Suchergebnisse für "schloss zu verkaufen niederösterreich"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein 1976 in Massivbauweise errichtetes Reihenhaus in angenehmer Wohnlage am Ortsrand von Zwettl. Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 91 m² auf zwei Etagen, einen Garten samt 12,24 m² Terrasse, einen 5,36 m² Balkon und eine Garage. Der Hauseingang ist leicht erhöht und über wenige Stufen zu erreichen. Vom Vorzimmer gelangen Sie in die Küche, den Technikraum, einen kleinen Abstellraum unter der Stiege, ein WC und in das großzügige, südseitig ausgerichtete Wohnzimmer. Hier haben Sie einen schönen Ausblick in den gepflegten Garten und auf die sonnige Terrasse. Über einer Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Die obere Etage bietet drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, aber begehbar. Ausstattung: Kunststofffenster 2 -fach Verglasung Internorm. Um ein modernes Wohnen zu gewährleisten, bedürfen sämtliche Böden und Wände einer Renovierung. Heizung: Gasetagenheizung, Ofen für feste Brennstoffe vorhanden. Lage: Am nördlichen Ortsrand von Zwettl. Apotheke ca. 300 m Kindergarten ca. 350 m BILLA ca. 400 m Zentrum ca. 1 km Freibad/Hallenbad, Eislaufplatz ca. 2 km Volksschule ca. 3 km Die monatlichen Betriebs- und Verwaltungskosten betragen € 137,70. Energieausweis: HWB 202, fGEE 3,08 Kaufpreis: € 199.000, Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler gerne zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein traditionsreicher Gastronomiebetrieb mit Disco und Heurigenbereich steht zum Verkauf. Hatten auch Sie schon den Traum von einem eigenen Gasthaus oder vielleicht einer eigenen Diskothek? Wieso nicht beides?! Mit diesem Objekt werden Ihre Träume möglicherweise Wirklichkeit. Die schöne Lage dieser Immobilie - nur 7 km von Zwettl entfernt - bietet verschiedene Verwertungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl für Jung-Gastronomen, die sich ein wirtschaftlich gutes Standbein schaffen wollen, als auch für kreative Menschen, die viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee benötigen, ist diese Liegenschaft perfekt. Ein Großteil des Gebäudes wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet, der bestehende Altbestand wurde adaptiert und umgebaut. 2012 erfolgte ein Fenstertausch, im Jahr 2014 wurde eine Wärmedämmung angebracht. Auflistung der Flächen: Gasthof • Vorraum ca. 30 m² • Gastraum ca. 46 m² • Extrazimmer ca. 18 m² • Saal ca. 210 m² (ca. 178 Sitzplätze)) • Terrasse ca. 30 m² • Balkon • Küche ca. 34 m² • Toiletten • Lager- und Kühlräume • Personal-WC Kellergeschoss/Diskothek: • Gesamtfläche ca. 250 m² • Toiletten • 2 Fluchtwege • Überdachter Eingangsbereich Kellergeschoss/Lageräume: • Gesamtfläche ca. 127 m² • Heizraum • Tankraum • Lagerräume mit ca. 16 m² und ca. 73 m² • Einfahrtsmöglichkeit mittels Garagentor Außenbereich • Überdachter Heurigenbereich • Garten ca. 1.200 m² Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Zentralheizung wahlweise mit festen Brennstoffen oder Öl, Wasser und Kanal sind öffentlich angeschlossen. Die Liegenschaft ist gastronomisch voll ausgestattet, so dass Sie nach Übernahme sofort mit dem Betrieb starten könnten. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten und wird übergeben (mit Ausnahme der privaten Fahrnisse). Die Betriebsanlagengenehmigung ist aber bereits abgelaufen Alle Detailinformationen zum Objekt können wir gerne bei einer persönlichen Besichtigung besprechen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1899 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 217.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf/Mietkauf gelangt die gesamte Concorde Tanzbetriebs KG. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Unternehmer, die in das Gastgewerbe einsteigen möchten oder für erfahrene Brancheninsider, die ihr Geschäft erweitern möchten. Diese beeindruckende Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 6.240 m² bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu verwirklichen. Das Lokal wird erfolgreich in zweiter Generation betrieben und wurde immer umgebaut, vergrößert und revitalisiert. In den letzten Jahren wurden verschiedene Umbauarbeiten in der Höhe von rd. € 200.000,00 umgesetzt (siehe Sanierungsliste im Anhang). Vor kurzem gab es die Feier anlässlich des 30ig-jährigen Jubiläums. Der Betrieb gehört zu den erfolgreichsten Discotheken des Landes und hat nach wie vor seine Tore geöffnet; siehe unterhalb angeführte Website. Die Liegenschaft unterteilt sich in großzügigen Parkplatz, Gastgarten mit überdachter Fläche sowie freier Fläche, Doppelgarage, Disco mit Kellerräumen und angrenzendem Wohngebäude. Der Club selbst lässt sich innen in verschiedene Bereiche mittels separaten Jalousien abtrennen, daher ist dieser auch optimal für kleinere Veranstaltungen gut geeignet. Bei höherem Besucheraufkommen lässt sich die Lounge rasch und mühelos in einen großen offenen Club verwandeln. Für detaillierte Ansichten der Räumlichkeiten des gesamten Clubs und dem Wohnhaus stehen Ihnen Fotos, Pläne, 360° Rundgänge und die Website der Firma Concorde Tanzbetriebs KG zur Verfügung. Die Website besuchen Sie unter http://www.disco-concorde.at. Ebenfalls ist die Disco Concorde auch in den sozialen Medien unter Facebook und Instagram vertreten. Beheizt wird das Wohnhaus und der Betrieb durch eine gewartete Öl-Zentralheizung. Die Beheizung der Discothek erfolgt über eine ebenfalls gewartete elektronisch, gesteuerte Be- und Entlüftungsanlage. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über den hauseigenen Brunnen, der sich auf einem Quellschutzgebiet befindet. Das Trinkwasser wird jährlich geprüft. Die Glasfaseranbindung wurde bereits in die Liegenschaft eingeleitet. Nutzen Sie die Chance mittels Kauf oder Mietkauf diesen erfolgreichen Club Nähe Zwettl zu einem angemessenen Preis zu erwerben und Ihre Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Immobilie zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum vom eigenen Gastgewerbe zu unterstützen. Kaufpreis/Mietkaufpreis auf Anfrage. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag (außerhalb des laufenden Betriebs) stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang LOKAL: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045528? access Key=650a Hier geht´s zum 360° Rundgang WOHNHAUS: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045540? access Key=659e Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

Vielfältiges Naturparadies mit großzügigem Fischteich und Hütte im wunderschönen Waldviertel. Eine seltene Rarität gelangt hier zum Verkauf. Das gesamte Grundstück, welches von Zwettl aus in gut 10 Minuten entfernt liegt, hat eine Fläche von knapp 19.000m2, davon beträgt die Wasserfläche 10.580m2. Eine Hütte mit einer überdachten Terrasse, eine Werkstatt, ein Badehaus, ein großer Schwimmsteg und ein Holzlager runden das Angebot ab. Darüberhinaus gibt es einen großen, schönen Altbaumbestand und Wiesen. Hütte und Nebengebäude: Die charmante Hütte (ca. 41m2, Terrasse 5m2) wurde 2023 umfangreich saniert und ist einem sehr gut gepflegtem Zustand. Dachboden und Aussenmauern sind gedämmt, die Elektrik sowie die Installationen wurden ebenso erneuert. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, eine Sauna mit Holzofen, ein Schlafzimmer und Sanitäranlagen. Strom kann aus einer 4 KWh Powerstation oder aus einem Stromaggregat bezogen werden. Weiters besteht ganz leicht die Möglichkeit eine PV-Anlage zu integrieren (zurzeit nicht vorhanden). In der kalten Jahreszeit kann die Hütte mit dem Holzofen rasch auf eine wohlige Raumtemperatur erwärmt werden. Der Ofen erwärmt auch das Brauchwasser, somit ist auch eine warme Dusche garantiert. Daneben befindet sich eine Werkstatt mit ca. 20m2 in welcher Geräte, Werkzeug und Angelausrüstung gelagert werden können. Das Badehaus mit ca. 8m2 kann als Fischhalterung oder als zusätzlicher Lagerraum verwendet werden. Alle Genehmigungen für die Gebäude sind vorhanden. Teich: Der Teich hat eine Wasserfläche von 10.580m2 und wird von einem Bach und eigenen Quellen gespeist. Alle wasserrechtlichen Bewilligungen sind vorhanden. Das Wasserrecht ist UNBEFRISTET. Im Wasser tummeln sich Karpfen, Armur, Schleien, Zander und Futterfische. Der Teich wurde 2023 generalsaniert und befindet sich in einem top-gepflegten Zustand: Neues Einlaufrohr, neuer Mönch, neuer Schieberegler. Die Wassertiefe beträgt im unteren Drittel zwischen 2,5 und 3,2 Meter, im mittleren Bereich um die 2 Meter und im oberen Bereich um 1,5 Meter. Ein weiteres Highlight ist der 24m2 grosse Schwimmsteg (Lerchenholz) welcher zum sonnen und baden einlädt. Aufgrund des großzügigen Baumbestandes steht eigenes schier unendliches Brennholz zur Verfügung. Aufgrund der Größe des Teichs und des Grundstücks sind hier viele Möglichkeiten zur Nutzung vorhanden. Entweder ein privates Anglerparadies mit autarker Hütte (welche alle Stücke spielt) bis hin zur intensiven Fischzucht, zur Verpachtung mit Angelkarten oder als Wertanlage. Diverse Ausstattung wie eine 4 KWh Powerstation, Stromaggregat, Loungemöbel, Futterautomat, Unterhaltungselektronik, Küchengeschirr, etc. sind im Kaufpreis enthalten. Es ist fast unmöglich die ganzen weiteren Besonderheiten der Anlage hier aufzulisten, am besten einen Besichtigungstermin ausmachen und sich selbst vor Ort ein Bild machen :) Lage Perfekte Lage: Eingebettet in einer wunderbaren Landschaft mit Wälder, Wiesen und Felder Perfekte Infrastruktur: Nach 10 Gehminuten sind Biobauern, Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle, Bankomat, Restaurants, KFZ-Werkstatt, etc im nächstgelegenen Ort erreichbar. Unbegrenzte Möglichkeiten zum Wandern und Mountainbiken sind ebenso vorhanden.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses charmante, in Massivbauweise errichtete ehemalige Forsthaus am Propsteiberg in Zwettl steht zum Verkauf und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Flächenwidmung von BS GUS eignet sich die Immobilie nicht nur für individuelles Wohnen, sondern auch hervorragend als Ärzte-Praxis oder für ähnliche gewerbliche Nutzungen, wie beispielsweise durch Therapeuten. Der Garten beherbergt eine praktische Scheune mit ca. 53 m² Nutzfläche, die zusätzlichen Stauraum oder Werkstattmöglichkeiten bietet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 879 m², die Nutzfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 111 m². Die Widmung BS-GUS erlaubt ausschließlich Bauten, die dem Bereich Gesundheit und Soziales dienen, wie beispielsweise Rettungsdienste, Krankenhäuser oder Pflegeeinrichtungen. Ein Abbruch mit Neuerrichtung oder ein Zubau für private Wohnzwecke ist nicht gestattet. Eine Nutzung als Dienstwohnung, beispielsweise für Personal eines Krankenhauses, ist hingegen möglich. Bei einer Sanierung des bestehenden Gebäudes, die kein baubehördliches Verfahren erfordert, kann die Immobilie weiterhin auch für private Zwecke genutzt werden. Der zentrale Eingangsbereich führt in einen Flur, der als Herzstück des Hauses dient. Von hier aus sind jeweils drei Zimmer auf der linken und drei auf der rechten Seite als Durchgangszimmer angelegt und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Im Wohnzimmer sorgt ein Einzelofen für behagliche Atmosphäre, während eine Gas-Zentralheizung eine moderne Beheizung des gesamten Gebäudes ermöglicht. Vor etwa 20 Jahren wurde die Immobilie teilsaniert: Ein Duschbad mit WC sowie praktische Abstellräume wurden eingebaut, und eine Gastherme wurde installiert. Der großzügige Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 27 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für individuelle Nutzungsideen. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Neugestaltung. Das ehemalige Forsthaus bietet mit seinem einzigartigen Charakter, dem großzügigen Garten und der Nähe zu Zwettls Infrastruktur ein attraktives Objekt für vielseitige Lebens- und Arbeitskonzepte. Nutzungsarten Wohnen: Rückzugsort für Liebhaber historischer Gebäude Gewerbe: Ideal für Ärzte, Therapeuten oder ähnliche Berufsgruppen Anlage: Zukunftssicheres Investment Technische Merkmale und Hinweise Bauweise: Massivbauweise. Flächenwidmung: Bauland Sondergebiet GUS (BS GUS). Grundstücksgröße: 879 m², das Grundstück .21/1 ist im Grundsteuerkataster eingetragen. Zentralheizung mit Gastherme. Einzelofen mit Holzbefeuerung im Wohnzimmer. Strom: Anbieter ist die EVN. Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümerin dieser attraktiven Liegenschaft am Propsteiberg in Zwettl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

Ein in massiver Bauweise errichtetes Bürogebäude in Großglobnitz bei Zwettl steht zur Vermietung. Dieses architektonische Meisterwerk eignet sich für die Nutzung als Büro mit Ausstellungsflächen oder als Ärztezentrum. Die Immobilie ist südostwärts ausgerichtet, nahe dem Ortszentrum gelegen und bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Zwettl sowie zu den umliegenden Gemeinden im Waldviertel und in Richtung Wien. Die hochwertige Ausführung sowie die beeindruckende Planung und Realisierung des Gebäudes spiegeln sich in der Fotogalerie des Exposés wider. Folgende Technische Hinweise: Nutzfläche: 741 m²Erdgeschoss: Büroflächen: 313 m² inkl. Küche und CaféVier Lagerräume im Erdgeschoss: 62,57 m²Nassräume und allgemeine Flächen: 44,85 m²Obergeschoss: Büroflächen: ca. 320 m²Vermietung: unbefristet. Die Büroflächen im Obergeschoss sind klimatisiert. Zentralheizung mit Pelletsbefeuerung. Zur Verrechnung der Kosten werden eigene Zähler für Wärme und Strom verwendet. Kundenparkplatz verfügbar. Anschluss an Kanalisation und öffentliche Wasserversorgung. Internetanschluss vorhanden. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieses beeindruckenden Liegenschaft. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie mir eine E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Um Ihnen diese Immobilie anbieten und vermitteln zu können, müssen wir mit Ihnen einen Maklervertrag abschließen und Sie als Konsument In über Ihre Rechte informieren. Sie finden alle rechtlichen Informationen auf den anschließenden Seiten (Nebenkostenübersicht und Information zum Maklervertrag). Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <8.500m Apotheke <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Post <6.500m Polizei <6.500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Traditionsgasthaus in unteren Rheintal - Nähe Bregenz - zu verkaufen: Das verkaufsgegenständliche Objekt liegt in ruhiger Wohnlage in der Nähe des Ortszentrums von Wolfurt und in der Nähe der Pfarrkirche sowie des Schlosses Wolfurt. Das Objekt wurde ca. 1970 genehmigt , in Folge errichtet und im Jahr 1980 in den aktuellen Zustand ausgebaut. Die Zimmer wurden in den vergangenen Jahren teilweise saniert. Im Erdgeschoss befinden sich die Gasträume, die Küche, die Nebenräume und der Empfang. Der Gastbereich umfasst ca. 110 Sitzplätze im Innenbereich und ca. 80 Sitzplätze im gemütlichen Garten. Die Küche wurde vor ca. 5 Jahren größtenteils erneuert. In den Obergeschossen sind 8 Doppelbettzimmer, 3 Einzelbettzimmer sowie eine Privatwohnung situiert. Das Traditionsgasthaus kann im laufenden Betrieb übernommen werden. Kaufpreis auf Anfrage! Nähere Informationen direkt bei Ambros K Hiller, MSc.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das absolut großzügige Ein-/Zweifamilienhaus liegt in sonniger Lage in Schattau, einem Ortsteil von Goldegg. Das Grundstück bietet durch das Seenschutzgebiet einen unverbaubaren Blick auf das Schloß Goldegg, dem Goldenen Moorsee und den Ortskern mit seiner bezaubernden Kirche. Das ursprünglich in den 70er Jahren massiv errichtete Haus, würde 2008 großzügig erweitert und in zwei separat zu nutzende Einheiten umgebaut. Der untere Bereich umfasst das Erdgeschoß wie auch den Souterrainbereich und verfügt über ca. 170 m² Wohnnutzfläche. Der obere Bereich verfügt über einen eigenen Eingang sowie Stiegenhaus und wurde 2008 hochwertigst saniert. Im ersten OG sind es ca. 140 m² und das Dachgeschoß verfügt nochmals über ca. 70 m². Somit stehen gesamt ca. 380 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung! Viel Raum mit einer vielfältigen Nutzungsmöglichkeit! Das Erdgeschoß sowie Souterrain wurde 2008 in der umfangreichen Sanierung nicht berücksichtig und präsentiert sich noch in einem baujahrtypischen Zustand . Somit sind den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Die Vorkehrung für einen Anschluss an die Wärmepumpe mit Tiefenbohrung ist gegeben. Der komplett hochwertig kernsanierte Wohnbereich im 1. und 2. Obergeschoß bietet folgendes Raumangebot: 5 Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon moderne Küche mit Essbereich und Ausgang auf die nach Westen orientierte großzügige Terrasse 2 moderne, vollausgestattete Badezimmer Sauna Fitnessraum sehr geräumiger Wirtschaftsraum Alle Räume verfügen über hochwertige Bodenbeläge samt Fußbodenheizung. An den Fenstern befinden sich elektrische Raffstores. Sämtliche Fenster wie auch Terrassentüren wurden erneuert, die Fassade wärmegedämmt. Der Dachstuhl wurde komplett neu gemacht und das Dach mit einem Prefa-Eindeckung versehen. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt mittels Erdwärme (2x 115m Bohrungen) Im Außenbereich stehen 2 Einzelgaragen zur Verfügung. Weitere Parkflächen sind ebenfalls verfügbar. Die monatl. Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 350,- inkludiert Heizung, Strom, Internet. Das Haus könnte - in Absprache mit den Eigentümern, die bis zum Verkauf im Haus wohnen - ehestmöglich übernommen werden. Zusammenfassend sind die Highlights der Liegenschaft: hochwertig sanierte Wohneinheit im 1.und 2. Stock - Neubauniveau! Gestaltungspotenzial im Erdgeschoß und Souterrain Möglichkeit einer Aufteilung in bis zu 4 separaten Wohneinheiten Unverbaubarer Blick Sonnige, zentrumsnahe Lage Nachhaltiges Heizungssystem Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können. Mit einer Wohnfläche von 150m² und tollem Garten Grundfläche: ca. 750 m² Wohnfläche: ca. 150m² (EG ca. 90m², OG ca. 60m²) Plan derzeit in Arbeit! Terrasse ca. 20m² Garage ca. 16 m² Nebengebäude ca. 65 m² Wohnesszimmer, 4 Zimmer (1 SZ/Büro WZ im EG, 2 SZ im OG), 2 Abstellräume im OG, Bad/WC und Küche, Vorraum im EG und OG Nebengebäude: Waschküche, Abstellraum klein, groß, Gang zur Garage mit weiteren überdachten Abstellraum Garage mit Carport vor der Garage EG wurde von 2019 bis 2021 saniert, Küche: Einbauküche von Peter Max neu aus 2021 Heizung: Gaszentralheizung, zusätzlich: Wohn/Esszimmer Pelletsofen, Bauernstube Kachelofen Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen 4 geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbys bieten. Die hochwertigen Fliesen und Laminatböden verleihen dem Haus ein modernes und gemütliches Ambiente. Mit einer Einbauküche ausgestattet, bietet das Haus Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Familie und Freunde zu verwöhnen. Der Garten und die Terrasse sind der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende zu genießen und sich zu entspannen. Die Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und Ihre Fahrräder. Für die kalten Wintermonate können Sie sich auf die Gas-Zentralheizung und den Pellets Ofen verlassen, die Ihnen eine angenehme Wärme im ganzen Haus bieten. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Der nahe gelegene Kindergarten ist ideal für Familien mit kleinen Kindern und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kleinen in guten Händen zu lassen, während Sie arbeiten oder Ihren Hobbys nachgehen. In der Gemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing können Sie das Landleben in vollen Zügen genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Hier finden Sie eine ruhige und entspannte Atmosphäre, umgeben von wunderschönen Landschaften und Natur. Dennoch sind Sie innerhalb kürzester Zeit in Wien oder in den umliegenden Städten, wo Sie eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten finden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Haus. Wir sind sicher, dass Sie sich auf den ersten Blick in dieses Haus verlieben werden und es Ihr perfektes Zuhause werden wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem neuen Lebensabschnitt zu begleiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #barrierefrei

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in der zweiten Etage, die zum 01.01.2025 zum Verkauf steht. In dem Objekt haben Sie drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihre Habseligkeiten bequem verstauen. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf. Es fällt keine Provision an.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ist diese Wohnung nicht die Richtige für Sie? Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zum Projekt und allen verfügbaren Wohnungen: https://www.schwarzataler-immobilien.at/talgasse-30Objektbeschreibung Wohnbauprojekt der "Gemeinnützigen Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft "Aufbau" reg. Gen. m.b.H."In Neunkirchen wird eine Wohnhausanlage mit 30 Wohnungen errichtet. Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im März 2025.Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie Eigengarten, Loggia/Balkon oder Terrasse. Die Wohnungsgrößen variieren bei Zwei- bis Dreizimmerwohnungen von rund 62,00 m² bis 100,00 m². Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz fix zugeordnet. Die Kosten dafür betragen zwischen € 70,00 und € 100,00 je nach Größe des zugeordneten Stellplatzes. Die wichtigsten Details im Überblick: natürliche Wohnraumlüftung Fernwärme über Heizradiatoren Sonnenschutz mittels Raffstores, mechanische Kurbel Kunststoff Fenster und Fenstertüren mit Alu-Deckschale und 3-Scheiben Isolierverglasung Laminatbödendigitale Gemeinschafts-SAT-Anlage Waschmaschinenanschluss im Badezimmer jeder Wohnung Barrierefreiheit in der gesamten Wohnhausanlagejeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum fix zugeordnet. Diese befinden sich im gleichen Geschoß wie die Wohnung.jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz fix zugeordnet Fahrrad- und Kinderwagenraum zentraler Müllraum Personenaufzug Miete mit Möglichkeit zum Erwerb eines Baurechtseigentums nach 10 Jahren Vorbereitung für E-Mobilität bei jedem Parkplatz vorhanden. Auf Wunsch kann der Mieter auf seinem Autoabstellplatz mit einer Ladesteckdose für Elektroautos auf seine Kosten ausstatten lassen Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie überzeugen! Die angegebenen Mietpreise sind inklusive Betriebskosten und können sich noch geringfügig ändern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <375m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <1.700m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <350m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Polizei <250m Post <675m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ist diese Wohnung nicht die Richtige für Sie? Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zum Projekt und allen verfügbaren Wohnungen: https://www.schwarzataler-immobilien.at/talgasse-30Objektbeschreibung Wohnbauprojekt der "Gemeinnützigen Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft "Aufbau" reg. Gen. m.b.H."In Neunkirchen wird eine Wohnhausanlage mit 30 Wohnungen errichtet. Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im März 2025.Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie Eigengarten, Loggia/Balkon oder Terrasse. Die Wohnungsgrößen variieren bei Zwei- bis Dreizimmerwohnungen von rund 62,00 m² bis 100,00 m². Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz fix zugeordnet. Die Kosten dafür betragen zwischen € 70,00 und € 100,00 je nach Größe des zugeordneten Stellplatzes. Die wichtigsten Details im Überblick: natürliche Wohnraumlüftung Fernwärme über Heizradiatoren Sonnenschutz mittels Raffstores, mechanische Kurbel Kunststoff Fenster und Fenstertüren mit Alu-Deckschale und 3-Scheiben Isolierverglasung Laminatbödendigitale Gemeinschafts-SAT-Anlage Waschmaschinenanschluss im Badezimmer jeder Wohnung Barrierefreiheit in der gesamten Wohnhausanlagejeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum fix zugeordnet. Diese befinden sich im gleichen Geschoß wie die Wohnung.jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz fix zugeordnet Fahrrad- und Kinderwagenraum zentraler Müllraum Personenaufzug Miete mit Möglichkeit zum Erwerb eines Baurechtseigentums nach 10 Jahren Vorbereitung für E-Mobilität bei jedem Parkplatz vorhanden. Auf Wunsch kann der Mieter auf seinem Autoabstellplatz mit einer Ladesteckdose für Elektroautos auf seine Kosten ausstatten lassen Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie überzeugen! Die angegebenen Mietpreise sind inklusive Betriebskosten und können sich noch geringfügig ändern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <375m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <1.700m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <350m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Polizei <250m Post <675m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]