Suchergebnisse für "schwarzer weg"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einzigartigen Meisterwerk, das Alt und Neu auf harmonische Weise vereint. Diese Immobilie begeistert mit einem außergewöhnlichen Zusammenspiel aus Geschichte und Moderne. Das Sockelgeschoss aus dem Jahr 1970, solide und zeitlos, bildet das Fundament dieses beeindruckenden Gebäudes. Darauf wurde im Jahr 2006 ein stilvoller, schwarzer Holzkörper neu aufgebaut, der das Gebäude zu einem wahren Blickfang macht. Die pfiffige Konstruktion der Außenfassade erlaubt es, mit einfachen Mitteln auch jeden anderen gewünschten Farbton darzustellen. Diese gelungene Kombination verleiht dem Haus Charakter und Charme. Die von außen unscheinbare Wellnessoase im perfekt belichteten Untergeschoss bietet einen traumhaften Blick auf den Traunsee und die umliegende Berglandschaft. Sie umfasst u.a. einen Fitnessbereich, eine Sauna und einen großzügigen Waschraum. Mittelpunkt für Freunde und Familie ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, der einen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse samt angrenzendem Garten bietet. Der Innenraum beeindruckt durch eine einladende Atmosphäre, die durch den Einsatz von hochwertigem Teakholz betont wird. Vertikale Lufträume eröffnen eine fantastische Aussicht auf den Traunsee. Ein herausragendes Highlight ist die weitläufige Terrasse mit unvergleichlichen Ausblick. Hinter dem Haus befindet sich ein praktischer Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet und ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten und Werkzeugen ist. Ein herausragendes Extra dieser Immobilie ist der ca. 100 m² private Badeplatz am Traunsee. In nur etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, bietet dieser exklusive Zugang unvergleichliche Erholungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die befristet vermietete 4-Zimmerwohnung (Mieteinnahme brutto exkl. Betriebskosten: € 1.260.- pro Monat, vermietet bis 31.12.2025) befindet sich in der Wohnanlage Höttinger Au 72 im ersten Stock und die Räume sind Richtung Osten ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und aufgrund der großen, lichtdurchfluteten Räume wird einem gleich beim Betreten ein Wohlfühlcharakter vermittelt. Die Wohnung unterteilt sich in einen geräumigen Vorraum, von hier gehen sternförmig der Abstellraum, das Gäste-WC und die zwei Schlafzimmer Richtung Süden weg. Richtung Norden gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Blick auf den begrünten Hang. Richtung Osten gelangt man in das gut unterteilte Wohnzimmer mit großen Glasfronten und einer Loggia mit grandiosem Blick auf die Berge. Die Küche verfügt ebenfalls über 2 Fenster und ist modern in schwarz-weiß gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und ebenfalls Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #hell #möbliert

Servus! Ich suche eine*n Nachmieter*in für meine helle 1.5-Zimmer Wohnung im 4. Bezirk Wiens. Ich bin der aktuelle Mieter und ziehe voraussichtlich in der ersten Juni Woche aus. Die aktuelle Miete ist 708,44 Euro inkl. Betriebskosten. Die Kosten für Miete und inklusive Warmwasser und Heizung betragen 788 Euro . Die Kosten für Energie könnten 40 Euro betragen (1 Person). Die Ablöse betragen 700 Euro (Sofa das sich zu einem Doppelbett ausklappen lässt, schwarzer Tisch, Bürostuhl, masgeschnittene Fensterrollos mit THERMO - Verdunkelungsstoff und neue Waschmaschine ELEKTRA BREGENZ WAM 71425 mit 5 Jahre Garantie. Originalpreis war über 1400 Euro. Die Rechnung kann ich auch übergeben. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einem großen Bett, einer Einbauküche und einem Badezimmer mit WC. Die Wohnung ist zentral gelegen auf der Wiedner Hauptstraße 71 (Straßenbahnhaltestelle Johann-Strauss Gasse 1 Minute zu Fuß, Bus Haltestelle 13A 2 Minuten zu Fuß und U-Bahn Haltestelle Taubstummengasse ca. 8 Minuten). Mit der unmittelbaren Nähe zu der Wiedner Hauptstraße erklärt sich die Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten von selbst. Der nächstgelegene Supermarkt (z.B. Spar Gourmet) ist nur 100 m vom Haus bzw. ein Billa (5 Min zu Fuß)/Lidl 15min zu Fuß entfernt. Ich bin in den nächsten Tagen ziemlich viel unterwegs aber wenn ich da bin, können Interessenten gerne die Wohnung besichtigen. Bei weiteren Fragen bitte melden Sie sich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Delta Immobilien bietet eine großartige und generalsanierte 3-Zimmerwohnung in ruhiger Stadtrandlage Alle Vorteile im Überblick: 2020 GENERALSANIERT - INNENTÜREN, BÖDEN, BAD, KÜCHE, DACH, FASSADEMÖBLIERT - SOFORT BEZIEHBAR GLASFASERANSCHLUSS TIEFGARAGE INNENHOF mit SPIELPLATZ ÜBERDACHTER BALKONRaumaufteilung:• Vorzimmer möbliert, Garderobe Tischleranfertigung • moderne Küche Hochglanz weiss in Vollholz, sehr gut ausgestattet - von Tischlerhand gefertigt, schwarze Steinplatte sowie eine dekorative Rückwand aus Glas sowie Marken Elektrogeräte • Esszimmer möbliert - offener Zugang ins Wohnzimmer • großzügiges Wohnzimmer, große Fensterfläche - verspricht helle Raumatmosphäre mit Zugang auf den Balkon • 1 Schlafzimmer wurde mit Spezialfarbe ausgemalt - verringert die Funkwellen • 1 weiteres Zimmer • Bad möbliert mit Duschbadewanne, Infrarotheizung und Sprossenheizkörper • WC getrennt • Abstellraum • großzügiges Kellerabteil ca. 7m²Böden: Vollholzeiche, Fliesen SAT-Anschluss, Telefonleitung, alle Räume haben einen Netzwerkanschluss! Lage: Buchwaldstrasse, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle sowie der Hauptplatz zu Fuß erreichbar Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <450m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <1.300m Nahversorgung Supermarkt <450m Einkaufszentrum <625m Bäckerei <725m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <9.525m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.775m Flughafen <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #möbliert

Wohnfläche: 38 m² Miete: 411,14 € (inkl. Betriebskosten) Zimmer: 2 Bezugsfertig: Sofort, voll möbliert Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und ist perfekt für Singles oder Paare geeignet. Ausstattung: • Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist komplett möbliert mit einer gemütlichen Couch, einem Fernseher, einem Couchtisch sowie einem Esstisch mit 2 Stühlen. Auch ein Fernsehschrank ist vorhanden – perfekt für entspannte Abende. • Modernes Badezimmer: Geräumige Dusche, Waschmaschine und stilvolle schwarze Badvorleger, die für ein luxuriöses Gefühl sorgen. • Komplett ausgestattete Küche: Hochwertige Arbeitsplatten aus Holz, großzügige Arbeitsflächen, Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, Herd und weitere Elektrogeräte. Die Küche ist in modernem, minimalistischen Design gehalten. • Möblierung: Die Wohnung wird voll möbliert übergeben, sodass du nur noch einziehen musst. Alle Möbel sind neuwertig und geschmackvoll ausgewählt. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Gegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Besonderheiten: • Ideal für Studenten, Singles oder Paare • Sofort beziehbar • Vollmöbliert und perfekt ausgestattet Wenn du Interesse an dieser schönen Wohnung hast, melde dich gerne für einen Besichtigungstermin! Ablöse: 3000€... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zentrales Arbeiten in einem der repräsentativsten und traditionsreichsten Häuser der Stadt Enns! Es ist ein Zauber, der Enns umgibt. Der, wie es scheint, gut durch die Stadtmauer geschützt bleibt und die besondere Atmosphäre dieser Stadt ausmacht. In der ältesten Stadt Österreichs zu arbeiten heißt, sein Leben durch und durch genießen zu können und Teil eines Mythos zu sein, der die Stadt seit jeher umspielt. Situieren Sie Ihre Firma, Ihre Kanzlei, Ihre Zweigstelle direkt am Ennser Hauptplatz! Das Ambiente ist angenehm, ruhig und bietet eine sehr gediegene Atmosphäre, die nur in Altbauten zu finden ist. Zur Vermietung gelangen ab sofort diese Flächen im 2.OG des denkmalgeschützten Hauses "Zum Schwarzen Adler" - einem der ältesten Häuser von Österreich, welches vor kurzem generalsaniert wurde - teilweise mit Fischgrätparkett, teilweise mit kunstvoll verzierten Holzdecken und hohen Räume! Arbeiten in einem der ältesten & schönsten Häusern von Österreich… 2.OBERGESCHOSS: Moderner Vortragssaal (Teppichboden, abgehängte Decke, …) sowie ein historischer Raum (74 m²) mit kunstvoll verzierter Holzdecke und Fischgrätparkett, Teeküche, Garderobe, WCs. Miete: € 3,50 / m² (ortsüblich saniert: Böden, Malerei, Elektrik, etc. - wobei natürlich auf die Wünsche des zukünftigen Mieters eingegangen wird) Option Mietreduktion: Mieter saniert / adaptiert die Flächen nach eigenen Vorstellungen auf eigene Kosten. Genießen Sie arbeiten in einem imposanten Altbaubüro mit Geschichte in Toplage, nur 20 Autominuten von Linz entfernt! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zu Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Wohnen im Grünen - Barrierefreie Seniorenwohnung ab 60 Jahren Entdecken Sie Ihre neue, gemütliche Seniorenwohnung in ruhiger, ländlicher Lage in Oberlaa. Diese barrierefreie Wohnung ist ideal für Menschen ab 60 Jahren und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein selbstbestimmtes Leben. Highlights der Wohnung: Geräumiges Badezimmer: Genießen Sie ein modernes, großes Bad mit bodenebener Dusche, das Ihnen höchsten Komfort bietet. Komplett ausgestattete Küche: Die helle, einladende Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für geselliges Kochen. Vollmöbliert: Die Wohnung ist komplett möbliert, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die Möbelmiete beträgt 55,60 EUR. Balkon im Innenhof: Entspannen Sie auf Ihrem schönen Balkon mit Blick ins Grüne - ideal für sonnige Tage. Gemeinschaftsraum: Treffen Sie Ihre Nachbarn im einladenden Gemeinschaftsraum, der Raum für zahlreiche Aktivitäten und gesellige Abende bietet. Aktivitätenvielfalt: Am schwarzen Brett finden Sie regelmäßige Veranstaltungen und Angebote für die Bewohner. Hilfsbereite Ansprechpartner: Im Haus stehen Ihnen stets freundliche Ansprechpartner zur Verfügung, die Sie unterstützen und Gesellschaft leisten. Waschküche & Fahrradabstellraum: Praktische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Kellerabteil: Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Lage: Die ländliche Idylle in Oberlaa bietet Ihnen die Ruhe des Dorflebens und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Die U-Bahn ist schnell erreichbar, und die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Genießen Sie ein aktives, geselliges Leben in einer freundlichen Gemeinschaft. Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um Ihren Lebensabend in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #unbefristet

Wohnen im Grünen - Barrierefreie Seniorenwohnung ab 60 Jahren Willkommen in Ihrer neuen, einladenden Seniorenwohnung in der ruhigen, ländlichen Umgebung von Oberlaa. Diese barrierefreie Wohnung ist ideal für Menschen ab 60 Jahren und bietet alles, was Sie für ein selbstbestimmtes Leben benötigen. Ausstattung und Highlights: Großes Badezimmer: Ein modernes Bad mit bodenebener Dusche sorgt für höchsten Komfort und Sicherheit. Voll ausgestattete Küche: Die helle, gut geplante Küche ist komplett ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Komplett möbliert: Die Wohnung ist liebevoll eingerichtet und bietet sofort ein gemütliches Zuhause. Gemeinschaftsraum: Ein einladender Gemeinschaftsraum steht Ihnen und Ihren Nachbarn für gesellige Treffen und Aktivitäten zur Verfügung. Vielfältige Freizeitangebote: Am schwarzen Brett finden Sie zahlreiche Veranstaltungen und Möglichkeiten, sich zu engagieren. Hilfsbereite Ansprechpartner: Immer ein offenes Ohr - im Haus sind freundliche Ansprechpartner für Sie da. Praktische Einrichtungen: Nutzen Sie die Waschküche und den Fahrradabstellraum für zusätzlichen Komfort. Kellerabteil: Stauraum für Ihre persönlichen Dinge, um alles ordentlich zu verstauen. Lage: Genießen Sie die ruhige Atmosphäre des dörflichen Lebens und profitieren Sie von der schnellen Anbindung zur U-Bahn. Die Bushaltestelle liegt direkt vor Ihrer Tür. Erleben Sie ein aktives, geselliges Leben in einer freundlichen Gemeinschaft. Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren Lebensabend in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Raffiniert und klar, mächtig und filigran, elegant und schroff: Diese spektakuläre Villa lebt von vermeintlichen Widersprüchen. Exakt dieses Spannungsfeld begründet die atemberaubende Wirkung, die einmalige Strahlkraft und den Zauber dieses Objekts. Nur mit einer sehr klaren Vision kann es gelingen, ein Bauwerk wie eine Luxusyacht in ein Domizil zu verwandeln, das durch Lichtfülle und Transparenz, grandiose Sichtachsen und atemberaubende Panoramablicke auf das Steinerne Meer bis hin zum Kitzsteinhorn fasziniert. Mit diesem Ziel arbeitete der wegweisende, engagierte Eigentümer Hand in Hand mit dem genialen Architekten. Neben hochkarätiger Ästhetik, maximalem Komfort und exklusiver Ausstattung mit wertvollen Materialien und modernster Technik bietet diese Immobilie in privilegierter Lage kaum zu übertreffende Sicherheitsstandards. Lichtfülle, Großzügigkeit und stylisches Ambiente prägen diese hochkarätige, absolut neuwertige Villa. Der intelligente Grundriss gliedert Wohnen, Schlafen und Wellness perfekt. Neben komfortablen Treppen verbindet ein bequemer Aufzug die Etagen. Im Untergeschoss befinden sich neben der Garage das Foyer mit anschließendem Poolbereich sowie ein separates, großzügiges Apartment, Wirtschafts- und Technikräume. Unmittelbar vor dem Eingangsbereich wurden zwei Gäste-Parkplätze geschaffen. Auf der zweiten Ebene konzentriert sich ergänzt von weitläufigen Terrassen alles auf Wohnen, Kochen und Essen. Die erlesene Designerküche lässt keine Wünsche offen - sie wird erweitert durch einen praktischen Vorratsraum mit luxuriösen Geräten. Absolutes Highlight ist der spektakuläre Luftraum mit faszinierendem Kamin und hoher Glasfassade. Der einladende Gästebereich mit vier Doppelzimmern, Bädern Ensuite und eigener Terrasse nimmt das gesamte dritte Level ein. Die letzte Etage ist dem Privatbereich des Hausherrn gewidmet - mit Masterbedroom, Masterbad-Ensuite, Ankleide und begehbarem Tresorraum. Zwei Balkone komplettieren das Angebot auf dieser Ebene. Den gesamten Innenbereich dominieren erlesene Einbauten aus Kirschholz und schwarzem Hochglanzlack sowie exklusives Polster-Mobiliar aus feinstem Leder. Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, edles Mosaik im Pool- und Badbereich, sowie zahlreiche Elemente aus Edelstahl unterstreichen die puristische Optik der gesamten Liegenschaft. Die Luxus-Immobilie wird mit dem kompletten, exklusiven Inventar verkauft (im KP inkludiert). Ein aussagekräftiges Video finden Sie auf unserer Homepage. Ausstattung: überdurchschnittliche Raumhöhen grauer, großformatiger Feinstein maßgefertigter, überhoher Ethanol-Stahlkamin offene Schreiner-Einbauküche: Koch-/Arbeitsinsel mit integriertem, ausfahrbarem Dunstabzug, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade und Kaffeevollautomat mit Tassenwärmer Vorratsraum mit XXL Gefrierschrank und XXL Weinkühlschrank Service-Schrank mit Kaffeemaschine, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank in der Gäste-Etage und im Master-Bereich in der 4. Etage Fenster, Aussenscheiben (Wand/Dach) und Bodengläser aus Verbund-Sicherheitsglas: Außenscheiben mit Argongas-Füllung, innen Wärmeschutz-, außen Sonnenschutzglas, Fenster außen mit Lotus-Beschichtung, alle Fenster besitzen einen Regensensor und werden einzeln oder gemeinsam elektrisch bedient Thyssen-Aufzug aus Edelstahl über 4 Etagen für 8 Personen und 600 kg Tragkraft Schreinergefertigte Einbaumöbel im gesamten Haus aus Kirschholz mit schwarzem Hochglanzlack Sitzgarnituren und 34 Sessel ( Rolf Benz ) aus lichtechtem Spezialleder Schreinergefertigte, massive Innentüren ( weiß ) Begehbarer Tresor, Widerstandsklasse I Automatische Wohnraumlüftung mit 3 Stufen Erdwärmepumpe Alarmanlage in allen Räumen, Einliegerapartment separat schaltbar Alle Gardinen und Matratzen elektrisch gesteuert Beleuchtung im ganzen Haus dimmbar und über Bus-System schaltbar Hauseingangstüren, Verbindungstür Garage/Apartment und Eingangstür in den Master-Schlafbereich sind Sicherheitstüren mit Motorschlössern, die mittel Transponder geöffnet werden Flächenheizung und -kühlung (Boden, Wand, Decke) in jedem Raum, separat steuerbar Bose-Außenlautsprecher Außenkamera elektrisches Einfahrtstor die gesamte Einfahrt, 4 außenliegende Besucherparkplätze und die Gehwege auf den Terrassen können einzeln oder gemeinsam beheizt werden, um die Flächen im Winter schneefrei zu halten Wand-Computer im Wohnbereich zur Steuerung sämtlicher Funktionen in und außerhalb der gesamten Liegenschaft ( Steuerung über Computer, i Pad, i Phone ) pflegeleichte Außenwände mit Kunstharzbeschichtung und Granitverkleidung Wellnessbereich: Inddoor-Pool ( BWT ) mit Zulassung für Thermalbäder vollautomatische Filter- und Dosierungsanlage Gegenstromanlage 4 Massagedüsen Unterwasserscheinwerfer, Wasserspiel mit Beleuchtung (6-farbig ) Bose-Musikanlage mit Fernbedienung Entfeuchtungsanlage im Badbereich großes Dampfbad mit innenliegenden Duschen, Bose-Musikanlage und außenliegenden beheizten Relaxliegen Service-Schrank mit Kaffeemaschine, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank... 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#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 6. OG mit Süd-Balkon an der Murpromenade in Leoben – Ideal für Familien, WGs oder Paare ab 01.01.2025 bezugsfähig Highlights der Wohnung: Top Lage an der Murpromenade: Die Wohnung liegt direkt an der idyllischen Murpromenade in Leoben – perfekt für entspannte Spaziergänge und Erholung.83 m² Wohnfläche: Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 6. Stock (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage und bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Südlich ausgerichteter Balkon: Genießen Sie traumhafte Sonnenstunden und einen wunderschönen Ausblick über Leoben auf dem großzügigen Balkon mit über 7 m². Voll ausgestattete Küche: Die moderne Küche bietet alles, was das Herz begehrt – von Kühlschrank mit Gefrierfach über Ceranfeld bis hin zu einer praktischen Barplatte. Lichtdurchflutete Räume: Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Extra begehbare Zimmer: Alle drei Zimmer sind separat begehbar und bieten viele Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Modernes Badezimmer: Schwarz-weiß gefliest, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss – stilvoll und funktional zugleich. Haustiere willkommen: In dieser Wohnung sind auch Ihre vierbeinigen Freunde herzlich willkommen. Diese wunderschöne und helle 3-Zimmer-Wohnung liegt in der begehrten Judendorfer Straße 33, 8700 Leoben, und überzeugt mit einem perfekten Grundriss auf 83 m². Die direkte Lage an der Murpromenade bietet einen idyllischen Rückzugsort für entspannte Spaziergänge und eine tolle Lebensqualität. Ab dem 1. Jänner 2025 können Sie Ihr neues Zuhause beziehen, Besichtigungstermine sind jedoch schon jetzt möglich! Die Wohnung befindet sich im 6. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage, die bequem mit einem Lift erreichbar ist. Besonders der großzügige, südlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, den weiten Blick über Leoben zu genießen und die Sonne in vollen Zügen auszukosten. Der einladende Vorraum der Wohnung empfängt Sie mit viel Platz und einem hellen, freundlichen Boden. Hochwertige Decken-Einbauspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung und setzen den Raum stilvoll in Szene. Vom Vorraum aus gelangen Sie in alle Bereiche der Wohnung. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ein echtes Highlight. Sie ist voll ausgestattet mit einem Kühlschrank samt Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug. Dank der integrierten Barplatte können Sie Ihren Morgenkaffee oder einen schnellen Snack bequem im Stehen genießen. Durch das große Fenster ist die Küche zudem lichtdurchflutet und bietet einen wunderbaren Ausblick. Das moderne Badezimmer ist in stilvollen Schwarz-Weiß-Tönen gehalten und verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette, ebenfalls über den Vorraum zugänglich, bietet zusätzlich ein Handwaschbecken. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte genutzt werden kann. Dank der flexiblen Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt geeignet für Familien, Paare, WGs oder Singles. Die drei Zimmer sind alle extra begehbar und lassen sich individuell nutzen – ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben (ausgenommen die voll ausgestattete Küche mit Barplatte), sodass Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und optional kann ein Parkplatz direkt in der Wohnanlage für 36 € monatlich angemietet werden. Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen! In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten und Umsatzsteuer bereits enthalten. Lediglich die Kosten für Strom und Heizung (Heizungsart: Fernwärme) sind separat zu entrichten. Wir freuen uns, Ihnen diese traumhafte Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu zeigen und Ihnen alle Fragen zu beantworten. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <375m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <1.000m Universität <425m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <425m Polizei <850m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Egal ob Freelancer, Unternehmen mit mehreren Mitarbeitern oder Start-Up– im HANS-Y Co-Working Space ist für jeden der perfekte Arbeitsplatz dabei! Der brandneue Co-Working-Space HANSY mit über 400 m² inspiriert durch sein modernes und schlankes Design sorgt durch die offen gestaltet Fläche für eine kollaborative Atmosphäre. Zusätzlich nutzbare Bereiche wie Meetingraum, Phonebox oder Coffee-Corner & Lounge Areas runden ein komfortables Arbeitsumfeld ab. Der Co-Working Space bietet flexible Arbeitsplätze oder für mehr Bequemlichkeit fixe Schreibtische inkl. verschließbaren Rollcontainern. Kurze Bindungen von nur 1 Monat erlauben eine flexible Gestaltung für individuelle Businessmöglichkeiten. Eine Firmenanmeldung an der Adresse und ein eigenes Postfach stehen den Mietern eines Fix Desks zur Verfügung. Für Büroinfrastruktur vor Ort ist bestens gesorgt, ein Kick-Start für Ihr Business ist ab sofort möglich. Schnelles Internet (WLAN und LAN mit hohen Sicherheitsstandards) und ein modernes Druck-/Scanngerät (Schwarz/Weiß Ausdrucke) stehen bereit. Des Weiteren gibt es eine shared Kitchenette mit Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Wasserkocher und Geschirr sowie einen kostenlosen Kaffeevollautomat und Tee. Der Eingangsbereich des Co-Working Space befindet sich in der Lobby der serviced All-Inclusive Apartmentanlage HANS-Y, mit dem ein internationales, agile und junges Umfeld einhergeht. In der Lobby ist ein Bistro integriert, welches Snacks sowie ein reichhaltiges Mittagsmenü anbietet und so wertvolle Arbeitszeit einspart. Die Lobbybar lädt zum gemütlichen After-Work-Drink ein. Im Co-Working Space befinden sich zudem eine weitere Lounge Area sowie eine Coffee-Corner, die zum Vernetzen oder Entspannen zwischendurch einladen. Um Energie zu tanken und frische Luft zu schnappen, steht eine große Terrasse sowie ein Outdoor-Fitness-Court für Soccer, Volleyball und Basketball zur Verfügung. Parkmöglichkeiten vor Ort sind gegen Gebühr in der Tiefgarage gegeben, ebenfalls steht ein großer Fahrradabstellraum zur Verfügung, dieser ist kostenlosen. ERÖFFNUNGSAKTION - 30 %: Flexible Desk 120x80 cm: € 175,00 zzgl. USt. pro Monat bis Ende 2024, danach € 250,00 € zzgl. Ust p.m Fix Desk 160x80 cm inkl. Rollcontainer: € 300,00 zzgl. USt. pro Monat bis Ende 2024, danach € 430,00 € zzgl. Ust p.m Vorteile im Co-Working Space HANS-Y: Moderner Erstbezug Ergonomische Büromöbel und höhenverstellbare Tischesuperschnelles Internet (WLAN und LAN mit hohen Sicherheitsstandards) alle Nebenkosten, wie Betriebskosten, Heizung/Klima, Strom, Wasser inklusive Flexibler 24/7 Zutritt Große Terrasse Shared Kitchenette mit Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Geschirr Kaffeevollautomat und Tee Drucker/Scanner (inkl. Schwarz/Weiß Druck) Abschließbare Rollcontainer für Fix-Desks Outdoor-Fitness-Court für die Sporteinheit zwischendurch Phonebooth Firmenanschrift und eigenes Postfach für Fix Desk Lounge Area und Coffee-Corner zum Connecten und Entspannen Vollklimatisiert Fahrradabstellraum Flexible Laufzeit durch monatliche Kündigungsmöglichkeit Motiviertes und junges Umfeld Provisionsfrei Top Standort mit bester Anbindung zur Innenstadt (15 Min.) und zum HBF (U1, Nah-/Fernverkehr, Flughafen), Tangente (A23) Zusätzliche Angebote: Meetingraum inkl. 65 Zoll TV und Flipchart € 25,00 zzgl. USt. pro Stunde Spinde klein (33x33 cm) € 15,00 zzgl. USt. p.m. Spinde groß (53x33 cm) € 25,00 zzgl. USt. p.m. Bistro mit Mittagstisch sowie kleine A-la-carte-Karte Lobbybar für gemütliche Afterwork-Drinks Tiefgaragenstellplätze á 100,00 € zzgl. USt. p.m. Vertragsbedingungen in Kürze: Kaution: 3 BMM Mindestbindung: 1 Monat Befristung: Unbefristet Kündigungsmöglichkeit: jederzeit zum Monatsletzten Die Eröffnungsaktion gilt bis auf jederzeitigen Wiederruf. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <600m Klinik <750m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <550m Universität <625m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <450m Polizei <1.075m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <175m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Egal ob Freelancer, Unternehmen mit mehreren Mitarbeitern oder Start-Up– im HANS-Y Co-Working Space ist für jeden der perfekte Arbeitsplatz dabei! Der brandneue Co-Working-Space HANSY mit über 400 m² inspiriert durch sein modernes und schlankes Design sorgt durch die offen gestaltet Fläche für eine kollaborative Atmosphäre. Zusätzlich nutzbare Bereiche wie Meetingraum, Phonebox oder Coffee-Corner & Lounge Areas runden ein komfortables Arbeitsumfeld ab. Der Co-Working Space bietet flexible Arbeitsplätze oder für mehr Bequemlichkeit fixe Schreibtische inkl. verschließbaren Rollcontainern. Kurze Bindungen von nur 1 Monat erlauben eine flexible Gestaltung für individuelle Businessmöglichkeiten. Eine Firmenanmeldung an der Adresse und ein eigenes Postfach stehen den Mietern eines Fix Desks zur Verfügung. Für Büroinfrastruktur vor Ort ist bestens gesorgt, ein Kick-Start für Ihr Business ist ab sofort möglich. Schnelles Internet (WLAN und LAN mit hohen Sicherheitsstandards) und ein modernes Druck-/Scanngerät (Schwarz/Weiß Ausdrucke) stehen bereit. Des Weiteren gibt es eine shared Kitchenette mit Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Wasserkocher und Geschirr sowie einen kostenlosen Kaffeevollautomat und Tee. Der Eingangsbereich des Co-Working Space befindet sich in der Lobby der serviced All-Inclusive Apartmentanlage HANS-Y, mit dem ein internationales, agile und junges Umfeld einhergeht. In der Lobby ist ein Bistro integriert, welches Snacks sowie ein reichhaltiges Mittagsmenü anbietet und so wertvolle Arbeitszeit einspart. Die Lobbybar lädt zum gemütlichen After-Work-Drink ein. Im Co-Working Space befinden sich zudem eine weitere Lounge Area sowie eine Coffee-Corner, die zum Vernetzen oder Entspannen zwischendurch einladen. Um Energie zu tanken und frische Luft zu schnappen, steht eine große Terrasse sowie ein Outdoor-Fitness-Court für Soccer, Volleyball und Basketball zur Verfügung. Parkmöglichkeiten vor Ort sind gegen Gebühr in der Tiefgarage gegeben, ebenfalls steht ein großer Fahrradabstellraum zur Verfügung, dieser ist kostenlosen. ERÖFFNUNGSAKTION - 30 %: Flexible Desk 120x80 cm: € 175,00 zzgl. USt. pro Monat bis Ende 2024, danach € 250,00 € zzgl. Ust p.m Fix Desk 160x80 cm inkl. Rollcontainer: € 300,00 zzgl. USt. pro Monat bis Ende 2024, danach € 430,00 € zzgl. Ust p.m Vorteile im Co-Working Space HANS-Y: Moderner Erstbezug Ergonomische Büromöbel und höhenverstellbare Tischesuperschnelles Internet (WLAN und LAN mit hohen Sicherheitsstandards) alle Nebenkosten, wie Betriebskosten, Heizung/Klima, Strom, Wasser inklusive Flexibler 24/7 Zutritt Große Terrasse Shared Kitchenette mit Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Geschirr Kaffeevollautomat und Tee Drucker/Scanner (inkl. Schwarz/Weiß Druck) Abschließbare Rollcontainer für Fix-Desks Outdoor-Fitness-Court für die Sporteinheit zwischendurch Phonebooth Firmenanschrift und eigenes Postfach für Fix Desk Lounge Area und Coffee-Corner zum Connecten und Entspannen Vollklimatisiert Fahrradabstellraum Flexible Laufzeit durch monatliche Kündigungsmöglichkeit Motiviertes und junges Umfeld Provisionsfrei Top Standort mit bester Anbindung zur Innenstadt (15 Min.) und zum HBF (U1, Nah-/Fernverkehr, Flughafen), Tangente (A23) Zusätzliche Angebote: Meetingraum inkl. 65 Zoll TV und Flipchart € 25,00 zzgl. USt. pro Stunde Spinde klein (33x33 cm) € 15,00 zzgl. USt. p.m. Spinde groß (53x33 cm) € 25,00 zzgl. USt. p.m. Bistro mit Mittagstisch sowie kleine A-la-carte-Karte Lobbybar für gemütliche Afterwork-Drinks Tiefgaragenstellplätze á 100,00 € zzgl. USt. p.m. Vertragsbedingungen in Kürze: Kaution: 3 BMM Mindestbindung: 1 Monat Befristung: Unbefristet Kündigungsmöglichkeit: jederzeit zum Monatsletzten Die Eröffnungsaktion gilt bis auf jederzeitigen Wiederruf. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <600m Klinik <750m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <550m Universität <625m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <450m Polizei <1.075m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <175m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]