne Formaldehyd, jedoch biologisch abbaubar mit Mikroorganismen). Die anderen beiden Tonnen können für die direkte Bewässerung von beispielsweise Gemüse verwendet werden. Eine Ableitung des gebrauchten Wassers erfolgt direkt vom Haus in drei angelegte Grün/Moor-Beete. Das Haus ist mit den wichtigsten Möbeln ausgestattet, Equipment wie Geschirr, Handtücher, umweltverträgliche Reinigungsmittel etc. sind ebenso vorhanden. Samt 4 (unbenutzten) Schlafsäcken (2 große und 2 kleinere) sowie zwei (übereinandergestapelte) 140er-Luftbetten und zwei 80er-Faltmatratzen für einen sofortigen Bezug. Die beiden neuen Flügel-Fenster im SZ sind südlich ausgerichtet, jenes im kleineren Raum westseitig, und die drei Mittelgroßen in der Wohnküche (kippbar) sind ebenfalls west- und nordseitig ausgerichtet. Die Querlüftung funktioniert rasch, es kann auch die Eingangstüre dafür genutzt werden. Alle Fenster sind mit Insekten-Schutzgitter ausgestattet (insbesondere, weil Nachtfalter tagsüber eine Schlafmöglichkeit suchen), auch bei der Eingangstüre gibt es drei Überlappende zum Aufhängen über den Türstock. Ein Schweden-/Werkstatt oder Holz-Ofen (inklusive Herdplatte) zum Heizen (und Kochen) wäre für die kältere Jahreszeit möglich, da das Haus mit einem Kamin ausgestattet ist. Es könnte ein zusätzlicher Wärmeregister mit einer Heizkreis-Pumpe zur Erzeugung von Warmwasser genutzt werden. Das Holz zum Betrieb des Ofens ist aus dem eigenen Wald beziehbar! Details zur PV-Anlage: 230 V/50 Hz, Bedienungsanleitung liegt vor Ort auf. Sie ist, falls benötigt, aufrüst- bzw. erweiterbar mit (flexiblen) Solarmodulen oder einem motorisch betriebenen Generator. Ein (Dyson-) Heizlüfter ist im Haus vorhanden. Jeder einzelne Raum ist mit Wand-Leuchten ausgestattet. Die Wartung erfolgte zuletzt im Winter 2023 (einmal jährlich vorgeschrieben). Im Natur-Garten kann eine flexible Solardusche mit Duschwand einfach auf einem Baum aufgehängt bzw. -gestellt werden, ein Wurfzelt und ein rasch Aufstellbares sind ebenso vorhanden - nutzbar als zusätzlicher Regenschutz und Übernachtungs-Möglichkeit, falls einmal mehr Gäste zu Besuch kommen sollten. Es befindet sich weiters eine Hollywoodschaukel, eine Grillgarnitur mit einem vor Funkenflug geschütztem, kleinem Holzgriller und Wok, sowie eine Holz-Sitzgarnitur (für bis zu 4 Personen) im Garten. Gartenwerkzeug und ein mechanisch betriebener Rasenmäher für Gehflächen mit kurzem Aufwuchs finden sich im zum Haus nördlichen Geräte-Abstellplatz - hier wurden Dach und Steher saniert, die hintere Mauer ist neu. Er ist mit Pflastersteinen ausgelegt, genauso wie die beiden östlich und südlichen Sitz- und Liegeplätze. Es gibt einen Brunnen mit 16m Tiefe innerhalb des Gartens, nordöstlich vom Haus - allerdings ist noch kein Wasser hervorgetreten, aber der Schacht weiter grabbar. Die Liegenschaft liegt auch hoch - bereits an der Grenze zum oberen Drittel des Anningers. Als Alternative gibt es die drei großen Auffangbehälter, ein weiterer kann bei Bedarf für die Gartenbewässerung neben dem Brunnen verwendet werden. In diesem Bereich gab es einen kleinen Teich mit Beton-Begrenzung, die die Eigentümerin aufbrechen ließ. Stattdessen hat sie zwei Lesesteinhaufen errichtet, inklusiver Trinkmöglichkeit für Versteck-suchende Tiere. Weiters befindet sich eine kleine Quelle unterhalb des oberen Wanderwegs nordwestlich der Liegenschaft. Es wurde eine umfangreiche Versicherung für das Haus und die angrenzenden Flächen abgeschlossen, diese kann übernommen werden. Die Infrastruktur In den Sommermonaten bieten zahlreiche Wein-Pop-Ups entlang des Wasserleitungs-Weges (am unteren Wanderweg) ihre neuesten Kreationen an. Der Ort Gumpoldskirchen selbst besticht durch eine gute Infrastruktur, ist ruhig und malerisch gelegen, teils geprägt von Arkadengängen und kunstvoll gestalteten Toren. Es gibt eine Vielzahl renommierter Heurigen (lange Weinbautradition) und gute Gasthäuser, einen großen Billa direkt beim Bahnhof (welcher durch die S-Bahn direkt mit Wien verbunden ist - die Wegstrecke vom Objekt zum Bahnhof beträgt 1,7 km), Bäckerei, Post, Bank, Freibad... Außerdem befinden sich mehrere Badeseen im nahegelegenen Oberwaltersdorf. In der Nähe liegt auch das bekannte Reitunternehmen Richardshof nordöstlich von Gumpoldskirchen. Prospekte und Karten (von der ansässigen Tourismusinformation) für weitere Unternehmungen in der Umgebung liegen im Haus auf. Basierend auf dem Ausnahmekatalog § 5 EAVG für frei stehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 m2 muss kein Energieausweis vorgelegt werden. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3088537? access Key=66b9 Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem großartigen Angebot. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Post <2.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <4.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 9982 Kétvölgy
Kétvölgy / 220m² / 4 Zimmer
€ 3.404,55 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Traumhaus in Kétvölgy im Naturschutzgebiet Ungarn mit 2,44 ha schönem, grenznah 10 km zu Österreich Im Őrség Naturpark Kétvölgy Naturschutzgebiet befindet sich diese traumhafte Liegenschaft in absoluter Ruhelage, mitten in wunderschönen Wäldern. Wer Ruhe und Entspannung sucht ist hier genau richtig. Auf einem Grundstück mit 24.400 m² eingezäunten und 27.000 m2 zugehörender umliegende Wald befindet sich das Haus mit 220 m² Wohnfläche - mit einem Appartement mit separatem Eingang welchen sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilt. Das komplette Haus aus Massivholz wurde sehr hochwertig hergestellt, auf eine ausreichende Wärmedämmung wurde beim Bau geachtet. Durch eine eigene Zufahrt - durch dem Wald - über eine Privatstraße gelangen Sie auf das Anwesen. Objektdetails Das Erdgeschoss des Wohngebäudes hat eine Größe von 140 m², das Dachgeschoss hat 80 m². Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Das Wohngebäude umfasst ein Gästehaus und eine separate Wohnung. Das Gästehaus bietet großzügige Innenräume: Im Erdgeschoss befinden sich ein 55 qm großes Wohnzimmer, eine Wohnküche und 2 Badezimmer mit insgesamt 4 Duschen und 4 Toiletten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Räume, ein Abstellraum und ein Technikraum. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Gebäude verfügt über eine beeindruckende 40 qm große Terrasse mit Waldpanorama. Einzigartig sind auch die Nebengebäude: Wintergarten (50 qm), Haus am See (20 qm), Abstellraum (24 qm). Das Juwel des Anwesens ist der See, der in vielerlei Hinsicht etwas Besonderes ist. In der Gegend gibt es auch eine ständig funktionierende Quelle. Wohngebäude Appartent Abstellraum Wintergarten Badesee mit Holzhütte Stellplätze für 3 Pkw Die Wasserversorgung erfolgt über einen 141 m tiefen Brunnen. Die Heizung ist zentral, Heizkörper und funktioniert mit Holz. Ein großer Backsteinofen und ein Kachelofen stehen ebenfalls zur Nutzung bereit. Strom, Starkstrom, Wasser, eigener Kanal, 4-k W Solaranalge mit Batterie für die Speicherung von Strom, Sonnenkollektoren, Wasser-Boiler, Abwasserentwässerung mit bakterieller Reinigung, elektrische Toröffner und CCTV-Kamera-System sind vorhanden. Ein großer Vorteil ist, dass das gesamte Anwesen eingezäunt ist. Es handelt sich hier um einen Fixpreis der Immobilie. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten. (Auf Anfrage - an derselbe Stelle - steht auch ein 2 x 8 ha großer 1/1 NATURA 2000-Wald zum Verkauf) Bitte beachten Sie: Nach dem ungarischen Bodenrecht sind mindestens zwei Privatpersonen erforderlich, um das Grundstück zu erwerben. Das Video zum Objekt: https://www.youtube.com/watch? v=i50k Pwwq Ls Y Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <8.500m Apotheke <8.000m Arzt <9.000m Kinder & Schulen Schule <8.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <8.000m Bank <7.000m Post <7.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kétvölgy ist nur 10 km von der österreichischen Grenze im Südburgenland entfernt. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Burgenland und in wenigen Minuten sind Sie in Slowenien.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8967 Haus
Ideale Wohnung im Zentrum von Haus/Ennstal
€ 349.000,-
8967 Haus / 77,17m² / 2 Zimmer
€ 4.522,48 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Gemütliche Wohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung Top 11: Vorraum, Bad/Du, WC extra, kleine Küche, Wohn-Essbereich, Abstellraum, Schlafzimmer Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis inklusive Parkplatz: € 398.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8967 Haus
8967 Haus / 28,5m² / 1 Zimmer
€ 4.877,19 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Tolle Kleinwohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung Top 9: Vorraum, Bad/WC/DU, WC extra, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 149.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8967 Haus
8967 Haus / 22,86m² / 1 Zimmer
€ 5.643,04 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Wunderschöne Garcioniere inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 1: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 139.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8967 Haus
8967 Haus / 28,5m² / 1 Zimmer
€ 4.877,19 / m²
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Eigentumswohnung in 8967 Haus
8967 Haus / 23,73m² / 1 Zimmer
€ 5.436,16 / m²
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Eigentumswohnung in 8967 Haus
8967 Haus / 23,73m² / 1 Zimmer
€ 5.436,16 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
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Haus kaufen in 8967 Haus
8967 Haus / 110,65m² / 3 Zimmer
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Weitere Infos unter: https://www.crownd.at/wohnungen/chalet-hauser-kaibling/ Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Kristina Kokol unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Highlights - Ski-in/Ski-out: Direkter Zugang zur Piste - Exklusive Panoramalage mit Blick auf die Alpen - Hochwertige Materialien Altholz, Naturstein, Glas - Privater Wellnessbereich mit Sauna & Ruheraum - Beheizter Außenpool - Großzügige Wohnbereiche mit Panoramafenstern - Skistall für bequeme Aufbewahrung der Wintersportausrüstung - Moderne Technik: BUS-System, elektrische Raffstores, Occhio-Beleuchtung - Edle Bäder mit hochwertigen Armaturen - Voll ausgestattete Profiküche mit Geräten von Gaggenau & Bora - Große Terrasse & Balkon für entspanntes Outdoor-Living - Private Zufahrt & Garage Inmitten der beeindruckenden Alpenlandschaft liegt dieses außergewöhnliche Chalet am Hauser Kaibling, das Luxus und Natur in vollkommener Harmonie vereint. Es ist mehr als nur ein Zuhause; es ist eine Einladung, den Alltag hinter sich zu lassen und in eine Welt einzutauchen, in der exklusive Ruhe und unvergleichlicher Komfort aufeinander treffen. Mit direktem Zugang zur Piste wird der Wintersport zum täglichen Vergnügen, und der Blick auf die Alpen ist ein ständiger Begleiter, der jeden Moment noch einzigartiger macht. Jedes Detail dieses Chalets spiegelt höchste Qualität wider von den edlen Materialien wie Altholz und Naturstein bis hin zu modernster Technik, die den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt. Das Chalet bietet nicht nur großzügige, lichtdurchflutete Räume, sondern auch einen privaten Wellnessbereich, in dem Sie die Seele baumeln lassen können, sowie eine professionell ausgestattete Küche für kulinarische Höhenflüge. Hier erleben Sie Luxus, wie er nur selten zu finden ist und das in einem Ambiente, das sowohl Ruhe als auch aufregende Abenteuer verspricht. Mit einer privaten Zufahrt, großzügigen Terrassen und einem beheizten Außenpool, der zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt, ist dieses Chalet eine seltene Gelegenheit, das wahre Leben in den Alpen zu erleben. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig ein Ort, an dem außergewöhnliche Momente Teil des täglichen Lebens werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 8967 Haus
HAUS IM ENNSTAL: HISTORISCHE ELEGANZ TRIFFT MODERNE MÖGLICHKEITEN – IHR TRAUMOBJEKT IM ENNSTAL!
€ 1.150.000,-
8967 Haus / 375m² / 12 Zimmer
€ 3.066,67 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
INVESTIEREN, GENIESSEN, WOHLFÜHLEN – IHR ZUHAUSE IM ENNSTAL! Willkommen im Herzen des malerischen Ennstals! Entdecken Sie mit der charmanten „Villa Stephanie“ und dem einladenden Gästehaus eine einzigartige Immobilie, die historische Eleganz mit modernen Möglichkeiten vereint. Diese charmante Villa verfügt über 3 getrennt begehbare 4-Zimmer-Wohnungen mit je 95 m² Wohnfläche, die jeweils voll ausgestattet und getrennt vermietbar sind. Weiters befindet sich auf diesem Grundstück ein Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche, welches ebenso voll ausgestattet für die Vermietung oder für den Eigenbedarf ist. Ob als Eigenheim oder Investment – verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Es besteht ein Erweiterungs- und Ausbaupotential! Für Sie zusammengefasst:•Ca. 285 m² Wohnfläche – Hauptgebäude „Villa Stephanie“ wurde 1909 erbaut•Ca. 95,42 m² Wohnfläche – Gästehaus und ist auf 2 Ebenen aufgeteilt •Eigennutzung & Vermietung möglich•Skiraum mit Skischuhtrockner•Nebengebäude mit 2 Garagen, 2 Carports und 4 Parkplätze im Freien•Nebengebäude mit Werkstatt und Lagerräume•Beide Häuser sind an die Biomasse-Fernwärme angeschlossen•Eigennutzung & Vermietung möglich•Zentrale und sowie sonnige Lage•Bebauungsdichte: 0,5 – 1,5, Widmung: KG•Erweiterungs- und Zubaupotential•Kaufpreis: € 1.150.000 , •Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Wir haben Ihre Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8967 Haus
8967 Haus / 83m² / 3 Zimmer
€ 5.060,24 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
KR Real offeriert hier eine ansprechende Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage. Wintersport- und Wanderliebhaber werden begeistert sein - Nur 600 Meter entfernt liegt die Talstation des Hauser Kaiblings als Einstiegsstelle in die 4-Berge-Skischaukel der Region Schladming-Dachstein. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus im 2. Obergeschoss. Die gemütliche Wohnung wartet mit einer WNF von ca. 83m² auf, punktet mit einer guten Raumaufteilung und einer ca. 7,40 m² großen, südseitig ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne. Diese Raumanordnung erwartet Sie: *Mittelflur *Abstellraum *Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss *Separates WC mit Handwaschbecken *Zwei Zimmer *Küche mit Essbereich *Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia Abgerundet wird das Wohnungseigentum durch ein großzügiges Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung wird möbliert angeboten, das Inventar sowie die Einbauküche sind ebenfalls bereits im Kaufpreis inbegriffen! Im Jahre 2022 wurden am Haus und an den allgemeinen Außenflächen Sanierungsarbeiten durchgeführt und bezahlt. Sie wünschen weitere Informationen? Gerne beantworte ich Ihre Fragen persönlich! Monika Stoimaier Tel.: [Tel] Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Lage: Marktgemeinde Haus im Ennstal - Region Schladming-Dachstein. In nächster Nähe befinden sich die Einstiegsstelle zum Hauser Kaibling, der 18-Loch Golfplatz (Golfclub Schladming-Dachstein), das Freibad, Speiselokale, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8967 Haus
8967 Haus / 77,51m² / 2 Zimmer
€ 4.373,63 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Gemütliche Wohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung Top 12: Vorraum, Bad/Du, WC extra, kleine Küche, Wohn-Essbereich, Abstellraum, Schlafzimmer Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis inklusive Parkplatz: € 398.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
