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OKWohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 58,91m² / 2 Zimmer
€ 3.989,14 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
gut aufgeteilte Wohnung für Sportliche mit Blick auf Schloss Schönbrunn Das gepflegte Haus befindet sich in der Hadikgasse, gegenüber dem Schlossareal Schönbrunn im 14. Wiener Gemeindebezirk in prominenter Lage. Die sehr feine 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift eines 4-stöckigen Gebäudes welches 2015 renoviert und thermisch gedämmt wurde (siehe HWB). Die Wohnung verfügt über eine Loggia welche vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus begehbar. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude selbst verfügt als gemeinschaftliche nutzbare Räume über einen Fahrradraum, Waschküche und auch über eine Postempfangsbox. GESTALTUNG: Die Wohnung weist einen sehr angenehmen Grundriss auf und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer Schlafzimmer (mit Ausgang Loggia) Küche Vorraum (Flur) Bad (mit Badewanne) separates WC Loggia Die Wohnung weist aufgrund einer sehr langen Nichtbenützung einen erheblichen rückgestauten Sanierungs- und Renovierungsbedarf auf. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Verbaute Loggia mit Blick auf Schönbrunn WG Tauglichkeit Postempfangsbox LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis. Von der Wohnung aus schnell erreichbar sind: U-Bahnen: U 4, U 3 Straßenbahnen: 10, 52, 60 Buslinien: 10 A, 51 A Schnellbahnen: S45, REX Objekt Nr. 27656 auf www.donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 69,93m² / 3 Zimmer
€ 13.700,84 / m²
#Balkon #ruhig
Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen. Nutzen Sie die Möglichkeit, um in Ihr neues Eigenheim zu investieren und überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geschnittene 3 Zimmer – Familienwohnung. Ihr neues Familiendomizil, besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche mit Zugang zur süd-Loggia, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum in der Wohnung, einem Gäste WC, einem Badezimmer mit Dusche, sowie einem ruhigen, hofseitigen Schlafzimmer. Die gute Raumaufteilung der Wohnung sorgt für eine freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl. Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl. Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen. Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 74,48m² / 3 Zimmer
€ 6.431,26 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #barrierefrei #ruhig
In einem eben fertiggestellten Dachgeschoßausbau im beliebten Tivoli-Viertel, nahe dem Schloss-Schönbrunn, stehen insgesamt 4 Einheiten mit einer Größe zwischen 63m² und 120m² Wohnfläche mit 2 bis 3 Zimmern zum Verkauf. Im Zuge des Ausbaus wurde ein barrierefreier Lift errichtet, Balkone angebaut und das Stiegenhaus und die Fassade renoviert. Top 23 - 1. Dachgeschoß Diese in den sonnigen Westen ausgerichtete 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung verfügt über knapp 75 m² Wohnfläche. Sie besticht durch ihren geräumigen Grundriss auf einer Ebene und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum Gäste-WCoffene Wohnküche mit französischem Fenster Gang / Flur2 Zimmer Bad mit Dusche Ausstattung Vollholzböden Vollklimatisiert Großformat Fliesen Markenarmaturen von Hans Grohe Fußbodenheizungaußenliegender Sonnenschutz Luftwärmepumpe Diese bezaubernde Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem renovierten Altbau. Im Zuge des Ausbaus wurden die Fassaden und das Stiegenhaus renoviert, ein Lift und Balkone errichtet. Lage Diese bezaubernde Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Ruhe. Hier sind einige Highlights der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Der nahe gelegene Meidlinger Markt und die Einkaufsstraße "Meidlinger Hauptstraße", bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen für Ihren täglichen Bedarf. Schulen: Familien mit Kindern finden in der Umgebung eine Reihe von Schulen, darunter Grundschulen, berufsbildende Schulen und Kindergärten. Restaurants und Bars: Entdecken Sie eine breite Palette von Restaurants, Cafés und Bars in der Nähe, die eine Fülle von kulinarischen Genüssen und geselligen Treffpunkten für gemütliche Abende bieten. Sehenswürdigkeiten: In der Nähe befinden sich historische Highlights wie das Schloss Schönbrunn, ein UNESCO-Weltkulturerbe, sowie der Lainzer Tiergarten, ein weitläufiger Waldpark, der zu erholsamen Spaziergängen und Naturerkundungen einlädt. Öffentliche Verkehrsmittel: Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht es Ihnen einfach, Wien zu erkunden. Die U-Bahn-Stationen Philadelphiabrücke (U6) und Meidling Hauptstraße (U4) sowie verschiedene Bus- (7A, 8A, 9A, 63A) und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <275m Klinik <525m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <300m Universität <600m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <275m Bank <425m Post <450m Polizei <525m Verkehr Bus <50m U-Bahn <525m Straßenbahn <700m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 92,25m² / 2 Zimmer
€ 7.035,23 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer einzigartigen Stadtwohnung in der Nähe des Schloss Belvedere - hier erwartet Sie eine frisch sanierte und charmante Wohnung in der 4. Etage eines Wohnhauses, welches ca. 1966 errichtet wurde. Diese ca. 92,55 m² bezaubernde Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes und komfortables Wohnen, sondern auch ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen so eine einladende und gemütliche Wohlfühloase. Eine Besonderheit: Wer Ruhe wünscht, wirft einen Blick von dem Balkon in den geräuscharmen Innenhof. Alle, die sich an der Stadt Wien erfreuen, können von der straßenseitigen Loggia aus einen atemberaubenden Wienblick auf den Stephansdom, das Schloss Belvedere oder auch den Kahlenberg genießen. Raumaufteilung Wohnung: Grundrissplan liegt bei Abstellraum ca. 1,77 m² + Vorraum ca. 25,40 m² = ca. 27,17 m²Zimmer ca. 28,41 m² plus Ausgang auf die Loggia ca. 2,75 m²WC ca. 1,70 m²Badezimmer ca. 5,04 m²Wohnküche ca. 13,13 m²Zimmer ca. 17,10 m² plus Balkon ca. 1,98 m²plus Kellerabteil Die Wohnfläche beträgt ca. 92,55 m² zuzüglich der nordöstlich ausgerichteten Loggia mit ca. 2,75 m² und dem südöstlich ausgerichteten Balkon mit ca. 1,98 m². Die Wohnung verfügt über 2/3 Zimmer, die Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier haben Sie genügend Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. In der Wohnküche können Sie die Küche Ihrer Träume planen und verwirklichen. Optional könnte man hier eine Trennwand einziehen um ein zusätzliches Kabinett zu schaffen. Das Badezimmer entzückt durch ein Waschbecken, eine ebenerdige Dusche, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist mit einem Handwaschbecken bestückt. Highlights: Nordöstlich ausgerichtete Loggia: Diese Aussicht ist unersetzbar und wird Sie mehr als beeindrucken. Südöstlich ausgerichteter Balkon: Entspannte Stunden und warme Sommertage verbringen, ein Buch lesen und/oder einfach die frische Luft genießen in absoluter Ruhelage mit Blick in den Innenhof. Sanierung: Eine hochwertige komplette Sanierung der ganzen Wohnung hat erst unlängst statt gefunden. Personenaufzug: Erleichterung der Erreichbarkeit der Wohnung, ein paar Stufen sind dennoch zu gehen.3-Scheiben-Isolierverglasung-Kunststofffenster: Komplett neu. Diese lassen die Wohnung durch das viele Tageslicht hell erstrahlen und sind teilweise mit Außenrollläden ausgestattet. Vorraum: Äußerst großzügig gestaltet, ideal zum Verstauen der Utensilien, die nicht sichtbar sein sollen. Kellerabteil: Ein trockener, absperrbarer Bereich. Ideal zum Abstellen der Gegenstände, die man nicht alltäglich benötigt. Parknähe: Lassen Sie Ihre Seele baumeln oder üben Sie Ihre Lieblingssportart aus. Auto adé: Durch die ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Auto nicht notwendig. Für diejenigen, die trotzdem nicht darauf verzichten möchten, befinden sich ausreichend Parkplätze auf der Prinz-Eugen-Straße oder in den unmittelbaren Gassen. Fahrradabstellraum: Die Stadt mit dem Fahrrad zu erkunden ist eine tolle Alternative zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine große Räumlichkeit zum Parken des Rades befindet sich im Innenhof. Laufende Kosten der Wohnung laut Vorschreibung ab 01.01.2025:€ 149,88 Reparaturrücklage € 186,52 Betriebskosten € 18,65 USt. € 355,05 Summe Lage und Umgebung: Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahn-Linie 1 Station Taubstummengasse, die Straßenbahnlinie 1 und D und die Schnellbahnstation Wien Quartier Belvedere befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der Umgebung. Freizeit und Erholung: Der Belvedere Schlossgarten, sowie der Schweizergarten sind einen Katzensprung entfernt. Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in der Umgebung. Kulturelle Angebote: Nahegelegene Museen, Theater und Veranstaltungsorte bieten ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Energieausweis Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis zum 01.08.2030, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref, sk: 108,7 kWh/m²a; E: fGEE: 3,04Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht länger um einen Besichtigungstermin für diese beeindruckende Wohnung zu vereinbaren. Ich freue mich bereits jetzt auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen! Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer*in mitgeteilten Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 59m²
€ 5.000,- / m²
Sie möchten Ihr Kapital solide anlegen und dadurch zusätzliche, monatliche Einnahmen erzielen, oder suchen Sie ein neues Zuhause für Sich ! Dann ist diese besondere Immobilie (aus Privatbesitz) genau die richtige für Sie! In einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel zwischen Tivolviertel und Fünfhaus, wurde eine ca.59 m² 3 Zimmer Wohnung teilweise neu saniert mit viel Liebe zum Detail erstklassig ausgestattet. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Park Schönbrunn sind bequem nur ca. 10 min. zu Fuß erreichbar. Alle Nahversorger in Gehweite: Billa von Ort , Aktion, Hoffer, Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte Praktischer Arzt direkt im Haus Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Fertigstellung bereits erfolgt-) Hochwertige Ausstattung-) Top Infrastruktur-) Ausgezeichnete Lage Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Die geräumige Wohnung befindet sich im vierten Stock, ist großzügig und kompakt aufgebaut und zum Teil zentral begehbar. Sie verfügt über einen großen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 WC, Küche. In den Wohn- und Schlafräumen wird ein Laminatboden verlegt. Die Toilette und Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wurde mit besonders viel Liebe zum Detail gestaltet. Kleine Besonderheiten, geben diesem Objekt einen Hauch von Luxus. Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist der naheliegende Schloss Schönbrunn der in ca , 10 min zu Fuß erreichbar ist. Ausstattungsstandard: Neu Tischler Küche Gasetagenheizung Kunststoff Schallschutzfenster Laminatboden Fliesen Innentüren Weißhochwertige Sanitäreinrichtung Sicherheitseingangstüren Für alle weitere Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne für Sie zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 184,37m² / 7 Zimmer
€ 3.785,87 / m²
#Altbau
Diese großzügige, gepflegte Altbauetage befindet sich im 1. Liftstock eines charmanten und gut gepflegten Wiener Altbaus in unmittelbarer Nähe des Schloss Schönbrunns und bietet Ihnen auf knapp 185m² alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen brauchen. Der Kaufpreis von € 698.000, macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen und lohnenden Investment. Die Altbauetage präsentiert sich in einem guten Zustand, ein letzter Feinschliff wäre notwendig, um die Immobilie zu einem wahren und einmaligen Wohntraum zu gestalten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, von welchem Sie zentral in fast jeden Raum der Wohnung gelangen. In direkter Linie zur Wohnungseingangstür finden Sie das geräumige Wohnzimmer. Hier erwartet Sie ein Grünblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten wird. Das Wohnzimmer besticht durch seinen hochwertigen Parkettboden und die großzügigen Fenster im Erker, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Von hier aus gelangt man zentral begehbar in die beiden anderen repräsentativen Wohnräume. Die Wohnung verfügt über insgesamt 7 Wohnräume, welche sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Ess- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume sind alle gepflegt und bieten Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Nutzungs- und Einrichtungsideen. Die Küche befindet sich derzeit in einem mit einer Rigipswand hergestellten Durchgangszimmer. In der Wohnung gibt es allerdings Möglichkeiten die Küche in drei verschiedenen Zimmern zu positionieren. Ihrer Nutzungsidee sind somit keine Grenzen gesetzt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, bedarf allerdings einer Renovierung - nach dieser bietet Ihnen das Badezimmer angenehme Atmosphäre für entspannende Stunden. Dies ist die letzte verfügbare Altbauetage in diesem Gebäude. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2331 Vösendorf
2331 Vösendorf / 736m²
€ 726,90 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein ca. 736m² großes Grundstück in TOP Lage von Vösendorf. Die Bebauungsbestimmungen lassen sowohl ein großes Haus (35% bebaubar) als auch 3 Wohneinheiten zu (eine Studie liegt uns vor). Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhige Seitengasse vom Schloss Vösendorf. Auf dem Grundstück ist ein Altbestand (kleines Haus), dafür ist es aber bereits voll aufgeschlossen. Eckdaten: Bauklasse: 1 & 2 35% bebaubarmax. 3 WE (Studie bekommen Sie gerne auf Anfrage) geschlossene Bauweisebereits aufgeschlossen Verhandlungsbasis: EUR 535.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. = 19.260,00 € inkl. 20% USt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8054 Graz
8054 Graz,16.Bez.:Straßgang / 79,08m² / 3 Zimmer
€ 3.502,78 / m²
#Garten #Terrasse
Anlegerwohnung 3-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Eigengarten + Terrasse Die bereits vermietete Wohnung liegt im Südwesten von Graz im Bezirk Strassgang, Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz und befindet sich direkt am Fuße des Schlosses St.Martin. Der jährliche Nettomietertrag beläuft sich auf rund EUR 9.490,- Die Wohnung ist bis 31.10.2029 befristet vermietet. Bei der angebotenen Top 62 handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-Ausrichtung. Große Fensterflächen und eine Raumhöhe rd. 3 - 3,20 m bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine äußerst großzügige angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügig angelegten Garten mit rund 50m² Fläche. Das Raumkonzept gestaltet sich wie folgt: Vorraumgroßer Wohn - Ess- Bereich2 Schlafzimmer Bad mit Wanne und Dusche WC extra Abstellraum / Schrankraum Kellerabteil Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 20.300 zzgl. USt. und Kaufnebenkosten erworben werden. Gerne stehen wir für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Universität <3.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 120,32m² / 3 Zimmer
€ 6.640,63 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Top 24 - 1. & 2. Dachgeschoß Sonnendurchflutetes 3-Zimmer Penthouse mit ca. 120 m² Wohnfläche. Der Lift kann direkt das 2.Dachgeschoß anfahren, ansonsten kann auch die Wohnung über den Vorraum mit Stiegenaufgang im 1.Dachgeschoß betreten werden . Das Penthouse zeichnet sich durch einen großzügigen und dennoch praktischen Grundriss aus: Vorraum Gäste-WCAbstellraumgeräumige Wohnküche2 Schlafzimmer Bad mit Wanne und extra WCTerrasse Ausstattung Vollholzböden Vollklimatisiert Großformat Fliesen Markenarmaturen von Hans Grohe Fußbodenheizungaußenliegender Sonnenschutzprivater Liftzugang über das 2.Dachgeschoß Luftwärmepumpe Diese bezaubernde Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem renovierten Altbau. Im Zuge des Ausbaus wurden die Fassaden und das Stiegenhaus renoviert, ein Lift und Balkone errichtet. Lage Diese bezaubernde Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Ruhe. Hier sind einige Highlights der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Der nahe gelegene Meidlinger Markt und die Einkaufsstraße "Meidlinger Hauptstraße", bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen für Ihren täglichen Bedarf. Schulen: Familien mit Kindern finden in der Umgebung eine Reihe von Schulen, darunter Grundschulen, berufsbildende Schulen und Kindergärten. Restaurants und Bars: Entdecken Sie eine breite Palette von Restaurants, Cafés und Bars in der Nähe, die eine Fülle von kulinarischen Genüssen und geselligen Treffpunkten für gemütliche Abende bieten. Sehenswürdigkeiten: In der Nähe befinden sich historische Highlights wie das Schloss Schönbrunn, ein UNESCO-Weltkulturerbe, sowie der Lainzer Tiergarten, ein weitläufiger Waldpark, der zu erholsamen Spaziergängen und Naturerkundungen einlädt. Öffentliche Verkehrsmittel: Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht es Ihnen einfach, Wien zu erkunden. Die U-Bahn-Stationen Philadelphiabrücke (U6) und Meidling Hauptstraße (U4) sowie verschiedene Bus- (7A, 8A, 9A, 63A) und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <275m Klinik <525m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <300m Universität <600m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <275m Bank <425m Post <450m Polizei <525m Verkehr Bus <50m U-Bahn <525m Straßenbahn <700m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4048 Puchenau
4048 Puchenau / 1234m²
€ 364,67 / m²
#Baugrund #ruhig
Das ca.1234 m² große Baugrundstück ohne Bauzwang in der malerischen Gemeinde Puchenau Nahe dem Schloss, bietet eine atemberaubende Landschaft und ländliche Ruhe. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer begehrten und idyllischen Umgebung verwirklichen. Die Flächenwidmung des Grundstückes ist Wohngebiet (W). Laut der Gemeinde Puchenau gibt es für eine Bebauung keinen Bebauungsplan. Somit gilt die OÖ Bauordnung. Umgebung und Infrastruktur Diese einzigartige Lage verbindet harmonisch ländliche Idylle mit praktischer Infrastruktur. Sie profitieren von grundlegenden Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Diensten direkt in Puchenau, während die erweiterten Angebote der nahegelegenen Stadt Linz nur einen Katzensprung entfernt sind. Bildungseinrichtungen wie die Volksschule und der Kindergarten in Puchenau sowie weiterführende Schulen in Linz bieten eine optimale Bildungsgrundlage für Familien. Kinderbetreuung In Puchenau finden Sie für Ihre Kinder ein außergewöhnliches Angebot in Bezug auf die Kinderbetreuung. Beginnend mit einem Kindernest bis hin zu zwei Kindergärten und einer Volksschule bietet Puchenau hier ein breites unkompliziertes Angebot. Hervorragende Verkehrsanbindung Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Die neu errichtete Donaubrücke lässt den ursprünglichen Morgenstau der Vergangenheit angehören und soll nun eine angenehme, staufreie Fahrt in die Hauptstadt Linz gewährleisten. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem raschen Zugang zur Autobahn können Sie schnell die umliegenden Städte erreichen. Ideal für Pendler, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung schätzen. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und ländlicher Idylle. Genügend Platz für Ihre Wohnträume Egal ob Sie von einem modernen Einfamilienhaus, einem stilvollen Mehrfamilienhaus oder einer großzügigen Villa träumen – auf diesem Grundstück sind Ihren Bauplänen keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der großzügigen Fläche für Ihren eigenen Garten oder Entspannungsbereich. Versorgungsstatus des Grundstücks Das Grundstück ist noch nicht an das Kanalnetz und an die Wasserleitung angeschlossen. Die Anschlüsse sind jedoch direkt vorm Grundstück und jederzeit herstellbar. Kontakt Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, sich Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen von Puchenau zu sichern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 109,24m² / 3 Zimmer
€ 22.222,45 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS Projekt im Villenviertel von Gmunden Top B6 Kaufpreis Wohnung € 2.367.780, Kaufpreis je Tiefgaragenplatz € 29.900, Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! PARKSTRASSE - eine erstklassige Adresse im alteingesessenen Villenviertel Gmundens: Nicht umsonst war dieser Ortsteil schon vor 100 Jahren und mehr beim honorigen Großbürgertum die Adresse der ersten Wahl. Auf kurzem Weg zum See oder ins Ortszentrum, dennoch aber in herrlich ruhiger und grüner Umgebung – die ideale Kombination. Und dazu natürlich der traumhafte Ausblick, vorbei an Schloss Orth, über den Traunsee bis hin zum Wächter des Salzkammerguts – dem Traunstein. Jede der Terrassen wäre als Schaffensort für Landschaftsmaler geeignet. Das DUETT IN DER PARKSTRASSE: In leichter Hanglage, perfekt hin zu Sonne und See ausgerichtet, entsteht ein Arrangement von zwei wunderbar in die Umgebung passende Baukörper mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen auf je 4 Etagen. Die zur Verfügung stehenden Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 75 m² und 117m². Sie haben die Wahl! Eine Wohnung im Erdgeschoß mit Terrasse und Eigengarten oder darüber in erhöhter Lage mit großzügiger Terrasse oder eine der traumhaften Penthouse-Wohnungen, mit wunderschönen Dachterrassen und perfektem Ausblick über den Traunsee und ins Gebirge. Neben den beiden Penthouse-Wohnungen bieten 2 weitere Einheiten den Vorteil einer gänzlichen Etagen-Alleinlage! DUETT IN DER PARKSTRASSE – das Vorreiterprojekt in Sachen Ausstattung und Haustechnik Die allgemeine Ausstattung der Wohnungen bewegt sich der Lage entsprechend auf höchstem, jene der Penthouse-Wohnungen, auf absolutem Superior-Niveau. Alle Ausstattungsinformationen werden wie immer in einer detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung aufgeführt. Hier daher nur einige der Highlights als Beispiel: Hochwertige Fenster, alle natürlich mit Beschattung; 6 hochwertige Parkett-Böden zur Wahl, feinstes Steinzeug, bündige Markisen auf den Dachterrassen, edle Badearmaturen und eine freistehende Wanne in den Bädern, beleuchtete Handläufe im Stiegenhaus, alle Terrassen besitzen Glasgeländer, u.v.m. Ganz besonders zu erwähnen ist darüber hinaus die absolute state-of-the-art Haustechnik. Energietechnisch für die Zukunft gerüstet zu sein, mit dem klaren Ziel, die wachsenden Energiekosten gut zu beherrschen, das ist hier oberstes Credo! Wie wird das umgesetzt? Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung, PV-Anlage, verbrauchsoptimierte Betonkernkühlung mit Einzelraumsteuerung, E-Lade-Vorbereitung in der Tiefgarage u.v.m. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn, Bahn) und die schnelle Erreichbarkeit der Westautobahn, wodurch Linz oder Salzburg (und deren Flughäfen) in zumeist weniger als einer Autostunde erreicht werden können (Wien, Graz oder München erreicht man so in etwas über zwei Autostunden), sind nicht minder wichtige Vorteile. Folgende Wohnungen sind in diesem exklusiven Neubauprojekt noch verfügbar: Top A3 ca. 117 m² Wohnfläche € 1.199.605,- (Terrasse) Top A6 ca. 107 m² Wohnfläche € 2.112.600,- (Terrasse) Top B1 ca. 75 m² Wohnfläche € 775.086,- (Terrasse, Garten) Top B5 ca. 110 m² Wohnfläche € 1.647.566,- (Terrasse) Top B6 ca. 109 m² Wohnfläche € 2.367.780,- (Terrasse, Garten) Preis Tiefgaragenplatz € 29.900,- (bei den Wohnungen Top A3, A6, B5 und B6 sind 2 Tiefgaragenplätze möglich) Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger wird ausdrücklich verwiesen. Besuchen Sie unsere Projektseite: www.remax.at/de/pr-duettparkstrasse Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8461 Ehrenhausen
8461 Ehrenhausen an der Weinstraße / 136m² / 4 Zimmer
€ 6.102,94 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Residieren über den Dächern der südsteirischen Toskana - bezugsfertig im Sommer/Herbst 2026! Diese exklusive Wohnanlage mit nur 14 exquisiten Wohneinheiten vereint stilvolles Design, hochwertige Materialien und ein erstklassiges Wohnkonzept. Top 9 „Ried Hochstermetzberg“ - Ein Penthouse der Extraklasse Das hier präsentierte Penthouse, mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 136 m² ist ein wahres Juwel. Es umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter ein beeindruckender 56 m² großer Wohn- Essbereich der mit einer beachtlichen Raumhöhe, teils bodentiefen Fenstern und viel natürlichem Licht, eine außergewöhnliche Atmosphäre schafft. Der traumhafte Ausblick auf Weinreben und das Schloss Ehrenhausen macht diesen Bereich zu einem echten Highlight. Vom Wohnraum aus, gelangen Sie auf zwei großzügige Terrassen mit rund 37 m² und 11 m² – perfekte Orte, um spektakuläre Sonnenauf- und Sonnenuntergänge zu genießen und den Wohnraum nahtlos nach draußen zu erweitern. Freuen Sie sich zudem auf zwei moderne Bäder, wovon eines mit Doppelwaschbecken, Go-in-Regendusche und einer eleganten, freistehenden Badewanne inkl. Schlossblick ausgestattet wird und so einen Rückzugsort für pure Entspannung und höchsten Komfort mit einzigartigem Ausblick bietet. Drei getrennt begehbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Schrankraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und ein separates WC verspricht zusätzlichen Komfort. Zudem besteht die Möglichkeit, bei frühzeitiger Entscheidung individuelle Anpassungen in der Planung vorzunehmen. Architektur & Ausstattung – Ästhetik trifft Nachhaltigkeit Die Architektur besticht durch eine elegante Holzfassade sowie großflächige Hebe-Schiebe-Türen, die den Innenraum harmonisch mit den Terrassen verbinden. Modernste Technik sorgt für höchsten Wohnkomfort: Barrierefreiheit Elektrische Raffstores & Rollos Fußbodenheizung mit ökologischer Nahwärme Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Zudem werden die Dachflächen inklusive der Carportdächer extensiv begrünt – ein Beitrag zur ökologischen Nachhaltigkeit und eine grüne Oase zum Wohlfühlen. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ein besonderes Highlight: Sie haben die Möglichkeit, individuelle Wünsche umzusetzen und Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob eine E-Ladebox für Elektrofahrzeuge, eine Kaminvorrichtung, ein Whirlpool, eine Klimaanlage oder eine Sauna – Ihren Wohnträumen sind keine Grenzen gesetzt. Inklusive Vorteile Im Kaufpreis enthalten sind: ✅ Ein geräumiger Kellerersatzraum ✅ Ein Carportparkplatz ✅ Ein zusätzlicher Parkplatz im Freien Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom luxuriösen Penthouse in der südsteirischen Toskana. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin vor Ort und gerne auch bei Referenzobjekten und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.250m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
