Suchergebnisse für "sehr günstige häuser in kärnten kaufen"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: sonnig und ruhig komplett aufgeschlossen eben Natur und Seenähe Keine Bauverpflichtung Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 114.450,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Walter Spendier [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen in Kärnten! Dieses modernisierte Familienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur großzügige 144,1 m² Wohnfläche, sondern auch einen Lebensstil, der Komfort und Funktionalität vereint. Mit insgesamt 3+2 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügige Familie – die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird. Der Garten und die neue Terrasse mit Whirlpool ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen, Sie können entspannende Stunden im Freien verbringen oder die warmen Sommertage auf der Terrasse genießen. Die Loggia lädt dazu ein, auch an weniger sonnigen Tagen die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Praktische Aspekte kommen ebenfalls nicht zu kurz: Mit einer Garage sowie drei zusätzlichen Stellplätzen ist auch für die Bedürfnisse Ihrer Familie bestens gesorgt. Sie müssen sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen und können jederzeit bequem in Ihr Zuhause zurückkehren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer nahen Bushaltestelle, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Ideal für Pendler oder für Ausflüge in die wunderschöne Natur Kärntens! Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv: In der Nähe finden Sie sowohl Schulen als auch Kindergärten, was diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien macht. Hier können Ihre Kinder in einer sicheren Umgebung aufwachsen und Sie haben alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.geringe Betriebskosten dank PV Anlage und Wärmepumpe Giebelverzug Alu Blech grau , kein streichen mehr !!! geringe Wartungsarbeiten Carport Höhe 3,70 Meter Platz für Wohnmobil zum Unterstellen ! Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot in Feldkirchen in Kärnten zu entdecken! Ein modernes Zuhause mit viel Platz, einem traumhaften Garten und einer hervorragenden Anbindung – das ist die ideale Kombination für Ihr neues Lebenskapitel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Achtung für Unternehmer ! Durch die Tiefgarage besteht ein zusätzlicher Eingang in das Untergeschoss zu den Büro oder Lagerräumen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Georg Fischer, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das villenartige Haus bietet aktuell Raum für 4 - 6 Personen und wurde im Jahr 2022 errichtet. Das Erdgeschoss ist in einzigartiger Blockbauweise mit finnischem Kellerholz ausgeführt und verspricht dadurch absoluten & romantischen Wohnkomfort - lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Versace Kamin und Galerie, Vollholztüren, Zirbenholz Betten, Badezimmer in edelster Ausführung und eine großzügige Terrasse mit unendlichem Ausblick laden ein zum entspannen und Energietanken. ? Im Untergeschoss wartet die italienische Sinnlichkeit mit feinstem Marmor und Designmöbel ? einem zweiten Versace Kamin und einer imposanten finnischen-Sauna mit Holzofen auf wahrliche Genießer Das exklusive Chalet/ Haus befindet sich in Hochrindl/ Nockberger Alpen in absolut sonniger und ruhiger Hanglage auf über 1.600 m Seehöhe mit gigantischem Weitblick. Die Liegenschaft ist mitten in der Natur eingebettet umgeben von weiteren prunkvollen Ferienhäusern. Das Skigebiet Hochrindl / Skigebiet Turracher Höhe ist in unmittelbarer Nähe und mit dem Auto in 20 Minuten gut erreichbar. Nahversorger findet man im Nachbarort Sirnitz, etwa 15 Minuten Fahrweg entfernt. Ein Mini-Markt und Bushaltestellen sind in 15 Gehminuten schnell erreichbar. Hauptaugenmerk ist aber der Ruhe- und Kraftplatz mit atemberaubender Aussicht in die umliegende Bergweltca. 200 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen mit großen Terrassen, Carport, Abstell-Technikräume, Sauna mit Duschbereich und Kaltwassereimer Raumaufteilung: EG - Flur/ Vorraum mit Frühstücksküche, Wohn-Essbereich & Terrasse, 2 Schlafzimmer, UG - Ruhebereich mit Terrasse und Esstisch ? Küchenvorbereitung, Bad, Technik, Sauna ? Wellness Kaufpreis: ? 1.950.000, - brutto/ netto - keine Ausweisung der USt. Betriebskosten: ca. ? 525,- im monatlichen Durchschnitt (Grundsteuer, Wasser/ Kanal, Müllentsorgung, Versicherung, Zweitwohnsitzabgabe) - abhängig Verbrauch/ Nutzung Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpe, Kaminöfen Hochwertiges Inventar im Kaufpreis enthalten: - Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten - Kaminöfen in beiden Wohngeschossen mit VERSACE-Designelementen - Ausstattung in Wohnzimmern - Ausstattung in den Schlafzimmern (Zirbenholz-Betten) - Finnische Saune mit Holzofen usw. Energiekennzahl: HWBsk: 34 / fGEE: 0,67 Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erleben Sie hochwertigen Wohnkomfort inmitten einer atemberaubenden Berglandschaft! Dieses außergewöhnliche Luxuschalet auf rund 1100 m Seehöhe bietet eine harmonische Verbindung aus moderner Architektur und natürlicher Bauweise. Der durchdachte Grundriss, entworfen von einem Architekten, sorgt für eine optimale Raumnutzung und höchsten Wohnkomfort. Nachhaltige Bauweise & hochwertige Materialien Das Chalet wurde mit einem umweltfreundlichen und nachhaltigen Konzept errichtet: Dieses in einer Hanglage eingebettete Chalet erstreckt sich über 3 Ebenen, verfügt über eine einzigartige Raumplanung und wird mit viel Liebe zum Detail errichtet. Untergeschoß: Solide Massivbauweise vom örtlichen Baumeister, langlebig, stabil und perfekt in die Hanglage integriert. Obergeschoß & Dachgeschoß: Hochwertige Holzbauweise der renommierten Firma Griffner Haus, bekannt für exzellente Handwerkskunst und ökologische Bauqualität. Ausstattung und Besonderheiten: • 3-Fach verglaste Lärchenfenster (Sonnnenschutz mit Fensterläden bzw. Senkrechtmarquisen) • Großzugige nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse auf allen 3 Ebenen • Klimatisierung (Optional) • Smarthome (optional) • Kamin • Hochwertige Holzfassade • Heizsystem: Luftwärmepumpe (Tiefenbohrung Erdwärme Optional ) • Photovoltaik (Optional) • Freistehende Badewanne im Schlafzimmer (OG) • Wellnessbereich mit Sauna und Panoramafenster • Jacuzzi | Hot Tub - auf der Terrasse (optional) • 2 Carportstellplätze | Zufahrt gepflastert Raumaufteilung: Von den Carportstellplätzen gelangen Sie über 8 Stufen Talwärts zum Haupteingangsbereich des Chalets. Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum/Garderobe, einem Gäste-WC mit Waschbecken, zwei Lagerräumen und einem großen offen Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin und einer Rundumterrasse. (ca. 53,6 m²) Ein kleiner Teilbereich der Terrasse ist für warme Sommertage überdacht. Das Obergeschoss besteht aus einem großen Badezimmer (Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken, WC), einem Schlafzimmer mit ca. 10,4 m² und dem Hauptschlafzimmer (ca. 20m²) mit freistehender Badewanne. Vom Hauptschlafzimmer kommen Sie direkt auf die zweite südlich ausgerichtete Terrasse (ca. 15m²) von der aus Sie eine wunderbare Aussicht genießen. Die großen Fensterflächen machen dieses Areal zu einem einzigartigen Erlebnis sowohl bei Tag als auch bei Nacht. Die Untergeschossebene gliedert sich in einen Technikraum, einen großen Lagerraum, einen Wellnessbereich mit Sauna und Terrassenzugang, einem separaten Badezimmer und einem Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse mit Jacuzzi optional. (ca. 17,6m²). Dieses exklusive Chalet ist der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Genießen Sie die Schönheit der Kärntner Bergwelt in einem außergewöhnlichen Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird Achtung: Die Baubewilligung für das Projekt liegt bereits vor. Als frühester Bezugstermin ist Abhängig vom Verkaufstermin eine Übergabe noch 2025 möglich. Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden. Sie können diese Liegenschaft sowohl als Zweitwohnsitz nutzen oder im Bedarfsfall auch touristisch vermieten. Lassen Sie hier den Traum von Ihrer Ferienimmobile wahr werden. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs- | Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz , DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Aufgepasst: Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose & unverbindliche online Bewertung an. So wissen Sie genau, wo Sie stehen – transparent, professionell und persönlich. Einfach unsere Homepage besuchen und unter dem Reiter Bewertung ihre Angaben vervollständigen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Autarkes Anwesen in seltener Einzellage in Kärnten (Österreich) Wohn- und Energieanwesen nahe dem Ossiacher See mit Bachlauf über das Grundstück und eigenem Laufwasserkraftwerk. Verbrieftes, aufrechtes Wasserrecht. Ein privat nutzbares, verbrieftes Wasserkraft-Wasserrecht wie deines gehört in Österreich zu den seltensten Immobilienmerkmalen überhaupt.(– in dieser Form äußerst selten und nicht neu genehmigungsfähig. Nur ca. 5 km zur Gerlitzen Alpe (Ski-, Wander- und Erholungsgebiet) sowie ca. 5 km zum Ossiacher See (Baden, Bootfahren, Wassersport). Stadt Villach ca. 5–6 km, Autobahnanschluss ca. 5 km, Flughafen Klagenfurt ca. 30 Minuten. Die Adriaküste in Kroatien ist in weniger als zwei Stunden erreichbar, ebenso wie Norditalien. Damit vereint die Liegenschaft alpinen Rückzugsraum mit mediterraner Lebensnähe. Wohnhaus sanierungswürdig mit großem Gestaltungsspielraum.... [Mehr]

#Rohbau #Keller

Tauchen Sie ein in dieses innovative Lebens- und Arbeitskonzept! Genießen Sie den Komfort, direkt über Ihrem Geschäft wohnen zu können. Mehr Zeit für das Wesentliche – ohne lange Anfahrtswege! Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung zu vermieten und dadurch eine zusätzliche Einnahmequelle zu schaffen. Aufteilung Wohn- und Geschäftsgebäude: Kellergeschoss (ca. 48,6 m² Nutzfläche) Kellerfläche Erdgeschoss (ca. 280 m² Nutzfläche) Vorraum, Stiegenhaus, Gastraum, Espressostüberl, Küche, WC-Anlagen, Kühlraum, Heizraum, Vorplatz, Spüle, Gang, Vorratsraum, 2 weitere Räume.1. Obergeschoss (ca. 300 m² Nutzfläche) Gastraum, Speiseraum, Halle, Gang, Abstellraum, Kegelbahnen, WC-Anlagen.2. Obergeschoss (ca. 200 m² Wohnfläche) Vorraum, 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum. Dachgeschoss (ca. 200 m² Nutzfläche) Rohbau Zur Liegenschaft gehört zudem ein Nebengebäude, das nach erfolgter Sanierung eine zusätzliche Nutzfläche von rund 200 m² bietet. Die mitverkauften Waldflächen laden zu entspannten Ausflügen und Aktivitäten im Freien ein, perfekt für kleine Auszeiten vom Alltag. Sonstiges: Derzeit sind 3,764 Kanaleinheiten vorhanden. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss erfolgt über die Gemeinde Bad Eisenkappel. In ca. 2 km Entfernung stehen zudem attraktive Wald- und Ackerflächen zum Verkauf – eine ideale Gelegenheit für Naturliebhaber, Landwirte oder Investoren, die das Potenzial dieser vielseitigen Region nutzen möchten. Zur Lage: Sie befinden sich in Bad Eisenkappel – dem südlichsten Kurort Österreichs! In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger wie ein Supermarkt, Arzt, Bildungszentrum, eine Bushaltestelle, Apotheke, etc. Auch das Erlebnis Freibad und die Heiltherme Vivea sind definitiv einen Besuch wert! Die umliegende Gegend eignet sich auch ausgezeichnet für sportliche Aktivitäten, wie Walken entlang des Kneipp-Wanderweges, Radfahren, Klettern und vieles mehr. Entfernungen:~ 22 m Bushaltestelle~ 39 m Raiffeisenbank~ 60 m Post~ 450 m Spar Zadruga~ 300 m Arztpraxis~ 500 m Schule~ 1 km Heiltherme Vivea~ 1,2 km Freibad~ 2 km Zum Verkauf stehende Wald- und Ackerflächen~ 9,6 km Obir Tropfsteinhöhle~ 20,2 km St.Kanzian am Klopeiner See~ 23,7 km Völkermarkt~ 25,6 km Bleiburg~ 37,2 km Klagenfurt am Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif.... [Mehr]

#Rohbau #Keller

Tauchen Sie ein in dieses innovative Lebens- und Arbeitskonzept! Genießen Sie den Komfort, direkt über Ihrem Geschäft wohnen zu können. Mehr Zeit für das Wesentliche – ohne lange Anfahrtswege! Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung zu vermieten und dadurch eine zusätzliche Einnahmequelle zu schaffen. Aufteilung Wohn- und Geschäftsgebäude: Kellergeschoss (ca. 48,6 m² Nutzfläche) Kellerfläche Erdgeschoss (ca. 280 m² Nutzfläche) Vorraum, Stiegenhaus, Gastraum, Espressostüberl, Küche, WC-Anlagen, Kühlraum, Heizraum, Vorplatz, Spüle, Gang, Vorratsraum, 2 weitere Räume.1. Obergeschoss (ca. 300 m² Nutzfläche) Gastraum, Speiseraum, Halle, Gang, Abstellraum, Kegelbahnen, WC-Anlagen.2. Obergeschoss (ca. 200 m² Wohnfläche) Vorraum, 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum. Dachgeschoss (ca. 200 m² Nutzfläche) Rohbau Zur Liegenschaft gehört zudem ein Nebengebäude, das nach erfolgter Sanierung eine zusätzliche Nutzfläche von rund 200 m² bietet. Die mitverkauften Waldflächen laden zu entspannten Ausflügen und Aktivitäten im Freien ein, perfekt für kleine Auszeiten vom Alltag. Sonstiges: Derzeit sind 3,764 Kanaleinheiten vorhanden. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss erfolgt über die Gemeinde Bad Eisenkappel. In ca. 2 km Entfernung stehen zudem attraktive Wald- und Ackerflächen zum Verkauf – eine ideale Gelegenheit für Naturliebhaber, Landwirte oder Investoren, die das Potenzial dieser vielseitigen Region nutzen möchten. Zur Lage: Sie befinden sich in Bad Eisenkappel – dem südlichsten Kurort Österreichs! In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger wie ein Supermarkt, Arzt, Bildungszentrum, eine Bushaltestelle, Apotheke, etc. Auch das Erlebnis Freibad und die Heiltherme Vivea sind definitiv einen Besuch wert! Die umliegende Gegend eignet sich auch ausgezeichnet für sportliche Aktivitäten, wie Walken entlang des Kneipp-Wanderweges, Radfahren, Klettern und vieles mehr. Entfernungen:~ 22 m Bushaltestelle~ 39 m Raiffeisenbank~ 60 m Post~ 450 m Spar Zadruga~ 300 m Arztpraxis~ 500 m Schule~ 1 km Heiltherme Vivea~ 1,2 km Freibad~ 2 km Zum Verkauf stehende Wald- und Ackerflächen~ 9,6 km Obir Tropfsteinhöhle~ 20,2 km St.Kanzian am Klopeiner See~ 23,7 km Völkermarkt~ 25,6 km Bleiburg~ 37,2 km Klagenfurt am Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Träumen Sie von einem Leben inmitten der Natur, umgeben von sanften Hügeln und einer atemberaubenden Bergkulisse? Dieses landwirtschaftliche Anwesen in Magdalensberg bei Lavamünd bietet Ihnen die exklusive Gelegenheit, diesen Traum zu verwirklichen! Auf ca. 775 m Seehöhe befinden sich die angebotenen Grundstücke und erstrecken sich gesamthaft über eine beachtliche Fläche von 285.413 m². Der ideale Standort, um die frische Bergluft sowie die wohltuende Stille der Natur zu genießen. Die Gemeinde Lavamünd zeichnet sich durch ihre idyllische Lage an der Drau aus und ist bekannt für ihre vielfältige Natur, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Um sich einen besseren Überblick zu verschaffen, schauen Sie sich folgendes Video an: https://youtu.be/7j A1EOJie EAAuf ihren zukünftigen Grundstücken befinden sich ein gepflegtes Wohnhaus, 2 Stallgebäude, ein Gebäude mit Heizanlage, ein Hackschnitzellager und ein Carport. Wohnhaus: Das charmante Landhaus bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Die umfangreiche Wohnfläche von ca. 260 m² ist in großzügige Wohnräume aufgeteilt, die Sie bequem und nach Ihren Vorlieben einrichten können. Zudem genießen Sie in den Räumlichkeiten eine helle und freundliche Atmosphäre, welche für noch mehr Wohlbefinden sorgt. Die großzügige Terrasse mit ca. 36 m² lädt zum Verweilen und Genießen der herrlichen Umgebung ein. Das Dach des Wohnhauses wurde im Jahr 2024 komplett neu saniert. Aufteilung des Wohnhauses: Kellergeschoss: Gewölbekeller mit ca. 30 m². Erdgeschoss: (ca. 170 m² Nutzfläche): Vorraum, Wohnzimmer, Essküche, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, 2 Lagerräume, Garage, Technikraum. Die beeindruckenden Gewölbedecken sind ein Blickfang des Erdgeschosses und verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Obergeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche): Vorraum, 4 großzügige Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Terrasse. Dachgeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche): Ist noch nicht ausgebaut. Diese Etage können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten! Beheizung: Umweltfreundliche und vollautomatische KWB-Hackschnitzelanlage: Ca. 30 kWh, Baujahr 2012, 1.000 Liter Warmwasser-Speicher. Warmwasseraufbereitung erfolgt über KWB-Hackschnitzelanlage3 Kachelöfen, die derzeit nicht im Betrieb sind Gebäude mit Heizanlage: 2 Lagerräume, Heizraum mit KWB-Hackschnitzelanlage, Carport. Stallungen: Hühnerstall: Ca. 570 m² Nutzfläche auf 2 Etagen. Baujahr: Ca. 1977, Ziegelmauerwerk. Kuhstall: Ca. 400 m² Nutzfläche auf 3 Etagen. Eigene Auffahrt zur 2. Etage (Scheune). Baujahr: Ca. 1956, Steinmauerwerk mit Betondecke, Holzbauweise im OG. Grundflächen: 285.413 m² aufgeteilt in Waldflächen, Weideflächen, Wege und Hofflächen. Entfernungen: Ca. 5 km Zentrum von Lavamünd5 km Billa und Tankstelle5,6 km Sportplatz Lavamünd5,8 km Volksschule und Kindergarten Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!... [Mehr]

#Zinshaus

TOP-Preis für Schnellentschlossene - In Blindenmarkt befindet sich dieses ältere und größere Ertragshaus mit 6 Wohneinheiten samt Parkplatz. Dieses größere Haus mit teils sanierten 6 Wohneinheiten und Innenhof befindet sich in sehr guter Lage- Preis ist Verhandlungssache - Machen Sie auch ein Angebot nach der Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Martin Veigl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Sonniges Appartementhaus direkt bei der Nockalmbahn in St.Oswald Auf 1.253 m Seehöhe, nur wenige Schritte von der Nockalmbahn entfernt, befindet sich dieses gepflegte und laufend renovierte Appartementhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Lage im Ortsteil St.Oswald / Staudach von Bad Kleinkirchheim bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Wintersportler, Wanderer und Naturfreunde und zugleich auch beste Voraussetzungen für eine touristische Vermietung. Eckdaten: •Baujahr: 1980 •Wohn-/Nutzfläche: ca. 235 m² •Grundstücksfläche: ca. 807 m² •Lage: St.Oswald, direkt bei der Nockalmbahn •Seehöhe: 1.253 m •Balkonflächen im ersten Stock: ca. 32 m² •Terrassenfläche über 60 m² •Heizung: Öl-Zentralheizung •HWB: 260 kWh/m²a •fGEE: 2,32 •Zustand: Sehr gut, renoviert modernisiert •Kaufpreis: € 720.000,– Das Appartementhaus verfügt über 5 separate Wohneinheiten ( 24 m², 47 m², 28 m², 35 m² und 41m²), die jeweils eigenständig genutzt oder touristisch vermietet werden können. Der Rest sind Skiraum, Abstellräume, Heiz- und Technikräume, Eingangsbereiche etc. Sehr gepflegter Zustand voll möbliert somit ist das Objekt sofort bezugsfertig. Neben den hellen Wohnräumen bieten großzügige Balkon- und Terrassenflächen eine herrliche Aussicht Richtung Süden auf die Kaiserburg / Nockberge ! Das Gebäude ist auch Richtung Süden ausgereichtet !! Sehr schön gepflegter Garten, genügend PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus ! Durch die unmittelbare Nähe zur Nockalmbahn genießen Gäste und Eigentümer sowohl im Winter direkten Einstieg ins Skigebiet als auch im Sommer Zugang zu traumhaften Wanderwegen. Das Haus ist gut für die Vermietung – wurde auch bisher gut vermietet ! Dank der touristischen Infrastruktur von Bad Kleinkirchheim ist eine nachhaltige Vermietung bei entsprechenden Engagement mit solider Rendite realisierbar. Sie können die Liegenschaft aber auch als Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus sehen, denn das Haus bietet vielseitige Optionen und überzeugt durch Lage, Ausrichtung und Zustand.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Wie bekomme ich eine Finanzierungszusage? Eine Finanzierungszusage erhältst du in der Regel dann, wenn du bereits ein bestimmtes Kaufobjekt ins Auge gefasst hast. Manche Banken stellen die Finanzierungszusage auch für eine maximale Darlehenssumme aus, die nicht an eine konkrete Immobilie gebunden ist. Dafür werden deine Bonität und Kapitaldienstfähigkeit geprüft. Diese Informationen und Unterlagen werden für eine Finanzierungszusage benötigt: Höhe des Finanzierungsbedarfs, also der Kaufpreis inklusive Kaufnebenkosten Genaue Angaben zum Objekt (Lage, Grundbuchauszug, Exposé) Nachweise über Eigenkapital Vermögensauskunft Einkommensnachweise Ist deine Bonität für deinen Finanzierungswunsch ausreichend, erteilt die Bank normalerweise innerhalb weniger Tage die Finanzierungszusage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Leistbares 2-Familienhaus in Würnsdorf, teilsaniert mit 2+1 Wohneinheiten, Ölzentralheizung & kleinem Vorplatz. Dieses charmante und günstige 2-Familienhaus in Würnsdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit für die Eigennutzung oder für Investoren. Auf einer Fläche von ca. 135 m² und einem Grundstück von ca. 358 m² finden Sie zwei weitgehend renovierte Wohneinheiten sowie eine Kellerwohnung mit zusätzlichem Potenzial. Highlights: • Zwei abgeschlossene Wohnungen: jeweils eine Wohneinheit pro Etage, perfekt für Familien oder zur Vermietung. • Kellerwohnung mit Potenzial: Möglichkeit zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten im Untergeschoss, ideal für zusätzliche Mieteinnahmen oder Mehrgenerationenwohnen. • Moderne Küchen bereit zur Montage: in allen Wohneinheiten stehen neue Küchen zur Installation bereit. • Zentrale Öl-Heizung: solide und funktionstüchtige Ölzentralheizung für das gesamte Haus. • Pflegeleichter Außenbereich: statt Garten gibt es einen kompakten Vorplatz, das Pflastermaterial zur Fertigstellung ist bereits vorhanden. • Dachboden zur Nutzung als Stauraum, nicht für Wohnzwecke vorgesehen, aber großzügig dimensioniert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Freudenschuß unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]