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OKWohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 254,9m² / 9 Zimmer
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Das Haus Die wunderbare Dachgeschosswohnung ist in einem Prachtstück der Gründerzeit, einem in den Jahren 1874-1875 von Ignaz Drapla errichteten Palais, gelegen. Das Gebäude wurde später in den Jahren 1913-1914 mit einer neuen Fassade ausgestattet, in den Jahren 1915-1916 erfolgte ein weiterer Umbau im Erdgeschoss durch Oskar Strnad. Der Stil der Fassade ist Neobarock, der Altbau befindet sich in einem sehr guten Zustand. Beim Betreten des Gebäudes erwartet Sie ein repräsentatives Entreé mit Terrazzobodenbelag, Steinstufen und Schmiedeeisengeländer mit Holzhandlauf. Das Stiegenhaus ist mit Stuckverzierungen an Decken und Wänden verziert. Das Entree wird durch eine im Eigentum der Verkäufer stehende Skulptur gekrönt. In den Jahren 1992 bis 1994 erfolgte der Dachgeschossausbau. Von den insgesamt fünf Balkonen haben Sie eine umwerfende Aussicht. Direkt gegenüber blicken Sie in den Liechtensteinpark und auf das Gartenpalais Liechtenstein, linker Hand sehen Sie bis zum Leopoldsberg, geradeaus zum Donauturm und rechter Hand bis zum Stephansdom. Die Dachgeschossmaisonette In dieser außergewöhnlichen Wohnung erwarten Sie auf etwa 255 m² Wohnfläche insgesamt neun Zimmer, zwei Bäder, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie die nach Osten, Süden und Westen orientierten Balkone. Schöne Parkettböden, teilweise mit Marmorapplikationen, helle Fliesen und Marmor in den Bädern sowie ansprechende Raumhöhen sorgen für angenehmes Raumgefühl. Im Wohnsalon herrscht dank des offenen Kamins heimelige Wärme, im Masterbedroom schlafen Sie unter einer spektakulären Glas-/Stahlkonstruktion unter dem Sternenhimmel. Ein etwa 58 m² großes Kellerabteil schafft den nötigen Stauraum. Eine Doppelgarage mit elektrischem Einfahrtstor (ca. 32 m²) im Hof des Hauses kann optional zugekauft werden. Die Raumaufteilung Sie betreten diese ungewöhnliche Immobilie in einem Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Von hier führt der Flur in beide Seiten des ersten Dachgeschosses. Rechter Hand gelangen Sie in den Wohnbereich, der die Bereiche Küche, Essplatz, Wohnzimmer und Bibliothek oder Büro, beherbergt. Weiters erwarten Sie auf dieser Wohnebene noch zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, die Waschküche und ein Gäste-WC. Vom Flur führen zwei Treppen in das zweite Dachgeschoss hinauf. Die obere Wohnebene ist getrennt angeordnet. Jeder der Wohnbereiche wird durch eine der beiden Treppen erschlossen. Im ersten Wohnbereich erwartet Sie eine Bibliothek mit einem sonnigen Balkon, der zum Parkgarten des Hauses orientiert ist. Daneben liegt der Masterbedroom mit spektakulärer Glasfassade, zwei kleinen Balkonen und Zugang zum Ankleideraum sowie dem Ensuite-Badezimmer. Über die zweite Treppe erschließt sich ein weiterer Wohnbereich mit einem Schlafzimmer, Balkon, einem Ankleideraum und einem Badezimmer. Lage und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 9. Wiener Gemeindebezirks, direkt gegenüber des Gartenpalais Liechtenstein und dem Liechtensteinpark, nahe des Servitenviertels. In naher Umgebung befinden sich unter anderem Sehenswürdigkeiten wie die Votivkirche, das Sigmund Freud Museum, das Sterbehaus von Beethoven und auch das Geburtshaus von Franz Schubert. Das Lycée Francais de Vienne und die geschichtsträchtige Strudelhofstiege sind nur wenige Schritte entfernt. Sie erreichen die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einen Spar Gourmet in der ehemaligen Markthalle und eine BIPA Filiale in ca. 5 Gehminuten. Zudem sind im Umkreis von ca. 10 Gehminuten zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars angesiedelt. Das nahe Umfeld bietet Ihnen weiters zahlreiche Arztpraxen sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen an. In einem weniger als 20 Minuten dauernden Spaziergang erreichen Sie den Rathausplatz, in ca. 30 Minuten das Herz von Wien, den Stephansplatz. Infrastruktur Durch die zentrale Lage der Liegenschaft ist diese optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In einem Umkreis von 5 Gehminuten gelangen Sie zur Autobushaltestelle Bauernfeldplatz der Linie 40A sowie zur Straßenbahnstation Seegasse, an der sowohl die Linie D als auch Linie 1 verkehren. Den Kaiser Franz Josefs Bahnhof, der Anschluss an die Schnellbahn S40 und Regionalzüge bietet, erreichen Sie innerhalb von 7 Gehminuten. Darüber hinaus gelangen Sie innerhalb von 11 Gehminuten zur U-Bahnstation Friedensbrücke oder Roßauer Lände der Linie U4. Das Zentrum Wiens (Stephansplatz) erreichen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 23 Minuten. Die Anbindung für den Individualverkehr erfolgt über die Liechtensteinstraße bzw. über den Währinger Gürtel. Zusätzlich ist die A22 Donauufer Autobahn nur etwa 8 Autominuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz. Die nächste öffentliche Parkgarage Garage Bauernfeldplatz ist etwa zwei Gehminuten entfernt. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 254,9m² / 9 Zimmer
#Maisonette #Parkmöglichkeit
The house The wonderful top floor apartment is located in a gem from the Wilhelminian period, a palace built by Ignaz Drapla in 1874-1875. The building was later equipped with a new facade in 1913-1914, in 1915-1916 another reconstruction of the ground floor was carried out by Oskar Strnad. The style of the facade is neo-baroque, the old building is in very good condition. Upon entering the building, a representative entrance awaits you with terrazzo flooring, stone steps and wrought iron railings with wooden handrails. The staircase is decorated with stucco decorations on the ceiling and walls. The entrance is crowned by a sculpture owned by the seller. In the years 1992 to 1994 the attic was converted. From the five balconies you have a stunning view. Directly opposite you can see the Liechtenstein Park and the Liechtenstein Garden Palace, to the left you can see the Leopoldsberg, straight ahead to the Danube Tower and on the right to St.Stephen´s Cathedral. The attic maisonette A total of nine rooms, two bathrooms, a storage room, a guest toilet and east, south and west-facing balconies await you in this extraordinary apartment with around 255 m² of living space. Beautiful parquet floors, some with marble applications, light-colored tiles and marble in the bathrooms and attractive room heights ensure a pleasant feeling of space. In the living room there is a cozy warmth thanks to the open fireplace, in the master bedroom you sleep under a spectacular glass/steel construction under the starry sky. A basement compartment of around 58 m² provides the necessary storage space. A double garage (approx. 32 m²) with an electric entrance gate in the courtyard of the house can be purchased as an option. The room layout You enter this remarkable property in an anteroom that offers enough space for the cloakroom. From here the hallway leads to both sides of the first attic floor. On the right you reach the living area, which houses the kitchen, dining area, living room and library or office. Two more rooms, a bathroom, a storage room, the laundry room and a guest toilet complete the space on this level. From the hall two stairs lead up to the second attic floor. The upper living level is arranged in two separate living areas. Each of the living areas is accessed via one of the two staircases. In the first living area you will find a library with a sunny balcony oriented towards the park garden of the house. Located next is the master bedroom with a spectacular glass facade, two small balconies and access to the dressing room and the ensuite bathroom. The second staircase leads to another living area with offers a bedroom, balcony, a dressing room and a bathroom as well. Location and surroundings The prime property is located in one of the most sought-after residential areas in Vienna´s 9th district, directly opposite the Liechtenstein Garden Palace and the Liechtenstein Park, near the lovely Servitenviertel. Sights such as the Votive Church, the Sigmund Freud Museum, the house where Beethoven died and the house where Franz Schubert was born are in the immediate vicinity. The Lycée Francais de Vienne and the historic Strudelhofstiege are just a few steps away. You can reach shops for daily needs such as a Spar Gourmet in the former market hall and a BIPA branch in about 5 minutes on foot. There are also numerous restaurants, cafés and bars within a 10-minute walk. The surrounding area also offers you numerous medical practices as well as childcare and educational facilities. In less than 20 minutes walk you can reach the Rathausplatz, in about 30 minutes the heart of Vienna, the Stephansplatz. Within a 5-minute walk you can reach the Bauernfeldplatz bus stop for line 40A and the Seegasse tram station for line D and line 1. The Kaiser Franz Josefs train station, which offers connections to the S40 express train and regional trains, can be reached within a 7-minute walk. In addition, you can walk to the subway station Friedensbrücke or Roßauer Lände on the U4 line within 11 minutes. The center of Vienna (Stephansplatz) can be reached by public transport in about 23 minutes. The connection for private transport is via the Liechtensteinstraße or via the Währinger Gurtel. In addition, the A22 Donauufer motorway ensures a quick connection to the transport network. The nearest public parking garage "Garage Bauernfeldplatz" is about a two-minute walk away. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
