Suchergebnisse für "schwarzsee kitzbühel grundstück verkauf"

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Altbestand in Form eines Knappenhauses in zentraler Ruhelage von Kitzbühel. Das Stadtzentrum und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das auf dem Grundstück befindliche Haus, ist zwar grundsätzlich renovierungsfähig, jedoch wäre ein Neubau mit Aufstockung lukrativer. Das Bestandsobjekt weist derzeit auf 2 Geschossen eine Nutzfläche von ca. 93 m² auf. Bei Abriss könnte der Neubau komplett unterkellert und um 1 weiteres Geschoss aufgestockt werden (insgesamt 4 Etagen und eine Gesamtfläche von ca. 248 m²). Die Gespräche mit der Baubehörde laufen und eine Planstudie liegt bereits vor. Die zentrale fußläufige Ruhelage, der Blick auf den Hahnenkamm und die Möglichkeiten des Neubaues, rechtfertigen den Kaufpreis. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Lage: Dieses rund 900m² große Grundstück mit Altbestand befindet sich in Oberau, einem Ortsteil der Wildschönau, ca. 6 km südlich von Wörgl. Eingebettet inmitten der Kitzbüheler und Zillertaler Alpen sowie des Karwendelgebirges bietet die Region ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Besonderheiten: Bauland; Flächenwidmung „Tourismusgebiet“: neben den im gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für Betriebe und Einrichtungen des Tourismus errichtet werden Zentrale Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler und sonniger Lage, im Ortszentrum von Oberau. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Sport- und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Rarität: Aufgrund der limitierten Verfügbarkeit von Bauland in so zentraler Lage stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit dar, Ihren Wohntraum inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse zu verwirklichen. Lagebeschreibung: Die Wildschönau ist ein Hochtal mit herrlichen Wandermöglichkeiten bis auf 2.300 Meter Seehöhe. Die Region bietet atemberaubende Panoramablicke, urige Almen und Hütten sowie ein weitläufiges Netz an markierten Wanderwegen. Im Winter verwandelt sich die Wildschönau in ein Skiparadies mit 109 Pistenkilometern und 45 Liften. Das Skigebiet "Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau" reicht bis auf 2.025 Meter und liegt quasi direkt vor der Haustür. Am Ende des Tales liegt die Schönangeralm, ein Naturjuwel und Erholungsoase mitten im Alpengebiet. Provisionspflichtig, Anfragen bitte per mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Nur mit vollständigen Angaben von Namen und Adresse, gerne lassen wir Ihnen dann ein Exposé zukommen... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine Villa mit historischem Hintergrund auf 1.644 m² großem Grundstück in Toplage auf der Bichlalm. Vom Objekt hat man einen unverbaubaren Panoramablick von den Südbergen über den gesamten Hahnenkamm bis hin zum Wilden Kaiser. An dieser Stelle, wo sich heute die Villa befindet, stand jahrzehntelang ein historisches Objekt, nämlich das bekannte Stang-Alm-Wirtshaus. Die historische Wirtsstube und der Gastraum sowie weitere Räume und Terrassen wurden erhalten und gefühlvoll renoviert, sodass der ursprüngliche Charme bewahrt wurde, aber im neuen Glanz erstrahlt. Die beiden Obergeschosse wurden komplett erneuert und beinhalten die großzügige "Eigentümerwohnung" welche über eine Außenstiege erreichbar ist. Man gelangt in eine Garderobe mit Einbauschränken und weiters in die angrenzende Küche, ausgestattet mit allen Geräten und sodann in den großen Wohnbereich mit Kamin und zahlreichen Fenstern, durch welche man einen phantastischen Blick auf die Kitzbüheler Alpen hat. Weiters befindet sich auf dieser Ebene eine Gäste-Toilette sowie ein Wellnessbereich mit Dusche, Badewanne, Dampfbad und Sauna sowie einer Terrasse. Eine weitere ca. 95 m² große, ost/süd/west-seitig gelegene Terrasse umgibt den gesamten Wohnbereich und bietet einen atemberaubenden Rundumblick.. Im Dachgeschoss mit Dachstuhluntersicht befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie eine Ankleide und ein Badezimmer mit Dusche. Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf einen Balkon. Im Erdgeschoss ist der großzügige Masterbedroom mit Ankleide, Badezimmer und separater Toilette situiert. Vom Masterbedroom gelangt man auf eine Terrasse und sodann in den sehr großen Garten. Die Villa wurde komplett hochwertigst ausgestattet und verfügt über modernste Gebäudetechnik wie Bus-System, Luxone-Lichtsteuerung, Heizung über Erdwärme und vieles mehr. Vor dem Objekt stehen 11 PKW-Freistellplätze zur Verfügung, wobei 4 davon mit einem Carport überdacht werden können. Alles in allem ein einzigartiges Objekt mit sehr großem Grundstück, wo man eventuell auch noch einen Naturteich anlegen könnte, in Bestlage von Kitzbühel. Weitere Details gerne in einem persönlichen Gespräch. Energiedaten: HWB 65 Klasse C, fGEE 0,879 Klasse B, gültig bis 13.06.2029. Für die Lage, Größe, Ausblick und Qualität, ein sensationeller Preis. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine Villa mit historischem Hintergrund auf 1.644 m² großem Grundstück in Toplage auf der Bichlalm. Vom Objekt hat man einen unverbaubaren Panoramablick von den Südbergen über den gesamten Hahnenkamm bis hin zum Wilden Kaiser. An dieser Stelle, wo sich heute die Villa befindet, stand jahrzehntelang ein historisches Objekt, nämlich das bekannte Stang-Alm-Wirtshaus. Die historische Wirtsstube und der Gastraum sowie weitere Räume und Terrassen wurden erhalten und gefühlvoll renoviert, sodass der ursprüngliche Charme bewahrt wurde, aber im neuen Glanz erstrahlt. Die beiden Obergeschosse wurden komplett erneuert und beinhalten die großzügige "Eigentümerwohnung" welche über eine Außenstiege erreichbar ist. Man gelangt in eine Garderobe mit Einbauschränken und weiters in die angrenzende Küche, ausgestattet mit allen Geräten und sodann in den großen Wohnbereich mit Kamin und zahlreichen Fenstern, durch welche man einen phantastischen Blick auf die Kitzbüheler Alpen hat. Weiters befindet sich auf dieser Ebene eine Gäste-Toilette sowie ein Wellnessbereich mit Dusche, Badewanne, Dampfbad und Sauna sowie einer Terrasse. Eine weitere ca. 95 m² große, ost/süd/west-seitig gelegene Terrasse umgibt den gesamten Wohnbereich und bietet einen atemberaubenden Rundumblick.. Im Dachgeschoss mit Dachstuhluntersicht befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie eine Ankleide und ein Badezimmer mit Dusche. Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf einen Balkon. Im Erdgeschoss ist der großzügige Masterbedroom mit Ankleide, Badezimmer und separater Toilette situiert. Vom Masterbedroom gelangt man auf eine Terrasse und sodann in den sehr großen Garten. Die Villa wurde komplett hochwertigst ausgestattet und verfügt über modernste Gebäudetechnik wie Bus-System, Luxone-Lichtsteuerung, Heizung über Erdwärme und vieles mehr. Vor dem Objekt stehen 11 PKW-Freistellplätze zur Verfügung, wobei 4 davon mit einem Carport überdacht werden können. Alles in allem ein einzigartiges Objekt mit sehr großem Grundstück, wo man eventuell auch noch einen Naturteich anlegen könnte, in Bestlage von Kitzbühel. Weitere Details gerne in einem persönlichen Gespräch. Energiedaten: HWB 65 Klasse C, fGEE 0,879 Klasse B, gültig bis 13.06.2029. Für die Lage, Größe, Ausblick und Qualität, ein sensationeller Preis. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Grundstück mit charmantem Altbestand in leichter Hanglage in allerbester Sonnberg Lage! Sobald man den wunderbar verträumten und ausnehmend grossen Garten mit Teich betritt fühlt man sich in eine andere, langsamere, beschaulichere Welt versetzt! Das grossartige Grundstück mit eingewachsenem Baumbestand ist eine Seltenheit und kommt zum ersten Mal seit 70 Jahren auf den Markt. Es liegt in einer der besten Gegenden von Kitzbühel's Sonnberg - sonnig, zentral und ruhig mit tollem Panoramablick. Das Grundstück hat wegen seiner leichten Hanglage und Grösse besonders gute Bebauungsmöglichkeiten - hier könnte ein spektakuläres Neubau Projekt mit 1-2 Häusern entstehen. Das Grundstück könnte auch geteilt werden. Wer es gemütlicher mag, kann auch das bestehende Haus mit etwas Tender, Love and Care zu einem Schmuckstück machen - es ist gut erhalten und in gepflegtem Zustand. Das charmante Landhaus, geplant vom beliebten Architekten Demar sitzt inmitten dieses Paradieses und hat den Charme des alten Kitzbühel bewahrt - heute eine Rarität, die wieder in Mode kommt! Über den Eingang an der Rückseite des Hauses betritt man das Entree mit Garderobe und Gäste WC. Zur rechten befindet sich ein Extra Zimmer, das als Bibliothek oder Büro benutzt werden kann. Links liegt die offene, renovierte Küche und der später angebaute lichtdurchflutete Wintergarten, der auf der Ostseite gelegen, ideal zum Frühstücken ist und von dem man auf 3 Seiten in den herrlichen Garten mit Biotop und auf den Hahnenkamm blickt. Auf der Südseite des Hauses liegt das gemütliche Wohnzimmer mit dem traditionellen offenen Kamin und das daran angeschlossene Esszimmer - beide Räume öffnen sich zur südseitigen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, 3 davon mit Balkon und 2 Bäder mit grossartigen Blicken auf die Streif und die Südberge. Im Keller liegt der Weinkeller, ein Waschraum, ein grosser Lagerraum und die in den 2000' Jahren neu eingebaute Ölheizung. Eingangsbereich, Küche und Gartenraum haben Fussbodenheizung, ansonsten wird über Radiatoren beheizt. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage beim Eingang des Grundstückes und 2 Extra Parkplätze. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Herrschaftlich steht dieses sehr gepflegte Stadthaus auf großem Grund, nicht zuletzt durch seine für ein Einfamilienhaus ungewöhnliche Höhe, die drei Etagen oberirdisch bespielt plus ein Untergeschoss. In den 50iger Jahren erbaut, bietet dieses Refugium mit seinen insgesamt 9 Schlafzimmern und 7 Bädern viel Platz für Generationen. Man hatte sich damals für die klassische Bauweise entschieden mit Wohnbereichen im Erdgeschoss, sodass der mit Altbaumbestand eingefasste Garten ideal in den Lebensraum eingebunden werden konnte. Der Küche vorgelagert wurde ein gemütlicher Essplatz eingerichtet, das Esszimmer geht in den großen Wohnsalon über. Eine von Hand gefertigte Treppe führt ins erste Obergeschoss, wo vier Schlafzimmer und drei Bäder vorhanden sind. Der sonnige Balkon flankiert drei Seiten des Hauses. Das Dachgeschoss umfasst weitere vier Schlafzimmer und drei Bäder sowie einen kleinen Balkon in Richtung Süden. Im Untergeschoss sind diverse Hauswirtschafts-, Lager und Technikräume vorhanden sowie ein Schlafzimmer samt Bad. Das freistehende Garagenhaus bietet Platz für ein Fahrzeug und Sportequipment - weitere vier Stellplätze sind zusätzlich auf Eigengrund vor dem Haus vorhanden. Die Lage am Fuße der Hahnenkamm-Schiabfahrt ist perfekt, um bis zum Haus zu fahren. Das Zentrum von Kitzbühel mit der Fußgängerzone ist ebenso nur einen Steinwurf entfernt, zudem wird dieser Platz von Sonne, Ruhe und einem herrlichen Ausblick in die umgebende Bergwelt verwöhnt. Durch die außergewöhnliche Höhe des Hauses und das große Grundstück hat diese Liegenschaft, die als Familiensitz stets von mehreren Generationen genutzt wurde, enormes Potential. So könnte man in Abstimmung mit dem örtlichen Bauamt bei Bedarf bauliche Veränderungen oder Erweiterungen andenken. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Auf diesem außergewöhnlich schönen Fleckchen Erde mit traumhaftem Rundumblick auf die Kitzbüheler Bergwelt entstand mit dieser Liegenschaft eine besonders gelungene Symbiose aus traditionellem Flair gepaart mit modernster Technik und trendig designtem Wohnkomfort. Schon beim Betreten des sich im Seenschutzgebiet befindlichen 1356 Quadratmeter großen Grundstückes fallen einem zum einen die repräsentative Einfahrt und zum anderen die wunderschöne Altholzfassade positiv auf. Die Errichter sind sehr behutsam mit der Lage umgegangen und haben die Bebauung entsprechend harmonisch realisiert. Der dabei entstandene dezente Bauernhauscharakter ist durchaus gewollt und wird durch sehr großzügige Fensterfronten geschickt und erfolgreich ins Moderne transportiert. Das Haus selbst ist sehr lichtdurchflutet und man lebt förmlich mit und in der Natur. Schon der Eingangsbereich heißt seine Bewohner und Gäste mit einer sehr angenehmen Atmosphäre willkommen. Das Erdgeschoß beheimatet noch ein Gästeschlafzimmer mit Bad, einen multifunktionalen Raum mit einem weiteren Bad, eine Gästetoilette und den Technikraum. Ein perfekt platzierter Lichthof rundet das Wohnvergnügen auf dieser Ebene ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das Highlight des Hauses, den Wohn-, Koch- und Essbereich. Großflächige Fensterfronten offenbaren den Traumblick auf die Berge und auf den angrenzenden Wald. Das stimmige Wohnkonzept wurde auch auf dieser Ebene kompromisslos umgesetzt. Als Besonderheit ist der offene Kamin zu erwähnen, der sowohl von innen als auch von außen gut sichtbar ist. Die komplett eingerichtete und top ausgestattet Küche erfreut Profis wie Hobbyköche gleichermaßen. Durch die großen Terrassentüren gelangen Sie auf die riesige Terrasse – ein weiteres, absolutes Highlight. Hier mitten in der Natur lassen sich die zahlreichen Sonnenstunden und der traumhafte Rundumblick von früh bis spät genießen. Getoppt wird all das von einem unglaublich schön angelegten Schwimmteich, platziert zwischen Waldrand und Haus. Unglaublich, welch schönes Refugium hier erschaffen wurde. Im Dachgeschoß finden Sie die eigentliche Schlafebene vor. Zwei großzügige und luxuriöse, hotelzimmerartige Suiten mit Bad erfreuen die neuen Besitzer. Jeder Suite ist ein eigener Balkon zugeteilt. Auch hier ist der atemberaubende Weitblick allgegenwärtig. Die gesamte Liegenschaft überzeugt in jeder Hinsicht mit außergewöhnlich hoher Qualität. Besonders hervorzuheben sind die traumhaft umgesetzten Altholzarbeiten sowie die exklusive Einrichtung von Designerhand. Es steht mit dieser außergewöhnlichen Liegenschaft eines der letzten „Juwelen“ zum Verkauf – Gelegenheiten wie diese sind äußerst selten. Diese Luxusimmobilie, eingebettet in solch eine perfekte Lage, stellt einen einzigartigen Wohntraum dar.... [Mehr]

Hier steht ein ca. 2.349 m² großes ebenes Grundstück zum Verkauf. Die Stadt Ferlach ist mir ihren ca. 7200 Einwohnern der Hauptort des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen) bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. zeichnen diese Stadt aus. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten GmbH T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das hier angebotene Grundstück liegt in sonniger Lage von Kitzbühel am Fuße des Kitzbüheler Horns, umfasst insgesamt 1.187 m² Grund und ist voll erschlossen. Die malerische Lage des Grundstücks eignet sich besonders für den Bau von zwei Chalets, für welche bereits eine genehmigte Projektierung vorliegt. Die geplanten Chalets haben jeweils eine Wohn-/Nutzfläche von 283 m² bzw. 295 m² und verfügen über jeweils drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Großzügige Balkone und Terrassen mit ca. 106 m² bzw. 134 m², ein Wellnessbereich und ein Außenpool mit Blick auf die malerische Kitzbüheler Bergwelt sorgen für eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Die Chalets sind mit einem nachhaltigen Energieversorgungskonzept mit PV-Anlage und Speichersystem geplant. Eine Doppelgarage und ein Freistellplatz je Chalet runden das Angebot ab. Momentan befindet sich auf dem Baugrund ein großzügiger Altbestand mit ca. 310 m² Wohn-/Nutzfläche, welcher 1973/74 erbaut wurde. Der derzeitige Altbestand ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit viele Sonnenstunden, welche man mit einem atemberaubenden Blick auf den Hahnenkamm und den Wilden Kaiser genießen kann. Das Bestandsgebäude umfasst 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ist voll unterkellert. Den Altbestand zu sanieren, da er eine gute Substanz aufweist, ist eine weitere Möglichkeit, die man nach Ankauf des Grundstückes hat. Ein Beispiel für eine Sanierung ist im Exposé aufgeführt. Verfügbar ist dieses Anwesen ab sofort. Short Cuts: Kitzbühel, Grundstücksfläche 1.187 m², geplante Wohn-/Nutzfläche ca. 578 m² Haus Ost ca. 283 m², Haus West ca. 295 m², Balkon-/Terrassenflächen ca. 106 m² bzw. 134 m², 3 bzw. 6 Schlafzimmer, 3 bzw. 6 Bäder, Außenpool, Wellnessbereich, Hahnenkamm- und Kaiserblick, voll erschlossen, 2 Doppelgaragen, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 3.790.000,-, HWB 42 fGEE 0,53 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine schöne und gepflegte Haushälfte, welche eine fantastische Fernsicht auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und auf die Fleckalm bietet und in sehr guter Lage gelegen ist. Zudem ist das Haus nur wenige Minuten vom Skilift, dem Golfplatz und dem Schwarzsee entfernt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 211 m² und wird mit der kompletten Möblierung verkauft. Man betritt das Haus und gelangt in die geräumige Diele mit angrenzender Gäste-Toilette und sodann in das große Wohnzimmer, welches durch den Luftraum und den Kachelofen besticht. Die Küche ist getrennt und bietet einen bequemen Essbereich, anschließend befindet sich der Wirtschaftsraum, wo auch die Waschmaschine untergebracht ist. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den ca. 264 m² großen Garten, der direkt an Grünland grenzt und den Blick auf den Wilden Kaiser bietet. Weiters ist im Erdgeschoss ein Gästezimmer mit Bad ensuite untergebracht. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe auf die zum Wohnzimmer offene Galerie, von wo man in 3 Schlafzimmer mit Blick in den Sichtdachstuhl und das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken sowie abgetrenntem WC gelangt. Weiters sind hier ein sehr großer und ein kleinerer Balkon vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen sehr großen Raum, welchen man als Fitnessstudio oder sonstiges verwenden kann. Weiters ist hier ein mit Nischen und Bögen gemauerter Weinkeller mit Regalen vorhanden. Ein weiterer großer Abstellraum ist im Untergeschoss ebenfalls vorhanden. Zum Objekt gehört ein PKW-Stellplatz in der Garage und ein weiterer Freistellplatz. Das Haus befindet sich in gepflegtem Erhaltungszustand und steht sofort zur Verfügung. Alles in allem ein preiswertes Angebot in sehr guter Lage. Energiedaten HWB 145,50 - fGEE 2,30.... [Mehr]

#ruhig

Mit seinem idyllischen Flair stellt dieses Grundstück mit Altbestand am Walsenbachweg/Nähe Römerweg einen einzigartigen Rückzugsort für Naturliebhaber dar. Dieses – bereits vom Kitzbüheler Bauamt genehmigte – charmante Chalet, mit Blick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm wurde perfekt mit einer hervorragenden Raumaufteilung sowie mit edelsten Materialien geplant. Der sehr erfahrene Projektentwickler legt bei seinen Projekten besonderen Wert auf natürliche und nachhaltige Materialien, die den alpinen Charakter in Kombination mit modernster Technik widerspiegeln. Traditionell wird hochwertig aufgearbeitetes Altholz und Naturstein von heimischen Betrieben verwendet. Über einen mit Granitsteinen gepflasterten Vorplatz betritt man das Erdgeschoss mit drei Schlafzimmern sowie jeweils Badezimmer en suite. Die geräumige Mastersuite mit großer Garderobe und Badezimmer sowie Zugang zur Sonnenterrasse beziehungsweise in den schönen Garten, lässt keine Wünsche offen. Eine Gästegarderobe und die Gästetoilette runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Der repräsentative Wohn-Essbereich mit offenem Kamin im Obergeschoss bietet mit einer Fläche von insgesamt ca. 140 m² viel Platz für die ganze Familie. Der offene Sichtdachstuhl aus Altholz und die beeindruckenden großen Panoramafenster bieten einen einzigartigen Blick in die Kitzbüheler Bergwelt. Auf einer dem Wohnraum vorgelagerten und nach Süden orientierten Terrasse lädt ein überdachter Essplatz zum gemütlichen Beisammensein ein. Im Untergeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer en suite. Dort befindet sich auch der Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad sowie einen Weinkeller, der das hervorragende und gut durchdachte Raumkonzept abrundet. Im Untergeschoss finden Sie außerdem den Wirtschaftsraum, einen Abstellraum mit Kühlzelle und einen Raum für die gesamte Haustechnik. Die Haustechnik bietet unter anderem einen Lift, ein KNX-Bus-System, eine Alarmanlage, ein Beschattungssystem sowie eine Fußbodenheizung über Wärmepumpenanlage samt Tiefenbohrungen mit Heizbetrieb im Winter und Kühlbetrieb im Sommer. Des Weiteren gibt es eine Garage für zwei PKW mit E-Ladestation und Abstellraum. HIGHLIGHTS Wunderschöne Ruhe-/und Sonnenlage Traumhafter Panoramablick Zentrumsnähe Nähe zu Wander- und Radfahrwegen Baubewilligung bereits vorhanden Gehobene Nachbarschaft... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Die hier angebotene Immobilie ist ein Mehrfamilienhaus mit einladendem Flair. Zu dem Angebot steht das Erdgeschoß und das Kellerabteil mit dem Grundstück rechts vom Haus. In den sechs schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Das 1920 erbaute Gebäude wird per Etagenheizung beheizt. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt rechts am Haus befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen im Garten. Zentrum nah und sehr ruhig Lage da es in einer Sackgasse Liegt. Sehr nahe zum Zentrum nur 10 Minuten zu Fuß in den Stadtkern (700m) und in 2 Minuten sind sehr viele Einkaufsmöglichkeiten. 12 Minuten Gehweg zur Hahnenkammbahn (800m) und 16 Minuten Gehweg zur Hornbahn (1,2km). 3 Minuten zur Apotheke (250m) ein Nahversorger ist in 5 Minuten erreichbar (350m) ein Arzt ist in der gleicher Straße 3 Minute (200m) Diverse Restaurant, Cafe, Bars und Geschäfte sind nicht weit entfernt. Zum Sportpark und Tennisplatz sind es 4 Minuten zu Fuß (300m) Auch die 4 Golfplätze sind mit dem Auto schnell erreichbar. Golfplatz Rasmushof in 7 Minuten. (1,3 km) Golfplatz Eichenheim in 8 Minuten. (4km) Golfclub Kitzbühel-Schwarzsee-Reith in 12 Minuten (5,7 km) Golfplatz Kaps in 4 Minuten (1,2 km) Zum Schwarzsee brauchen Sie mit dem Auto nur 7 Minuten (2,8 m) Die Ausbildungseinrichtungen sind auch sehr nahe Kindergarten Vogelfeld 9 Minuten zu Fuß (700m) Mittelschule und Hak in 8 Minuten (600m) Volksschule in 11 Minuten (800m) Nächste Bushaltestelle in 100m erreichbar. Für fragen oder Besichtigung können Sie mir schreiben oder auch Telefonisch erreichen. Auch ist eine Kaufabwicklung durch einen Immobilienmakler Ihres Vertrauens möglich wo dann die Üblichen Maklergebühren zusätzlich anfallen würden.... [Mehr]