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#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in dieser beeindruckenden Immobilie zwischen Retz und Pulkau, die auf etwa 4.100 m2 Fläche erstrahlt. Das Anwesen umfasst ein dreiseitiges Schloss mit einem separaten Wohnbereich, bestehend aus eleganten Salons, geräumigen Schlafzimmern und luxuriösen Badezimmern. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität inmitten einer reizvollen Umgebung. Das Schloss besticht durch seine beeindruckende Architektur, die eine harmonische Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort darstellt. Die dreiseitige Struktur des Schlosses verleiht ihm eine majestätische Erscheinung und eine einladende Atmosphäre. Die Fassade ist geprägt von klassischen Elementen wie Säulen, Verzierungen und kunstvollen Details, die einen Hauch von Eleganz und Geschichte ausstrahlen. Im Inneren des Schlosses finden sich großzügige Salons mit hohen Decken, edlen Bodenbelägen und kunstvollen Deckenverzierungen. Die Schlafzimmer sind geräumig und komfortabel gestaltet, während die Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Materialien ausgestattet sind. Jeder Raum zeugt von Liebe zum Detail und einem anspruchsvollen Ambiente. Die Raumaufteilung der Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 870 m2 Wohnraum. Das Dreikantschloss besteht aus einem südlichen Teil, der komplett abgetrennt bewohnbar ist, mit eigenem Eingang und Zugang zum Garten. Die Wohnräume in den vom Verkäufer bewohnten Teilen beinhalten 2 große Säle (Klavierraum mit offenem Kamin und ein Speisesaal), eine Sauna und insgesamt 6 Schlafzimmer ohne den Kindertrakt. Des Weiteren gibt es einen Renaissanceraum, 2 kleinere Salons, eine große Küche, sowie 3 Badezimmer und 3 Toiletten (2 weitere im ebenerdigen Garagenteil). Es besteht die Möglichkeit, die Wohnräume abzutrennen, um 3 separate Einheiten zu schaffen. Der großzügige Keller bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, darunter war einmal ein Luxusrestaurant untergebracht, und manchmal wird er als Schießkeller genutzt. Die Immobilie liegt idyllisch zwischen Retz und Pulkau, eingebettet in die malerische Landschaft des Weinviertels. Die Anreise erfolgt bequem über die Autobahn A5 und ist sowohl von Wien als auch von Brünn aus gut erreichbar. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich charmante Weingüter, die zu Weinverkostungen und kulinarischen Erlebnissen einladen. Die historischen Städte Retz und Pulkau beeindrucken mit ihrer Architektur und Kulturangeboten. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radwege entlang der Weinberge zum Erkunden einladen. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Liegenschaft verfügt über eine neue Gaszentralheizung, einen Brunnen, ein Swimmingpool, eine Garage für 2 große Autos mit Abstellplatz für mindestens 4 Autos vor der Garage. Des Weiteren gibt es eine Sauna, Stuckverzierungen, Holzdielen und Steingutböden, die der Immobilie einen stilvollen und hochwertigen Charakter verleihen. Die Annehmlichkeiten wie die Sauna, die großzügige Garage und der Swimmingpool fügen sich nahtlos in das Gesamtbild ein und bieten den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Entspannung. Die neu installierte Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung des Schlosses und trägt zur Nachhaltigkeit des Anwesens bei. Insgesamt präsentiert sich das Schloss als ein architektonisches Meisterwerk, das Geschichte und Moderne gekonnt vereint und seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohngefühl in einer traumhaften Umgebung bietet. Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig

WOHNEN NAHE Schloss Schönbrunn, Ruhelage- Bestandsfrei.! Die Zenogasse befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling. Meidling ist ein vielfältiger Bezirk mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie historischen und modernen Gebäuden. Hier finden Sie eine lebendige und gut etablierte Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Dann ist diese befristet vermietete Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Im 1. Stock eines späten 50er Jahre Neubaus befindet sich diese spannenden kernsanierte 2 Zimmerwohnung + separate Küche. Das Objekt befindet sich im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks nahe der Meidlinger Hauptstraße. Die Wohnung ist Bestandfrei, Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Genießen Sie das Leben in einer tollen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung begeistern. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn und der attraktive Kaufpreis versprechen langfristigen Wertzuwachs und bieten eine ausgezeichnete Chance auf eine positive Immobilienentwicklung. Meidling bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. In der Nähe der Ignazgasse gibt es wahrscheinlich auch Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen. Wohnung Top 9: Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorzimmer, von wo Sie ins Badezimmer, sowie ins getrennte WC und in die Wohnküche gelangen. Im Badezimmer befindet sich die Badewanne sowie ein Waschtisch. Der Grundriss der Wohnung ist ideal für eine Starterwohnung. Die Wohnung hat eine Fläche von 33 m2 . Das Wohnzimmer mit knapp 18 m2 verfügt wie bei Altbauwohnungen üblich über eine Kaminanschluss. Perfekt für einen kleinen Holzofen.! Durch das große Fenster kommt viel Licht in diesen Raum. Seitlich befindet sich eine kleine 6 m2 große Kochnische mit allen typischen Anschlüssen wie Herd, Dunstabzug, Abwäsche, etc. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Wohnung in der Zenogasse, im beliebten 12. Wiener Bezirk, bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, in unmittelbarer Nähe des berühmten Schloss Schönbrunn zu wohnen. Die attraktive Lage und der erschwingliche Kaufpreis machen diese Wohnung zu einem begehrten Juwel. Traumhafte Lage - Schloss Schönbrunn vor der Haustür: Die Zenogasse befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend nahe Schloss Schönbrunn, einem der bekanntesten Wahrzeichen Wiens. Hier genießen Sie das Flair des historischen Ensembles und haben den wunderschönen Schlosspark direkt vor Ihrer Haustür. Diese Lage bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Leben. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen und alle Wiener Vorzüge genießen können. Infrastruktur: Fußläufig erreichen nicht nur das Schloss Schönbrunn mit seinem riesigen Park sondern auch Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten das Krankenhaus Favoriten oder die öffentliche Anbindung zu Bus, Bahn oder U Bahn. Alles direkt in Ihrer Nähe ihrer Wohnung.. Die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße und Schloss Schönbrunn, sowie zum Bahnhof Mietling sei hier nochmals erwähnt. Top U4 Anbindung, sowie natürlich idealen Umsteigmöglichkeiten im Knoten Wien Meidling. Der Schlosspark Schönbrunn ist nur einige wenige Schritte entfernt. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: * U-Bahn/S-Bahn, Buslinien & Straßenbahnlinien in Gehdistanz * diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung * Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße * Schloss Schönbrunn 3 Minuten entfernt * ideale Studentenwohnung * Nahe Schloss Schönbrunn, Bahnhof Wien Meidling und Meidlinger Hauptstraße * ab sofort verfügbar Kosten: Kaufpreis: € 149.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Monatlichen Kosten/Einnahmen: Monatlichen Mieteinnahmen bis 31.01.2024: ca. € 450, inkl. BK und Ust. Die Wohnung ist zur Zeit bestandsfrei, Betriebskosten: € 123,71 exkl. Ust. Rücklage: € 66, Stand RL: ca. € 100.000, Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 92,1 kWh/m2a entspricht der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig

WOHNEN NAHE Schloss Schönbrunn, Ruhelage UNSCHLAGBARER KAUFPREIS! Die Aichholzgasse befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling. Meidling ist ein vielfältiger Bezirk mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie historischen und modernen Gebäuden. Hier finden Sie eine lebendige und gut etablierte Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Dann ist diese befristet vermietete Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Im 1. Stock eines Altbaus befindet sich diese spannenden 2 Zimmerwohnung + separate Küche. Das Objekt befindet sich im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks nahe der Meidlinger Hauptstraße. Die Wohnung ist noch bis 30.04.2024 befristet vermietet und demnach ab 01.05.2024 verfügbar! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Genießen Sie das Leben in einer tollen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung begeistern. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn und der attraktive Kaufpreis versprechen langfristigen Wertzuwachs und bieten eine ausgezeichnete Chance auf eine positive Immobilienentwicklung. Meidling bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. In der Nähe der Ignazgasse gibt es wahrscheinlich auch Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen. Wohnung Top 15: Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorzimmer. Geradeaus befindet sich die Küche mit allen typischen Anschlüssen wie Herd, Dunstabzug, Abwäsche, etc. Die Küche verfügt auch über ein Fenster.! Ebenfalls befindet sich in der Küche ein Waschtisch, sowie eine Dusche. Wenn Sie im Vorzimmer rechts gehen, stehen Sie im Wohnzimmer. Der Grundriss der Wohnung lässt noch viel Spielraum für eine Sanierung nach Ihrer Wahl. Eine Starterwohnung mit Potenzial. Die Wohnung hat eine Fläche von 41 m2 . Das Wohnzimmer mit 20 m2 verfügt wie bei Altbauwohnungen üblich über eine Kaminanschluss. Perfekt für einen kleinen Holzofen.! Durch das große Fenster kommt viel Licht in diesen Raum. Nun gehen Sie weiter ins 13 m2 Schlafzimmer. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Wohnung in der Aichholzgasse, im beliebten 12. Wiener Bezirk, bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, in unmittelbarer Nähe des berühmten Schloss Schönbrunn zu wohnen. Die attraktive Lage und der erschwingliche Kaufpreis machen diese Wohnung zu einem begehrten Juwel. Traumhafte Lage - Schloss Schönbrunn vor der Haustür: Die Zenogasse befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend nahe Schloss Schönbrunn, einem der bekanntesten Wahrzeichen Wiens. Hier genießen Sie das Flair des historischen Ensembles und haben den wunderschönen Schlosspark direkt vor Ihrer Haustür. Diese Lage bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Leben. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen und alle Wiener Vorzüge genießen können. Infrastruktur: Fußläufig erreichen nicht nur das Schloss Schönbrunn mit seinem riesigen Park sondern auch Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten das Krankenhaus Favoriten oder die öffentliche Anbindung zu Bus, Bahn oder U Bahn. Alles direkt in Ihrer Nähe ihrer Wohnung.. Die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße und Schloss Schönbrunn, sowie zum Bahnhof Mietling sei hier nochmals erwähnt. Top U6 Anbindung, sowie natürlich idealen Umsteigmöglichkeiten im Knoten Wien Mieidling. Auch der Vivenotpark oder das Erholungsgebiet Wienerberg ist nur einige wenige Minuten entfernt. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: * U-Bahn/S-Bahn, Buslinien & Straßenbahnlinien in Gehdistanz * diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung * Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße * U6 Bahnhof Meidling * Schloss Schönbrunn 6 Minuten entfernt * ideale Studenten-, Starterwohnung * Nahe Schloss Schönbrunn, Bahnhof Wien Meidling und Meidlinger Hauptstraße * bis 30.04.2024 befristet vermietet Kosten: Kaufpreis: € 199.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Monatlichen Kosten/Einnahmen: Monatlichen Mieteinnahmen bis 30.04.2024: ca. € 700, inkl. BK und Ust. Betriebskosten: € 112,07 exkl. Ust. Rücklage: € 41,56, Stand RL: ca. € 35.493, Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 132,2 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Mommsengasse und somit in attraktiver innerstädtischer Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks stehen insgesamt 21 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die des pulsierenden Stadtleben in vollen Zügen genießen zu können. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, welche eine harmonische landschaftsarchitektonische Einheit bildet und von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die barocke Parkanlage lädt somit sowohl zum Entspannen, Promenieren und Flanieren ein, als auch Ihren sportlichen Betätigungen nachzugehen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung sowohl zu unterschiedlichen U-Bahn-Stationen, als auch zum Wiener Hauptbahnhof. PROJEKT 21 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer davon 17 moderne City-Wohnungen, 3 Dachgeschosswohnungen & 1 exklusives Penthouse Wohnflächen zwischen 31 und 190 m² Auf Wunsch vollmöbliert Einige Wohnungen mit Außenfläche Klimaanlage für alle Einheiten Fitnessraum & Waschküche im Haus... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Mommsengasse und somit in attraktiver innerstädtischer Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks stehen insgesamt 21 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die des pulsierenden Stadtleben in vollen Zügen genießen zu können. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, welche eine harmonische landschaftsarchitektonische Einheit bildet und von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die barocke Parkanlage lädt somit sowohl zum Entspannen, Promenieren und Flanieren ein, als auch Ihren sportlichen Betätigungen nachzugehen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung sowohl zu unterschiedlichen U-Bahn-Stationen, als auch zum Wiener Hauptbahnhof. PROJEKT 21 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer davon 17 moderne City-Wohnungen, 3 Dachgeschosswohnungen & 1 exklusives Penthouse Wohnflächen zwischen 31 und 190 m² Auf Wunsch vollmöbliert Einige Wohnungen mit Außenfläche Klimaanlage für alle Einheiten Fitnessraum & Waschküche im Haus... [Mehr]

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In der Mommsengasse und somit in attraktiver innerstädtischer Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks stehen insgesamt 21 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die des pulsierenden Stadtleben in vollen Zügen genießen zu können. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, welche eine harmonische landschaftsarchitektonische Einheit bildet und von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die barocke Parkanlage lädt somit sowohl zum Entspannen, Promenieren und Flanieren ein, als auch Ihren sportlichen Betätigungen nachzugehen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung sowohl zu unterschiedlichen U-Bahn-Stationen, als auch zum Wiener Hauptbahnhof. PROJEKT 21 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer davon 17 moderne City-Wohnungen, 3 Dachgeschosswohnungen & 1 exklusives Penthouse Wohnflächen zwischen 31 und 190 m² Auf Wunsch vollmöbliert Einige Wohnungen mit Außenfläche Klimaanlage für alle Einheiten Fitnessraum & Waschküche im Haus... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Mommsengasse und somit in attraktiver innerstädtischer Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks stehen insgesamt 21 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die des pulsierenden Stadtleben in vollen Zügen genießen zu können. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, welche eine harmonische landschaftsarchitektonische Einheit bildet und von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die barocke Parkanlage lädt somit sowohl zum Entspannen, Promenieren und Flanieren ein, als auch Ihren sportlichen Betätigungen nachzugehen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung sowohl zu unterschiedlichen U-Bahn-Stationen, als auch zum Wiener Hauptbahnhof. PROJEKT 21 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer davon 17 moderne City-Wohnungen, 3 Dachgeschosswohnungen & 1 exklusives Penthouse Wohnflächen zwischen 31 und 190 m² Auf Wunsch vollmöbliert Einige Wohnungen mit Außenfläche Klimaanlage für alle Einheiten Fitnessraum & Waschküche im Haus... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In erhobener Siedlungslage mit Blick auf Schloss Grein umgeben von ca. 1000 m² Garten steht das Haus Tirol zum Verkauf. Erbaut als Mehrfamilienhaus wurde es zu einer Frühstückspension adaptiert und hat bis 2020 den vielen Erholungssuchenden als Ort der Entspannung gedient. Die derzeitigen Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig: Ob Weiterführung als Pension oder Nutzung als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder auch als Arbeits- und Wohnstätte, im Haus Tirol mit seinen 9 Zimmern ist jeder gut untergebracht. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 270 m² zuzüglich gut 100 m² Keller und einer Doppelgarage, sowie ca. 1000 m² Garten lässt sich hier so gut wie jeder Wohntraum erfüllen. Das Ortszentrum Grein ist fußläufig erreichbar. Die Stadt Grein bietet sämtliche Infrastruktur einer Kleinstadt, von Ärzten über Schulen bis hin zu etlichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Grein ist ein beliebtes Ausflugsziel und verfügt über eine Schiffsanlegestelle, welche von der internationalen Flussschiffahrt im Sommer viel genutzt wird. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Mommsengasse und somit in attraktiver innerstädtischer Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks stehen insgesamt 21 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die des pulsierenden Stadtleben in vollen Zügen genießen zu können. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, welche eine harmonische landschaftsarchitektonische Einheit bildet und von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die barocke Parkanlage lädt somit sowohl zum Entspannen, Promenieren und Flanieren ein, als auch Ihren sportlichen Betätigungen nachzugehen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung sowohl zu unterschiedlichen U-Bahn-Stationen, als auch zum Wiener Hauptbahnhof. PROJEKT 21 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer davon 17 moderne City-Wohnungen, 3 Dachgeschosswohnungen & 1 exklusives Penthouse Wohnflächen zwischen 31 und 190 m² Auf Wunsch vollmöbliert Einige Wohnungen mit Außenfläche Klimaanlage für alle Einheiten Fitnessraum & Waschküche im Haus... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung in Bestlage - Nähe Schloss Schönbrunn Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 53,50m2 steht zum Verkauf und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Gelegen im 2. Liftstock eines liebevoll gepflegten Altbaus in der begehrten Gegend nahe Schloss Schönbrunn und dem Technischen Museum Wien, erleben Sie hier urbanen Komfort und historisches Flair in perfekter Symbiose. Highlights im Überblick: Lage: Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in 1140 Wien, unweit von Schloss Schönbrunn und dem Technischen Museum Wien. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen die Wohnlage besonders attraktiv. Wohnfläche: Die ca. 53,50m2 Wohnfläche verteilen sich geschickt auf 2 Zimmer, die durch hohe Räume ein großzügiges Wohnambiente schaffen. Renovierung 2020: Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend saniert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Hochwertiger Parkettboden und edle Feinsteinzeug Fliesen unterstreichen den modernen Wohncharakter. Vermietung: Aktuell ist die Wohnung bis Ende März 2027 vermietet, was eine sofortige Rendite für Sie bedeutet. Dies bietet nicht nur finanzielle Sicherheit, sondern auch Flexibilität für zukünftige Entscheidungen. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 650,00 (inkl. BK und Ust.) Voll möblierte Küche: Die moderne und voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen in stilvollem Ambiente zubereiten. Weitere Ausstattungsmerkmale: Hohe Räume verleihen der Wohnung ein luftiges Gefühl, während die stilvolle Einrichtung ein harmonisches Gesamtbild schafft.*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 250.000, Euro. Die laufenden Kosten: BK: EUR 102,05 zzgl. Ust. RL: EUR 54,62Reparaturreserve: ca. EUR 24.000,00 (Stand: 31.12.2023) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 148,30 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Wohnung zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Verzauberndes Juwel in historischer Umgebung nahe Schloss Schönbrunn und Technischem Museum Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34,50m2 steht zum Verkauf und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Gelegen im 2. Liftstock eines liebevoll gepflegten Altbaus in der begehrten Gegend nahe Schloss Schönbrunn und dem Technischen Museum Wien, erleben Sie hier urbanen Komfort und historisches Flair in perfekter Symbiose. Highlights im Überblick: Lage: Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in 1140 Wien, unweit von Schloss Schönbrunn und dem Technischen Museum Wien. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen die Wohnlage besonders attraktiv. Wohnfläche: Die ca. 34,50m2 Wohnfläche verteilen sich geschickt auf 2 Zimmer, die durch hohe Räume ein großzügiges Wohnambiente schaffen. Renovierung 2020: Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend saniert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Hochwertiger Parkettboden und edle Feinsteinzeug Fliesen unterstreichen den modernen Wohncharakter. Vermietung: Aktuell ist die Wohnung bis Juni 2026 vermietet, was eine sofortige Rendite für Sie bedeutet. Dies bietet nicht nur finanzielle Sicherheit, sondern auch Flexibilität für zukünftige Entscheidungen. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 650,00 (inkl. BK und Ust.) Voll möblierte Küche: Die moderne und voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen in stilvollem Ambiente zubereiten. Weitere Ausstattungsmerkmale: Hohe Räume verleihen der Wohnung ein luftiges Gefühl, während die stilvolle Einrichtung ein harmonisches Gesamtbild schafft.*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 170.000, Euro. Die laufenden Kosten: BK: EUR 69,02 zzgl. Ust. RL: EUR 36,94Reparaturreserve: ca. EUR 24.000,00 (Stand: 31.12.2023) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 148,30 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Wohnung zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell

Schönes, helles 2 Zimmer Single-/Pärchen-Mietapartment in der Nähe von Schloss Hetzendorf und Schloss Schönbrunn, im Obergeschoß eines Zweifamilienhauses mit Garten zur Mitbenützung. Die Wohnung ist in gutem Zustand und bietet zwei etwa gleich große Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein kleines Fliesenbad mit Wanne, einen Vorraum und die Toilette. Die Küche verfügt über eine Gaskochmulde mit E-Backofen und Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank mit Gefrierteil, Spüle und ist mit Küchenkästchen ausgestattet, Geräte Marke Bosch. Die gemeinsame Eingangshalle eignet sich ideal für das Abstellen von Fahrrädern oder auch sonstiges Sport-Equipment und bietet zusätzlichen Stauraum. Der gemeinsame Garten lädt zum Verweilen im Freien oder zur entspannenden Gartenpflege ein, Geräteschuppen u.a. mit E-Rasenmäher vorhanden. Aus den Fenstern der Wohnung genießt man direkten Blick auf die dicht begrünte Allee-Straße, durch die westseitige Ausrichtung sind die Räume hell und bei schönem Wetter mit Nachmittagssonne belichtet. Die Bushaltestelle der Linien 63A, 8A, N62 in unmittelbarer Nachbarschaft, sorgt für gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Fahrradweg direkt vor der Haustüre sowie die gut erreichbare Autobahn- und Innenstadtanbindung für eine ebenso gute individuelle Verkehrsanbindung. Für Detailfragen zu dem Angebot steht Herr G. Deimel über die Anfragefunktion der Immobilienplattform oder unter [Telefonnummer entfernt] zu Ihrer Verfügung. Besichtigungsvereinbarungen bitte ausschließlich schriftlich über die Anfragefunktion der Immobilienplattform, unter Angabe von Vor-/Zuname, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, sowie ergänzenden Informationen zur Personenanzahl im neuen Haushalt, zu allfälliger oder geplanter Haustierhaltung und zur beruflichen Situation sowie zu Ihren Terminmöglichkeiten. Wir melden uns dann mit einer Terminbestätigung wieder bei Ihnen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]