Suchergebnisse für "seegrund am wörthersee"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen am Kaiserbrunnen in Velden am Wörthersee In unmittelbarer Nähe zum Seecorso, jedoch abseits des Trubels, wurde ein Ort zum Wohlfühlen mit 7 Eigentumswohnungen auf drei Ebenen geschaffen. Im Erdgeschoss entstehen drei Wohnungen zwischen 70 und 75 m², welche über einen privaten Garten verfügen. Die selben lichtdurchfluteten Wohnungsgrundrisse finden sich auch im 1. Obergeschoss, mit Holz verkleideten Balkonen als Freiflächen. Im Dachgeschoss erstreckt sich über 110 m² eine einzigartige Penthouse-Wohnung mit drei Terrassen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die Bäder sind bereits mit stimmigen Tischlermöbeln und Armaturen von Hansgrohe und Villeroy & Boch ausgestattet. Klimageräte sowie elektrische Raffstore sind in jeder Wohnung vorhanden. All dies bedeutet, dass die Wohnungen sofort bezugsbereit sind. Eigene Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Ausstattung der Wohnungen, welche nicht dem üblichen Standard entspricht. Überzeugen Sie sich gerne selbst von den "KAISERBRUNNEN Residenzen" und vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Erleben Sie moderne Wohnqualität und exklusiven Komfort in dieser erstklassigen Erdgeschosswohnung in Pörtschach. Mit einem atemberaubenden Blick auf den Wörthersee und den majestätischen Pyramidenkogel genießen Sie jeden Tag ein unvergleichliches Panorama – direkt von Ihrem lichtdurchfluteten Wohnbereich aus. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und sorgen für ein offenes, einladendes Ambiente. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen – ob bei einem entspannten Frühstück im Freien oder einem Glas Wein zum Sonnenuntergang. Die smarte Raumaufteilung bietet dabei ein Höchstmaß an Flexibilität und Wohnkomfort. Besondere Highlights: • Erstbezug, Baujahr 2022 • Durchdachtes Raumkonzept • Gewerbliche Nutzung möglich (z.B. als Air Bn B) • Nähe zum See • Barrierefrei • Zweitwohnsitz gewidmet • Separater Strom- und Wasserzähler für jede Wohneinheit • Carport genehmigt - optional umsetzbar (zusätliche Stellplätze optional für je Euro 8.500 ,-) • E-Anschluss-Leitungen vorhanden – ideal für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge • Niedrige Betriebskosten • Photovoltaikanlage in Planung Dank der hervorragenden Lage in Pörtschach befinden Sie sich mitten im Herzen einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Der Wörthersee besticht durch sein türkisblaues Wasser und mediterranes Flair, während die Umgebung erstklassige Infrastruktur, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und ausgezeichnete Gastronomie bietet. Kaufpreis Belagsfertig: Euro 595.000 ,- Kaufpreis Schlüsselfertig: Euro 652.000 ,- Provision: 3% zzgl. 20% UST. HWB: 39 fGEE: 0,81 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen im Paradies am Wörthersee! Diese Jahrhundertwende Villa in Krumpendorf bietet Ihnen nicht nur ein spannendes neues Zuhause, sondern auch einen schönen Blick auf den See und die umliegende Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und insgesamt 8 Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Die Villa wird unsaniert verkauft. Es gibt aber auch die Möglichkeit die Villa vollständig und hochwertig saniert zu erwerben. Der Kaufpreis im sanierten Zustand beträgt €2,79 Mio. Der großzügige Garten mit fast 2200 m² und der Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der Haut spüren und den Blick auf den See und die Berge genießen. Die Villa verfügt über insgesamt 2 Badezimmer und 2 separate WCs, die alle modern und stilvoll gestaltet sind. Hier können Sie sich jederzeit entspannen und verwöhnen lassen. Egal ob beim Baden in der freistehenden Badewanne oder beim Duschen in der begehbaren Regendusche - hier wird jeder Tag zum Wellness-Erlebnis. Die Lage der Villa ist einfach unschlagbar. Durch die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof ist eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an größere Städte wie Klagenfurt oder Villach gewährleistet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Bus, sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie flexibel und mobil bleiben. Das charmante Örtchen Krumpendorf bietet eine perfekte Infrastruktur, wo Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in der Nähe finden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind nur einige Beispiele für die ausgezeichnete Lage dieser Villa. Neben der Villa gibt es noch die Möglichkeit ein weiteres Gebäude mit ca. 240 m² Nutzfläche zu errichten, das eine vielfältige Nutzung als Büro, Ordination oder auch für zusätzlichen Wohnraum ermöglicht (sh. auch Schaubilder). Die dafür vorliegende Planung ist im Kaufpreis bereits enthalten und kann auf Wunsch im Zuge der Sanierung umgesetzt werden. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück vom Paradies am Wörthersee. Die einmalige Lage und der Seeblick machen diese Villa zu einem wahren Juwel. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen!***Die Schaubilder zeigen einen möglichen Zustand nach der Sanierung*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nachhaltigkeit im Herzen von Velden, hier erwartet dich ein grünes Projekt mit 25 hochwertigen Wohnungen, die dir ein Maximum an Komfort und Individualität bieten. Bereit, die Wohnwelt auf den Kopf zu stellen? “The Roof” setzt auf intelligente Raumplanung und verwandelt Außenräume in erweiterte Wohnzimmer. Hier wird der Balkon zum Hotspot der Gemütlichkeit und die Terrasse zum privaten Freiluft-Wohnzimmer. Anspruchsvolle Architektur verschmilzt mit fließenden Freiräumen und nachhaltig begrünten Dachflächen zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk. ROOFTOP Begrüntes Rooftop - genießen Sie die Natur auf Ihren Dach und die lauen Sommerabende. Tiefgarage geschützte und durchdachte Parklösungen. Aussenküche Kochen am Rooftop Teilweise verfüfgen diese Wohnungen über Privatpools und Saunen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage um Ihnen diese einzigartige Projekt vorstellen zu können.... [Mehr]

#Garten

Wir freuen uns, Ihnen eine Immobilie in einer der begehrten Lagen von Klagenfurt vorstellen zu dürfen. Die Liegenschaft bietet eine einzigartige Kombination aus guter Lage, hervorragender Infrastruktur und viel Platz. Das Gebäude besticht durch eine solide Bauweise auf einer Grundfläche von 1370 m², wovon ca. 280m² bebaut sind. Die restlichen rd. 1090 m² teilen sich in Garten- und Parkfläche auf. Errichtet wurde das Gebäude 1950 mit Erweiterungen in den Jahren 1994, 2004. 2007 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Die großzügig gestalteten Räume und die gut durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Gebäude befinden sich Wohneinheiten sowie Büroeinheiten, die jeweils separat vermietet werden können. Zudem umfasst die Liegenschaft 12 Parkplätze. Insgesamt bietet diese Liegenschaft somit viel Potential und erfüllt fast alle Ansprüche. Kaufpreis auf Anfrage Ertragsrechnung: €7,35/m2 und Monat x 566,5 m2 - 5% für Leerstand und Brauchmachung = € 7,00/m2 und Monat x566,5 m2 x 12 Monate = 4% auf reinen Kaufpreis Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese ansprechende Wohnung mit Parkett und Fußbodenheizung, die sich in der zweiten Etage eines modernen Wohngebäudes befindet, kann zum 01.12.2024 bezogen werden. Zwei helle Zimmer bilden das Objekt, ein großes Wohnzimmer und ein etwas kleineres Schlafzimmer, beide Räume haben separaten Zugang zur Terrasse. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Besonders hervorzuheben ist die recht große und breite Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Terrasse gibt den Blick auf die umgebenden Dächer und die Karawanken in der Ferne frei. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Von der Tiefgarage aus können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem über den Fahrstuhl in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Die Einbauküche ist modern, inkludiert ist ein Kühlschrank, ein Tiefkühlschrank, ein Ofen mit 4 Ceran-Feldern, eine Geschirrspülmaschine. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet. In der Nähe befindet sich das Ingeborg-Bachmann-Gymnasium. Weiterhin sind es nur 2 Minuten fußläufig bis zum Lendkanal und zur Hafenstadt. Den Heiligengeistplatz erreichen Sie zu Fuß in etwa 9 min. An der Koschastraße, stadtauswärts finden Sie eine Tankstelle und einen Supermarkt. Und auf der Autobahn sind Sie in 5min, denn die Koschatstraße führt direkt auf die A2, Richtung Wien und Salzburg.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Alle Wohnungen sind SÜD ausgerichtet. Top-Lage: Wohnen an DER Adresse in Klagenfurt. Erstbezüge im Eigentum. Großzügig gestaltete Grundrisse ab ca. 52 Quadratmetern. Angenehmes Raumklima. Hochwertige Ausstattung. Raumhöhen bis zu 3,18 Metern. Barrierefreie Zugänge. RIEDERGARTEN. NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT. Luftwärmepumpe. Fußbodenheizung. Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung. Wärmeschutzisolierglas. Außenliegender moderner elektrischer Sonnenschutz. IHR STILVOLLER LOGENPLATZ. Außergewöhnlich wohnen Sie von nun an über den Dächern der Landeshauptstadt in einer der stilvollen THE HILLS 9020 Eigentumswohnungen. Angesagt ist nicht nur die Lage am Kreuzbergl, auf höchstem Niveau spielt sich auch von nun an Ihr Alltag ab. Denn Ihr neues Zuhause bietet alles, was ein Star unter den Eigentumswohnungen zu bieten hat. Luxus wird neu definiert mit lichtdurchfluteten Räumen mit Raumhöhen von bis zu 3,18 Metern und einer hochwertigen, modernen Ausstattung sowie barrierefreien Zugängen. Ein angenehmes Raumklima schaffen die Deckenkühlung und ein moderner Sonnenschutz. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der Tiefgarage abstellen oder in einem begrünten Carport parken und ein Lift bringt Sie in Ihre Wohnetage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Lichtdurchflutete 100 m² Süd/West-Wohnung in Wörtherseenähe! Diese außergewöhnliche Wohnung beeindruckt durch ihre ideale Süd-/West-Ausrichtung und bietet auf 100 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Jeder Sonnenstrahl flutet die Räume mit natürlichem Licht, während die großzügige Balkonfläche von ca. 35 m² den Innen- und Außenbereich nahtlos verbindet. Dank der Vielzahl an Balkontüren und Schiebetüren können Sie die Räume nach Belieben öffnen und die frische Luft genießen. Die klimatisierte Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien, Sonderausstattungen und Smart Home-Technologie für höchsten Wohnkomfort. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche ist ideal für gesellige Abende. Ein großzügiges Masterbedroom mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Entspannen. Ein weiteres Badezimmer, mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein ca. 9 m² großes Kellerabteil. Der Kaufpreis (inkl. Küche) versteht sich ohne Balkonkraftwerk sowie ohne Einrichtung und Inventar, die aber gerne nach Absprache gegen einen Aufpreis mit erworben werden können. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese Wohnung wird Sie begeistern! Gerne senden wir Ihnen nähere Unterlagen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]

#Hotel

Investoren für zwei traumhafte Seeprojekte (Ganzjahreshotel, Privatklinik, Seniorenresidenz) gesucht Kaufpreis € 20 Mio. DISKRETE VERMARKTUNGAnsprechpartner: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Luxuriöses Wohnen am Südufer des Wörthersees Erfüllen Sie sich den Traum von exklusivem Wohnen am Wörthersee. Das Projekt in der Seenstraße 11, Reifnitz, bietet 7 traumhafte Wohnungen mit Seeblick Einzigartige Lage Nur 150 Meter vom Ortszentrum Reifnitz und der malerischen Uferpromenade entfernt, bietet das Projekt Reifnitz eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Die gesamte Infrastruktur ist fußläufig erreichbar, was höchste Flexibilität und Genuss verspricht. Wohneinheiten Die 8 exklusiven Wohnungen bieten wahlweise 2 oder 3 Zimmer und sind durchdacht gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Jede Einheit verfügt über großzügige Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Gärten, die das Wohnerlebnis bereichern. Lebensqualität Das Projekt Reifnitz steht für Lebensqualität und Luxus in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung und die exklusive Lage direkt am Wörthersee machen dieses Wohnprojekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Egal ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investitionsobjekt, die Wohnungen in der Seenstraße 11 bieten alles, was man sich von einem luxuriösen Zuhause wünschen kann.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Luxuriöses Wohnen am Südufer des Wörthersees Erfüllen Sie sich den Traum von exklusivem Wohnen am Wörthersee. Das Projekt in der Seenstraße 11, Reifnitz, bietet 7 traumhafte Wohnungen mit Seeblick Einzigartige Lage Nur 150 Meter vom Ortszentrum Reifnitz und der malerischen Uferpromenade entfernt, bietet das Projekt Reifnitz eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Die gesamte Infrastruktur ist fußläufig erreichbar, was höchste Flexibilität und Genuss verspricht. Wohneinheiten Die 8 exklusiven Wohnungen bieten wahlweise 2 oder 3 Zimmer und sind durchdacht gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Jede Einheit verfügt über großzügige Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Gärten, die das Wohnerlebnis bereichern. Lebensqualität Das Projekt Reifnitz steht für Lebensqualität und Luxus in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung und die exklusive Lage direkt am Wörthersee machen dieses Wohnprojekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Egal ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investitionsobjekt, die Wohnungen in der Seenstraße 11 bieten alles, was man sich von einem luxuriösen Zuhause wünschen kann.... [Mehr]