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#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Sie sind handwerklich geschickt, machen gerne viel selber oder haben einen großen Freundeskreis, die Ihnen helfen Ihren Traum vom eigenen Haus fertigzustellen. Fassade, Fenster, Aussenanlagen (Stellplätze) , Garten und Terrassen sind bereits fertig. Für die Elektro- und Wasserinstallation, Heizung, Innenputz, Estrich, müssen sie noch Hand anlegen. Als Bonus für`s Selbermachen bekommen sie vom Bauträger die Wärmepumpe der Firma Viesmann GRATIS dazu. Zwei Stellplätze vervollständigen das Hauspaket (pro Stellplatz sind € 3.000,00 zu entrichten) Selbstverständlich gibt es auch die Möglichkeit das Haus belagsfertig zu übernehmen ( Preis € 335.000,00) und nur die Innenausstattung (Böden, Fliesen, Innentüren, Badezuimmerausstattung) selber zu machen - oder auch das durch Profisionisten zu beauftragen (ACHTUNG! dann gibt es aber keinen gratis Bonus für die Wärmepumpe). Kaufpreis ist selbstverständlich - PROVISIONSFREI. Das Haus war vom Hochwasser 2024 nicht betroffen!! Genießen sie das ländliche Flair, die Nähe zur Natur und zur Donau. In wenigen Autominuten erreichen sie die Einkaufsmeile von Langenrohr und die Einkaufs-, Erholungs- und Blumenstadt Tulln. Neben der Kultur auf der Donaubühne können zahlreiche sportliche Freizeitaktivitäten im Nahbereich genutzt werden. Tulln und Langenrohr bieten eine perfekte Infrastruktur für Familien mit Kindern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Die Lagerhalle mit knapp 250 m2 befindet sich unweit von Andorf entfernt ca 10 min und ca 20 min von Schärding. Die Lagerhalle ist derzeit vermietet kann aber auch selbst genutzt werden. Weiters umfasst dieses Angebot 2.5 Parkplätze die im Kaufpreis enthalten sind inkl einem überdachten Außenbereich der Lagerhalle.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

TOP-PREIS für Schnellentschlossene: Günstiges, schmuckes Haus am Land, schnell beziehbar! - Top Zustand - in ruhiger Ortslage Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Reisinger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Markt-, Festspiel- und Naturparkgemeinde Kobersdorf hat eine eigene Anbindung an die Schnellstraße S 31, eine Auf- und Abfahrt, Industrie- und Gewerbebetriebe sind ansässig (z.B. Waldquelle, Schlosser, Fleischhauer, usw.) Erwähnenswert ist natürlich auch der idyllisch gelegene Naturbadesee. Das Dorfwirtshaus, die Gemeinde, das Feuerwehrhaus, das Schloss und der Kindergarten sind bequem zu Fuss erreichbar. Weiters finden jährlich die Schlossspiele, Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen statt. Diese Veranstaltungen dienen auch als Frequenzbringer für die Gemeinde und deren Geschäft. In der Gemeinde befindet sich die einzige Synagoge der sieben jüdischen Gemeinden des Burgenlandes. Eine Katholische und eine Evangelische Kirche sind vor Ort. Der Kindergarten wurde erst im Jahr 2010 neu errichtet. Die Gemeinde hat einen stetigen Einwohnerzuwachs und liegt am Fuße des 775 m hohen Pauliberges. Das leicht geneigte rechteckige Grundstück hat eine N/S Ausrichtung. Aufgrund der Randlage ist die Lärmbelastung sehr gering. Die Raumaufteilung der einzelnen Gebäude entnehmen Sie beiliegenden Grundrissplänen. Das Haus ist komplett eingerichtet und wird auch so übergeben - eine der Besonderheit an diesem Objekt sind die hochwertigen E - Geräte( Fa. Neff und AEG): Induktionsofen mit 6 fach Kochplatten plus dazugehöriges Kochgeschirr, Geschirrspüler, Backofen, Waschmaschine,... Beheizt wird das Objekt mit einem Pelletofen mit einer programmierbaren Regelung der gewünschten Temperatur. Im Schlafzimmer befinden sich zusätzlich 2 Infrarotheizkörper. Die Sanitärräume wurden erst vor einigen Jahren neu gestaltet, sowie der Sommergarten und die Terrasse in den Garten (sind nur auf den Fotos ersichtlich). Der Schuppen und das Gartenhäuschen(ehemalige Sauna) bieten genügend Stauraum für die diversen verbleibenden Geräte. Das Nebengebäude bietet ebenfalls diverse Möglichkeiten - Dusche und WC sind vorhanden. Die ehemalige Garage diente in den letzten Jahren als Büro. Hier wird elektrisch geheizt. Ein absolutes Highlight ist sicher der liebevoll gestaltete Garten mit einer Vielzahl von außergewöhnlichen Pflanzen, vor allem Rosen - siehe beiliegende Eigentümer Fotos. Auch der straßenseitige Garten ist entsprechend schön gestaltet. Sie lieben das Landleben und suchen Erholung in einem kleinen aber feinen Gartenbereich in einer der schönsten Gemeinden des Naturparks, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! "ALLES AUS EINER HAND" Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 189.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Waldkirchen am Wesen sucht einen neuen gesellschaftlichen Nahversorger. Mit dem wunderschönen Geschäftslokal direkt am Marktplatz gibt es im Herzen der Gemeinde jetzt die erstklassige Chance, die Lebensqualität und Vitalität des Ortes zu stärken. Die Bewohnerinnen und Bewohner von Waldkirchen freuen sich auf die Belebung ihres Ortskerns. Auf einer Fläche von 105,75m² bieten sich dafür vielfältige Möglichkeiten. Das Geschäftslokal am Marktplatz soll wieder Treffpunkt des Ortes werden. In dem sich die Menschen begegnen, gemütlich beisammen sitzen, eine nette Zeit verbringen. Als Zuckerl ist beim passenden Vorhaben außerdem die Unterstützung der Gemeinde gewiss. Für Events ist beispielsweise vorstellbar, in Absprache mit der Gemeinde, noch weitere Flächen, wie den Sitzungssaal, mitzunutzen. Auch die Terrasse direkt vor dem Geschäftslokal bietet Entwicklungsmöglichkeiten. So ist dort unter anderem ein Gastgarten machbar. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und werden Sie das neue, lebendige Lokal in Waldkirchen. Mietzins Miete: EUR 832,82 Betriebskosten: EUR 166,18 GESAMT: EUR 999,- Provision: EUR 1-3 Bruttomonatsmieten + USt. Kaution: EUR 3 Bruttomonatsmieten Höhepunkte Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten Flexible Raumaufteilung4 Geschäftsparkplätze, weitere Parkplätze in der Umgebung Helle und freundliche Geschäftsfläche Große Schaufenster Inklusive Teeküche Möglichkeit zur Terrassennutzung direkt vor dem Geschäftslokal (z.B. als Gastgarten) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.050m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <7.225m Nahversorgung Supermarkt <3.725m Bäckerei <5.175m Sonstige Bank <25m Geldautomat <5.200m Post <4.950m Polizei <7.950m Verkehr Bus <25m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell #renovierungsbedürftig

BIETERVERFAHREN Ein 2-Zimmerappartement im Hochparterre und 1 Zimmer (Lager) mit normalen Fenstern WC , Bad und Abstellraum im Souterrain werden nur gemeinsam als Hauptwohnsitz verkauft oder u.U. auch einzeln um € 399 bzw. 250 € Top A brutto vermietet. Momentan ist eine Wohnung um € 388,64 brutto bis 31.11. 2024 wie folgt vermietet : HMZ 267,40 (10%) BK 36,82 (10%) HZ 45,00 (20%) USt 39,42 Zusätzlich € 40,-/pm für Akonto Strom Top 8A im Souterrain hat 1 Lager mit normalen Fenstern , WC , Bad und Abstellraum ist frei , unmöbliert und renovierungsbedürftig (32m²) . Die Nähe zum Skilift und Zentrum ist für den Winter oder auch für Hotelfachschüler sehr interessant. Damit lässt sich die jetzige Rendite noch weiter steigern. Es wird keine Zweitwohnsitzbescheinigung ausgestellt. Auch eine touristische Vermietung ist nicht gestattet. Die Wohnungen werden NUR gemeinsam als HAUPTWOHNSITZ verkauft. Der Verkäufer erwartet höhere Kaufpreise ! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Enzesfeld-Lindabrunn ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich, bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die umliegende Natur. Die Lage der Eckhlgasse bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Sowohl die Anschlussstelle Leobersdorf zur Südautobahn als auch die Bahnhöfe Enzesfeld bzw. Leobersdorf sind über den Individualverkehr in 3 bis 6 Minuten beziehungsweise öffentlichen Verkehr in 6-10 Minuten gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca. 180 m entfernt, die eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden bietet. Der Bahnhof von Enzesfeld-Lindabrunn ist fußläufig in 600 m Entfernung erreichbar. Dieses nord/südseitig ausgerichtete Reihenhaus mit 85 m² Wfl., 3 Zimmern, plus 2 weiteren Räume im Dachgeschoss ausbaubar, großem Keller und Garage sowie einer kleinen schattigen Gartenlaube und einem Vorgarten befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in Enzesfeld-Lindabrunn. Die Liegenschaft besteht aus drei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das 1945 errichtete sanierungsbedürftige Reihenhaus teilt sich in Erdgeschoß und zwei Obergeschoße sowie einem Keller auf und hat gesamt mit dem Keller und Dachgeschoß eine Wohnnutzfläche von ca. 164m². Im Erdgeschoss kommt man über einen Eingangsbereich und Garderobe ins 22m² große Wohnzimmer und in die nette qualitative Echtholz Küche. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein WC und ein Ausgang zur schattigen Gartenlaube mit dem kleinen Garten, welcher aber durch einen kleinen Weg vom Haus getrennt ist. Im ersten Obergeschoß befinden sich ein weiteres großes Wohnzimmer, Abstellraum sowie ein helles 12,6m² großes Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne. Im ausbaufähigen Dachgeschoß mit Dachschrägen befinden sich zwei weitere Räume (eines davon beheizbar und wurde bis dato als Wohnraum genutzt) und ein Vorraum sowie ein Aufgang zum Dachboden mit weiterem Stauraum. Das Haus wird durch eine Ölheizung geheizt. Die Bausubstanz entspricht dem Errichtungsjahr, dementsprechend ist eine Adaptierung/Teilsanierung bei Installationen, Böden, Wandfarben etc. notwendig! Es steht dem Besitzer auch die Möglichkeit zu, eine Garage in ca. 80m Entfernung die dem Haus zur Nutzung zugeordnet wurde, anzumieten. Für diejenigen, die Freude an handwerklichen Tätigkeiten haben, ist dieses Haus ein wahres Juwel. Es bietet die Möglichkeit, die eigene Kreativität einzubringen und das Reihenhaus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtung und Abwicklung zzgl. 20% MwSt., Maklerprovision 3% vom Kaufpreis +20% Mwst. Energieausweis wird nachgereicht Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. Immoman e.U. benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. Immoman e.U. gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an Immoman e.U. jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle Räume durch große Fenster Verglaste Loggia mit Süd-West Ausrichtung Räumlich abgetrennte Küche Separates WC mit Waschbecken Aüßerst ruhige Wohnlage Gute Verkehrsanbindung Tiefgaragenplatz erwerblich

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

HINWEIS: Es handelt sich hier um ein Angebot im Rahmen eines DAVE (= Digitales Angebotsverfahren). Der angegebene Preis versteht sich als Startpreis (Mindestgebot). Mehr dazu erfahren Sie hier: https://www.remax.at/de/immobilien/dave Open House-Termine nach Anmeldung: Sa., 23.11. von 10-14 Uhr Di., 26.11. von 14 -16 Uhr Entdecken Sie Ihr kleines Traumhaus mit großem Potenzial! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen voller Stolz dieses charmante Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten in Siegersdorf (Gemeinde Pottendorf) – eine wahre Oase der Möglichkeiten! Highlights auf einen Blick: . Baujahr 1974: Ein Juwel mit Charme, wartet darauf, zum Leben erweckt zu werden. . Wohnfläche von ca. 74m²: Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. . Zusätzlich eine Loggia mit ca. 15m²: Perfekt für gemütliche Stunden im Freien. . Großzügiges Nebengebäude mit 6 Räumen und ca. 57m²: Viel Platz für Ihre Kreativität. . Großer Garten mit Eigenbrunnen auf 907m² Grünfläche: Ein grünes Paradies zum Entspannen und Genießen. . Garage für 1 PKW und weitere Frei-Stellplätze: Komfortabel parken direkt vor Ihrer Tür. . Gas-/Scheitholz-Kombiheizung: Flexibilität für jede Jahreszeit. . Familienfreundlich: Hier haben Ihre Kinder Platz zum Spielen, Bauen und Tollen. . Tierfreundlich: Perfekt für Hundeliebhaber, Katzenbesitzer und Kleintierliebhaber, mit reichlich Platz im Garten für Ihre geliebten Vierbeiner und Kleintiere. . Selbstversorgerparadies: Raum für Gemüseanbau und Kleintierhaltung. Erkunden Sie Ihr neues Zuhause mit unserem virtuellen Rundgang: https://360.remax.at/player/wzl4v/de Umgebung & Lage: Willkommen in der charmanten Gemeinde Pottendorf! Umgeben von Geschichte und Natur, bietet diese Region eine idyllische Kulisse für ein entspanntes Leben. Von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu Erholungsmöglichkeiten – hier ist für jeden etwas dabei. Genießen Sie romantische Spaziergänge im Schlosspark, erfrischen Sie sich im nahegelegenen Leitha-Fluss und entdecken Sie die Schönheit der Umgebung, wie den Schneeberg, das Leithagebirge oder den Neusiedlersee. Ihre neue Heimat befindet sich in Siegersdorf, nur einen Katzensprung vom Zentrum Pottendorf entfernt. Umgeben von Natur und Ruhe, bietet diese Lage eine unvergleichliche Lebensqualität. Infrastruktur & Versorgung: Siegersdorf und die umliegenden Gemeinden bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister stellen eine umfassende Versorgung sicher. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus in 3 Gehminuten) sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Gegend besonders familienfreundlich macht. Das Haus: Dieses einladende Haus besticht durch seine solide Ziegelbauweise und seinen unverwechselbaren Charakter. Innen wurde es teilweise renoviert, während sein ursprünglicher Charme bewahrt wurde. Hier finden Sie Raum für Ihre Träume und Ideen – ob durch eine Erweiterung der Wohnfläche oder die Gestaltung eines neuen Wohnkonzepts. Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin in der Küche oder entspannen Sie im Wohnzimmer mit Blick auf Ihren eigenen Garten. Die Loggia lädt zum Verweilen ein, während das großzügige Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von einer Werkstatt bis hin zu zusätzlichem Stauraum. Der Garten: Der Garten dieses Hauses ist zweifellos das Herzstück der Immobilie. Auf über 900m² erwartet Sie eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Der eigene Brunnen garantiert laut derzeitigem Eigentümer frisches Wasser in bester Qualität, während der Salzwasser-Pool an heißen Tagen für Erfrischung sorgt. Hier können Sie Ihre grünen Träume verwirklichen, Ihr eigenes Gemüse anbauen oder einfach nur die Natur genießen. Für Tierliebhaber bietet der Garten ausreichend Platz für Ihre geliebten Haustiere, sei es für Hunde, Katzen oder Kleintiere. Potenzial für Neubau: Potenzial für Neubau: Die großzügige Grundstücksgröße und die Möglichkeit zur Erweiterung bieten Ihnen die einzigartige Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie ein neues Doppelhaus errichten möchten, sich für eine umfassende Neugestaltung/Vergrößerung entscheiden oder das ehrwürdige Häuschen wieder umfassend zu neuen Leben erwecken wollen – die Möglichkeiten sind vielfältig. Wichtiger Hinweis: Für die Gemeinde Pottendorf existiert kein eigener Bebauungsplan. Somit gilt die NÖ Bauordnung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – erleben Sie diese bezaubernde Immobilie live und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Angaben wurden gewissenhaft recherchiert bzw. wurden vom Eigentümer gemacht. Eine Haftung unsererseits ist dsbzgl. ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 268.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Waldkirchen am Wesen sucht einen neuen gesellschaftlichen Nahversorger. Mit dem wunderschönen Geschäftslokal direkt am Marktplatz gibt es im Herzen der Gemeinde jetzt die erstklassige Chance, die Lebensqualität und Vitalität des Ortes zu stärken. Die Bewohnerinnen und Bewohner von Waldkirchen freuen sich auf die Belebung ihres Ortskerns. Auf einer Fläche von 105,75m² bieten sich dafür vielfältige Möglichkeiten. Das Geschäftslokal am Marktplatz soll wieder Treffpunkt des Ortes werden. In dem sich die Menschen begegnen, gemütlich beisammen sitzen, eine nette Zeit verbringen. Als Zuckerl ist beim passenden Vorhaben außerdem die Unterstützung der Gemeinde gewiss. Für Events ist beispielsweise vorstellbar, in Absprache mit der Gemeinde, noch weitere Flächen, wie den Sitzungssaal, mitzunutzen. Auch die Terrasse direkt vor dem Geschäftslokal bietet Entwicklungsmöglichkeiten. So ist dort unter anderem ein Gastgarten machbar. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und werden Sie das neue, lebendige Lokal in Waldkirchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <5.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #renovierungsbedürftig

COMING SOON! Sanierungsbedürftige Wohnung mit Dachterrasse zum Schnäppchen Preis Marktstraße 6 – 8 in Attnang-Puchheim Lassen Sie sich jetzt schon sehr gerne vormerken. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Terrasse

Interesse? Kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] EIN ABSOLUTES SCHNÄPPCHEN! Die Wohnung "Namaste" im nördlichen Teil von 4040 Urfahr besticht durch seine großzügige Wohnfläche von circa 92m² und zwei Parkplätzen und seinem einzigartigen Design anhand von sizilischen Fliesen. Es befindet sich in einem vollmöblierten Zustand und wird derzeit an Firmen kurzfristig vermietet. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Kochnische mit Essbereich, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche und ein Extra WC. Geheizt wird mit einer Ölheizung. Zwei freie Parkplätze sind inkludiert. In der Kurzzeitvermietung ist es möglich, mit dieser Immobilie 10% Rendite zu erreichen. In der Langzeitmiete um die 5%. Die Wohnung und das Haus, welches 1480 erbaut wurde und über die letzten 100 Jahre mehrfach modernisiert und saniert wurde, in dem sich die Wohnung "Namaste" befindet, ist in einem außerordentlichen Zustand, mit keinen Mängeln. Leonding, Linz, Traun, Pasching, Ansfelden, Alkoven, Wilhering, Ebelsberg, Urfahr, Haid, Hörsching, Kirchberg-Thening Diese Wohnung eignet sich ideal für Anleger, aber auch für eine große Familie oder für Liebhaber von sizilianischer Kultur. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. • Der angegebene Mietzins ist ein Richtpreis aus Erfahrungswerten der Crew99. Der tatsächliche Mietzins kann sich über oder unter dem angegebenen Preis befinden. Dies hängt nach Bedarf und Wirtschaftslage ab. Der Mietzins berechnet sich inkl. USt und inkl. Nebenkosten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]