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#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Innovativ, nachhaltig, günstig - ein herrliches Wohnvergnügen erwarten Sie, im XL-Landhaus mit innovativem Heizsystem in herrlicher ländlicher Umgebung in Seekirchen am Wallersee, nahe der Stadt Salzburg. Sie werden begeistert sein vom ausgeklügeltem Heizsystem, dass innovativ, sparsam und störungsfrei seit 43 Jahren in Betrieb ist. Die faszinierende Heiztechnik wurde vom renommierten Kältetechniker entwickelt und hat sich seit Jahrzehnten bewährt. Die ausgeklügelte Heiztechnik ist eine Kombination von Sole-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmequellen aus Erdreich, Luft und Sonne. Kurz erklärt: betrieben wird die monovalente Wärmepumpenanlage mit zwei unabhängigen Wärmequellen (Luft und Erdwärme, Umschaltpunkt + 4° C), mit niedrige Vorlauftemperatur und dadurch hoher Effizienz. Die enorme Effizienz wird weiters durch die warme Umgebungsluft und durch die direkte Nutzung der Sonne, d.h. durch den Sonnenstand im Winter und der 45 m³ Verglasung im Wohnraum, gesteigert. In Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgt diese Heiztechnik für ein behagliches Raumklima, zudem dienen Kachelofen und offener Kamin als weitere Wärmequellen. Mit separater Luftwärmepumpe erfolgt die Warmwasseraufbereitung und verfügt über einen 300-Liter-Warmwasserspeicher. Zudem dient die Speicherung der Hang- und Dachwässer für Bewässerung des Gartens und Befüllen des Teiches. Die außergewöhnliche Liegenschaft in erhabener Lage, mit herrlichem Ausblick begeistert mit vielen Glasfronten, schöner Weitsicht und der beeindruckenden Galerie. Das angebaute ca. 100 m² große Bürogebäude mit separatem Eingang, ist perfekt für eine gewerbliche Nutzung oder mit geringem Aufwand als eigene Wohnung nutzbar. Flächen: Grundstück mit 1.186 m² Fläche ca. 251 m² Wohnnutzfläche EG und OG ca. 100 m² Büroräumlichkeiten im OG ca. 50 m² Terrassenflächen ca. 40 m² Süd-Ost und Süd-West-Balkon ca. 15 m² Werk-/ Radabstellraum ca. 30 m² Doppelgarage und 3 freie PKW-Stellplätze sowie 3 freie PKW-Stellplätze vor dem Büroeingang Gartenhütte, Gartenteich Beste Infrastruktur im Stadtzentrum Seekirchen, das zu Fuß in 10 Minuten erreichbar ist. Die Busstation des kostenfreien City-Bus befindest sich in fußläufiger Gehdistanz. Die Stadt Salzburg erreichen Sie mit der Bahn in ca. 12 Minuten, per Auto in ca. 18 Minuten. Der Salzburger Flughafen ist mit dem Auto in ca. 18 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die ideal geschnittene 2 Zimmer Erstbezugs-Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 47 m² und einen sehr schönen südwest-seitigen Garten mit Terrasse. Im sehr hellen und gemütlichen Wohn-/Esszimmer gibt es eine kleine Nische, in der die Küche fast verschwindet, die angrenzende Terrasse ist überdacht und führt direkt in den rund 50 m² großen Garten. Vom Schlafzimmer aus ist ebenfalls der Zugang auf die Terrasse und in den Garten möglich, das Badezimmer ist mit Wanne und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein Abstellraum, der sich direkt in der Wohnung befindet, und ein Kellerabteil. Das Gebäude ist barrierefrei und mit einer Tiefgarage und einem Lift ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Wohnen in Seekirchen am Wallersee - hier treffen die Vorzüge von städtischer und familienfreundlicher Infrastruktur, weitläufiger Naturlandschaften und die Nähe zum Wallersee aufeinander. Die Wohnanlage entsteht eingebettet in eine ruhige Wohngegend im Zentrum von Seekirchen, nur wenige Geh-Minuten vom Schulcampus und den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt. Die familienfreundliche Wohnanlage setzt auf eine hohe Lebensqualität und zeitgemäße Nachhaltigkeit. Alle 36 Wohnungen, die in drei Baukörpern entstehen, verfügen über großzügige Außenbereiche und eine Süd-West-Ausrichtung. Die durchdachten und ansprechenden Grundrisse der einzelnen Wohnungen bieten eine optimale und vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die hochwertigen Ausstattungsdetails, wie zum Beispiel Parkettböden in Echtholz, schaffen ein modernes Erscheinungsbild und garantieren eine langfristige Beständigkeit. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile und eine Tiefgarage erfüllen die Bedürfnisse modernen Wohnens. Eine Liftanlage sorgt für eine barrierefreie Nutzung auf allen Ebenen. Die zeitgemäße und solide Bauqualität sowie die technische Ausstattung der Wohnanlage entsprechen modernsten Standards und garantieren Energieeffizienz und optimale Betriebskosten. Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | großzügige Gärten, Terrassen und Balkone | Kinder- und familienfreundliche Wohnanlage | großer Spielplatz und autofreie Gestaltung | Tiefgarage und Freistellplätze | Energiesparen durch Fußbodenheizung, Fernwärme und Photovoltaikanlage | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Hochwertige Ausstattung und Parkettböden in Echtholz | Elektrische Raffstores | Allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume | Liftanlagen in allen Baukörpern für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | Übergabe 2026 INKLUSIVE TIEFGARAGENSTELLPLATZ! KEINE KÄUFERPROVISION! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Seekirchen in zentraler Lage u. Seenähe - nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.• ca. 204 m² Büro/Lager (3 gr. Büroräume, gr. Lager od. Veranstaltungsraum, Besprechungszimmer/Teeküche, 2 WC's, Vorraum)• dazugehörige Gartenfläche• neue 3-fach-vergl. Kunststofffenster inkl. Rollläden• Büroräume mit praktischen Einbauschränken (ein Büro komplett möbliert inkl. Schreibtische usw.)• neuw. Küchenblock inkl. Geschirrspüler• Garderobe im Eingangsbereich• Parkplätze vorm Haus• Nettomiete: € 1.650- zzgl. 20 % Ust. u. BK/Hzg.• Kaution: 2 Brutto-Monatsmieten• Provision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner unter [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Seekirchen in Zentrumslage - nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Nordwestseitig befindet sich der Eingang zum Büro u. Lager mit ca. 204 m² Fläche auf einer Ebene. Auf der Nordostseite befindet sich der 2-stöckige Werkstättenbereich - mit einer Fläche von ca. 143 m² .• ca. 347 m² Gesamtnutzfläche• ca. 204 m² Büro/Lager (3 gr. Büroräume, gr. Lager od. Veranstaltungsraum, Besprechungszimmer/Teeküche, 2 WC's, Vorraum)• ca. 143 m² Werkstätte (zweistöckig, 2 WC's, Rampe f. die Zufahrt beim Eingangsbereich)• neue 3-fach-vergl. Kunststofffenster inkl. Rollläden im Büro/Lager• Büroräume mit praktischen Einbauschränken (ein Büro komplett möbliert inkl. Schreibtische usw.)• neuw. Küchenblock inkl. Geschirrspüler• Garderobe im Eingangsbereich• Nettomiete: € 2.500,- zzgl. 20 % Ust. u. BK/Hzg.• Kaution: 2 Brutto-Monatsmieten• Provision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner unter [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Seekirchen - Wohnen am schönen Wallersee - Neubauprojekt im Baurechtseigentum! PROVISIONSFREINur 20 Minuten von Salzburg entfernt, sind 34 Wohnungen mit individuellen Grundrissen entstanden. Von 2 - 4 Zimmer Wohnungen ab 50 m² bis 90 m² Wohnfläche - wahlweise mit Balkon oder Gärten - können wir alle Wohnwünsche erfüllen. Das Konzept ist einzigartig mit Freiflächen im Innenhof und Kinderspielplätzen. Tiefgarage und Lift stehen natürlich auch zur Verfügung. E-Tankstelle für den TG-Parkplatz möglich. Perfekte Infrastruktur, nahe Bahnhof Seekirchen Süd ab 2024 - hohe Wohnbauförderung. Wohnungen sind bereits fertiggestellt und beziehbar. Der Kauf ist Provisionsfrei - Nebenkosten ca. 7 % vom Kaufpreis. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien BEZUGSFERTIG - Leistbares Wohnen in Seekirchen am Wallersee - PROVISIONSFREIPraktische und moderne Grundrissaufteilung bietet diese ca. 58 m² große 2 Zimmer-Wohnung im 1. OG des Erstbezugswohnhauses. Dieses charmante Apartment bietet nicht nur eine gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch einen großzügigen Balkon, der Ihnen unzählige Stunden Sonnenschein schenkt. Die Immobilie ist bequem über die Tiefgarage mit dem Lift erreichbar. Weiteres steht Ihnen noch ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Die Ausstattung ist hochwertig. Echtholzparkett und edle Keramikfliesen sind Standard. Villeroy-Boch und Grohe-Armaturen runden das Angebot noch ab. Für diese Wohnung sind 2 eigene Tiefgaragenplätze vorgesehen, diese sind jedoch im Kaufpreis nicht inkludiert - Preis pro Tiefgarage € 23.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Beste Grüße Peter Schmid Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Seekirchen - Wohnen am schönen Wallersee - Neubauprojekt im Baurechtseigentum! PROVISIONSFREINur 20 Minuten von Salzburg entfernt, sind 34 Wohnungen mit individuellen Grundrissen entstanden. Von 2 - 4 Zimmer Wohnungen ab 51 m² bis 117 m² Wohnfläche - wahlweise mit Balkon oder Garten - so können wir alle Wohnwünsche erfüllen. Das Konzept ist einzigartig mit Freiflächen im Innenhof und Kinderspielplätzen. Tiefgarage und Lift stehen natürlich auch zur Verfügung. E-Tankstelle für den TG-Parkplatz möglich. Perfekte Infrastruktur, nahe Bahnhof Seekirchen Süd ab 2024 - hohe Wohnbauförderung. Übergabe der Wohnungen bis Mitte 2024 geplant. Der Kauf ist Provisionsfrei - Nebenkosten ca. 7 % vom Kaufpreis. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Endlich leistbares Wohnen - in Seekirchen am Wallersee - nur 20 Minuten von der Mozart-Stadt Salzburg entfernt. Praktische und moderne Grundrissaufteilung bietet diese ca. 58 m² große 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon des Erstbezugswohnhauses. Die Immobilie ist bequem über die Tiefgarage mit dem Lift erreichbar. Natürlich haben wir auch ein Kellerabteil im Angebot inkludiert. Für Ihren PKW steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Kaufpreis je € 23.000, (nicht im Wohnungspreis inkludiert). Der Kauf ist provisionsfrei. Die Immobilie wird an den neuen Besitzer/in im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Die Ausstattung ist hochwertig. Echtholzparkett und edle Keramikfliesen sind Standard. Villeroy-Boch und Grohe-Armaturen runden das Angebot noch ab. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehen wir Ihnen für Detailfragen oder einer Besichtigung zur Verfügung. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Seekirchen - Wohnen am schönen Wallersee - Neubauprojekt im Baurechtseigentum! PROVISIONSFREINur 20 Minuten von Salzburg entfernt, sind 34 Wohnungen mit individuellen Grundrissen entstanden. Von 2 - 4 Zimmer Wohnungen ab 51 m² bis 117 m² Wohnfläche - wahlweise mit Balkon oder Garten - so können wir alle Wohnwünsche erfüllen. Das Konzept ist einzigartig mit Freiflächen im Innenhof und Kinderspielplätzen. Tiefgarage und Lift stehen natürlich auch zur Verfügung. E-Tankstelle für den TG-Parkplatz möglich. Perfekte Infrastruktur, nahe Bahnhof Seekirchen Süd ab 2024 - hohe Wohnbauförderung. Übergabe der Wohnungen bis Mitte 2024 geplant. Der Kauf ist Provisionsfrei - Nebenkosten ca. 7 % vom Kaufpreis. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Privates Zuhause - oder Geldanlage - Beides möglich. Heimelige 2 Zimmer-Erstbezugs-Wohnung mit ca. 58,04 m² Wohnfläche im EG mit sonniger Terrasse und Eigengarten. Bequem von der Tiefgarage mit Lift erreichbar. Sensationelles Wohngefühl in dieser Erstbezugswohnung mit Fußbodenheizung in allen Räumen und kontrollierter Wohnraumlüftung. Ein Keller mit ca. 5 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie wird im sogenannten Baurechts - Eigentum errichtet. Die Innenausstattung ist hochwertig und besteht für 3 Jahre Garantie auf die gesamte Wohnung. Der Kauf ist für Sie PROVISIONSFREI. Nebenkosten ca. 6-7 % vom Kaufpreis. Es besteht Anspruch auf die Salzburger Wohnbauförderung. Wir können Ihnen 2 Tiefgaragenplätze zur Wohnung anbieten - Kaufpreis je € 23.000, , Diese sind im Wohnungspreis noch nicht inkludiert. Wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien in Mondsee Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Seekirchen - Wohnen am schönen Wallersee - Neubauprojekt im Baurechtseigentum! PROVISIONSFREINur 20 Minuten von Salzburg entfernt, sind 34 Wohnungen mit individuellen Grundrissen entstanden. Von 2 - 4 Zimmer Wohnungen ab 51 m² bis 117 m² Wohnfläche - wahlweise mit Balkon oder Garten - so können wir alle Wohnwünsche erfüllen. Das Konzept ist einzigartig mit Freiflächen im Innenhof und Kinderspielplätzen. Tiefgarage und Lift stehen natürlich auch zur Verfügung. E-Tankstelle für den TG-Parkplatz möglich. Perfekte Infrastruktur, nahe Bahnhof Seekirchen Süd ab 2024 - hohe Wohnbauförderung. Übergabe der Wohnungen bis Mitte 2024 geplant. Der Kauf ist Provisionsfrei - Nebenkosten ca. 7 % vom Kaufpreis. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Diese exklusive 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 52,70 m² lässt keine Wünsche offen. Der einladende Balkon mit 9,72 m² bietet nicht nur zusätzlichen Raum, sondern verspricht auch schöne Sonnenstunden. Diese Wohnung präsentiert sich als Erstbezug, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Zugang zur Wohnung gestaltet sich äußerst komfortabel durch den vorhanden Lift. Darüber hinaus steht Ihnen ein geräumiger Keller zur Verfügung. Zur Immobilie gehören noch 2 Tiefgaragenplätze mit je € 23.000, also gesamt € 46.000, diese sind im Wohnungspreis noch nicht inkludiert. Hohe Wohnbauförderung möglich. Wir beraten Sie gerne! Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehen wir Ihnen für Detailfragen oder einer Besichtigung zur Verfügung. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Elegantes Landhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten: z. B: Einfamilienhaus mit großzügigem Raumprogramm oder 2-Generationenhaus oder Wohnen und Arbeiten mit separatem Bürotrakt oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Grundstück mit 1.186 m² Fläche ca. 251 m² Wohnnutzfläche EG und OG ca. 100 m² Büroräumlichkeiten im OG ca. 50 m² Terrassenflächen ca. 40 m² Süd-Ost und Süd-West-Balkon ca. 15 m² Werk-/ Radabstellraum ca. 30 m² Doppelgarage und 3 freie PKW-Stellplätze sowie 3 freie PKW-Stellplätze vor dem Büroeingang Gartenhütte, Gartenteich Die außergewöhnliche Liegenschaft in erhabener Lage mit herrlichem Ausblick begeistert mit vielen Glasfronten, schöner Weitsicht und der beeindruckenden Galerie. Das angebaute ca. 100 m² große Bürogebäude mit separatem Eingang, ist perfekt für eine gewerbliche Nutzung oder mit geringem Aufwand als eigene Wohnung nutzbar. Der Windfang führt Sie in die geräumige Wohndiele und weiter in die Stube samt Kachelofen. Ein Zugang zur Terrasse eröffnet den Blick in den herrlichen Garten. Die offene Küche in Holz ist mit einer Essbar ausgestattet; angrenzend ein kleiner Arbeits-/Lagerraum. Das repräsentative knapp 60 m² große Wohnzimmer mit großen Glasfronten bis in den Giebel, bietet einen wunderbaren Blick in den herrlichen Garten. Die offene Stiege ins Obergeschoß führt in die Galerie mit besonderem Wohlfühlambiente. Die Süd-Terrasse mit offenem Grill-Kamin lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Der großzügige Garten bietet viele Lieblingsplätze. Ein hübscher Teich mit Brücke ist ein besonderes Highlight. Die großzügige Galerie mit wunderbarer Aussicht, ist ein herrlicher Rückzugsort. Der große Balkon ist von der Galerie und weiteren zwei Räumen zugänglich und begeistert mit dem Grün- und Weitblick. Das Schlafzimmer ist vom Vorraum mit Einbauschränken zugänglich und punkte mit Balkonzugang. Das XL-Bad ist mit 2 Waschbecken, Dusche, Wanne, Bidet und Toilette ausgestattet. Zwei weitere Räume dienen als Kinderzimmer, Gästezimmer odgl. Ein weiterer Vorraum verbindet das Wohnhaus mit dem Bürogebäude. Der ca. 100 m² Bürotrakt ist über einen separaten Eingang zugänglich. Der Windfang führt in den geräumigen Empfangsbereich und zu den einzelnen Büros, die zum Teil durch Büroschränke getrennt sind. Eine variable Raumgestaltung ist daher ohne bauliche Maßnahmen einfach und rasch möglich. In diesem Gebäudeteil befinden sich weiters ein Duschbad mit WC und Fenster, ein Archiv-/Serverraum und ein kleineres Büro mit Balkonzugang. Vor dem Büroeingang sind 3 Parkplätze situiert. Die ausgeklügelte Heiztechnik ist kombiniert mit Sole-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmequellen aus Erdreich und Luft. Die Fußbodenheizung, ein Kachelofen und der offene Kamin sorgen für ein behagliches Raumklima. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine separate Luftwärmepumpe mit 300-Liter-Warmwasserspeicher. Beste Infrastruktur im Stadtzentrum Seekirchen, City-Bus in wenigen Gehminuten, mit der Bahn in ca. 12 Minuten oder per Auto in ca. 18 Minuten in die Stadt Salzburg und zum Flughafen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Das Mehrparteienhaus wurde 1972 errichtet und im Jahr 2020 generalsaniert ( neue Fenster, Vollwärmeschutz, Pelletsofen, Photovoltaik) Die Liegenschaft besteht aus drei Einheiten. EG mit ca. 65 qm: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss, Gaderobe. OG mit ca. 82 qm: Wohnzimmer, separate Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Garderobe. Untergeschoss mit ca. 42 qm: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Garderobe. Zu dieser Immobilie gehören ein Garagenplatz und 4 Freiplätze. DIE DREI WOHNUNGEN SIND DERZEIT VERMIETET UND DIE KALTMIETE INSGESAMT BETRÄGT 3.000,— EURO IM MONAT. DIE MIETVERTRÄGE KANN MAN VERLÄNGERN, WENN MAN MÖCHTE. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Das Grundstück befindet sich in ruhiger und sonniger Lage direkt am Grünland im Seekirchner Ortsteil Mayerlehen, es bietet eine ländliche Idylle und ist dennoch verkehrsgünstig gelegen. Am Grundstück ist es unerwartet ruhig, die Mattseer Landstraße ist kaum wahrnehmbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Besonderes: Eingebettet von Wallersee, Obertrumersee und Mattsee, Salzburg Stadt in 15 Fahrminuten Orientierung: Direkt am Grünland gelegen, sonnige, ruhige Lage, zwei separate Außeneingänge, Einzugsgebiet Salzburg Baujahr: 2014 Wohnfläche: ca. 125 m² Gebäude: Zum Angebot steht eine hochwertig gebaute, einzigartige Maisonette-Garten-Wohnung mit gehobener Ausstattung und einem äußerst großen Flächenangebot. Die Wohnung nimmt das Erdgeschoss und das Untergeschoss ein, bedingt durch die Hanglage gibt es sowohl im EG als auch im UG eine Terrasse mit jeweils einem kleinen Garten. Das Objekt wurde als Niedrigenergiehaus errichtet und mittels Erdwärme und einer Photovoltaikanlage energetisch versorgt. Mit aktiver Wohnraumlüftung, unabhängig nur für diese Wohnung! Die Wohnung hat 2 eigene Hauseingänge somit könnte das UG auch als unabhängiges Büro, oder als Einliegerwohnung benutzt werden. Alle notwendigen Anschlüsse und Sanitäranlagen sind vorhanden. Eigener Stromzähler ist mittels Subzähler möglich. Keller: Keller: ca. 15 m², Waschküche: ca. 9 m², Werkbereich: ca. 8 m² Abstellplatz: 1 PKW Freistellplatz, 1 Carportplatz Garage: 1 Garage ca. 21 m², Wärmegedämmt, elektrisches Tor, Stromanschluss, Ausgussbecken, Wasseranschluss Terrassen: EG: Südterrasse ca. 33 m² und 28 m² Gartenfläche, UG: West-Nordterrasse mit Garten ca. 35 m² Bäder: 1 Bad im EG mit Wanne, 1 Bad im UG mit Dusche Nutzfläche: ca. 40 m² Ausstattung: hochwertige Ausstattung Energieausweis: HWB (kWh/m²/Jahr): 31, HWB Energieklasse: A, fGEE: 0,64, fGEE Energieklasse: C Zustand: neuwertig Beziehbarkeit: Nach Absprache... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wundervolle Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus geräumigem Komfort, modernen Annehmlichkeiten und einem großzügigen Garten, der perfekt für Familien geeignet ist. Das Haus erstreckt sich auf einer großzügigen Grundfläche von 676 m² und bietet 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine moderne Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse. Ein geräumiges Schlafzimmer Im Obergeschoss finden Sie insgesamt 4 Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Sanitärräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, um höchsten Komfort zu bieten. Außenbereich: Der große Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben. Ein Spielplatz ist ebenfalls vorhanden, um den Kleinen stundenlange Unterhaltung zu bieten. Ein charmantes Gartenhaus beherbergt Ihre Gartengeräte und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine einladende Lounge im Garten mit Grillplatz ist der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Weitere Annehmlichkeiten: Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Eine Haus eigene Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Ein Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden, um den Alltag zu erleichtern. Modernisierte Ausstattung: Das Baujahr des Hauses ist 1972, jedoch wurden 2020 umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden Fenster, Türen, Wasser- und Stromleitungen erneuert. Der Innenbereich wurde mit wunderschönem Parkettboden ausgestattet. Die Heizung erfolgt sowohl mit Öl als auch einem gemütlichen Kachelofen. Dieses Einfamilienhaus bietet ein ideales Zuhause für eine Familie, die modernen Komfort in einer charmanten Umgebung sucht. Bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]