Suchergebnisse für "seewohnung am wörthersee privat zu verkaufen"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

*** Wörthersee Living: Exklusive Gartenwohnung mit Panoramablick auf Maria Wörth und den Pyramidenkogel. *** Zum Verkauf steht eine exklusive 5-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche, ca. 70 m² Südwest-Terrasse und ca. 365 m² privater Gartenfläche. Diese luxuriöse Immobilie bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Wörthersee und die herrliche Kulisse der Karawanken, wobei moderner Wohnkomfort mit höchster Qualität verbunden wird. Ausstattung und Besonderheiten: • Hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten für kulinarische Ansprüche • Eigene Sauna • Geberit Aqua Clean Toiletten • Zwei Autoabstellplätze (1 x Garage & 1 x Carport) • Zwei Kellerabteile • Großzügiger Garten zur exklusiven Nutzung • Elektrische Raffstores und Insektenschutz bei allen Fenstern • Paketboxen in der Wohnanlage • Seezugang nur wenige Gehminuten entfernt • Perfekte Lage im Herzen des Alpen-Adria-Raums • Diese Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten, die leicht wieder getrennt werden können (2-Zimmer 53,35 m² & 3-Zimmer 99,32 m²) Gönnen Sie sich den Luxus eines seeseitigen Zuhauses, das höchste Ansprüche an Form, Konzept und Material erfüllt. Modernes Design und eine attraktive Ausstattung schaffen ein ganz besonderes Ambiente. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir den Abgebern gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Ein interessantes Haus mit großem Grundstück im Naherholungsgebiet des Wörthersees. Dieses sehr gut gelegene Einfamilienhaus bietet eine hohe Lebensqualität, was in dieser Lage sehr gut genützt werden kann. Die Lage der Immobilie bietet Anbindungen zur gesamten Infrastruktur in der Gemeinde Velden am Wörthersee. Weiters ist ein naheliegender Autobahnanschluss in ca. 3 km erreichbar. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am bezaubernden Wörthersee! Unsere VIP Apartements in Reifnitz bieten Ihnen nicht nur luxuriösen Wohnkomfort; sondern auch eine traumhafte Lage und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Reifnitz, ein idyllischer Ort am Südufer des Wörthersees, ist ein wahres Juwel in Kärnten. Umgeben von sanften Hügeln und kristallklarem Wasser bietet Reifnitz eine einmalige Kombination aus unberührter Natur, ruhigem Lebensstil und hervorragender Infrastruktur. Von der Seeblick-Wohnanlage erreichen Sie in wenigen Gehminuten leckere Restaurants, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten und das wunderbare Strandbad Reifnitz. Ein weiteres Highlight: Gleich hinter der Wohnanlage befindet sich das beliebte Reitsportzentrum Reifnitz. Moderne Architektur und hochwertigste Ausführung. Die Wohnanlage „Fantastic Lakeview“ besticht durch zeitloses Design, Eleganz und erstklassiger Baumaterialien. Der Infinity-Pool, das Private Spa, die Photovolatikanlage und der faszinierende Blick auf das türkisfarbene Wasser des Wörthersees machen diese Residenz zu etwas ganz besonderen. Die VIP Apartements befinden sich im Bau und werden ca. im Juni 2025 fertiggestellt. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf und hoffen, Sie bald bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am bezaubernden Wörthersee! Unsere VIP Apartements in Reifnitz bieten Ihnen nicht nur luxuriösen Wohnkomfort; sondern auch eine traumhafte Lage und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Reifnitz, ein idyllischer Ort am Südufer des Wörthersees, ist ein wahres Juwel in Kärnten. Umgeben von sanften Hügeln und kristallklarem Wasser bietet Reifnitz eine einmalige Kombination aus unberührter Natur, ruhigem Lebensstil und hervorragender Infrastruktur. Von der Seeblick-Wohnanlage erreichen Sie in wenigen Gehminuten leckere Restaurants, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten und das wunderbare Strandbad Reifnitz. Ein weiteres Highlight: Gleich hinter der Wohnanlage befindet sich das beliebte Reitsportzentrum Reifnitz. Moderne Architektur und hochwertigste Ausführung. Die Wohnanlage „Fantastic Lakeview“ besticht durch zeitloses Design, Eleganz und erstklassiger Baumaterialien. Der Infinity-Pool, das Private Spa, die Photovolatikanlage und der faszinierende Blick auf das türkisfarbene Wasser des Wörthersees machen diese Residenz zu etwas ganz besonderen. Die VIP Apartements befinden sich im Bau und werden ca. im Juni 2025 fertiggestellt. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf und hoffen, Sie bald bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

"Velden, das Juwel des Wörthersees" Der Wörthersee ist der größte Badesee in Kärnten und aufgrund seiner begünstigten klimatischen Lage und seiner unverkennbaren türkisgrünen Farbe auch einer der wärmsten Alpenseen Österreichs. Die Region Wörthersee umfasst unter anderem die bekannten Orte wie Velden am Wörthersee, Maria Wörth, Reifnitz oder auch Pörtschach. Leuchtend türkises Wasser, traumhafter Sonnenschein & südländisches Flair.- gespickt mit einzigartigen Plätzen, abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten, herrlichen Ausflugszielen inmitten wundervoller Natur. Weiters finden Sie innerhalb weniger Autominuten eine perfekte Infrastruktur, exklusive Restaurants, gemütliche Cafés, trendige Strandbars und auch Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. -Herz was willst du mehr! Wenn Sie den schönsten Ausblick in ganz Kärnten erleben wollen, ist der Pyramidenkogel genau das richtige für Sie. In 920 Metern Höhe können Sie die Schönheit der beeindruckenden Seelandschaft in 360 Grad genießen und dank des modernen Panoramaaufzugs können Sie den schweißtreibenden Aufstieg durch eine entspannte Reise in den Himmel ersetzen. Velden liegt an der Südbahn mit Zug- und S-Bahn-Verbindungen nach Villach und nach Klagenfurt. Es gibt im Ortsgebiet eine Haltestelle (Lind/Rosegg) und den historischen Bahnhof von Velden, der sich in der Nähe des Ortskerns befindet. Im Norden des Gemeindegebiets verläuft die Autobahn A2. Velden ist mit zwei Zubringern (Velden Ost und Velden West) an diese angeschlossen. Die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Flughafen sowie die angrenzenden Nachbarländer Italien und Slowenien sind bequem mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befindet sich Wien mit dem PKW oder der Bahn nur wenige Stunden entfernt. In Velden befinden sich weiters 3 öffentliche Volksschulen, sowie eine Musikschule und eine öffentliche Mittelschule. Außerdem ist Velden Standort einer internationalen Schule, der ISC Carinthia. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen ! Genehmigter Neubau oder doch die Revitalisierung des Bestandshauses? Dieses Haus bietet viel Raum für individuelle Gestaltung - entweder durch eine Sanierung oder die Möglichkeit, ein neues Wohnkonzept mit mehr Wohnfläche zu realisieren. Der private Badesteg & die Bootsanlegestelle machen dieses Refugium zu einem ganz besonderen Rückzugsort, an dem man den See in vollen Zügen erleben und genießen kann. Die Bootsanlegestelle dient ausschließlich dem Ein- und Aussteigen, ist jedoch keine Anlegestelle. Fakten im Überblick * charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial * privater Seezugang und Bootsanlegestelle * Exklusive Lage mit viel Privatsphäre * Baubewilligung für einen Neubau * das Baderecht und die Benützung der Bootsanlegestelle sind sichergestellt * Sie gelangen über einen nur zweiminütigen Fußweg direkt ans Ufer. Beschreibung der Bestandsimmobilie Wohnfläche rund 89 m² Gartenfläche rund 389 m² Erdgeschoss * Vorraum ca. 4,4 m² * rd. 33 m² großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den sonnigen Garten * Küche ca. 6,7 m² * Gäste-WC Obergeschoss * Vorraum ca. 4,4 m² * 2. Zimmer rund 15,3 m² * Ankleideraum ca. 4,7 m² * 3. Zimmer ca. 14,1 m² * Bad & WC Untergeschoss * Abstellraum 1 ca. 4 m² * Abstellraum 2 ca. 8 m² Weiters finden Sie am Grundstück zwei PKW-Stellplätze. Weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind zum Teil Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben innerhalb des Exposees erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

"Wohnen auf höchstem Niveau, am Südufer des Wörthersees" Das Hermitage Vital Resort befindet sich in einer ruhigen Lage zwischen Velden und Reifnitz in Maria Wörth/Dellach und bietet alles, was man für ein Leben am Wörthersee benötigt. In diesem luxuriösen Apartment erleben Sie höchsten Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Glasfronten und die großzügige Terrasse mit einem sonnigen Garten versehen bieten einen atemberaubenden Blick auf den türkisblauen Wörthersee. Hochwertige Materialien und modernes Design schaffen eine elegante Atmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen können. Das Apartment gehört zu einer der fünf modernen Villen des Resorts, die alle in Südlage direkt am Seeufer liegen. Genießen Sie die Unabhängigkeit eines Apartments und profitieren Sie im Sommer von dem Frühstücksangebot des angrenzenden Vital Hotels. Ein privater Badestrand und der nahegelegene Golfplatz Dellach ergänzen das exklusive Angebot. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! "Hermitage Vital Resort" Die Hermitage Apartments in Maria Wörth zählen zu den schönsten in ganz Kärnten. Die luxuriösen Immobilien sind auf fünf moderne Villen verteilt, die direkt am Wörthersee liegen. Offene Wohnräume, große Fensterfronten und weitläufige Terrassen & Gärten bieten einen herrlichen Blick über den strahlend blauen Wörthersee. Diese traumhafte Wohnung befindet sich an einem der schönsten Plätze des Wörthersees und bietet durch die direkte Anbindung an das Vital Resort exzellenten Service sowie ein Rundum-Sorglos-Paket mit fantastischen Annehmlichkeiten. Das Resort bietet zudem verschiedene Wellness- und Freizeitangebote, einen privaten Badestrand und Zugang zum angrenzenden 18-Loch-Golfplatz. Die exklusive Wohnanlage "Hermitage" ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur. Auf dem Gelände finden Sie unter anderem das Gourmet-Restaurant "Hubert Wallner" und das dazugehörige Bistro Südsee vor. Velden ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Ein weiteres Highlight ist der private Zugang zum See und die großzügige Liegewiese. Das Gesamtpaket, das diese Luxusimmobilie bietet, ist sogar am Wörthersee äußerst selten vorzufinden. Fakten im Überblick * Direkte Hotelanbindung * Privater Seezugang * Exklusiver Beachclub * Absolute Privatsphäre * 24/7 Concierge- und Sicherheitsservice * Sehr gute Vermietbarkeit "Beschreibung der exklusiven Liegenschaft" Das Apartment, das sich von der Terrasse und dem Garten aus in eine einmalige Ruhe Oase erschließt, bietet einen traumhaften Seeblick und eine wunderschöne Aussicht auf die einzigartige Umgebung. Über den geräumigen Flur gelangen Sie zunächst in die Garderobe/Abstellraum und dann in den sonnigen, großzügig gestalteten Wohnsalon mit offener Küche und Essbereich. In der Küche befindet sich zudem eine "Speis". Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur herrlichen Terrasse und dem Garten. Rechterhand des Vorraums finden Sie das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum vor. Auch von diesem gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. * Wohn/Nutzfläche ca. 85, 28 m * große Terrasse zum Teil überdacht ca. 64, 36 m² * Gartenanteil ca. 54,45 m² * die Liegenschaft wird hochwertig möbliert verkauft * absolute Privatsphäre garantiert * 2 PKW-Stellplätze inklusive Vermerk: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können, (siehe Anfragebutton beim Inserat auf der jeweiligen Immobilienplattform). Ihre Anfrage wird binnen 24 Stunden bearbeitet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Willkommen in der Luxusresidenz 112 Süd, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee vereint. Nur wenige Minuten vom Zentrum Velden entfernt, entsteht dieses exklusive Neubauprojekt (Baubeginn ist bereits erfolgt), das höchsten Wohnkomfort mit der einzigartigen Naturkulisse des Wörthersees verbindet. Luxus trifft Lebensqualität Die stilvollen Wohneinheiten überzeugen mit klaren Linien, sehr gut durchdachten Grundrissen und bodentiefen Glasfronten, die einen wunderbaren Blick auf den Wörthersee ermöglichen. Lichtdurchflutete Räume, hochwertigste Materialien und eine erstklassige Bauweise garantieren eine Wohnatmosphäre, die keine Wünsche offenlässt. In dieser sehr diskreten und luxuriösen Residenz am Südufer des Wörthersees haben Sie die einzigartige Möglichkeit eine der 5 Wohneinheiten zwischen 50 und 80m2 zu erwerben. Diese zeichnen sich vor allem durch Ihre großen Seeterrassen, dem Infinity-Pool, der Tiefgarage und der hochmodernen Architektur/Technik aus. Für den Badespaß mit der gesamten Familie befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt ein wunderschöner, karibischer freier Seezugang und auch das Strandbad Schiefling, hier werden auch Ihre kulinarischen Gelüste bestens gestillt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum Velden, hier erwarten Sie exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie einer hervorragenden Anbindung an Autobahn, Bahn und Flughafen. Ob Wassersport, Golf, Kultur oder Nightlife – hier verbindet sich luxuriöser Lifestyle mit hoher Lebensqualität inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Zu dem Kaufpreis kommt noch ein PKW-Abstellplatz hinzu. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Sie zeitnahe persönlich bei einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team VELDEN-AUEN/LAKE WÖRTHERSEE EXCLUSIVE RESIDENCE WITH LAKE VIEW This exclusive residence in Velden offers luxurious living comforts, a fabulous site, and a plethora of leisure time possibilities. From here, it is only ten minutes on foot to the vibrant little center of Velden. Regardless of whether you want to simply stroll, forage through the charming boutiques, or while away the hours in one of the cafés enjoying the sunset and the scene all around you, everything is easily and quickly reached. Immediately behind the residence, beautiful hiking trails invite you for restorative walks. The residence itself dazzles with its perfect symbiosis of extraordinary architecture, timeless design, and first-class construction materials. Classic elegance is provided by high room ceilings, spacious room proportions, and floor-to-ceiling windows, creating an ambiance flooded with light that radiates an air of exclusivity. Experience the art of perfect living in a property that fulfills your every wish. Environmentally friendly, resource-protecting heating technology ensures a pleasant living climate. Spacious window fronts let in lots of light into the interior and provide unobstructed views of Lake Wörthersee and its surrounding nature. Each residential unit has its own generously proportioned terrace. The private swimming pool area is also ideal for relaxing hours outdoors. For your vehicle, there is a comfortable underground garage. The power system with 13.5 k Wp provides inexpensive electricity. The secluded, idyllic site giving you ‘free access’ to the lake in Velden/Auen is just two minutes away on foot and offers 1,000 m² of space for stretching out at the waterside. Right next to this lakeside area, the Schiefling waterfront zone offers a popular terrace restaurant for culinary pleasures. Attractions such as surfing, water skiing, and boat rental round out the palette of offerings. Velden itself, as well as the towns in the immediate vicinity, Klagenfurt and Villach, entice everyone to prolonged shopping tours.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Willkommen in der Luxusresidenz 112 Süd, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee vereint. Nur wenige Minuten vom Zentrum Velden entfernt, entsteht dieses exklusive Neubauprojekt (Baubeginn ist bereits erfolgt), das höchsten Wohnkomfort mit der einzigartigen Naturkulisse des Wörthersees verbindet. Luxus trifft Lebensqualität Die stilvollen Wohneinheiten überzeugen mit klaren Linien, sehr gut durchdachten Grundrissen und bodentiefen Glasfronten, die einen wunderbaren Blick auf den Wörthersee ermöglichen. Lichtdurchflutete Räume, hochwertigste Materialien und eine erstklassige Bauweise garantieren eine Wohnatmosphäre, die keine Wünsche offenlässt. In dieser sehr diskreten und luxuriösen Residenz am Südufer des Wörthersees haben Sie die einzigartige Möglichkeit eine der 5 Wohneinheiten zwischen 50 und 80m2 zu erwerben. Diese zeichnen sich vor allem durch Ihre großen Seeterrassen, dem Infinity-Pool, der Tiefgarage und der hochmodernen Architektur/Technik aus. Für den Badespaß mit der gesamten Familie befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt ein wunderschöner, karibischer freier Seezugang und auch das Strandbad Schiefling, hier werden auch Ihre kulinarischen Gelüste bestens gestillt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum Velden, hier erwarten Sie exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie einer hervorragenden Anbindung an Autobahn, Bahn und Flughafen. Ob Wassersport, Golf, Kultur oder Nightlife – hier verbindet sich luxuriöser Lifestyle mit hoher Lebensqualität inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Zu dem Kaufpreis kommt noch ein PKW-Abstellplatz hinzu. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Sie zeitnahe persönlich bei einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team VELDEN-AUEN/LAKE WÖRTHERSEE EXCLUSIVE RESIDENCE WITH LAKE VIEW This exclusive residence in Velden offers luxurious living comforts, a fabulous site, and a plethora of leisure time possibilities. From here, it is only ten minutes on foot to the vibrant little center of Velden. Regardless of whether you want to simply stroll, forage through the charming boutiques, or while away the hours in one of the cafés enjoying the sunset and the scene all around you, everything is easily and quickly reached. Immediately behind the residence, beautiful hiking trails invite you for restorative walks. The residence itself dazzles with its perfect symbiosis of extraordinary architecture, timeless design, and first-class construction materials. Classic elegance is provided by high room ceilings, spacious room proportions, and floor-to-ceiling windows, creating an ambiance flooded with light that radiates an air of exclusivity. Experience the art of perfect living in a property that fulfills your every wish. Environmentally friendly, resource-protecting heating technology ensures a pleasant living climate. Spacious window fronts let in lots of light into the interior and provide unobstructed views of Lake Wörthersee and its surrounding nature. Each residential unit has its own generously proportioned terrace. The private swimming pool area is also ideal for relaxing hours outdoors. For your vehicle, there is a comfortable underground garage. The power system with 13.5 k Wp provides inexpensive electricity. The secluded, idyllic site giving you ‘free access’ to the lake in Velden/Auen is just two minutes away on foot and offers 1,000 m² of space for stretching out at the waterside. Right next to this lakeside area, the Schiefling waterfront zone offers a popular terrace restaurant for culinary pleasures. Attractions such as surfing, water skiing, and boat rental round out the palette of offerings. Velden itself, as well as the towns in the immediate vicinity, Klagenfurt and Villach, entice everyone to prolonged shopping tours.... [Mehr]

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Willkommen in der Luxusresidenz 112 Süd, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee vereint. Nur wenige Minuten vom Zentrum Velden entfernt, entsteht dieses exklusive Neubauprojekt (Baubeginn ist bereits erfolgt), das höchsten Wohnkomfort mit der einzigartigen Naturkulisse des Wörthersees verbindet. Luxus trifft Lebensqualität Die stilvollen Wohneinheiten überzeugen mit klaren Linien, sehr gut durchdachten Grundrissen und bodentiefen Glasfronten, die einen wunderbaren Blick auf den Wörthersee ermöglichen. Lichtdurchflutete Räume, hochwertigste Materialien und eine erstklassige Bauweise garantieren eine Wohnatmosphäre, die keine Wünsche offenlässt. In dieser sehr diskreten und luxuriösen Residenz am Südufer des Wörthersees haben Sie die einzigartige Möglichkeit eine der 5 Wohneinheiten zwischen 50 und 80m2 zu erwerben. Diese zeichnen sich vor allem durch Ihre großen Seeterrassen, dem Infinity-Pool, der Tiefgarage und der hochmodernen Architektur/Technik aus. Für den Badespaß mit der gesamten Familie befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt ein wunderschöner, karibischer freier Seezugang und auch das Strandbad Schiefling, hier werden auch Ihre kulinarischen Gelüste bestens gestillt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum Velden, hier erwarten Sie exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie einer hervorragenden Anbindung an Autobahn, Bahn und Flughafen. Ob Wassersport, Golf, Kultur oder Nightlife – hier verbindet sich luxuriöser Lifestyle mit hoher Lebensqualität inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Zu dem Kaufpreis kommt noch ein PKW-Abstellplatz hinzu. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Sie zeitnahe persönlich bei einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team VELDEN-AUEN/LAKE WÖRTHERSEE EXCLUSIVE RESIDENCE WITH LAKE VIEW This exclusive residence in Velden offers luxurious living comforts, a fabulous site, and a plethora of leisure time possibilities. From here, it is only ten minutes on foot to the vibrant little center of Velden. Regardless of whether you want to simply stroll, forage through the charming boutiques, or while away the hours in one of the cafés enjoying the sunset and the scene all around you, everything is easily and quickly reached. Immediately behind the residence, beautiful hiking trails invite you for restorative walks. The residence itself dazzles with its perfect symbiosis of extraordinary architecture, timeless design, and first-class construction materials. Classic elegance is provided by high room ceilings, spacious room proportions, and floor-to-ceiling windows, creating an ambiance flooded with light that radiates an air of exclusivity. Experience the art of perfect living in a property that fulfills your every wish. Environmentally friendly, resource-protecting heating technology ensures a pleasant living climate. Spacious window fronts let in lots of light into the interior and provide unobstructed views of Lake Wörthersee and its surrounding nature. Each residential unit has its own generously proportioned terrace. The private swimming pool area is also ideal for relaxing hours outdoors. For your vehicle, there is a comfortable underground garage. The power system with 13.5 k Wp provides inexpensive electricity. The secluded, idyllic site giving you ‘free access’ to the lake in Velden/Auen is just two minutes away on foot and offers 1,000 m² of space for stretching out at the waterside. Right next to this lakeside area, the Schiefling waterfront zone offers a popular terrace restaurant for culinary pleasures. Attractions such as surfing, water skiing, and boat rental round out the palette of offerings. Velden itself, as well as the towns in the immediate vicinity, Klagenfurt and Villach, entice everyone to prolonged shopping tours.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Weinzierl im Gebiet Velden am Wörthersee gelangt dieses wunderschöne Einfamilienhaus zum Verkauf. Fastenzeitpreissenkunge bis nach Ostern Auf 2 Ebenen mit kompletter Unterkellerung und Garage befinden sich bei Wohnfläche 110m2 u.a. Wohngeschoss: Wohnbereich, Essbereich, Küche, Gästezimmer/Büro, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Dachterrassenausgang, Ausgang in den Garten. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, 2 Balkon nach Süden. Blick zu Karawanken. Keller: Heizraum mit neuer Pelletsheizung, Pelletstankraum, Hobbyraum, Abstellraum, Waschküche, Garage Grosser Garten mit 700m2 Sonnenlage, Holzpavillon Weitere 726m2 könnten zugekauft werden. Kaufpreis: 399.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Auf Ihre Besichtigungsanfrage freue ich mich. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 120 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses liebevoll generalsanierte Haus vereint traditionelles Flair mit modernem Komfort. Es wurde sorgfältig entkernt und nach den höchsten Standards ausgebaut, sodass sich altbewährte Struktur und zeitgemäße Ausstattung harmonisch verbinden. Im Gartengeschoss erwarten Sie zwei großzügige Räume einer Einliegerwohnung, die direkten Zugang zum Garten bieten und somit ideale Voraussetzungen für privates Wohnen oder Gästezimmer schaffen. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes Wohnzimmer mit einer großzügigen Wohnküche, die sich nahtlos auf eine rund 87 m² große überdachte Terrasse erstreckt. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Raum im Freien. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Alle Geschosse sind mit modernen Badezimmern und WCs ausgestattet. Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Laut der Betriebskostenvorschreibung beläuft sich die quartalsweise Belastung auf rund 273 €. Der angegebene Verkaufspreis von 1 600 000 € dient als Verhandlungsgrundlage. Lage Die Lage dieses Hauses ist ebenso außergewöhnlich: Nur 200 m vom Ufer des Wörthersees entfernt. Ein besonderer Vorteil ist der freie Zugang zum See über die nahegelegenen Badestrände. Darüber hinaus eröffnet sich direkt hinter dem Haus ein wahres Wander- und Joggingparadies rund um den Pirkerkogel. Die Skigebiete der Region, darunter die Gerlitzen und Nassfeld, liegen nur wenige Kilometer entfernt. Die Südhanglage bietet nicht nur einen herrlichen Blick auf den Wörthersee, sondern auch einen Fernblick auf die Karawanken und die Julischen Alpen. Grundstück Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Bahnstation für den Schulpendlerverkehr ist in kurzer Distanz erreichbar, während Kindergarten, Schulen und das Gymnasium in Klagenfurt ebenfalls schnell zu erreichen sind. Der eben angelegte Garten und die großzügige Einfahrt bieten ausreichend Platz für mehrere PKW-Stellplätze. Für weitere Informationen oder individuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Villa

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=k Oed NS9_yt U Natur und Gemütlichkeit in perfekter Harmonie. Ein besonderes Angebot, für besondere Menschen. Mit Worten kann man dieses Juwel kaum beschreiben. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein. Frau Eva Bergmann ist gerne für Sie da, auch am Wochenende. Wir bitten Sie aus Gründen der Transparenz und Vertrauensbildung bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten bekanntzugeben.... [Mehr]