Suchergebnisse für "siegersdorf grundstücke mieten"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Die Hardfacts: Aufgeschlossen Kanalanschlusss an der Grundstücksgrenze vorhanden Wasseranschluss an der Grundstücksgrenze vorhanden Bauland Wohngebiet Bebaubarkeit: 25-30%Bauklasse: 1,2bis zu 2 Wohneinheiten Parkplatzverpflichtung 2 Stück pro Wohneinheitkein Bauzwang Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen: Die nächstgelegenen Bildungsangebote befinden sich in Pottendorf, darunter Kindergärten, Volksschule und Neue Mittelschule. Gesundheitsversorgung: Ärzte: Allgemeinmediziner und Fachärzte stehen in Pottendorf zur Verfügung. Apotheken: Eine Apotheke ist ebenfalls in Pottendorf erreichbar. Krankenhäuser: Das Landesklinikum Wiener Neustadt und andere Fachkliniken sind in der Region gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger: In der Umgebung finden sich Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer in Pottendorf und Wiener Neustadt. SPARAdresse: Bahnstraße 5, 2486 Pottendorf Entfernung: ca. 3,5 km HOFERAdresse: Hauptstraße 55, 2490 Ebenfurth Entfernung: ca. 5 km PENNY Markt Adresse: Hauptstraße 8, 2491 Neufeld an der Leitha Entfernung: ca. 6,5 km BILLAAdresse: Wiener Straße 35, 2493 Lichtenwörth Entfernung: ca. 8 km Interspar Adresse: Fischapark, Zehnergürtel 12-24, 2700 Wiener Neustadt Entfernung: ca. 15 km Zusätzliche Angebote: Wiener Neustadt bietet ein breites Spektrum an Einkaufszentren und Geschäften. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn: Der nächstgelegene Bahnhof ist Pottendorf-Landegg, der an die S-Bahn-Linie S60 angebunden ist. Diese bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien und Wiener Neustadt. Bus: Buslinien verbinden Siegersdorf mit Pottendorf und weiteren umliegenden Gemeinden. Auto: Straßenanbindung: Die Nähe zur B16 und zur A2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien (ca. 30 Minuten) und Wiener Neustadt (ca. 20 Minuten). Anbindung zur SCS über die A2 binnen 20 Minuten. Besonderheiten: Siegersdorf bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an urbane Zentren schätzen. Die Nähe zu kulturellen und touristischen Attraktionen wie Schloss Pottendorf und den Leitha-Auen macht die Region besonders attraktiv. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #ruhig

Hochwertige Doppelhaushälfte belagsfertig in Ruhelage Siegersdorf/Pottendorf Auf Qualität und guter Bauweise wurde viel Wert gelegt: Wienerberger Ziegeln, Internorm-Fenster, Klimaanlage in jedem Raum, Luftwärmepumpe! Sämtliche Arbeiten an dem Haus wurden mit viel Feingefühl und Mühe errichtet! Das Haus ist aufgeteilt aus: Erdgeschoss: Eingangsbereich WCWohnküche Abstellraum Obergeschoss: 2 Kinderzimmer1 Elternschlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC1 Garderobe Belagsfertig, Außenanlagen unfertig, Hauptwasserzähler gehört noch gemacht, Fertigstellung steht aus! Gehen SIe durch das Haus mit unserer 3D Virtuellen Rundgang Link finden Sie darunterhttps://my.matterport.com/show/? m=rg DPca Wt9KUWir freuen uns auf Ihre Anfragen Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne! Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das angebotene Grundstück mit ca. 684 m² liegt in letzter Reihe am Ortsrand von Siegersdorf (Gemeinde Pottendorf, im Bezirk Baden) mit toller Aussicht zum Schneeberg. Abmessungen des Grundstückes ca. 17,5 m x 39,08 m. Das Bauland wurde vor kurzem aufgeschlossen und eine Zufahrt ist vorhanden. Die Wasserleitung befindet sich bereits am Grundstück, Kanal ist gerade im Bau. Die Aufschließungskosten von ca. € 20.000,- wurden bereits bezahlt. Es besteht kein Bauzwang! Das Grundstück hat die ideale Größe für die Verwirklichung Ihres Einfamilienhauses mit Garage, aber auch Doppelhaus mit mehreren Wohneinheiten wäre möglich. KAUFPREIS € 319.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

"Traumhaftes Eckgrundstück mit VIEL Potenzial" Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Eckgrundstück mit ca. 2390m² in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage! Ob als Privatoase oder als Investition ? dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Bestandsgebäude, die aufgrund eines Hochwasserschadens aktuell nicht bewohnbar sind. Doch genau hier liegt Ihre Chance: Sanieren Sie die Gebäude und verleihen Sie ihnen neues Leben oder nutzen Sie das Grundstück für einen Neubau, der all Ihre Vorstellungen erfüllt. Da es keinen Bebauungsplan gibt, gilt die NÖ Bauordnung, die Widmung lautet Bauland/Wohnen. Alle Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden, daher sind die Aufschließungs- und Anschlussgebühren bezahlt, somit können Sie sofort mit der Umsetzung Ihrer Pläne beginnen ? ohne zusätzliche Kosten für diese wichtigen Infrastrukturanschlüsse. (Abhängig von der Größe des Projekts werden eventuell Ergänzungsabgaben fällig.) Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und idealer Anbindung an die Stadt! Nur 15 Minuten entfernt erreichen Sie die charmante Blumenstadt Tulln, die Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Einkaufszentrum und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Auch der benachbarte Ort Asperhofen sorgt mit Supermärkten, Ärzten und weiteren wichtigen Einrichtungen für Ihren täglichen Komfort. Der Tullnerfelderbahnhof ist in nur 10 Autominuten erreichbar ? von dort gelangen Sie in nur 20 Minuten direkt zum Wiener Hauptbahnhof, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Der UNSCHLAGBARE Preis NUR ? 250.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 50.000, /monatlich ? 1.000,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das zur Vermietung angebotene Haus mit zwei separaten Wohneinheiten bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise miteinander zu verbinden und den Alltag komfortabel zu gestalten. Aufteilung der Liegenschaft Wohneinheit 1 (Erdgeschoss):+ Vorraum+ Zwei Zimmer+ Badezimmer mit Dusche und WC+ Offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse Wohneinheit 2 (Obergeschoss):+ Vorraum/Garderobe+ Offener Wohnbereich mit Küche+ Loggia+ Zwei Zimmer+ WC+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne Dachgeschoss:+ Galerie/Wohnbereich+ Abstellraum+ Badezimmer mit Dusche und WC+ Ein weiteres Zimmer Garten und Außenbereich Der großzügige Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet und verfügt über eine geräumige Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum bietet. Heizung und Versorgung Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Jede Wohneinheit ist mit einem separaten Wärmemengenzähler und Stromzähler ausgestattet, was eine transparente und eigenständige Abrechnung ermöglicht. Parkmöglichkeiten Vier Parkplätze direkt vor dem Haus runden dieses einzigartige Angebot ab. Dieses vielseitige Haus bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Haustiere sind in der Liegenschaft nicht erwünscht. Für Detailinformationen zur Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

zeitgemäße Architektur, g´scheites Innenraumkonzept IHR neues zu Hause, ganz SORGENFREI, einer der vielen Garantien der Firma Zagler Haus! Gelegen im Zagler Haus Wohnpark II, erstrahlt Ihr neues zu Hause bald in vollem Glanz! Das erste Wohnprojekt der Firma Zagler Haus wurde bereits nur wenige Meter von diesem Projekt entfernt realisiert. Gerne zeigen wir Ihnen die bestehende Anlage, damit Sie sich ein Bild von der überragenden Qualität machen können. Überzeugen Sie sich von feinsten Materialien, bester Verarbeitung, dem traumhaften Weitblick und persönlicher Kompetenz! Objektart - Doppelhaus: Doppelhaushälfte, schlüsselfertig & Aufschließungskosten inkludiert! Fläche: 116m² Wohnnutzfläche, 32m² Carport, 19m² Terrasse Wichtige Ausstattungsmerkmale: Bauart Ziegelmassivbauweise mit Ziegeln der Fa. Wienerberger Heiztechnik Luftwärmepumpe Vaillant Heizart Fußbodenheizung- & kühlung Fenster Österreichische Qualitätsfenster - Kunststoff / Alu Fenster / innen weiß - außen anthrazit (Außenrollos und Raffstore optional, gegen Aufpreis erhältlich!) Hebe- Schiebeelement als Ausgangselement zwischen Wohnraum und Terrasse (belegt mit Betonsteinen) Helopal Fensterbänke - außen anthrazit Helopal Fensterbänke - innen weiß Eingangstür Österreichischer Qualitätshersteller / Alu / innen weiß - außen anthrazit Fassade Vollwärmeschutz von Austrotherm / Baumit Carport für zwei Autos inkl. Eingangsüberdachung und inkl. Vorbereitung für eine Ladestation für ein oder mehrere Elektroautos Zaunsockel im modernem Sichtbetonstil ( Zaunelemente aus Alu inkl. elektrischem Einfahrtstor optional erhältlich!) Parkett im Wohn- & Schlafbereich der Firma "Weitzer Parkett" - FARBE nach Produktpalette auswählbar! Feinsteinzeug verlegt in den Sanitärbereichen - FARBE nach Produktpalette auswählbar! Badezimmer mit freistehender (optional) Designer Badewanne und Walk In Dusche Fixpreis für Grundstück und Haus € 477.777,- ( SCHLÜSSELFERTIG! ) zzgl. Nebenkosten Details zum Objekt: Lassen Sie sich diese nahezu einmalige Chance auf gar keinen Fall entgehen! In Zeiten wo der Wohnkomfort und das familiäre Beisammensein deutlich an Priorität gewonnen hat, ist es nahezu essentiell ein Haus im Grünen, und doch stadtnah zu besitzen. Die begrenzte Anzahl von 4 Wohneinheiten gewährt ein gemeinschaftliches Ambiente in einem luxuriösen, qualitativ sehr hochwertigen und modernen Umfeld. Die Wohneinheiten werden gemäß BTVG (Bauträgervertragsgesetz) errichtet. Die Abwicklung wird von einem Anwalt/Treuhänder und Sachverständigen begleitet, um Ihnen den höchsten Standard an Qualität zu bieten. Sicherheit garantiert! Baubeginn der Objekte: BEREITS ERFOLGT, überzeugen Sie sich vor Ort vom Fortschritt! Voraussichtliche Fertigstellung der Objekte: Frühjahr 2025 (Wetterabhängig!) Diese ambitionierten Ziele können nur durch professionelle und namhafte Professionisten, deren Firmensitze in der nahen Umgebung sind, erreicht werden. Ein weiterer Garant für Ihr zukünftiges Wohlbefinden in Ihrem neuen zu Hause! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos von den fertiggestellten Häusern, um die bereits fertiggestellte und verkaufte Wohnhausanlage handelt, welche nur wenige Meter von dem angebotenen Neubauprojekt entfernt situiert ist. Gerne zeigen wir Ihnen zuzüglich zum Grundstück, wo ihr neues zu Hause entstehen wird, die bestehende Anlage! Die LAGE: +++ Nahe bei Wien, inmitten von Lebensqualität +++ Das Projekt "Wohnpark Siegersdorf - neben Pottendorf" ist der ideale Ort, um Familie und Beruf miteinander zu vereinen. Mit seiner gut angebundenen Lage zu Wien, Baden und Eisenstadt, sowohl öffentlich (mit der Schnellbahn in kürzester Zeit in Wien), wie auch für den Straßenverkehr (A3 in unmittelbarer Nähe) ist es ein TOP -Ausgangspunkt für das alltägliche Geschehen. Durch die Anbindung von Siegersdorf an die Gemeinde Pottendorf (ca. 1,7 km) kommen auch familiäre Bedürfnisse nicht zu kurz. Mit einem Kindergarten, einer Volks- und Mittelschule, sowie einer Musik- und Volkshochschule ist der Kinderbetreuungs- und Bildungsbereich voll abgedeckt. Weiters gibt es mehrere Ärzte, viele Einkaufsmöglichkeiten und wunderbare Orte (Neufelder See, Schlosspark Pottendorf, Spielplatz) und Vereine, um seine freie Zeit nach persönlichem Belieben zu gestalten. Zusammengefasst glänzt diese einmalige Immobilie nicht nur durch die phänomenale Lage und Nähe zur Stadt Wien, sondern auch durch die hochwertige Ausführung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Mit besten Grüßen, Amir Tarab, BA [Email] Tel: [Tel] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

zeitgemäße Architektur, g´scheites Innenraumkonzept IHR neues zu Hause, ganz SORGENFREI, einer der vielen Garantien der Firma Zagler Haus! Gelegen im Zagler Haus Wohnpark II, erstrahlt Ihr neues zu Hause bald in vollem Glanz! Das erste Wohnprojekt der Firma Zagler Haus wurde bereits nur wenige Meter von diesem Projekt entfernt realisiert. Gerne zeigen wir Ihnen die bestehende Anlage, damit Sie sich ein Bild von der überragenden Qualität machen können. Überzeugen Sie sich von feinsten Materialien, bester Verarbeitung, dem traumhaften Weitblick und persönlicher Kompetenz! Objektart - Doppelhaus: Doppelhaushälfte, schlüsselfertig & Aufschließungskosten inkludiert! Fläche: 116m² Wohnnutzfläche, 32m² Carport, 19m² Terrasse Wichtige Ausstattungsmerkmale: Bauart Ziegelmassivbauweise mit Ziegeln der Fa. Wienerberger Heiztechnik Luftwärmepumpe Vaillant Heizart Fußbodenheizung- & kühlung Fenster Österreichische Qualitätsfenster - Kunststoff / Alu Fenster / innen weiß – außen anthrazit (Außenrollos und Raffstore optional, gegen Aufpreis erhältlich!) Hebe- Schiebeelement als Ausgangselement zwischen Wohnraum und Terrasse (belegt mit Betonsteinen) Helopal Fensterbänke - außen anthrazit Helopal Fensterbänke - innen weiß Eingangstür Österreichischer Qualitätshersteller / Alu / innen weiß – außen anthrazit Fassade Vollwärmeschutz von Austrotherm / Baumit Carport für zwei Autos inkl. Eingangsüberdachung und inkl. Vorbereitung für eine Ladestation für ein oder mehrere Elektroautos Zaunsockel im modernem Sichtbetonstil (Zaunelemente aus Alu inkl. elektrischem Einfahrtstor optional erhältlich!) Parkett im Wohn- & Schlafbereich der Firma "Weitzer Parkett" - FARBE nach Produktpalette auswählbar! Feinsteinzeug verlegt in den Sanitärbereichen - FARBE nach Produktpalette auswählbar! Badezimmer mit freistehender (optional) Designer Badewanne und Walk In Dusche Fixpreis für Grundstück und Haus€ 477.777,- (SCHLÜSSELFERTIG!) zzgl. Nebenkosten Details zum Objekt: Lassen Sie sich diese nahezu einmalige Chance auf gar keinen Fall entgehen! In Zeiten wo der Wohnkomfort und das familiäre Beisammensein deutlich an Priorität gewonnen hat, ist es nahezu essentiell ein Haus im Grünen, und doch stadtnah zu besitzen. Die begrenzte Anzahl von 4 Wohneinheiten gewährt ein gemeinschaftliches Ambiente in einem luxuriösen, qualitativ sehr hochwertigen und modernen Umfeld. Die Wohneinheiten werden gemäß BTVG (Bauträgervertragsgesetz) errichtet. Die Abwicklung wird von einem Anwalt/Treuhänder und Sachverständigen begleitet, um Ihnen den höchsten Standard an Qualität zu bieten. Sicherheit garantiert! Baubeginn der Objekte: BEREITS ERFOLGT, überzeugen Sie sich vor Ort vom Fortschritt! Voraussichtliche Fertigstellung der Objekte: Frühjahr 2025 (Wetterabhängig!) Diese ambitionierten Ziele können nur durch professionelle und namhafte Professionisten, deren Firmensitze in der nahen Umgebung sind, erreicht werden. Ein weiterer Garant für Ihr zukünftiges Wohlbefinden in Ihrem neuen zu Hause! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos von den fertiggestellten Häusern, um die bereits fertiggestellte und verkaufte Wohnhausanlage handelt, welche nur wenige Meter von dem angebotenen Neubauprojekt entfernt situiert ist. Gerne zeigen wir Ihnen zuzüglich zum Grundstück, wo ihr neues zu Hause entstehen wird, die bestehende Anlage! Die LAGE:+++ Nahe bei Wien, inmitten von Lebensqualität +++Das Projekt „Wohnpark Siegersdorf - neben Pottendorf“ ist der ideale Ort, um Familie und Beruf miteinander zu vereinen. Mit seiner gut angebundenen Lage zu Wien, Baden und Eisenstadt, sowohl öffentlich (mit der Schnellbahn in kürzester Zeit in Wien), wie auch für den Straßenverkehr (A3 in unmittelbarer Nähe) ist es ein TOP -Ausgangspunkt für das alltägliche Geschehen. Durch die Anbindung von Siegersdorf an die Gemeinde Pottendorf (ca. 1,7 km) kommen auch familiäre Bedürfnisse nicht zu kurz. Mit einem Kindergarten, einer Volks- und Mittelschule, sowie einer Musik- und Volkshochschule ist der Kinderbetreuungs- und Bildungsbereich voll abgedeckt. Weiters gibt es mehrere Ärzte, viele Einkaufsmöglichkeiten und wunderbare Orte (Neufelder See, Schlosspark Pottendorf, Spielplatz) und Vereine, um seine freie Zeit nach persönlichem Belieben zu gestalten. Zusammengefasst glänzt diese einmalige Immobilie nicht nur durch die phänomenale Lage und Nähe zur Stadt Wien, sondern auch durch die hochwertige Ausführung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, und stehe Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit, auch gerne am Wochenende zur Verfügung! Herzliche Grüße, Philipp Grabner[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

MODERNES WOHNEN IN HOCHWERTIGER AUSFÜHRUNG! Luftwärmepumpe - kontrollierte Wohnraumlüftung - 20 cm Dämmung - Holz-Alu-Fenster - großzügige Freiflächen (Garten, Wohngarten und Terrasse) und vieles mehr... Am Ortsrand von Siegersdorf werden von einem innovativen, österreichischen Bauträger in absoluter Ruhelage mit Blick auf die umliegenden Felder 8 Doppelhaushälften samt großzügigen Eigengärten errichtet. Die hell und offen gestalteten Häuser werden in Holzriegelbauweise hergestellt, wobei die hohe Qualität der einzelnen Elemente hervorzuheben ist. Architektonisches Highlight ist der mittig gelegene Wohngarten, der eine räumliche Distanz zwischen den Doppelhaushälften schafft und so für mehr Privatsphäre sorgt. Das Projekt wird auf vier eigenständigen Grundstücken ausgeführt. Die Erschließung erfolgt durch eine in süd-nördlicher Richtung verlaufende Erschließungsstraße mit Zufahrt über den Mitterweg. Die Doppelhaushälften werden in 2 unterschiedlichen Größen - ca. 106 m² und ca. 133 m² - angeboten. Die größeren Einheiten werden auf 3 Ebenen errichtet. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse, einen Wohngarten im Innenhof, eine weitere Terrasse im OG, einen separaten Technikraum und zwei Pkw-Außenstellplätze. HIGHLIGHTS DES PROJEKTS (im Kaufpreis enthalten): schlüsselfertige Ausführung Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereichenergieeffiziente, moderne Luftwärmepumpe - optional gegen Aufpreis mit Kühlfunktion Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung der Fa. BRUCKNERHolz-Alu-Eingangstürweiße DANA-Innentüren (oder gleichwertig) Beschattung mit ZIP-System - elektrischkontrollierte Wohnraumlüftung Parkettböden bzw. Fliesen im Format 30 cm x 60 cm Ausrichtung der Häuser nach Südosten bzw. Südwesten Einfriedung mittels Stabgitterzaun Terrassen mit Lärchenholzdielenbelag2 KFZ-Stellplätze inkl. Leerverrohrung für Ladesäule für E-Autos Glasfaseranschluss vorhanden Carport optional Der Mitterweg wurde seitens der Gemeinde neu gestaltet und der gesamte Bereich durch viele Grünflächen und eine verkehrsberuhigte 30 km/h-Zone aufgewertet. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Visualisierungen - Symbolfotos - diesbezüglich weisen wir speziell darauf hin, dass bei den Häusern kein begrüntes Dach ausgeführt wird. Raumaufteilung TYP 1 - Wnfl. 105,63m² Erdgeschoss Garderobe 4,80m² Gang 7,20m² WC 2,95 AR 1,95 Küche 10,03 Wohnen/Essen 26,09m² Technik 4,60m² Wohngarten 13,98m² Terrasse 12,00m² Obergeschoss Gang/Schrankraum 9,20m² Zimmer 13,73m² Zimmer 17,51m² Bad 6,49m² WC 2,95m² Balkon 9,66m² Raumaufteilung TYP 2 - Wnfl. 132,74m² Erdgeschoss Garderobe 4,80m² Gang 7,20m² WC 2,95 AR 1,95 Küche 10,03 Wohnen/Essen 26,09m² Technik 4,60m² Wohngarten 13,98m² Terrasse 12,00m² Obergeschoss Gang/Schrankraum 9,20m² Zimmer 13,73m² Zimmer 17,51m² Bad 6,49m² WC 2,95m² Balkon 9,66m² Dachgeschoss Gang/Schrankraum 4,40m² Zimmer 19,91m² Dusche 2,95m² Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Gerne erhalten Sie nähere Informationen um schon bald Eigentümer dieser Traumimmobilie zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese in einer ruhigen Wohngegend gelegenen, neu gebauten Doppelhaushälften bieten auf einem nett angelegten Grundstück und einer Wohnfläche von rund 111m² ausreichend Platz für Familien. Aufgrund der energieeffizienten Bauweise haben Sie bei diesem Objekt einen besonders niedrigen HWB (Heizwärmebedarf). Die Immobilien verfügen je über vier Zimmer, zwei Abstellräume, ein Badezimmer sowie zwei WC und einem geräumigen Wohn-/Essbereich. Das Erdgeschoss der Wohnhäuser gliedert sich wie folgt: durch einen Eingangsbereich gelangen Sie in eine große Wohn-/Essküche, die genügend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten mit wunderschönem Ausblick auf die umliegenden Felder. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich idealerweise als Kinder- oder als Arbeitszimmer eignen. Außerdem gibt es einen Abstellraum, dieser würde sich als begehbarer Kleiderschrank anbieten. Die Häuser sind grundsätzlich belagsfertig, auf Wunsch können sie auch Schlüsselfertig übergeben werden. Das Badezimmer im ersten Stock umfasst bei der Schlüsselfertigen Variante eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und einen großen Waschtisch. Die neu gebauten Häuser sind mit je einer Luftwärmepumpe ausgestattet und werden mit einer, in allen Räumen verlegten, Fußbodenheizung geheizt. Zusätzlich erhalten Sie zwei Autoabstellplätze direkt bei der jeweiligen Doppelhaushälfte mit Vorbereitung für eine E-Ladestation (jeweils für 8.000€). Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme und den Vorteilen dieser familienfreundlichen Wohnimmobilien überzeugen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese in einer ruhigen Wohngegend gelegenen, neu gebauten Doppelhaushälften bieten auf einem nett angelegten Grundstück und einer Wohnfläche von rund 111m² ausreichend Platz für Familien. Die Immobilien verfügen jeweils über vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ein Badezimmer, zwei WC, und einen Abstellraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit mit geringem Aufwand ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss zu errichten. Das Erdgeschoss der Wohnhäuser gliedert sich wie folgt: durch einen Eingangsbereich gelangen Sie in eine große Wohn-/Essküche, die genügend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten mit wunderschönem Ausblick auf die umliegenden Felder. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich idealerweise als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zusätzlich gibt es hir einen Abstellraum, der sich als begehbarer Kleiderschrank anbieten würde. Das Badezimmer im ersten Stock umfasst bei der Schlüsselfertigen Variante eine Badewanne, eine Dusche, sowie ein WC und einen großen Waschtisch. Die neu gebauten Häuser sind mit je einer Luftwärmepumpe ausgestattet und werden mit einer, in allen Räumen verlegten, Fußbodenheizung geheizt. Zusätzlich erhalten Sie zwei Autoabstellplätze direkt bei der jeweiligen Doppelhaushälfte mit Vorbereitung für eine E-Ladestation.(jeweils für 8.000€) Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme und den Vorteilen dieser familienfreundlichen Wohnimmobilien überzeugen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich auf einem sonnigen Eckgrundstück und präsentiert sich als sehr gepflegt, hell und in neuwertigem Zustand. Highlights:+ Erdwärme - Heizungsanlage+ Staubsaugeranlage+ kontrollierte Wohnraumlüftung+ Hunter Bewässerungsanlage und Steuerung+ Überlaufpool 8m x 3,8m inkl Überdachung und Beleuchtung+ Gartenhaus gemauert und isoliert und somit Winterfest+ Doppelgarage mit Starkstromanschluss+ voll ausgebauter, beheizter (Fussbodenheizung), trockener Dichtbetonkeller+ Husquarna Rasenroboter+ TV und Internetanschluss in jedem Zimmer einschliesslich Keller Das im Jahr 2010 von der Firma Haas errichtete Haus teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss:+ Vorraum+ Badezimmer mit Dusche+ Zimmer (ideal als Gästezimmer)+ Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse Obergeschoss:+ Vorraum+ Zimmer (geeignet als Büro oder Kinderzimmer)+ Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon+ Schlafzimmer mit Balkon+ Großes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, WC und Doppelwaschtisch Keller:+ Vorraum+ Technikraum+ Stüberl (nutzbar als Partyraum, Hobbyraum o.ä.)+ Lagerraum+ WCAußenbereich: Der gepflegte Garten besticht durch:• einen Überlaufpool mit Überdachung,• eine automatische Bewässerungsanlage,• einen Mähroboter für die bequeme Rasenpflege. Das Grundstück ist von einer dichten Thujen-Hecke umgeben und bietet so ideale Privatsphäre. Eine großzügige Terrasse und ein einladender Grillplatz laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich ist ein direkter Durchgang von der Doppelgarage in den Gartenbereich vorhanden, was die Zugänglichkeit komfortabel gestaltet. Für weitere Informationen stehe ich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die hier zur Vermietung gelangende Wohnung liegt im Obergeschoss und Dachgeschoss eines neu errichteten Hauses mit lediglich 2 Parteien. Die Liegenschaft teilt sich auf wie folgt: Obergeschoss:+ Vorraum//Garderobe+ Wohnzimmer mit offener Küche+ Loggia+ Zimmer+ Zimmer+ WC+ Bad mit Dusche und Wanne Dachgeschoss:+ Galerie // Wohnzimmer+ Abstellraum+ Bad, Dusche und WC+ Zimmer Eine großzügige Gartenhütte bietet ausreichend Stauraum! Ein eigener Garten mit einer Größe von bis zu 200m2 ist optional möglich.2 Parkplätze vor dem Haus runden dieses einmalige Angebot ab. Haustiere sind in der Liegenschaft nicht erwünscht. Für weitere Informationen stehe ich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]