Suchergebnisse für "schwimmteich mieten"

Luxuriös ausgestattete Ferienwohnung in Lutzmannsburg (Burgenland)/Grenze Zsira (H) direkt am 18-Loch-Golfplatz mit Zugang zu Schwimmteich zur Kurzzeitmiete - vorzugsweise an pensioniertes Golferpärchen. Verfügbar: September 2025 - April 2026 Ab April 2025 wochenweise möglich auf Anfrage. Golfurlaub genießen und sich dabei wie zu Hause fühlen! Mehr Fotos gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#ruhig

Dieser herrlicher Wochenendgrund in absoluter Ruhelage befindet sich am Rande einer kleinen Ortschaft. Das Grundstück verfügt über ein idyllisches Holzhaus mit Badezimmer (WC, Dusche und Waschbecken), eine Küche mit Esstisch, Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Obergeschoss (Schlafmöglichkeit für Kinder). Weiters verfügt das Objekt über eine elektrische Heizung und Warmwasser. Die Küche ist mit E-Herd, Backrohr, Kühlschrank und einer Spüle ausgestattet. Ein großer Schwimmteich mit Steg prägt die Mitte des nicht einsehbaren Grundstücks. Angrenzend an den Schwimmteich befindet sich ein Biotop, welches den Erholungswert nochmals steigert und bestens vom windgeschützten Wintergarten ersichtlich ist. Zusätzlich besteht eine direkt am Haus angrenzende Parkmöglichkeit. Für Besichtigungen und weitere Informationen sind wir unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] erreichbar.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unsere schöne 2 Zimmerwohnung bietet ca. 41m² Wohnfläche und eine herrliche Terrasse. Ein hauseigener Schwimmteich befindet sich gleich vor der Haustüre. Hier erlebt man täglich Urlaub! Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse. Einfach die Seele baumeln lassen oder gesellige Stunden mit Freunden verbringen. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Auch hier hat man einen direkten Zugang auf die Terrasse. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet – Entspannung ist hier garantiert! Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Ein Abstellraum befindet sich gleich beim Küchenbereich und kann somit auch optimal als Speis genutzt werden. In den Wohnräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz im Freien (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Ein Extra Zuckerl bei dieser Wohnung ist jedoch der hauseigene Schwimmteich (eingezäunt) gleich vor der Haustüre! Die wunderschöne Natur lockt Groß und Klein ins Freie. Nach ca. 22 Autominuten erreicht man Melk. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.6.2025 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 7.387,22 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 475,80 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 26,99.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Post <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Hofamt Priel - 3 Zimmer mit Balkon und Schwimmteich Willkommen in Hofamt Priel , im wunderschönen Niederösterreich. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden im Waldviertel. Die 3 Zimmerwohnung im 2. Stock (Dachgeschoss) bietet ca. 80m² Wohnfläche und teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, sowie eine separate Toilette auf. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 9m² großen Balkon - einfach den Ausblick genießen und entspannen. Ein absolutes Highlight ist auf jeden Fall der hauseigene Schwimmteich, welcher garantiert für Abkühlung im Sommer sorgt. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und PKW Abstellplatz zugeteilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke oder Bank befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Diese schöne Wohnung ist ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die eine ruhige Umgebung suchen. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 13.620, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 672,81 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen derzeit € 80,77.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Post <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Garten #Terrasse #hell

Diese im Jahre 2018 ausgebaute Wohnung wurde im Im Loft Stil ausgeführt und ermöglicht ein helles Licht durchflutetes Wohnen mit prachtvollem Blick in den Innenhofgarten. Man legte großen Wert auf einen gut durchdachten ökologischen Materialmix, wie z. Bsp. eine Hanf-Lehm Schüttung für den darüber liegen Eichen-Vollholz Parkett, sowie eine aufwändig aufgebrachte Tonspachtelung an den Wänden, diese schafft ein angenehmes wohliges Raumgefühl über das ganze Jahr. Das Dach wurde zudem mit Holzfaser-Dämmplatten isoliert. Weiter zur Raumaufteilung, das Bad ist "Raum", offen gestaltet und platziert, verfügt über eine Badewanne, sowie eine Dusche und Waschbecken welche beide aus Nuss -Holz errichtet wurden. Einzig das WC hat eine Abtrennung, dieses ist in Milchglas ausgeführt. Die Küche ist auch "Raum", praktisch hofseitig angeordnet, die anderen Flächen sind auch "Raum" und erlauben kreatives Wohnen der ganz besonderen Art. Der Schwimmteich und die Terrasse schenken Freude und Entspannung. Die Vermieter freuen sich bevorzugt auf aktiv mitarbeitende Gartenfreunde welche interessiert sind den Nutzgarten weiter zu entwickeln, Platz dafür ist genug vorhanden. Dies gilt es im Detail zu besprechen. Weiter gibt es auch noch einen wilden eingezäunten Naturgarten für ein paar gefederte Mitbewohnerinnen, sie scharren und gackern und belohnen fast täglich mit frisch gelegten Eiern. Noch kurz wichtige Infos zu Eberau, die Infrastruktur ist intakt, es gibt einen kleinen Lebensmittelhandel, eine Konditorei, einen Bäcker und ein Gasthaus eine Arztordination mit Apotheke (10 Gehminuten) eine Mittelschule, sowie ein kleines Kulturzentrum mit immer wieder ganz hervorragenden Veranstaltungen. Alle diese Aufzählungen sind innert 5 Gehminuten erreichbar und das alles an einem wunderschönem Dorfanger abseits vom Durchzugsverkehr. Interesse geweckt ? Freue mich auf ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In einem der schönsten Viertel Wiens, eingebe/et in die idyllische Weinregion, erwartet Sie diese hochwer Ege Maisone/e-Wohnung, die über drei Stockwerke verteilt ist und ein einzigar Eges Wohnambiente bietet. Die perfekte Kombina Eon aus Luxus, Komfort und Natur macht dieses Zuhause zu einem wahren Juwel. Der atemberaubende Garten mit einem verlockenden Schwimmteich mit knapp 3m Tiefe wird Ihr Herz höherschlagen lassen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen, die Sonne genießen und das klare Wasser des Sees erfrischend auf der Haut spüren. Die ausgerichtete Südlage des Gartens ermöglicht Ihnen Sonnenstunden pur und scha U eine einzigar Ege Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und abgeschirmten Umgebung. Sie beeindruckt mit großzügigem Raumgefühl dank einer Deckenhöhe von über 5 Metern. Die großzügigen Fensterfronten schaffen einen harmonischen Übergang zwischen dem Innen- und Außenbereich, sodass Sie die Schönheit der Natur auch in den Wohnräumen spüren können. Die Fussbodenheizung sorgt dafür, dass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohl fühlen und die offene Küche mit Blick in den Garten bietet ein inspirierendes Kocherlebnis. Ein hochwertiger Holz Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung und verleiht jedem Raum eine warme und gemütliche Note. Weitläufiger Ausblick über Wien bis zum Schneeberg: Erleben Sie atemberaubende Panoramablicke über Wien und bis zum Schneeberg. Hier werden Sie Zeuge der Schönheit der Stadt und ihrer Umgebung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und gönnen Sie sich das Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Gegenden Wiens.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Lage: Die absolut ruhige Lage dieser traumhaften Immobilie ist wirklich ausgezeichnet! Diese sprichwörtliche Wohlfühloase ist nur ca. 5 km bzw. 7 Minuten Fahrzeit von der Bezirkshauptstadt Oberwart und nahe der „Thermenregion Bad Tatzmannsdorf“ gelegen. Die ca. 180 Einwohner zählende Seelengemeinde Spitzzicken (Teil der Marktgemeinde Rotenturm) ist ganz traditionell ländlich geprägt und bietet ein großes Maß an Ruhe und Erholungsmöglichkeit! Alles was Sie im Alltag an essenzieller Infrastruktur benötigen ist in den nahegelegenen Nachbargemeinden bzw. in der Bezirkshauptstadt vorhanden! Diverse Supermärkte befinden sich im Industriegebiet Unterwart, EO Einkaufszentrum & EO Park Oberwart und in Großpetersdorf. Kindergärten gibt es in Rotenturm an der Pinka und Oberwart, eine zweisprachige Volksschule ist nächstgelegen in "Siget in der Wart" situiert. Alle weiteren öffentlichen Einrichtungen wie z.B. die NMS, das Polytechnikum, die Berufsschule, die HBLA, die Handelsakademie, das zweisprachige Bundesgymnasium, Apotheken, Ärztezentren, das neu eröffnete Krankenhaus, zahlreiche Banken, die Post und Tankstellen sind in Oberwart angesiedelt. Spitzzicken ist öffentlich per Regionalbus erreichbar, von Oberwart aus fahren Buslinien in die Bundeshauptstadt Wien (z.B. Linie B01) und auch nach Graz (Linie B2). Aufgrund der im Umfeld angesiedelten Grünflächen und der in der Region zahlreich vorhandenen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibäder, Tennisplätze, Fußballvereine, Profi-Basketballverein "Gunners" etc.) wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil! Bis ins Zentrum von Bad Tatzmannsdorf sind es ca. 8 Kilometer bzw. 10 Minuten Fahrzeit, wo Sie der Kurpark und diverse Wellness- bzw. Gesundheitseinrichtungen erwarten. Golf- & Wellness-Liebhaber werden im „Reiter’s Golf- & Countryclub“ und „Reiter Supreme Hotel Resort“ Ihr Herz höher schlagen hören! Kulinarisch werden Sie auch durch zahlreiche sehr bekannte und beliebte Heurigen in der Region verwöhnt. Ist man gerne sportlich und vital unterwegs, kann man auch gerne mal zwischendurch auf die unmittelbare Nutzung eines PKW's verzichten! Ein "Bahntrassen-Radweg" führt auf 42km von Oberschützen bis nach Rechnitz. Pferdeliebhaber werden mit dem nahegelegenen Reitstall (ca. 6 km) in "Sankt Martin i.d. Wart" Ihre wahre Freude haben! Die wunderschöne Bernsteinregion, der Naturpark Geschriebenstein, der Naturpark Landsee, die naheliegende nördliche Weinregion "Blaufränkischland" und der "Eisenberg" im Süden, warten mit weiteren unzählbaren Freizeit - & kulinarischen Angeboten auf! Die Grenzübergänge "Rechnitz/Boszok" (Richtung Köszeg) und "Schachendorf/Buscu" (Richtung Szombathely) sind ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Grundstück: Das ebene Grundstück ist 2.885 m² groß, wie erwähnt sehr ruhig gelegen und eingezäunt. Am vorderen straßenseitigen Teil wurde das Wohnhaus errichtet an welches eine "Sommerküche" (ca. 24 m²), zwei überdachte Autoabstellplätze (Carports) bzw. ein Bereich zur Holzlagerung angrenzen. Die dann folgende Scheune (bzw. Stadel) wird nicht mitvermietet, da die Eigentümerin diesen selber als Lagerfläche benötigt. Im hinteren Teil des Grundstücks wurde ein natürlicher Badeteich mit Terrasse situiert, dieser Bereich kann von den Mietern genutzt werden. Von hier aus genießt man einen wirklich traumhaften Blick direkt ins Grüne! Der Garten ist zudem mit einem wunderbaren Bestand an Obstbäumen bestückt, es gibt auch eine Zufahrt an der hinteren Grundstücksgrenze. Das Wohnhaus: Das ziegelmassiv errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2009 umfassend saniert und verfügt über ein Erdgeschoß, ein Dachgeschoß und einen Weinkeller. Aufgrund der zahlreichen Räumlichkeiten werden Ihnen ausreichende Entfaltungsmöglichkeiten geboten! Der Zustand ist sehr gepflegt, weshalb ein Bezug des Wohnhauses in unmittelbarer zeitlicher Nähe möglich ist. Erdgeschoß (lt. Raumliste Baumeisterplan ca. 118 m²) • Vorraum 9,86 m² • Wohnzimmer 21,46 m² • Esszimmer 20,50 m² • Küche 9,39 m² • Speis 1,60 m² • Badezimmer 12,48 m² • Technikraum 5,45 m² • Gästezimmer 14,67 m² • Büro mit separatem Eingang 22,74 m² Dachgeschoß (lt. Raumliste Baumeisterplan ca. 124,73 m²) • Schlafzimmer 13,77 m² • Kinderzimmer 15,73 m² • Diele 33,80 m² • Schrankraum 9,12 m² • Badezimmer 10,21 m² - ein Wohnraum mit 42,10 m² und der Dachboden an sich werden NICHT mitvermietet • Loggia 6,54 m² Allgemeines Ein modernes Erdwärme-Heizsystem sorgt in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme! Eine grundsätzliche Möblierung ist vorhanden, da die Liegenschaft von der Eigentümerin bis dato selber genutzt wurde. Die maximale Mietdauer beträgt 5 Jahre. Voraussetzung für eine Anmietung ist eine nachweisliche Einkommensquelle welche die Mietbarkeit sinnhaft belegen kann! Größere bzw. zahlreiche Haustiere sind ausdrücklich NICHT erwünscht, ein pfleglicher Umgang mit dem Mietgegenstand wird vorausgesetzt. Zu Beginn des Mietverhältnisses beträgt die monatliche Betriebskostenpauschale 101,27 Euro, diese setzt sich wie folgt zusammen: 39,55 Euro Gebäudeversicherung 10,07 Euro Müllgebühren 29,09 Euro Grundsteuer 4,79 Euro Rauchfangkehrer 17,77 Euro Wasser- & Abwassergebühren (bei 2 Personen mit Wohnsitzmeldung) 1.500,00 Euro (Miete) + 150,00 Euro (+10% Ust) + 101,27 Euro (+ Betriebskostenpauschale = inkl. Ust) 1.751,27 Euro brutto Die Kaution beträgt 6.000,- Euro. PS: Hier mieten Sie somit nicht NUR eine Immobilie, sondern ein ehrliches und wohltuendes Stück vom großen Glück! Sofern Sie dieses Immobilienangebot interessiert, schicken Sie uns bitte eine entsprechende Anfrage welche Ihren Namen, Telefonnummer und Emailadresse enthält! Sie erhalten sodann ein Immobilienangebot mit weiteren aktuellen Bildern vom Innenbereich, die exakte Adresse und auch einen Lage-/Katasterplan. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unsere schöne 4 Zimmerwohnung, bietet ca. 80m² Wohnfläche und eine ca. 20m² große Terrasse. Ein hauseigener Schwimmteich befindet sich gleich vor der Terrasse. Hier erlebt man täglich Urlaub! Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die herrliche Terrasse. Man blickt direkt auf den wunderschönen Schwimmteich – einfach die Seele baumeln lassen! Die Küche ist separat angelegt und befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer herrlichen Eckbadewanne ausgestattet – Entspannung ist hier garantiert! Des Weiteren befindet ich eine praktische und wunderschöne Dusche im Badezimmer Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Ein Abstellraum ist auch mit dabei und sorgt für extra Stauraum. In den Wohnräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz im Freien (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Ein Extra Zuckerl bei dieser Wohnung ist jedoch der hauseigene Schwimmteich (eingezäunt) gleich vor der Haustüre! Die Kinder werden sich über den schönen Spielplatz, gleich neben dem Schwimmteich, freuen. Die wunderschöne Natur lockt Groß und Klein ins Freie. Der Kindergarten ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Im Nachbarort befinden sich zahlreiche weitere Bildungseinrichtungen. Nach ca. 22 Autominuten erreicht man Melk. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 17.600, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 775,59 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 46,91.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Post <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Erstbezug ? Investitionsobjekt: Wohnhaus mit 3 Einheiten und potenziellen Mietern In einer sehr zentralen Lage zu Italien, Slowenien und der Stadt Villach befindet sich dieses einzigartige Erstbezugs-Anlageobjekt mit drei Wohneinheiten. Im Zentrum der kreisförmigen Wohnanlage, die insgesamt neun Baukörper umfasst, erstreckt sich ein großzügiger Bio-Schwimmteich, der den Bewohnern als Ort der Entspannung zur Verfügung steht. Ausstattung und Lage: Ökologische Bauweise: Modernes architektonisches Konzept für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang des Exposés. Durchdachte Raumaufteilung: Großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung in jeder Wohneinheit. Innovatives Wohnprojekt: Neun kreisförmige Baukörper mit insgesamt 53 Wohneinheiten. Niedrige Betriebskosten werden durch die Verwendung einer effizienten Heizungsanlage und den Einsatz von Photovoltaikanlagen gewährleistet. Natur- und Bioschwimmteich: Großzügiger Schwimmteich, umgeben von gemütlichen Liegeflächen ? Teil der Allgemeinflächen. Wasserversorgung durch vorhandenen Eigenbrunnen. Großzügige Allgemeinflächen: Grünflächen, Erholungsbereiche, Gartenflächen und ein Kinderspielplatz. Energieeffizienz: Umweltfreundliches Wohnen durch Heiz- und Kühltechnik mit dezentralen Wärmepumpen in Kombination mit Fußbodenheizung und einer großzügig dimensionierten Photovoltaikanlage. Alle Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss sowie einen Tischherd. Brennholzdepot zu den jeweiligen Tops sind vorhanden. Ladestationen für E-Autos sind vorhanden. Fertigstellung: Alle Baukörper und Grünanlagen bis Ende 2024. Lage: Lage: Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahn in Richtung Italien, Slowenien, Wien und Salzburg. Das Stadtzentrum von Villach ist in nur etwa 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Zug- und Busverbindungen nach Villach stehen alle halbe Stunde zur Verfügung. Ein Radweg verläuft direkt vor dem Haus und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Umgebung. Zudem erreichen Sie in nur 15 bis 30 Fahrminuten z... [Mehr]

ERSTBEZUG - INVESTITIONSOBJEKT: WOHNHAUS MIT 3 EINHEITEN UND POTENZIELLEN MIETERN In einer sehr zentralen Lage zu Italien, Slowenien und der Stadt Villach befindet sich dieses einzigartige Erstbezugs-Anlageobjekt mit drei Wohneinheiten. Im Zentrum der kreisförmigen Wohnanlage, die insgesamt neun Baukörper umfasst, erstreckt sich ein großzügiger Bio-Schwimmteich, der den Bewohnern als Ort der Entspannung zur Verfügung steht. AUSSTATTUNG UND LAGE: * Ökologische Bauweise: Modernes architektonisches Konzept für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang des Exposés. * Durchdachte Raumaufteilung: Großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung in jeder Wohneinheit. * Innovatives Wohnprojekt: Neun kreisförmige Baukörper mit insgesamt 53 Wohneinheiten. * Niedrige Betriebskosten werden durch die Verwendung einer effizienten Heizungsanlage und den Einsatz von Photovoltaikanlagen gewährleistet. * Natur- und Bioschwimmteich: Großzügiger Schwimmteich, umgeben von gemütlichen Liegeflächen - Teil der Allgemeinflächen. * Wasserversorgung durch vorhandenen Eigenbrunnen. * Großzügige Allgemeinflächen: Grünflächen, Erholungsbereiche, Gartenflächen und ein Kinderspielplatz. * Energieeffizienz: Umweltfreundliches Wohnen durch Heiz- und Kühltechnik mit dezentralen Wärmepumpen in Kombination mit Fußbodenheizung und einer großzügig dimensionierten Photovoltaikanlage. Alle Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss sowie einen Tischherd. * Brennholzdepot zu den jeweiligen Tops sind vorhanden. * Ladestationen für E-Autos sind vorhanden. * Fertigstellung: Alle Baukörper und Grünanlagen bis Ende 2024. * Lage: Lage: Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahn in Richtung Italien, Slowenien, Wien und Salzburg. Das Stadtzentrum von Villach ist in nur etwa 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Zug- und Busverbindungen nach Villach stehen alle halbe Stunde zur Verfügung. Ein Radweg verläuft direkt vor dem Haus und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Umgebung. Zudem erreichen Sie in nur 15 bis 30 Fahrminuten zahlreiche Skigebiete sowie die großen Kärntner Badeseen, darunter den Faaker See, den Ossiacher See und den Wörthersee. AUSSTATTUNGSDETAILS: * Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden (Vollholz optional). * Decken: Sicht-Holzdecke, auf Wunsch weiß lasiert. * Netzwerk: Glasfaserkabel-Anschluss. * Badezimmer: Barrierefreie Dusche. * Heizungsart: Bodenheizung. * Holz-Alu-Fenster: Dreifachverglasung * Kaminanschluss inklusive Tischherd. * Netzwerk: Glasfaseranschluss für schnelles Internet. BESCHREIBUNG DER DREI WOHNEINHEITEN IM HAUS OTTO (AB SOFORT VERFÜGBAR) Top 1 Haus Otto - Erdgeschoss: * Größe: 101,5 m² * Zimmer: 4 * Terrasse: 38,5 m² * Garten: 140 m² * Preis: € 379.800,- Top 2 Haus Otto - OG/DG Maisonette * Größe: 91,6 m² * Zimmer: 3 * Balkon 1: 17,2 m² * Balkon 2: 6,1 m² * Preis: € 349.800,- Top 3 Haus Otto- OG/DG Maisonette * Größe: 91,6 m² * Zimmer: 3 * Balkon 1: 17,2 m² * Balkon 2: 6,1 m² * Preis: € 349.800,- KONTAKT: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Herbert Wurzer telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] Weitere Details finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang des Exposés Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neuer barrierefreier Bungalow mit eigenem Badeteich. Heller offener Wohn-Ess-Kochbereich, Ausgang auf Terrasse, 2 Schlafzimmer eines davon mit Schrankraum, 1 Bad mit Dusche und Wanne, WC getrennt, Abstellraum/Technik, Flur. Doppelcarport, Schuppen. Raffstore elektrisch an allen Fenster, natürlich Kunststoffisolierglasfenster. Grosse Terrasse mit Blick Richtung Karawanken also südausgerichtet UND grosses Higlight der Schwimmteich mit 120m2 Grösse, ideal im Garten integriert. Einbauchküche modern von Nolte mit Markengeräten, OFFENER KAMIN, Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung Das Haus wurde 2021 fertig gestellt. In 20 Minuten sind Sie in Klagenfurt oder in Villach, also Nahe genug für jeden Tag und in Ruhelage zum Relaxen und Tagsausklang geniessen. Kaufpreis VB 480.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 35 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dein Traum von Eigentum. Traumhaftes neu saniertes Schmuckstück im Herzen von Baden mit Garten und Schwimmbiotop Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: .) VZ: 3,81m² .) WZ/KÜ: 36,24m² .) Bad: 4,23m² .) Wäscher. 4,18m² .) SZ: 11,81m² Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese moderne, helle und freundliche 60 m² große Wohnung, die sich in einer der begehrtesten Lagen von Baden befindet. Diese frisch sanierte Traumwohnung bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch einen eigenen Garten mit Terrasse und einem idyllischen Schwimmbiotop. Raumaufteilung: • Vorraum (3,81 m²): Der Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich. • Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (36,24 m²): Der lichtdurchflutete Wohnraum besticht durch eine Fensterfront über die gesamte Raumbreite, die eine freundliche Atmosphäre schafft. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter eine Kühl-Gefrierkombination, ein Backrohr mit Ceranfeld, ein großer Dunstabzug und ein Geschirrspüler. • Bad (4,23 m²): Hinter der Küche gelangen Sie durch eine leichtgängige Schiebetür in das neu renovierte Bad, das mit einer Dusche, einem beleuchteten Spiegelschrank und einem neuen Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet ist. • Wäscheraum (4,18 m²): Vor dem WC befindet sich ein praktischer Raum mit Waschmaschinen-Anschluss und Platz zum Wäscheaufhängen, der durch eine Glasfliesenleiste Tageslicht erhält. • Schlafzimmer (11,81 m²): Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster, das einen Blick in den kleinen Garten bietet. Außenbereich: • Terrasse (27,40 m²) und Garten: Über die Glasfront des Wohnraums gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, die Ihnen im Sommer Schatten spendet. Der pflegeleichte Garten ist eine kleine Oase der Ruhe und kann mit blühenden Topfpflanzen gestaltet werden. Ein Wasseranschluss mit Schlauch für die Bewässerung ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung: • Alle Fenster sind mit Innenjalousien ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. • Der Vorraum, das Schlafzimmer und der Wohn-Ess-Bereich sind mit hochwertigem Holzparkett. Der Garten Der großzügige Garten mit seiner weitläufigen Terrasse ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Garten ist äußerst pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bepflanzung. Im Sommer verwandeln blühende Topfpflanzen die Terrasse in ein farbenfrohes Paradies. Für die Bewässerung steht ein Wasseranschluss mit Schlauch zur Verfügung. Das Highlight: Gemeinschaftsgarten mit Schwimmbiotop Ein absolutes Highlight dieser außergewöhnlichen Wohnung ist der Zugang zum angeschlossenen Gemeinschaftsgarten. Nur wenige Schritte über die Stufen trennen Sie von einem idyllischen Schwimmbiotop mit einem kleinen Badesteg. Diese Naturoase lädt zum Entspannen und Baden ein und bietet eine einzigartige Atmosphäre. Zur Anlage gehören auch benachbarte Reihenhäuser, die ebenfalls einen Gemeinschaftsgarten mit einem weiteren Schwimmbiotop nutzen. Die beiden Biotope sind durch eine kleine Brücke verbunden, die jedoch durch eine Gartentür voneinander getrennt ist. Diese Gestaltung vermittelt den Eindruck einer weitläufigen Grünfläche, die von den beiden Schwimmbiotopen geprägt ist. Schauen Sie sich die Bilder zu verschiedenen Tageszeiten an – die Anlage ist eine wahre Idylle. Zusätzliche Ausstattung Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz direkt beim Eingang zur Wohnung vervollständigen das Angebot. Praktischerweise befindet sich die Müllinsel für das Haus nur wenige Schritte vom Eingang entfernt. Lage Die Wohnanlage liegt in einem gehobenen Wohngebiet, das durch seine ruhige Grünruhelage besticht. Auf der Straße sind ausreichend Parkplätze für Gäste vorhanden. Zur Autobahnauffahrt Baden gelangen Sie in etwa 5 Minuten (rund 3 km Entfernung). Das nahe Einkaufszentrum erreichen Sie über die Dammgasse in nur 6 Minuten (2,6 km). Hier finden Sie Lidl, Bipa, Libro, Friseur, Kaffeehaus und weitere Geschäfte. Ein kleines Stück weiter liegen Hofer, Billa, Eurospar, dm und Intersport. Ins Zentrum von Baden (Kurpark) sind es ebenfalls nur 7 Minuten. Ein in der Nähe liegender Billa und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Radfahrer und Wanderfreunde ist Baden ein kleines Paradies: Mit seinen Radwegen, den wunderschönen Parkanlagen, der romantischen Fußgängerzone und dem nahegelegenen Helenental bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Helenental lädt zu ausgedehnten Wanderungen direkt an der Schwechat entlang ein. Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel in der Nähe ist der malerische Weinort Sooss, bekannt für seine blumengeschmückten und preiswerten Heurigen. Nach Bad Vöslau mit seinem beeindruckenden Jugendstil-Thermalbad, dem Schlosspark und den herrschaftlichen Villen gelangen Sie in nur wenigen Minuten. All dies um nur: Kaufpreis:€ 315.000,00dreihunderfünfundfünfzigtausendeuro Provision: 3% plus Ust PKW-Abstellpl: €20.000,00 extra Bei Fragen oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter: AVI Immobilien Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]