Suchergebnisse für "seyring wohnungen kaufen"

#Baugrund #aufgeschlossen

Schön Wohnen im ruhigen Seyring mit guter Wien-Anbindung Dieser ebene Baugrund liegt im ruhigen und schönen Seyring. Eckdaten: Größe: ca. 564m²bereits im Grenzkataster eingetragen und aufgeschlossen Strom, Wasser und Gas liegen an der Grundgrenze (Diese Erschließungskosten fallen noch an!) Widmung: BA (Bauland Agrar), 40, g, 6,5Ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen in naher Umgebung, machen den Ort für Familien sehr attraktiv.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum exklusiven Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus im idyllischen Seyring/Gerasdorf, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1200 m² befindet. Dieses Anwesen bietet nicht nur sofortigen Wohnkomfort, sondern auch vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten für zukünftige Projekte. Im Haus lebt derzeit eine Dame, geboren im Jahr 1942, die ein lebenslanges Wohnrecht genießt. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 1200 m²Wohnfläche: ca. 93 m²Baujahr: 1970er Jahre Keller: ca. 40 m²Garage: ca. 20 m²Das charmante Haus aus den 70er Jahren verfügt über eine gemütliche Wohnfläche von ca. 93 m². Die Raumaufteilung ist funktional und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Der zusätzliche Kellerraum von ca. 40 m² bietet viel Platz für Lagerung und diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage mit einer Fläche von ca. 20 m² bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist das große, gepflegte Grundstück, das nicht nur ausreichend Platz für Gartenliebhaber bietet, sondern auch erhebliches Potenzial zur Erweiterung des Bestands oder für einen kompletten Neubau. Die Möglichkeiten zur Aufstockung des Hauses oder zum Abriss mit anschließendem Neubau eröffnen vielfältige Perspektiven für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Besonderheiten: Großes Grundstück mit vielseitigem Potenzial Ruhige und familienfreundliche Lage Erweiterungs- und Neubauoptionen Keller und Garage bieten zusätzlichen Platz Diese Immobilie ist ideal für Familien, die nach einem großzügigen Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen, sowie für Bauherren und Investoren, die das Ausbaupotenzial nutzen möchten. Im Haus lebt derzeit eine Dame, geboren im Jahr 1942, die ein lebenslanges Wohnrecht genießt. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Apotheken, Banken und diverse Dienstleister sind schnell erreichbar. Für Familien bieten die nahegelegenen Kindergärten und Schulen eine ideale Umgebung für die Bildung und Betreuung der Kinder. Anbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Seyring verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle, von der aus regelmäßige Zugverbindungen in das Zentrum von Wien bestehen. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene S1-Schnellstraße gut angebunden, was eine schnelle und bequeme Verbindung nach Wien und zu den umliegenden Städten ermöglicht. Auch öffentliche Busverbindungen sorgen für eine flexible Mobilität in der Region. Diese ideale Kombination aus einer gut entwickelten Infrastruktur und einer exzellenten Verkehrsanbindung macht die Wiener Straße 51 in 2201 Seyring zu einem äußerst attraktiven Standort für Familien und Berufspendler. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!! Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner : Hr. Farzin Dadgar STIBI Immobilien Tel:[Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse

Diese Liegenschaft mit ausgezeichneten Entwicklungspotenzial befindet sich in Seyring, 10 Minuten nördlich von Wien. Die Lage im Ortskern bietet in wenigen Minuten fußläufige Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule und einen Lokalversorger. Die Grundfläche von 486 m², verbunden mit ca. 200m² Nutzfläche im Bestand, bietet sowohl Eigennutzern als auch Entwicklern massive Chancen. Auf einen Blick: Zentrale Lage im Ortskern von Seyring Infrastruktur fußläufig486m2 Grundfläche mit rund 120m² Wohnfläche und weitere ca. 80m² Nutzfläche Altbestand in bewohnbaren Zustand - trocken und gepflegt Vorgarten und Garten mit gesamt über 220m²Großes Entwicklungspotenzial durch Errichtung mehrerer Wohneinheiten Gesamtes Grundstück als Bauland gewidmet (BA) Wien-Anbindung über die nahezu staufreie Nordausfahrt und die A5 sowie S1Mit der Schnellbahn in 10 Minuten nach Wien, alle 15 Minuten tagsüber20-30 Minuten mit Bahn oder Auto ins Zentrum Wiens Der Bestand: Das um 1948 errichtete und 1968 durch Umbauten und Zubauten erweiterte Wohnhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer sowie ein getrennt begehbares WC und ein Badezimmer. Das Haus wurde durchgehend bewohnt und die notwendigen Erhaltungsmaßnahmen wurden getätigt. Aus diesem Grund befindet sich das Haus weiterhin in einem bewohnbaren Zustand ohne Feuchtigkeitsschäden in den Wohnflächen. Auch das Dach ist in akzeptablen Zustand. Die Raumaufteilung des Wohnhauses macht bereits jetzt eine vielfältige Nutzung möglich. An das Haus angeschlossen befinden sich insgesamt 4 Räume mit gesamt 80m² Nebenflächen, die derzeit als Lagerflächen dienen. Da ein Anschluss der Zentralheizung sowie Wasser/Kanal bereits jetzt vorhanden ist, ist auch ein Ausbau zu Wohnräumen denkbar. Der Zustand der Nebengebäude ist akzeptabel, bei einem Raum kommt es an der Grenze zu einem Wohnraum bei starken Regenfällen zu einem Feuchtigkeitseintritt. Der Gesamtzustand des Bestandes ermöglicht eine Aufwertung durch Sanierung bzw. Renovierung. Auch die gesamte Neuentwicklung der Liegenschaft ist denkbar. In diesem Fall ist aufgrund der Widmung des Grundstückes als Bauland-Agrargebiet (BA) auch die Schaffung mehrerer Wohneinheiten denkbar, wobei hier auch die individuellen Vorgaben der Gemeinde einzuhalten sind, insbesondere die geschlossene Bauweise. Das Grundstück ist eben und rechteckig geformt. Rundgang durch das Objekt: Sie betreten das Grundstück über ein Gartentor, hinter dem sich der knapp 50m² große Vorgarten befindet. Durch die Eingangstür des Wohnhauses betreten Sie den Vorraum, zu dessen linken es ins erste Wohn/Schlafzimmer geht. Auch eine Nutzung als Büro ist denkbar. Zur rechten im Vorraum betreten Sie die Küche mit voll ausgestatteter Küchenzeile sowie Platz für einen kleinen Esstisch und einen großen Kühlschrank. Durch eine Tür geht es in das Haupt-Schlafzimmer mit rund 20m² Wohnfläche. Zurück im Vorraum geht es geradeaus in das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie einen Blick auf den Garten sowie die Terrasse genießen. Zur linken befinden sich hinter zwei Türen ein WC sowie ein Abstellraum in separaten Räumen. Rechterhand des Wohnzimmers geht es in das mit Dusche und Badewanne ausgestattete Badezimmer. Gleich daneben geht es vom Wohnzimmer in ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 18m², hinter dem sich ein weiterer Raum mit etwa 12m² befindet. Vom Wohnzimmer haben Sie nach hinten Zugang zum Windfang, bei dem sich einerseits ein angeschlossener Lagerraum mit etwa 3m² sowie der Ausgang zum Garten und zu den Nebengebäuden befindet. Aufgrund der rechteckigen Form des Grundstückes ist die Größe des Gartens für diverse Gestaltungen geeignet. Auch die Errichtung eines Pools ist denkbar, wobei immer noch genug Grünfläche übrig bleibt. Direkt vor dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse, weiters können Sie vom Garten aus jedes Nebengebäude einzeln betreten. Diese gesamt etwa 80m² gliedern sich auf einen Lagerraum, eine Werkstatt/Wirtschaftsraum mit Wasseranschlüssen, ein weiterer Wirtschaftsraum sowie ein Holzlager und Unterstand auf. Die Ausstattung: Gas-Zentralheizung mit Brennwert-Therme Ortswasser sowie Grundwasserbrunnen mit Pumpe Solide Substanz mit großem Potenzial für Aufwertung durch Sanierung Doppelt verglaste Fenster, oberste Geschoßdecke gedämmt PVC-Böden bzw. Fliesen in den Sanitärräumen Parkplätze gegenüber dem Haus, Errichtung einer Einfahrt denkbar Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 219 qm WNFl. und 456 qm Grund - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Südterrasse und Obergeschoss - Kunststofffenster, Wärmedämm-Verbundsystem, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Multi-Split-Klimaanlage Schätzwert: EUR 477833,- geringstes Gebot: EUR 425000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Wohn(T) raum in absoluter Ruhe- & Traumlage in Seyring? dann sind Sie hier genau richtig,... Seyring ist eine charmante Ortschaft im niederösterreichischen Bezirk Korneuburg, unweit von Wien gelegen. Mit einer Einwohnerzahl von rund 1.800 Menschen bietet Seyring eine idyllische und ruhige Atmosphäre, die besonders für Familien attraktiv ist. Der Ort verbindet das Beste aus zwei Welten: die ländliche Ruhe und die Nähe zur Hauptstadt Wien, was ihn zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Die in den 80er Jahren errichtete Liegenschaft wurde im Jahr 2020/2021 ausgebaut und zur Gänze (Details zur Sanierung, siehe Text) saniert. Ein einzigartiges Wohnerlebnis auf ca. 285 m² Wohnfläche im Erd-, Zwischen & Obergeschoss (Wohnkeller nicht berücksichtigt), einem westlichen ausgerichteten Garten in absoluter Ruhe- & Traumlage. Aufgrund der zahlreichen Schlafzimmer und Bäder, eignet sich das Haus optimal für Groß- & Mehrgenerationsfamilien. Highlights der Liegenschaft: Komplett saniert im Jahr 2020/2021 Internet Verkabelung im gesamten Haus inkl. Schlafräume Klimaanlage in sämtlichen Wohn- & Schlafräumen VAILLANT Heizsystem3 fach verglaste KS Fenster inkl. Insektenschutzelektrische Rollläden (zentral & separat bedienbar) Einbauküche inkl. MIELE / BOSCH Geräte Großzügige Räumlichkeiten beheizte Garage inkl. Starkstromanschluss Modernes Bad mit Dusche & Wanne Sauna mit Dusche & WC im Kellergeschoss Bewässerungsanlage + Rasenmähroboter+ 8 Stellplätze auf Eigengrund vor der Liegenschaft Raumaufteilung: Nach Eintritt in das Haus gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit einer Fläche von ca. 25 m². Das Wohnzimmer mit dem Speisebereich bietet eine XXL-Fläche von ca. 55 m² und direkten Zugang auf den westlich ausgerichteten Garten mit Privatsphäre in absoluter Ruhe. Die bereits verbaute Küche inkl. hochwertigen Geräten ist im Kaufpreis inkludiert und voll funktionstüchtig. Aufgrund der Größe befindet sich ein weiterer Speisebereich in der Küche. Weiters befinden sich sanitäre Räumlichkeiten wie ein Bad mit Dusche und ein separates WC inkl. Handwaschbecken im Erdgeschoss. Alternativ bietet dieses Haus die Option, das derzeit genutzte Büro im Erdgeschoss mit ca. 13 m², als Hauptschlafzimmer zu nutzen. Im Zwischengeschoss gibt es ein ca. 23 m² großes Kinderzimmer bzw. Büro. (Fotobeschreibung - Kinderzimmer I) Nach dem Zwischengeschoss gelangen Sie ins Obergeschoss der Liegenschaft, dort befinden sich: • 3 Kinderzimmer • 1 Master bzw. Elternschlafzimmer mit Schrankraum • 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche & Wanne • 1 separates WC mit Handwaschbecken Besonderheit ist die beheizte Garage für ein KFZ. Alternativ gibt es 8 gepflasterte Außenstellplätze direkt vor der Liegenschaft auf Eigengrund. Infrastruktur: Seyring liegt verkehrstechnisch günstig und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an das Straßennetz als auch an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene S1 (Außenring Schnellstraße) ist Wien in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar, was den Ort für Pendler attraktiv macht. Der Bahnhof Seyring bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien und in die umliegenden Ortschaften. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Seyring direkt mit dem Wiener Stadtzentrum, was eine schnelle und bequeme Anreise in die Stadt ermöglicht. Schule / Bildung / Aktivitäten / Gasthaus / Restaurants: • Kindergarten Seyring: "Rechte Dorfstraße 38" (ca. 550 m) • Volksschule Gerarsdorf/Seyring: "Schloss-Straße 13" (ca. 750 m) • Tennis Club Seyring: "Obersdorfer Straße 1-3" (ca. 700 m) • Dorfgasthaus Seyring: "Linke Dorfstraße 39" (ca. 600 m) Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% (aktuell befreit beim 1. Eigentumserwerb) • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • Notar & KV Kosten: ca. 1% vom Kaufpreis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Industriepark Seyring Unser Industriepark liegt 4 km nördlich von Wien an der B7 (Brünner Straße) mit Verkehrsanbindung zur A5, S1, und A22 Bürogebäude - Objekt 6: Büros von 25 bis 407 m² inkl.: • Breitbandinternetzugang via Funkstandleitung • ISDN Telefonleitung • Fliesenboden • Bürotüren aus Buche furniert samt neusilber Beschlägen • Restliche Türen sind Novoferm-Universaltüren • Weiße Dreh-Drehkipp Kunststofffenster aus Isolierglas • Ein- bzw. Doppel-Neonleuchtbalken (computergerecht) • Installationsschacht mit Auslässen für Strom, Telefon und EDV-Anschluss • weiße Malerei • WC mit zwei Handwaschbecken samt Licht und Spiegel sowie elektrische Händetrockner • allgemeiner Aufenthaltsraum: Komplettküche • Brandmeldeanlage mit TUS-Anschluss Vergabe als Einheit oder als Einzelräume. Zusätzliche befestigte Autoabstellplätze verfügbar. Anmietung eines Dusch- und Umkleideraumes (ca. 24 m²) im Bürogebäude - Untergeschoß möglich.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

zum verkauf gelangt ein sehr schön gelegenes Baugrundstück in Gerasdorf, Ortsteil Seyring. Das neu geteilte Grundstück bietet 510m² Grundfläche und ist bereits voll Aufgeschlossen, (Aufschließungsabgabe an die Gemeinde bereits entrichtet) Alle Anschlüsse befinden sich an der Grundgrenze, Wasser, Kanal, Strom. Auf dem Grundstück dürfen 35% bebaut werden. bei offener und gekoppelter Bauweise. Bauhöhe 6,5m + 4m. Strassenfront ca. 19m In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten und Volkschule. Die Mittelschule und das neue Gymnasium in Gerasdorf werden mit dem Schulbus angefahren. Die S-Bahnstation Seyring ist in ca. 1km erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen gerne für Sie da.... [Mehr]

#Baugrund

zum verkauf gelangt ein sehr schön gelegenes Baugrundstück in Gerasdorf, Ortsteil Seyring. Von einem über 2300m² großem Grundstück werden 2x 500m² Parzellen geteilt, (derzeit ist eine größere Teilung bis 550m² auch noch möglich). Natürlich kann auch das gesamte 1000m² (bzw. 1100m²) Grundstück erworben werden. Alle Anschlüsse befinden sich an der Grundgrenze, Wasser, Kanal, Strom. Auf dem Grundstück dürfen 35% bebaut werden. bei offener und gekoppelter Bauweise. Bauhöhe 6,5m + 4m. Strassenfront ca. 19m In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten und Volkschule. Die Mittelschule und das neue Gymnasium in Gerasdorf werden mit dem Schulbus angefahren. Die S-Bahnstation Seyring ist in ca. 1km erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen gerne für Sie da.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem Angebot: Auf einem Gesamtgrundstück von 1100m² in der Bahnstrasse von Seyring könnte Ihr Doppelhaus von HARTL Haus entstehen. Sie wollten immer schon mit guten Freunden oder den Geschwistern Tür an Tür wohnen? Dieses nagelneue HARTL Haus Projekt in Gerasdorf Seyring macht es möglich – aktuelle Planung wäre mit Fundamentplatte und belagsfertiger Ausführung. Natürlich kann man das Haus auch in weiteren Ausbaustufen (vom Ausbauhaus bis zum schlüsselfertigen Bezug) haben, ganz nach ihrem handwerklichen Geschick und den zur Verfügung stehenden finanziellen Mitteln. Vor Einreichung und Baubeginn ist eine Umgestaltung noch möglich. Das Grundstück ist mit 250m² pro Doppelhaushälfte berechnet, auch hier sind weitere Grundgrößen bis zu 1100m² auf Anfrage möglich. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kindergarten und die Volkschule, für ältere Kinder gibt es einen Schulbus zu Mittelschule und Gymnasium nach Gerasdorf. Für den angegebenen Gesamtkaufpreis von 480.000€ pro Doppelhaushälfte sind folgende Grundlagen einkalkuliert: •Aufschließungsabgaben •Fundamentplatte •Belagsfertige Ausführung •250m² Grundfläche •5 Zimmer auf 120m² Wohnfläche Aufgrund der voraussichtlichen Energiekennzahlen kann mit einer Wohnbauförderung in Höhe von € 30.000 gerechnet werden (weitere Förderungen z B für Kinder, etc. möglich)... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie wollen Ihren Wünschen freien Lauf lassen? Dann haben wir das perfekte Reihenhaus in Gerasdorf bei Wien (Ortsteil Seyring) für Sie ! Die Kurzinformation für eilige Leser: Reihenendhaus mit Garten und Terrasse - perfekt für Familien geeignet Wohnfläche rund 101 m² Erdgeschoß: Vorraum, WC, Zimmer mit Küchenanschluss, Wohnzimmer (ebenfalls mit Küchenanschluss), Abstellraum Obergeschoß: Vorraum, Bad mit Wanne und WC, 3 geräumige Schlafzimmer Keller rund 58 m²Terrasse rund 23 m²Garten rund 88 m²Grundstücksfläche rund 222 m²2 KFZ Abstellplätze vor dem Hausmanuelle Außenjalousien und Fliegengitter bei allen Fenstern Alarmanlage vorhanden Verfügbar: ab sofort Die ausführliche Beschreibung: Das Reihenhaus befindet sich in Gerasdorf bei Wien (Ortsteil Seyring) und besticht durch den gepflegten Zustand, die großzügige Raumaufteilung sowie die ruhige, familienfreundliche Lage mit Eigengarten. Diese 4 Wände lassen sich ideal in Ihre ganz eigene Wohlfühloase verwandeln! Über den Vorraum gelangen Sie linkerhand in die Küche (derzeit nur die Anschlüsse vorhanden - gestalten Sie Ihre Küche ganz nach Ihrem Geschmack!), gleich rechts befinden sich ein Abstellraum und das separate WC. Vorbei an dem Stiegenaufgang befindet sich der Wohn- und Essbereich, der ebenfalls mit Küchenanschlüssen versehen ist. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in den gepflegten Garten mit Terrasse und der Möglichkeit zur ganz individuellen Gestaltung. Im Obergeschoß bieten 3 nebeneinanderliegende Schlafzimmer reichlich Wohnraum, das Badezimmer ist mit Wanne und WC ausgestattet. Die Fassade wurde im Frühjahr 2024 neu gestrichen. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Brennwert-Gerät, welches die Räumlichkeiten per Radiatoren bestens beheizt. Verkehrsanbindung: Gerasdorf bei Wien verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze in wenigen Minuten erreichbar, mittels Schnellbahnlinie S2 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern" 19 Minuten oder "Wien Mitte" rund 23 Minuten. Der Bahnhof Seyring liegt rund 7 Gehminuten entfernt. Bus 502: Wien Floridsdorf - Wien Stammersdorf - Seyring Hauptstraße - Wolkersdorf Bahnhof Schnellbahn S2: Laa/Thaya - Mistelbach - Gerasdorf - Praterstern - Wien Mitte - Wien Hauptbahnhof - Meidling - Wiener Neustadt Infrastruktur: Der Standort bietet eine gute Nahversorgung sowie Kindergärten, Grundschule, Arzt und Restaurants als auch eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Auch der Golf-Club Süßenbrunn ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Der Gerasdorfer Badeteich ist lediglich eine 10 Minuten Autofahrt entfernt. Das Einkaufszentrum G3 erreichen Sie in nur 7 Minuten. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es gibt Häuser, die haben weder Ecken noch Kanten, aber auch kein Herz und keine Seele. Und es gibt Häuser die sofort Geschichten erzählen und in denen man sich wohl fühlt... Das vorliegende Haus gehört definitiv zur zweiten Kategorie! Die Highlights: Sofort bewohnbar und dennoch enorm viele Gestaltungsmöglichkeiten Traumhafter, großer Garten Großzügige Terrassen für gemütliche Sommerabende Unglaublich viel Stauraum für Ihre Familie, Ihre Hobbies und uvm. Nicht nur ein Haus sondern ein Rückzugsort Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in Seyring, Gemeinde Gerasdorf. Die Stadtgemeinde Gerasdorf entwickelt sich sowohl durch stetigen Zuzug als beliebte Wohngegend, also auch durch laufend verbesserte Infrastruktur weiter. In ca. 2 km Entfernung erreicht man das G3 Einkaufscenter, umliegenden Baumärkte, Gartencenter, uvm., und hat damit alle Einkaufsmöglichkeiten rasch erreicht. Vielfältige Gemeindeeinrichtungen, als auch Bildungsangebote stehen zur Verfügung: Badeanlage Teichgasse Kulturzentrum Schloss Seyring Stadtbücherei und Stadtsaal Gerasdorf Apotheken, Ärzte und Fachärzte Sport und Kulturvereine Für die Kinderbetreuung stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, die Volksschule Seyring ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Seyring ist mit dem Bahnhof Seyring auch sehr gut öffentlich an Wien angebunden. Mit der Schnellbahn erreichen Sie z B den Praterstern in 25 Minuten oder den Hauptbahnhof Wien in 35 Minuten. Auch für die Freizeit ist gesorgt: Zahlreiche Vereine, Sportmöglichkeiten, Radwege und die Nähe ins Weinviertel bieten für jeden etwas. Aufteilung und Ausstattung: Das langgezogene, ca. 1.144 m² große Grundstück kann von 2 Seiten betreten werden. Durch einen Vorgarten mit Einfahrt geht man in das Hauptgebäude, Baujahr ca. 1920, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Man profitiert von der Bausubstanz nicht nur bei den dicken Wänden, sondern auch bei den Raumhöhen die sich bei ca. 2,70 m bewegen. Von dort aus gelangt man in das große Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und zur großen Terrasse, bzw. in den Garten. Einen besonderen Flair schafft der fugenlose Boden, der mit einem diffusionsoffenen Beton Cire in Achatgrau ausgeführt wurde. Das Objekt würde geräumt von allen Möbelstücken, jedoch mit der voll ausgestatteten Küche übergeben werden. Das L-Förmig angelegte Gebäude beinhaltet 2 Badezimmer 3 Schlafzimmer und ein weiteres, großes Zimmer, welches auch als zweiter Wohnbereich genutzt werden könnte und auch von außen über einen überdachten Laubengang erreichbar ist. Der Garten ist im Bereich des Gebäudes gepflastert und teilweise mit Sträuchern und Büschen begrünt. Im hinteren Teil erstreckt sich eine große Wiese mit Blumenbeeten, Gemüsebeeten, Bäumen und Sträuchern. Ein Aufstellpool und ein zugehöriges Hofhaus mit eigenem Badezimmer erweitern die Möglichkeiten nochmals enorm: dieses Gebäude ist sowohl als Poolhaus/Hobbyraum, also auch Gästehaus nutzbar. Am anderen Ende des Grundstückes befindet sich ein großzügiges Carport mit zusätzlicher Abstellfläche für Fahrräder, Motorräder, oder dgl. Wer ausgiebigen Hobbies nachgeht, eine große Familie hat, oder einfach viel Platz zur Entfaltung benötigt, ist hier gut aufgehoben: Über dem gesamten Gebäude gibt es 2 Dachböden, teilweise schon erschlossen, oder auch noch weiter ausgebaut werden können. Raumgrößen Haupthaus: Vorraum/Durchgang, ca. 20 m² Wohnzimmer, ca. 54,50 m² Küche, ca. 16,70 m² WC, ca. 1,20 m² Bad mit Wanne, ca. 8,20 m² Zimmer 1, ca. 17,50 m² Zimmer 2, ca. 17,50 m² Zimmer 3, ca. 15,64 m² mit Zugang zum Bad mit Dusche und WC, ca. 5,06 m² Zimmer 4, ca. 37,44 m² Raumgrößen Hofhaus: Vorzimmer/Gang, ca. 6,75 m² Zimmer, ca. 34,50 m² Bad, ca. 5,00 m² GESAMT: ca. 239,99 m² zzgl. Terrassen / Laubengang / Garten Darüberliegende Dachbodenflächen, ca. 190 m² Carport und Hauseinfahrt als KFZ-Abstellplätze Das Gebäude ist nicht unterkellert. Beheizt wird das Gebäude über eine Hauszentralheizung mit Gas. Zusätzlich stehen 2 Kaminöfen (Holz) zur Verfügung die heimeilige Wärme verbreiten. Durch die vorhandenen Dachflächen besteht auch die Möglichkeit Photovoltaik großflächig nachzurüsten. Ein Erweiterungs -als auch Änderungspotential ist gegeben: Da die Liegenschaft aus 2 Parzellen besteht, könnte diese auch getrennt werden und im Bereich des Carports noch ein Haus errichtet werden. Das Bestandsgebäude könnte um ein Stockwerk erhöht und das Dach (45 Grad Neigung) mit Gaupenflächen ausgestattet und innen ausgebaut werden. Energieklasse: D; HWB: 118 kWh/m2.a fGEE: C; 1,56 Sie haben Interesse an dieser außergewöhnlichen Liegenschaft Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen für Fragen und zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

GHI Park Seyring für Klein- und Mittelbetriebe (Gewerbe, Handel, Handwerk, Industrie) Direkt an der Brünner Bundesstrasse B7 gelegen - mit Verkehrsanbindungen zu A21, A22 und der neueröffneten A5 - beherbergt der moderne GHI-Park, der Ramskogler Immobilienverwaltung KG, insgesamt 22.300 Quadratmeter Nutzfläche an bezugsfertigen Produktions- und Lagerflächen. Für besondere Ansprüche stehen Ausstellungsflächen (Glasfront zur Bundesstraße) zur Verfügung, die auch als Büro oder zur Feinproduktion genutzt werden können. 100 Garagenplätze komplettieren das Angebot. W04 Ausstellungsfläche, Verkaufsstudio, Büro oder Feinproduktion, Lager ca. 636 m² zuzüglich Naßzelle 22 m² • 20 m Glasfront zur Brünner Straße mit Glaszugangstür für Kunden • Gut einsehbar für Produktpräsentation • LED-Präsentationsbeleuchtung im Schauraumbereich • Großteils Kunststoffbodenbelag im Schauraumbereich • Beschichteter Betonindustrieboden im Lagerbereich • Zusätzliche Elektroinstallationen im gesamten Objekt • Netzwerkverkabelung • 2 beleuchtete Reklametafeln an der Fassade • Kundenparkplätze direkt vor dem Schauraum • Elektrisches Sektionaltore: 3,5 x 3,2 m, Kunststoff-Zugangstür • Zugang zur Halle über Garage bzw. Nasszelle oder Straße • Heizung: Fernwärme (80/60 °C) - Deckenheizkörper bzw. Deckenluftheizung • 5 k W Stromanschluss mit Verbrauchszähler Grundausstattung, (Zuleitung bis max. 40 k W belastbar, Verstärkung möglich - eigene Trafostation) • Klimaanlage • Betonfertigteilwände mit isolierten Sandwichpaneelen, K-Wert 0,37 • Hallentiefe 15m • Betonstützen mittig alle 7,2 m • ausreichende Belichtung > 10% der Bodenfläche Zu jeder Einheit gehört zusätzlich eine Naßzelle mit zwei WCs, Dusch- und Umkleideraum. Fließenboden mit Fußbodenheizung Kaution: Barerlag oder Bankgarantie... [Mehr]