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OKEigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 95,9m² / 3 Zimmer
€ 19.603,75 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Das KAYSER ist ein komplett neu errichtetes Wohnhaus mitten in der Wiener Innenstadt und zeichnet sich durch eine markante und ansprechende, moderne Architektur aus. Bodentiefe Fensterflächen und verschiebbare Beschattungspaneele verleihen dem Gebäude ein individuelles und exklusives Erscheinungsbild. Die Bewohner des Hauses genießen das internationale Flair und den komfortablen Concierge-Service, der charmant für Post-, Paket-, und Schlüsseldienste mit helfender Hand zur Verfügung steht. Auch der einladende und gemütliche Lobby- und Loungebereich im Foyer des Hauses wird von den Bewohnern und Gästen sehr gerne genutzt und lädt zum Verweilen ein. Das digitale Infoboard ""puck" mit der gleichnamigen App verbindet die Hausbewohner untereinander und mit der zuständigen Hausverwaltung in sämtlichen Belangen. Top 64 Die exklusive 3 Zimmerwohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und verfügt über einen traumhaften Ausblick auf den Donaukanal. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, von der man auch die Loggia erreicht. Von hier aus können Sie den direkten Blick auf den Donaukanal genießen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, beide mit en-suite Bädern mit Fenstern, die Privatsphäre und Komfort garantieren. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein weiteres willkommenes Extra ist die hauseigene Tiefgarage, in der ein Platz ab € 85.500 erworben werden kann. Highlights • Fußbodenheizung über Fernwärme • Hochwertige Fenster / 3-fach verglast / pulverbeschichtet • Großformatiges Feinsteinzeug (45x90 cm) in den Bädern • Elektrischer Sonnenschutz • Innentüren mit 2,20m Durchgangshöhe wo technisch möglich • Deckenkühlsystem (Konditionierung) in den Aufenthaltsräumen • Hochwertige Parkettböden • Hochwertige Marken-Sanitärprodukte • BUS System (KNX) für Licht, Kühlung und Heizung Lage Der Franz-Josefs-Kai liegt mitten in einem der attraktivsten Viertel Wiens. Dank der ausgezeichneten, zentralen Lage sind alle Teile der Stadt vom KAYSER aus einfach und komfortabel erreichbar - so ist die nächste U-Bahn-Station "Schottenring" (U4 und U2) sowie "Schwedenplatz" (U1, U4) lediglich wenige Gehminuten entfernt. Beim benachbarten Rudolfsplatz befinden sich gute Restaurants und viele Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Donaukanal bietet sich für Sport- und Freizeitaktivitäten wie Laufen, Radfahren etc. an. Außerdem werden in der Sommerzeit ausreichend kulinarische Köstlichkeiten direkt am Wasser in sämtlichen Lokalen geboten. Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 61,73m² / 2 Zimmer
€ 32,24 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Leben mitten im Ersten Bezirk Die Innere Stadt, ist Wiens Altstadt und erstreckt sich rund um die lange Ringstraße. Der gotische Stephansdom bietet von seinem Turm aus einen herrlichen Blick auf den Stephansplatz. In den Fußgängerzonen in der Kärntner Straße und dem Graben sind luxuriöse Geschäfte und Cafés zu finden. Die umliegenden Straßen werden von Kunstgalerien und Lokalen mit traditionellen und internationalen Küchenstilen gesäumt. Nur wenige Schritte von der Staatsoper, vom Haus der Musik und vom Casino Wien entfernt und umgeben von unzähligen Cafés und Restaurants befindet sich die charmante und kürzlich komplett renovierte, sehr helle 2-Zimmer Wohnung in einem Neubaugebäude im 5. Stock. CHARAKTERISTIKA & AUSSTATTUNG der Wohnung • durch die Lage im 5. Stock ausgesprochen hell und sonnig • helles Wohnzimmer mit angeschlossener eleganter Einbauküche • Balkon vom Wohnzimmer aus zu begehen • 1 gemütliches Schlafzimmer • 1 Badezimmer • trockener Keller RAUMAUFTEILUNG • Vorraum • Wohn-Esszimmer mit Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination • 1 Badezimmer mit Waschbecken mit Spiegelschrank und Unterbau, Glasduschwand, Waschmaschine • WC extra • Schlafzimmer NACHBARSCHAFT Es gibt wohl kaum ein Viertel in Wien, wo es mehr urige Beisln, elegante Restaurants und gemütliche Cafés gibt als im Ersten Bezirk. Es hat einen ganz besonderen Flair und nach wie vor gibt es ruhige und beschauliche Gassen abseits der Touristenströme. INFRASTRUKTUR Die Walfischgasse verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In wenigen Gehminuten erreicht man U-Bahn-Stationen, Straßenbahnstationen sowie Bushaltestellen. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einzelhandelsketten ist hier alles zu finden. Bildungseinrichtungen: In der Nähe der Kolingasse befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten und Universitäten, die eine hervorragende Bildungsinfrastruktur für Familien bieten. Gesundheitsversorgung: Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser sind leicht und in Kürze erreichbar. IHR MEHRWERT • wunderschön Wohnen im ältesten Bezirk Wiens • absolut ruhig • perfekte Lage mit optimaler Infrastruktur & Verkehrsanbindung KONDITIONEN Miete: EUR 1.798,- inklusive Betriebskosten und USt. Heizkostenpauschale: EUR 160,- + USt. = EUR 192,- pro Monat (die Heizkosten werden jährlich seitens Hausverwaltung abgerechnet und mit dem Mieter weiterverrechnet - Guthaben/Nachzahlung) MIETE brutto gesamt (inklusive Heizkostenpauschale): EUR 1.990,- pro Monat Befristung: 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung PROVISIONSFREI für den Mieter/die Mieterin Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Carma & Partner GmbH weist darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 2663m²
€ 25,50 / m²
#Büro #Terrasse #barrierefrei
Objekt und Lage: Der Akademiehof befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich Räumlichkeiten der Akademie der bildenden Künste. Darüber liegen auf vier Stockwerke verteilt Büros verschiedener Unternehmen. Eigentumswohnungen mit Terrassen bilden die obersten zwei Geschosse. Die integrierte Passage verfügt über einen direkten Abgang zur U-Bahn-Station Karlsplatz. Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. _Mietvertrag: befristet_ Ausstattung: * öffenbare Fenster * Sonnenschutz, außen * Parkettboden * Fensterbankkanäle * Kühlung * Lift * barrierefrei * Innenfotos werden nachgereicht Stellplätze sind im Haus verfügbar. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 52,7 kWh/m².a Verkehrsanbindung: U1, U2, U4: Station Karlsplatz, Straßenbahn Linie D, 1, 2, 71, 62, Autobus Linie 4A, 59A Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 124m² / 3 Zimmer
€ 23,68 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
ZUR VERMIETUNG gelangt diese repräsentative Bürofläche am Schottenring, in der "Alten Börse" im 1. Bezirk. Die 124m² große Fläche ist unterteilt in 3 Büroräume und einen Personalraum mit Teeküche. Die modernen WC-Anlagen befinden sich davor. Pflege, Wartung und Reinigung durch Fachpersonal ist in den Betriebskosten inkludiert. Inserierte Mietpreise exkl. 20% MwSt! MONATLICHE GESAMTKOSTENÜBERSICHT • Hauptmietzins (HMZ) netto € 2467,60 • Betriebskosten (BK) netto € 538,16 • Akonto Heizung & Kühlung € 323,64 • zzgl. 20% MwSt. • GESAMTMIETE inkl. Heizung, Kühlung und MwSt. € 3995,28 INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • sehr repräsentatives, historisches Gebäude • Top-Adresse • Garage im Haus • sehr gute Raumaufteilung • Teeküche • EDV Verkabelung, Steckdosenleiste • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen • ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.) • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus) ACHTUNG: Inserierte Mietpreise exkl. 20% MwSt! Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2467,6 Betriebskosten € 468,72 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2936,32 Heizwärmebedarf: 164.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 131m² / 3 Zimmer
€ 23,46 / m²
#Altbau #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Diese atemberaubende Wohnung in 1010 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben benötigen. Die 3. Etage des Gebäudes bietet eine großzügige Wohnfläche von 131,2m², die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem eleganten Parkettboden begrüßt, der sich durch alle Zimmer der Wohnung erstreckt. Die große, moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für das Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten benötigen. Die Küche mit beleuchtetem Tresen ist ein absoluter Eyecatcher und macht die Wohnung zu etwas besonderem! Ob Sie nun einen erholsamen Tag in der Badewanne oder eine erfrischende Dusche bevorzugen, das Badezimmer bietet Ihnen beides. Zudem gibt es eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Auch die Verkehrsanbindung ist hier ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sowie einen Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt bieten. Dies macht die Wohnung auch für Pendler ideal. Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls perfekt. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch medizinische Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke und eine Klinik sind schnell zu erreichen. Das Einkaufserlebnis wird hier ebenfalls großgeschrieben. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe und bieten Ihnen eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Nicht nur die Lage, sondern auch die Qualität dieser Wohnung wird Sie begeistern. Die hellen und geräumigen Zimmer sowie die hochwertigen Materialien und modernen Einrichtungen schaffen eine einladende und komfortable Atmosphäre. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in 1010 Wien! Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können - eine erstklassige Lage, luxuriöse Ausstattung und eine perfekte Verkehrsanbindung. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Wien, genauer gesagt im Stadtteil 1010. Sie liegt in einer zentralen Lage und ist umgeben von verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Nähe gibt es mehrere Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik, die eine schnelle medizinische Versorgung gewährleisten. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule sind gut zu erreichen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 54,53m² / 2 Zimmer
€ 30,93 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug
Beschreibung Die Büroeinheit befindet sich im Mezzanin eines repräsentativen Altbaus am prestigeträchtigen Schottenring 23 im 1. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Gesamtfläche von ca. 54,53 m² bietet das Büro eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für kleinere Unternehmen, Kanzleien oder Start-ups eignet. Die Räumlichkeiten umfassen zwei Büroräume zwischen ca. 11,95 m² und ca. 29,43 m² welche beide mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind und dank großer Fenster eine freundliche Atmosphäre bieten. Der Vorraum dient als einladender Empfangsbereich. Eine praktische Teeküche bietet Raum für Pausen während das WC den funktionalen Bereich abrundet. Die hohen Raumhöhen zwischen ca. 2,62 m und ca. 3,11 m unterstreichen den Altbaucharakter und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Diese elegante Bürofläche verbindet klassischen Wiener Charme mit modernem Komfort und bietet ideale Voraussetzungen für ein produktives und stilvolles Arbeitsumfeld im Herzen Wiens. Das Büro wird aktuell noch saniert und ist voraussichtlich im Q1/25 Aufteilung: * 2 Büroräume * Vorraum * Teeküche * Toilette Verkehrsanbindung & Infrastruktur Durch die zentrale Lage sind viele Restaurants, sowie Nahversorger fußläufig zu erreichen. Über den Ring gelangt man schnell auf die Hauptverkehrsrouten der Stadt. Somit ist eine optimale Infrastruktur gegeben. U-Bahn: U2 Schottentor, U4, U2 Schottenring Straßenbahn: 1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 1A, 3A, 40A * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 54,53m² / 2 Zimmer
€ 30,93 / m²
#Gastronomie
Description The office unit is located on the mezzanine floor of a prestigious old building at the prestigious Schottenring 23 in Vienna's 1st district. With a total area of approx. 54.53 m², the office offers a well-thought-out room layout that is ideal for smaller companies, law firms or start-ups. The premises comprise two offices of between approx. 11.95 m² and approx. 29.43 m², both of which are fitted with high-quality parquet flooring and offer a friendly atmosphere thanks to large windows. The vestibule serves as an inviting reception area. A practical tea kitchen provides space for breaks, while the WC rounds off the functional area. The high ceiling heights of between approx. 2.62 m and approx. 3.11 m emphasise the character of the old building and create a pleasant working environment. This elegant office space combines classic Viennese charm with modern comfort and offers ideal conditions for a productive and stylish working environment in the heart of Vienna. The office is currently being renovated and is expected to be ready for use in Q1/25. Layout: * 2 offices * Entrance hall * Kitchenette * Toilet Transport connections & infrastructure Thanks to its central location, many restaurants and local suppliers are within walking distance. The city's main transport routes can be reached quickly via the ring road. This provides an optimal infrastructure. Underground: U2 Schottentor; U4, U2 Schottenring Tram: 1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 1A, 3A, 40A * All prices are subject to statutory value added tax. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 98,21m² / 3 Zimmer
€ 19.244,48 / m²
#Erstbezug #Terrasse #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Einzigartige Gelegenheit: Luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit! Zum Verkauf steht eine exklusive, hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock eines Gebäudes im Zentrum von Wien. Diese Immobilie ist eine Oase des Luxus und des modernen Designs und bietet zahlreiche Highlights. Diese Wohnung ist nicht nur eine leere Leinwand, sondern wird komplett mit hochwertigen Designer-Möbeln, Designer-Tapeten, Einbauschränken und einer topmodernen Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine moderne Klimaanlage, die Ihnen an heißen Sommertagen kühle Erfrischung bietet, und über einen Kamin, der für gemütliche Atmosphäre an winterlichen Abenden sorgt. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur. Links führt der Gang in die offene Wohnküche, die mit dem Wintergarten verbunden ist und für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Der Zugang zur Terrasse macht diese Küche zum Herzstück der Wohnung. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und diese im angrenzenden Wohnbereich vor dem Kaminfeuer genießen. Rechterhand finden Sie die beiden Schlafzimmer, die für Privatsphäre und Komfort sorgen. Gegenüber im Flur erwarten Sie das elegante Badezimmer und eine eigene Sauna, die für Wellness und Entspannung in Ihren eigenen vier Wänden sorgt. Die Wohnung ist vollständig mit hochwertigen Designer-Möbeln ausgestattet, die Eleganz und Stil vereinen. Die hochwertige Renovierung im Jahr 2022 garantiert Ihnen den Erstbezug einer topmodernen und makellosen Immobilie. Die Sicherheitstür, handgefertigte Parkettböden und die bereits vorbereitete Alarmanlage sind weitere Merkmale, die den zeitgemäßen Luxus dieser Wohnung unterstreichen. Von der Terrasse dieser Wohnung aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf den majestätische Stephansdom. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Luxus in einer der begehrtesten Lagen von Wien zu besitzen. Verpassen Sie nicht die Chance auf diesen exklusiven Erstbezug. Erleben Sie den Luxus und den Komfort, den diese Wohnung zu bieten hat, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Immobilie überzeugt zweifelsohne durch Ihre zentrale Lage im Herzen Wiens. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U3 Stubentor sowie die Straßenbahnlinien 2 und Buslinie 3A. Der naheliegende Stadtpark bietet sich perfekt an um schöne Stunden an der frischen Luft genießen zu können. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 107m² / 3 Zimmer
€ 21,88 / m²
#Büro #Altbau #unbefristet
_1010! Repräsentatives Altbaubüro beim Börseplatz! UNBEFRISTET! _ In einem sehr schönen, äußerst gepflegtem Altbau (BJ 1900) direkt in der Wipplingerstraße im 1.Bezirk beim Börseplatz, gelangt ab sofort diese repräsentative Bürofläche zur unbefristeten Vermietung. Das Objekt verfügt über ca. 107 m² Nutzfläche und befindet sich im 2.Liftstock. Der Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum/Eingangsbereich * 3 Räume (Richtung Wipplingerstraße) * Teeküche * Flügeltüren * WC mit Spiegel, Waschbecken und Beleuchtung * Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.140, (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 156,34 (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 45,30 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.809,97 _ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkl. und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 8.429,91) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 7.024,92 zzgl. 20% USt = € 8.429,90) Bezug: ab sofort Mietvertrag: Unbefristet _Lage/Infrastruktur_ Das Büro liegt direkt in der Wipplingerstraße nahe Börseplatz, alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite. _Öffentliche Anbindung_ Die Station Schottentor (U2, 43 ,44, 37, 38, 41, 42, D, 1, 2, 71) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 187,67m² / 5 Zimmer
€ 23,92 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular (bitte Herrn Meyrhofer auswählen)! Herzlichen Dank!***************************************Wohnung. Zur befristeten Miete (10 Jahre) gelangt ab sofort eine gut geschnittene 5 Zimmer - Altbauwohnung im 2.Liftgeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses inmitten der Wiener Innenstadt. Raumaufteilung: Vorraum mit praktischer Schranknische, darüber begehbar: hofseitig ausgerichtetes Arbeitszimmer Gäste-WC mit Fenster in den Lichthof Über den Eingangsbereich ist weiters begehbar: der helle, großzüge Wohn- und Essbereich (rd. 65m²) inklusive Küche, welcher sich optisch gut in Wohnzimmer und Küche / Esszimmer trennen lässt, sowieein weiterer Gang mit integriertem Waschmaschinen-Anschluss. Über den weiterführenden Gang sind erreichbar: drei Schlafzimmer mit einer guten Größe von 16m² / 22m² / 26m² (Ausrichtung Tiefer Graben) ein Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, Badewanne, WCein Badezimmer mit Handwaschbecken, offener Dusche, WCEin eigenes Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab. Heizung: Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die monatlichen Heizkosten betragen € 225,95 zzgl. 20% USt. Die monatliche Bruttogesamtmiete inkl. Heizkosten beträgt somit € 4.761,07.Sonstiges: Der Vermieter verlangt den Nachweis der letzten drei Lohnzettel/Gehaltsbestätigung oder bei Selbstständigkeit den letzten Einkommenssteuerbescheid (keine Einnahmen-Ausgabenrechnung) und einen Firmenbuchauszug. Falls die Einkommenserfordernisse durch den Mietinteressenten nicht eingehalten werden können, besteht die Möglichkeit eine Person als Sicherheit in den Mietvertrag aufzunehmen und eine zusätzliche Unterfertigung durch die sicherstellende Person. Lage/Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in der Wipplingerstraße und somit direkt in der Wiener Innenstadt, einer der besten Lagen Wiens! Direkt vor der Haustüre finden Sie unzählige Geschäfte, Boutiquen und Restaurants und zur beliebten Rotenturmstraße gehen Sie nur 5 Minuten. Der nächste Billa ist nur 4 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Fach- und Allgemeinmediziner, die nächste Apotheke liegt 2 Minuten zu Fuß entfernt. In dieser Lage sind sämtliche Attraktionen der Wiener Innenstadt bequem erreicht. Zwei Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Verkehrsanbindung: Die nächste U-Bahnstation ist die U3-Station Schottentor, ca. 5 Minuten entfernt, dort befindet sich auch die Straßenbahnhaltestelle der Linien 1, 71 und D. Weiters befindet Sich die U2/U4-Station Schottenring und die U3-Station Herrengasse ebenfalls in Gehreichweite. Mit dem Auto sind Sie blitzschnell am Ring und so ideal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.***************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Moderne 2-Zimmer-Wohnung Nähe Schwedenplatz
€ 698.000,-
1010 Wien, Innere Stadt / 76m² / 2 Zimmer
€ 9.184,21 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese charmante helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Bezirk, dem Herzen Wiens, und bietet durch ihre hervorragende Lage sowohl Urbanität als auch Ruhe. Die Wohnung befindet sich auf dem 6. Stock und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, ein Balkon und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Diese Objekt eignet sich nicht nur für Eigenbedarf sondern als Anlageobjekt auch. Lage: Die Wohnung liegt im 1. Bezirk, Wiens Innenstadt, und bietet Ihnen eine exzellente Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Cafés und zahlreiche kulturelle Highlights. Fußläufig erreichen Sie bedeutende Sehenswürdigkeiten wie den Stephansdom, das Graben und die Kärntner Straße. Raumaufteilung: Die helle Wohnung verfügt über einen Vorraum, Abstellraum, ein Marmorbad mit Wanne und ein separates WC. Die Wohnküche ist ein großzügiger Raum mit einer voll ausgestatteten Küche Ein großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Aus dem Schlafzimmer können Sie auf den Balkon gehen, wo man die Nachmittagssonne genießen kann. Es gibt direkt im Haus die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten. Besonderheiten: Sehr zentrale Lage im 1. Bezirk Moderne Ausstattung Helle, gut geschnittene Räume Auf dem Dach steht eine 280 m2 großen Gemeinschaftsdachterrasse, mit 360 Grad Rundumblick über Wien zur Verfügung. Kaufbedingungen: Kaufpreis : 698.000,- Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Haben wir Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns jederzeit für weitere Informationen zu kontaktieren. This charming, bright 2-room apartment is located in the 1st district, the heart of Vienna, and offers both urban liveliness and tranquility thanks to its excellent location. The apartment is situated on the 6th floor and impresses with a well-thought-out layout, a balcony, and high-quality features. This property is not only suitable for personal use but also as an investment opportunity. Location: The apartment is located in the 1st district, Vienna´s city center, offering excellent public transport connections, restaurants, cafés, and numerous cultural highlights. Major landmarks such as St.Stephen´s Cathedral, Graben, and Kärntnertorstraße are within walking distance. Layout: The bright apartment consists of an entrance hall, storage room, a marble bathroom with a bathtub, and a separate toilet. The living kitchen is a spacious room with a fully equipped kitchen. A large bedroom with enough space for a double bed and wardrobe. From the bedroom, you can access the balcony, where you can enjoy the afternoon sun. There is the option to rent a parking space directly in the building. Features: -Very central location in the 1st district -Modern amenities -Bright, well-proportioned rooms -A 280 m² communal rooftop terrace with a 360-degree panoramic view over Vienna is available. Purchase Conditions: Price: €698,000,- Agent´s fee: 3% of the purchase price, plus 20% VAT. Have we sparked your interest? Feel free to contact us anytime for more information. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Wohnung mieten in 4780 Schärding Innere Stadt
Zentral gelegene 4-Raum Wohnung zum Heimkommen und Wohlfühlen! Ideal auch für Familien mit Kindern!
€ 713,65
4780 Schärding Innere Stadt / 75,91m² / 4 Zimmer
€ 9,40 / m²
#hell #möbliert
Schärding / Passauer Straße 14, 1. Stock - Tür 4: Nah am Zentrum und doch mitten in der Natur gelegene 4-Raum-Wohnung. Freundliche, hell und sehr gemütliche Räume! Ländliche, idyllische Lage am Inn. Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Krankenhaus, Ärztezentrum etc. erwartet Sie. Schärding ist verkehrstechnisch gut erschlossen; liegt nahe der A8 Innkreisautobahn und ist über die Westbahn mit dem Großraum Linz und Deutschland (Passau) verbunden. Miete: € 713,65 inkl. Betriebskosten und MwSt. Kaution: € 2.140,95 Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum Bitte beachten Sie, dass die Fotos vor der letzten Vermietung aufgenommen wurden, und die Wohnung aktuell möbliert ist. Ev. Ablösen sind mit dem aktuellen Mieter zu verhandeln. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
