Suchergebnisse für "schrick umgebung mieten"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 2.100 m² teilbare Bürofläche in frequentierter urbaner Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäftsadresse befindet sich direkt an der Millennium City und gegenüber der Donauinsel. Die Gegend bietet ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen. Am Handelskai 100 im 20. Bezirk entsteht eine Wohnhausanlage mit 402 Wohneinheiten, großzügigen Gewerbeflächen und modernen Büroeinheiten. Ein Projekt, das mit Urban Gardening, diversen Gemeinschaftsbereichen und vielen durchdachten Extras genau den Puls der Zeit trifft. Ein Gebäude, das als Niedrigenergiehaus strenge Nachhaltigkeitskriterien erfüllt und hohe Komfortstandards bietet, inklusive Blick auf die Donau. Das Projekt steht für modernen, gut durchdachten Wohnbau mit gestalterischer Vielseitigkeit und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 30.000 m2 sowie über rund 240 Tiefgaragen-Stellplätze und ca. 600 Fahrrad-Stellplätze. Die Gewerbefläche teilt sich in ca. 3.100 m2 Geschäftsfläche im Erdgeschoss und ca. 2.100 m2 Bürofläche im 1. Obergeschoss. Die benachbarte Millennium City sowie die gegenüberliegende Donauinsel bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Nahversorgung im direkten Umfeld In direkter Nachbarschaft befindet sich der Millennium Tower mit umfangreichem Einkaufs-, Gastronomie- und Entertainmentangebot. Auch die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Ärztezentren und dem Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler in unmittelbarer Umgebung gesichert. Unterschiedliche Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten liegen im Einzugsgebiet der Liegenschaft. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Universität Wien sowie die Wirtschaftsuniversität Wien schnell erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 2.100 m² teilbare Bürofläche in frequentierter urbaner Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäftsadresse befindet sich direkt an der Millennium City und gegenüber der Donauinsel. Die Gegend bietet ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen. Am Handelskai 100 im 20. Bezirk entsteht eine Wohnhausanlage mit 402 Wohneinheiten, großzügigen Gewerbeflächen und modernen Büroeinheiten. Ein Projekt, das mit Urban Gardening, diversen Gemeinschaftsbereichen und vielen durchdachten Extras genau den Puls der Zeit trifft. Ein Gebäude, das als Niedrigenergiehaus strenge Nachhaltigkeitskriterien erfüllt und hohe Komfortstandards bietet, inklusive Blick auf die Donau. Das Projekt steht für modernen, gut durchdachten Wohnbau mit gestalterischer Vielseitigkeit und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 30.000 m2 sowie über rund 240 Tiefgaragen-Stellplätze und ca. 600 Fahrrad-Stellplätze. Die Gewerbefläche teilt sich in ca. 3.100 m2 Geschäftsfläche im Erdgeschoss und ca. 2.100 m2 Bürofläche im 1. Obergeschoss. Die benachbarte Millennium City sowie die gegenüberliegende Donauinsel bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Nahversorgung im direkten Umfeld In direkter Nachbarschaft befindet sich der Millennium Tower mit umfangreichem Einkaufs-, Gastronomie- und Entertainmentangebot. Auch die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Ärztezentren und dem Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler in unmittelbarer Umgebung gesichert. Unterschiedliche Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten liegen im Einzugsgebiet der Liegenschaft. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Universität Wien sowie die Wirtschaftsuniversität Wien schnell erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 2.100 m² teilbare Bürofläche in frequentierter urbaner Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäftsadresse befindet sich direkt an der Millennium City und gegenüber der Donauinsel. Die Gegend bietet ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen. Am Handelskai 100 im 20. Bezirk entsteht eine Wohnhausanlage mit 402 Wohneinheiten, großzügigen Gewerbeflächen und modernen Büroeinheiten. Ein Projekt, das mit Urban Gardening, diversen Gemeinschaftsbereichen und vielen durchdachten Extras genau den Puls der Zeit trifft. Ein Gebäude, das als Niedrigenergiehaus strenge Nachhaltigkeitskriterien erfüllt und hohe Komfortstandards bietet, inklusive Blick auf die Donau. Das Projekt steht für modernen, gut durchdachten Wohnbau mit gestalterischer Vielseitigkeit und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 30.000 m2 sowie über rund 240 Tiefgaragen-Stellplätze und ca. 600 Fahrrad-Stellplätze. Die Gewerbefläche teilt sich in ca. 3.100 m2 Geschäftsfläche im Erdgeschoss und ca. 2.100 m2 Bürofläche im 1. Obergeschoss. Die benachbarte Millennium City sowie die gegenüberliegende Donauinsel bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Nahversorgung im direkten Umfeld In direkter Nachbarschaft befindet sich der Millennium Tower mit umfangreichem Einkaufs-, Gastronomie- und Entertainmentangebot. Auch die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Ärztezentren und dem Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler in unmittelbarer Umgebung gesichert. Unterschiedliche Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten liegen im Einzugsgebiet der Liegenschaft. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Universität Wien sowie die Wirtschaftsuniversität Wien schnell erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 2.100 m² teilbare Bürofläche in frequentierter urbaner Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäftsadresse befindet sich direkt an der Millennium City und gegenüber der Donauinsel. Die Gegend bietet ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen. Am Handelskai 100 im 20. Bezirk entsteht eine Wohnhausanlage mit 402 Wohneinheiten, großzügigen Gewerbeflächen und modernen Büroeinheiten. Ein Projekt, das mit Urban Gardening, diversen Gemeinschaftsbereichen und vielen durchdachten Extras genau den Puls der Zeit trifft. Ein Gebäude, das als Niedrigenergiehaus strenge Nachhaltigkeitskriterien erfüllt und hohe Komfortstandards bietet, inklusive Blick auf die Donau. Das Projekt steht für modernen, gut durchdachten Wohnbau mit gestalterischer Vielseitigkeit und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 30.000 m2 sowie über rund 240 Tiefgaragen-Stellplätze und ca. 600 Fahrrad-Stellplätze. Die Gewerbefläche teilt sich in ca. 3.100 m2 Geschäftsfläche im Erdgeschoss und ca. 2.100 m2 Bürofläche im 1. Obergeschoss. Die benachbarte Millennium City sowie die gegenüberliegende Donauinsel bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Nahversorgung im direkten Umfeld In direkter Nachbarschaft befindet sich der Millennium Tower mit umfangreichem Einkaufs-, Gastronomie- und Entertainmentangebot. Auch die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Ärztezentren und dem Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler in unmittelbarer Umgebung gesichert. Unterschiedliche Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten liegen im Einzugsgebiet der Liegenschaft. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Universität Wien sowie die Wirtschaftsuniversität Wien schnell erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Bruck an der Großglocknerstraße ist eine malerische Gemeinde in Österreich, die sich in einer beeindruckenden alpinen Umgebung befindet. Bekannt für ihre erstklassigen Skigebiete, bietet die Region das ganze Jahr über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Zeller See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende. Umgeben von einer eindrucksvollen Landschaft aus Bergen und Wäldern, bietet er Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Entspannen. Die Hochalpenstraße führt durch eine dramatische Berglandschaft und bietet spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Gipfel und Täler, einschließlich des Großglockners, des höchsten Berges Österreichs. Zusätzlich zu den natürlichen Sehenswürdigkeiten bietet Bruck an der Großglocknerstraße auch kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Traditionelle Feste, Konzerte und Kunstausstellungen bereichern das kulturelle Leben der Gemeinde und bieten Einblicke in ihre Geschichte und Traditionen.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Das Geschäftslokal befindet sich in erstklassiger Lage in der Wipplingerstraße 24-26, 1010 Wien unweit vom Hohen Markt und Börse entfernt. Diese Verkaufsfläche im Herzen der Wiener Innenstadt bietet hervorragende Sichtbarkeit und eine ansprechende Schaufensterfront. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich renommierte Gastronomiebetriebe wie Anker, Max & Benito und Wiki Wiki Poke. Der beliebte Wiener Gastronomie-Hotspot ‚Schwedenplatz‘ ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Schottentor sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit den direkt vor dem Standort haltenden Buslinien 1A und 3A sind die wichtigsten Knotenpunkte der Wiener Innenstadt problemlos erreichbar. Das attraktive Geschäftslokal umfasst eine Fläche von ca. 310 m². Aufgeteilt wird die Geschäftsfläche wie folgt: • Geschäftsfläche im Erdgeschoß: ca. 206 m² • Geschäftsfläche im Kellergeschoß: ca. 104 m² - Gesamtfläche: ca. 300 m²... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Abseits vom Trubel der Stadt und doch nur 30 Minuten von Wien und 10 Minuten von Baden entfernt können Sie hier auf ca. 65 m² generalsanierter Wohnfläche das Landleben genießen. Im Erdgeschoss gelangen Sie ostseitig über eine kleine Terrasse direkt in den großen Wohn-Essbereich des Hauses. Hier wurde ein strapazierfähiger Reliefholzboden verlegt, der dem modernen Raum einen rustikalen Charm verleiht. Weiters befindet sich die voll eingerichtete Küche und daneben das Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Schlafzimmer in der Mansarde. Auch hier wurde der gleiche Reliefholzboden verlegt und zwei Dachflächenfenster verwandeln den Raum in ein Wohlfühl-Schlafzimmer. Beheizt wird das Haus mit Infrarot Heizpaneelen, die Ihnen schnelle Wärme nach einem langen Arbeitstag im Büro spenden. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und bietet Ihnen einen sehr schönen Ausblick in die grüne Hügellandschaft des Helenentals. Erkunden Sie hier die unzähligen Wanderwege und Sehenswürdigkeiten oder genießen Sie ein Glas Wein bei einem Heurigen in der Umgebung. Zu dem kleinen Haus gibt es leider keinen Garten und auch keinen Parkplatz. Parkmöglichkeiten sind ca. 50 Meter vom Haus entfernt. Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Abseits vom Trubel der Stadt und doch nur 30 Minuten von Wien und 10 Minuten von Baden entfernt können Sie hier auf ca. 65 m² generalsanierter Wohnfläche das Landleben genießen. Im Erdgeschoss gelangen Sie ostseitig über eine kleine Terrasse direkt in den großen Wohn-Essbereich des Hauses. Hier wurde ein strapazierfähiger Reliefholzboden verlegt, der dem modernen Raum einen rustikalen Charm verleiht. Weiters befindet sich die voll eingerichtete Küche und daneben das Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Schlafzimmer in der Mansarde. Auch hier wurde der gleiche Reliefholzboden verlegt und zwei Dachflächenfenster verwandeln den Raum in ein Wohlfühl-Schlafzimmer. Beheizt wird das Haus mit Infrarot Heizpaneelen, die Ihnen schnelle Wärme nach einem langen Arbeitstag im Büro spenden. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und bietet Ihnen einen sehr schönen Ausblick in die grüne Hügellandschaft des Helenentals. Erkunden Sie hier die unzähligen Wanderwege und Sehenswürdigkeiten oder genießen Sie ein Glas Wein bei einem Heurigen in der Umgebung. Zu dem kleinen Haus gibt es leider keinen Garten und auch keinen Parkplatz. Parkmöglichkeiten sind ca. 50 Meter vom Haus entfernt. Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie exklusives Wohnen in der prächtigen Villa Allegro, eingebettet in die idyllische Landschaft von Eichgraben. Diese Villa verbindet modernen Luxus mit naturverbundener Lebensqualität und bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort inmitten des Wienerwaldes. Ein architektonisches Meisterwerk. Die Villa Allegro besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 190 m² bietet sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Durchdachtes Raumkonzept. Die Villa ist auf drei Ebenen perfekt strukturiert: * Untergeschoss: Hier befinden sich eine Sauna, ein Gästezimmer, ein Ruheraum sowie ein Badezimmer mit WC. Technische Räume wie die Waschküche und ein Lagerraum sind ebenfalls hier untergebracht, was eine effiziente Nutzung des Platzes ermöglicht. * Erdgeschoss: Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und Zugang zur weitläufigen Terrasse bietet. Ein stilvoller Pool lädt zum Entspannen ein. Ein separates WC und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. * Obergeschoss: Dieses Stockwerk beherbergt mehrere Schlafzimmer und Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein geräumiger Gang und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Höchster Komfort und modernste Technologie. Die Villa Allegro ist mit den neuesten Smart-Home-Technologien ausgestattet, die Ihnen maximalen Komfort bieten. Hochwertige Innenausstattung, wie beleuchtete Design-Regenduschen und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Außen erwartet Sie ein stylischer Pool und eine mit extensiver Begrünung versehene Doppelgarage. Die exklusive Design-Eingangstür bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch einen ansprechenden Empfangsbereich. Exterieur, das begeistert. Das Außendesign der Villa Allegro steht dem Interieur in nichts nach. Ein Folienpool in Massivbauweise mit Skimmerbecken und ein elektrisch aufrollbares Design-Sonnensegel für optimale Beschattung laden zum Verweilen ein. Hochwertige Terrassen mit exklusiven Design-Leuchten schaffen eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Der Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist ebenfalls begrünt, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen. Nachhaltigkeit trifft Luxus. Gebaut als Niedrigstenergiehaus mit biologisch unbedenklichen Baumaterialien, setzt die Villa Allegro Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit. Die Verwendung innovativer Technologien sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz und ein gesundes Wohnklima. Der Villenpark, in dem sich die Villa befindet, verfügt zudem über eine erstklassige Luftqualität und einen kristallklaren Bach, der das Gebiet durchzieht. Ideale Lage und hervorragende Erreichbarkeit. Trotz ihrer ruhigen Lage inmitten des Wienerwaldes sind Sie in kürzester Zeit in der Stadt. Mit dem Auto erreichen Sie Wien über die Westautobahn in nur 19 Minuten, St.Pölten in 28 Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden - die S-Bahn/Rex bringt Sie in 23 Minuten nach Wien Hütteldorf und in 28 Minuten nach St.Pölten. Ein Ort zum Leben und Träumen. Die Villa Allegro ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Zuhause, das Ihre Träume wahr werden lässt. Umgeben von viel Licht und der Schönheit der Natur, bietet sie einen Ort, an dem Sie und Ihre Familie in Ruhe und Geborgenheit leben können. Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen im Villenpark Eichgraben und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Luxus und Natur. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Villa Allegro zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es besteht auch die Möglichkeit einer Mietkaufvariante. Nähere Informationen dazu erhalten Sie gerne direkt bei Birgit Krampl unter [Tel] oder [Email]. _Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Willkommen in der Villa Allegro._ Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde bei KUTTENBERGER IMMO werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Jetzt professionelle Beratung bei KUTTENBERGER IMMO anfragen - unverbindlich & kostenlos: - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kuttenberger Immobilien - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!* (*von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ein besonderes Wohngefühl verbreitet dieses helle, sofort verfügbare Mietobjekt mit Balkon in familienfreundlicher Umgebung nahe des Hauptplatzes. Eingeteilt in: Vorraum Küche (noch zu möblieren) und anschließendem Zimmer mit Ausgang auf den kleinen Frühstücksbalkon1 großes Schlafzimmer2 weitere Zimmer - wurden mittels Riegelwand abgetrennt - ursprünglich ein weiteres großes Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine und Toilette Stilechte Holzböden in den meisten Räumen, typische Altbauweise mit Raumhöhen bis 3,60m, hohe Fensterelemente und Balkontür mit Stadtblick lassen an eine Vermietung zu Wohnzwecken, aber auch an eine gewerbliche Vermietung für Gesundheits.- Seminar.- oder Büroräumlichkeiten denken. Beheizt wird das gesamte Gebäude mittels Gas-Zentralheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt, außerdem stehen PKW-Stellplätze im Innenhof zur Verfügung und auch die große Gartenfläche darf zum Wäschetrocknen, Relaxen oder Spielen genutzt werden. Aufgrund der zentralen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen sehr gut zu Fuß erreichbar. Mietvertrag wird vorerst als befristetes Mietverhältnis auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung abgeschlossen. Monatliche Bruttomiete inkl. BK und HK: 1.056,01 Euro Kaution: 3.150,00 Euro Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig #unbefristet

Diese optimal geschnittene Mietwohnung befindet sich in einer idyllischen Ruhelage mit wunderschöner Aussicht ins Grüne! Die 55 m²-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen sehr weitläufigen Wohn-Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC (getrennt), einen Vorraum, sowie einen Abstellraum. Das Ruhedomizil besticht außerdem durch einen Balkon (ca. 5 m²). Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage. Lage: Genießen Sie den Blick direkt ins Grüne trotz der optimalen Lage! In fußläufiger Umgebung befinden sich die Stadtgemeinde, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, sowie Gasthäuser und Cafes. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.036,00 • Kaution in EUR: 2.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.013,00 • Grundstückskosten in EUR: 7.121,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.013,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, TG-Abstellplatz, exkl. Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten

Bauernhaus in gepflegtem Zustand in wunderschöner Umgebung, nur einige km von St.Pölten, Dorf von herrlicher Natur umgeben, vielseitig nutzbar: zum Wohnen am Land, auch Pferdehaltung im kleinen Rahmen möglich, Wirtschaftsgebäude für vielseitige Verwendung, alles im schönen, gepflegten Zustand.... [Mehr]