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#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrer Wohnung zur Investition im 10. Bezirk in Wien. bietet eine großzügige Fläche von 76,43 m2.+++ Es stehen mehrere renovierungs- und sanierungsbedürftige Wohnungen in unterschiedlichen Wiener Bezirken zu Verkauf+++Preis:€239.000Raumaufteilung: 2 Zimmer Küche und Essbereich Badezimmer mit Badewanne und Dusche WCObjektübersicht: Adresse: Knöllgasse 66, 1100 Wien Wohnungsart: Altbauwohnung Fläche: 76,43 m²Zimmeranzahl: 3 Zimmer Heizung: Gas Preis: €239.000Besondere Merkmale: Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erfordert, und wird im derzeitigen Zustand verkauft. Optimale Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im 2 Stock eines Altbaus (ohne Lift). Ein Ausbau des Dachgeschosses ist geplant. Verkehrsanbindung: U-1 (Troststraße) Trambahn D, 6 und 11Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen![Telefonnummer entfernt]Pustovit Alina Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt

Dieses außergewöhnliche - weil die Raumhöhe überraschend niedrig ist (2,10m) - Loft befindet sich in den ehemaligen "Wiener Werkstätten" im Hochparterre, rein hofseitig. Es hat eine größe von ca. 117m² und teilt sich in nur 1 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, seaprates WC. Ausgestattet mit einer Küchenzeile, Industrieparkettboden Die Nutzungsvarianten scheinen vielfältig - als Büro, Yogastudio oder auch als Wohnbüro für "Kleingewachsene" Gleich hinter dem Volkstheater, nahe dem Spittelberg, unweit von der Mariahilferstraße Im Hof kann -sofern verfügbar - ein Kf Z-Abstellplatz angemietet werden (ca € 120,- pro Monat) U2, U3, 13A, 48A Details unter [Telefonnummer entfernt], Frau Masser Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige 70m2 3-Zimmer Altbauwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Um eine Besichtigung zu organisieren, bitten wir Sie, uns eine schriftliche Anfrage zu senden. Wir garantieren eine schnelle Antwort noch am selben Tag. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten historischen Gebäudes und besteht aus folgenden Räumen: Vorraum Bad/WCWohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer (siehe aktuelle Fotos) Zustand: Die Wohnung benötigt Renovierung und wird im aktuellen Zustand verkauft, wie auf den Fotos zu sehen ist. Lage: Die Wohnung liegt in einem attraktiven Viertel des 10. Bezirks und bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bekleidungsgeschäften, Apotheken und Banken. Sie ist gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen, insbesondere an die Straßenbahnlinie 6 und die Buslinie 7A. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden über die Straßenbahnlinie 6 und die Buslinie 7A. Preis: 199.000 Euro.-Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% Mehrwertsteuer. Vertragskosten: 1,5% des Kaufpreises plus 20% Mehrwertsteuer. Grundbucheintrag: 1,1% des Kaufpreises. Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises. Für Anfragen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich bitte an Daniil Romanov unter der Nummer: [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon im 1100 WIENBitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage für die Besichtigung! Schnelle Antwort garantiert. Raumbeschreibung: Befindet sich im 3. Stock, erreichbar per Aufzug. Vorraum Badezimmer/WCWohnzimmer Schlafzimmer Balkon (Bitte sehen Sie sich die aktuellen Fotos für einen Eindruck an.) Zustand der Wohnung: Die Wohnung benötigt Renovierung und wird im aktuellen Zustand verkauft. (Bitte beachten Sie die aktuellen Fotos.) Gebäude: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus. Preis: 169.000 Euro.-Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises plus Barauslagen und 20% USt. Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises. Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises. Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Herrn Valerii Tsurikov unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal, inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein. Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungenein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnungca. 1.600 m² Grundstücksflächeca. 535 m² Gesamtflächeca. 459 m² Wohnflächeca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächenca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofenu.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit seiner imposanten Bergwelt und der intakten Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320.Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#hell #ruhig

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in der Hartlgasse – Sensationspreis von nur 149.000, €Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Hartlgasse überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine ideale Lage. Ob als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf – hier treffen Qualität und Preis-Leistungs-Verhältnis aufeinander! Highlights der Wohnung: Helle, großzügige Räume mit viel Tageslicht Bad mit Dusche und Waschbeckenseparates WC mit Waschbecken Optimale Raumaufteilung Klimaanlage "Heizung/Kühlung"3. Stock mit Lift Infrastruktur: Die Hartlgasse bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorteile einer urbanen Lage in einer ruhigen Wohngegend! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Bei einem Preis von nur 149.000 € ist diese Wohnung ein absolutes Schnäppchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Ansehen zahlt sich aus, Sie erreiche mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notar: nach Absprache Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

HINWEIS: Es handelt sich hier um ein Angebot im Rahmen eines DAVE (= Digitales Angebotsverfahren). Der angegebene Preis versteht sich als Startpreis (Mindestgebot). Mehr dazu erfahren Sie hier: https://www.remax.at/de/immobilien/dave Open House-Termine nach Anmeldung: Sa., 23.11. von 10-14 Uhr Di., 26.11. von 14 -16 Uhr Entdecken Sie Ihr kleines Traumhaus mit großem Potenzial! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen voller Stolz dieses charmante Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten in Siegersdorf (Gemeinde Pottendorf) – eine wahre Oase der Möglichkeiten! Highlights auf einen Blick: . Baujahr 1974: Ein Juwel mit Charme, wartet darauf, zum Leben erweckt zu werden. . Wohnfläche von ca. 74m²: Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. . Zusätzlich eine Loggia mit ca. 15m²: Perfekt für gemütliche Stunden im Freien. . Großzügiges Nebengebäude mit 6 Räumen und ca. 57m²: Viel Platz für Ihre Kreativität. . Großer Garten mit Eigenbrunnen auf 907m² Grünfläche: Ein grünes Paradies zum Entspannen und Genießen. . Garage für 1 PKW und weitere Frei-Stellplätze: Komfortabel parken direkt vor Ihrer Tür. . Gas-/Scheitholz-Kombiheizung: Flexibilität für jede Jahreszeit. . Familienfreundlich: Hier haben Ihre Kinder Platz zum Spielen, Bauen und Tollen. . Tierfreundlich: Perfekt für Hundeliebhaber, Katzenbesitzer und Kleintierliebhaber, mit reichlich Platz im Garten für Ihre geliebten Vierbeiner und Kleintiere. . Selbstversorgerparadies: Raum für Gemüseanbau und Kleintierhaltung. Erkunden Sie Ihr neues Zuhause mit unserem virtuellen Rundgang: https://360.remax.at/player/wzl4v/de Umgebung & Lage: Willkommen in der charmanten Gemeinde Pottendorf! Umgeben von Geschichte und Natur, bietet diese Region eine idyllische Kulisse für ein entspanntes Leben. Von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu Erholungsmöglichkeiten – hier ist für jeden etwas dabei. Genießen Sie romantische Spaziergänge im Schlosspark, erfrischen Sie sich im nahegelegenen Leitha-Fluss und entdecken Sie die Schönheit der Umgebung, wie den Schneeberg, das Leithagebirge oder den Neusiedlersee. Ihre neue Heimat befindet sich in Siegersdorf, nur einen Katzensprung vom Zentrum Pottendorf entfernt. Umgeben von Natur und Ruhe, bietet diese Lage eine unvergleichliche Lebensqualität. Infrastruktur & Versorgung: Siegersdorf und die umliegenden Gemeinden bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister stellen eine umfassende Versorgung sicher. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus in 3 Gehminuten) sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Gegend besonders familienfreundlich macht. Das Haus: Dieses einladende Haus besticht durch seine solide Ziegelbauweise und seinen unverwechselbaren Charakter. Innen wurde es teilweise renoviert, während sein ursprünglicher Charme bewahrt wurde. Hier finden Sie Raum für Ihre Träume und Ideen – ob durch eine Erweiterung der Wohnfläche oder die Gestaltung eines neuen Wohnkonzepts. Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin in der Küche oder entspannen Sie im Wohnzimmer mit Blick auf Ihren eigenen Garten. Die Loggia lädt zum Verweilen ein, während das großzügige Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von einer Werkstatt bis hin zu zusätzlichem Stauraum. Der Garten: Der Garten dieses Hauses ist zweifellos das Herzstück der Immobilie. Auf über 900m² erwartet Sie eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Der eigene Brunnen garantiert laut derzeitigem Eigentümer frisches Wasser in bester Qualität, während der Salzwasser-Pool an heißen Tagen für Erfrischung sorgt. Hier können Sie Ihre grünen Träume verwirklichen, Ihr eigenes Gemüse anbauen oder einfach nur die Natur genießen. Für Tierliebhaber bietet der Garten ausreichend Platz für Ihre geliebten Haustiere, sei es für Hunde, Katzen oder Kleintiere. Potenzial für Neubau: Potenzial für Neubau: Die großzügige Grundstücksgröße und die Möglichkeit zur Erweiterung bieten Ihnen die einzigartige Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie ein neues Doppelhaus errichten möchten, sich für eine umfassende Neugestaltung/Vergrößerung entscheiden oder das ehrwürdige Häuschen wieder umfassend zu neuen Leben erwecken wollen – die Möglichkeiten sind vielfältig. Wichtiger Hinweis: Für die Gemeinde Pottendorf existiert kein eigener Bebauungsplan. Somit gilt die NÖ Bauordnung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – erleben Sie diese bezaubernde Immobilie live und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Angaben wurden gewissenhaft recherchiert bzw. wurden vom Eigentümer gemacht. Eine Haftung unsererseits ist dsbzgl. ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 268.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Markt-, Festspiel- und Naturparkgemeinde Kobersdorf hat eine eigene Anbindung an die Schnellstraße S 31, eine Auf- und Abfahrt, Industrie- und Gewerbebetriebe sind ansässig (z.B. Waldquelle, Schlosser, Fleischhauer, usw.) Erwähnenswert ist natürlich auch der idyllisch gelegene Naturbadesee. Das Dorfwirtshaus, die Gemeinde, das Feuerwehrhaus, das Schloss und der Kindergarten sind bequem zu Fuss erreichbar. Weiters finden jährlich die Schlossspiele, Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen statt. Diese Veranstaltungen dienen auch als Frequenzbringer für die Gemeinde und deren Geschäft. In der Gemeinde befindet sich die einzige Synagoge der sieben jüdischen Gemeinden des Burgenlandes. Eine Katholische und eine Evangelische Kirche sind vor Ort. Der Kindergarten wurde erst im Jahr 2010 neu errichtet. Die Gemeinde hat einen stetigen Einwohnerzuwachs und liegt am Fuße des 775 m hohen Pauliberges. Das leicht geneigte rechteckige Grundstück hat eine N/S Ausrichtung. Aufgrund der Randlage ist die Lärmbelastung sehr gering. Die Raumaufteilung der einzelnen Gebäude entnehmen Sie beiliegenden Grundrissplänen. Das Haus ist komplett eingerichtet und wird auch so übergeben - eine der Besonderheit an diesem Objekt sind die hochwertigen E - Geräte( Fa. Neff und AEG): Induktionsofen mit 6 fach Kochplatten plus dazugehöriges Kochgeschirr, Geschirrspüler, Backofen, Waschmaschine,... Beheizt wird das Objekt mit einem Pelletofen mit einer programmierbaren Regelung der gewünschten Temperatur. Im Schlafzimmer befinden sich zusätzlich 2 Infrarotheizkörper. Die Sanitärräume wurden erst vor einigen Jahren neu gestaltet, sowie der Sommergarten und die Terrasse in den Garten (sind nur auf den Fotos ersichtlich). Der Schuppen und das Gartenhäuschen(ehemalige Sauna) bieten genügend Stauraum für die diversen verbleibenden Geräte. Das Nebengebäude bietet ebenfalls diverse Möglichkeiten - Dusche und WC sind vorhanden. Die ehemalige Garage diente in den letzten Jahren als Büro. Hier wird elektrisch geheizt. Ein absolutes Highlight ist sicher der liebevoll gestaltete Garten mit einer Vielzahl von außergewöhnlichen Pflanzen, vor allem Rosen - siehe beiliegende Eigentümer Fotos. Auch der straßenseitige Garten ist entsprechend schön gestaltet. Sie lieben das Landleben und suchen Erholung in einem kleinen aber feinen Gartenbereich in einer der schönsten Gemeinden des Naturparks, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! "ALLES AUS EINER HAND" Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 189.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26... [Mehr]

#Erstbezug

Generalsanierte ERSTBEZUG 2-Zimmer Wohnung+++ Die Wohnung ist in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks und in ausgezeichnetem Zustand+++ Kontaktieren Sie mich [Telefonnummer entfernt]Zum Verkauf gelangt hier eine generalsanierte 2-Zimmer Wohnung als ERSTBEZUG mit circa 57 m2 Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock Vorraum (9,5 m2) WC (1,9 m2) Badezimmer mit Dusche (7,1 m2) Wohnküche (20,1m2) Flur (5,5 m2) Schlafzimmer (14,6 m2) Kaufpreis: 249.000,00 €Vertragserrichtungskosten: 1,5%+ Barauslagen und Beglaubigungskosten + 20% Ust Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Effingergasse und profitiert von einer erstklassigen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Anwohner schätzen sie besonders aufgrund ihrer Nähe zum Stadtzentrum, einschließlich des Universitäts- und Rathausviertels sowie des Alten und Neuen AKH, sowie zu Freizeitbereichen wie dem Schwarzenbergpark, dem Schafberg, dem Kongresspark und -Bad. Eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und Banken sind bequem in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Ebenso sind verschiedene medizinische Einrichtungen innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln vernetzt. Die Wirtschaftsuniversität liegt weniger als 10 Gehminuten entfernt. Verkehrsanbindungen: Buslinie 10AStraßenbahnlinien 1, 2, 9 und 43Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Iryna Borys unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

+++SANIERUNGSBEDÜRFTIGTE 4-ZIMMER WOHNUNG +++ 4.700 € pro m² +++ 4-Zimmer Altbauwohnung in hervorragender Lage - sanierungsbedürftig und vielversprechend!+++ Kontaktieren Sie mich [Telefonnummer entfernt]Zum Verkauf gelangt hier eine sanierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung mit circa 83 m2 Wohnfläche, die Ihnen eine geräumige und helle Atmosphäre garantiert! Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift. Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmergetrennte Küche Kabinett Vorraum Lage & Verkehrsanbindung Das Objekt befindet sich in der Neustiftgasse, 1070 Wien, eine der gefragtesten Lagen durch die Nähe zur Mariahilferstraße und dem Westbahnhof. In der Umgebung sind alle möglichen Geschäfte für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens zu Fuß erreichbar, seien es Lebensmittelgeschäfte, Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte oder Apotheken, als auch Restaurants. Der Zustand ist den Bildern zu entnehmen, umfassend sanierungsbedürftig. Durch die zentrale Lage und die U6, sowie die Straßenbahnlinie 5 ist die Wohnung verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Der Wiener Gürtel ist wenige Meter entfernt und mit dem Auto im Handumdrehen zu erreichen. Neustiftgasse Mariahilferstraße Westbahnhof U-Bahn U6 Thaliastrasse Straßenbahn 5Bus 48AKaufpreis: 399.000,00 €Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Iryna Borys unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Tel]Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der begehrten Diehlgasse 9, mitten im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks! Diese exquisite 38,37 m² große Wohnung wurde generalsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die hochwertige Ausstattung beginnt bereits hier mit exklusiven Türen und einem stilvollen Landdielenboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht und für ein warmes und wohnliches Ambiente sorgt. Das geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort für gemütliche Abende und gesellige Runden. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Eine solche Gelegenheit findet man nur selten! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum zu überzeugen. Es ist kein Lift vorhanden und die Wohnungen befindet sich im EG. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Heizung, die Therme befindet sich im Badezimmer. Highlights auf einen Blick: • Generalsanierte Wohnung in Top-Zustand • Hochwertige Türen und Landdielenboden • Modernes Badezimmer • Zentral gelegen in 1050 Wien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #hell

Sorry, leider zu Spät !!!! Diese Wohnung wurde bereits erfolgreich vermittel ! Helle Wohnung in Hirschstetten im 22.Bezirk/Donaustadt: Der Preis ist VERHANDLUNGSBASIS ! 3 zentral begehbare Zimmer 85m² - gut angelegt! Wohnzimmer und Küche "halboffen" verbundengetrenntes WC und Bad (mit Wanne) tw. Parkettbödenangenehm helle Wohnräume - natürliches Licht sowohl von Ost/Südost, als auch von West/Nordwest2-fach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien Fassade isoliert / gedämmt Gartenmitbenutzung WG-tauglichgepflegtes Wohnhaus mit überschaubarer Anzahl an Nachbarngute Infrastruktur (Einkaufen, Gastro, Öffis, Ladestation, Verkehrsanbindung,...) virtueller Rundgang auf der Fa. Homepage von GK-Immo oder unter folgendem link : Virtueller Rundgang ETW Wien 22NEU ! Drohnenflug durch die Wohnung : Drohnenflug >HIER< anklicken!!! WICHTIG !!! Um Anfragen möglichst schnell zu bearbeiten bzw antworten zu können ersuche ich gleich einfach um Angabe von: 1.) Vorname + Nachname2.) Wohnadresse3.) Telefonnummer4.) Email Adresse Sorry, leider zu Spät !!!! Diese Wohnung wurde bereits erfolgreich vermittel ! LG, Gerald Kopecny / GK-Immo Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]