Suchergebnisse für "schnäppchen haus unter 50000 eur"

#renovierungsbedürftig

IMPULS Immobilien bietet verschiedene Wohnungen in der Siebertgasse ab sofort zum KAUF an: Schnäppchenwohnungen von 17 bis 67 m², renovierungsbedürftig mit viel Potential ÜBER DIE WOHNUNGFACTBOX: Vorraum mit Küche3 Zimmer Bad und WCrenovierungsbedürftig Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Innenhoflage) und ist im renovierungsbedürftigem Zustand. Das Objekt wird aktuell mittels Gasetagenheizung beheizt. Gemäß Nutzwertgutachten handelt es sich um 2 Wohnungen mit 25 m² und 29 m².-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten von 17 bis 67 m² zum Verkauf. Bei Interesse, senden wir Ihnen gerne eine Übersicht der vorhandenen Einheiten zu bzw. können auch Wohnungspakete erworben werden! Melden Sie sich diesbezüglich gerne bei uns! ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTURSie genießen hier eine gute öffentliche Anbindung in die City, denn in nur ca. 6 Gehminuten sind Sie bei der U4 Station Margaretengürtel. Die U4 bringt sie beispielsweise in 5 Minuten zum Karlsplatz. Direkt ums Eck halten auch die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die Badner Bahn und die Buslinie 59A. Der 12. Bezirk selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Lokale, Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung. Auch einige Parks wie der Haydnpark oder der Steinbauerpark sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten innerstädtische Erholung im Grünen. IMPULS-Insider-Tipp: Schauen Sie doch mal beim "Ferthatovic Austria" vorbei. Dieser liegt nur 2 Gehminuten von diesem Objekt entfernt und bietet beste bosnische Spezialitäten und Fleisch in absoluter TOP Qualität. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Ärzte...) finden sich in unmittelbarer Umgebung! KLINGT INTERESSANT? DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE! Wir freuen uns darauf & stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <275m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Universität <575m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <225m Bank <500m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <175m U-Bahn <450m Straßenbahn <200m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <3.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Wunderschön sanierter Neubau mit Loggia am grünen Sachsenpark mit Spielplatz Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des sanierten Hauses aus 1976 an der Ecke Sachsenplatz / Adolf Schmidl Gasse und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein kleines und ein größeres Schlafzimmer, welche in den ruhigen Hof ausgerichtet sind, ein Abstellraum, eine möblierte Küche, eine Toilette und einem Bad mit Wanne. Die ganze Wohnung ist mit sehr schönen Laminatböden ausgestattet, die Küche wurde vom Tischler möbliert, die Fronten könnten auch farblich verändert, also neu lackiert werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, auch die Warmwassererzeugung erfolgt über die Fernwärme. Es gibt einen sehr großen Raum im Souterrain, der auch für Kinder zum Spielen verwendet werden kann, große Fahrradabstellflächen und ein Kellerabteil. Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 379.000,- Euro. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust 3,6 % Provision inkl. 20 % Ust Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Termine sind auch am Wochenende möglich unter [Telefonnummer entfernt], Anton Robert De Icco Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Grünen bei Wien! Schlüsselfertig herstellen, Koffer Packen und Einziehen! Am Ortsrand von Götzendorf an der Leitha stehen drei perfekt geplante sowie hochwertig ausgeführte Reihenhäuser mit eigenen Parkplätzen, idyllischen Eigengärten sowie gemütlichen Terrassen zum Verkauf und warten auf ihre neuen glücklichen Eigentümer! Exzellent durchdachte Raumaufteilung Haus 5: Erdgeschoß: praktischer Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken geräumiger Abstellraum mit Inneneinheit der effizienten Luft-Wärmepumpe lichtdurchflutete Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch und gemütlicher Couch Ausgang zur überdachten Terrasse und gemütlichen Eigengarten Obergeschoß: perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank großzügiges, rechtwinkliges Kinderzimmer ideal zum Einrichten weiteres helles Zimmer, perfekt als zweites Kinderzimmer oder als Homeoffice geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Platz für eine Badewanne, bodenebene Dusche, WC und großes Handwaschbecken praktischer Abstellraum, der auch als Schrankraum verwendet werden kann Alle Wohneinheiten können entweder belagsfertig oder ganz individuell nach Ihren Wünschen schlüsselfertig hergestellt werden. Bei einigen der Fotos können Sie sich bereits ein Bild des schlüsselfertig gestellten Hauses samt Einrichtung machen. Hierbei handelt es sich um echte Fotos des aktuellen Zustandes, die digital bearbeitet wurden. Facts: ca.115 m² Wohnfläche Garten: ca. 40 m² Terrasse: ca. 15 m² 2 Parkplätze Veranda eigene Müllinsel Optimaler Grundriss Hoch effiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Schlüsselfertigpaket möglich Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt bewilligtes Entwicklungsobjekt mit nutzbarem Altbestand im Zentrum von Bad Pirawarth (direkt gegenüber vom Rathaus). Es liegt eine Baubewilligung für einen Umbau mit Dachausbau vor. Geplant sind vier großzügige Maisonette Wohnungen mit Terrassen und Eigengärten. Durch die perfekte Aufteilung wirken die Wohnungen wie Reihenhäuser und werden Familien begeistern. Zusätzlich eignet sich das Objekt auch ideal für den Umbau zu einem Renditeobjekt. Momentan wurde das Objekt vom Eigentümer komplett entkernt, ein Umbau kann somit unverzüglich begonnen werden. Altbestand: 520m2 Wohnfläche zzgl. Garten Aufteilung laut bewilligtem Einreichplan (mit hofseitigem Dachausbau): TOP 1 : 174,37m2 Wohnfläche zzgl. 39,50m2 Terrasse TOP 2: 157,13m2 Wohnfläche zzgl. 80,90m2 Terrasse TOP 3: 161,76m2 Wohnfläche zzgl. 23,06m2 Terrasse & 60,51m2 Garten TOP 3: 166,47m2 Wohnfläche zzgl. 34,35m2 Terrasse & 49,36m2 Garten Erzielbar: 659,73m2 Wohnfläche / 176,81m2 Terrassen / 109,87m2 Gärten In dieser Lage sind großzügige Objekte mit Außenflächen sehr gefragt, da auch die Wiener gerne aufs "Land" ziehen, und derzeit eine Städte-Abwanderung zu spüren ist. In vielen Berufssparten ist nun das Arbeiten von Zuhause aus möglich, daher ist es sehr reizvoll geworden im Grünen zu wohnen und arbeiten und trotzdem in Stadtnähe zu leben. Nahversorger, Restaurants und eine Volksschule sind Fußläufig erreichbar. In nur 40 Autominuten (44km) ist das Wiener Zentrum erreichbar - eine perfekte City-Anbindung. Das beliebte Erholungsgebiet des grünen Wienviertels lädt zum spazieren und joggen ein. Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu. Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir möchten nochmals ausdrücklich darauf hinweisen, dass es sich bei dem Eigentümer um die Muttergesellschaft handelt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #ruhig

Sofort als Anlage - später als Eigenheim! Die Aufteilung gegenständlicher Wohnung spricht für sich und gliedert sich in: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Toilette. Knackig zusammengefasst: Praktisch und leistbar! Ein Stellplatz vor dem Haus und ein zugewiesener Kellerraum vervollständigen das Angebot. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Es handelt sich um einen Mietvertrag welcher bis September 2024 läuft. Aufgrund einer Heizungssanierung ist ein noch offenes Darlehen (Stand 31.01.2024) in Höhe von ca. EUR 3.235,00 zu übernehmen. Dieses wird monatlich über die Betriebskosten abgerechnet. Die vermietete Wohnung ist in sehr ruhiger Umgebung eingebettet. Der beliebte Hauptplatz ist fußläufig gut erreichbar. Interesse an einer Besichtigung? (nicht barrierefrei)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Top Lage, Top Preis - EUR 4.152,- / m² WNFl. Lage: Historische Lage in Neustift a. W. / Salmannsdorf Familiäres 6 Parteien-Haus mit Tiefgarage in absoluter Grünruhelage ? ? Sackgasse? Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 35A, 43A und 43BFußläufig erreichbar: Div. Nahversorger, traditionsreiche Heurige und Restaurants Nutzfläche: Helle ca. 125 m² Wohnnutzflächezzgl. ca. 10 m² Balkone Detailinformationen: Gepflegter Sofortbezug im 1. Stock ohne Lift4 zentral begehbare Zimmer2 Balkone im Süden bzw. im Osten Baujahr um 1980 / Generalsaniert 2014: Küche, Parkettböden, Schwedenofen, Vollholzfenster (3-fach Verglasung und Außenrollläden), 2 Bäder mit Dusche bzw. Wanne Gaszentralheizung, großzügiges Kellerabteilnicht barrierefrei Kaufpreis: EUR 549.000,-inkl. 1 KFZ-Stellplatz (EUR 30.000,-) inkl. Kellerabteil Nebenkosten: Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Exklusiver Verkauf: Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Dominik Pail, M.A. Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOW - Hier müssen Sie schnell sein! SOMMERAKTION! JETZT statt 479.000,- NUR 449.000,- EUR ! Die geräumige Maisonettewohnung ist in einer TOP LAGE und durchs Tageslicht lichtdurchflutet. Die Raumaufteilung bietet Ihnen großzügig viel Platz im 3.OG. Das 4.OG ist perfekt für Familien oder WG's ausgestattet worden. 2 kleine Schlafzimmer (können zu einem großen zusammengelegt werden) und 1 großes Schlafzimmer bieten Ihnen Platz für alle Bedürfnisse. Die Wohnung wird von einer fernwärmebetriebenen Heizung geheizt und besitzt 2 Außenbereiche als Loggia. Die Wohnung war zuletzt 20 Jahre lang bewohnt und ist daher etwas abgewohnt, als Renovierung sind folgende Bereiche auffällig: Böden, Wände, Fensterinnenseiten (Holz), Küchengeräte - weiteres nach Bedarf möglich. 3.OG: Vorraum, Abstellraum, WC, geräumiges Wohnzimmer, offene Küche, Loggia Richtung Westen und Stiegenaufgang 4. OG: Vorraum, Badezimmer, 1 großes Schlafzimmer, 2 kleine Schlafzimmer welche auch zu einem zusammengelegt werden können, östlich ausgerichtetet Loggia, Ankleidevorzimmer Ausstattung Highlights: Fernwärme Fenster Mehrfachverglast Küche mit teilweise erneuerten Geräten Loggia Richtung Westen + Loggia Richtung Osten Garagenanmietung möglich Kinder Indoorspielplatz im Haus Die Lage dieses Objektes ist ein absoluter Traum. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Besichtigung! Bezug: ab sofort Preis: 479.000,- EUR AKTIONSPREIS: 449.000,- EUR zzgl. 3% + Ust. vom Kaufpreis als Provision Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Energieausweis o Einreichplanung o Fertigstellungsanzeige Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliche... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

*** Wohnung DIREKT neben der Uni Graz - 4er oder 5er WG TAUGLICH (4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit separater Küche*** Vermietet wird NUR die gesamte Wohnung und somit NICHT einzelne Zimmer Sie sind auf der Suche nach einer frisch sanierten Wohnung mit einem sonnigen Balkon mit Blick auf den Schloßberg, den Plabutsch und den Schöckl? Dann sind Sie hier genau richtig. Die Lage direkt neben der Universität Graz und der Charme des Univiertels werden Sie beeindrucken. Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Jungfamilien oder Wohngemeinschaften: der fantastische Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung! Die gesamte Wohnung ist mit großzügigen Fenstern ausgestattet, sodass Sie sehr lichtdurchflutete Räume erwarten können. Zweifachverglaste Fenster sorgen für eine gute Wärme- & Schalldämmung. Die neue DAN Küche mit Essbereich, Geschirrspüler und großzügigem Kühlschrank ist in einem eigenen Zimmer untergebracht. Hier erwarten Sie neue Geräte der Marke Bosch. Über die Küche gelangen Sie auf den südwestlich ausgerichteten Balkon. Hier haben Sie reichlich Platz für einen Liegestuhl oder einen Esstisch. Gegenüber der Küche befindet sich der Abstellraum. Hier können Sie Staubsauer und Wäscheständer verstauen. Eines der vier Zimmer erreichen Sie ebenso über die Küche. Die anderen Zimmer, die zwei Toiletten und das Badezimmer sind zentral über den Vorraum begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine moderne unbenutzte Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und einen Waschtisch. Nach einer heißen Dusche können Sie das Badezimmer gut lüften, denn dieses ist mit einem Fenster ausgestattet. Dieses sorgt auch für tolles und natürliches Licht, welches dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht. Die Toiletten sind separat. Eine davon verfügt über ein Fenster. Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt. IHRE TOP HIGHLIGHTS: + sehr zentrale Lage + ab sofort beziehbar + ausgezeichnete Anbindung + Abstellraum + Toiletten separat Die hohen Wände und die großzügigen Fenster im Altbaustil sorgen für eine unverwechselbare Raumatmosphäre. Die Lage ermöglicht es Ihnen nach ein paar Drinks mit Freunden oder nach einer späten Vorlesung auf der Uni fußläufig nach Hause zu gehen. Genießen Sie den Sonnenuntergang in einem bequemen Stuhl am Balkon. Bruttomiete: EUR 1.500,- inkl. Betriebskosten, Warmwasseraufbereitung + USt. Heizkosten + Strom kommen hinzu! Befristung: 3 Jahre Kaution: 3 BMMEin Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden um EUR 90,- inkl. USt pro Monat. Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

ein Ort ideal für machen das beste. Haus oder zwei kleinen Haus nahe von alle!!! preis zu verhandbar! Wenn du traumst uber dein Haus Wenn du willst ein andere Leben! wenn du mag das freiheit Go go go kommt!! beste preis! es ist ein klein worte!! PRIVAT ANGEBOTE/ SPAREN NEBENSKOSTET/ INTERRESSANT/ KLEINE PREIS/ 610 m2 baugrundstuck ( ideal kultur Marz bis November) 169m2 wohnflasche 2 badzimmer 2 Kuche 2 Wohnzimmer 4 Zimmer 1 Arbeitzimmer verschieden 1 sauna Ja! Investieren Sie! und dann Sie konnten machen ein grosse Umsatz! warum! Das Stadt wird gross! viele menschen! viele arbeit! Viel Potential für das zukunft Genug platz für Ihr Auto, Fahrrad, Moto..... 2 garage Gute lage für die Schule, für. das Arbeit, für Ihr Auto, für die Artz, für. das Sport, für renovieren, für die Büro, für das Polizei, für die Baumarkt, nur 10 min aus den Öbb Bahnhof, 3min Haltstelle Bus zu fuss die obst und gemuse konnen sein genommen bis oktober Wenn Sie suchen gut! Sie konnten sehen! das beste angebote, es ist uns! große rentabilitat Zimmer für urlauber Co working dropschopping miete in Jahre ( ein Teil) für Student Viele Raume fur Lager! Vorschlagen ein Ordination machen Sie klub Finden besser! Es ist gut.. leben und gewinnen ihr Leben ! mieten sehr schnell! ( fur die Urlauber) preis fix Renovieren mit wenig Budget! denn es gibts wenig zu machen! du hast ein Bescheid mit dein Bank! genial ich komme sofort Besuch 21.02 und 28. 02 12uhr bis 15 uhr30 Bezahlen Sie via Kreditfinanzierung? nehmen Sie Ihr Bescheid aus Ihr Bank! Sie war an ihnen! nur an ihnen! Letzte schritte das Notar! Wollen Sie ? das Haus bereits fur Sie.. Sie haben viele Moglichkeit! Schule! arbeit! Sport! usw................ Und!! werden Seniorbetreur! sozialministerium konnte ihnen das Sanierung bezahlen... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Großhöflein bei Eisenstadt, dem zauberhaften Herz des Burgenlands! Im Rahmen eines Wohnbauprojektes mit insgesamt 8 Einheiten und einer großzügigen Fläche zwischen 113,41m2 bis 137,95m2 sowie 4 geräumigen Schlafzimmern. Hier werden Ihnen und Ihrer Familie ein Leben in purem Komfort und Stil erfüllt. Ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern oder jene, die Familienzuwachs planen. Das Projekt besticht durch insgesamt 8 Doppelhaushälften in wunderbarer Hanglage und heller Ausrichtung in das Wulkatal. Die Wohnnutzflächen der unten drei Einheiten erstrecken sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt 4 Schlafzimmern bzw. 113,41m2 genügend Raum für jeden Lebensabschnitt. Ob im großzügigen Garten, auf dem Balkon oder den Terrassen – hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen. Die obersten beiden Einheiten bestechen durch 137,95m2 Nutzfläche auf 3 Etagen. Inmitten einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses Juwel genügend Raum für Ihre Träume und Entfaltung. Die vielen Zimmer sind wie eine leere Leinwand, die darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume wahr werden lassen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Die großzügigen Aussenflächen wie auch die Gartenfläche laden zum Verweilen und Entspannen ein – sei es bei gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden oder einfach nur beim Sonne tanken. Zusätzlich verwöhnen Sie ein Balkon und zwei Terrassen mit einem atemberaubenden Blick auf die malerische Landschaft. Ein weiteres Highlight dieser Traumhäuser sind die moderne und energieeffiziente Ausstattung. Die Nutzung einer Luftwärmepumpe und die Beheizung über eine Fussbodenheizung garantieren nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch einen nachhaltigen Beitrag zur Umwelt. Das spiegelt sich auch in der äußerst effizienten Heizwärmebedarf Klasse (HWB) 36 kWh/m²a wieder. Die solide Bauweise in Stahlbeton verleiht diesen Objekten nicht nur eine robuste Struktur, sondern sorgt auch für eine langfristige Werterhaltung. Die großzügigen Fensterelemente durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine luftige, offene Atmosphäre, die den Wohnraum mit der umgebenden Natur verbindet. Die elektrischen Rolläden bzw. Raffstore Jalousien gewährleisten nicht nur einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz, sondern ermöglichen auch eine bequeme Steuerung des Lichts und der Privatsphäre in jedem Raum. Jede Einheit verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten, während die obersten beiden Einheiten mit Carportplätzen und einem Abstellraum ausgestattet sind – eine durchdachte Lösung für sicheren und komfortablen Fahrzeugzugang. Die Tiefgarage erstreckt sich unter dem zweiten Doppelhaus und bietet sicheren und bequemen Zugang zu den Stellplätzen. Gleichzeitig ermöglicht die Zufahrtsstraße eine mühelose Anfahrt bis vor die Eingangstüren der unteren drei Häuser, wodurch der tägliche Komfort für die Bewohner gewährleistet ist. Die Leerverrohrung für Klimavorbereitung in Wohn- und Schlafzimmer unterstreicht den modernen Anspruch dieses Hauses und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Raumklima nach den persönlichen Bedürfnissen zu schaffen. Eine optional integrierbare PV-Anlage setzt auf erneuerbare Energiequellen und ermöglicht den Bewohnern, ihren eigenen Beitrag zur Nachhaltigkeit zu leisten, während sie gleichzeitig die Energiekosten reduzieren. Die Lage dieses Objekts ist einfach unschlagbar – mit einem weitreichenden Fernblick und einem beruhigenden Grünblick, der Ihre Sinne täglich aufs Neue verzaubert. Die optimale Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem Ihren Zielen entgegenkommen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Präsentationsvideo: hier klicken! Zuzüglich zum Verkaufspreis besteht der verpflichtende Erwerb von 2 Tiefgaragenstellplätzen pro Doppelhaushälfte zu je EUR 20.000,-. Abweichend dazu gilt bei Haus 4/1 sowie Haus 4/2 der verpflichtende Erwerb des Carport für 2 PKW Stellplätze in Höhe von Gesamt EUR 25.000,-. Verfügbare Einheiten: 8 Doppelhaushälften in schlüsselfertiger Ausführung• 1. Reihe: Haus 1/1: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 33,15m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze Haus 1/2: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 34,18m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze• 2. Reihe: Haus 2/1: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 37,95m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze Haus 2/2: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 130,62m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze• 3. Reihe: Haus 3/1: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 33,56m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze Haus 3/2: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 121,35m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze• 4. Reihe: Haus 4/1: 137,65m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 12,68m2 Balkon, 43,14m2 Terrasse, 74,06m2 Garten, 2 Carportstellplätze Haus 4/1: 137,65m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 12,68m2 Balkon, 43,14m2 Terrasse, 91,07m2 Garten, 2 Carportstellplätze Im Rahmen des Konjukturpaket Wohnbau der Bundesregierungen können Sie jetzt Nebenkosten in Höhe von 1,1% Grundbucheintragungskosten sowie 1,2% Pfandrechtsgebühr in Form von EUR 16.500,- einsparen (nähere Details: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html) Preis ab EUR 638.000,- zzgl. 3,6% Vermarktungshonorar (inkl. 20%USt.) Dieses einzigartige Zuhause in Großhöflein wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie verzaubern. Frau Julia Pauer, BSc, steht Ihnen für weitere Informationen unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Traumhaus willkommen zu heißen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Einfamilienhäuser in der Zehdengasse: Ökologisch, Schlüsselfertig und Komfortabel ENGLISH VERSION BELOW In der exklusiven Zehdengasse im 22. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein einzigartiges Wohnprojekt, das höchste Ansprüche an Luxus, Nachhaltigkeit und Lebensqualität erfüllt. In dieser begehrten Prestigelage entstehen drei traumhafte Einfamilienhäuser, die nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort des Glücks versprechen. Elegantes Wohnen am Puls der Zeit Tauchen Sie ein in die Welt des nachhaltigen Wohnens. Unsere Häuser werden mit größter Sorgfalt und ökologischer Verantwortung in Holzbauweise errichtet, umweltfreundlich und energieeffizient. Mit einer Wohnfläche von über 110 Quadratmetern bieten sie reichlich Platz für Familien, die das Besondere suchen. Zwei der Häuser verfügen zudem über einen voll ausgebauten Keller mit 60 Quadratmetern zusätzlicher Fläche, die Ihrer Kreativität keine Grenzen setzen. Höchste Qualität trifft auf durchdachtes Design Ihre Bedürfnisse stehen im Mittelpunkt unseres Konzepts. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine Atmosphäre des Wohlbefindens und laden zum Entspannen ein. Die Innenausstattung setzt auf edle Materialien wie großformatiges Feinsteinzeug, österreichische Dielen Echtholz Parkett und exklusive Villeroy & Boch Sanitärkeramik. Hier verschmelzen Eleganz und Funktionalität zu einem harmonischen Gesamtbild. Ihr grünes Paradies inmitten der Stadt Genießen Sie Ihre Privatsphäre in einem großzügigen Garten und auf sonnigen Terrassen. Mit ca. 100 Quadratmetern Fläche je Haus haben Sie die Freiheit, Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Ob ein eigener Pool, ein gemütliches Hochbeet für Ihre Gartenträume oder ein Spielplatz für die Familie – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Lebensqualität trifft auf optimale Lage Die Zehdengasse bietet die ideale Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben. Die Nähe zur UNO-City, dem Vienna International Center, verschiedenen Parks und internationalen Schulen macht die Mikrolage zu einem beliebten Wohnort für Familien. Dank einer gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsinfrastruktur sind Sie in wenigen Minuten bei den U-Bahn Linien 1 und 6, die Sie direkt ins Herz von Wien bringen. Verfügbare Einheiten im Projekt:• Haus 1: 110,75m2 Wohnfläche + Dachboden + 55m2 Keller, ca. 100m2 Garten + 20m2 Terrasse, Preis EUR 989.000,-• Haus 2: 110,75m2 Wohnfläche + Dachboden + 55m2 Keller, ca. 100m2 Garten + 20m2 Terrasse, Preis EUR 1.029.000,-• Haus 3: 114,95m2 Wohnfläche + Dachboden, ca. 100m2 Garten + 20m2 Terrasse, Preis EUR 899.000,-Eckdaten:• Fertigstellung Q2/2024• Ökologische Holzbauweise der Firma ELK• 1 PKW Stellplatz je Haus• Leerverohrungen für Photovoltaikanlage und Klimaanlagenanschlüsse vorbereitet Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus und lassen Sie sich von der Magie der Zehdengasse verzaubern. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Komfort, Eleganz und Wohlfühlen. Im Rahmen des Konjukturpaket Wohnbau der Bundesregierungen können Sie jetzt Nebenkosten in Höhe von 1,1% Grundbucheintragungskosten sowie 1,2% Pfandrechtsgebühr in Form von EUR 16.500,- einsparen (nähere Details: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html) Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden. Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Projektpräsentation steht Ihnen Herr Manuel Budai unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Verpflichtende Vertragserrichtung bei Eckert Fries Carter Rechtsanwälte GmbH. Visualisierungen: Pic My Place GmbH, www.picmyplace.com Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Die Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. ENGLISH VERSION 3 Modern Single-Family Houses in Zehdengasse: Eco-Friendly, Turnkey, and Comfortable In the exclusive Zehdengasse in Vienna's 22nd district, a unique residential project awaits you, meeting the highest standards of luxury, sustainability, and quality of life. In this coveted prestige location, three dreamlike single-family houses are being crafted, promising not just a home, but a haven of happiness. Elegant Living at the Heart of Sustainability Immerse yourself in the world of sustainable living. Our houses are meticulously constructed with environmental responsibility in mind, using eco-friendly and energy-efficient wooden construction techniques. With a living space of over 110 square meters, they offer abundant room for families seeking something special. Two of these houses also feature fully developed basements with an additional area of 60 square meters, allowing your creativity to flourish. Supreme Quality Meets Thoughtful Design Your needs are at the core of our concept. Thoughtfully designed floor plans create an atmosphere of well-being, inviting you to unwind. The interior features exquisite materials such as large-format porcelain tiles, Austrian real wood parquet, and exclusive Villeroy & Boch sanitary ware. Here, elegance and functionality meld seamlessly into a harmonious whole. Your Green Oasis in the Heart of the City Indulge in your privacy within a spacious garden and on sunny terraces. With approximately 100 square meters of space per house, you have the freedom to shape your personal retreat. Whether it's a private pool, a cozy raised bed for your gardening dreams, or a playground for the family – your imagination knows no bounds. Quality of Life Meets Optimal Location Zehdengasse offers the perfect blend of tranquility and urban living. Discover the ideal balance between nature and city life. Proximity to the UNO City, the Vienna International Center, various parks, and international schools makes this micro-location a sought-after residence for families. Thanks to a well-developed public transport infrastructure, you can reach Subway Lines 1 and 6 within minutes, taking you directly to the heart of Vienna. Available Units in the Project:• House 1: 110.75m² living space + attic + 55m² basement, approx. 100m² garden + 20m² terrace, Price EUR 989,000,- • House 2: 110.75m² living space + attic + 55m² basement, approx. 100m² garden + 20m² terrace, Price EUR 1,029,000,- • House 3: 114.95m² living space + attic, approx. 100m² garden + 20m² terrace, Price EUR 899,000,-Key Details:• Completion Q2/2024 • Eco-friendly wooden construction by ELK • 1 parking space per house • Pre-installed conduits for photovoltaic systems and air conditioning Your New Home Awaits You! Secure your dream home now and let the magic of Zehdengasse enchant you. Dive into a world of comfort, elegance, and well-being. Contact us today and let your housing dreams come true. For more information and to arrange a project presentation, Mr. Manuel Budai can be reached at [Telefonnummer entfernt] or [E-Mail-Adresse entfernt]. Compulsory Contract Drafting at Eckert Fries Carter Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen im "Grinzing von Eisenstadt" in Ihrem exquisiten neuen Domizil – einer Doppelhaushälfte im begehrten Neubauviertel St.Georgen in Eisenstadt. Diese sorgfältig gestaltete Oase des Wohlbefindens im Erstbezug vereint modernen Luxus mit einer traumhaften Umgebung und erfüllt Ihre Wohnträume auf einzigartige Weise. Eckdaten:• Objekttyp: Doppelhaushälfte • Bautyp: Neubau, Stahlbeton • Zustand: Erstbezug • Wohnfläche: 140,29 m², 5 Zimmer (EG, OG, DG) • Badezimmer: 2 • Böden: Parkett und Feinsteinzeug • Heizung: Luftwärmepumpe, Elektro Außenflächen:• Vorgarten: 46,8 m² • Zufahrt/Stellplatz: 13,26 m² • Carport: 15,59 m² • Garten: 223,36 m² • Terrasse: 13,80 m² • Balkon: 21,78 m² • Terrasse: 7,57 m² • Grundfläche: 342,16 m²Technische Details:• Fenster: Außen Alu, Innen Kunststoff mit 3-fach Verglasung • Eingangstür: Aluminium, Klasse WK2 • Beschattung: Elektrische Rollläden bzw. Raffstore • Terrassen/Balkongeländer: Glas oder massiv • Klima: vorbereitet • Carport: Stahlbeton, überdacht, Vorbereitung für E-Ladestation Drohnen Aufnahme: Hier klicken! Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und der Ruhe des Landlebens, welche diese Doppelhaushälfte bietet. Der großzügige Balkon (21,78 m²) mit Blick auf die Leitha vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität – ein persönliches Refugium, das den Alltagsstress vergessen lässt. Durch eine Vielzahl an Fensterflächen wird der Wohnraum dieser Immobilie harmonisch mit natürlichem Licht durchflutet, was eine einladende und luftige Atmosphäre schafft. Die raumhohen Fenster tragen nicht nur zur visuellen Großzügigkeit bei, sondern verleihen dem Wohnbereich auch eine offene und freundliche Note. Mit knapp 60 m² fügt sich der Wohn- und Essbereich perfekt in die lichtdurchfluteten Gegebenheiten ein, wodurch ein einzigartiges Raumgefühl entsteht. Der großzügige Garten mit 270m² bietet nicht nur eine grüne Oase der Erholung, sondern auch die Möglichkeit, individuelle Akzente zu setzen. Hier finden Sie genügend Platz für kreative Gestaltungsideen wie einen erfrischenden Pool, eine gemütliche Gartenlaube oder eine stilvolle Außenküche. Die Vielseitigkeit dieses Gartens ermöglicht es, Ihren persönlichen Wohntraum mit individuellen Bauten zu verwirklichen. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort des Zusammenseins, des Wachsens und der Erinnerungen. Die 140,29 m² Wohnfläche und der großflächige 270m² Garten bieten genügend Raum für Familie, Hobbys und individuelle Entfaltung. Im Rahmen des Konjukturpaket Wohnbau der Bundesregierungen können Sie jetzt Nebenkosten in Höhe von 1,1% Grundbucheintragungskosten sowie 1,2% Pfandrechtsgebühr in Form von EUR 16.500,- einsparen (nähere Details: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html) Wir könnten Ihnen noch viel mehr über diese einzigartige Liegenschaft erzählen, doch am besten kann Sie Ihr persönliches Gefühl vor Ort überzeugen. Für weitere Informationen oder um einen Präsentationstermin vor Ort zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]