Suchergebnisse für "semperit werk traiskirchen"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"s'Platzerl" - Perfekte Starter- oder Single-Wohnung Top #7 Modern, hell und zentral - diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich barrierefrei im 1. OG mit Lift und ist nach Nordosten ausgerichtet. Sie besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Schrankraum und dem großen Badezimmer mit Dusche, separatem WC und sehr geräumigem Vorzimmer. Ein Parkplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits für Sie reserviert. Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes, modernes Projekt mit 17 Eigentumswohnungen, Geschäftslokal und einer Tiefgarage mit 36 Stellplätzen realisiert. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude fügt sich Dank seiner Architektur perfekt in den bestehenden Ortskern ein. Bei der Konzeptionierung der Wohnungen wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet. Die Größen der 17 Einheiten betragen zwischen 49 und 129m2. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen und Loggien. Diese sind in den grünen Innenhof gerichtet, dienen so als Rückzugsort vom Alltagsstress und tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Wohnliche Eichen-Parkettböden, moderne Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein überaus behagliches Raumklima - geheizt wird mittels Wärmepumpe. Auch wenn die Ausstattung kaum Wünsche offen lässt - auf Ihren besonderen Wunsch ist jedoch noch einiges möglich! Gerade diese Wohnung eignet sich perfekt als Anlagewohnungen - für nähere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2025 geplant. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch präsentieren zu dürfen. Herr Martin MELCHER [Tel]... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt eine Gewerbekomplex mit Lager- sowie Produktionsfläche in Traiskirchen. Die gesamt verfügbare Fläche beträgt ca. 11.000 m und kann ab einer Größe von ca. 1500 m angemietet werden. Die Hallen sind über Rampen oder ebenerdig über Sektionaltore belieferbar. Das Objekt ist mit LED-Beleuchtung ausgestattet. Die Hallen werden mittels Fernwärme geheizt und sind belüftet. Parkplätze sowie Rangierfläche für LKWs befinden sich am Standort. Bei Bedarf können Büroflächen dazu gemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt eine Gewerbekomplex mit Lager- sowie Produktionsfläche in Traiskirchen. Die gesamt verfügbare Fläche beträgt ca. 11.000 m und kann ab einer Größe von ca. 1500 m angemietet werden. Die Hallen sind über Rampen oder ebenerdig über Sektionaltore belieferbar. Das Objekt ist mit LED-Beleuchtung ausgestattet. Die Hallen werden mittels Fernwärme geheizt und sind belüftet. Parkplätze sowie Rangierfläche für LKWs befinden sich am Standort. Bei Bedarf können Büroflächen dazu gemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt eine Gewerbekomplex mit Lager- sowie Produktionsfläche in Traiskirchen. Die gesamt verfügbare Fläche beträgt ca. 11.000 m und kann ab einer Größe von ca. 1500 m angemietet werden. Die Hallen sind über Rampen oder ebenerdig über Sektionaltore belieferbar. Das Objekt ist mit LED-Beleuchtung ausgestattet. Die Hallen werden mittels Fernwärme geheizt und sind belüftet. Parkplätze sowie Rangierfläche für LKWs befinden sich am Standort. Bei Bedarf können Büroflächen dazu gemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes, modernes Projekt mit 17 Eigentumswohnungen, Geschäftslokal und einer Tiefgarage mit 36 Stellplätzen realisiert. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude fügt sich Dank seiner Architektur perfekt in den bestehenden Ortskern ein. Bei der Konzeptionierung der Wohnungen wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet. Die Größen der 17 Einheiten betragen zwischen 49 und 129m². Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen und Loggien. Diese sind in den grünen Innenhof gerichtet, dienen so als Rückzugsort vom Alltagsstress und tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Wohnliche Eichen-Parkettböden, moderne Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein überaus behagliches Raumklima - geheizt wird mittels Wärmepumpe. Auch wenn die Ausstattung kaum Wünsche offen lässt - auf Ihren besonderen Wunsch ist jedoch noch einiges möglich! Die Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden. Baubeginn ist Oktober 2023 - die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2025 geplant. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch präsentieren zu dürfen. Frau Simone VASICEK [Tel] weitere Informationen: -Optimale Grundrissgestaltung -Freiflächen: Garten, Terrasse, Balkon, Loggia -Böden: Wohnliches Eichenparkett und Feinsteinzeug -Fußbodenheizung -Hochwertige Sanitäreinrichtung (Laufen, Grohe etc.) -Tiefgarage Lage: Traiskirchen ist eine Stadtgemeinde mit ca. 17,000 Einwohnern im Bezirk Baden und liegt ca. 20 km südlich von Wien. Die Lage verbindet Urbanität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der raschen Erreichbarkeit von Wien. Über die nahegelegene A2 Südautobahn/Auffahrt Traiskirchen gelangen Sie zur Wiener Stadtgrenze in 17 Minuten. Die Station der Badner Lokalbahn erreichen Sie vom Objekt in lediglich 4 Minuten bequem zu Fuß. Das Ortsbild von Traiskirchen wird unter anderem durch historische Gebäude und mehrere Grünflächen geprägt. Das Objekt selbst befindet sich direkt im Stadtzentrum. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie einen bunten Mix aus individuellen Geschäften, kleinen und großen Supermärkten, Fitnesscenter und eine gute Auswahl an Ärzten. Mit mehreren Schulen hat sich sie Stadt zur wahren Schulstadt entwickelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit Garten sucht neuen Eigentümer! Eckdaten: Wohnfläche: ca. 150m² Zimmer: 5 Teilkeller EG: ca. 85m² Vorraum Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer Badezimmer mit WC OG: ca. 65m² Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit WC Abstellraum Balkon Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traiskirchen, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der alles bietet, was das Herz begehrt! Dieses großzügige Haus mit einer Fläche von ca.150 m² steht nun zum Verkauf und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Es erwartet Sie hier ein wahres Juwel für Familien und all jene, die Wert auf Raum und Komfort legen. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein harmonisches Zusammenleben. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer oder Rückzugsorte in den Schlafzimmern hier finden Sie den Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Der Garten, die Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die schönen Tage im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden auf der Terrasse sitzen, während die Kinder im Garten spielen. Die Möglichkeit, den eigenen Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die beiden Badezimmer inklusive WCs ermöglichen einen reibungslosen Morgenablauf für die ganze Familie. Die Ausstattung mit einer Badewanne bietet Ihnen zudem die Gelegenheit, nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Das Haus ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Kunststofffenster sind nicht nur pflegeleicht, sondern tragen auch zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die Lage könnte nicht besser sein! Traiskirchen überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen schnell die umliegenden Städte und genießen dennoch die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Hier leben Sie nicht nur in einem wunderschönen Zuhause, sondern auch in einer lebendigen Gemeinschaft, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses traumhafte Haus in Traiskirchen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, begeistern. Ihr neues Lebenskapitel könnte schon bald beginnen! Kosten: Kaufpreis: € 470.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. 20 %Ust. Energieausweis: in Bearbeitung Lage & Infrastruktur: Wenn Sie ein Einfamilienhaus in guter Lage suchen, sind Sie hier richtig. Es bietet viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten und ist für Familien ideal. Sämtliche Einrichtungen wie Bus- sowie Bahnverbindungen, Kindergarten, Schule und Nahversorger finden Sie in der Nähe und die gute Verkehrsanbindung nach Wien machen dieses Haus zusätzlich attraktiv. Kontaktdaten: Fühlen Sie sich angesprochen Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Hinteregger unter [Tel] oder unter [Email]. Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes, modernes Projekt mit 17 Eigentumswohnungen, Geschäftslokal und einer Tiefgarage mit 36 Stellplätzen realisiert. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude fügt sich Dank seiner Architektur perfekt in den bestehenden Ortskern ein. Bei der Konzeptionierung der Wohnungen wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet. Die Größen der 17 Einheiten betragen zwischen 49 und 129m². Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen und Loggien. Diese sind in den grünen Innenhof gerichtet, dienen so als Rückzugsort vom Alltagsstress und tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Wohnliche Eichen-Parkettböden, moderne Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein überaus behagliches Raumklima - geheizt wird mittels Wärmepumpe. Auch wenn die Ausstattung kaum Wünsche offen lässt - auf Ihren besonderen Wunsch ist jedoch noch einiges möglich! Die Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden. Baubeginn ist Oktober 2023 - die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2025 geplant. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch präsentieren zu dürfen. Frau Simone VASICEK [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in Traiskirchen Gewerbegebiet Baden, Niederösterreich! Diese moderne Halle bietet Ihnen auf großzügigen 100 m² eine perfekte Grundlage für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Ob Sie ein Lager, eine Werkstatt oder einen Produktionsstandort suchen – diese vielseitige Immobilie erfüllt alle Anforderungen an einen modernen Gewerbetrieb. Zwei Einfahrtstore für unabhängige Aktivitäten. Mit einem Mietpreis von nur 1.360,00 € brutto monatlich stellt diese Halle eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, in einem aufstrebenden Gebiet Fuß zu fassen. Die schlüsselfertige Übergabe ermöglicht Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Start, sodass Sie sich direkt auf Ihr Geschäft konzentrieren können. Der robuste Stahlbetonbau und die solide Bodenplatte gewährleisten eine hohe Langlebigkeit und Stabilität, sodass Sie sich keine Sorgen um unerwartete Renovierungen machen müssen. Das Flachdach bietet nicht nur eine moderne Optik, sondern lässt auch Spielraum für kreative Ideen – ob als zusätzliche Lagermöglichkeit oder für die Anbringung von Solarpanelen. Die Lage dieser Halle könnte nicht besser sein. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über Bus und Autobahnanschluss ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Lieferanten. So bleiben Sie flexibel und können Ihre Geschäftsabläufe effizient gestalten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem wichtige Infrastrukturangebote, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern das Leben erleichtern. Ein Kindergarten sorgt dafür, dass auch Familienväter und -Mütter ihre beruflichen und privaten Verpflichtungen problemlos unter einen Hut bringen können. Supermärkte und eine Bäckerei in der Nähe bieten eine einfache Möglichkeit, sich während des Arbeitstags zu versorgen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Gewerbehalle in Traiskirchen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielversprechenden Immobilie. Hier können Sie Ihre Geschäftsideen verwirklichen und in einer dynamischen Umgebung wachsen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses exklusive Baugrundstück im Herzen von Traiskirchen bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Bauherren. Mit einer Grundstücksfläche von ca.582 m² lt. Grundbuch (90 % bebaubar) eignet es sich ideal für die Errichtung eines modernen Wohnbauprojekts mit mehreren Wohneinheiten. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Flair mit einer hohen Lebensqualität und macht das Grundstück besonders attraktiv für Miet- und Eigentumswohnungen. LAGE Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Traiskirchen und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen. Durch die attraktive Umgebung und die hohe Nachfrage nach Wohnraum stellt das Grundstück eine lohnende Investition dar. FAST FACTS •Fläche: ca.582 m² (lt. Grundbuch) •Bebaubare Fläche: 90 % der Gesamtfläche! Bauklasse 2+3 •Erschließung: Vollständig erschlossen •Bebauungsplan: Gemäß örtlichem Bebauungsplan-ideal für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder andere Wohnprojekte (vorbehaltlich Zustimmung Baubehörde) •Nutzungsmöglichkeiten: Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten oder modernes Wohnbauprojekt BESONDERE MERKMALE •Exzellente Innenstadtlage mit hoher Wohnqualität •Optimale Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel •Hohe Bebauungsdichte ermöglicht attraktives Wohnen •Nahegelegene Parks und Freizeitmöglichkeiten OPTIONALE NUTZUNG 1. Übernahme des Bestandsgebäudes: Das vorhandene Gebäude wartet nur darauf von Ihnen übernommen zu werden! (Einziehen & Wohlfühlen ist möglich!) Genug Platz für die ganze Familie. Ideal für Liebhaber des Altbaus oder als Investitionsobjekt. 2. Neubauprojekt: Nutzen Sie die großzügige Fläche und Lage, um Ihre Neubaupläne zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder doch ein Wohnbauprojekt– hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt (vorbehaltlich Zustimmung Baubehörde!). RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Baugrund

Wir sind mit dem Verkauf von 8 Baugrundstücken in bester Lage von Traiskirchen exklusiv beauftragt worden. Die noch verfügbaren Grundstücke werden eine Fläche von ca. 680 m² haben, wobei eine Vermessung durch den Geometer demnächst erfolgen wird. Nach Vermessung und Teilung werden die Grundstücke im Grenzkataster eingetragen und die Grenzen somit rechtlich gesichert. Der Kaufpreis beträgt EUR 450, pro m². Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit der genauen Lage der einzelnen Grundstücke sowie den Bebauungsbestimmungen zu. Aufstellung der Grundstücke: Grundstück 1 ca. 800 m² verkauft Grundstück 2 ca. 800 m² verkauft Grundstück 3 ca. 680 m² noch verfügbar Grundstück 4 ca. 680 m² noch verfügbar Grundstück 5 ca. 680 m² noch verfügbar Grundstück 6 ca. 680 m² noch verfügbar Grundstück 7 ca. 530 m² verkauft Grundstück 8 ca. 530 m² verkauft Die unbebauten Grundstücke mit der Widmung Bauland-Wohngebiet befinden sich direkt an den Südbahnweg II angrenzend. Lt. Auskunft der Stadtgemeinde Traiskirchen soll der Südbahnweg II künftig nicht als Zufahrt dienen, sondern wird die Erschließung über die Gustav Klimt Gasse und Egon Schiele Straße erfolgen. Die Aufschließungskosten sind noch nicht entrichtet worden, wobei die Höhe wie folgt berechnet wird: Wurzel aus der Grundstücksfläche x 1 x 676,86 Die aktuellen Bebauungsbestimmungen sehen folgendes vor: Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauklasse I: bis 5 m Bauweise: offen Bebauungsdichte: 30 %Stellplatzverpflichtung: 2 Stk. pro Wohneinheit Es ist keine Wohneinheitenbeschränkung vorgeschrieben. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:[Telefonnummer entfernt] oder tel:[Telefonnummer entfernt]. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Traiskirchen und besteht aus einen Geschäftslokal mit ca. 175 m² (ehem. Gastronomiebetrieb), 3 Wohnungen (113 m², 117 m², 180 m²) und 7 Stellplätze im Innenhof. Die Liegenschaft befindet sich zwischen zwei Straßen und ist somit von beiden Seiten begeh-, bzw. befahrbar! Geschäftslokal inkl. Lager ca. 175,42 m² - sanierungsbedürftig Nebenräume zum Geschäftslokal (Lager, Heizraum und WC-Anlagen) mit ca. 54,42 m²Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 117,45 m² - sanierungsbedürftig • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Bad mit Dusche • WCWohnung im 1. Stock mit ca. 180,64 m² - ohne großem Aufwand sofort bewohnbar! • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • 3 Zimmer • 2 Bäder • Abstellraum Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 113,89 m² - ohne großem Aufwand sofort bewohnbar! • Vorraum • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Schrankraum • Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet • Terrasse ca. 38,10 m²Des weiteren gibt es noch einen Gewölbekeller mit ca. 31,51 m² und 7 Autoabstellplätze im Innenhof. Sonstiges: Kaufpreis: 890.000,-Heizung: Gasheizung mit Radiatoren und Kamine Bezugstermin: sofort Möblierung: Küchen, Bäder usw. lt. Fotos Sat-Anlage: ja Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Viel Platz für die ganze Familie Top #9 Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung betreten Sie über die eigene Loggia, die nach Südosten in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Sie befindet sich barrierefrei im 1. OG mit Lift. Die Wohnung besteht aus einem sehr großen und gemütlichen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, separatem WC und Vorzimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt zur Loggia, die zu ruhigen Stunden einlädt. Ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits für Ihren Pk W reserviert. Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes, modernes Projekt mit 17 Eigentumswohnungen, Geschäftslokal und einer Tiefgarage mit 36 Stellplätzen realisiert. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude fügt sich Dank seiner Architektur perfekt in den bestehenden Ortskern ein. Bei der Konzeptionierung der Wohnungen wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet. Die Größen der 17 Einheiten betragen zwischen 49 und 129m2. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen und Loggien. Diese sind in den grünen Innenhof gerichtet, dienen so als Rückzugsort vom Alltagsstress und tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Wohnliche Eichen-Parkettböden, moderne Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein überaus behagliches Raumklima - geheizt wird mittels Wärmepumpe. Auch wenn die Ausstattung kaum Wünsche offen lässt - auf Ihren besonderen Wunsch ist jedoch noch einiges möglich! Die Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2025 geplant. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch präsentieren zu dürfen. Herr Martin MELCHER [Tel]... [Mehr]