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OKAnlageobjekt kaufen in 8054 Graz
8054 Graz,16.Bez.:Straßgang / 79,08m² / 3 Zimmer
€ 3.502,78 / m²
#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 277.000,-
#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Anlegerwohnung 3-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Eigengarten + Terrasse Die Wohnung liegt im Südwesten von Graz im Bezirk Strassgang, Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz und befindet sich direkt am Fuße des Schlosses St.Martin. Bei der angebotenen Top 62 handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-Ausrichtung. Große Fensterflächen und eine Raumhöhe rd. 3 - 3,20 m bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine äußerst großzügige angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügig angelegten Garten mit rund 50m² Fläche. Das Raumkonzept gestaltet sich wie folgt: Vorraumgroßer Wohn - Ess- Bereich2 Schlafzimmer Bad mit Wanne und Dusche WC extra Abstellraum / Schrankraum Kellerabteil Nettokaufpreis für Anleger: € 277.000,- zzgl. 20% USt.zu erwartende Nettomiete: € 9.490,- pro Jahr Gerne stehen wir für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Universität <3.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 44m² / 2 Zimmer
€ 5.227,27 / m²
#Garten #barrierefrei
Die Wohnung wurde 2018 in hochwertiger Bauweise errichtet und liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Ein Lift über alle Etagen sowie ein barrierefreier Zugang sind vorhanden. Die Wohnung ist straßenseitig (ruhige Einbahn) und nach Westen ausgerichtet. Der Vorraum öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit eingebauter Küche und Essplatz. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer und in das Badezimmer mit Dusche und WC. Ausstattung: + Eichenparkett + Waschmaschinenanschluss + Fenster mit 3-fach Isolierverglasung + Sonnenschutz (außenliegend als Schiebelement) + Fußbodenheizung + Deckenkühlung + SAT Anlage HWB: 32,54 kWh/m² per anno. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Tel] oder per Email an [Email] gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Lage: Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zu Meidlinger Hauptsraße, in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der nahegelegenen U-Bahn-Station "Niederhofstraße" (U6) und mehreren Bus- und Straßenbahnlinien ist eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten im Grünen: Schönbrunner Schloss und Tierpark, Schönbrunnerbad, Theresienbad, Wientalradweg, der Wienerberg mit Golf und See.... [Mehr]
Haus kaufen in 8042 Graz
8042 Graz / 120m² / 5 Zimmer
€ 6.500,- / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Panorama-Luxus auf höchster Ebene mit Altbestand in Waltendorf beim Schloss Lustbühel Eine absolute Rarität, wie man sie in Graz kaum mehr findet! Ein Traumgrundstück zur Entwicklung für Luxusliebhaber mit Sinn für Weitblick! Objektbeschreibung: Willkommen am Janneckweg in Graz-Waltendorf – einem exklusiven Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Diese einzigartige Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein luxuriöses Neubauprojekt mit unvergleichlicher Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Berglandschaften. Lage, Lage, Lage: Das Grundstück befindet sich in Graz-Waltendorf, einem der exklusivsten und grünsten Bezirke der Stadt. Diese ruhige und prestigeträchtige Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig durch ihre Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Grundstücksdetails: Gesamtfläche: ca. 1.005 m²Zufahrt über öffentliches Gut oder eigene Servitutsstraße (ca. 150 m²) Lage und Ausblick: Das Grundstück bietet eine atemberaubende Panoramaaussicht über die Stadt Graz – von Plabutsch über die Gleinalm bis hin zum Schöckel. Durch die terrassierte Ausführung ist das Grundstück fast komplett uneinsichtig und bietet einen unverbaubaren Blick über sämtliche Nachbargebäude. Bestehende Bebauung: Ein älteres Einfamilienhaus mit Erdgeschoss (ca. 120m² WNFL), Kellergeschoss (ca. 50m² NFL) und ausgebautem Dachgeschoss befindet sich derzeit auf dem Grundstück. Obwohl eine Renovierung möglich wäre, bietet sich hier besonders die Chance, durch einen Abriss und einen luxuriösen Neubau das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Grundstücks zu entfalten. Potential für Neubau: Das Grundstück am Janneckweg eignet sich ideal für die Realisierung eines exklusiven Neubauprojekts. Dank der großzügigen Fläche mit seiner terrassenmäßigen Ausbildung und der erstklassigen Lage können hier anspruchsvolle Wohnträume verwirklicht werden: Luxuriöses Einfamilienhaus: Ein modernes und großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mit allen Annehmlichkeiten und Infinity-Pool. Mehrparteienhaus: Eine hochwertige Wohnanlage mit zwei bis drei exklusiven Eigentumswohnungen. Architektonisches Meisterwerk: Ein Projekt, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig architektonische Akzente setzt. Besonderheiten und Vorteile: Unvergleichliche Aussicht: Der freie Blick über die Stadt und die Berge ist ein Highlight, das dieses Grundstück einzigartig macht. Exklusive Nachbarschaft: Graz-Waltendorf ist bekannt für seine luxuriösen Villen und gehobenen Wohnhäuser. Naturverbundenheit: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Wanderwege, wie z B das Schloss Lustbühl, die zur Erholung einladen. Optimale Anbindung: Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Graz schnell und bequem mit den Öffis erreichbar. Kontakt und Besichtigung: Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit zur Verfügung. Fazit: Das Grundstück am Janneckweg in Graz-Waltendorf bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen der Stadt ein luxuriöses Bauprojekt zu realisieren. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie Ihr persönliches Paradies mit unvergleichlichem Ausblick und erstklassiger Lebensqualität.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8042 Graz
8042 Graz / 1005m² / 5 Zimmer
€ 776,12 / m²
#ruhig
Panorama-Luxus auf höchster Ebene mit Altbestand in Waltendorf beim Schloss Lustbühel Eine absolute Rarität, wie man sie in Graz kaum mehr findet! Ein Traumgrundstück zur Entwicklung für Luxusliebhaber mit Sinn für Weitblick! Objektbeschreibung: Willkommen am Janneckweg in Graz-Waltendorf – einem exklusiven Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Diese einzigartige Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein luxuriöses Neubauprojekt mit unvergleichlicher Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Berglandschaften. Lage, Lage, Lage: Das Grundstück befindet sich in Graz-Waltendorf, einem der exklusivsten und grünsten Bezirke der Stadt. Diese ruhige und prestigeträchtige Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig durch ihre Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Grundstücksdetails: Gesamtfläche: ca. 1.005 m²Zufahrt über öffentliches Gut oder eigene Servitutsstraße (ca. 150 m²) Lage und Ausblick: Das Grundstück bietet eine atemberaubende Panoramaaussicht über die Stadt Graz – von Plabutsch über die Gleinalm bis hin zum Schöckel. Durch die terrassierte Ausführung ist das Grundstück fast komplett uneinsichtig und bietet einen unverbaubaren Blick über sämtliche Nachbargebäude. Bestehende Bebauung: Ein älteres Einfamilienhaus mit Erdgeschoss (ca. 120m² WNFL), Kellergeschoss (ca. 50m² NFL) und ausgebautem Dachgeschoss befindet sich derzeit auf dem Grundstück. Obwohl eine Renovierung möglich wäre, bietet sich hier besonders die Chance, durch einen Abriss und einen luxuriösen Neubau das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Grundstücks zu entfalten. Potential für Neubau: Das Grundstück am Janneckweg eignet sich ideal für die Realisierung eines exklusiven Neubauprojekts. Dank der großzügigen Fläche mit seiner terrassenmäßigen Ausbildung und der erstklassigen Lage können hier anspruchsvolle Wohnträume verwirklicht werden: Luxuriöses Einfamilienhaus: Ein modernes und großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mit allen Annehmlichkeiten und Infinity-Pool. Mehrparteienhaus: Eine hochwertige Wohnanlage mit zwei bis drei exklusiven Eigentumswohnungen. Architektonisches Meisterwerk: Ein Projekt, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig architektonische Akzente setzt. Besonderheiten und Vorteile: Unvergleichliche Aussicht: Der freie Blick über die Stadt und die Berge ist ein Highlight, das dieses Grundstück einzigartig macht. Exklusive Nachbarschaft: Graz-Waltendorf ist bekannt für seine luxuriösen Villen und gehobenen Wohnhäuser. Naturverbundenheit: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Wanderwege, wie z B das Schloss Lustbühl, die zur Erholung einladen. Optimale Anbindung: Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Graz schnell und bequem mit den Öffis erreichbar. Kontakt und Besichtigung: Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit zur Verfügung. Fazit: Das Grundstück am Janneckweg in Graz-Waltendorf bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen der Stadt ein luxuriöses Bauprojekt zu realisieren. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie Ihr persönliches Paradies mit unvergleichlichem Ausblick und erstklassiger Lebensqualität.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1150 Wien
Großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Blick auf Schloss Schönbrunn
€ 1.090.000,-
1150 Wien / 112m² / 4 Zimmer
€ 9.732,14 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
TOP 28 Das absolute Highlight dieser Dachgeschosswohnung ist die großzügige Dachterrasse mit 14,51 m², die einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens und auf das historische Schloss Schönbrunn bietet. Eine weitere, südseitige Terrasse mit 10,49 m² grenzt direkt an die Küche und den offenen Wohn-Essbereich. Im unteren Stockwerk der Wohnung befinden sich die drei Schlafzimmer, die maximale Privatsphäre bieten. Der großzügige Master-Bedroom verfügt über eine 4 m² große Garderobe und ein eigenes Badezimmer mit moderner Dusche. Alle Badezimmer sind mit edlem Feinsteinzeug ausgekleidet und hochwertiger Sanitärausstattung der Marke Laufen ausgestattet. Praktischen Stauraum bietet der integrierte Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil - ideal für zusätzlichen Platzbedarf. Highlights der Wohnung im Überblick: • 4 Zimmer: offener Wohn-Essbereich & 3 Schlafzimmer • Dachterrasse: ca. 14,51 m² mit Blick auf Schloss Schönbrunn und die Wiener Dächer • Terrasse: ca. 10,49 m², südseitig, angrenzend an Küche und Wohnbereich • Offener Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrasse • 2 moderne Badezimmer: edles Feinsteinzeug, Sanitärausstattung von Laufen, Dusche & Badewanne • Master-Bedroom: inklusive 4 m² Garderobe und eigenem Badezimmer • 3-Scheibenisolierung mit elektrischem Sonnenschutz bei südseitigen Fenstern • Hochwertiger Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche für ein edles Ambiente • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für optimalen Komfort • Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK2) für maximale Sicherheit • Abstellraum und Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
| WOHNHAUS | GESCHÄFTSHAUS | NÄHE SCHLOSS EGGENBERG | GRAZER HAUPTBAHNHOF | RENDITEOBJEKT
€ 640.000,-
8020 Graz / 348m²
€ 1.839,08 / m²
Wohn- und Geschäftshaus in Eggenberg, Graz Renditeobjekt mit Entwicklungspotential Informationen zum Objekt Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut. Es handelt sich um ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus, das aktuell teilweise vermietet ist. Sämtliche Mietverträge sind befristet, was dem neuen Eigentümer maximale Flexibilität für zukünftige Entwicklungen und Anpassungen bietet. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung. Eine Einfahrt in die Liegenschaft ist vorhanden. Highlights Attraktive Lage: Nähe zum Grazer Hauptbahnhof und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen. Flexibilität: Nur befristete Mietverträge, die eine schnelle Umsetzung von neuen Nutzungskonzepten ermöglichen. Entwicklungspotential: Das Gebäude bietet vielseitige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Renditestark: Durch die gute Vermietbarkeit und das Entwicklungspotential ist dieses Objekt eine lohnende Investition für Kapitalanleger. Eckdaten Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Vermietung: Teilweise vermietet, nur befristete Mietverträge Lage: Eggenberg, Graz Entfernung: Nähe zum Grazer Hauptbahnhof Heizung: Gaszentralheizung Baujahr: Ursprünglich 1900 Nutzung: Renditeobjekt mit hohem Entwicklungspotential Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Renditeobjekt in einer aufstrebenden und gut angebundenen Lage zu erwerben. Es eignet sich ideal für Investoren, die von der wachsenden Nachfrage in Eggenberg profitieren möchten und gleichzeitig das Potenzial für zukünftige Entwicklungen voll ausschöpfen wollen. Die Bestandspläne sind ohne Gewähr. Lagebeschreibung Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Lage im aufstrebenden Stadtteil Eggenberg, Graz. Diese Gegend besticht durch ihre Nähe zum Grazer Hauptbahnhof, der sowohl für Pendler als auch für Reisende eine exzellente Verkehrsanbindung bietet. Die Lage in Eggenberg zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Infrastruktur und eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen aus. Das Objekt befindet sich in der Nähe vom Schloss Eggenberg mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, dem schönen Schlosspark und einem großen Kinderspielplatz und Landschaftsgarten im englischen Stil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Schloss Eggenberg Schlosspark Landschaftsgarten im englischen Stil Grazer Hauptbahnhof... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
| HOHES ENTWICKLUNGSPOTENTIAL | WOHNHAUS | GESCHÄFTSHAUS | NÄHE SCHLOSS EGGENBERG | RENDITEOBJEKT
€ 640.000,-
8020 Graz / 348m²
€ 1.839,08 / m²
Wohn- und Geschäftshaus in Eggenberg, Graz Renditeobjekt mit Entwicklungspotential Informationen zum Objekt Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut. Es handelt sich um ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus, das aktuell teilweise vermietet ist. Sämtliche Mietverträge sind befristet, was dem neuen Eigentümer maximale Flexibilität für zukünftige Entwicklungen und Anpassungen bietet. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung. Eine Einfahrt in die Liegenschaft ist vorhanden. Highlights Attraktive Lage: Nähe zum Grazer Hauptbahnhof und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen. Flexibilität: Nur befristete Mietverträge, die eine schnelle Umsetzung von neuen Nutzungskonzepten ermöglichen. Entwicklungspotential: Das Gebäude bietet vielseitige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Renditestark: Durch die gute Vermietbarkeit und das Entwicklungspotential ist dieses Objekt eine lohnende Investition für Kapitalanleger. Eckdaten Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Vermietung: Teilweise vermietet, nur befristete Mietverträge Lage: Eggenberg, Graz Entfernung: Nähe zum Grazer Hauptbahnhof Heizung: Gaszentralheizung Baujahr: Ursprünglich 1900 Nutzung: Renditeobjekt mit hohem Entwicklungspotential Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Renditeobjekt in einer aufstrebenden und gut angebundenen Lage zu erwerben. Es eignet sich ideal für Investoren, die von der wachsenden Nachfrage in Eggenberg profitieren möchten und gleichzeitig das Potenzial für zukünftige Entwicklungen voll ausschöpfen wollen. Die Bestandspläne sind ohne Gewähr. Lagebeschreibung Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Lage im aufstrebenden Stadtteil Eggenberg, Graz. Diese Gegend besticht durch ihre Nähe zum Grazer Hauptbahnhof, der sowohl für Pendler als auch für Reisende eine exzellente Verkehrsanbindung bietet. Die Lage in Eggenberg zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Infrastruktur und eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen aus. Das Objekt befindet sich in der Nähe vom Schloss Eggenberg mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, dem schönen Schlosspark und einem großen Kinderspielplatz und Landschaftsgarten im englischen Stil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Schloss Eggenberg Schlosspark Landschaftsgarten im englischen Stil Grazer Hauptbahnhof... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 348m²
€ 1.839,08 / m²
Wohn- und Geschäftshaus in Eggenberg, Graz Renditeobjekt mit Entwicklungspotential Informationen zum Objekt Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut. Es handelt sich um ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus, das aktuell teilweise vermietet ist. Sämtliche Mietverträge sind befristet, was dem neuen Eigentümer maximale Flexibilität für zukünftige Entwicklungen und Anpassungen bietet. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung. Eine Einfahrt in die Liegenschaft ist vorhanden. Highlights Attraktive Lage: Nähe zum Grazer Hauptbahnhof und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen. Flexibilität: Nur befristete Mietverträge, die eine schnelle Umsetzung von neuen Nutzungskonzepten ermöglichen. Entwicklungspotential: Das Gebäude bietet vielseitige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Renditestark: Durch die gute Vermietbarkeit und das Entwicklungspotential ist dieses Objekt eine lohnende Investition für Kapitalanleger. Eckdaten Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Vermietung: Teilweise vermietet, nur befristete Mietverträge Lage: Eggenberg, Graz Entfernung: Nähe zum Grazer Hauptbahnhof Heizung: Gaszentralheizung Baujahr: Ursprünglich 1900 Nutzung: Renditeobjekt mit hohem Entwicklungspotential Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Renditeobjekt in einer aufstrebenden und gut angebundenen Lage zu erwerben. Es eignet sich ideal für Investoren, die von der wachsenden Nachfrage in Eggenberg profitieren möchten und gleichzeitig das Potenzial für zukünftige Entwicklungen voll ausschöpfen wollen. Die Bestandspläne sind ohne Gewähr. Lagebeschreibung Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Lage im aufstrebenden Stadtteil Eggenberg, Graz. Diese Gegend besticht durch ihre Nähe zum Grazer Hauptbahnhof, der sowohl für Pendler als auch für Reisende eine exzellente Verkehrsanbindung bietet. Die Lage in Eggenberg zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Infrastruktur und eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen aus. Das Objekt befindet sich in der Nähe vom Schloss Eggenberg mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, dem schönen Schlosspark und einem großen Kinderspielplatz und Landschaftsgarten im englischen Stil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Schloss Eggenberg Schlosspark Landschaftsgarten im englischen Stil Grazer Hauptbahnhof... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
2 ZIMMER-WOHNTRAUM NÄHE SCHLOSS BELVEDERE
€ 461.800,-
1040 Wien / 46,18m² / 2 Zimmer
€ 10.000,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Hell und intelligent geplant, mit direktem Zugang auf die Loggia, verfügt diese 2 Zimmer Wohnung über eine Wohnküche ein Schlafzimmer, sowie einen Vorraum mit einem Badezimmer inklusive Dusche; Waschmaschinenanschluss und einem WC. Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen. Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl. Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen. Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!-Zentrale Lage im 4. Wiener Bezirk -Nahe der lebendigen Innenstadt -Erholung im Belvedere Schlosspark -Perfekte Anbindung durch die Linien D, 13A -Nächste U-Bahn-Station: Südtirolerplatz/Hauptbahnhof U1 -Hauptbahnhof Wien mit direkter Verbindung zum Flughaften sowie zum Fernverkehr Die hochwertige Ausstattung gepaart mit der exklusiven Lage und dem urbanem Umfeld gewährleistet Lebensqualität auf höchstem Niveau: - Hochwertige Fenster und Bodenbeläge - Offene, lichtdurchflutete Wohnräume - Bodentiefe Fenster - Marken - Sanitäreinrichtung im Bad - Fußbodenheizung - Großzügige Dachterrassen - Hauseigene Tiefgarage - Gegensprechanlage mit Video-Option Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20 % Ust.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 64,71m² / 3 Zimmer
€ 13.701,13 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen. Diese kompakte, sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung besticht vor allem durch Ihre ausgeklügelte Raumaufteilung. Diese süße Familienwohnung gliedert sich in einen Vorraum, nebst WC, einer Wohnküche, sowie zwei Schlafzimmer mit Loggia und jeweils einem Bad-en-Suite pro Schlafzimmer. Die freundliche und helle süd - Ausrichtung dieser Wohneinheit sorgen für ein gutes Raumgefühl und bieten Ihnen ein luftiges Raumgefühl. Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl. Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen. Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!-Zentrale Lage im 4. Wiener Bezirk -Nahe der lebendigen Innenstadt -Erholung im Belvedere Schlosspark -Perfekte Anbindung durch die Linien D, 13A -Nächste U-Bahn-Station: Südtirolerplatz/Hauptbahnhof U1 -Hauptbahnhof Wien mit direkter Verbindung zum Flughaften sowie zum Fernverkehr Die hochwertige Ausstattung gepaart mit der exklusiven Lage und dem urbanem Umfeld gewährleistet Lebensqualität auf höchstem Niveau: - Hochwertige Fenster und Bodenbeläge - Offene, lichtdurchflutete Wohnräume - Bodentiefe Fenster - Marken - Sanitäreinrichtung im Bad - Fußbodenheizung - Großzügige Dachterrassen - Hauseigene Tiefgarage - Gegensprechanlage mit Video-Option Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20 % Ust.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 184,37m² / 7 Zimmer
€ 3.785,87 / m²
#Altbau
Diese großzügige, gepflegte Altbauetage befindet sich im 1. Liftstock eines charmanten und gut gepflegten Wiener Altbaus in unmittelbarer Nähe des Schloss Schönbrunns und bietet Ihnen auf knapp 185m² alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen brauchen. Der Kaufpreis von € 698.000, macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen und lohnenden Investment. Die Altbauetage präsentiert sich in einem guten Zustand, ein letzter Feinschliff wäre notwendig, um die Immobilie zu einem wahren und einmaligen Wohntraum zu gestalten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, von welchem Sie zentral in fast jeden Raum der Wohnung gelangen. In direkter Linie zur Wohnungseingangstür finden Sie das geräumige Wohnzimmer. Hier erwartet Sie ein Grünblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten wird. Das Wohnzimmer besticht durch seinen hochwertigen Parkettboden und die großzügigen Fenster im Erker, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Von hier aus gelangt man zentral begehbar in die beiden anderen repräsentativen Wohnräume. Die Wohnung verfügt über insgesamt 7 Wohnräume, welche sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Ess- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume sind alle gepflegt und bieten Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Nutzungs- und Einrichtungsideen. Die Küche befindet sich derzeit in einem mit einer Rigipswand hergestellten Durchgangszimmer. In der Wohnung gibt es allerdings Möglichkeiten die Küche in drei verschiedenen Zimmern zu positionieren. Ihrer Nutzungsidee sind somit keine Grenzen gesetzt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, bedarf allerdings einer Renovierung - nach dieser bietet Ihnen das Badezimmer angenehme Atmosphäre für entspannende Stunden. Dies ist die letzte verfügbare Altbauetage in diesem Gebäude. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 46,04m² / 2 Zimmer
€ 15.660,30 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit einer süßen 2 Zimmer Einheit mit sehr großem Privatbalkon. Ihr neues Eigenheim gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss, sowie eine Wohnküche, einem Balkon und ein großzügiges Schlafzimmer. Die Wohneinheit besticht vor allem durch ihr gute Raumkonzept und ihre ruhige Lage in den Innenhof. Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl. Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen. Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!-Zentrale Lage im 4. Wiener Bezirk -Nahe der lebendigen Innenstadt -Erholung im Belvedere Schlosspark -Perfekte Anbindung durch die Linien D, 13A -Nächste U-Bahn-Station: Südtirolerplatz/Hauptbahnhof U1 -Hauptbahnhof Wien mit direkter Verbindung zum Flughaften sowie zum Fernverkehr Die hochwertige Ausstattung gepaart mit der exklusiven Lage und dem urbanem Umfeld gewährleistet Lebensqualität auf höchstem Niveau: - Hochwertige Fenster und Bodenbeläge - Offene, lichtdurchflutete Wohnräume - Bodentiefe Fenster - Marken - Sanitäreinrichtung im Bad - Fußbodenheizung - Großzügige Dachterrassen - Hauseigene Tiefgarage - Gegensprechanlage mit Video-Option Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20 % Ust.... [Mehr]
