Suchergebnisse für "seeboden mieten"

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

IMPULSCENTER MILLSTÄTTER SEE Das "Impulscenter Millstätter See" ist bekannt als Top-Standort in Oberkärnten, direkt am Tor zum Millstätter See, fast am Schnittpunkt dreier Täler, nur eine Minute von der Tauernautobahn und 5 Minuten von der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau entfernt. Die ausgezeichnete Lage sorgt für beste Kundenfrequenz, das lichtdurchflutete Stiegenhaus mit der bekannten Kunstgalerie ist eine unverwechselbare Visitenkarte für IHREN Unternehmensstandort. Dieses Haus war und ist ein Impuls für die Region Millstätter See, dynamisch und modern, ein exzellentes Dienstleistungscenter mit großer Vielfalt. Es erwartet Sie ein schönes Haus, welches das Engagement des Erbauers für Innovation, Funktionalität und Ästhetik widerspiegelt. BÜROFLÄCHE: Die angebotene Büroeinheit befindet sich im 1. OG und besteht aus einem schönen Raum mit ca. 40 m². Wahlweise kann der Raum auch in 2 Räume geteilt werden. Im Mietpreis inkludiert sind die Betriebskosten, Heizkosten inkl. Fußbodenentwärmung und ein Strom-Akonto.. Zentral im 1. OG liegen die WC-Anlagen und eine Teeküche. Der Anschluss an das Biomasse-Fernwärmeheizwerk und eine Fußbodenkühlanlage gewährleisten wirtschaftliche Betriebskosten. Ein KFZ-Stellplatz wird mitvermietet, weitere Stellplätze optional, Mietpreis € 50,00 netto + BK. Die Bürofläche ist - unter Berücksichtigung einer kurzen Vorlaufzeit - jederzeit beziehbar. PORTFOLIO – BÜROEINHEITEN: Zusätzlich zu dieser Bürogröße oder Praxiseinheit können wir auch größere Büroflächen oder Einheiten mit mehreren Räumen anbieten. Für das 4. Quartal des Jahres 2024 bereitet sich das Impulscenter auf die Präsenz neuer Betriebe vor. Da Multifunktionalität gelebte Strategie des Hauses ist, erwarten wir auch in Zukunft engagierte Unternehmer und Branchenvielfalt in bestem Sinn. Kreativität und inspirierende Atmosphäre beginnen bereits beim Eintritt in das transparente, offene Stiegenhaus mit der Kunstgalerie – die aus der Kraft einer spontanen Idee entstanden ist und hochinteressante einheimische und internationale Maler, Bildhauer, Musiker, Fotografen und Installationskünstler nach Seeboden gebracht hat. Die gesamte Nutzfläche des Komplexes beträgt ca. 1.700 m² zzgl. Kellerflächen und insgesamt ca. 61 PKW-Stellplätzen. Folgende Möglichkeiten stehen ab Oktober 2024 zur Vermietung: DAS ERDGESCHOSS - Bestplace! Büro-Geschäftsräume Top 2/Top 3a: 89 m² - 118 m² mit guter Aufenthaltsqualität für die Mitarbeiter, einzigartige Raumgestaltung durch Glastrennwände, flexible Arbeitsbereiche, Teeküche. DAS 1. OBERGESCHOSS - enorm flexibel! Das Großbüro mit 294 m² Top 7 und Top 9: das aktuell interessanteste Raumangebot des Impulscenters – für eine Ärztepraxis, eine Gemeinschaftspraxis, Gesundheitspraxis bzw. für unterschiedlichste Firmenstandorte - Räume mit Spannweite und Energie. Dieser Raum kann zum einen als Großraum verwendet werden, zum anderen sind sehr interessante kleinere Einheiten durch Umbau möglich – jeweils individuell im Grundriss und in der Raumteilung: Mögliche Einheiten (Atelier, Studio, Praxis, Büro) •von 20 m² - 40 m² •von 60 m² - 80 m² •von 100 m² - 150 m² •Großraumbüro mit Küche und Terrasse bis 294 m² Die gesamte Nutzfläche des Komplexes beträgt ca. 1.700 m² zzgl. Kellerflächen und insgesamt ca. 61 PKW-Stellplätzen. Das Nutzerportfolio des Impulscenter umfasst zurzeit: - ein Bistro-Café mit Terrasse - Wellness-, Friseur- und Nagelpflegestudios - Top-Unternehmen aus der Baubranche - Bauträger, Projektentwicklung, Holzbaumeister - Buchungszentrale zweier 5-Sterne-Hotels - Schauräume und Büros verschiedener einheimischer Handwerksbetriebe - RE/MAX Impuls Immobilien - die Stiegenhausgalerie „Kultur Impuls“ mit hochwertigen Vernissagen und Kulturveranstaltungen DIE KRAFT DES STANDORTES: Die Fassade aus Glas-Naturstein und Holzelementen und Glasfronten sowie die schön gestalteten Grünanlagen inklusive Wasseranlage bilden ein Erscheinungsbild mit Strahlkraft. Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch. Moderne Büroflächen – barrierefrei, ein Lift verbindet alle Ebenen Bürogrößen von 20 m² bis 294 m² - Sie brauchen viel Platz? Bringen Sie Ihre eigenen Ideen ein! Haustechnik mit hohem Anspruch an Wirtschaftlichkeit Nachhaltiges Heizsystem durch Fernwärme Bodenentwärmung als Raumkühlung Glasfasertechnik für schnelles Internet Großzügige Parkflächen SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE Seebodens steigende Attraktivität als Wohnort und Unternehmensstandort lebt aus der Verbindung der unvergleichlich schönen Landschaft, der zentralen, verkehrsgünstigen Lage in Oberkärnten und der initiativen Haltung des Ortes am Tor zum See. Die Infrastruktur bietet jene Vielfalt, die von modernen, zukunftsorientierten Gemeinden gefordert ist. Nachhaltige Orts- und Regionsentwicklung sind in Seeboden großgeschrieben! Gastronomie, Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, wirtschaftliche, touristische, kulturelle und sportliche Angebote bilden die Basis für entsprechende Entwicklungen und sorgen für einen tollen Ganzjahreswohnwert und qualitativen Betriebsstandort. Beste Verkehrsanbindungen eröffnen zudem Tore in den Alpe-Adria-Großraum. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 648 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 205,73 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 170,75 Gesamtbetrag € 1024,48 Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser schöne Bungalow, befindet sich in einer südlich ausgerichteten Sonnenlage in Seeboden. Ein Ort, der Ihnen nicht nur ein Zuhause in traumhafter Lage bietet, sondern auch ein Paradies für alle Sinne ist. Mit einer ansehnlichen Grundstücksfläche von 769 Quadratmetern, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als optimaler Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen oder um das Leben aus vollen Zügen zu genießen. Die großzügige Wohnfläche von rund 109m² eröffnet genügend Raum, sich zu entfalten und individuell einzurichten. Mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 154m² bietet Ihnen das Haus zudem weitere Möglichkeiten der Entfaltung und Nutzung. Betritt man das Haus, so überzeugt es durch seine charmante Raumaufteilung. So verfügt das Objekt über insgesamt vier helle, freundlich gestaltete Räume, die in drei komfortable Schlafzimmer und eine großzügige Wohnfläche unterteilt sind. In dem modern ausgestatteten Badezimmer können Sie den Tag ausklingen lassen und Ihre wohlverdiente Entspannung nach einem Saunagang finden. Eines der Highlights dieses Hauses ist die einladende Terrasse, die mit einer Fläche von ca. 25m² ein Auge für die Sinne ist. Von der Terrasse aus können Sie den herrlich gepflegten und liebevoll gestalteten Garten bewundern, der das Anwesen umgibt. In Kombination mit der umliegenden Natur, bietet dieser Ort pure Entspannung und einen freien Blick auf die Sterne in den warmen Sommermonaten. Das Baujahr des Hauses ist 1987, seither wurde es stets gepflegt und immer wieder renoviert. Das Ergebnis ist ein Haus, das nicht nur seine Bewohner, sondern auch seine Besucher willkommen heißt und ein Gefühl von Lebensfreude versprüht. Zur weiteren Ausstattung des Hauses gehört ein vorhandener Parkplatz sowie ein Carport mit einem Stellplatz. Beide bieten genügend Platz für Fahrzeuge und schützen diese zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Das Haus ist ab sofort verfügbar und lädt Sie ein, in eine Zukunft, die von Lebensqualität und Wohnkomfort geprägt ist, einzutauchen. Abschließend lässt sich sagen, dass dieser wunderschöne Bungalow in sonniger Lage in Seeboden mit seinem gepflegten Garten und den großzügig gestalteten Räumlichkeiten ein absoluter Familientraum ist. Hier können Sie das Gefühl von Zuhause neu definieren und jeden Tag aufs Neue genießen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und machen Sie diesen Bungalow zu Ihrem neuen Traumdomizil.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnung: Diese stilvolle, äußerst gut ausgestattete Wohnung befindet sich im ersten Stock (mit Lift erreichbar) innerhalb der neuen Wohnanlage Seeresidenzen in bester Lage von Seeboden direkt an der Promenade zum See. Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 83m² und besteht aus einem Vorraum, dem Wohnbereich samt Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, WC und Abstellraum. Vom Wohnraum gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkonbereich mit herrlichem Weitblick auf das Bergpanorama. Eine Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt für angenehme Temperaturen im Wohnbereich. Elektrische Raffstore an allen Fenstern sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Ein Kellerabteil von ca. 8,56m² und zwei Tiefgaragenstellplätze gehören auch zur Wohnung. Die Wohnung ist bis 31.07.2026 an einen Top Mieter vermietet. Ein Nettokauf zum Preis von € 615.000,00 zu Anlagezwecken ist möglich. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre des Mieters wurden keine Detailfotos innerhalb der Wohnung angefertigt. Eine Wohnungsbesichtigung kann gerne nach Rücksprache vereinbart werden. Wohnanlage: Im absoluten Zentralbereich Seebodens, in unmittelbarer Nähe zum See und Ortszentrum, befindet sich diese Wohnung innerhalb der Wohnanlage "SEERESIDENZEN". Über die neue Promenade zum See, gleichzeitig Zufahrt zur Wohnanlage, wird der Hauptplatz Seebodens mit dem Seeuferbereich verbunden. Dadurch wird eine natürliche Verbindung zwischen See und Zentrum geschaffen, welche die Wege für alltägliche Erledigungen verkürzt und dadurch zusätzlich den Wohnwert dieses Standorts erhöht. Diese zentrale BEST-Lage gewährleistet daher ein hohes Maß an Wohnqualität und Wertstabilität. Infrastruktur/Lage: Beste Erreichbarkeit ist garantiert durch die regionalen Busverbindungen, Autobahn (3 Minuten Fahrzeit), int. Eisenbahnrouten (10 Min.) und 3 Flughäfen (ca. 45 - 90 Min.). Spittal/Drau als Bezirksstadt bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote sowie eine Fachhochschule und ist in nur 5 Minuten erreichbar. Lokal sowie regional befinden sich Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus, welches eine gesamtmedizinische Versorgung gewährleistet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.54 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Lage: in erhöhter und ruhiger Lage, umgeben von Natur. Sehr landschaftlich bietet es einen fantastischen Blick über Seeboden und die Millstättersee. Es ist nicht weit entfernt von dem Ortszentrum und allen Dienstleistungen. Bau: Wohnung in gutem Zustand, im zweiten Stock einer komfortablen Wohnanlage Nutzfläche: ca. 37 m2; bewohnbarer Loggia von ca. 6,2 m2 mit schöner Aussicht Raumaufteilung: Eingang, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Loggia, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Dusche WC und Bidet Ausstattung: komplett möbliert; Holzparkettböden. Heizung: elektrisch Auto: gemeinsamer Parkplatz Keller: ein eigener Keller ist vorhanden Sonstiges: Wäscherei im Kellergeschoß. - Schönes gemeinsames Hallenbad mit Dusche und Sauna!! Betriebskosten: ca. € 168 monatlich Energieausweis: in Vorbereitung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Diese 73 m² große, lichtdurchflutete und modern eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung im Neubau bietet idealen Komfort für Singles, Paare oder Familien. Die hochwertige Ausstattung mit maßgefertigten Tischlerarbeiten und die großzügigen Fensterfronten schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Die Wohnung verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche inkl. Geräten und Küchenutensilien, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, neuem Boxspringbett und Schreibtisch, ein Kinder-/Arbeitszimmer mit Stapelbetten und Schreibtisch, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Der einladende Eingangsbereich ist mit einem praktischen Sideboard mit Schubladen und für Schuhe sowie einem geräumigen Schrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Highlight ist der 40 m² große Balkon mit Süd- und Westausrichtung, der von allen Zimmern aus zugänglich ist und die neuen Terrassenmöbel inkl. Gasgriller laden zum Verweilen und Genießen ein. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation sowie einen privaten Seezugang – perfekt zum Entspannen. Die Lage in Seeboden bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Baden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Das Objekt befindet sich in einem Wohn- und Geschäftsgebäude, in sehr guter und zentraler Lage, direkt am Hauptplatz von Seeboden am Millstätter See. Durch die kompakte Raumgestaltung des ca. 83,5 m² großen Geschäftslokals eröffnen sich Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Teil des Geschäftslokals befindet sich eine kleine Teeküche, ein WC und ein separater Raum, der als Büro oder Lagerraum genutzt werden kann. Das Objekt befindet sich direkt zwischen dem Postpartner und dem Schuhhaus Waltraud – eine hohe Kundenfrequenz ist somit gesichert! Ein besonderes Highlight am Hauptplatz ist der Seebodner Landmarkt, welcher jeden Freitag stattfindet. Hauptmietzins: € 801,60 Betriebskostenakonto: € 200,00 Gesamtmiete: € 1.001,60 Es wird festgehalten, dass der Mietzins nicht der Umsatzsteuer unterliegt und keine Umsatzsteuer enthält. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Das perfekte Geschäftslokal für Sie und Ihr Team! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich darauf, Sie näher zu informieren! 1. Vizebürgermeister Thomas Grasser [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Im touristischen Seeboden am Millstättersee wird dieses elegante Haus angeboten, das auf einer leichten Anhöhe mit zwei Gärten auf verschiedenen Ebenen gebaut ist. Das Strandbad des Millstättersees liegt nur 600 Meter vom Haus entfernt und das charmante Zentrum von Seeboden mit Geschäften, Restaurants und Supermärkten erreichen Sie ebenfalls in 5 Gehminuten. Allgemein: Das Haus wurde 1953 erbaut und seitdem größtenteils renoviert. So ist das Haus beispielsweise mit einem Vollwärmeschutz und neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird das Ganze mit Fernwärme, verfügt aber auch über diverse Anschlüsse für Holzöfen. Sämtliche Rohrleitungen im gesamten Gebäude wurden ersetzt, darunter Wasserleitungen, Zentralheizungsleitungen und Elektroleitungen. Insgesamt gibt es auf jeder Etage einen Wohnbereich mit eigenem Eingang. Die Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss sind bezugsfertig und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Auch die Badezimmer wurden vor einigen Jahren modernisiert. Im Dachgeschoss muss noch eine Küche eingebaut werden. Anschlüsse sind hierfür bereits vorhanden und können nach eigenem Ermessen genutzt werden. Zusätzlich gibt es unter dem Dach noch weitere Räume, die derzeit als Stauraum genutzt werden. Aufteilung Die Wohnbereiche sind über das zentrale Treppenhaus über je eine eigene Eingangstür erreichbar. Die Aufteilung im Erd- und Obergeschoss sind nahezu identisch und verfügen jeweils über ca. 85 m² Wohnfläche. Auf diesen 2 Ebenen gibt es eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind etwas kleiner. Hier gibt es einen Raum mit Anschlüssen für eine Küche, 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer. Außenbereich An der Seite des Hauses befindet sich eine Garage auf Straßenniveau. Vor dem Haus und an der Seite des Hauses ist Platz für ca. 5 weitere Autos. Am unteren Garten grenzt ein Nebengebäude an, welches derzeit als "Hunde Schlafzimmer" dient. Deshalb zeigen die Fotos einen Metallzaun, der jedoch leicht entfernt werden kann. Dieses Nebengebäude mit Gartenbereich wäre ideal für ein Sommerhaus/Außenküche/Wohnbereich. Auf der Rückseite grenzt ein weiterer Raum an, in dem wiederum Strom und Wasser zur Verfügung stehen, sodass auch eine Umgestaltung in eine alleinstehende Wohneinheit möglich wäre. An der Rückseite des Hauses geht es über eine Natursteintreppe in den oberen Garten führt. Dies ist ein großer grüner Garten mit Obstbäumen, in dem Sie entspannen können. Dieser Garten ist teilweise, sozusagen über den Garagen angelegt. Wichtige Merkmale Ganzjährig sehr sonnige Lage, Wohnfläche ca. 240 m², Gesamtgrundfläche ca. 761 m². Weitgehend renoviert und bezugsfertig, Dorfzentrum Seeboden und Millstättersee in wenigen Gehminuten erreichbar, zentral gelegen zu den Annehmlichkeiten Standort Das Haus liegt auf einem erhöhten Teil von Seeboden, etwas abseits vom Trubel, aber in fußläufiger Entfernung zu Restaurants und dem Ufer des Millstätter Sees. Zwei große Supermärkte sind nur ca. 200 Meter vom Haus entfernt. Spittal an der Drau ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel u.a. nach Spittal befinden sich quasi direkt vor der Haustür. Die Autobahnausfahrt A10 ist nur 2 Autominuten entfernt. Der Golfplatz, die Burg Sommeregg und verschiedene Sehenswürdigkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Wichtige Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Ärzte finden Sie direkt in Seeboden. Das Skigebiet Goldeck ist nur ca. 10 Autominuten vom Haus entfernt und die Skigebiete Katschberg und Bad Kleinkirchheim erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Weitere Sportmöglichkeiten wie beispielsweise Mountainbiken, Wandern, Tennis, Wandern und Windsurfen können in unmittelbarer Nähe ausgeübt werden. Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. Wir beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Natur - Berge - See - Leben Wieder einmal sitzen Sie auf der Terrasse Ihrer Wohnung, in der warmen Abendluft, und lassen den Tag gemütlich ausklingen. Der Blick schweift über die sanften Hügel und den glitzernden Millstätter See, der in der Dämmerung wie ein Spiegel wirkt. Es wird langsam dunkel, und in Seeboden gehen die ersten Lichter an. Ein stimmungsvolles Panorama entfaltet sich vor Ihnen – der Ort taucht in einen Hauch von abendlicher Romantik, während vereinzelte Lichtreflexe über das Wasser tanzen. In solchen Momenten wird klar: Es könnte nicht schöner sein. Ob ein Glas Wein in der Hand, ein gutes Buch auf dem Schoß oder einfach nur die Stille genießend – hier erleben Sie echte Erholung. Diese Wohnung bietet Ihnen feinen Luxus: komfortabel, perfekt in die malerische Umgebung eingebettet, Sie wohnen über den Dingen und sind doch nur wenige Minuten vom See entfernt. Sie genießen eine Aussicht, die den Alltag vergessen lässt. Lassen Sie sich von der Magie des Millstätter Sees und der Berge verzaubern – jeden Tag aufs Neue. Willkommen also in Ihrem neuen Zuhause mit der perfekten Balance zwischen Ruhe und Naturverbundenheit – und das nur einen Katzensprung vom See und vom Zentrum entfernt. In der Wohnanlage am Waldrand, welche 2016/20217 aus einem früheren Mehrfamilienhaus zum Großteil neu errichtet wurde, befinden sich insgesamt 4 Wohnungen. Die Top 4 im Obergeschoss mit Südterrasse kann übrigens auch als Ferienwohnung touristisch vermietet werden. Sie ist damit auch als Anlagewohnung zu erwerben. Dies war auch die Nutzung der vergangenen Jahre, eine Übersicht über die möglichen Mieteinnahmen kann gerne gegeben werden. Die Wohnung selber besteht aus einem schönen Vorraum, von dem sich sämtliche Räume erschließen, das Badezimmer mit WC, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und das schöne Wohnzimmer mit offener Küche und dem Essbereich. Dielenböden, hochwertige Ausstattung, was will man mehr. Ja, und dann ist da noch die Terrasse für die vielen schönen Stunden... Ein Kellerabteil mit 20 m² mit Außenfenster Richtung Süden, ein zweites Abteil mit 4,14 m² und ein Carportstellplatz komplettieren dieses Immobilienangebot. Die Highlights auf einen Blick: •schöner See-Berg-Bick: genießen Sie jeden Morgen auf der Sonnenterrasse und lassen Sie sich von der atemberaubenden Aussicht verzaubern. •ruhige Lage am Waldrand: entspannen Sie in absoluter Stille und atmen Sie die Frische der Natur ein. •Nähe zum See: nur maximal 3 Minuten mit dem Fahrrad und Sie sind am Millstätter See – perfekt für spontane Schwimm- oder Bootsausflüge. Seeboden am Millstätter See - ein Ort für alle Sinne: Dies ist ein Ort voller Schönheit und Vielfalt, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Die leuchtenden Farben des Sees, die sich je nach Tageszeit und Wetter verändern, sind ein ständiger Begleiter. Ob sanftes Türkisblau am Morgen, silbrige Reflexe in der Mittagssonne oder glänzendes Dunkel, wenn sich die Nacht ankündigt - der See fasziniert mit seiner wandelbaren Schönheit. Seeboden selber ist ein Pardies für Naturfreunde und Wanderer. Die Wege hinauf zum Tschiernock sind wunderschön, oben erwartet Sie ein atemberaubender Blick über das Tal und den See. Neben seiner landschaftlichen Pracht bietet der Ort auch kulturelle und kulinarische Highlights. Restaurants und Cafés laden ein, regionale Köstlichkeiten zu genießen - vom fangfrsichen Fisch über Kärntner Kasnudel bis hin zu erlesenen Weinen. Abends locken immer wieder Lesungen, Konzerte oder Vernissagen in die charmanten Veranstaltunglokalitäten. Seeboden hat sich auch als wirtschafftlicher Standort etabliert. Geschäfte, Handwerksbetriebe und Dienstleister bieten eine große Vielfalt an - moderne Infrastruktur mit naturnahem Leben ist perfekt vereint. Hier funktioniert das Zusammenspiel von Tradition und Fortschritt, von Lebensqualität und wirtschaftlicher Stärke, wie es sein soll. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Lage und dem besonderen Flair begeistern. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Vor den Toren Seebodens, im Ortsteil Lieseregg, befindet sich dieses attraktive und von der Sonne verwöhnte Haus mit einem gepflegten und weitläufigen Grundstück. Ein erneuertes Dach, eine moderne Pelletheizung und neue Fenster lassen den perfekten Zustand dieses besonderen Objekts sofort erkennen. Der gedämmte Dachboden bietet sich optimal zum Ausbau an, zumal auch separate Zugangsmöglichkeiten realisierbar wären. Gleichfalls unabhängig vom Wohnbereich im EG gelangt man man über eine breite und bequem begehbare Steintreppe auf östlicher Seite zum Untergeschoß. Die sich im Untergeschoß befindende Einliegerwohnung, mit separatem Zugang im UG also auch mit Zugang im Haus über das Stiegenhaus, wird aktuell vermietet und bietet somit eine tolle, monatliche Einnahmequelle. Nach Beendigung des Mietverhältnis kann diese ohne Probleme weitervermietet oder für die eigenen Bedürfnisse verwendet werden. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum, ein separates WC sowie einen geräumigen Badezimmer mit Dusche. Neben der Einliegerwohnung befinden sich im Untergeschoß noch die Technikräume, Abstellräume sowie der Speicher der Pelletheizung. Alle Räume sind jedoch separat und unabhängig der Wohnung zugänglich. Das Erdgeschoß gliedert sich ein eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit eigenem Balkon, zwei separaten Schlafzimmern (eines davon mit Balkon), einen Vorraum samt Stiegenhaus sowie einen Badezimmer, WC und einen Abstellraum. Der schön angelegte und großzügige Garten lädt zu gemütlichen Kaffee- oder Abendstunden oder auch zu diversen Freizeitbeschäftigungen ein. Dem motorisierten neuen Eigentümer stehen gesamt eine Garage, zwei Freiparkplätze und ein Carport zur Verfügung. Alle vier Jahreszeiten offerieren in der Region des Millstättersees unzählige Möglichkeiten für Sport und Freizeit - je nach Wunsch lässt es sich wandern oder schwimmen, angeln, skifahren oder radeln. Auch Golfer oder Segler, Reiter oder Tennisspieler- hier kommt jeder auf seine Kosten. Ergänzt wird diese Vielfalt dank einer umfassenden Infrastruktur: Ob Supermarkt oder Schule, Apotheke oder Restaurant, Arzt oder Bus - es ist alles innerhalb weniger Minuten erreichbar, das Zentrum um die Ecke. Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Seeboden-Lieseregg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DER STANDORT - Hauptwohnsitz oder touristische Vernmietung Unbestritten ist dies ein Paradies, die Lage am Sonnenplateau etwas oberhalb von Seeboden am Millstätter See ist traumhaft, das Panorama ebenso. Vom Obergeschoss sieht man den See blitzen, strahlende Sonne von morgens bis abends. Perfekt passen Haus, großer Garten und Naturteich in die Landschaft. Bester Wohnraum für Familien und eine gesunde Umwelt bestimmen die Region Millstätter See, bei dieser Immobilie besteht sowohl die Möglichkeit, einen privaten Hauptwohnsitz zu begründen als auch die Apartments touristisch zu vermieten. DAS HAUS Das Haus wurde ursprünglich 1965 errichtet und viele Jahre mit Erfolg als Fremdenpension betrieben. In den Jahren 2018 - 2022 kam es dann zum Komplettumbau, es entstanden vier völlig erneuerte Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen und perfektem Innenausbau. Derzeit werden sie touristisch vermietet, sie sind sehr gut gebucht und erfreuen sich großer Beliebtheit. DIE GLIEDERUNG DES HAUSES Das Obergeschoss unterteilt sich in zwei Wohnungen. Top 4 besteht aus drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem Wohnzimmer, in welches die Küche und der Essbereich integriert sind. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus kann man auch den großen Balkon betreten. Top 3 unterteilt sich in 5 Räume: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus erhält man Zugang zum Balkon. Das Erdgeschoss gliedert sich ebenfalls in 2 Wohnungen. Top 2 unterteilt sich in drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und in ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer und dem südlichen Schlafzimmer aus kann man den Balkon betreten. Top 1 gliedert sich in 4 Räume: Zwei Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche, Essbereich und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus kann man die private, gemütliche Terrasse betreten. Jedes Apartment ist mit einem internetfähigem TV-Gerät ausgestattet, angenehmes Streamen ist also möglich. Der Haupteingang zum Haus befindet sich an der Ostseite des Erdgeschosses, hier ist zudem eine Kombination aus Garage und Werkstatt angebaut. Das Untergeschoss oder Gartengeschoss unterteilt sich in 9 Räume, u.a. gibt es einen Raum, der als Fitnessatelier oder Studio nutzbar wäre. Und in der gemütlichen Sauna mit Dusche können Sie entspannt ihren Tag ausklingen lassen. Der Saunabereich verfügt über 2 großzügige Saunakabinen. Auf dieser Ebene befinden sich auch der Pellets-Zentralheizraum und das Pelletslager und zwei großzügig und bestens ausgestattete Wäscheräume und ein Abstellraum. Das Highlight dieser Gartenebene ist jedoch ein großer Gemeinschaftsraum mit angeschlossener Gastroküche und einer Bar, um am Abend das ein oder andere Gläschen Sekt zu genießen. Eine große Terrasse schließt sich perfekt nach Süden an, schöne gemeinsame Stunden sind hier gewährleistet. Oder Sie starten schon mal den Grill, es ist schon alles vorbereitet. Das Angebot ist vielfältig, der perfekte Ort also, um rund ums Jahr zu leben oder im Urlaub zu entspannen, Sie erleben hier einen tollen Kraftplatz inmitten wunderschöner Natur. Die Liegenschaft ist durch den ausgezeichneten Standort, das großzügige Areal und die Gesamtstruktur sehr interessant für verschiedenste Nutzungs- und Ausbauvarianten: •Privater Wohnsitz in einer der Wohnungen (von 73 m² bis mehr als 90 m²!), Dauervermietung oder touristische Vermietung in den übrigen Apartments, Nutzung der schönen Räume im Gartengeschoss, der gemeinsamen Terrasse und des großen Gartens •Mehrgenerationenwohnhaus •Komplette touristische Vermietung wie bisher mit vier Ferienapartments, bestens geeignet für Gruppenurlaub •Dauervermietung aller Apartments, gemeinsame Nutzung von Gartengeschoss und Außenbereichen •Begründung von Wohnungseigentum und Verkauf einzelner Eigentumswohnungen im aktuellen Ausbauzustand. Die Gartenebene lässt übrigens einen Umbau in eine weitere Wohneinheit sehr gut zu! Seeboden und die Region Millstätter See: Eine unvergleichlich schöne Landschaft für eine wunderbar aktive Freizeit, beste Infrastruktur und viele Anreize, hier einen Lebensmittelpunkt zu gründen oder den Urlaub zu genießen – das ist die Region Millstätter See, die Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs. Die Vitalität Seebodens, die positive Ortsentwicklung und Sicherheit der Region setzen neue Maßstäbe für Lebensqualität. Seeboden entwickelte in den letzten Jahren durch Bevölkerungszuwachs und steigende Wirtschaftsleistung einen in der Region einzigartigen Wohnwert. Eine wundervolle Lage am Sonnenplateau oberhalb von Seeboden, die Wege auf die Millstätter Almen und zum See in der Nähe - tauchen Sie ein in die Natur- und Kulturräume der Region - der See, vitale Orte, Sport und Aktivität, Lebensqualität in jeder Hinsicht! Ob Sie im klaren Wasser des Sees schwimmen, beim Sporttauchen die Unterwasserwelt erkunden, mit einem Boot den See genießen - die sanften Töne in Blau und Grün, ein nahezu unverbautes Südufer – so lässt es sich leben! Ein einzigartiger Radweg rund um den See, herausfordernde Mountainbike-Routen über das Sonnenplateau und die Millstätter Almen, Top-Schigebiete in der Umgebung, Erlebniswege wie der Alpe-Adria-Trail, Golfen, Sportklettern über dem See – dies und vieles mehr zeichnet Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Die direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt – dies ergibt natürliche Synergien! In unmittelbarer Umgebung des Projektstandorts befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Schulzentrum mit Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule ist für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule, eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Überzeugen Sie sich von Qualität und Reiz dieser schönen Liegenschaft. Ich freue mich auf ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 232.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangen drei schöne, zukünftige Baugrundstücke (die Umwidmung ist zur Zeit in der Finalisierung) in Lieserhofen. Die geplante Grundstücksteilung liegt vor und wird zeitnah nach Umwidmung auch vollzogen. Die Größen der 3 Grundstücke belaufen sich auf: * Grundstück 1: ca. 680m² * Grundstück 2: ca. 640m² * Grundstück 3: ca. 750m² Auf Grund der idealen Aufteilung sowie der optimalen Größen eignen sich alle drei Grundstücke perfekt zum Realisieren des eigenen Wohntraums. Für weitere Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren. Lage und Anbindung: Klagenfurt: ca. 50 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt, Italien am Meer (Lignano Sabbiadoro) in ca. 2,5 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Grundstück kaufen in Seeboden-Lieserhofen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Seeboden am Millstätter See entfernt, befindet sich diese gemütliche, rund 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer zweistöckigen Wohnanlage, die im Jahr 1994 erbaut wurde und insgesamt 8 Wohneinheiten umfasst. Diese äußerst ruhige, sonnige und zentrale Wohngegend bietet die ideale Lage für Ihr neues Zuhause. Beschreibung Die Wohnung verfügt über ein zugeordnetes Kellerabteil sowie einen überdachten Kfz-Abstellplatz im Carport. Raumaufteilung Eingang: 1. Obergeschoss Flur: Garderobe WC: Separates WCSchlafzimmer: Geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Abstellraum: Im Gangbereich Badezimmer: Mit Eckbadewanne und Waschbecken Küche: Einbauküche Wohnzimmer: Mit südwestseitig ausgerichtetem Balkon Kellerabteil: 1 zugeordnetes Abteil KFZ-Abstellplatz: Überdachter Stellplatz im Carport Allgemeinflächen Trockenraum Fahrradraum Gartenbenutzung Besucherparkplätze Lagebeschreibung Genießen Sie die hervorragende Lage und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Seeboden am Millstätter See. In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstellen, Gastronomie, Cafés und vieles mehr. Die Nähe zur Stadt Spittal an der Drau und die gute Autobahnanbindung machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Region um den Millstätter See bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Wassersport, Skifahren, Radfahren, Berg- oder Wandertouren – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus Ruhe und Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die Vorzüge einer aktiven Freizeitgestaltung in einer der schönsten Regionen Kärntens. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne zur Verfügung: Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]