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#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN AUSSTATTUNG 40 Wohnungen 2 bis 4 Zimmer mit großzügigen Freiflachen (Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten) ein Büro im EG mit direktem Zugang von der Straße außenliegender Sonnenschutz Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) Photovoltaikanlage Gemeinschafts-SAT-Anlage Tiefgarage mit 23 Stellplätzen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Die Details Ein Wohntraum mit Seltenheitswert: Malerisch im Grünen gelegen, entstehen in Hietzing 40 hochwertige Eigentumswohnungen und ein Büro mit 37 m². Sie bieten durch ihre außergewöhnliche Lage die ideale Kombination aus Vorstadtidylle und hervorragender Infrastruktur. Die freifinanzierten Luxuswohnungen von 43 m² bis 90 m² mit zwei bis vier Zimmer verfügen über großzügige Freiflächen wie, Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengärten entsprechen auch in Punkto Ausstattung den höchsten Ansprüchen. Die Wohnungen können auch als Anleger erworbern werden. Die Infrastruktur Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt, mit der A1 ist auch für Pendler per Auto eine perfekte Anbindung gewährleistet. Die zahlreichen Grünflachen des Bezirkes lassen naturnahes Wohnen mit urbanem City-Feeling zur perfekten Kombination verschmelzen.. Der Zeitplan Baubeginn: Herbst 2023 Geplante Fertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

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#Terrasse #möbliert

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine luxuriöse, vollausgestattete Garconniere in der Wiener Innenstadt zur Miete an. Räumlichkeiten: Über den Vorraum gelangen Sie in den Abstell- und Garderobenraum, in den Küchen- und Essbereich sowie in das vollausgestattete Badezimmer, welches über ein WC, eine Regendusche, einen Handtuchheizkörper und ein Handwaschbecken verfügt. Zu guter Letzt erreichen Sie den offenen, ca. 29 m² großen Wohn- und Schlafbereich, der Ihnen genügend Platz für diverse Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eckdaten: Aufzug Klimaanlage Prestigelage U-Bahn-Nähe Designer Einrichtung Maßgefertigte Einbauschränke Weitzer-Fischgrätparkettböden Italienische Feinsteinzeugfliesen Hans Grohe Unterputz-Armaturen Zugang zu Fitnessraum & Terrasse Smart Home Steuerung mit Touchpad EWE-Einbauküche mit Miele E-Geräten WC & Waschtisch der Marke Laufen Pro3-fach verglaste, elektrisch bedienbare Velux-Dachschrägenfenster Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Leben in einer der beliebtesten Lagen Wiens! In unmittelbarer Nähe des Lainzer Tiergartens entsteht dieses neue, exklusive Wohnprojekt. Nur 10 Minuten zu Fuß vom Lainzer Tiergarten und nur eine halbe Stunde mit dem Auto von der Innenstadt entfernt, bietet das Neubauprojekt in Schweizertalstrasse die seltene Gelegenheit, luxuriös umgeben von der ursprünglichen schönen Natur zu leben. Dieser Neubau bietet alles, was bei der Suche nach einer perfekten Immobilie wichtig ist, nämlich das Wohnen in einzigartiger Lage. Am Rande eines ca. 2,5 Hektar großen bewaldeten Parks bieten die Penthäuser eine atemberaubende Aussicht über die Stadt, die Gartenwohnungen beeindrucken mit Stille und Gelassenheit, die Regelgeschosswohnungen überzeugen jeden Frischluftliebhaber. Großzügige Balkone, Gärten und Terrassen, sowie ausreichend Tiefgaragenplätze vervollständigen das Gesamtbild des Hauses. Die endgültigen Betriebskosten wurden uns von Seiten des Bauträger noch nicht bekanntgegeben, wir werden diese so rasch als möglich nachreichen. Top 24Die Wohnung Top 24 befindet sich im DG des Hauses und ist nach Westen orientiert. Man betritt sie über einen großzügigen Eingangsbereich der in den Wohn-Essbereich mit offener Küche übergeht. Vom Vorraum sind ein WC, ein Badezimmer und ein Abstellraum zugänglich, vom Wohnzimmer gelangt man in zwei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer ist der Ausgang auf die westseitige Terrasse möglich. Das Penthause verfügt insgesamt über zwei Terrassen, eine befindet sich auf der Wohnebene, und die zweite am Dach.... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Dachgeschoßmaisonette mit Blick über Wien! In einem schönen Altbau nähe U6 Alser Straße gelangt eine ca. 2020 errichtete, energieeffiziente Dachgeschoßmaisonette zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße. Das Haus wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus hochwertig generalsaniert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 7,5 m² sowie ein Abstellraum mit ca. 2,5 m² im Erdgeschoss. Die Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten erfolgt durch die ISTA und die derzeitige Vorschreibung beträgt monatlich € 89,44 inklusive Umsatzsteuer. Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage Interspar Jörgerstraße (ca. 5 Gehminuten) um € 125,- monatlich angemietet werden. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: Vorraum, Zimmer (mit Küchenanschlüssen) mit Balkon und Badezimmer mit Dusche en suite, 2 weitere Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC , Abstellraum unter dem Stiegenaufgang 2. Dachgeschoss: lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die Terrassen (Ausrichtung nach Osten und Westen) Ausstattung: hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Holz-Alufenster mit 3-fach-Isoierverglasung und elektrischer Außenbeschattung, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Warmwasser und Heizung mittels Hauszentralheizung inklusive Solaranlage - Heizungszentrale (Gasbrennwertgerät) im Keller, Klimaanlage, Haus SAT-Anlage, Wohnungseingangstüre Klasse III Die Einbauküche sowie die hochwertigen Terrassenmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Infrastruktur: U6 Alser Straße und U6 Michelbeuern/AKH, Straßenbahn 42, 43, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,03 HWB Klasse: B... [Mehr]

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