Suchergebnisse für "schwimmteich mieten"

#Villa #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Allgemeine Informationen Grundstücksfläche: 2.000 m² - zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere 1.180 m² optional zu erwerben. Gesamtfläche Wohnhaus: 214 m²Erdgeschoss (EG): 137 m²Obergeschoss (OG): 77 m²Baujahr: 1995 Generalsanierung: 2022-2024 Schwimmteich: ca. 100 m²Gartengestaltung: ca. 900 m²Gästehaus: ca. 30 m²Gartenhaus: 12 m²Sicherheitssystem: Alarmanlage mit Videoüberwachung Aussicht: Fernsicht über die Donauauen bis nach Wien Sonnenstunden: Nahezu ganztägige Sonnenstunden, beeindruckende Sonnenuntergänge Verfügbarkeit: Umgehend verfügbar Erdgeschoss (EG) Wohnbereich: Offener Wohnbereich mit integrierter Küche Zusätzliche Räume: Vorraum mit Gäste-WCTerrasse: Großflächige Terrasse aus Naturstein lädt zur Entspannung und Freizeit ein Raumhöhe: Überwiegend zweigeschossige Raumhöhe für ein luftiges Raumgefühl Stauraum: Ausgedehnter Stauraum für diverse Nutzungsmöglichkeiten Weitere Raumnutzung: Sauna, Fitnessraum Fenster: Großzügige Fenster für viel Tageslicht und eine helle Atmosphäre. Elektrische Jalousien sorgen für effektive Beschattung. Heizung: Gaszentralheizung und zusätzliche Elektrofußbodenheizung Kachelofen: Mit Sichtfenster für gemütliche Abende Obergeschoss (OG) Treppe: Offene Treppe ins Obergeschoss mit Galerie und Zugang zur Terrasse Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer verfügen über en Suite Bäder; eines der Schlafzimmer ist zusätzlich mit einer begehbaren Garderobe ausgestattet. Ausstattung: Die gesamte Immobilie ist mit Smart-Home-Technologie ausgerüstet, und elektrische Glaskuppeln sorgen für zusätzliche Belichtung. Gästehaus Gesamtfläche: 30 m²Wohnbereich: Mit integrierter Küche Bad: Das Badezimmer ist mit einem WC und Warmwasser ausgestattet. Heizung: Holzofen Boden: Holzboden Anschluss: Klimaanlage Außenbereich: großzügige Terrasse mit Granitsteinpflasterung Außenbereich Der Garten besticht durch einen naturnahen Charakter und eine Vielzahl an besonderen Ausstattungsmerkmalen: Schwimmteich: Ausgestattet mit einem Holzdeck, Wasserfall sowie einer Filteranlage. Die Wassertiefe beträgt ca. 1,5 m bis 3 m. Der Einstieg erfolgt über eine Natursteintreppe. Bachlauf: Der Schwimmteich ist verbunden mit einem ca. 30 m langen Bachlauf, der in ein zusätzliches Wasserbiotop mit einem Wasserfall mündet. Vegetation: Ein alter Baumbestand, Sträucher und Stauden gewährleisten die Uneinsichtigkeit des Gartens und schaffen eine idyllische Atmosphäre. Trockensteinmauern und idyllische Gartenbeleuchtung verleihen dem Garten zusätzlich Charme. Wegeführungen: Zahlreiche Wege sind mit Natursteinplatten ausgelegt und führen durch den Garten. Bewässerungsanlage: Eine Bewässerungsanlage sorgt für die optimale Versorgung des Staudenbereichs. Garten- bzw. Gerätehaus: Ein 12 m² großes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Dieser Garten bietet nicht nur einen naturnahen Rückzugsort, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Besonderheiten Das Haus wurde zwischen 2022 und 2024 generalsaniert und bietet somit modernen Komfort und aktuelle Technik. Die Kombination aus großzügiger Raumhöhe, offenen Wohnbereichen und hochwertigen Materialien verleiht dem Haus ein luxuriöses Ambiente. Die verschiedenen Heizmöglichkeiten und die Smart-Home-Ausstattung bieten höchsten Wohnkomfort. Der 100 m² große Schwimmteich und die vielfältig gestaltete Gartenanlage sind Highlights des Außenbereichs und laden zum Schwimmen, Entspannen und Genießen der Natur ein. Großartige und weitläufige Fernsicht über die Donauauen bis nach Wien Das separate Gästehaus bietet zusätzlichen Raum und Komfort für Besucher, während das Gartenhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Lage Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Mittelalterstadt Hainburg in einer ruhigen, sonnigen und uneinsichtigen Hanglage am Fuße des Hexenbergs, die einen beeindruckenden Fernblick bietet. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit von Wien (40 Minuten) und Bratislava (20 Minuten) mit dem Auto. Zudem sind die Flughäfen Schwechat (30 Minuten) und Bratislava (25 Minuten) schnell zu erreichen. Die Stadt bietet sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, insb. die Zugverbindungen nach Wien (Schnellbahn S7) sowie der Anschluss an die Ostbahn (Wien – Bratislava) via Kittsee sind hervorzuheben. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, diverse Gastronomiebetriebe sowie ein Einkaufszentrum sind leicht zu Fuß bzw. per Rad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Naturbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege. Der nahegelegene Nationalpark Donauauen bietet vielfaltige Möglichkeiten zur täglichen Erholung. Die Stadt selbst und die gesamte Umgebung bieten zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Ein besonderes Highlight: Hainburg erhält einen neuen Bildungscampus mit einem öffentlichen Gymnasium und einem FH-Standort für Biotechnologie, was die Attraktivität der Lage zusätzlich steigert. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <10.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <4.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Neulengbach in Niederösterreich! Diese wunderschöne, neuwertige Villa bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben brauchen. Mit der großzügigen Wohnfläche, einem Wohnsalon mit anschließender Terrasse samt Überdachung und geräumigen Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz zum Entspannen und Genießen suchen. Beim Betreten der Wienerwald Villa werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung und dem modernen Design begeistert sein. Der geräumige Wohnbereich ist mit edlem Fliesen - Parkettboden ausgestattet und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die offene und moderne Wohnküche ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie und verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den wunderschönen Ausblick in ihren großen Garten samt Schwimmteich und auf die Burg Neulengbach genießen. Das Haus bietet auch eine beeindruckende Terrasse mit Überdachung, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit einem Glas Wein in der Hand den Sonnenuntergang beobachten und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Mit insgesamt 4 Stellplätzen und der Zubaumöglichkeit eines Carports oder einer Garage haben Sie auch ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste. Die Villa verfügt über ein ansprechendes Badezimmer, das viel natürliches Licht hereinlässt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder eine erfrischende Dusche nehmen. Die zeitlosen Fliesen und Steinböden sorgen für ein luxuriöses und ansprechendes Ambiente. Für Sie und ihre Gäste steht natürlich auch eine weitere separate Toilette mit Handwaschbecken zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine kostengünstige und nachhaltige Heizung sorgt. Sie werden überrascht sein, wie viel Sie mit diesem modernen System an Heizkosten sparen können. Die Lage dieser Villa ist einfach unschlagbar! Sie genießen einen atemberaubenden Blick in die umgebende Natur... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2009, befindet sich auf einem ansprechenden ca. 585 m² großen Grundstück in Möllersdorf, an der Grenze zu Guntramsdorf. Die ruhige Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an das Umland. Vor dem Betreten des Hauses befindet sich rechterhand ein Pkw-Abstellplatz, der bequem Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Haus, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.128 m², besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum WC mit Handwaschbecken Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich Obergeschoss: Flur Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC 3 weitere Zimmer Keller: Vorraum Technikraum/Hobbyraum Zwei weitere Kellerräume Außenbereich: Pkw-Abstellplatz Gartenhütte Schwimmteich 8x4 m (ca. 203 m³) Pergola Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Vorraum, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Rechterhand befindet sich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Vom Vorraum aus öffnet sich der helle, offene Wohnbereich, der durch seinen Kamin ein gemütliches Ambiente schafft. Der angrenzende Essbereich und die offene Küche mit Markengeräten laden zu geselligen Stunden ein. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse aus Lerchenholz und zum gepflegten Naturbadeteich (8x4 m, Kategorie 4, 2014 angelegt). Obergeschoss: Über den Treppenaufgang im Wohnzimmer gelangen Sie in den 1. Stock. Hier führt ein zentraler Flur zu drei geräumigen Zimmern, die vielseitig nutzbar sind als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Bidet, einem WC sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Keller: Der Keller aus Dichtbeton bietet zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Hier befindet sich ebenfalls die Haustechnik. Besonderheiten und Extras: Naturbadeteich: Ein Highlight im Garten, perfekt für entspannte Sommertage. Heizung: Gasheizung (Viessmann) und eine Wärmepumpe (Vaillant) für Warmwasser. Bewässerungsanlage: Für einen gepflegten Garten. Sicherheit: Eine Alarmanlage und eine Sicherheitstür am Eingang sorgen für zusätzliche Sicherheit. Bodenbeläge: Hochwertige Parkettböden und stilvolle Fliesen runden das edle Wohngefühl ab. Terrasse: Von der Terrasse aus Lerchenholz haben Sie direkten Zugang zum Schwimmteich. Gartenhütte Pergola Fazit: Dieses Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand bietet alles, was das Herz begehrt eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage. Es ist ideal für Familien, die nach einem stilvollen und hochwertigen Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Rohdachboden #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland: Ihr exklusiver Vierkanthof in malerischer Aussichtslage! Willkommen im südlichen Burgenland, wo die Sonne Ihre Seele wärmt und die Natur Sie täglich neu verzaubert. Hier, auf einer idyllischen Anhöhe mit traumhafter Aussicht, erwartet Sie ein einzigartiger Vierkanthof, der all Ihre Wünsche und Träume erfüllt. Ihr neues Zuhause in absoluter Ruhelage Dieser liebevoll renovierte Vierkanthof strahlt nicht nur traditionellen Charme aus, sondern bietet auch modernen Komfort. In den Jahren 2021 und 2022 wurden umfangreiche Erneuerungen und Sanierungen vorgenommen, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die herrliche Aussichtslage und die ruhige Umgebung machen diesen Ort zu einer wahren Oase der Erholung. Großer Schwimmteich und eigenes Wildgehege Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Schwimmteich, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus verfügt der Vierkanthof über ein eigenes Wildgehege. Sollten Sie kein Interesse an der Tierhaltung haben, besteht die Möglichkeit, das Gehege zu verkaufen oder zu verpachten - ein Interessent steht bereits bereit. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der Vierkanthof ist über einen geschotterten Weg bequem erreichbar. Dieser führt direkt zum Wildgatter, wo bei Bedarf ein weiteres Zufahrtstor installiert werden kann. Gegenüber des Hofes befinden sich wunderschöne, fast ebene landwirtschaftliche Flächen, die zusätzlich erworben werden können. Diese eignen sich hervorragend für die Pferdehaltung und bieten Ihnen auf insgesamt ca. 13.409m² genügend Raum für Ihre Pläne und Visionen. Innenarchitektur und Raumaufteilung Nach dem Eintritt durch das große Tor gelangen Sie in ein großzügiges Foyer. Im linken Trakt befindet sich eine große offene Wohnküche mit einem schönen Kachelofen. Ein verglaster Arkadengang führt zum sehr großzügigen Wohnzimmer, das von viel Licht durchflutet wird und einen malerischen Blick in den Innenhof bietet. Ein Teil des linken und rechten Dachgeschosses wurde ausgebaut, beide Seiten bieten jeweils ein Schlafzimmer, die über eine ca. 30m² große Dachterrasse erreichbar sind. Im linken Trakt befindet sich zudem ein Badezimmer, während im rechten ein kleines Büro untergebracht ist. Der rechte Teil des Erdgeschosses beherbergt ein Gäste-WC mit Dusche, einen Waschraum, ein großzügiges Gästezimmer und ein Badezimmer. Abgeschlossen wird der rechte Trakt durch eine zweite Küche und eine Werkstatt, neben der sich zwei Garagen mit genügend Platz für jeweils einen PKW befinden. Selbstverständlich gibt es auch einen urigen Weinkeller. Circa die Hälfte des Dachgeschosses ist noch Rohdachboden, was weiteres Ausbaupotenzial bietet. Zusätzlich gibt es eine ca. 70m² große Scheune gleich neben dem Haupthaus. Erweiterbare Grundstücksoptionen Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.605m² zu erwerben. Insgesamt können Sie Ihre Wohlfühloase auf beeindruckende ca. 120.000m² erweitern. Gestalten Sie Ihre Traumimmobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Erleben Sie Ihren Traum vom Landleben Dieser Vierkanthof bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie diesen einzigartigen Ort in Ihr persönliches Paradies. Sehen Sie sich das Video an und lassen Sie sich inspirieren: [Link zum Video](https://www.youtube.com/watch? v=y CG99k_jbso&t=30s) Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Traum von der perfekten Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland wartet auf Sie! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse

Die außergewöhnliche Dachgeschoß-Wohnung liegt in einer um die Jahrhundertwende erbauten Wienerwald-Villa mit familiären Charakter in traumhafter Aussichtslage auf der Lawies in Tullnerbach. 2010 wurde das Dachgeschoß komplett entkernt und hochwertig ausgebaut, renoviert und saniert. Der Zugang zur 2,5-Zimmerwohnung erfolgt im Erdgeschoß, über das eigene, zur Wohnung gehörende Stiegenhaus, wo auch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein WC mit Fenster und ein weiterer Stauraum, der als Garderobe verwendet werden kann, liegen. Schon beim Eingang in die Wohnung erschließt sich der atemberaubende Blick in den gegenüberliegenden Wienerwald, sogar die historische Turmvilla in Pressbaum ist zu sehen. Der ca. 60 m² große Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit offenem Giebel bietet eine stylische Intuo-Designerküche mit Markengeräten. Das Highlight der Wohnung sind sicher die beiden südlichen Panoramafenster mit 3-fach verglasten Schiebeelementen mit atemberaubendem Blick in den gegenüberliegenden Wienerwald. An das westlich ausgerichtete Schlafzimmer ist ein vom Tischler maßgefertigtes En suite Bad mit Wanne, Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken angeschlossen. Der südseitige, leicht hanglagige gut 300 m² große Garten ist der Wohnung zugeordnet und ist über die Ostseite des Hauses zugänglich. Hier befindet sich ein ca. 23 m² großes, voll isoliertes Gartenhaus, mit angeschlossener Terrasse mit Pergola sowie ein Schwimmteich mit Natur- und Schwimmbereich. Die Beheizung erfolgt über vertikale Design-Heizkörper mittels Gas-Etagenheizung. Die Westseite des Hauses ist vollwärmegedämmt. Zum Naherholungsbereich Wienerwaldsee mit Panoramarundweg, Spielplatz, Beach Volleyball- und Skaterplatz gelangt man mit dem Fahrrad bzw. zu Fuß in wenigen Minuten. Das Norbertinum im Osten, ist zu Fuß leicht zu erreichen, hier befinden sich die landwirtschaftliche Fachschule mit Pferdeschwerpunkt, das Wienerwald Gymnasium und die Volksschule Tullnerbach. Zum bekannten Schulzentrum Sacre Coeur Pressbaum mit Volksschule, Neuer Mittelschule, Gymnasium, Kindergarten und Bildungsanstalt für Kindergärtner Innen, gelangt man in rund 10 Minuten Gehzeit über das "Bahnwegerl", einen Fußweg entlang der Westbahn. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der umliegenden Gemeinden Tullnerbach und Pressbaum (Ärzte, Nahversorger, Schulen, Gastronomiebetriebe und vieles mehr) sind zu Fuß oder bequemer mit dem PKW zu erreichen. Die Wiener Stadtgrenze (Wien Auhof oder Wien Liesing) liegt nur wenige Autominuten entfernt. Über die Anschlussstelle Pressbaum der A1 erreicht man die NÖ. Landeshauptstadt St.Pölten in rund 30 Minuten. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum bietet durch Schnellbahn und Regionalzüge eine optimale öffentliche Anbindung Richtung Wien und St.Pölten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Hofamt Priel, im wunderschönen Niederösterreich. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden im Waldviertel. Aufgrund der Größe ist diese Wohnung hervorragend für kleine Familien oder Paare geeignet, die eine moderne und komfortable Wohnung in ruhiger Umgebung suchen. Die 3 Zimmerwohnung bietet ca. 80m² Wohnfläche und teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, sowie eine separate Toilette auf. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 9m² großen Balkon - einfach den Ausblick genießen und entspannen. Ein absolutes Highlight ist auf jeden Fall der hauseigene Schwimmteich, welcher garantiert für Abkühlung im Sommer sorgt und direkt vor der Haustüre liegt. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Auch für Ihren PKW ist mit einem Abstellplatz gesorgt (Kaufpreis € 10.000, ). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke oder Bank befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Kaufpreis Wohnung: € 151.905, Kaufpreis Stellplatz: € 10.000, Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 Klasse C. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Hofamt Priel! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Post <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland: Ihr exklusiver Vierkanthof in malerischer Aussichtslage! Willkommen im südlichen Burgenland, wo die Sonne Ihre Seele wärmt und die Natur Sie täglich neu verzaubert. Hier, auf einer idyllischen Anhöhe mit traumhafter Aussicht, erwartet Sie ein einzigartiger Vierkanthof, der all Ihre Wünsche und Träume erfüllt. Ihr neues Zuhause in absoluter Ruhelage Dieser liebevoll renovierte Vierkanthof strahlt nicht nur traditionellen Charme aus, sondern bietet auch modernen Komfort. In den Jahren 2021 und 2022 wurden umfangreiche Erneuerungen und Sanierungen vorgenommen, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die herrliche Aussichtslage und die ruhige Umgebung machen diesen Ort zu einer wahren Oase der Erholung. Großer Schwimmteich und eigenes Wildgehege Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Schwimmteich, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus verfügt der Vierkanthof über ein eigenes Wildgehege. Sollten Sie kein Interesse an der Tierhaltung haben, besteht die Möglichkeit, das Gehege zu verkaufen oder zu verpachten - ein Interessent steht bereits bereit. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der Vierkanthof ist über einen geschotterten Weg bequem erreichbar. Dieser führt direkt zum Wildgatter, wo bei Bedarf ein weiteres Zufahrtstor installiert werden kann. Gegenüber des Hofes befinden sich wunderschöne, fast ebene landwirtschaftliche Flächen, die zusätzlich erworben werden können. Diese eignen sich hervorragend für die Pferdehaltung und bieten Ihnen auf insgesamt ca. 13.409m² genügend Raum für Ihre Pläne und Visionen. Innenarchitektur und Raumaufteilung Nach dem Eintritt durch das große Tor gelangen Sie in ein großzügiges Foyer. Im linken Trakt befindet sich eine große offene Wohnküche mit einem schönen Kachelofen. Ein verglaster Arkadengang führt zum sehr großzügigen Wohnzimmer, das von viel Licht durchflutet wird und einen malerischen Blick in den Innenhof bietet. Ein Teil des linken und rechten Dachgeschosses wurde ausgebaut, beide Seiten bieten jeweils ein Schlafzimmer, die über eine ca. 30m² große Dachterrasse erreichbar sind. Im linken Trakt befindet sich zudem ein Badezimmer, während im rechten ein kleines Büro untergebracht ist. Der rechte Teil des Erdgeschosses beherbergt ein Gäste-WC mit Dusche, einen Waschraum, ein großzügiges Gästezimmer und ein Badezimmer. Abgeschlossen wird der rechte Trakt durch eine zweite Küche und eine Werkstatt, neben der sich zwei Garagen mit genügend Platz für jeweils einen PKW befinden. Selbstverständlich gibt es auch einen urigen Weinkeller. Circa die Hälfte des Dachgeschosses ist noch Rohdachboden, was weiteres Ausbaupotenzial bietet. Zusätzlich gibt es eine ca. 70m² große Scheune gleich neben dem Haupthaus. Erweiterbare Grundstücksoptionen Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.605m² zu erwerben. Insgesamt können Sie Ihre Wohlfühloase auf beeindruckende ca. 120.000m² erweitern. Gestalten Sie Ihre Traumimmobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Erleben Sie Ihren Traum vom Landleben Dieser Vierkanthof bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie diesen einzigartigen Ort in Ihr persönliches Paradies. Sehen Sie sich das Video an und lassen Sie sich inspirieren: [Link zum Video](https://www.youtube.com/watch? v=y CG99k_jbso&t=30s) Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Traum von der perfekten Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland wartet auf Sie! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: NEU! NEU! NEU! Gegenüberliegende, schöne, fast ebene LW Flächen, können dazu gekauft werden. Auch für Pferdehaltung geeignet! Insgesamt ca.13 409m². Daneben besteht die Möglichkeit ein Grundstück mit ca.3.605m² Gesamtfläche zu erwerben. Gesamt wäre eine Fläche von ca.120.000m² möglich. Sie können es sich aussuchen. Beschreibung des Gatters: Das Gatter hat eine Größe von ca. 10ha und ist mit einem Wildmaschenzaun von ca.2,2m Höhe eingezäunt. Das Gatter hat drei Zufahrten (Tore). Eines im tal, eines im Mittelbereich und eines neben der oberen Fütterung. Im oberen Teil ist eine Fütterung für Heu und ein Salzleckstein. Im mittleren Teil, eine abgedachte Heufütterung. In der Talsohle ist ein Teich mit ca. 350m² angelegt, wo sich das Regenwasser sammelt und aufstaut - unmittelbar daneben sind drei Sulen. Der Abfluss ist das natürliche Rinnsal des Tales (Gelände ist hügelig. In der Talsohle und im mittleren Bereich befinden sich Waldstücke und Buschgruppen, die als Einstand dienen, das sind ca. 3ha. Der Bestand besteh zur Zeit aus 4 Stück Rotwild und 10 Stück Damwild. Lage: Ein malerisches Juwel an den Ausläufern des oststeirischen Hügellandes Willkommen in Burgauberg-Neudauberg, einem bezaubernden Ort, der sich wie ein verborgener Schatz in den sanften Ausläufern des oststeirischen Hügellandes versteckt. Die Landschaft, die an die lieblichen Hügel der Toskana erinnert, verzaubert mit ihren sanften Lichtverhältnissen und einem Charme, der die Seele berührt. Landschaft wie gemalt Die sanften Hügel und weitläufigen Streuobstwiesen von Burgauberg-Neudauberg laden zum Verweilen und Entspannen ein. Wanderer, Radfahrer und Reiter finden hier ein Paradies, das mit seiner ruhigen Schönheit und den stimmungsvollen Zeugnissen vergangener Zeiten verzaubert. Die Lafnitz, die Grenze zwischen Burgenland und Steiermark, schlängelt sich malerisch durch die Landschaft und verstärkt das Gefühl, sich in einem zeitlosen Gemälde zu befinden. Historische Wurzeln und lebendige Traditionen Die Geschichte von Burgauberg-Neudauberg reicht bis ins 15. Jahrhundert zurück, als der Ort als Weinbergsiedlung bekannt war. Im 18. Jahrhundert war die Gemeinde gemeinsam mit Stegersbach die größte Weinbaugemeinde des Burgenlandes. Heute sind es die gepflegten Streuobstwiesen, die den Charakter des Ortes prägen. "Die Bergler", wie die Einheimischen liebevoll genannt werden, pflegen ihre Traditionen und sind dennoch offen für Neues. Ihre herzliche Gastfreundschaft und die lebendige Dorfgemeinschaft machen jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis. Ein Ort zum Verweilen und Genießen Burgauberg-Neudauberg bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu Fürstenfeld und Stegersbach, die in nur 10 Autominuten erreichbar sind, sorgt für eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Die Thermen- und Golfregion bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Zentrale Lage und Erreichbarkeit Dank der günstigen Lage erreichen Sie Wien in etwa 90 Minuten und Graz in nur 45 Autominuten. So genießen Sie die Ruhe und Idylle des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstädte verzichten zu müssen. Ein Ort der Inspiration Burgauberg-Neudauberg inspiriert dazu, die Sinne zu öffnen, den Alltag hinter sich zu lassen und die einzigartige Kulturlandschaft in vollen Zügen zu genießen. Hier finden Sie einen Ort, der durch seine natürliche Schönheit und seine reiche Geschichte besticht - ein Ort, der zum Träumen und Verweilen einlädt. Entdecken Sie Ihren Traum: Highlights des einzigartigen Vierkanthofs im sonnigen Südburgenland Willkommen im Herzen des sonnenverwöhnten Südburgenlands, wo ein Vierkanthof auf einer malerischen Anhöhe inmitten einer atemberaubenden Landschaft auf Sie wartet. Lassen Sie sich von den Highlights dieses außergewöhnlichen Anwesens verzaubern: Einladende Ruhe und Naturnähe Schon beim Betreten des großen Tors werden Sie von der friedlichen Atmosphäre des großzügigen Foyers empfangen. Hier spüren Sie sofort die Harmonie zwischen traditionellem Charme und modernem Komfort. Traumhafte Aussichtslage Die erhöhte Lage des Vierkanthofs bietet Ihnen einen unverbauten Panoramablick, der zu jeder Tageszeit bezaubert. Genießen Sie Sonnenaufgänge, die den Hof in goldenes Licht tauchen, und Sonnenuntergänge, die den Himmel in leuchtenden Farben erstrahlen lassen. Großzügiger Schwimmteich Ein Highlight ist der weitläufige Schwimmteich, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zum entspannten Verweilen einlädt. Umgeben von üppigem Grün, wird dieser Teich schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Eigenes Wildgehege Das eigene Wildgehege bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben. Sollten Sie kein Interesse an der Tierhaltung haben, kann das Gehege verkauft oder verpachtet werden - ein Interessent steht bereits bereit. Wohnkomfort der Extraklasse Der linke Trakt des Hofes beherbergt eine großzügige, offene Wohnküche mit einem charmanten Kachelofen. Ein verglaster Arkadengang führt zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das einen herrlichen Blick auf den Innenhof bietet. Das Dachgeschoss, mit seinen zwei Schlafzimmern und der 30m² großen Dachterrasse, lädt zum Träumen und Entspannen ein. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der rechte Trakt des Erdgeschosses umfasst ein Gäste-WC mit Dusche, einen Waschraum, ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Eine zweite Küche und eine Werkstatt runden diesen Bereich ab, der zudem zwei Garagen bietet. Ein uriger Weinkeller und eine 70m² große Scheune ergänzen das Anwesen perfekt. Erweiterbares Grundstück Die fast ebenen landwirtschaftlichen Flächen gegenüber dem Hof können zusätzlich erworben werden und sind ideal für die Pferdehaltung. Insgesamt können Sie Ihre Wohlfühloase auf bis zu 120.000m² erweitern und ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Erleben Sie das Leben, das Sie sich immer erträumt haben, und lassen Sie sich von der unvergleichlichen Schönheit dieses Vierkanthofs im Südburgenland verzaubern.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland: Ihr exklusiver Vierkanthof in malerischer Aussichtslage! Willkommen im südlichen Burgenland, wo die Sonne Ihre Seele wärmt und die Natur Sie täglich neu verzaubert. Hier, auf einer idyllischen Anhöhe mit traumhafter Aussicht, erwartet Sie ein einzigartiger Vierkanthof, der all Ihre Wünsche und Träume erfüllt. Ihr neues Zuhause in absoluter Ruhelage Dieser liebevoll renovierte Vierkanthof strahlt nicht nur traditionellen Charme aus, sondern bietet auch modernen Komfort. In den Jahren 2021 und 2022 wurden umfangreiche Erneuerungen und Sanierungen vorgenommen, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die herrliche Aussichtslage und die ruhige Umgebung machen diesen Ort zu einer wahren Oase der Erholung. Großer Schwimmteich und eigenes Wildgehege Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Schwimmteich, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus verfügt der Vierkanthof über ein eigenes Wildgehege. Sollten Sie kein Interesse an der Tierhaltung haben, besteht die Möglichkeit, das Gehege zu verkaufen oder zu verpachten - ein Interessent steht bereits bereit. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der Vierkanthof ist über einen geschotterten Weg bequem erreichbar. Dieser führt direkt zum Wildgatter, wo bei Bedarf ein weiteres Zufahrtstor installiert werden kann. Gegenüber des Hofes befinden sich wunderschöne, fast ebene landwirtschaftliche Flächen, die zusätzlich erworben werden können. Diese eignen sich hervorragend für die Pferdehaltung und bieten Ihnen auf insgesamt ca. 13.409m² genügend Raum für Ihre Pläne und Visionen. Innenarchitektur und Raumaufteilung Nach dem Eintritt durch das große Tor gelangen Sie in ein großzügiges Foyer. Im linken Trakt befindet sich eine große offene Wohnküche mit einem schönen Kachelofen. Ein verglaster Arkadengang führt zum sehr großzügigen Wohnzimmer, das von viel Licht durchflutet wird und einen malerischen Blick in den Innenhof bietet. Ein Teil des linken und rechten Dachgeschosses wurde ausgebaut, beide Seiten bieten jeweils ein Schlafzimmer, die über eine ca. 30m² große Dachterrasse erreichbar sind. Im linken Trakt befindet sich zudem ein Badezimmer, während im rechten ein kleines Büro untergebracht ist. Der rechte Teil des Erdgeschosses beherbergt ein Gäste-WC mit Dusche, einen Waschraum, ein großzügiges Gästezimmer und ein Badezimmer. Abgeschlossen wird der rechte Trakt durch eine zweite Küche und eine Werkstatt, neben der sich zwei Garagen mit genügend Platz für jeweils einen PKW befinden. Selbstverständlich gibt es auch einen urigen Weinkeller. Circa die Hälfte des Dachgeschosses ist noch Rohdachboden, was weiteres Ausbaupotenzial bietet. Zusätzlich gibt es eine ca. 70m² große Scheune gleich neben dem Haupthaus. Erweiterbare Grundstücksoptionen Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.605m² zu erwerben. Insgesamt können Sie Ihre Wohlfühloase auf beeindruckende ca. 120.000m² erweitern. Gestalten Sie Ihre Traumimmobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Erleben Sie Ihren Traum vom Landleben Dieser Vierkanthof bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie diesen einzigartigen Ort in Ihr persönliches Paradies. Sehen Sie sich das Video an und lassen Sie sich inspirieren: [Link zum Video](https://www.youtube.com/watch? v=y CG99k_jbso&t=30s) Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Traum von der perfekten Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland wartet auf Sie! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: Tauchen Sie ein in den Charme und Komfort dieses einzigartigen Vierkanthofs, der mit seiner durchdachten Ausstattung und modernen Annehmlichkeiten keine Wünsche offenlässt. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus traditionellem Flair und zeitgemäßer Technik. Wohnkomfort und moderne Annehmlichkeiten Beim Betreten des großzügigen Foyers spüren Sie sofort die einladende Atmosphäre. Die moderne, neuwertige Küche ist ein Highlight für alle Kochbegeisterten, während die zusätzliche, voll ausgestattete Wirtschaftsküche ideale Bedingungen für die Zubereitung größerer Mahlzeiten bietet. Bodenbeläge und Wohnbereiche Die Böden sind teils mit stilvollen Fliesen, teils mit charmanten Holzdielen ausgelegt, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Der linke Trakt des Hofes umfasst eine große offene Wohnküche mit einem schönen Kachelofen sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch einen verglasten Arkadengang erreichbar ist und viel Licht von allen Seiten erhält. Schlaf- und Badezimmer Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, die jeweils über eine ca. 30m² große Dachterrasse zugänglich sind. Der Hof verfügt über insgesamt drei Badezimmer mit WCs, die modernen Komfort und ausreichend Platz für alle Bewohner bieten. Zusätzliche Räume und Ausstattungen Im rechten Teil des Erdgeschosses befinden sich neben einem Gäste-WC mit Dusche und einem Waschraum auch ein großzügiges Gästezimmer. Eine zweite Küche und eine Werkstatt bieten zusätzliche Nutzungsoptionen. Zwei Garagen bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Technische Ausstattung und Zusatzgebäude Die Ölheizung sowie die Elektrik wurden überprüft und sind in einwandfreiem Zustand. Ein geräumiges Stadelgebäude ergänzt die Nutzflächen des Hofes und bietet vielfältige Möglichkeiten für Lagerung oder Hobbyprojekte. Ein Kühlhaus steht ebenfalls zur Verfügung, was besonders praktisch für die Lagerung von Lebensmitteln oder Getränken ist. Zudem gehört ein reaktivierbarer Brunnen zum Objekt, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit bietet. Wildgatter und Erweiterungsmöglichkeiten Das Anwesen umfasst ein beeindruckendes Wildgatter von ca. 10 Hektar, das mit einem 2,2 Meter hohen Wildmaschenzaun eingezäunt ist. Es verfügt über drei Zufahrten: eine im Tal, eine im Mittelbereich und eine neben der oberen Fütterung. Der obere Teil des Gatters ist mit einer Heufütterung und einem Salzleckstein ausgestattet, während im mittleren Teil eine überdachte Heufütterung vorhanden ist. In der Talsohle wurde ein ca. 350m² großer Teich angelegt, der Regenwasser sammelt und aufstaut, daneben befinden sich drei Suhlen. Das Gelände ist hügelig und bietet mit Waldstücken und Buschgruppen auf ca. 3 Hektar ideale Bedingungen für Wild. Derzeit besteht der Wildbestand aus vier Stück Rotwild und zehn Stück Damwild. Gegenüberliegende, fast ebene landwirtschaftliche Flächen von ca. 13.409m² können zusätzlich erworben werden und eignen sich hervorragend für Pferdehaltung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.605m² zu erwerben. Insgesamt kann die Fläche auf beeindruckende ca. 120.000m² erweitert werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Ihr Traum vom Landleben Dieser Vierkanthof vereint traditionellen Charme mit moderner Ausstattung und bietet Ihnen ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen im sonnigen Südburgenland zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lage: Ein malerisches Juwel an den Ausläufern des oststeirischen Hügellandes Willkommen in Burgauberg-Neudauberg, einem bezaubernden Ort, der sich wie ein verborgener Schatz in den sanften Ausläufern des oststeirischen Hügellandes versteckt. Die Landschaft, die an die lieblichen Hügel der Toskana erinnert, verzaubert mit ihren sanften Lichtverhältnissen und einem Charme, der die Seele berührt. Landschaft wie gemalt Die sanften Hügel und weitläufigen Streuobstwiesen von Burgauberg-Neudauberg laden zum Verweilen und Entspannen ein. Wanderer, Radfahrer und Reiter finden hier ein Paradies, das mit seiner ruhigen Schönheit und den stimmungsvollen Zeugnissen vergangener Zeiten verzaubert. Die Lafnitz, die Grenze zwischen Burgenland und Steiermark, schlängelt sich malerisch durch die Landschaft und verstärkt das Gefühl, sich in einem zeitlosen Gemälde zu befinden. Historische Wurzeln und lebendige Traditionen Die Geschichte von Burgauberg-Neudauberg reicht bis ins 15. Jahrhundert zurück, als der Ort als Weinbergsiedlung bekannt war. Im 18. Jahrhundert war die Gemeinde gemeinsam mit Stegersbach die größte Weinbaugemeinde des Burgenlandes. Heute sind es die gepflegten Streuobstwiesen, die den Charakter des Ortes prägen. "Die Bergler", wie die Einheimischen liebevoll genannt werden, pflegen ihre Traditionen und sind dennoch offen für Neues. Ihre herzliche Gastfreundschaft und die lebendige Dorfgemeinschaft machen jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis. Ein Ort zum Verweilen und Genießen Burgauberg-Neudauberg bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu Fürstenfeld und Stegersbach, die in nur 10 Autominuten erreichbar sind, sorgt für eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Die Thermen- und Golfregion bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Zentrale Lage und Erreichbarkeit Dank der günstigen Lage erreichen Sie Wien in etwa 90 Minuten und Graz in nur 45 Autominuten. So genießen Sie die Ruhe und Idylle des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstädte verzichten zu müssen. Ein Ort der Inspiration Burgauberg-Neudauberg inspiriert dazu, die Sinne zu öffnen, den Alltag hinter sich zu lassen und die einzigartige Kulturlandschaft in vollen Zügen zu genießen. Hier finden Sie einen Ort, der durch seine natürliche Schönheit und seine reiche Geschichte besticht - ein Ort, der zum Träumen und Verweilen einlädt. Entdecken Sie Ihren Traum: Highlights des einzigartigen Vierkanthofs im sonnigen Südburgenland Willkommen im Herzen des sonnenverwöhnten Südburgenlands, wo ein Vierkanthof auf einer malerischen Anhöhe inmitten einer atemberaubenden Landschaft auf Sie wartet. Lassen Sie sich von den Highlights dieses außergewöhnlichen Anwesens verzaubern: Einladende Ruhe und Naturnähe Schon beim Betreten des großen Tors werden Sie von der friedlichen Atmosphäre des großzügigen Foyers empfangen. Hier spüren Sie sofort die Harmonie zwischen traditionellem Charme und modernem Komfort. Traumhafte Aussichtslage Die erhöhte Lage des Vierkanthofs bietet Ihnen einen unverbauten Panoramablick, der zu jeder Tageszeit bezaubert. Genießen Sie Sonnenaufgänge, die den Hof in goldenes Licht tauchen, und Sonnenuntergänge, die den Himmel in leuchtenden Farben erstrahlen lassen. Großzügiger Schwimmteich Ein Highlight ist der weitläufige Schwimmteich, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zum entspannten Verweilen einlädt. Umgeben von üppigem Grün, wird dieser Teich schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Eigenes Wildgehege Das eigene Wildgehege bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben. Sollten Sie kein Interesse an der Tierhaltung haben, kann das Gehege verkauft oder verpachtet werden - ein Interessent steht bereits bereit. Wohnkomfort der Extraklasse Der linke Trakt des Hofes beherbergt eine großzügige, offene Wohnküche mit einem charmanten Kachelofen. Ein verglaster Arkadengang führt zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das einen herrlichen Blick auf den Innenhof bietet. Das Dachgeschoss, mit seinen zwei Schlafzimmern und der 30m² großen Dachterrasse, lädt zum Träumen und Entspannen ein. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der rechte Trakt des Erdgeschosses umfasst ein Gäste-WC mit Dusche, einen Waschraum, ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Eine zweite Küche und eine Werkstatt runden diesen Bereich ab, der zudem zwei Garagen bietet. Ein uriger Weinkeller und eine 70m² große Scheune ergänzen das Anwesen perfekt. Erweiterbares Grundstück Die fast ebenen landwirtschaftlichen Flächen gegenüber dem Hof können zusätzlich erworben werden und sind ideal für die Pferdehaltung. Insgesamt können Sie Ihre Wohlfühloase auf bis zu 120.000m² erweitern und ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Erleben Sie das Leben, das Sie sich immer erträumt haben, und lassen Sie sich von der unvergleichlichen Schönheit dieses Vierkanthofs im Südburgenland verzaubern.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland: Ihr exklusiver Vierkanthof in malerischer Aussichtslage! Willkommen im südlichen Burgenland, wo die Sonne Ihre Seele wärmt und die Natur Sie täglich neu verzaubert. Hier, auf einer idyllischen Anhöhe mit traumhafter Aussicht, erwartet Sie ein einzigartiger Vierkanthof, der all Ihre Wünsche und Träume erfüllt. Ihr neues Zuhause in absoluter Ruhelage Dieser liebevoll renovierte Vierkanthof strahlt nicht nur traditionellen Charme aus, sondern bietet auch modernen Komfort. In den Jahren 2021 und 2022 wurden umfangreiche Erneuerungen und Sanierungen vorgenommen, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die herrliche Aussichtslage und die ruhige Umgebung machen diesen Ort zu einer wahren Oase der Erholung. Großer Schwimmteich und eigenes Wildgehege Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Schwimmteich, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus verfügt der Vierkanthof über ein eigenes Wildgehege. Sollten Sie kein Interesse an der Tierhaltung haben, besteht die Möglichkeit, das Gehege zu verkaufen oder zu verpachten - ein Interessent steht bereits bereit. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der Vierkanthof ist über einen geschotterten Weg bequem erreichbar. Dieser führt direkt zum Wildgatter, wo bei Bedarf ein weiteres Zufahrtstor installiert werden kann. Gegenüber des Hofes befinden sich wunderschöne, fast ebene landwirtschaftliche Flächen, die zusätzlich erworben werden können. Diese eignen sich hervorragend für die Pferdehaltung und bieten Ihnen auf insgesamt ca. 13.409m² genügend Raum für Ihre Pläne und Visionen. Innenarchitektur und Raumaufteilung Nach dem Eintritt durch das große Tor gelangen Sie in ein großzügiges Foyer. Im linken Trakt befindet sich eine große offene Wohnküche mit einem schönen Kachelofen. Ein verglaster Arkadengang führt zum sehr großzügigen Wohnzimmer, das von viel Licht durchflutet wird und einen malerischen Blick in den Innenhof bietet. Ein Teil des linken und rechten Dachgeschosses wurde ausgebaut, beide Seiten bieten jeweils ein Schlafzimmer, die über eine ca. 30m² große Dachterrasse erreichbar sind. Im linken Trakt befindet sich zudem ein Badezimmer, während im rechten ein kleines Büro untergebracht ist. Der rechte Teil des Erdgeschosses beherbergt ein Gäste-WC mit Dusche, einen Waschraum, ein großzügiges Gästezimmer und ein Badezimmer. Abgeschlossen wird der rechte Trakt durch eine zweite Küche und eine Werkstatt, neben der sich zwei Garagen mit genügend Platz für jeweils einen PKW befinden. Selbstverständlich gibt es auch einen urigen Weinkeller. Circa die Hälfte des Dachgeschosses ist noch Rohdachboden, was weiteres Ausbaupotenzial bietet. Zusätzlich gibt es eine ca. 70m² große Scheune gleich neben dem Haupthaus. Erweiterbare Grundstücksoptionen Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.605m² zu erwerben. Insgesamt können Sie Ihre Wohlfühloase auf beeindruckende ca. 120.000m² erweitern. Gestalten Sie Ihre Traumimmobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Erleben Sie Ihren Traum vom Landleben Dieser Vierkanthof bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie diesen einzigartigen Ort in Ihr persönliches Paradies. Sehen Sie sich das Video an und lassen Sie sich inspirieren: [Link zum Video](https://www.youtube.com/watch? v=y CG99k_jbso&t=30s) Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Traum von der perfekten Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland wartet auf Sie! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: Tauchen Sie ein in den Charme und Komfort dieses einzigartigen Vierkanthofs, der mit seiner durchdachten Ausstattung und modernen Annehmlichkeiten keine Wünsche offenlässt. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus traditionellem Flair und zeitgemäßer Technik. Wohnkomfort und moderne Annehmlichkeiten Beim Betreten des großzügigen Foyers spüren Sie sofort die einladende Atmosphäre. Die moderne, neuwertige Küche ist ein Highlight für alle Kochbegeisterten, während die zusätzliche, voll ausgestattete Wirtschaftsküche ideale Bedingungen für die Zubereitung größerer Mahlzeiten bietet. Bodenbeläge und Wohnbereiche Die Böden sind teils mit stilvollen Fliesen, teils mit charmanten Holzdielen ausgelegt, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Der linke Trakt des Hofes umfasst eine große offene Wohnküche mit einem schönen Kachelofen sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch einen verglasten Arkadengang erreichbar ist und viel Licht von allen Seiten erhält. Schlaf- und Badezimmer Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, die jeweils über eine ca. 30m² große Dachterrasse zugänglich sind. Der Hof verfügt über insgesamt drei Badezimmer mit WCs, die modernen Komfort und ausreichend Platz für alle Bewohner bieten. Zusätzliche Räume und Ausstattungen Im rechten Teil des Erdgeschosses befinden sich neben einem Gäste-WC mit Dusche und einem Waschraum auch ein großzügiges Gästezimmer. Eine zweite Küche und eine Werkstatt bieten zusätzliche Nutzungsoptionen. Zwei Garagen bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Technische Ausstattung und Zusatzgebäude Die Ölheizung sowie die Elektrik wurden überprüft und sind in einwandfreiem Zustand. Ein geräumiges Stadelgebäude ergänzt die Nutzflächen des Hofes und bietet vielfältige Möglichkeiten für Lagerung oder Hobbyprojekte. Ein Kühlhaus steht ebenfalls zur Verfügung, was besonders praktisch für die Lagerung von Lebensmitteln oder Getränken ist. Zudem gehört ein reaktivierbarer Brunnen zum Objekt, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit bietet. Wildgatter und Erweiterungsmöglichkeiten Das Anwesen umfasst ein beeindruckendes Wildgatter von ca. 10 Hektar, das mit einem 2,2 Meter hohen Wildmaschenzaun eingezäunt ist. Es verfügt über drei Zufahrten: eine im Tal, eine im Mittelbereich und eine neben der oberen Fütterung. Der obere Teil des Gatters ist mit einer Heufütterung und einem Salzleckstein ausgestattet, während im mittleren Teil eine überdachte Heufütterung vorhanden ist. In der Talsohle wurde ein ca. 350m² großer Teich angelegt, der Regenwasser sammelt und aufstaut, daneben befinden sich drei Suhlen. Das Gelände ist hügelig und bietet mit Waldstücken und Buschgruppen auf ca. 3 Hektar ideale Bedingungen für Wild. Derzeit besteht der Wildbestand aus vier Stück Rotwild und zehn Stück Damwild. Gegenüberliegende, fast ebene landwirtschaftliche Flächen von ca. 13.409m² können zusätzlich erworben werden und eignen sich hervorragend für Pferdehaltung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.605m² zu erwerben. Insgesamt kann die Fläche auf beeindruckende ca. 120.000m² erweitert werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Ihr Traum vom Landleben Dieser Vierkanthof vereint traditionellen Charme mit moderner Ausstattung und bietet Ihnen ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen im sonnigen Südburgenland zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lage: Ein malerisches Juwel an den Ausläufern des oststeirischen Hügellandes Willkommen in Burgauberg-Neudauberg, einem bezaubernden Ort, der sich wie ein verborgener Schatz in den sanften Ausläufern des oststeirischen Hügellandes versteckt. Die Landschaft, die an die lieblichen Hügel der Toskana erinnert, verzaubert mit ihren sanften Lichtverhältnissen und einem Charme, der die Seele berührt. Landschaft wie gemalt Die sanften Hügel und weitläufigen Streuobstwiesen von Burgauberg-Neudauberg laden zum Verweilen und Entspannen ein. Wanderer, Radfahrer und Reiter finden hier ein Paradies, das mit seiner ruhigen Schönheit und den stimmungsvollen Zeugnissen vergangener Zeiten verzaubert. Die Lafnitz, die Grenze zwischen Burgenland und Steiermark, schlängelt sich malerisch durch die Landschaft und verstärkt das Gefühl, sich in einem zeitlosen Gemälde zu befinden. Historische Wurzeln und lebendige Traditionen Die Geschichte von Burgauberg-Neudauberg reicht bis ins 15. Jahrhundert zurück, als der Ort als Weinbergsiedlung bekannt war. Im 18. Jahrhundert war die Gemeinde gemeinsam mit Stegersbach die größte Weinbaugemeinde des Burgenlandes. Heute sind es die gepflegten Streuobstwiesen, die den Charakter des Ortes prägen. "Die Bergler", wie die Einheimischen liebevoll genannt werden, pflegen ihre Traditionen und sind dennoch offen für Neues. Ihre herzliche Gastfreundschaft und die lebendige Dorfgemeinschaft machen jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis. Ein Ort zum Verweilen und Genießen Burgauberg-Neudauberg bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu Fürstenfeld und Stegersbach, die in nur 10 Autominuten erreichbar sind, sorgt für eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Die Thermen- und Golfregion bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Zentrale Lage und Erreichbarkeit Dank der günstigen Lage erreichen Sie Wien in etwa 90 Minuten und Graz in nur 45 Autominuten. So genießen Sie die Ruhe und Idylle des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstädte verzichten zu müssen. Ein Ort der Inspiration Burgauberg-Neudauberg inspiriert dazu, die Sinne zu öffnen, den Alltag hinter sich zu lassen und die einzigartige Kulturlandschaft in vollen Zügen zu genießen. Hier finden Sie einen Ort, der durch seine natürliche Schönheit und seine reiche Geschichte besticht - ein Ort, der zum Träumen und Verweilen einlädt. Entdecken Sie Ihren Traum: Highlights des einzigartigen Vierkanthofs im sonnigen Südburgenland Willkommen im Herzen des sonnenverwöhnten Südburgenlands, wo ein Vierkanthof auf einer malerischen Anhöhe inmitten einer atemberaubenden Landschaft auf Sie wartet. Lassen Sie sich von den Highlights dieses außergewöhnlichen Anwesens verzaubern: Einladende Ruhe und Naturnähe Schon beim Betreten des großen Tors werden Sie von der friedlichen Atmosphäre des großzügigen Foyers empfangen. Hier spüren Sie sofort die Harmonie zwischen traditionellem Charme und modernem Komfort. Traumhafte Aussichtslage Die erhöhte Lage des Vierkanthofs bietet Ihnen einen unverbauten Panoramablick, der zu jeder Tageszeit bezaubert. Genießen Sie Sonnenaufgänge, die den Hof in goldenes Licht tauchen, und Sonnenuntergänge, die den Himmel in leuchtenden Farben erstrahlen lassen. Großzügiger Schwimmteich Ein Highlight ist der weitläufige Schwimmteich, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zum entspannten Verweilen einlädt. Umgeben von üppigem Grün, wird dieser Teich schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Eigenes Wildgehege Das eigene Wildgehege bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben. Sollten Sie kein Interesse an der Tierhaltung haben, kann das Gehege verkauft oder verpachtet werden - ein Interessent steht bereits bereit. Wohnkomfort der Extraklasse Der linke Trakt des Hofes beherbergt eine großzügige, offene Wohnküche mit einem charmanten Kachelofen. Ein verglaster Arkadengang führt zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das einen herrlichen Blick auf den Innenhof bietet. Das Dachgeschoss, mit seinen zwei Schlafzimmern und der 30m² großen Dachterrasse, lädt zum Träumen und Entspannen ein. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der rechte Trakt des Erdgeschosses umfasst ein Gäste-WC mit Dusche, einen Waschraum, ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Eine zweite Küche und eine Werkstatt runden diesen Bereich ab, der zudem zwei Garagen bietet. Ein uriger Weinkeller und eine 70m² große Scheune ergänzen das Anwesen perfekt. Erweiterbares Grundstück Die fast ebenen landwirtschaftlichen Flächen gegenüber dem Hof können zusätzlich erworben werden und sind ideal für die Pferdehaltung. Insgesamt können Sie Ihre Wohlfühloase auf bis zu 120.000m² erweitern und ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Erleben Sie das Leben, das Sie sich immer erträumt haben, und lassen Sie sich von der unvergleichlichen Schönheit dieses Vierkanthofs im Südburgenland verzaubern.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Einzigartigkeit des Objektes: Das Chalet wurde im Jahr 2020 in ökologischer kanadischer Holzrahmenbauweise aus 40 cm dicken Tannen- und Lärchenstämmen gebaut, die in Tschechien auf über 1.500 m Höhe geerntet wurden. Seitdem wurde es liebevoll gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Beim Bau des Hauses wurde keine chemische Behandlung des Holzes verwendet. Auf dem Grundstück gibt es eine Quelle mit Trinkwasser und einen eigenen See, der ständig von dieser Quelle gespeist wird. Absolute Privatsphäre ist garantiert! Lage: Eingebettet in die fantastische Bergwelt des Dobratsch-Massivs liegt dieses Haus am unteren Gailtal im beliebten Dreiländereck Kärntens in der Nähe der Ortschaft Nötsch im Gailtal. Dieses Tal an der Kärntner Grenze zu Italien beherbergt einige der größten zusammenhängenden Zirbenwälder Europas und bietet die Möglichkeit für optimale Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich 15 Kilometer von der österreichisch-italienischen Grenze entfernt (12 Autominuten). Andere Städte Erreichbarkeit: Wien – 386 km, Villach – 24 km, Salzburg – 196 km, Graz – 196 km, Udine (Italien) – 115 km. Diese Immobilie ist ideal für den eigenen Wohnsitz oder zur Vermietung an Touristen. Die attraktive Lage der Immobilie ermöglicht es, die Natur sowohl im Sommer als auch im Winter zu genießen. Das Anwesen besteht aus einem 15.000 m² großen Grundstück, das von einem Pinienwald umgeben ist, und verfügt über einen eigenen kleinen privaten See, der ständig von unberührtem Quellwasser gespeist wird. Eckdaten des Objektes: Objektart: Landhaus, Chalet Baujahr: 2020 Schlafzimmer (DG): 4 Wohnzimmer (EG): 1 Nutzfläche: 381 m² + DB 85 m² Grundstück/Garten: 15.000 m² Bausubstanz: sehr gut Heizung: Geothermie + Kamin, Fußbodenheizung durch eine doppelte Quelle: ein geothermisches Pumpensystem und ein Hydro-Kamin-System Fliesen: Versace Parkett: hochwertiges Buchenholz, 19 mm stark Energieausweis: 41,0 kWh/ m²a, Kat. B Betriebskosten: Strom: 370 Euro pro Monat Gemeinde + Kanal: 125 Euro pro Monat Parkplätze für ca. 9 Autos, 2 davon sind überdacht Kaufpreis: 4.250.000 Euro Käuferprovision: 3% zuzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis Übernahme nach Vereinbarung Das Chalet wird mit der Küche verkauft, unmöbliert oder für den Aufpreis von 70.000 Euro komplett ausgestattet. Innenbereich – Raumaufteilung: Auf der unteren Etage (die dank ihrer Fenster Tageslicht hat) befinden sich einen Vorraum (7 qm), Technikraum (18 qm), Saunaraum (53 qm), ein Zimmer (12 qm) und Bad (5 qm). Im Erdgeschoss befindet sich einen Windfang (4 qm), ein gemütliches Wohnzimmer (26 qm + 27 qm), eine gut eingerichtete Küche (20 qm), ein Studio (11 qm) und Bad (4 qm). Im ersten Stock (Dachgeschoß) befinden sich eine Diele (8 qm), zwei Zimmer (je 12 qm) mit eigenem Bad (5 qm), zwei Zimmer (je 20 qm) mit eigenem Bad (6 qm), 2 Balkone (je 3 qm), 4 Balkone (je 2 qm). Außenbereich: Teich: 20 x 10 m groß, 2 m tief Geräte-/Gästehouse: 2 Etagen, je 60 qm 1.OG: Bad + Zimmer (ca. 60 qm) Parkplätze: ca. 9 Parkplätze (auf der Rückseite des Hauses). Für weitere Fragen zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In dem hier angebotenen Projekt, welches im exklusiven Tiroler Stil erstellt wurde, befinden sich insgesamt drei Einheiten von außerordentlicher Bauqualität. Hochwertigste Materialien wie edles Altholz, helle Eichenböden, überdimensionale Innentüren, noble Natursteine, Designerarmaturen, schmiedeeiserne Geländer sowie eine wunderschöne Fassade mit Altholz und Stein veredeln dieses Gebäude. Selbstverständlich ist auch die Technik auf dem allerhöchsten Niveau; so wurde die gesamte Liegenschaft mit einem BUS-System, dem Personenaufzug, elektrisch steuerbaren Raffstore, zum Teil beheizten Außenflächen und eine hochmoderne Gas-Fußbodenheizung ausgestattet. Die Größen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 158 m² bis hin zu dem wunderschönen Penthouse mit seinen insgesamt 208 m² Wohnfläche. Sämtliche Apartments bieten jeweils zwei äußerst geräumige Schlafzimmer mit absolut luxuriösen Bädern en suite, sehr großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereichen mit Profiküchen von Bulthaup oder Siematic, einen Kamin, Gästetoiletten, ansprechende Entrees sowie großzügige Altholzbalkone bzw. Terrassen. Zusätzlich verfügen die Erd- und Dachgeschosswohnungen im untersten Geschoss über eigene, ca. 50 m² große Wellnessoasen der Extraklasse. Diverse Keller- und Wirtschaftsräume sowie Carports und eine Doppelgarage, welche der Dachgeschosswohnung zugeteilt wurde, runden die Räumlichkeiten dieses Hauses ab. Abschließend bleibt noch zu erwähnen, dass alle drei Einheiten sehr geschmackvoll eingerichtet und ausgestattet sind, so dass Sie kurzfristig Ihr neues Zuhause bewohnen können. TOP1 – EG, 195 m² Wohnfläche verkauft TOP2 – 1. OG, 158 m² Wohnfläche - 2.850.000 € TOP3 – DG, 208 m² Wohnfläche -verkauft... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entspannung pur! Exklusives, offenes Wohnen, Relaxbereich mit Naturpool und Saunahütte, eigene Wasserquelle, Bauerngarten und ein genehmigter Freizeitwohnsitz auf 91 m². Dieses idyllische Anwesen befindet sich weit entfernt von Trubel, ruhig am Waldrand und leicht erhöht am wunderschönen Angerberg in absoluter Traumlage. Genau das Richtige für jeden Ruhesuchenden und Naturliebhaber. Dem Grundstück angepasst befindet sich die Wohn- Schlafebene im Erdgeschoss. Über den Bauerngarten mit Hochbeet für Kräuter gelangen Sie in das Herzstück des Hauses. Der offene Wohn-Essraum mit Dachgiebel und offenem Kamin führt direkt auf die herrliche Terrasse mit Naturpool. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit freistehender Badewanne, sowie ein separates Gäste WC. Im Untergeschoss gelangen Sie bequem über den Carport oder die Garage ins Innere des Hauses. Hier stehen Ihnen eine kleine separate Einheit mit einem Wohn-/Büroraum, einem Badezimmer, sowie diversen Abstellräumen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das Quellfassungsrecht, der Freizeitwohnsitz, welcher mit 91m² genehmigt ist, sowie der wunderschöne Naturpool. Ebenfalls zur Immobilie gehören zwei Freistell-, zwei Carport-, zwei Garagenplätze sowie eine Gartenhütte.... [Mehr]