Suchergebnisse für "semmering mieten"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Baugrundstück mit Holzhütte in Steinhaus am Semmering Zum Verkauf stehen 3 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 2.027 m², wobei die Widmung Allgemeines Wohngebiet und land- und forstwirtschflliche Nutzung ausweist. Von der Gesamtfläche sind ca 600 m² als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen, während die restlichen ca. 1.400 m² als Land- und Forstwirtschaftsfläche genutzt werden können. Das Grundstück ist voll erschlossen sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Abwasser sind bereits vorhanden. Diese Vorteile machen es besonders attraktiv für Käufer, die sofort mit der Planung und dem Bau beginnen möchten. Die Bebauungsdichte ist mit 0.2 - 0.6 ausgewiesen und das Grundstück liegt in der Beschränkungszone für Zweitwohnsitze. Auf dem Grundstück befindet sich eine charmante Holzhütte mit einer Grundfläche von 23 m², die mit einem Badezimmer ausgestattet ist. Die Holzhütte eignet sich ideal als kleines Ferienhaus oder als Rückzugsort für Wochenenden. Zudem gibt es eine kleine Scheune, die als Lagerraum oder für handwerkliche Tätigkeiten genutzt werden kann. Das Baugrundstück liegt in einer naturnahen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten ein und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Restaurants. Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauherren und Investoren. Die Bebauungsrichtlinien entnehmen Sie bitte den beiliegenden Flächenwidmungsplan. Unser Service Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa in Spital am Semmering. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und auf einer Wohnfläche von ca. 310 m2 und lässt somit keine Wünsche offen. Sie teilt sich auf in 4 Schlafzimmer, 1 Masterbedroom mit einem Masterbathroom, 3 weitere Bäder mit Duschen, sowie einen Wellnessbereich und bietet daher ausreichen Platz um jeden Wohntraum zu verwirklichen. Ebenso ist eine traumhafte Küche mit offenem Wohnbereich Teil dieser einzigartigen Immobilie. Zusätzlich sind bereits ein Indoorpool, ein Indoorgym, aber auch eine Sauna und ein Spa-Bereich Teil dieser traumhaften Immobilie. Eine Garage, welche Platz für 2 PKW-Stellplätze sorgt für Sicherheit und Schutz Ihrer PKW´s. Die nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone bieten einen traumhaften Blick auf umliegende Berglandschaft und garantieren angenehme Sonnenstunden an der frischen Luft. Das gesamte Objekt wurde von Grund auf renoviert und erstrahlt nun in modernem Design und purem Luxus. Es wurde penibelst auf die Qualität geachtet. Die komplette Haustechnik wurde auf den modernsten Stand gebracht, um den höchsten Komfort bei der Technik zu garantieren. Alle Wohnräume wurden mit Fischgrätechtholzparkett verlegt und die die Nassräume mit hochwertigem Stein und Marmor ausgestattet. Die Bäder sind mit Designerarmaturen und luxuriösem Keramik veredelt worden. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Außenbereich. Hier findet eine Außenküche mit Sitzgarnituren und einem tollen Garten ihren Platz. Minimale Umbauten wie das einreißen der Rigipswand im Keller, um so einen größeren Fitnessraum zu schaffen, und das entfernen der Wand zwischen Wohnraum und Küche, sind noch nicht im Plan verzeichnet. Ebenso wurde die Wendeltreppe geändert. Die Lage der Villa könnte besser kaum sein. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unweit vom Stadtzentrum. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Lokale sind nach nur wenigen Fahrminuten leicht zu erreichen. Die Nähe zur Bergbahn Semmering-Hirschkogel ist vorallem in den Wintermonaten ein tolles Highlight. Aber auch in den Sommermonaten lädt die Umgebung zu Wanderungen oder auch entspannten Spaziergängen ein. Genießen Sie hier das Beste aus Luxus und Komfort in einer traumhaften Umgebung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Gepflegte 1,5-Zimmer SONNHOF-Eigentumswohnung Semmering-Kurort, Top-Panorama Waldblick, Indoor-Pool & Sauna, Provisionsfrei, Loggia Highlights: • Indoor-Pool & Sauna ganzjährig beheizt und benützbar • Ferien- / Wochenenddomizil vor den Toren Wiens • Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Langlaufen, Wandern, Golf, Mountainbiken, Rodeln • Heilklimatische Semmeringer Bergluft - Luftkurort • Neue Fenster, sanierte Küchenarbeitsfläche sowie neue Holzgeländer am Balkon • Eigener Parkplatz & Kellerabteil • Beschluss Eigentümerversammlung Frühjahr 2024 für Errichtung Photovoltaikanlage (Nachhaltiger Schritt zur autarken Energieversorgung) • Hauseigener Wald - 14.000 m² Einzigartige Panorama-Aussichtslage, im malerischen Kurort Semmering, unweit des Südbahnhotels Semmering mit unvergleichlichem, geschichtsträchtigem Charme. Der heilklimatische Luftkurort Semmering ist auch für seine idyllische Lage auf zirka 1.000 Metern Seehöhe bekannt und beliebt - hier erleben Sie ganzjährig ein mildes Klima, wunderschöne Wälder und Panoramablicke und klare Bergluft. Die Nähe zu Wien (ca. 90 km) und Graz (ca. 100 km) ermöglichen eine schnelle Anbindung, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen, naturnahen und geschichtsträchtigen Umgebung leben. Sie können Semmering sowohl öffentlich durch Bus und Südbahn sehr gut erreichen oder auch mit dem Auto - die Autobahnabfahrt „Maria Schutz“ ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Vielfältige Sportmöglichkeiten (Schifahren, Langlaufen, Rodeln, Mountainbiken, Wandern, Golf etc.) können quasi vor der Haustüre ausgeübt werden. Das Kulturangebot mit dem Sommertheater in Reichenau und der "Kultur. Sommer. Semmering" ist großartig. Die Infrastruktur ist sehr gut - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort (Billa), ebenso Arzt, Bank, Trafik, Cafes, Gastronomiebetriebe und ein Kindergarten. Der Semmering ist reich an historischer Architektur und wurde bereits im 19. Jahrhundert zum beliebten Erholungsort für Adelige und Künstler. Dieser historische Charme und damalige Lebensgefühl spiegelt sich aufgrund der zahlreichen historischen Bauten sowie der Grandhotels wie Kurhaus Semmering, Panhans oder dem Südbahnhotel und der Atmosphäre der Gemeinde Semmering wieder. Die Aufteilung der Wohnung verspricht einen idealen Wohlfühlfaktor - der längliche Vorraum (3,55 m²) führt Sie geradeaus in das große Wohn-/Schlafzimmer, in dem sich in der rechten Holzschrankverbauung das ausklappbare Doppelbett befindet, wodurch die Raumgröße untertags optimal genützt werden kann (31,23 m², hohe Räume). Im Wohnzimmer links, gelangen Sie dann weiter in die Küche (3,99 m², Einbauküche mit neuer Arbeitsfläche, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank) und weiter zur südlich ausgerichteten Loggia (7,83m² - neues Holzgeländer), wo Sie das bezaubernde Wald-Panorama, Blick auf den Golfplatz und die heilklimatische Semmeringer Bergluft genießen können. Das Badezimmer (4,02 m², Waschbecken, Duschwanne und WC) befindet sich im Vorraum links. Diese Wohnung ist über eine Zentralheizung mit Radiatoren individuell beheizbar - die verbrauchte Energie wird individuell abgelesen, die Heizkosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet, ebenso wie die Betriebskosten. In der Eigentümerversammlung Anfang 2024 wurde beschlossen, dass eine PV-Anlage am Dach installiert wird und somit das Wohnhaus weiter nachhaltig zu sanieren. Indoor-Pool & Sauna ganzjährig beheizt und benützbar. Aufgrund der Lage eine Etage über dem ganzjährig beheizten Indoor Pool, ist selbst ohne Heizen, ein absinken der Temperaturen unter 17 Grad ausgeschlossen, sogar während kalten Winterperioden. Diese Wohnung wird möbliert (siehe Fotos), bestandsfrei und bezugsfertig (wie gesehen) verkauft - bei Rückfragen für Besichtigung stehe ich gerne zu Ihrer gewünschten Zeit, auch am Samstag/Sonntag, zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine Stunde von Wien entfernt, auf der steirischen Seite des Semmerings, finden Sie hier einen privaten Rückzugsort in traditioneller Kultur- und Sommerfrischeregion umgeben von einer traumhaften Bergkulisse, wo Sie Tempo rausnehmen und entschleunigen können. Ihr neues Heim bietet eine perfekte Wohnqualität: vielseitige Sport- und Erholungsmöglichkeiten in intakter Natur und gesunder Luft, ein attraktives Kulturprogramm und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Liegenschaft befindet sich auf rund 1000 Meter Seehöhe in einer leicht erhöhten Lage, die Ihnen nicht nur einen wunderbaren Blick bietet, sondern auch Ruhe und Abgeschiedenheit. Die Südausrichtung garantiert sonnige Stunden und ein angenehmes Wohnklima. Der naturnahe Garten in Hanglage bietet Ihnen ein ruhiges, grünes Refugium zum Entspannen und Genießen. Auch zum Spielen für Ihre Kinder bzw. um Ihr eigenes Gemüse anzubauen, bleibt noch genügend Platz. Das Anfang der 70er Jahre errichtete Ferienhaus liegt in unmittelbarer Nähe der Talstation Hirschenkogel in attraktiver Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und zusätzlichen ausgebauten Keller bietet es ausreichend Platz für gemütliche Stunden inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein kleiner Vorraum, von dem Sie direkt in das großzügige, südlich ausgerichtete Wohnzimmer mit vorgelagerter, teilweise überdachter Terrasse, wo Sie herrlich Sonne tanken können, gelangen. Linker Hand geht es in die Küche. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoß. Über ein Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß, wo Sie zwei Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit WC erwarten. Von dem kleinen Balkon haben Sie einen traumhaften Ausblick auf den Hirschenkogel. Im rund 60 m² großen ausgebauten Kellergeschoss erwarten Sie zusätzliche Räume für vielfältige Zwecke, wie z.B. ein Kellerstüberl und eine Sauna. Das Haus wird mit einer Elektroheizung und zusätzlich mit Einzelöfen mit festen Brennstoffen beheizt. Das gesamte Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und sollte auf den heutigen technischen Stand gebracht werden. Nutzen Sie die Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Industriegrundstück mit viel Potential Hier könnte Ihr neuer Firmenstandort für Ihre geplante Expansion entstehen. Dieses moderne Industriegrundstück wurde in den letzten Monaten entwickelt und steht ab sofort zum Verkauf. Es sind alle Infrastruktureinrichtungen direkt am Grundstück und für die Entwässerung wurden die notwendigen Maßnahmen getroffen. Die Liegenschaft zeichnet sich durch die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (direkt bei der Ab- und Auffahrt Mürzzuschlag der S6) aus. Es gibt nur mehr ein Grundstück in TOP-Lage in der Grüße von 5.153 m² zu kaufen. An anteiligen Allgemeinflächen betragen ca. 2.000 m² (Straße, Entwässerung), diese werden zum Preis von € 30,00 mitgekauft und sind im Verkaufspreis bereits enthalten. Unser Service Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

SPORT - WOHNEN - KURORT Hier am Semmering kommt eine gepflegte Eigentumswohnung mit TOP-Panoramablick zum Verkauf. Auf 1,5 Zimmer mit Balkon, separater Küche, Vorraum, Bad, sowie mehrere kommunale Möglichkeiten, wie Sauna, beheiztes Hallenbad, Gemeinschaftsräume, Grillpatz, eig. Parkplatz, …. und und und, können Sie sich wohlfühlen und dabei die herrliche Aussicht auf die Semmeringbahn (Weltkulturerbe), den Golfplatz, sowie die rundum befindlichen Wälder geniessen. Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Wohnen und Wohlfühlen, und dass alles nur 45 min von Wien aus, der perfekte Ort für Entspannung und Relaxen. Objektdaten: Vorraum, Bad, Küche, Wohn/Schlafraum, Loggia, Kellerabteil, eig. Parkplatz, hauseigener Wald, …..möblierte Übergabe ! Die Infrastruktur ist sehr gut - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort Supermarkt, ebenso Arzt, Bank, Trafik, Cafes, Gastronomiebetriebe und ein Kindergarten. Der Semmering ist reich an historischer Architektur und wurde bereits im 19. Jahrhundert zum beliebten Erholungsort für Adelige und Künstler. Dieser historische Charme und damalige Lebensgefühl spiegelt sich aufgrund der zahlreichen historischen Bauten sowie der Grandhotels wie Kurhaus Semmering, Panhans oder dem Südbahnhotel und der Atmosphäre der Gemeinde Semmering wieder. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.4 kWh/(m²a) Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne! Robert Habel Mob.: [Tel] Mail: [Email] Bewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung? Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage, erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Wir bilden Sie professionell aus, mit dem Know-how der weltweiten Nr. 1! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Das Grundstück bietet Ihnen mit einer Fläche von 1719m² ausreichend Platz, um Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das gesamte Grundstück ist als Bauland ausgewiesen. Es ist momentan stark verbuscht und mit Bäumen bewachsen. Bauklasse 1 und 2 mit 25% Verbauung sind möglich. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit sowohl mit dem Bus, als auch dem Bahnhof in der nahegelegenen Stadt angekommen. Somit haben Sie die Möglichkeit, sowohl die Ruhe und Natur des Semmerings zu genießen als auch die Vorzüge einer Stadt in Ihrer Nähe zu nutzen. Nicht nur die Lage und die Größe des Grundstücks sind beeindruckend, auch die Umgebung hat einiges zu bieten. Der Semmering-Kurort ist ein Höhenluftkur- und Fremdenverkehrsort und bekannt für seine malerische Landschaft. Der semmering bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren oder Radfahren. Hier können Sie Ihre Freizeitaktivitäten in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die einzigartige Natur erkunden. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt dieses Juwel inmitten der Natur des Semmerings. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Projektiert sind auf einer Gesamtfläche von 3.200 m² - 2 Baukörper mit jeweils 12 Einheiten, gesamt also 24 - eine Tiefgarage unter der gesamten Baufläche mit 30 Stellplätzen - Appartement-Größen von ca. 43m² bis ca. 93 m² und jeweils mit Freiflächen Gesamte Wohnnutzfläche des Projektes: 1.360,65 m² Geplantes zentrales Heizsystem der Anlage: Pellets und eine PV-Anlage Eine mögliche Nutzung wäre Betreutes Wohnen, Wohngemeinschaften, Seniorenresidenz, Privat-Klinik, etc. Die Vorteile der Lage: Grünlage auf ca. 800 m Seehöhe, benachbarte Gemeinde Spital am Semmering Nähe zu Schisportanlagen mit hohem Freizeitwert durch die beliebte Ferien-Region Semmering gute Erreichbarkeit des Bahnhofs mit Anbindung an die Südbahnstrecke und die Semmeringbahn, z.B. halten Pendler-Züge der REX-Verbindungen nach Wien, Zustieg zur Verbindung nach Payerbach-Reichenau oder Mürzzuschlag möglich rasche Erreichbarkeit der Semmering Schnellstraße... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Großzügiges Baugrundstück mit 2815 m² in 8685 Steinhaus am Semmering Die Grundstücke mit einer Gesamtgröße von 2.815 m² befinden sich in Grünlage und sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Die beiden Grundstücke befinden sich unmittelbar nebeneinander und sind über 2 Straßenzufahrten erschlossen. Das Baugrundstück präsentiert sich als idyllischer Ort, umgeben von Wald, der nicht nur für natürliche Schönheit sorgt, sondern auch Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Die unterschiedlichen Hanglagen des Grundstücks bietet die Möglichkeit, das Haus auf unterschiedlichen Ebenen zu gestalten, was einen interessanten architektonischen Aspekt darstellt. Die Hanglage bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung, vom Semmering bis zum Stuhleck. An der Grenze der Liegenschaften fließt ein kleines Bächlein, wodurch ein Teil den Grundstückes in der roten Zone liegt. Dieser Umstand wurde jedoch bei der Preisgestaltung berücksichtigt. Beide Grundstücke bieten einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es in Bezug auf die Integration der natürlichen Umgebung oder die optimale Nutzung von Sonnenlicht und Aussicht. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der guten Lage und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Steinhaus am Semmering. Dieses kompakte, gepflegte und gemütliche Haus auf einem großzügigen Grundstück bietet eine idyllische Wohnatmosphäre und ist ideal für große Familien geeignet. Es befindet sich auf einem Südhang mit Panoramablick in einer ruhigen Lage des Luft- und Skikurorts. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und im Jahr 2016 umfassend renoviert. Während der Renovierung wurden die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, eine Luftwärmepumpe eingebaut sowie eine Fußbodenheizung installiert. Die Fenster wurden bereits 2012 ausgetauscht. Das Grundstück zeichnet sich durch seine fast rechteckige Form und die südliche Ausrichtung aus, wodurch es optimal das Tageslicht einfängt. Die zweigeschossige Struktur des Hauses umfasst ein Untergeschoss und ein Obergeschoss. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Das Untergeschoss verfügt über ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, einen Technikraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC und Platz für eine Sauna. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Balkon. Ausstattung: Ziegelbau Heizung mit Wärmepumpe Fußbodenheizung, individuell regulierbar für jeden Raum Steinzeugboden Französische Fenster Zeitgemäße Grundrisse Möglichkeit, einen Kamin und eine Sauna einzubauen Separate, freistehende Garage Besonderheiten: Eine atemberaubende Fernsicht auf Berge, Wald und Skipisten Ganztägige Sonneneinstrahlung Durchdachte Grundrisse für modernes Wohnen Möglichkeit, eine geschmackvolle Einrichtung im Shabby-Chic-Stil zu erwerben Betriebskosten ca. € 252,00 pro Quartal Die Lage ist gekennzeichnet durch ihre ruhige und bewohnte Umgebung, die über eine Privatstraße mit Anbindung an die Bundesstraße 17 erreichbar ist. Innerhalb von etwa 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto gelangt man zum Zauberberg, wo sich Geschäfte für den täglichen Bedarf finden. In die Nähe gibt es auch ein idyllischer Badesee. Der Bahnhof ist ca. 30 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien sowie zum Flughafen Schwechat. Alle Daten stammen vom Eigentümer; für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses einmalige Grundstück in Spital am Semmering bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen des Ortes zu verwirklichen. Die rund 974 m² große Fläche besticht durch ihre perfekte, sonnige Lage und den atemberaubenden Blick auf die Skipisten, die nur wenige Schritte entfernt sind. Hier haben Sie direkten Zugang zum Skilift und können die Vorteile der alpinen Umgebung in vollen Zügen genießen. Das Grundstück gliedert sich in ca. 600 m² Bauland und 374 m² Freiland, wodurch es sowohl ausreichend Platz für den Bau eines großzügigen Wohnhauses als auch für naturnahe Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein zusätzlicher Weganteil in Form der Zufahrtsstraße sorgt für bequeme Erreichbarkeit. Erschließung: Strom, Wasser und Kanalanschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze in der Zufahrtsstraße. Bauprojekt: Für das Grundstück liegt bereits eine fertige Planung für ein traditionelles Holzblockhaus vor. Die Bauplanung kann auf Wunsch übernommen und individuell angepasst werden, um Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren. Wichtig zu erwähnen: Das Bauprojekt wurde bisher noch nicht eingereicht, sodass Sie hier alle Freiheiten für Ihre Wünsche haben. Besondere Highlights: Top Lage: Sonnige Ausrichtung mit traumhaftem Blick auf die Skipisten und den umliegenden Semmering Direkte Nähe zum Skilift: In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Liftstation Erschlossen: Strom, Wasser und Kanal an der Grundstücksgrenze verfügbar Bauprojekt vorhanden: Planung für ein Holzblockhaus kann übernommen werden Wichtige Informationen: Keine Zweitwohnsitzmeldung möglich: Dieses Grundstück kann ausschließlich als Hauptwohnsitz genutzt werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Grundstück in einer der schönsten und gefragtesten Lagen des Semmerings zu erwerben. Die Kombination aus alpiner Umgebung, direktem Zugang zum Skilift und einer bereits durchdachten Bauplanung machen dieses Angebot besonders attraktiv. Verwirklichen Sie Ihr Eigenheim in Spital am Semmering! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Krankenhaus <6.750m Apotheke <6.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <5.750m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Post <750m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Urlaub in der Nähe von Wien - Hollywood Hills des Semmering - ein nettes kleines Alpendorf ! In Spital am Semmering ist ein kleines Alpendorf in Planung und ein Teil dieser Anlage ist bereits errichtet und in Betrieb. Es gibt verschieden Erwerbsmöglichkeiten:• Euro 1.700.000, für das Grundstück, den Gasthof und die baulichen Anlagen die schon bestehen.• Euro 1.500.000, für die Errichtung Stadl schlüsselfertig: 6 Appartements mit gesamt 405 m2 Nutzfläche2 Mitarbeiterwohnungen gesamt 95 m2 Nutzfläche Keller 94 m2Gesamtkosten: Euro 3.200.000, Gasthof und 6 Appartements Dieses Grundstück hat eine touristische Widmung und wird als Bauland-Aufschließungsgebiet für Gewerbegebiet ausgewiesen Des weiteren wurde bereits eine Planung von 7 Chalets vorgenommen: 3 RH 3 Chalets a´ 117,15 m2 = 351 m22 DH 2 Chalets a´ 141,85 m2 = 284 m22 DH 2 Chalets a´ 141,85 m2 = 284 m2Das Projekt hat eine einzigartige Lage mitten in der Piste (Schieferwiese). Die Gäste können am Morgen mit den Schiern direkt zum nahegelegenen Lift fahren und Abends fahren Sie mit den Schiern vor Ihre Haustür des Appartements, oder Chalets. Aufgrund des vorhandenen Gastro-Betriebes mit ca. 170 Sitzplätzen können die Gäste 3 Mahlzeiten konsumieren und abends beim gemütlichen Zusammenseins im Gastrobetrieb, oder an der Schibar, den Tag ausklingen lassen. Der Gastro-Betrieb steht auch allen anderen Schifahrer zur Verfügung und wird sehr gut genützt (gesellige Pächter mit sehr guter Küche). Geplant ist auch eine Downhill-Strecke in unmittelbarer Nähe (ca. 100 m), was den Sommerbetrieb sichert. Die Vorteile auf einen Blick: Gute Lage: Unsere Projekt befindet sich an einem sehr begehrten Standorte im Skigebiet am Semmering. Touristische Widmung: Das Projekt ist touristisch ausgerichtet, was bedeutet, dass die Vermietung im Vordergrund steht, sie können die Immobilie aber auch für einen bestimmten Zeitraum selbst nutzen. Genießen Sie Ihren eigenen alpinen Rückzugsort. Unvergleichliche Lage: Mitten auf der Piste Das Projekt befindet sich in der Gemeinde Spital am Semmering. Auf der Schieferwiese, eingebettet von den Schipisten, liegt der Schieferhof. Ein seit Jahrzehnten betriebener Gastronomiebetrieb, welcher vor einigen Jahren generalsaniert worden ist. Im Sommer ist der Schieferhof über die Zufahrtsstraße erreichbar und im Winter, ein Kick von Abenteuer, mit dem eigenen Ski-Doo. Mit dieser einzigartigen Lage mitten auf der Piste können Sie direkt mit den Skiern anreisen und in nur 200 m Entfernung erwartet Sie ein Lift, der Sie zu weiteren Abenteuern bringt. Schluss mit mühsamem Gehen - schnallen Sie Ihre Ski einfach vor der Tür an und genießen Sie unvergessliche Abfahrten direkt bis zur Tür! Wir weisen darauf hin, dass die angegebene Projektierung uns vom Abgeber übermittelt wurde, und die Umsetzbarkeit von uns nicht überprüft wurde. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]