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OKGewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 266m² / 4 Zimmer
€ 16,91 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
IN DER SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 266 M2 BÜRO ODER KANZLEI ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! VORZIMMER / EMPFANGSBEREICH, 4 BÜRORÄUME (WEITER TEILBAR), TEEKÜCHE, 2 SEPARATE WC´S, ABSTELLRAUM/SERVERRAUM; TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE KÖNNEN ZU EINER GESAMTMIETE VON € 145,00 INKL. 20 % MWST. PER MONAT ANGEMIETET WERDEN. DIE ANMIETUNG DURCH UNECHT STEUERBEFREITE IST NICHT MÖGLICH! AUSSTATTUNG: + PERSONENAUFZUG + BARRIEREFREI + GROSSER EMPFANGSBEREICH + 4 BÜRORÄUME - WEITER TEILBAR + TEEKÜCHE MIT KOMPLETTER EINBAUKÜCHE + ELEKTRISCHE AUSSENJALOUSIEN + 2 SEPARATE WC´S MIT WASCHGELEGENHEIT + ABSTELLRAUM / SERVERRAUM + FLIESENTEPPICHE SOWIE FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN + BODENDOSEN FÜR NETZWERK UND STROM + HAUSZENTRALHEIZUNG + TELEFON- UND UPC-TELEKABELANSCHLUSS VORHANDEN + TIEFGARAGE + SOFORTBEZUG MÖGLICH + HBW 33,05 KWH/M2 LAGE SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 5. BEZIRKS (WIEDNER HAUPTSTRASSE-MARGARETENSTRASSE) SOWIE GUTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE U4-STATION PILGRAMGASSE UND DIE LINIEN 62, 65, 12A, 13A + 14A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE SONSTIGES GESAMTMIETE: € 4.854,65 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-BETRIEBSKOSTEN/MÜLL-MANIP-20 % MWST., HEIZUNG UND KÜHLUNG: € 543,56 INKL. 20 % MWST. PER MONAT STROM, TV/INTERNET WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT! DIE ANMIETUNG DURCH UNECHT STEUERBEFREITE IST NICHT MÖGLICH! KAUTION: € 16.200,00 PER ÜBERWEISUNG; 3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION: € 16.194,63 INKL. 20 % MWST., GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 240,00 INKL. 20 % MWST. (HV SANTNER GMBH) VERGEBÜHRUNG BEIM FINANZAMT: CA. € 6.547,85 AUF 10 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG NACH VEREINBARUNG TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE KÖNNEN ZU EINER GESAMTMIETE VON € 145,00 INKL. 20 % MWST. PER MONAT ANGEMIETET WERDEN. ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR U4-STATION PILGRAMGASSE UND DIE LINIEN 62, 65, 12A, 13A + 14A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 336m² / 8 Zimmer
€ 15,87 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
IN DER SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 336 M2 BÜRO ODER KANZLEI ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! VORZIMMER / EMPFANGSBEREICH, 8 BÜRORÄUME, TEEKÜCHE, 2 SEPARATE WC´S, ABSTELLRAUM UND SERVERRAUM; TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE KÖNNEN ZU EINER GESAMTMIETE VON € 145,00 INKL. 20 % MWST. PER MONAT ANGEMIETET WERDEN. DIE ANMIETUNG DURCH UNECHT STEUERBEFREITE IST NICHT MÖGLICH! AUSSTATTUNG: + PERSONENAUFZUG + BARRIEREFREI + GROSSER EMPFANGSBEREICH + 8 BÜRORÄUME - ZENTRAL BEGEHBAR + TEEKÜCHE MIT KOMPLETTER EINBAUKÜCHE + ELEKTRISCHE AUSSENJALOUSIEN + 2 SEPARATE WC´S MIT WASCHGELEGENHEIT + GEKÜHLTER SERVERRAUM + 2 ABSTELLRÄUME + FLIESENTEPPICHE SOWIE FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN + BODENDOSEN FÜR NETZWERK UND STROM + HAUSZENTRALHEIZUNG + TELEFON- UND UPC-TELEKABELANSCHLUSS VORHANDEN + TIEFGARAGE + SOFORTBEZUG MÖGLICH + HBW 33,05 KWH/M2 LAGE SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 5. BEZIRKS (WIEDNER HAUPTSTRASSE-MARGARETENSTRASSE) SOWIE GUTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE U4-STATION PILGRAMGASSE UND DIE LINIEN 62, 65, 12A, 13A + 14A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE SONSTIGES GESAMTMIETE: € 5.712,87 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-BETRIEBSKOSTEN/MÜLL-MANIP-20 % MWST., HEIZUNG UND KÜHLUNG: € 685,75 INKL. 20 % MWST. PER MONAT STROM, TV/INTERNET WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT! DIE ANMIETUNG DURCH UNECHT STEUERBEFREITE IST NICHT MÖGLICH! KAUTION: € 19.200,00 PER ÜBERWEISUNG; 3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION: € 19.195,86 INKL. 20 % MWST., GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 240,00 INKL. 20 % MWST. (HV SANTNER GMBH) VERGEBÜHRUNG BEIM FINANZAMT: CA. € 7.748,34 AUF 10 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG NACH VEREINBARUNG TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE KÖNNEN ZU EINER GESAMTMIETE VON € 145,00 INKL. 20 % MWST. PER MONAT ANGEMIETET WERDEN. ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR U4-STATION PILGRAMGASSE UND DIE LINIEN 62, 65, 12A, 13A + 14A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1050 Wien
1050 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 14,15 / m²
#Kellerabteil
Zur Miete steht eine ca. 57 m² große, sonnige Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in 1050 Wien, Margareten und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Lage: • 2 Minuten zu Fuß zu den Straßenbahnstationen (Linien 18, 62, 1 und Badner Bahn) • 10 Minuten zu Fuß zum Matzleinsdorferplatz • 15 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof • Supermärkte (Billa, Spar, Hofer, DM) und weitere Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt Details zur Wohnung: • Nutzfläche: ca. 57 m² • Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Duschkabine, WC • Ausrichtung: Südausrichtung, Blick auf den Innenhof • Heizung: Gasheizung • Lage: 4. Stock, mit Lift Ausstattung: • Einbauküche mit Geräten und Schränken • Möbelablöse : 2900 Euro für das Schlafzimmer- und Wohnzimmermöbel sowie Kühlschrank und Waschmaschine Mietkonditionen: • Miete: 806,27 Euro pro Monat • Vertrag befristet bis Ende September 2026 • Einzug ab: 1. Januar 2025 • Provisionfrei Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Für mehr Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitte kontaktieren Sie mich.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 46,55m² / 1 Zimmer
€ 5.692,80 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Diese 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche liegt in einer ruhigen Seitengasse im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1930). Die Fenster im Wohnraum sind süd-westseitig ausgerichtet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der nord-östlich ausgerichtete Balkon mit Blick in den baumbestandenen Innenhof. Bei Querlüftung bleibt es daher auch an heißen Sommertagen angenehm kühl. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die 1-Zimmer-Wohnung kann mit wenig Aufwand in eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche umgebaut werden. Es besteht auch die Möglichkeit die daneben gelegene Wohnung zu erwerben und durch eine Zusammenzulegung ihren Wohntraum von der 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu verwirklichen. Weitere Details dazu bei Anfrage. Raumaufteilung: Wohn- und Schlafzimmer; ca. 24,27 m²Küche; ca. 6,44 m²Vorraum; ca. 10,72 m²Badezimmer mit Wanne; ca. 4,12 m²WC; ca. 1 m²Balkon, ca. 1,32 m²Ausstattung: Vorraum, Wohnraum Parkett Bad Fliesen Küchenzeile mit E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler2-fachisolierte Fenster Kellerabteil, Fahrrad-Raum Für weitere Fragen steht Ihnen Dr. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter der E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 85,59m² / 3 Zimmer
€ 6.761,07 / m²
#Balkon #Erstbezug
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der pulsierenden Stadt Wien! Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der österreichischen Hauptstadt – im Stadtteil 1050 Wien. Mit 85.59m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich frei zu entfalten. Der Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und bietet somit die perfekte Möglichkeit, die Sonne und frische Luft zu genießen. Diese Wohnung ist ein Erstbezug, was bedeutet, dass Sie der erste Bewohner sein werden, der die Räumlichkeiten betritt. Somit haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen beim Einrichten umzusetzen und sich Ihr Traumzuhause zu gestalten. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während die Bäder und die Küche mit modernen Fliesen versehen sind. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Die großzügig geschnittene Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die offene Gestaltung schafft ein modernes und einladendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, die Ihnen viele Möglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – Sie haben die freie Wahl. Ein weiteres Highlight sind die zwei Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Somit gibt es keine Wartezeiten am Morgen und jeder kann ganz nach seinen Vorlieben duschen oder baden. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist hervorragend. Verschiedene Bus-, Straßenbahn- und Bahnhofslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen innerhalb und außerhalb von Wien. Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind in der Umgebung vorhanden. Gleiche Wohnung auch im 1. OG 84m² Euro 551.000,-Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Wohnobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Genießen Sie das Leben in der Wiener Innenstadt, umgeben von kulturellen Sehenswürdigkeiten, lebendiger Atmosphäre und allen Annehmlichkeiten, die eine moderne Großstadt zu bieten hat. Wir freuen uns auf Sie! Es gibt auch noch andere freie Wohnungen in dem Haus: EG Top 4 51,42m² 2 Zimmer 270.000,- € Top 5 48,18m² 2 Zimmer 261.000,- €1.OG Top 8 71,47m² 3 Zimmer 495.880,- € 2 Bäder Top 9 76,76m² 3 Zimmer 486.680,- € Top10 55,41m² 2 Zimmer 354.200,-€ Top11 83,61m² 3 Zimmer 551.080,-€ 2 Bäder2.OG Top12 75,59m² 3 Zimmer 532.680,-€ 2 Bäder Top 13 78,59m² 3 Zimmer 514.280,-€ Top 14 57,04m² 2 Zimmr 372.600,-€ Top 15 85,59m² 3 Zimmer 578.680,-€ 2 Bäder Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 45,25m² / 1 Zimmer
€ 3.925,81 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Wohnung im 2. Stock eines charmanten Altbaus. Die Wohnung liegt im lebendigen 5. Bezirk Margareten und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs und des Stiegenhauses erkennen Sie die charakteristischen Merkmale des Wiener Altbaus, die einen besonderen Charme versprühen. Die Wohnung selbst verfügt über einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Die Küche, mit einer Fläche von ca. 7,6 m², bietet ein Fenster mit Blick in den Innenhof. Der ca. 23 m² große Wohnraum besticht durch zwei Fenster mit Blick auf den Wienfluss. Hier haben Sie genügend Platz für ein Doppelbett, eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch. Das Badezimmer und die separate Toilette ergänzen den praktischen Grundriss der Wohnung. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben im begehrten 5. Bezirk genießen möchten. Die Wohnung ist bis Ende November vermietet. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem gezeigten Bild um ein Symbolbild handelt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 103,56m²
€ 9.076,86 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Perfekt geschnittene 3 Zimmer Loggia Wohnung, in einer Ebene mit großzügigem Wohn-Essbereich und vorgelagerter ostseitiger Terrasse bietet Ruhe und Erholung.2 zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Angebot. Schöne Fernsicht durch großzügige westseitige Panoramafenster. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich steht ihnen, ein Kinderwagen/Fahrradraum zur Verfügung. Ein intelligenter Grundriss, sowie der Einsatz modernster, nachhaltiger Materialien und Technik zeichnen dieses Projekt aus.• 3-fach verglaste Holz Alu Fenster,• Beschattung: elektr. bedienbare Raffstores• Luft Wärmepumpe, somit Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern• Fußbodenheizung• Klimaanlage• Abstellraum• Videosprechanlage Ganz tolle Gelegenheit - rufen sie mich bitte an oder schreiben sie mir:[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bei besagtem Angebot handelt es sich um einen Rohdachboden mit rechtskräftiger Baubewilligung auf einem klassischen Wiener Zinshaus aus der Gründerzeit mit gegliederten Fassaden in guter Wohnlage des 5. Bezirks in der Nähe der zukünftigen U2- Station Matzleinsdorfer Platz. Das Eckgebäude umfasst 22 Bestandswohnungen und erstreckt sich über 5 Ebenen und ist vollständig unterkellert. Eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Ausbau des Rohdachbodens und der Errichtung von Balkonen und einem Lift im Innenhof liegt vor. Die allgemeinen Teile der Liegenschaft (Fassade, Hoffassade, Stiegenhaus, Beleuchtungskonzept) befinden sich in sehr gutem Zustand und die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden bereits umfassend saniert. DAS POTENTIAL Die rechtskräftige Einreichplanung sieht den Ausbau des Rohdachbodens vor. Hier werden 4 Wohnungen mit Loggia und Terrassen auf Wohnebene mit einer Gesamtfläche von ca. 426 m2 geschaffen. Der Ausbau wird sich über 2 Geschosse erstrecken. Die erste Ebene wird über 3 Einheiten mit Freiflächen verfügen. Im 2. Dachgeschoss ist eine traumhafte Wohnung mit großzügigen Terrassen vorgesehen. Ein Lift wird im Innhof errichtet und führt barrierefrei in die Allgemeinflächen vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die Innenhöfe sind weitläufig und nach Süd-Osten ausgerichtet. Es werden nach Wiener Bauordnung 12 Fahrradstellplätze und keine PKW Stellplätze gefordert. Die Energiezufuhr erfolgt mittels Wärmepumpe und Solaranlage. DIE LAGE / DIE VERKEHRSANBINDUNGEN Die Liegenschaft befindet sich in guter, ruhiger Lage des 5. Bezirks, zwischen den U5 Stationen (Fertigstellung bis 2028) Siebenbrunnen Markt und Matzleinsdorfer Platz in Gehweite entfernt. Die ruhige Einbahnstraße mit sehr schöner 2 reihiger Baumallee mündet in die Reinprechtsdorferstraße. Reinprechtsdorferstraße wird zum Klimaboulevard. Raus aus dem Asphalt: 32 neue Bäume, Grünbeete und Wasserspiele sorgen für Abkühlung - Mehr Platz und Sicherheit für Radverkehr und Fußgänger. Die Umgestaltung des ersten Abschnitts der Reinprechtsdorfer Straße zwischen Schönbrunner Straße und Arbeitergasse erfolgt voraussichtlich bis 2024. Die zweite Bauphase, von der Arbeitergasse ausgehend, soll nach Fertigstellung der U-Bahnarbeiten bei den künftigen U5-Stationen Reinprechtsdorfer Straße und Matzleinsdorfer Platz durchgeführt werden. Ein Investment in stark aufstrebender Wohnlage in Wien - Margareten! Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
Hofseitige 1-Zimmer Wohnung mit Garconniere nahe Reinprechtsdorfer Straße in 1050 Wien zu mieten
€ 790,-
1050 Wien, 1050 - Margareten / 46,1m² / 1 Zimmer
€ 17,14 / m²
#Garconniere
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien, Margareten / 46,13m² / 2 Zimmer
€ 6.720,14 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit traumhaftem 17 m² Balkon Diese traumhafte, komplett generalsanierte Altbauwohnung im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks begeistert durch ihren Charme und die hochwertige Modernisierung mit viel Liebe zum Detail. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind und somit absolute Stille und Erholung bieten. Das modern gestaltete Badezimmer wurde rundum erneuert und beeindruckt mit einer ebenerdigen Regendusche, einem stilvollen Handtuchtrockner und einem eleganten Waschbecken samt Spiegel. Auch das separate WC wurde komplett neu ausgestattet. Zusätzlich wurde die Gastherme auf den neuesten Stand gebracht. Die Küche steht Ihnen zur freien Gestaltung offen – verwirklichen Sie hier Ihre persönlichen Wohnträume! Das absolute Highlight der Wohnung ist der großzügige, 17 m² große Balkon, der Ihnen durch seine uneinsichtige Lage Privatsphäre und Ruhe bietet. Hier haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke, einen Esstisch und sogar einen Elektrogrill, um unvergessliche Abende mit Familie und Freunden zu genießen. Das gesamte Wohnhaus wurde ebenfalls kürzlich saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die klassischen Details wie die stilvollen Fliesen im Eingangsbereich und die eleganten Doppelflügeltüren verleihen der Immobilie zusätzlichen Wiener Charme. Aktuell verfügt das Gebäude zwar noch nicht über einen Lift, dieser ist jedoch bereits in Planung. Da sich die Wohnung im ersten Stock befindet, ist sie dennoch bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint klassischen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Lage! Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie persönlich.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Das Liebern - aus Liebe zu Margareten
€ 999.000,-
1050 Wien / 120m² / 3,5 Zimmer
€ 8.325,- / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Das Liebern – Aus Liebe zu Margareten Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in einer der begehrtesten Locations in Wien, in einer Wohnung mit luxuriöser und exquisiter Innenausstattung. Das Wohnhaus ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus und wird zum Teil im Zuge des Dachausbaus erneuert und saniert. Die beide DG-Ebenen sind auf sechs Wohnungen aufgeteilt, die ein Superlativ des luxuriösen Lebens darstellen sollen. Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. Die Wohnungen: Der Name „das Liebern“ ist eine perfekte Bezeichnung für die neu entstehenden und exklusiven Wohndomizilen am Siebenbrunnenplatz als ein stolzes Wohnbauprojekt im urbanen Margareten. Zur Auswahl stehen 6 einzigartige Dachwohnungen zwischen 62 m² bis 109 m², alle mit großzügigen Terrassen und perfekter Raumaufteilung. Alle Wohnungen des Projektes „das Liebern“ erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. WNFL Galerie Loggia Terrasse/ Balkon Zimmer NFL Verk. Preis VP am m² WNFL VP am m² NFL Top 28 77 m² 9 m² 3 82 m² € 689.000 € 8.950 m² € 8.400 m² Top 29 83 m² 21 m² 3 93 m² € 759.000 € 9.150 m² € 8.160 m² Top 30 62 m² 7 m² 2 66 m² € 559.000 € 9.010 m² € 8.500 m² Top 31 109 m² 6 m² 3,5 m² 3 117 m² € 929.000 € 8.520 m² € 8.000 m² Top 32 86 m² 34,5 m² 5,5 m² 3+Galer. 122 m² € 999.000 € 9.600 m² € 8.220 m² Top 33 76 m² 8,5 m² 2+Büro 80 m² € 669.000 € 8.800 m² € 8.360 m² Summe 511 m² 6 m² 54,5 m² 560 m² € 4.604.000 € 9.000 m² € 8.220 m² Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung!!! Ihr persönlicher Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Das Liebern - aus Liebe zu Margareten
€ 929.000,-
1050 Wien / 109,29m² / 3 Zimmer
€ 8.500,32 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Das Liebern – Aus Liebe zu Margareten Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in einer der begehrtesten Locations in Wien, in einer Wohnung mit luxuriöser und exquisiter Innenausstattung. Das Wohnhaus ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus und wird zum Teil im Zuge des Dachausbaus erneuert und saniert. Die beide DG-Ebenen sind auf sechs Wohnungen aufgeteilt, die ein Superlativ des luxuriösen Lebens darstellen sollen. Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. Die Wohnungen: Der Name „das Liebern“ ist eine perfekte Bezeichnung für die neu entstehenden und exklusiven Wohndomizilen am Siebenbrunnenplatz als ein stolzes Wohnbauprojekt im urbanen Margareten. Zur Auswahl stehen 6 einzigartige Dachwohnungen zwischen 62 m² bis 109 m², alle mit großzügigen Terrassen und perfekter Raumaufteilung. Alle Wohnungen des Projektes „das Liebern“ erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. WNFL Galerie Loggia Terrasse/ Balkon Zimmer NFL Verk. Preis VP am m² WNFL VP am m² NFL Top 28 77 m² 9 m² 3 82 m² € 689.000 € 8.950 m² € 8.400 m² Top 29 83 m² 21 m² 3 93 m² € 759.000 € 9.150 m² € 8.160 m² Top 30 62 m² 7 m² 2 66 m² € 559.000 € 9.010 m² € 8.500 m² Top 31 109 m² 6 m² 3,5 m² 3 117 m² € 929.000 € 8.520 m² € 8.000 m² Top 32 86 m² 34,5 m² 5,5 m² 3+Galer. 122 m² € 999.000 € 9.600 m² € 8.220 m² Top 33 76 m² 8,5 m² 2+Büro 80 m² € 669.000 € 8.800 m² € 8.360 m² Summe 511 m² 6 m² 54,5 m² 560 m² € 4.604.000 € 9.000 m² € 8.220 m² Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung!!! Ihr persönlicher Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
