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OKGewerbeobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See
#Gastronomie
Die Vermarktung dieser Immobilie richtet sich an visionäre Entwickler und Investoren, die das Potenzial dieses Objekts erkennen und nutzen möchten. Ob Wohnbau, Gewerbe oder eine innovative Mischung aus beidem - die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Wir laden interessierte Käufer herzlich ein, sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots in Neusiedl am See zu überzeugen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil dieser aufregenden Entwicklungsprojekte zu werden und ein Stück Zukunft zu gestalten. Für weitere Informationen und Details zu diesem exklusiven Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Projekt in Neusiedl am See verwirklichen. weitere Informationen: Flächenwidmung Bauland Wohngebiet Gebietstyp laut Gestaltungskonzept Äußerer Stadtkern Bauweise Halboffen oder geschlossen Gebäude und Firsthöhen bzw. Geschoßanzahl Die Ausbildung von Gebäuden mit 2 Vollgeschoßen + Dachgeschoss (Staffelgeschoss) soll in diesem Bereich des Stadtgebietes möglich sein. Gebäudehöhe max. 5,50m, Firsthöhe max. 9,5m (bei Gebäuden mit einer Dachneigung von 25-45°) bzw. Gebäudehöhe max. 7,00m, Firsthöhe max. 11,0m (bei Gebäuden mit einer Dachneigung von 0-25°) Einhaltung eines Lichtraumprofils und somit Abwalmung/Zurückversetzen sämtlicher Gebäudeteile über 8,0m in der Zone hinter 15m hinter der Straßenfluchtlinie, Überschreitung durch Außenwandflächen im Ausmaß von max. 20m² zulässig Äußere Gestaltung der Gebäude, Dächer, Erker je nach Gebäudehöhe Dachneigungen zwischen 0-45° Erker sind auf 40% der Traufenlänge begrenzt, straßenseitig ausschließlich Dachflächenfenster bei Dachgeschoßen über dem 2. Vollgeschoß straßenseitig sollen ausschließlich traufständige Steildächer zulässig sein, Flach- und Pultdächer nur in Kombination mit Steildächern Mindestbauplatzgrößen und Wohneinheiten je Bauplatz/Gebietstyp In dem Bereich, in dem sich das Grundstück befindet, sollen Mindestbauplatzgrößen von 300m² vorgesehen werden. Auf Bauplätzen mit einer Größe bis 240m² soll die Errichtung von max. 2 Wohneinheit ermöglicht werden, über 240m² sollen max. 3 Wohneinheiten zulässig sein, je weitern 120m² Bauplatzgröße soll eine weitere Wohneinheit möglich sein. Bestehende Bauplätze mit geringerer Bauplatzgröße können immer bebaut werden. Der Bauplatz weist lt. GIS eine Größe von 2325 m² auf. Bauliche Ausnutzung der Bauplätze max. 65% Private Abstellanlagen mind. 2 Stellplätze je Wohneinheit (Regelung in Ausnahmefällen bei kleinere Wohneinheiten bzw. Grundstücke bzw. bei einem Um- und Zubau des Bestandsobjektes ein Bestandsschutz für die bestehende Wohnung vorliegt. Oder abgewichen werden kann (mind. 1 Stellplatz je Wohneinheit Lage: Entdecken Sie die herausragende Gelegenheit, Teil eines exklusiven Bauträgerprojekts in der beliebten Seestraße 39, im malerischen Neusiedl am See zu werden. Dieses Entwicklungsobjekt bietet Ihnen die einmalige Chance, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs zu investieren. Neusiedl am See, bekannt für seinen reizvollen Charme und die idyllische Atmosphäre, ist der perfekte Ort für alle, die die Nähe zum Wasser und zu unberührter Natur schätzen. Die Lage in der Seestraße 39 ist unvergleichlich: Nur wenige Schritte entfernt vom Ufer des Neusiedler Sees, ermöglicht dieses Projekt direkten Zugang zu einem der größten und schönsten Steppenseen Europas. Die beeindruckende Naturlandschaft des Nationalparks Neusiedler See - Seewinkel, welcher als UNESCO-Welterbe geschützt ist, bietet unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Segeln in unmittelbarer Nähe Ihrer zukünftigen Immobilie. Neusiedl am See selbst ist eine Stadt, die Tradition und Moderne perfekt vereint. Neben einer exzellenten Infrastruktur mit einer Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität in einer Gemeinschaft, die Gastfreundschaft und Lebensfreude großschreibt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zudem eine Reihe von renommierten Weingütern, die den ausgezeichneten Ruf der burgenländischen Weinbaukultur weit über die Grenzen Österreichs hinaus tragen. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn A4 sowie die Nähe zu Wien machen diesen Standort zusätzlich attraktiv für Berufspendler und alle, die die Nähe zur Großstadt schätzen, jedoch den Vorzug einer ruhigeren und naturverbundenen Wohnlage bevorzugen. Investieren Sie in Seestraße 39 und werden Sie Teil eines außergewöhnlichen Projekts in Neusiedl am See, einer Lage, die Lebensqualität, Naturschönheit und wirtschaftliches Potenzial auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Flächenwidmung Bauland Wohngebiet Gebietstyp laut Gestaltungskonzept Äußerer Stadtkern Bauweise Halboffen oder geschlossen Gebäude und Firsthöhen bzw. Geschoßanzahl Die Ausbildung von Gebäuden mit 2 Vollgeschoßen + Dachgeschoss (Staffelgeschoss) soll in diesem Bereich des Stadtgebietes möglich sein. Gebäudehöhe max. 5,50m, Firsthöhe max. 9,5m (bei Gebäuden mit einer Dachneigung von 25-45°) bzw. Gebäudehöhe max. 7,00m, Firsthöhe max. 11,0m (bei Gebäuden mit einer Dachneigung von 0-25°) Einhaltung eines Lichtraumprofils und somit Abwalmung/Zurückversetzen sämtlicher Gebäudeteile über 8,0m in der Zone hinter 15m hinter der Straßenfluchtlinie, Überschreitung durch Außenwandflächen im Ausmaß von max. 20m² zulässig Äußere Gestaltung der Gebäude, Dächer, Erker je nach Gebäudehöhe Dachneigungen zwischen 0-45° Erker sind auf 40% der Traufenlänge begrenzt, straßenseitig ausschließlich Dachflächenfenster bei Dachgeschoßen über dem 2. Vollgeschoß straßenseitig sollen ausschließlich traufständige Steildächer zulässig sein, Flach- und Pultdächer nur in Kombination mit Steildächern Mindestbauplatzgrößen und Wohneinheiten je Bauplatz/Gebietstyp In dem Bereich, in dem sich das Grundstück befindet, sollen Mindestbauplatzgrößen von 300m² vorgesehen werden. Auf Bauplätzen mit einer Größe bis 240m² soll die Errichtung von max. 2 Wohneinheit ermöglicht werden, über 240m² sollen max. 3 Wohneinheiten zulässig sein, je weitern 120m² Bauplatzgröße soll eine weitere Wohneinheit möglich sein. Bestehende Bauplätze mit geringerer Bauplatzgröße können immer bebaut werden. Der Bauplatz weist lt. GIS eine Größe von 2325 m² auf. Bauliche Ausnutzung der Bauplätze max. 65% Private Abstellanlagen mind. 2 Stellplätze je Wohneinheit (Regelung in Ausnahmefällen bei kleinere Wohneinheiten bzw. Grundstücke bzw. bei einem Um- und Zubau des Bestandsobjektes ein Bestandsschutz für die bestehende Wohnung vorliegt. Oder abgewichen werden kann (mind. 1 Stellplatz je Wohneinheit... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 166m²
€ 15.602,41 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse € 2.590.000,-
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Neubauprojekt am Neusiedlersee – Seevillen in Neusiedl am See - Seevilla 9Das Projekt "Seevillen" befindet sich an der Spitze einer idyllischen Landzunge direkt am Segelhafen West in Neusiedl am See. Diese malerische Uferzone des Neusiedlersees gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und Natura 2000-Gebiet und bietet somit eine einzigartige, geschützte Umgebung. Zum Verkauf stehen neun großzügige, ganzjährig bewohnbare Ferienhäuser mit direktem Seezugang und eigenem Bootsliegeplatz. Bei der Planung wurde großer Wert darauf gelegt, dass sich die Seevillen harmonisch in den Schilfgürtel einfügen und eine Einheit mit der umgebenden Natur bilden. Die Villen werden in hochwertiger Beton-Massivbauweise mit Bauteilaktivierung und einer eigens entwickelten Schilffassade errichtet. Heizung und Kühlung erfolgen über eine effiziente Wärmepumpe. Seevilla 9 biete über 160 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen und entsteht am nordwestlichen Eckgrundstück der Projekthalbinsel. Durch die einmalige Lage ergibt sich ein unverbaubarer Blick auf den See und über den Schilfgürtel! Der Masterbedroom öffnet sich direkt über dem Bootshafen in Richtung offener See und reicht an guten Tagen bis ins Voralpengebiet! Alle Gästezimmer sind über dem eigenen Badestrand gelegen und blicken nach Neusiedl Stadt. Auch das Erdgeschoss profitiert von dieser außergewöhnlichen Lage direkt am Westhafen. Diniert wird entweder im klimatisierten Innenbereich oder auf der großzügigen Terrasse im Wassergarten neben dem Haus. Dabei hat man das Geschehen im Westhafen als auch im eigenen Hafenbecken und Badebereich immer im Blick. Unmittelbar am Garten stehen 2 eigene Bootsliegeplätze zur Verfügung. Auch mehrere Gästeliegeplätze am eigenen Schwimmsteg sind denkbar. Die Badeleiter und der eigene Strand laden zum Eintauchen in das Seebecken ein! Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (89 m²): Großer Vorraum mit WC, Bad und Stauraum (optional Sauna) und mit direktem Zugang zum Außenbereich Offener, moderner Wohn- und Essbereich mit Küche (nicht inkludiert) Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten über großflächige Schiebetüren Technikraum Versteckter Stiegenaufgang mit Stauraum unter der Treppe Geschützter Zugang zum Carport Obergeschoss (77 m²): zentraler Gangbereich mit elektrischen Oberlichten Masterbedroom mit Panoramablick über den See als auch in Richtung Stadt und Badestrand Integriertes en-suite Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne WC extra Gästebad mit Dusche, WC, Waschmaschine Zwei kleinere Gästezimmer mit Blick auf den eigenen Badestrand und über den Schilfgürtel nach Neusiedl Stadt Ein größeres Gästezimmer im östlichen Ende des Obergeschosses auch mit Blick auf den eigenen Badestrand und über den Schilfgürtel nach Neusiedl Stadt Großzügiges Gästebadezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner Zusätzliche Ausstattung: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung Kaminanschluss Smarthomesystem via Loxone Außenbereich (teilweise auf Pachtgrund): Großer seeseitig orientierter Wassergarten Terrassen- und Steganlage mit Badeleiter Bootsliegeplätze direkt vor dem Haus und an der befestigten Mole sowie Möglichkeiten für Gästelieger Zugang zum Garten via Haus, Carport und auch direkt von der Erschließungsfläche Uferbefestigung mittels Spundewänden in Richtung Westhafen und Fahrtrasse Carport (58 m²): Großzügiges Doppelcarport an das Haus angebaut Mittels elektrischem Garagentor verschließbar Bietet zusätzlich zu den beiden Parkplätzen auch Stauraum Zusätzlicher PKW Parkplatz teilweise mit Pergola überdacht und auch mit eigenem Garagentor geschlossen Geschützer Zugang zum Haus Fertigstellungsgrad: Uferbefestigung und Aufschließung wurden 2023 fertig gestellt. Alle Bewilligungen liegen seit Sommer 2023 auf. Der Bau des Hauses erfolgt ab Verkauf. Kaufpreis: ab € 2.590.000,—(keine zusätzliche Provision für die Käuferseite) Der Kaufpreis beinhaltet die belagsfertige Liegenschaft im Inneren und die vollständigen Außenanlagen. Eine detaillierte Ausstattungsliste wird gerne auf Anfrage zugesandt. Kontakt: Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 92,51m² / 3 Zimmer
€ 6.162,14 / m²
#Balkon #Garten
Neusiedl am See: Erstbezug einer Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage** Entdecken Sie unsere vielfältigen Wohnungen mit großzügigen Außenflächen, die zwischen 50 und 117 m² groß sind und 2 bis 4 Zimmer bieten. Einige davon sind barrierefrei zugänglich. **Willkommen in dieser hochwertig ausgestatteten Gartenwohnung, welche nicht nur modernen Komfort bietet, sondern auch die Möglichkeit, einen nachhaltigen Lebensstil in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung zu genießen. Die Wohnhausanlage besteht aus insgesamt 30 Wohneinheiten und wurde nach höchsten ökologischen Standards konzipiert. Sie präsentiert sich als Niedrigenergiehaus mit herausragenden Dämmwerten sowie modernsten 3-Scheiben-Isolierverglasungen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine Wohnfläche von ca. 92,51 m². Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC, 2 Abstellräume, sowie zwei Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Außerhalb der Wohnung stehen Ihnen zwei Balkone mit jeweils 2,5 m² zur Verfügung. Die Energieversorgung erfolgt effizient und umweltfreundlich durch Fernwärme in Kombination mit einer topmodernen Photovoltaikanlage, welche ganzjährig für eine ökologisch nachhaltige Warmwasserbereitung und kostengünstige Wärme im Winter sorgt. Die Lage der Gartenwohnung ist erstklassig in einer ruhigen Nachbarschaft von Neusiedl am See. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt aus. Zu den Besonderheiten der Wohnung zählen:• Erstbezug, der es Ihnen ermöglicht, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. • Modernes Designkonzept mit hochwertigen Materialien und großzügigen Fensterflächen für eine helle und einladende Atmosphäre. • Privater Gartenbereich für Entspannung im Freien oder eigene Gartengestaltung. • Komfortable Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, moderner Küche, gemütlichen Schlafzimmern und stilvollem Badezimmer. • Möglichkeit zum Erwerb eines eigenen Parkplatzes oder Garagenplatzes für stressfreies Parken. Die Infrastruktur von Neusiedl am See bietet Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für ein aktives und abwechslungsreiches Leben. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Teil einer modernen und nachhaltigen Wohnanlage zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kaufpreis: € 570.060,00 (Endkundenpreis – Anlegerpreise möglich) Provision bezahlt der Abgeber. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 96,84m² / 4 Zimmer
€ 6.811,99 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Neusiedl am See: Erstbezug einer Garten-Maisonettenwohnung in ruhiger und zentraler Lage** Entdecken Sie unsere vielfältigen Wohnungen mit großzügigen Außenflächen, die zwischen 50 und 117 m² groß sind und 2 bis 4 Zimmer bieten. Einige davon sind barrierefrei zugänglich. **Willkommen in dieser hochwertig ausgestatteten Gartenwohnung, welche nicht nur modernen Komfort bietet, sondern auch die Möglichkeit, einen nachhaltigen Lebensstil in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung zu genießen. Die Wohnhausanlage besteht aus insgesamt 30 Wohneinheiten und wurde nach höchsten ökologischen Standards konzipiert. Sie präsentiert sich als Niedrigenergiehaus mit herausragenden Dämmwerten sowie modernsten 3-Scheiben-Isolierverglasungen. Die Garten-Maisonettenwohnung befindet sich im Erdgeschoß und Dachgeschoß und bietet eine Wohnfläche von ca. 96,84 m². Im Erdgeschoss dieser Immobilie befindet sich ein Vorraum, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und besonders bemerkenswert ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, die eine Fläche von 6,48 m² umfasst. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein zentraler Vorraum, drei Zimmer, ein zusätzliches WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Außerhalb der Wohnung stehen Ihnen ein Eigengarten mit 70,23 m² zur Verfügung. Die Energieversorgung erfolgt effizient und umweltfreundlich durch Fernwärme in Kombination mit einer topmodernen Photovoltaikanlage, welche ganzjährig für eine ökologisch nachhaltige Warmwasserbereitung und kostengünstige Wärme im Winter sorgt. Die Lage der Gartenwohnung ist erstklassig in einer ruhigen Nachbarschaft von Neusiedl am See. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt aus. Zu den Besonderheiten der Wohnung zählen:• Erstbezug, der es Ihnen ermöglicht, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. • Modernes Designkonzept mit hochwertigen Materialien und großzügigen Fensterflächen für eine helle und einladende Atmosphäre. • Privater Gartenbereich für Entspannung im Freien oder eigene Gartengestaltung. • Komfortable Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, moderner Küche, gemütlichen Schlafzimmern und stilvollem Badezimmer. • Möglichkeit zum Erwerb eines eigenen Parkplatzes oder Garagenplatzes für stressfreies Parken. Die Infrastruktur von Neusiedl am See bietet Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für ein aktives und abwechslungsreiches Leben. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Teil einer modernen und nachhaltigen Wohnanlage zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kaufpreis: € 659.673,00 (Endkundenpreis – Anlegerpreise möglich) Provision bezahlt der Abgeber. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 51,11m² / 2 Zimmer
€ 6.198,16 / m²
#Balkon #Garten
Neusiedl am See: Erstbezug einer Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage** Entdecken Sie unsere vielfältigen Wohnungen mit großzügigen Außenflächen, die zwischen 50 und 117 m² groß sind und 2 bis 4 Zimmer bieten. Einige davon sind barrierefrei zugänglich. **Willkommen in dieser hochwertig ausgestatteten Gartenwohnung, welche nicht nur modernen Komfort bietet, sondern auch die Möglichkeit, einen nachhaltigen Lebensstil in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung zu genießen. Die Wohnhausanlage besteht aus insgesamt 30 Wohneinheiten und wurde nach höchsten ökologischen Standards konzipiert. Sie präsentiert sich als Niedrigenergiehaus mit herausragenden Dämmwerten sowie modernsten 3-Scheiben-Isolierverglasungen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine Wohnfläche von ca. 51,11 m². Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Außerhalb der Wohnung stehen Ihnen ein Balkon mit 2,5 m² zur Verfügung. Die Energieversorgung erfolgt effizient und umweltfreundlich durch Fernwärme in Kombination mit einer topmodernen Photovoltaikanlage, welche ganzjährig für eine ökologisch nachhaltige Warmwasserbereitung und kostengünstige Wärme im Winter sorgt. Die Lage der Gartenwohnung ist erstklassig in einer ruhigen Nachbarschaft von Neusiedl am See. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt aus. Zu den Besonderheiten der Wohnung zählen:• Erstbezug, der es Ihnen ermöglicht, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. • Modernes Designkonzept mit hochwertigen Materialien und großzügigen Fensterflächen für eine helle und einladende Atmosphäre. • Privater Gartenbereich für Entspannung im Freien oder eigene Gartengestaltung. • Komfortable Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, moderner Küche, gemütlichen Schlafzimmern und stilvollem Badezimmer. • Möglichkeit zum Erwerb eines eigenen Parkplatzes oder Garagenplatzes für stressfreies Parken. Die Infrastruktur von Neusiedl am See bietet Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für ein aktives und abwechslungsreiches Leben. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Teil einer modernen und nachhaltigen Wohnanlage zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kaufpreis: € 316.788,00 (Endkundenpreis – Anlegerpreise möglich) Provision bezahlt der Abgeber. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 86,47m² / 3 Zimmer
€ 6.398,39 / m²
#Garten #Terrasse
Neusiedl am See: Erstbezug einer Gartenwohnung in ruhiger und zentraler Lage** Entdecken Sie unsere vielfältigen Wohnungen mit großzügigen Außenflächen, die zwischen 50 und 117 m² groß sind und 2 bis 4 Zimmer bieten. Einige davon sind barrierefrei zugänglich. **Willkommen in dieser hochwertig ausgestatteten Gartenwohnung, welche nicht nur modernen Komfort bietet, sondern auch die Möglichkeit, einen nachhaltigen Lebensstil in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung zu genießen. Die Wohnhausanlage besteht aus insgesamt 30 Wohneinheiten und wurde nach höchsten ökologischen Standards konzipiert. Sie präsentiert sich als Niedrigenergiehaus mit herausragenden Dämmwerten sowie modernsten 3-Scheiben-Isolierverglasungen. Die Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 86,47 m². Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie zwei Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Außerhalb der Wohnung stehen Ihnen eine Terrasse mit je 7 m² sowie ein Garten mit einer Fläche von 21,53 m² zur Verfügung. Die Energieversorgung erfolgt effizient und umweltfreundlich durch Fernwärme in Kombination mit einer topmodernen Photovoltaikanlage, welche ganzjährig für eine ökologisch nachhaltige Warmwasserbereitung und kostengünstige Wärme im Winter sorgt. Die Lage der Gartenwohnung ist erstklassig in einer ruhigen Nachbarschaft von Neusiedl am See. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt aus. Zu den Besonderheiten der Wohnung zählen:• Erstbezug, der es Ihnen ermöglicht, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. • Modernes Designkonzept mit hochwertigen Materialien und großzügigen Fensterflächen für eine helle und einladende Atmosphäre. • Privater Gartenbereich für Entspannung im Freien oder eigene Gartengestaltung. • Komfortable Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, moderner Küche, gemütlichen Schlafzimmern und stilvollem Badezimmer. • Möglichkeit zum Erwerb eines eigenen Parkplatzes oder Garagenplatzes für stressfreies Parken. Die Infrastruktur von Neusiedl am See bietet Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für ein aktives und abwechslungsreiches Leben. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Teil einer modernen und nachhaltigen Wohnanlage zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kaufpreis: € 553.269,00 (Endkundenpreis – Anlegerpreise möglich) Provision bezahlt der Abgeber. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 53,18m² / 3 Zimmer
€ 6.718,47 / m²
#Garten #Terrasse
Neusiedl am See: Erstbezug einer Gartenwohnung in ruhiger und zentraler Lage** Entdecken Sie unsere vielfältigen Wohnungen mit großzügigen Außenflächen, die zwischen 50 und 117 m² groß sind und 2 bis 4 Zimmer bieten. Einige davon sind barrierefrei zugänglich. **Willkommen in dieser hochwertig ausgestatteten Gartenwohnung, welche nicht nur modernen Komfort bietet, sondern auch die Möglichkeit, einen nachhaltigen Lebensstil in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung zu genießen. Die Wohnhausanlage besteht aus insgesamt 30 Wohneinheiten und wurde nach höchsten ökologischen Standards konzipiert. Sie präsentiert sich als Niedrigenergiehaus mit herausragenden Dämmwerten sowie modernsten 3-Scheiben-Isolierverglasungen. Die Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 53,18 m². Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie zwei Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Außerhalb der Wohnung stehen Ihnen zwei Terrassen mit je 6,48 m² sowie ein Garten mit einer Fläche von 34,99 m² zur Verfügung. Die Energieversorgung erfolgt effizient und umweltfreundlich durch Fernwärme in Kombination mit einer topmodernen Photovoltaikanlage, welche ganzjährig für eine ökologisch nachhaltige Warmwasserbereitung und kostengünstige Wärme im Winter sorgt. Die Lage der Gartenwohnung ist erstklassig in einer ruhigen Nachbarschaft von Neusiedl am See. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt aus. Zu den Besonderheiten der Wohnung zählen:• Erstbezug, der es Ihnen ermöglicht, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. • Modernes Designkonzept mit hochwertigen Materialien und großzügigen Fensterflächen für eine helle und einladende Atmosphäre. • Privater Gartenbereich für Entspannung im Freien oder eigene Gartengestaltung. • Komfortable Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, moderner Küche, gemütlichen Schlafzimmern und stilvollem Badezimmer. • Möglichkeit zum Erwerb eines eigenen Parkplatzes oder Garagenplatzes für stressfreies Parken. Die Infrastruktur von Neusiedl am See bietet Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für ein aktives und abwechslungsreiches Leben. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Teil einer modernen und nachhaltigen Wohnanlage zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kaufpreis: € 357.288,00 (Endkundenpreis – Anlegerpreise möglich) Provision bezahlt der Abgeber. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 60,87m² / 2 Zimmer
€ 5.996,39 / m²
Eigentumswohnung in Zentrumslage in Neusiedl am See - barrierefrei - sofort verfügbar - auch als Vorsorge,- oder Anlegerwohnungca. 60,87 m2 Wohnfläche - 1. Liftstock - barrierefrei Vorraum Wohn-Esszimmer mit maßgefertigter Kompelttküche Schlafzimmer Bad mit Dusche und WCKellerabteil, Fahrradraum Klimaanlage, Fussbodenheizungelektrsiche Außenjalousien Parkplatz um € 50, /mtl. anmietbar Kaufpreis: € 365.000,00 (inkl. 20% USt.) Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 1017m²
€ 447,39 / m²
#Baugrund #ruhig
Großes Baugrundstück in Neusiedl am See - Ruhige Lage & Bahnhofsnäheca. 1.017 m2 - Bauland Wohngebiet (BW) ca. 27 m Straßenbreite x 46 m Tiefe40% Bebauungsdichte Kaufpreis: € 455.000,00 Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 513m²
€ 389,67 / m²
#Baugrund #ruhig
Eck - Baugrundstück in Neusiedl am See in ruhiger Lageca. 513 m2 - Bauland Mischgebiet (BM) ca. 22 x 23 m Kaufpreis: € 199.900,00 Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
360 TOUR // LUXUS-VILLA IN NEUSIEDL AM SEE
€ 1.650.000,-
7100 Neusiedl am See / 177,47m² / 4 Zimmer
€ 9.297,35 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
LUXUS-SEEVILLA AM NEUSIEDLERSEE Das luxuriöse Seehaus in Loftbauweise direkt am Seeufer. erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 177,47 m² Wohnfläche. Raumaufteilung: Gartengeschoss: Vorraum, 53m² großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die 34 m² große südtseitige Terrasse sowie in den Garten mit anschließender Bootanlegestelle, Obergeschoss: 3 Schlafzimmer ( 13m² & 2 x 15m² ) sowie ein 13m² Wannen Duschbad mit WC und ein 5m² Duschbad mit WC, sowie eine begehbare Garderobe im Vorraumbereich Die 25m² große Haus Garage soiwie eine große 9m² große Abstellkammer bieten genug Stauraum. Das Seehaus verfügt außerdem über eine private Bootsanlegestelle , die es Ihnen ermöglicht, jederzeit am Wasser zu verweilen und die herrliche Umgebung auf dem See zu erkunden. Ausstattung Einbauschränke & begehbarer Kleiderschrank Split Klimaanlage Lage Neusiedl am See einer der beliebtesten Ferienorte der Region mit ausgezeichneten Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Entlang der Hauptstraße finden sich heute noch sowohl alle historisch bedeutenden als auch öffentlichen Gebäude.sowie Zentrum für Freizeitsport wie Segeln, Surfen, Baden, Reiten, Radfahren, Tennis 360 Tour: Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 133m² / 4 Zimmer
€ 4.127,82 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig
Neusiedl am See - neu saniertes Zweifamilienhaus ! In der beliebten Stadtgemeinde Neusiedl am See, in ruhiger Lage sucht dieses komplett neu saniert Wohnhaus (Sanierung 2021) mit 2 Wohneinheiten seinen neuen Besitzer. Die vorhandenen Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 135 m² gliedern sich in Erd - und Obergeschoss. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 60m² und gliedert sich in Vorraum, offener Wohn - Essbereich mit Küche, einem separatem Schlafzimmer sowie einem Bad mit Dusche und WC. Die im Obergeschoss befindliche Wohnung, welche über einen separaten Stiegenaufgang erreichbar ist, bietet nochmals ca. 75 m² und gliedert sich ebenfalls in Vorraum, großen, modernen Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, dem großen Wohn - Essbereich mit Küche sowie einen Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Für ausreichend Stauraum sorgt der vorhandene Teilkeller, welcher von der Wohnung im EG zu begehen ist sowie die im Innenhof befindlichen Abstellräume. Der pflegeleichte Innenhof ist ein weiterer Pluspunkt für dieses Objekt! Hier können Sie die lauen Sommerabende bei einem guten Gläschen burgenländischen Wein genießen. Beheizt wird das Objekt mittels neuer, energieeffizienten Gaszentralheizung. Aufgrund der Beschaffenheit der Liegenschaft ist das Objekt auch bestens als Anlageobjekt geeignet! Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von dieser geschmackvoll generalsanierten Liegenschaft überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
