Suchergebnisse für "seeliegenschaft bodensee mieten"

#Büro #Balkon #Terrasse #ruhig

Bregenzer Pfänderhang: " See Suite BREGENZ " großzügig + edel; großartiger Panoramablick; fußläufige Distanz z. Stadtzentrum Bregenz + Bodensee • atemberaubendes 300°-Panorama mit idyllischen Stimmungen: Blick über den ganzen Bodensee von Lindau bis Konstanz, die Schweizer Berge, das Rheintal, die Bregenzer Festspiele, den Hafen + die Stadt Bregenz • edles + großzügige Suite in Luxus-Terrassenvilla in ruhiger Bestlage (Gesamtanzahl der Wohnungen 3): 98 qm Wohn-/Ess-/Kochbereich; Situierung aller Wohnräume an der Seefront, 60 qm Terrasse über die gesamte Seefrontbreite mit absoluter Privatsphäre, 35 qm Loggia vor dem Wohnbereich + Master-Bedroom; eigener Weinkeller en suite • formschöne + nachhaltige Architektur: erstklassige Ausführung mit hochwertigen Materialien + meisterlichen Details; Raumhöhen 270 cm, raumhohe Fenster + Türen • Extra-Komfort: großer Hauswirtschaftsraum, Büro oder Studio, Bike-Safe mit Ladeanschluss, Paketbox für Kurierdienste • zentrale Lage: Pfänderhang, auf Lochauer Gemeindegebiet an der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Bregenz, in völliger Ruhelage, 900m Luftlinie zum Zentrum mit Kornmarktplatz, Kunsthaus KUB, Bahnhaltestelle, Schiffshafen, Seepromenade und Bodensee • Projektstatus – noch nahezu alles möglich: individuelle Wünsche sind im Rahmen der baugesetzlichen, gesamtgestalterischen, statischen und haustechnischen Möglichkeiten realisierbar • Freizeitaktivitäten + Erholung – vor der Haustüre: Wanderweg zum Hausberg Pfänder, relaxen - schwimmen - flanieren - biken am neuen Strand + Promenade "Pipeline"; 9 Golfplätze in der Umgebung; nahe Schigebiete wie Arlberg mit Lech + Zürs, Bregenzerwald + Montafon; nahegelegene Flugplätze: Friedrichshafen, Memmingen, München, Stuttgart, Altenrhein CH, Zürich; Innsbruck Expose PDF Download: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seevilla-expose-optimiert_2024-07.pdf Video-Link You Tube: https://www.youtube.com/watch? v=z E1on Hjg F70... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

** Panoramablick auf den Pfänder und die Schweizer Berge ** Generalsaniert mit hochwertigen Materialien/Erstbezug ** Fußläufig in 5 Minuten am See ** Separates WC ** Barrierefrei, da Lift vorhanden ** Terrasse und allgemeine Dachterrasse mit Blicke über den Bodensee, die Berge und Hard mit naheliegendem Zugang ** Außenabstellplatz ** Sehr gute Infrastruktur ** Grenznahe zur Schweiz und Deutschland ** Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung ** Generalsanierte Wohnung mit Charme ** Hereinspaziert, in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften 3-Zimmer-Penthouse-Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese frisch generalsanierte und barrierefreie Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und das perfekte Zusammenspiel von Komfort und Eleganz. Nur fünf Minuten vom malerischen Bodensee entfernt, bietet diese Oase der Ruhe eine exklusive Lage im Herzen des Dorfes. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischer Zentralität und idyllischer Abgeschiedenheit. Lassen Sie sich von der harmonischen Nachbarschaft und der charmanten Dorfatmosphäre verzaubern. Die Wohnung selbst überzeugt durch großzügig geschnittene Räume, die dank großer Fensterfronten in ein natürliches Licht getaucht werden. Der stilvolle Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und die Seele baumeln lassen. Für sonnige Tage oder gesellige Abende steht Ihnen außerdem eine traumhafte Dachterrasse, als Allgemeinfläche zur Verfügung. Genießen Sie den Panoramablick und die frische Seeluft in vollen Zügen. Diese einmalige Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Sie vereint auf gekonnte Weise die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zu allem, was Sie im Alltag benötigen. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs. Ihr neues Zuhause am Bodensee wartet auf Sie! ** RAUMPROGRAMM ** Wohnfläche: 91 m² Terrasse/Balkon: 12 m² Zimmeranzahl: 3 ** LAGE ** Die Bodenseegemeinde Hard bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen für ihre Bewohner. In der Region sind zahlreiche Ärzte und Gesundheitseinrichtungen ansässig, um die medizinische Versorgung sicherzustellen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig von kleinen Fachgeschäften bis hin zu den größeren Supermärkten. In den Restaurants der Gemeinde kann man lokale und internationale Küche genießen. Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten und Schulen in der Nähe, die eine qualitativ hochwertige Bildung bieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und Busse und Züge verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Städten und Döfern. Die Bodenseegemeinde ist ein wunderbarer Ort zum Leben, mit einer reichen Vielfalt an Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern und die Bedürfnisse der Bewohner erfüllen. Egal, ob es um Gesundheit, Bildung, Einkaufs- oder Freizeitmöglichkeiten geht, diese Gemeinde bietet alles, was man sich wünschen kann.... [Mehr]

#Terrasse

Objekt mit 107 Zimmern - derzeit in Bau Investoren aufgepasst! Dieses moderne Hotelprojekt in idealer Lage am Bodenseeradweg bietet eine außergewöhnliche Möglichkeit, Ihr Portfolio um eine erstklassige Immobilie zu erweitern. Das Objekt liegt im Bau-Mischgebiet und umfasst eine großzügige Grundstücksfläche von etwa 2.930 m². Mit einer Kapazität von 107 Hotelzimmern erstreckt sich das Gebäude über sechs Etagen, inklusive Dachgeschoss mit exklusivem Infinity-Pool und Terrasse. Das Hotel wird modern und barrierefrei gestaltet und mit zwei Personenaufzügen ausgestattet. Änderungswünsche im Inneren können noch berücksichtigt werden, sodass das Objekt flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden kann. Im Erdgeschoss bietet das Hotel alles, was das Gastgewerbe benötigt: eine professionelle Gastroküche, ein Restaurant mit 146 Sitzplätzen sowie eine stilvolle Bar. Für die Entspannung der Gäste stehen im 4. OG zwei Saunen mit einem großzügigen Ruheraum sowie ein moderner Fitnessraum zur Verfügung. Die Energieeffizienz wird durch eine Gasheizung in Kombination mit einer PV-Anlage auf dem Dach gewährleistet. Ein ausgeklügeltes Heizungs- und Kühlsystem sorgt mit Gebläsekonvektoren in jedem Zimmer für höchsten Komfort. Die Immobilie verfügt über 45 Tiefgaragenplätze, sechs überdachte und drei freie Abstellplätze sowie zwei Busparkplätze im Freien. Ein potenzieller Pächter steht auf Wunsch zur Verfügung, sodass dieses Hotel auch für Anleger mit langfristigen Vermietungsabsichten eine hervorragende Investition darstellt. LAGEBESCHREIBUNG: Dieses Hotel liegt ideal: Nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, bietet die Adresse sowohl Touristen als auch Geschäftsreisenden eine attraktive Kombination aus Natur und zentraler Erreichbarkeit. Die Nähe zu beliebten Ausflugszielen der Region macht diesen Standort besonders interessant für vielfältige Zielgruppen. Der Bodensee, einer der größten und schönsten Seen Europas, begeistert mit seiner einmaligen Kombination aus malerischer Natur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem faszinierenden Dreiländereck-Flair. ECKDATEN: Objekttyp: Hotel Grundstücksfläche: ca. 2.930 m² Widmung: Bau-Mischgebiet Zustand: in Bau Etagen: UG, EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG, DG Personenaufzüge: 2 Barrierefreiheit: Ja Gesamtwohnfläche: ca. 1.631 m² Wohnfläche Hotelzimmer Zimmer: 107 Änderungswünsche: können im Inneren berücksichtigt werden Gastroküche: Ja Restaurant: Ja Bar: Ja Sitzplätze: 146 Swimmingpool: Infinity-Pool mit Terrasse im DG Sauna: 2 Saunen mit Ruheraum Fitnessraum: Ja Energieträger: Gas und PV-Anlage am Dach Klimatisierung: Heizungs- & Kühlsystem, je Zimmer 1 Gebläsekonvektor Energieausweis: HWB Ref, SK = 28 kWh/m²a Parkplätze: 45 Tiefgaragenplätze, 6 überdachte und 3 freie Abstellplätze, 2 Busparkplätze im Freien Hotelbetreiber: auf Wunsch ist ein Pächter verfügbar Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2% netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1%Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis: Vorliegen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a)

#Terrasse #hell

Helle 3 Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse im Weinberg. Die Wohnung liegt in einem 3-Parteien-Haus. Haustiere sind keine erwünscht. Die Gesamtmiete ist Mietpreis PLUS Betriebskosten

#Büro #Handel #Werkstatt

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche/Büro bietet die ideale Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einer erstklassigen Lage zu etablieren. Direkt im Zentrum von Hard, mit hoher Fußgängerfrequenz und bester Sichtbarkeit, eignet sich diese Immobilie perfekt für Einzelhandel, Dienstleister oder kreative Geschäftskonzepte. Objektdetails: Gesamtfläche: ca. 88,44 m² aufgeteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss Erdgeschoss: ca. 44 m² mit großzügigen Fensterfronten, robuster Steinboden Untergeschoss: ca. 44 m² mit Parkettboden – ideal als Verkaufsfläche, Lager oder Werkstatt Zusätzliche Ausstattung: Teeküche und WC für mehr Komfort Verfügbarkeit: Ab sofort Top-Lage mit bester Anbindung: Zentrale Lage in Hard, direkt an der Landstraße Hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit Gute Verkehrsanbindung mit öffentlicher Erreichbarkeit Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen in optimaler Lage zu präsentieren und zu erweitern! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.000m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt-Beschreibung Elegantes Design und hochwertige Architektur umgesetzt von Architekt Clemens Huber versprechen ein zeitgemäßes Wohnen im Herzen von Höchst. Die Durchdachten Grundrisse der 2-,3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz für sowohl junge Paare als auch für Familien. Ergänzt werden die Wohnungen durch eine Tiefgarage und einen ansprechenden Außenbereich mit Spielflächen. Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in der gesamten Wohnanlage. Die großzügigen Terrassen und Gärten, sowie die ländliche Lage versprechen erholsame Sommertage im Grünen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #möbliert

Ein zweites Zuhause in Bregenz - fertig möbliert und bereit zum Einzug! Die elegante 4-Zimmer Architektenwohnung punktet vorallem als Ausgangspunkt für vielseitige Aktivitäten im Bodenseeraum. Mit viel Feingefühl und Bauwissen wurde diese Gründerzeit-Wohnung saniert und modernisiert. Die Liebe zum Detail ist spürbar. Wie z.B. die Original-Kastenfenster und der Tannen-Riemenboden. Der Wohnung ist ein Autoabstellplatz im Innenhof zugeordnet. Die geschmackvolle und funktionelle Möblierung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Einfach einziehen und Bregenz erleben!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Seeliegenschaft direkt am Wasser mit Traunsteinblick: • ca. 200m² Wohnfläche auf zwei Etagen, • XXXL Terrasse mit eigenem Steg und Boje, • 3fach Garage, Teilkeller, • Nebengebäude mit Sauna, Solarium und Wellnessbereich, • Bootshaus mit Bootsgarage und XXXL Steg/Liegefläche auf Eigengrund, Eine absolute Rarität am Immobilienmarkt!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Seezugang

Diese einzigartige Seeliegenschaft mit einer Grundstücksgröße von 10.354 m² befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Velden am Wörthersee und bietet direkten Seezugang sowie einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee. Das Geschäftsgebäude (GST-NR 668/4) liegt direkt an der Klagenfurter Straße und beherbergt im Erdgeschoss Geschäftslokale. Ein weiteres Gebäude (GST-NR 659/3), ebenfalls straßenseitig gelegen, hat im Erdgeschoss Geschäftslokale und im Obergeschoss 3 Appartements, die für touristische Zwecke vermietet werden. Es bestehen befristete Mietverträge für die Geschäftsflächen, welche bis längstens Mai 2025 befristet sind. Das bestandsfreie Grundstück mit der GST-NR 661/3, welches neben den Geschäftsflächen liegt, verfügt über 1.500 m² und ist als Bauland-Reines Kurgebiet ausgewiesen. Das Zweifamilienhaus an der Klagenfurter Straße bietet eine Nutzfläche von 280 m² und befindet sich hinter den straßenseitigen Gebäuden und wird von den Eigentümern der Liegenschaft bewohnt. Ein Einfamilienhaus (GST-NR 666/3), das derzeit ebenso von den Eigentümern bewohnt wird, verfügt über eine Nutzfläche von 129 m². Eine wunderschöne alte Villa (GST-NR 659/3) aus dem Jahr 1902 ist am Seeufer situiert. DIese wurde bis 1996 als Hauptwohnsitz genutzt und bis 2022 als Frühstückspension betrieben. Die Liegenschaften sind mit folgenden Widmungen ausgewiesen: • 659/3 – Bauland-Reines Kurgebiet, Grünland-Erholungsfläche • 668/4 – Bauland-Geschäftsgebiet • 661/3 – Bauland-Reines Kurgebiet • 666/3 – Bauland-Reines Kurgebiet, Grünland-Erholungsfläche Diese einmalige Seeliegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für touristische Vermietung, für ein Hotel oder als exklusiver Wohnsitz.... [Mehr]

#Balkon #Seezugang

Die Besonderheit dieses Anwesens ist die erstklassige Lage mit Seezugang und atemberaubender Aussicht sowie die Möglichkeit einer touristischen Nutzung. Die ca. 255 m² Wohnfläche des Hauses erstrecken sich über insgesamt 3 Ebenen mit jeweils 4 eigenständigen Apartments. Jedes dieser Apartments verfügt über einen Balkon mit direktem Blick über den Zeller See bis hin zum Gletschergebiet Kitzsteinhorn. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse

Diese idyllische Seevilla ist ein wahres Juwel am sonnigen Nordufer des Wörthersees. Von der seeseitigen Terrasse bzw. vom Balkon und von den traumhaften Gartenflächen bietet sie durch ihre ideale Lage auf einer leichten Anhöhe einen unvergleichlichen Panoramablick. Der türkisfarbene See und das sanfte Grün der umliegenden Landschaft beeindrucken beim stilvollen Wohnen am Wasser ganzjährig mit einem prächtigen Farbenspiel.... [Mehr]