Suchergebnisse für "schwimmteich mieten"

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser herrlicher Wochenendgrund in absoluter Ruhelage befindet sich am Rande einer kleinen Ortschaft. Das Grundstück verfügt über ein idyllisches Holzhaus mit Badezimmer (WC, Dusche und Waschbecken), eine Küche mit Esstisch, Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Obergeschoss (Schlafmöglichkeit für Kinder). Weiters verfügt das Objekt über eine elektrische Heizung und Warmwasser. Die Küche ist mit E-Herd, Backrohr, Kühlschrank und einer Spüle ausgestattet. Ein großer Schwimmteich mit Steg prägt die Mitte des nicht einsehbaren Grundstücks. Angrenzend an den Schwimmteich befindet sich ein Biotop, welches den Erholungswert nochmals steigert und bestens vom windgeschützten Wintergarten ersichtlich ist. Zusätzlich besteht eine direkt am Haus angrenzende Parkmöglichkeit. Für Besichtigungen und weitere Informationen sind wir unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Wenn du Interesse an einer netten Wg mit eigenem Stockwerk im Haus hast, melde dich! Du hast eine eigene Küche, Dusche, und ein getrenntes WC nur fur Dich und 2 Wohnräume. Der Garten kann gerne mitbenutzt werden. Du wohnst mit uns in einem Haus, aber mit eigenem Eingang also fast ungestört. Wir haben auch einen kleinen Dackel der kommt aber nicht in den 1. Stock, außer Du möchtest das. Bilder kann ich gerne zusenden leider sind sie zum hochladen zu groß hier :(Die Wohnung ist sehr hell und die Nachbarschaft ruhig und ganz nett. Wir sind in Heurigen Nähe, fast direkt am Bisamberg. 100m weit weg... Für Sportler ideal. Ein Autoabstellplatz ist auch dabei Gerne können wir uns treffen oder eine Video Führung machen. SAT TV und WLan sowie Strom, Wasser und Energie und Müllabfuhr sind in den Betriebskosten enthalten. Mietdauer mind 12 Monate Kündigungsfrist 3 Monate, Mietvertrag nach Vereinbarung. Waschmaschinen Anschluss im Bad vorhanden sowie Waschmaschine Möbel etc. Melde dich einfach bei mir bitte per Mail, [Yj Y0d GFn Om Rhd3Vz YW5AZ29v Z2xlb WFpb C5jb20=] gerne mit Foto und Beschreibung von dir. Wir wohnen hier zu 2. mit einem kleinen Dackel der brav ist :)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wunderschönes, exquisites Luxus-Appartement im Ferienresort Thermen Golf Pannonia am Golfplatz "Sonnengolf" im sonnigen Burgenland Grenze Lutzmannsburg/Zsira zu vermieten. Neben der Therme Lutzmannsburg. Zugang zu eigenem Schwimmteich. Ruhe-Oase. Golfplatz direkt vor der Haustür - 18-Loch-Golfanlage. Wohnung im 1. Stock: Luxuriös und hochwertig eingerichtet. 2 TV's und Internet. Klimaanlage in jedem Zimmer, Fußbodenheizung. Balkonterrasse mit gemütlicher Lounge-Garnitur mit Blick auf Schwimmteich. Zwei eigene Parkplätze vorm Haus. Da wir unsere wunderschöne Ferienwohnung sehr wenig nutzen, wollen wir sie an einen fixen Mieter teilvermieten (vorzugsweise Golfer-Pärchen in Pension - da wir hauptsächlich die Ferien und Feiertage benötigen). Jede Familie hat ein eigenes persönliches Schlafzimmer, um persönliche Dinge zu deponieren. Aufgrund der hochwertigen Einrichtung leider keine Haustiere erlaubt. Reinigungsservice buchbar. Besichtigung gerne nach Vereinbarung. Mietpreis nach Vereinbarung. Kontaktieren Sie uns, dann können wir über alles Weitere im Detail sprechen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Unsere schöne 4 Zimmerwohnung, bietet ca. 80m² Wohnfläche und eine ca. 20m² große Terrasse. Ein hauseigener Schwimmteich befindet sich gleich vor der Terrasse. Hier erlebt man täglich Urlaub! Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die herrliche Terrasse. Man blickt direkt auf den wunderschönen Schwimmteich – einfach die Seele baumeln lassen! Die Küche ist separat angelegt und befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer herrlichen Eckbadewanne ausgestattet – Entspannung ist hier garantiert! Des Weiteren befindet ich eine praktische und wunderschöne Dusche im Badezimmer Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Ein Abstellraum ist auch mit dabei und sorgt für extra Stauraum. In den Wohnräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz im Freien (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Ein Extra Zuckerl bei dieser Wohnung ist jedoch der hauseigene Schwimmteich (eingezäunt) gleich vor der Haustüre! Die Kinder werden sich über den schönen Spielplatz, gleich neben dem Schwimmteich, freuen. Die wunderschöne Natur lockt Groß und Klein ins Freie. Der Kindergarten ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Im Nachbarort befinden sich zahlreiche weitere Bildungseinrichtungen. Nach ca. 22 Autominuten erreicht man Melk. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 17.600, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 775,59 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 46,91.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Hofamt Priel - 3 Zimmer mit Balkon und Schwimmteich Willkommen in Hofamt Priel , im wunderschönen Niederösterreich. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden im Waldviertel. Die 3 Zimmerwohnung im 2. Stock (Dachgeschoss) bietet ca. 80m² Wohnfläche und teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, sowie eine separate Toilette auf. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 9m² großen Balkon - einfach den Ausblick genießen und entspannen. Ein absolutes Highlight ist auf jeden Fall der hauseigene Schwimmteich, welcher garantiert für Abkühlung im Sommer sorgt. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und PKW Abstellplatz zugeteilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke oder Bank befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Diese schöne Wohnung ist ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die eine ruhige Umgebung suchen. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 13.620, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 672,81 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen derzeit € 80,76.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

ERSTBEZUG - INVESTITIONSOBJEKT: WOHNHAUS MIT 3 EINHEITEN UND POTENZIELLEN MIETERN In einer sehr zentralen Lage zu Italien, Slowenien und der Stadt Villach befindet sich dieses einzigartige Erstbezugs-Anlageobjekt mit drei Wohneinheiten. Im Zentrum der kreisförmigen Wohnanlage, die insgesamt neun Baukörper umfasst, erstreckt sich ein großzügiger Bio-Schwimmteich, der den Bewohnern als Ort der Entspannung zur Verfügung steht. AUSSTATTUNG UND LAGE: * Ökologische Bauweise: Modernes architektonisches Konzept für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang des Exposés. * Durchdachte Raumaufteilung: Großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung in jeder Wohneinheit. * Innovatives Wohnprojekt: Neun kreisförmige Baukörper mit insgesamt 53 Wohneinheiten. * Niedrige Betriebskosten werden durch die Verwendung einer effizienten Heizungsanlage und den Einsatz von Photovoltaikanlagen gewährleistet. * Natur- und Bioschwimmteich: Großzügiger Schwimmteich, umgeben von gemütlichen Liegeflächen - Teil der Allgemeinflächen. * Wasserversorgung durch vorhandenen Eigenbrunnen. * Großzügige Allgemeinflächen: Grünflächen, Erholungsbereiche, Gartenflächen und ein Kinderspielplatz. * Energieeffizienz: Umweltfreundliches Wohnen durch Heiz- und Kühltechnik mit dezentralen Wärmepumpen in Kombination mit Fußbodenheizung und einer großzügig dimensionierten Photovoltaikanlage. Alle Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss sowie einen Tischherd. * Brennholzdepot zu den jeweiligen Tops sind vorhanden. * Ladestationen für E-Autos sind vorhanden. * Fertigstellung: Alle Baukörper und Grünanlagen bis Ende 2024. * Lage: Lage: Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahn in Richtung Italien, Slowenien, Wien und Salzburg. Das Stadtzentrum von Villach ist in nur etwa 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Zug- und Busverbindungen nach Villach stehen alle halbe Stunde zur Verfügung. Ein Radweg verläuft direkt vor dem Haus und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Umgebung. Zudem erreichen Sie in nur 15 bis 30 Fahrminuten zahlreiche Skigebiete sowie die großen Kärntner Badeseen, darunter den Faaker See, den Ossiacher See und den Wörthersee. AUSSTATTUNGSDETAILS: * Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden (Vollholz optional). * Decken: Sicht-Holzdecke, auf Wunsch weiß lasiert. * Netzwerk: Glasfaserkabel-Anschluss. * Badezimmer: Barrierefreie Dusche. * Heizungsart: Bodenheizung. * Holz-Alu-Fenster: Dreifachverglasung * Kaminanschluss inklusive Tischherd. * Netzwerk: Glasfaseranschluss für schnelles Internet. BESCHREIBUNG DER DREI WOHNEINHEITEN IM HAUS OTTO (AB SOFORT VERFÜGBAR) Top 1 Haus Otto - Erdgeschoss: * Größe: 101,5 m² * Zimmer: 4 * Terrasse: 38,5 m² * Garten: 140 m² * Preis: € 379.800,- Top 2 Haus Otto - OG/DG Maisonette * Größe: 91,6 m² * Zimmer: 3 * Balkon 1: 17,2 m² * Balkon 2: 6,1 m² * Preis: € 349.800,- Top 3 Haus Otto- OG/DG Maisonette * Größe: 91,6 m² * Zimmer: 3 * Balkon 1: 17,2 m² * Balkon 2: 6,1 m² * Preis: € 349.800,- KONTAKT: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Herbert Wurzer telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] Weitere Details finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang des Exposés Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Erstbezug - Investitionsobjekt: Wohnhaus mit 3 Einheiten und potenziellen Mietern In einer sehr zentralen Lage zu Italien, Slowenien und der Stadt Villach befindet sich dieses einzigartige Erstbezugs-Anlageobjekt mit drei Wohneinheiten. Im Zentrum der kreisförmigen Wohnanlage, die insgesamt neun Baukörper umfasst, erstreckt sich ein großzügiger Bio-Schwimmteich, der den Bewohnern als Ort der Entspannung zur Verfügung steht. Ausstattung und Lage: Ökologische Bauweise: Modernes architektonisches Konzept für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang des Exposés. Durchdachte Raumaufteilung: Großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung in jeder Wohneinheit. Innovatives Wohnprojekt: Neun kreisförmige Baukörper mit insgesamt 53 Wohneinheiten. Niedrige Betriebskosten werden durch die Verwendung einer effizienten Heizungsanlage und den Einsatz von Photovoltaikanlagen gewährleistet. Natur- und Bioschwimmteich: Großzügiger Schwimmteich, umgeben von gemütlichen Liegeflächen - Teil der Allgemeinflächen. Wasserversorgung durch vorhandenen Eigenbrunnen. Großzügige Allgemeinflächen: Grünflächen, Erholungsbereiche, Gartenflächen und ein Kinderspielplatz. Energieeffizienz: Umweltfreundliches Wohnen durch Heiz- und Kühltechnik mit dezentralen Wärmepumpen in Kombination mit Fußbodenheizung und einer großzügig dimensionierten Photovoltaikanlage. Alle Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss sowie einen Tischherd. Brennholzdepot zu den jeweiligen Tops sind vorhanden. Ladestationen für E-Autos sind vorhanden. Fertigstellung: Alle Baukörper und Grünanlagen bis Ende 2024. Lage: Lage: Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahn in Richtung Italien, Slowenien, Wien und Salzburg. Das Stadtzentrum von Villach ist in nur etwa 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Zug- und Busverbindungen nach Villach stehen alle halbe Stunde zur Verfügung. Ein Radweg verläuft direkt vor dem Haus und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Umgebung. Zudem erreichen Sie in nur 15 bis 30 Fahrminuten zahlreiche Skigebiete sowie die großen Kärntner Badeseen, darunter den Faaker See, den Ossiacher See und den Wörthersee. Ausstattungsdetails: Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden (Vollholz optional). Decken: Sicht-Holzdecke, auf Wunsch weiß lasiert. Netzwerk: Glasfaserkabel-Anschluss. Badezimmer: Barrierefreie Dusche. Heizungsart: Bodenheizung. Holz-Alu-Fenster: Dreifachverglasung Kaminanschluss inklusive Tischherd. Netzwerk: Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Beschreibung der drei Wohneinheiten im Haus Otto (ab sofort verfügbar) Top 1 Haus Otto - Erdgeschoss: Größe: 101,5 m² Zimmer: 4 Terrasse: 38,5 m² Garten: 140 m² Preis: € 379.800,- Top 2 Haus Otto - OG/DG Maisonette Größe: 91,6 m² Zimmer: 3 Balkon 1: 17,2 m² Balkon 2: 6,1 m² Preis: € 349.800,- Top 3 Haus Otto- OG/DG Maisonette Größe: 91,6 m² Zimmer: 3 Balkon 1: 17,2 m² Balkon 2: 6,1 m² Preis: € 349.800,- Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Herbert Wurzer telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] Weitere Details finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang des Exposés Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Wasser - Höchste Lebensqualität garantiert! Der Schlosspark als exklusiver Wohnpark umschließt einen 10.300 m² See, der vom zusätzlich auch von einem kleinen Bachlauf, dem ´Kalten Gang` gespeist wird und somit einem natürlichen Zu- und Abfluss unterliegt. Sowohl die Flora als auch die Fauna vermitteln den Einwohnern und auch den Besuchern Ruhe und Einkehr. Leben wie im Urlaub: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der großen Terrasse, entspannen Sie in Ihrem Garten mit Blick zum See oder grillen Sie direkt beim Wasser. Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim und der perfekten Wertanlage in einer unglaublichen Lage. Wohnen mit Flair, Stil und RUHELAGE PUR.! Die Wohnnutzfläche beträgt 130 m². Eigenerer Seezugang von Ihrem Garten, ein Spiel am Tennisplatz im Gelände, der große Spielplatz und natürlich Zufahrtskontrolle zum Schlosspark, all das ist Inklusive. Die perfekt zur Sonne ausgerichteten Grundrisse und die coolen Freiflächen in einer traumhaften Wohngegend, umgeben von ganz viel Natur. Hier profitieren Sie sowohl von ländlichem Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zu den beiden Ortschaften Himberg oder Münchendorf. Ein Wohngenuss und die perfekte Wertanlage in idyllischer Umgebung - in 16 Min. am HAUPTBAHNHOF WIEN/ U1, sowie in 21 Min. bei der U6/ Wien Meidling Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer und sehen das erste Mal zum See. Rechts befindet sich der Technikraum/ Abstellraum. Einige Schritte weiter befindet sich ebenfalls rechts das WC im Erdgeschoss mit den Anschlüssen für ein Handwaschbecken. Sie stehen nun in der großen, hellen Wohnküche. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit 44,60 m² verfügt über 2 große Fenster- rechts, sowie den beiden Terrassentüren- geradeaus, mit Zugang zu Ihrem Garten. Der Blick zum See wird Sie fesseln. Rechts gelangen Sie über die Stiege ins Obergeschoss. Hier fällt Licht durch eine Lichtkuppel von oben zusätzlich in den Raum. Unter der Stiege befindet sich ein weiterer Abstellraum mit knapp 5 m². Im Obergeschoss gibt es 1 Badezimmer- 6,35 m², das getrennte WC, ebenfalls mit Anschlüssen für ein Handwaschbecken und insgesamt 4 Schlafzimmern mit Größen von 10 m², 11 m², 12 m² und 16 m². 2 Zimmer sind nach Südwesten zum See hin ausgerichtet, 2 weitere Zimmer sind mit Blick über Ihr Carport ins Grüne ausgerichtet. Die Raumhöhe beträgt im Haus 2,65 Meter. Der Garten verfügt über ein Größe von 154 m². Im vorderen Bereich des Garten steht Ihnen noch eine kleine Terrasse direkt am See zu Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt einstellbar und regelbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Diese Funktion ist in der Luft-, Wärmepumpe bereits integriert. Zur kompletten Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, für Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC, und Handwaschbecken, sowie hochwertige Holz- Alufenster (Innen Weiß, Außen Anthrazit) mit Rollläden. Die Stellplätze vor dem Haus, unter dem Carport, runden das tolle Angebot ab. Ländliche Umgebung, eingebettet im Wald, Ruhelage PUR. Design, Waldrauschen, Seefeeling. Genießen Sie den Sommer in Ihrem herrlichen Garten. Die schöne Gartenfläche mit Blick ins Grüne wird Sie begeistern. Ein gutes Glas Wein, einfach die Seele baumeln lassen, ein Tennismatch mit Nachbarn, oder doch ein Beachvolleyballmatch, im Schlosspark Velm ist all das bereits INKLUSIVE. Das Haus ist perfekt zur Sonne ausgerichtet. Top Ausführung, Holz-, Alufenster, elektrischen Rollläden, sowie eigener Zugang zum Wasser, Tennisplatz, Spielplatz und Zufahrtskontrolle zur Anlage. Die optimale Nahversorgung und Infrastruktur erhalten Sie durch die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten in Münchendorf oder Himberg. (Billa, Spar, Hofer, Lidl, Bipa). Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt direkt am See eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, in dieser traumhaften Umgebung nahe Wiens zu leben. Heizwärmebedarf: 38,60 kWh/(m²a) Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * Top Lage * Top Preis-/Leistungsverhältnis * Funktionale, variable Raumaufteilung * Hochwertige Ytong Massivbauweise * Schön angeordneter Garten * Garten/ Terrasse nach Süd/Westen * 3 eigene PKW Stellplatz direkt vorm Haus * großes offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich * 4 Schlafzimmer im Obergeschoss * Terrasse im EG * Sonnenbalkon im Obergeschoss * Tennisplatz * Beachvolleyplatz * großer Spielplatz * Schrankenanlage bei der Einfahrt Raumaufteilung Erdgeschoss: * Wohnzimmer 37,67 m2 * Küche 6,93 m2 * Vorraum 4,33 m2 * Abstellraum 1- 4,64 m2 * WC 1,65 m2 * Technik 2,43 m2 * Abstellraum 2- 8,39 m2 * Garten- 153,66 m2 * Terrasse- 17,30 m2 * Parkplatz/ Zugang- 55,49 m2 Obergeschoss: * Zimmer 15,56 m2 * Zimmer 2- 10,77 m2 * Zimmer 3- 11,75 m2 * Zimmer 4- 10,35 m2 * WC 1,63 m2 * Badezimmer 6,35 m2 * Vorraum 7,02 m2 * Balkon- 10,39 m2 Ausstattungsstandard Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Massivbau Ytong Ziegel * Fußbodenheizung * Einzelraumregelung * 3-fach isolierverglaste Holz-, Alufenster Innen Weiß, Außen Grau * Sicherheitstüre (Eingang) * Luft-, Wasserwärmepumpe * Kühlfunktion * Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren * uvm. Lage Schnellbahn S 60 Gramatneusiedl - in 15 Minuten beim Hauptbahnhof, sehr gute U1 Anbindung Schnellbahn Münchendorf- in 21 Minuten beim Bahnhof Meidling, U6 Anbindung Golfplatz Gutenhof - 4 Minuten mit dem Auto. Himberg verfügt über alle Nahversorger. Billa, Bipa in 5 Minuten erreichbar. Bäckerei, Friseur, Kindergarten, und tolle Lokale ebenfalls in 5 Minuten erreichbar. Lidl, Hofer und Spar befinden sich am Ortsanfang von Himberg- 4 Minuten mit dem Auto Himberg verfügt über einen Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, oder aber auch über eine Polytechnische Schule. Diverse. Banken, Trafik, Tankstellen, Hotels, Bäcker, Frisör, Fitness Center, etc ... Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarster Umgebung. Leben im Grünen und trotzdem Nahe der Großstadt Wien. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am See- Beides ist HIER möglich. Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 645.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 42,60 kWh/(m2a). entspricht der Energieklasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dein Traum von Eigentum. Traumhaftes neu saniertes Schmuckstück im Herzen von Baden mit Garten und Schwimmbiotop Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: .) VZ: 3,81m² .) WZ/KÜ: 36,24m² .) Bad: 4,23m² .) Wäscher. 4,18m² .) SZ: 11,81m² Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese moderne, helle und freundliche 60 m² große Wohnung, die sich in einer der begehrtesten Lagen von Baden befindet. Diese frisch sanierte Traumwohnung bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch einen eigenen Garten mit Terrasse und einem idyllischen Schwimmbiotop. Raumaufteilung: • Vorraum (3,81 m²): Der Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich. • Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (36,24 m²): Der lichtdurchflutete Wohnraum besticht durch eine Fensterfront über die gesamte Raumbreite, die eine freundliche Atmosphäre schafft. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter eine Kühl-Gefrierkombination, ein Backrohr mit Ceranfeld, ein großer Dunstabzug und ein Geschirrspüler. • Bad (4,23 m²): Hinter der Küche gelangen Sie durch eine leichtgängige Schiebetür in das neu renovierte Bad, das mit einer Dusche, einem beleuchteten Spiegelschrank und einem neuen Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet ist. • Wäscheraum (4,18 m²): Vor dem WC befindet sich ein praktischer Raum mit Waschmaschinen-Anschluss und Platz zum Wäscheaufhängen, der durch eine Glasfliesenleiste Tageslicht erhält. • Schlafzimmer (11,81 m²): Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster, das einen Blick in den kleinen Garten bietet. Außenbereich: • Terrasse (27,40 m²) und Garten: Über die Glasfront des Wohnraums gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, die Ihnen im Sommer Schatten spendet. Der pflegeleichte Garten ist eine kleine Oase der Ruhe und kann mit blühenden Topfpflanzen gestaltet werden. Ein Wasseranschluss mit Schlauch für die Bewässerung ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung: • Alle Fenster sind mit Innenjalousien ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. • Der Vorraum, das Schlafzimmer und der Wohn-Ess-Bereich sind mit hochwertigem Holzparkett. Der Garten Der großzügige Garten mit seiner weitläufigen Terrasse ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Garten ist äußerst pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bepflanzung. Im Sommer verwandeln blühende Topfpflanzen die Terrasse in ein farbenfrohes Paradies. Für die Bewässerung steht ein Wasseranschluss mit Schlauch zur Verfügung. Das Highlight: Gemeinschaftsgarten mit Schwimmbiotop Ein absolutes Highlight dieser außergewöhnlichen Wohnung ist der Zugang zum angeschlossenen Gemeinschaftsgarten. Nur wenige Schritte über die Stufen trennen Sie von einem idyllischen Schwimmbiotop mit einem kleinen Badesteg. Diese Naturoase lädt zum Entspannen und Baden ein und bietet eine einzigartige Atmosphäre. Zur Anlage gehören auch benachbarte Reihenhäuser, die ebenfalls einen Gemeinschaftsgarten mit einem weiteren Schwimmbiotop nutzen. Die beiden Biotope sind durch eine kleine Brücke verbunden, die jedoch durch eine Gartentür voneinander getrennt ist. Diese Gestaltung vermittelt den Eindruck einer weitläufigen Grünfläche, die von den beiden Schwimmbiotopen geprägt ist. Schauen Sie sich die Bilder zu verschiedenen Tageszeiten an – die Anlage ist eine wahre Idylle. Zusätzliche Ausstattung Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz direkt beim Eingang zur Wohnung vervollständigen das Angebot. Praktischerweise befindet sich die Müllinsel für das Haus nur wenige Schritte vom Eingang entfernt. Lage Die Wohnanlage liegt in einem gehobenen Wohngebiet, das durch seine ruhige Grünruhelage besticht. Auf der Straße sind ausreichend Parkplätze für Gäste vorhanden. Zur Autobahnauffahrt Baden gelangen Sie in etwa 5 Minuten (rund 3 km Entfernung). Das nahe Einkaufszentrum erreichen Sie über die Dammgasse in nur 6 Minuten (2,6 km). Hier finden Sie Lidl, Bipa, Libro, Friseur, Kaffeehaus und weitere Geschäfte. Ein kleines Stück weiter liegen Hofer, Billa, Eurospar, dm und Intersport. Ins Zentrum von Baden (Kurpark) sind es ebenfalls nur 7 Minuten. Ein in der Nähe liegender Billa und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Radfahrer und Wanderfreunde ist Baden ein kleines Paradies: Mit seinen Radwegen, den wunderschönen Parkanlagen, der romantischen Fußgängerzone und dem nahegelegenen Helenental bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Helenental lädt zu ausgedehnten Wanderungen direkt an der Schwechat entlang ein. Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel in der Nähe ist der malerische Weinort Sooss, bekannt für seine blumengeschmückten und preiswerten Heurigen. Nach Bad Vöslau mit seinem beeindruckenden Jugendstil-Thermalbad, dem Schlosspark und den herrschaftlichen Villen gelangen Sie in nur wenigen Minuten. All dies um nur: Kaufpreis:€ 315.000,00dreihunderfünfundfünfzigtausendeuro Provision: 3% plus Ust PKW-Abstellpl: €20.000,00 extra Bei Fragen oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter: AVI Immobilien Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #möbliert

Paradies mit Schwimmteich im Winterschlaf 15 Minuten außerhalb Wiens, in Leopoldsdorf im Marchfeld steht dieses prachtvolle Haus mit rund 172 m² Wohnfläche und rund 283 m² Nutzfläche. Im 2km entfernten Nachbarort Siebenbrunn, befindet sich die Bahnstation mit Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof. Ein rund 100m² Schwimmteich vermittelt Urlaubsfeeling Direkt vom Sofa des 48 m² großem Wohnzimmers gibt es einen wunderbaren Blick auf den herrlichen Schwimmteich der sich über eine große Gartenfläche erstreckt. Der Garten ist ein Paradies im Winterschlaf, das mit Laube, Hecke und vielen blühenden Pflanzen auf die nächste Saison wartet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum, ein großes Zimmer nach Süden sowie ein fast 15 m² großes, äußerst einladendes Badezimmer. Das Haus kann auch teilmöbliert übergeben werden, die Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten. Sie möchten gleich Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek? preset Service=11efc1189d636f5ab0de174004522194 Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante Etagen-Wohnung in Krems an der Donau bietet mit ihren 2 Zimmern und 49 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare. Der hauseigene Schwimmteich und die großzügigen Grünflächen laden zum Entspannen ein. Mit Fußbodenheizung, Echtholzboden aus Eiche, Klimaanlage und Induktionskochfeld ist für höchsten Komfort gesorgt. Der ruhige Standort und der Tiefgaragen Parkplatz machen diese Wohnung zum perfekten Zuhause für Ruhesuchende. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hauseigener Schwimmteich - großzügige Grünflächen zur Allgemeinnutzung - Tiefgaragen Parklplatz - Fußbodenheizung - Eiche Echtholzboden - Klimaanlage - Induktionskochfeld mit Absaugung - ruhige Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 2008 erbaute Einfamilienhaus liegt wenige Gehminuten vom Zentrum Kimpling und wenige Fahrminuten von Neumarkt/Kallham entfernt. Das Haus verfügt über einen großzügigen, offenen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer mit Kamin gelangt man auf die überdachte Terrasse, in der Küche hat ein gemütlicher Essbereich Platz. Das Haus ist nicht unterkellert, der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss, ebenso wie ein WC. Im Dachgeschoss findet man 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Im großen Garten befindet sich ein beeindruckender Schwimmteich mit ca. 200m² Wasseroberfläche, hinter dem sich eine Steinmauer mit Erdkeller befindet. Die technische Ausstattung des Hauses umfasst eine Wärmepumpe (Erdwärme), ein Notstromaggregat, die Vorbereitung für eine Zentralstaubsaugeranlage, eine Entkalkungsanlage und eine Enteisungsanlage für den Brunnen. Der Glasfaseranschluss liegt bereits an der Grundgrenze.... [Mehr]