Suchergebnisse für "seiersberg mieten"

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NOCH FÜR KURZE ZEIT: Da sich das Haus momentan in der Einreichphase befindet, ist die Mitgestaltung - div. Änderungen am Plan (Raumaufteilung etc.) derzeit noch möglich! Dieses moderne Architektenhaus, wird künftig in Ziegelmassivbauweise - in absoluter Seiersberger/Gedersberger TOP Lage am Margarthenweg - errichtet. Die Villa verfügt über ca. 260 m² Nutzfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss, ca. 86,90 m² Wfl.: Vorraum, Zimmer, Bad/WC, Speis, großzügig geschnittener Wohn-Essbereich (ca. 53 m²), Süd-West-Terrasse mit Pool (ca. 188 m²!!) Obergeschoss, ca. 72,62 m² Wfl.: WC, Bad, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer eines davon mit Schrankraum, ca. 48,33 m² überdachte Süd-West-Terrasse Kellergeschoss, ca. 99,82 m² Nfl.: Garage für 2 Kfz, WC, Technikraum, ca. 41 m² Partyraum Das Haus überzeugt vor allem mit der schönen Fernsicht, dem durchdachten Raumkonzept und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, begrüntes Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster der Marke Internorm > elektrische Raffstores > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie > begrüntes Dach (es kühlt das Haus im Sommer und ist eine Wärmedämmung im Winter) > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Pool 4x8 Meter > Helle Räume durch die Süd-West Ausrichtung mit sehr vielen Glasflächen Provisionsfrei für den Käufer! Kaufpreis schlüsselfertig € 1.490.000, Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Balkon

Zu kaufen gibt es diese Anlegerwohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz mit einer Top Rendite von rd. 4,4% Rendite! Die Wohnung ist seit über 12 Jahren sehr gut an ein Pärchen vermietet, welche die Wohnung auch weiterhin gerne bewohnen möchten: Diese moderne und neuwertige Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Seiersberg. Sie ist im 1.OG situiert und bequem mit einem Lift zu erreichen. Sie zeichnet sich besonders durch ihre sehr hochwertige Ausstattung und ihren gepflegten Zustand aus. Ein gut durchdachter Grundriss sowie lichtdurchflutende, große Fenster und ein großzügiger Balkon machen die Wohnung zu einem perfekten Zuhause. Die Wohnung besteht aus: einem Vorraumeiner Garderobeeinem Badezimmer (Dusche, Badewanne, Spiegel, Waschbecken mit Verbau, Waschmaschinenanschluss und Fenster) einem separaten Sanitärbereich mit Waschbecken und Fenstereinem großen Wohn-/Essbereicheiner modernen, möblierten Küche, bestehend aus: Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfächerzwei Schlafzimmer, wobei man von einem Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer direkt auf den Balkon gelangt Die gesamte Wohnung wird über die Fußbodenheizung beheizt, welche durch eine digitale Regelung leicht zu bedienen ist und so ein behagliches Wohnklima schafft. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnräumen sind mit hochwertigen Laminat-Dielen, das Bad und WC mit schönen Fließen sowie einem Designerwaschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet. Ein Lift führt auch zu der Tiefgarage des Hauses, in welcher auch ein Stellplatz (vermietet) im Kaufgegenstand dabei ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnbauprojekt mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten in der Mitterstraße 122, einer beliebten Wohngegend, die sich an der Grenze zwischen 8055 Graz und 8055 Seiersberg befindet. Das Grundstück kombiniert eine optimale Lage mit einer hervorragenden Investitionsperspektive. Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von 1.323 m² und bietet Platz für ein genehmigtes Bauprojekt mit 12 Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von 781,91 m². Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein gepflegtes Einfamilienhaus, das für 250.000 € erworben werden kann. Dieses Haus eröffnet Investoren flexible Möglichkeiten, etwa durch Vermietung oder Weiterverkauf. Highlights Wohnfläche Neubauprojekt: 781,91 m²Anzahl der geplanten Einheiten: 12 Wohneinheiten Grundstücksfläche: 1.323 m²Zusatzimmobilie: Einfamilienhaus (250.000 €) zur Vermietung oder Weiterverkauf Parkplätze: Stellplätze im Erdgeschoss (keine Tiefgarage erforderlich) Freiflächen: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, Terrassen oder Gärten Das Einfamilienhaus Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Ergänzung zur geplanten Wohnbebauung. Es kann unabhängig genutzt, vermietet oder verkauft werden und bietet somit eine zusätzliche Einkommensquelle. Lage: Strategisch günstig auf dem Grundstück gelegen Nutzung: Perfekt geeignet für eine langfristige Vermietung oder den Weiterverkauf Preis: 250.000 € zusätzlich Lage und Umgebung Die Mitterstraße ist bekannt für ihre ausgezeichnete Verbindung zu Graz und die hohe Lebensqualität. Dieses Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze, sodass zukünftige Bewohner von kurzen Wegen profitieren, ohne auf die Ruhe der Vorstadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentren und Supermärkte sind bequem erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestellen direkt in der Nähe Bildung: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung Freizeit: Parks und Naherholungsgebiete in kurzer Entfernung Vorteile für Investoren Baugenehmigung erteilt: Sofortiger Baustart möglich Zusatzpotenzial: Einfamilienhaus als separate Einnahmequelle durch Vermietung oder Verkauf Effiziente Planung: Keine kostenintensive Tiefgarage erforderlich Attraktive Lage: Direkt am Stadtrand von Graz mit hoher Nachfrage Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Graz, der charmanten Hauptstadt der Steiermark! Diese atemberaubende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in 8020 Graz und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer großzügigen Fläche von 100,4m² und einem Kaufpreis von nur 265.000,00 € bietet diese Wohnung alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Schon beim Betreten werden Sie von der gepflegten und modernen Atmosphäre dieser Wohnung begeistert sein. Dank der hochwertigen Ausstattung mit Fliesen, Laminat und Parkettböden strahlt sie eine einladende Wärme aus. Die großzügigen Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Hier können Sie sich sofort wie zu Hause fühlen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet und der perfekte Ort ist, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Auch für Ihr Auto ist gesorgt – mit einer eigenen Garage und einem Stellplatz direkt vor dem Haus haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Die moderne und voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und zu erholen. Auch in puncto Heizung sind Sie hier bestens versorgt, denn die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und bietet somit ein angenehmes Raumklima. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sind Sie schnell in der Innenstadt von Graz oder in den umliegenden Städten der Steiermark. Auch in der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Nutzen Sie jetzt die Chance, in dieser wunderschönen Wohnung in Graz zu leben und sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu erfüllen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Objekt präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Faszinierende Architektur, gehobener Komfort und modernste Technik vereint mit exzellenter Bauqualität und unverwechselbarem Design. Eine Investition in die Zukunft mit beständiger Wertentwicklung! Mit einem atemberaubenden Panoramablick in alle Richtungen, lädt Haus 3, THE VIEW, zum Entspannen und Genießen in einem exklusiven Ambiente ein. In malerischer Hanglage thront dieses Chalet, das sich über drei Ebenen erstreckt und durchdachte Raumaufteilung mit Liebe zum Detail vereint. Hochwertige Materialien prägen sowohl den Innen- als auch den Außenbereich, während modernste Smart-Technik für zeitgemäßen Komfort sorgt. Ausstattung und Besonderheiten: • Raumhohe 3-Fach verglaste JOSKO Platin Fenster (elektrische Außenrollos) • Deckenhohe Innentüren (gleiche Holzoptik wie Fenster) • Klimatisierung in jedem Raum • Badspielgel mit integriertem TV • Steckdosen mit USB und USBC • Smarthome • Überdimensionale Architektonische Pivot Tür (schwenken, schwingen) mit integrierter Fingerprint Öffnung, LED Leuchten u. beleuchtetem Türgriff • Ganzjährig beheizter Pool mit Massage Düsen, Sitzbank (Separate Luftwärmep.) • Heizsystem: Luftwärmepumpe • Rollrasen • Thujenhecke als Sichtschutz • Feuerschale • Hof gepflastert • 2 Überdachte + 2 freie Parkplätze Direkt von den Kfz-Abstellplätzen gelangen Sie in die erste Ebene der Immobilie. Das Untergeschoss besteht aus einem hellen Vorraum/Garderobe, Gäste-WC mit Waschbecken, Technikraum/Lagerraum und einem Arbeitszimmer oder Fitnessraum. Durch die einzigartige, überdimensionierte Drehtür im Eingangsportal, welche über die gesamte Länge geöffnet werden kann haben Sie von ihrem Arbeitsplatz eine Traumhafte Aussicht auf die Stadt. Über den hellen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Erdgeschoss, zur zweiten Ebene. Das erste Highlight der Raumaufteilung ist der offene Wohnbereich, der sich fast über das gesamte Stockwerk verteilt. Die Raumhohen großflächigen Fenster machen dieses Areal zu einem einzigartigen Erlebnis sowohl bei Tag als auch bei Nacht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit beheiztem Außenpool (Düsen, Beleuchtung, ...) sowie auf den Balkon, wo Sie die wunderbare Aussicht auf die Stadt genießen können. Ein separater Abstellraum und ein Gäste-WC runden die Raumaufteilung perfekte ab. Auf der dritten Ebene, dem Obergeschoss, befinden sich die Schlafzimmer. Es gibt 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Ein großes luxuriöses Bad, welches zum Wellnessen verleitet, beinhaltet eine freistehende Badewanne, eine Walk-in Dusche, ein Doppelwaschbecken, einen Wandspiegel mit integriertem Fernseher und ein WC. Das Highlight des Elternschlafzimmers ist die offene Glasfront und der Zugang zum großen Balkon. Vom Schlafzimmer- bett aus können Sie die wunderbare Aussicht über ganz Graz genießen. Projektübersicht: • Haus 4 | Private Elegance (bereits vergeben) - Haus 3 | The View (aktuell im Verkauf) • Haus 2 | Family Haven • Haus 1 | Modern Oasis (bereits vergeben) Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Polizei <4.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PANORAMABLICK über Graz! 284 m² Einfamilienhaus in Toplage am heiß begehrten Gedersberg! Eine einmalige Chance bietet sich aktuell für all jene die ein familientaugliches Eigenheim in Top-Lage suchen. Das zum Verkauf stehende Objekt bietet eine phänomenale Aussicht über Graz und schenkt seinen Bewohnerinnen und Bewohnern, egal ob groß oder klein, eine gemütlich-ländliche Atmosphäre zum Abschalten und Entspannen. Die Lage des Grundstückes verspricht einen Wertzuwachs, aufgrund der sehr begrenzten Verfügbarkeit und den oben erwähnten Eigenschaften. Die Highlights im Überblick: Panoramablick über Graz Ca. 284 m² Nutzfläche, davon ca. 229 m² Wohnfläche Carport mit zwei Stellplätzen - weitere Fahrzeuge können in der gepflasterten Einfahrt parken Landhausähnlicher Baustil Familientaugliche Raumaufteilung Kachelofen im ca. 43 m² großen einladenden Wohn- und Essbereich Untergeschoß verfügt über Dusche und WC - somit sind ca. 43,00 m² als zusätzliche Wohnfläche einkalkuliert! Untergeschoß (Bodenbelag: Fliesen): Wohntauglicher Keller 42,24 m² mit überdachter Terrasse (WC und Dusche verbaut) Lagerraum im Keller 13,70 m² Öllager 10,94 m² Heizraum 7,65 m² Waschküche mit Wäscherutsche 5,61 m² Vorraum 11,87 m² Erdgeschoß: Großes Wohn- und Esszimmer mit einem großen Kamin mit gesamt ca. 43,00 m² Schöne Küche mit toller Aussicht mit 11,11 m² und einer Speis mit 1,80 m² Gäste-/Arbeitszimmer 10,14 m² Getrenntes WC, sowie Badezimmer mit gemeinsam 6,78 m² Freundlicher Eingangsbereich mit 14,14 m² Obergeschoß: Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit 31,36 m² und einem Balkon Zwei Kinderzimmer mit einer Fläche von 13,00 m² und 12,34 m² und einem gemeinsamen Balkon Großes Badezimmer mit Ausblick über Graz mit einer Fläche von 12,56 m² Schlafzimmer mit TOP-Ausblick und Balkon mit 24,47 m² Außenbereich: Große gepflasterte Einfahrt mit 2 Carport-Stellplätzen (4-5 Autos können Platz finden) Abstellplatz für Mülltonen in Carport integriert, von außen nicht sichtbar Schöne und vor Allem pflegeleichte Begrünung vor dem Haus Massive Holz-Eingangstür zum Haus mit Überdachung und Fliesen als Bodenbelag Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive, architektonisch gut durchdachte Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt. Geprägt von einer einzigartigen Aussicht und vielen Highlights, bietet Haus 2, Family Haven, ein exklusives Refugium der Geborgenheit Beeindruckende Architektur, außergewöhnlicher Komfort und modernste Technik in Kombination mit hervorragender Bauqualität und einzigartigem Design. Dieses in einer Hanglage eingebettete Chalet erstreckt sich über 3 Ebenen, verfügt über eine einzigartige Raumplanung und wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wurde mit hochwertigen Materialien gearbeitet. Das ganze Haus ist mit modernster Smart-Technik ausgestattet. Ausstattung und Besonderheiten: • Raumhohe 3-Fach verglaste JOSKO Platin Fenster (elektrische Außenrollos) • Deckenhohe Innentüren (gleiche Holzoptik wie Fenster) • Klimatisierung in jedem Raum • Steckdosen mit USB und USBC • Smarthome • Überdimensionale Architektonische Pivot Tür (schwenken, schwingen) mit integrierter Fingerprint Öffnung, LED Leuchten u. beleuchtetem Türgriff • Ganzjährig beheizter Pool mit Massage Düsen, Sitzbank (Separate Luftwärmep.) • Heizsystem: Luftwärmepumpe • Thujenhecke als Sichtschutz • Hof gepflastert Direkt von den Kfz-Abstellplätzen gelangen Sie in die erste Ebene der Immobilie. Das Untergeschoss besteht aus einem hellen Vorraum/Garderobe, Gäste-WC mit Waschbecken, Technikraum/Lagerraum und einem Arbeitszimmer oder Fitnessraum. Durch die einzigartige, überdimensionierte Drehtür im Eingangsportal, welche über die gesamte Länge geöffnet werden kann haben Sie von ihrem Arbeitsplatz eine Traumhafte Aussicht auf die Stadt. Über den hellen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Erdgeschoss, zur zweiten Ebene. Das erste Highlight der Raumaufteilung ist der offene Wohnbereich, der sich fast über das gesamte Stockwerk verteilt. Die Raumhohen großflächigen Fenster machen dieses Areal zu einem einzigartigen Erlebnis sowohl bei Tag als auch bei Nacht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit beheiztem Außenpool (Düsen, Beleuchtung, ...) sowie auf den Balkon, wo Sie die wunderbare Aussicht auf die Stadt genießen können. Ein separater Abstellraum und ein Gäste-WC runden die Raumaufteilung perfekte ab. Auf der dritten Ebene, dem Obergeschoss, befinden sich die Schlafzimmer. Es gibt 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Ein großes luxuriöses Bad, welches zum Wellnessen verleitet, beinhaltet eine freistehende Badewanne, eine Walk-in Dusche, ein Doppelwaschbecken, einen Wandspiegel mit integriertem Fernseher und ein WC. Das Highlight des Elternschlafzimmers ist die offene Glasfront und der Zugang zum großen Balkon. Vom Schlafzimmerbett aus können Sie die wunderbare Aussicht über ganz Graz genießen. Projektübersicht: • Haus 4 | Private Elegance (bereits vergeben) • Haus 3 | The View (aktuell auch im Verkauf) - Haus 2 | Family Haven (aktuell im Verkauf) • Haus 1 | Modern Oasis (bereits vergeben) Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Polizei <4.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verschaffen Sie sich bereits vorab einen Eindruck von dieser traumhaft schönen Immobilie mit unserem 360° Rundgang! Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus, die sich durch eine Vielzahl an besonderen Merkmalen auszeichnet. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 65 m² und wurde im Jahr 2020 fertiggestellt. Das Baujahr des Gebäudes ist 2018. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit einer Fläche von 164 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine 24 m² große Terrasse aus Naturstein, die Ihnen gemütliche Stunden beschert. Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores versehen, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Immobilie wurde bisher ausschließlich gewerblich genutzt, sodass es sich um einen Erstbezug handelt. Ein PKW-Abstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in sonniger Lage in Graz-Straßgang und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen. Die Nähe zum Shoppingcenter Seiersberg macht die Lage besonders attraktiv. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: M. Stocker GmbH Versicherung & Finanzierung mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.finanzierung-stocker.at SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Drzola - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ENTSPANNTE UMGEBUNG IM GRÜNEN! ERHELLT IN IHRE ZUKUNFT BLICKEN, IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN I ANGENEHME WOHNUNG MIT FLAIR! Zum Verkauf steht eine sehr helle, gepflegte 4 Zimmer Wohnung im 4. Stock mit Lift. Die Wohnung verfügt über eine verglaste Loggia und hat eine Süd-West Ausrichtung. Raumaufteilung: - großer Vorraum - Toilette - Badezimmer mit Boiler, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC - Abstellraum - Küche mit einer großen Einbauküche. - großes Wohnzimmer mit verglaster Loggia - 3 Schlafzimmer Monatliche Betriebskosten inkl. Heizung , Warmwasser und Rücklage: EUR 347,87 inkl. Ust. Der Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil zugeordnet . Alle Fenster verfügen über Außenrollos welche manuell zu bedienen sind. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere detaillierte Unterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese neuwertige, ruhige 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse und einen Garten mit ca. 33 m² und befindet sich im Grazer Bezirk Straßgang. Sie ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 errichtet und ist somit neuwertig. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 18,39 m²) - Schlafzimmer (ca. 6,38 m²) - Badezimmer mit WC (ca. 2,74 m²) - Vorraum (ca. 1,96 m²) - Terrasse (ca. 10,10 m²) - Kellerersatzraum (ca. 1,80 m²) Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels zentraler Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Die Wohnung kann über das Heizsystem auch gekühlt werden. Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Die Parkplätze sind, wie eine Art Carport, direkt vor bzw. unter dem Haus. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese moderne 3-Zimmer Wohnung bietet nicht nur Komfort und Stil, sondern auch einen wunderbaren Garten mit Westterrasse, die Sie zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt. Die Wohnung befindet sich barrierefrei im Erdgeschoss einer erstklassigen Anlage, die im Jahr 2015 von der renommierten Firma Kohlbacher erbaut wurde. Ein Tiefgaragenplatz um zusätzlich € 20.000 ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung verfügt über eine top ausgestattete Markenküche. Genießen Sie stets frische Luft und angenehme Temperaturen dank der integrierten Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgen. Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in der modernen Walk-In Dusche, die für höchsten Komfort und Funktionalität konzipiert ist. Das separate WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Ein besonders großes Kellerabteil mit rund 19 m² bietet ausreichend Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände und ermöglicht eine optimale Organisation. Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn ist eine bequeme Mobilität gewährleistet. Der derzeitige Rücklagenstand f. dieses Haus per 31.05.2025 beträgt ca.: € 31.600. Der derzeitige Rücklagenstand Tiefgarage (alle 4 Häuser) beträgt ca.: € 24.600. Ein besonderes Highlight der Wohnsiedlung ist die brandneue Photovoltaikanlage, die kürzlich installiert wurde und Ihnen als Bewohner nicht nur nachhaltige Energie, sondern auch erhebliche Kostenvorteile bietet. Derzeit sind laut der zuständigen Hausverwaltung keine weiteren Sanierungen geplant oder beschlossen worden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.57 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese neuwertige Wohnanlage, bestehend aus 7 Baukörpern und einem wunderbaren Piazza besticht durch ihre originelle und exklusive Architektur. Bei der Ausrichtung der Wohnungen bzw. deren Terrassen wurde speziell auch auf Privatsphäre großen Wert gelegt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem direkt von der Tiefgarage aus mit einem Lift zu erreichen. Sie besticht durch ihre sehr hochwertige Ausstattung und dem gut durchdachten Grundriss. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Vorraumgroßer Wohn-/Essbereich2 Schlafzimmerexklusives Badezimmer mit Duscheseparates WCTerrasse Die gesamte Wohnung inklusive den Sanitärbereichen ist mit Feinsteinzeug-Bodenfliesen versehen. Diese werden mit einer elektronisch regelbaren Fußbodenheizung beheizt und sorgen so für ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die großzügigen Fenster- und Glasflächen, welche bis zum Boden reichen, schaffen sehr helle und lichtdurchflutende Räume. Diese können auch durch außenliegende Raffstores ausreichend abgedunkelt werden. In einem sehr ansprechenden, exklusives Design sind die Bad-Armaturen sowie das getrennte WC gehalten. Das Bad beinhaltet eine begehbare Dusche, ein Waschbecken mit Spiegel und Verbau sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Auch die Küche, welche aus Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfächer und sämtlichen Kästen besteht, ist in einem sehr ansprechenden Design gehalten. Die Wohnung bietet außerdem eine sonnige, südöstlich ausgerichtete und teils überdachte Terrasse, mit über 15m2 Fläche. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze können auf Anfrage erworben werden. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Polizei <3.250m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]