Suchergebnisse für "schloss hubertendorf mieten"

#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse

Dieses modern ausgebaute Büro befindet im Dachgeschoss eines sehr repräsentativen Altbaus mit Palais-Charakter in zentraler Lage beim Quartier Belvedere nahe Hauptbahnhof Wien. Das Büro ist flexibel gestaltet und bietet wunderbare Ausblicke und viel Licht. Highlight des Büros ist die beeindruckend große (mehr als 50m²!) Dachterrasse mit einzigartigem Panoramablick über Wien bis hin zum Kahlenberg! Aufteilung: Ebene 1 Vorraum 3 separat begehbare Räume zentrale Teeküche zwei separate Toiletten, eine mit Dusche Ebene 2 kleiner Raum, ideal für kleinere Meetings Terrasse (ca. 54 m²) Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage nahe dem Hauptbahnhof absolut hervorragend. Der Hauptbahnhof mit der Linie U1, den Schnellbahnen und Fernzügen ist zu Fuß sehr gut erreichbar, die Straßenbahnen an der Station Quartier Belvedere. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist perfekt gegeben; trotz der Innenstadtnähe ist man in wenigen Minuten bereits auf der Tangente bzw. der Ostautobahn. Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet mit 3-jährigem Kündigungsverzicht vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Gleich gegenüber des berühmten Wiener Schloss Belvedere befindet sich diese Neubauwohnung (Baujahr 1961) in tollem Zustand und mit Freifläche in den Innenhof. Die derzeitige Aufteilung der Wohnung ließe sich einfach umgestalten somit wäre z.B. ein weiteres Schlafzimmer oder auch eine Wohnküche sind möglich - lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf. Die Wohnung ist bist November 2025 befristet Vermietet. HIGHLIGHTS: GARAGENSTELLPLATZ KLIMAANLAGE SCHLOSS BELVEDERE, SCHWARZENBERGPLATZ & BOTANISCHER GARTEN ca. 2 Gehminuten entfernt Station Schloss Belvedere vor der Haustüre - Somit Ganz Wien gleich um´s Eck ORIENTIERUNG Schlafzimmer in einen Innenhof HAUPTBAHNHOF WIEN in unmittelbarer Nähe BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt SÜD-BALKON Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 3. Stock mit Lift BAUJAHR: 1961 BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 94 m² BALKON: Ca. 3 m² ZIMMER: 3 MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer) LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 Anmeldung durch Mieter möglich (Telekabelanschluss: Ja). Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden. BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC: Separat RAUMHÖHE: ca. 2,52 m HEIZUNG: Gasetagenheizung KELLERABTEIL: Ja KÜCHE: Einbauküche AUSSTATTUNG: Parkettboden, Fliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner VERKEHRSANBINDUNG: Schloss Belvedere (Straßenbahn D) vor der Haustüre. Linie 1, 2, 18, O, S-Bahn, 71 in wenigen Gehminuten entfernt INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Billa, Spar Gourmet..). UMGEBUNG & LAGE: Eine der beliebtesten Lagen Wiens - Umgeben vom Schwarzenbergplatz, Botanischem Garten, Schloss Belvedere und Hauptbahnhof. HWB: 43 kWh/m²a KLASSE: B VERMIETET BIS NOVEMBER 2025 - Mietzins derzeit ca. 1.600,00 € Brutto KOSTEN: KAUFPREIS: 700.000,00 € KAUFPREIS GARAGE: 40.000,00 € BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 378,52 € KAUFPREIS GESAMT: 740.000,00 € NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION (inkl. Garage): 25.920,00 € inkl. 20% USt KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig

WOHNEN NAHE Schloss Schönbrunn, Ruhelage UNSCHLAGBARER KAUFPREIS! Die Aichholzgasse befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling. Meidling ist ein vielfältiger Bezirk mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie historischen und modernen Gebäuden. Hier finden Sie eine lebendige und gut etablierte Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Dann ist diese befristet vermietete Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Im 1. Stock eines Altbaus befindet sich diese spannenden 2 Zimmerwohnung + separate Küche. Das Objekt befindet sich im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks nahe der Meidlinger Hauptstraße. Die Wohnung ist noch bis 30.04.2024 befristet vermietet und demnach ab 01.05.2024 verfügbar! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Genießen Sie das Leben in einer tollen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung begeistern. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn und der attraktive Kaufpreis versprechen langfristigen Wertzuwachs und bieten eine ausgezeichnete Chance auf eine positive Immobilienentwicklung. Meidling bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. In der Nähe der Ignazgasse gibt es wahrscheinlich auch Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen. Wohnung Top 15: Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorzimmer. Geradeaus befindet sich die Küche mit allen typischen Anschlüssen wie Herd, Dunstabzug, Abwäsche, etc. Die Küche verfügt auch über ein Fenster.! Ebenfalls befindet sich in der Küche ein Waschtisch, sowie eine Dusche. Wenn Sie im Vorzimmer rechts gehen, stehen Sie im Wohnzimmer. Der Grundriss der Wohnung lässt noch viel Spielraum für eine Sanierung nach Ihrer Wahl. Eine Starterwohnung mit Potenzial. Die Wohnung hat eine Fläche von 41 m2 . Das Wohnzimmer mit 20 m2 verfügt wie bei Altbauwohnungen üblich über eine Kaminanschluss. Perfekt für einen kleinen Holzofen.! Durch das große Fenster kommt viel Licht in diesen Raum. Nun gehen Sie weiter ins 13 m2 Schlafzimmer. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Wohnung in der Aichholzgasse, im beliebten 12. Wiener Bezirk, bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, in unmittelbarer Nähe des berühmten Schloss Schönbrunn zu wohnen. Die attraktive Lage und der erschwingliche Kaufpreis machen diese Wohnung zu einem begehrten Juwel. Traumhafte Lage - Schloss Schönbrunn vor der Haustür: Die Zenogasse befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend nahe Schloss Schönbrunn, einem der bekanntesten Wahrzeichen Wiens. Hier genießen Sie das Flair des historischen Ensembles und haben den wunderschönen Schlosspark direkt vor Ihrer Haustür. Diese Lage bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Leben. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen und alle Wiener Vorzüge genießen können. Infrastruktur: Fußläufig erreichen nicht nur das Schloss Schönbrunn mit seinem riesigen Park sondern auch Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten das Krankenhaus Favoriten oder die öffentliche Anbindung zu Bus, Bahn oder U Bahn. Alles direkt in Ihrer Nähe ihrer Wohnung.. Die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße und Schloss Schönbrunn, sowie zum Bahnhof Mietling sei hier nochmals erwähnt. Top U6 Anbindung, sowie natürlich idealen Umsteigmöglichkeiten im Knoten Wien Mieidling. Auch der Vivenotpark oder das Erholungsgebiet Wienerberg ist nur einige wenige Minuten entfernt. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: * U-Bahn/S-Bahn, Buslinien & Straßenbahnlinien in Gehdistanz * diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung * Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße * U6 Bahnhof Meidling * Schloss Schönbrunn 6 Minuten entfernt * ideale Studenten-, Starterwohnung * Nahe Schloss Schönbrunn, Bahnhof Wien Meidling und Meidlinger Hauptstraße * bis 30.04.2024 befristet vermietet Kosten: Kaufpreis: € 199.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Monatlichen Kosten/Einnahmen: Monatlichen Mieteinnahmen bis 30.04.2024: ca. € 700, inkl. BK und Ust. Betriebskosten: € 112,07 exkl. Ust. Rücklage: € 41,56, Stand RL: ca. € 35.493, Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 132,2 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig

WOHNEN NAHE Schloss Schönbrunn, Ruhelage- Bestandsfrei.! Die Zenogasse befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling. Meidling ist ein vielfältiger Bezirk mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie historischen und modernen Gebäuden. Hier finden Sie eine lebendige und gut etablierte Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Dann ist diese befristet vermietete Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Im 1. Stock eines späten 50er Jahre Neubaus befindet sich diese spannenden kernsanierte 2 Zimmerwohnung + separate Küche. Das Objekt befindet sich im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks nahe der Meidlinger Hauptstraße. Die Wohnung ist Bestandfrei, Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Genießen Sie das Leben in einer tollen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung begeistern. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn und der attraktive Kaufpreis versprechen langfristigen Wertzuwachs und bieten eine ausgezeichnete Chance auf eine positive Immobilienentwicklung. Meidling bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. In der Nähe der Ignazgasse gibt es wahrscheinlich auch Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen. Wohnung Top 9: Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorzimmer, von wo Sie ins Badezimmer, sowie ins getrennte WC und in die Wohnküche gelangen. Im Badezimmer befindet sich die Badewanne sowie ein Waschtisch. Der Grundriss der Wohnung ist ideal für eine Starterwohnung. Die Wohnung hat eine Fläche von 33 m2 . Das Wohnzimmer mit knapp 18 m2 verfügt wie bei Altbauwohnungen üblich über eine Kaminanschluss. Perfekt für einen kleinen Holzofen.! Durch das große Fenster kommt viel Licht in diesen Raum. Seitlich befindet sich eine kleine 6 m2 große Kochnische mit allen typischen Anschlüssen wie Herd, Dunstabzug, Abwäsche, etc. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Wohnung in der Zenogasse, im beliebten 12. Wiener Bezirk, bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, in unmittelbarer Nähe des berühmten Schloss Schönbrunn zu wohnen. Die attraktive Lage und der erschwingliche Kaufpreis machen diese Wohnung zu einem begehrten Juwel. Traumhafte Lage - Schloss Schönbrunn vor der Haustür: Die Zenogasse befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend nahe Schloss Schönbrunn, einem der bekanntesten Wahrzeichen Wiens. Hier genießen Sie das Flair des historischen Ensembles und haben den wunderschönen Schlosspark direkt vor Ihrer Haustür. Diese Lage bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Leben. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen und alle Wiener Vorzüge genießen können. Infrastruktur: Fußläufig erreichen nicht nur das Schloss Schönbrunn mit seinem riesigen Park sondern auch Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten das Krankenhaus Favoriten oder die öffentliche Anbindung zu Bus, Bahn oder U Bahn. Alles direkt in Ihrer Nähe ihrer Wohnung.. Die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße und Schloss Schönbrunn, sowie zum Bahnhof Mietling sei hier nochmals erwähnt. Top U4 Anbindung, sowie natürlich idealen Umsteigmöglichkeiten im Knoten Wien Meidling. Der Schlosspark Schönbrunn ist nur einige wenige Schritte entfernt. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: * U-Bahn/S-Bahn, Buslinien & Straßenbahnlinien in Gehdistanz * diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung * Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße * Schloss Schönbrunn 3 Minuten entfernt * ideale Studentenwohnung * Nahe Schloss Schönbrunn, Bahnhof Wien Meidling und Meidlinger Hauptstraße * ab sofort verfügbar Kosten: Kaufpreis: € 149.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Monatlichen Kosten/Einnahmen: Monatlichen Mieteinnahmen bis 31.01.2024: ca. € 450, inkl. BK und Ust. Die Wohnung ist zur Zeit bestandsfrei, Betriebskosten: € 123,71 exkl. Ust. Rücklage: € 66, Stand RL: ca. € 100.000, Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 92,1 kWh/m2a entspricht der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Herrschaftliches Wohnen im Schloss Das Wasserschloss steht in absoluter Ruhelage und wird von ca. 6 Hektar Wald umfriedet. Die Zufahrt ist natürlich erlaubt, aber sonst ist der Schlosshof nahezu autofrei. Es befindet sich vor dem Schlossareal eine Remise (Parkmöglichkeit unter Dach). Die Größe: 155,35m²Die Wohnung: Salon 69,70 m²Schlafzimmer 43,50 m² Schlaf/Arbeitszimmer ca.19 m²Bad/WC ca.8 m²Küche 13,76 m²Gäste WC 1,34 m²Der Mieter hat die Möglichkeit auf Anfrage, den der Wohnung angrenzenden Festsaal für Feierlichkeiten zu mieten, auch den allgemeinen Grillplatz im Schlossgarten. Es gibt auch die Möglichkeit einer kleinen Gartenbewirtschaftung ca.10 m² welche am Wassergraben positioniert ist. Auto Stellplatz für 28 € monatlich Ihr Ansprechpartner: Gunther Thiel, [Telefonnummer entfernt]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 182,00 HWB Klasse: EDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <5.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Exklusives Wohnen mit Hotelservice In unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn steht im 1. Dachgeschoss des Double Tree by Hilton Vienna ein luxuriöses, komplett möbliertes Appartement zum Verkauf.- Wohnfläche: ca. 175 m² • Terrasse: ca. 85,91 m² mit Whirlpool • Dachgarten: ca. 185,19 m²Ein aufwändig ausgestattetes Domizil, welches einen perfekten Rückzugsort mit sämtlichen Annehmlichkeiten eines Hotels bietet. Im Haus gibt es ein Frühstücksrestaurant, Sauna, Fitnessraum und Besprechungsräume. Hotel-Facilities wie Fitness Center, Wellness, Sauna, können kostenfrei in Anspruch genommen werden. Frühstück, Roomservice, Zimmerreinigung, Wäscheservice etc. sind gegen Aufpreis verfügbar. Garagenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Penthouse • Wohnsalon mit Lounge-Sofa und Esstisch für 6 Personen • Voll ausgestattete Küche (Miele Geräte) mit Kochinsel • Hauptschlafzimmer mit King Size Bett • Gästezimmer mit King Size Bett • Hauptbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet • Gästebadezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette • Stauraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner • Fußboden- sowie Wandheizung • Hochwertige Einbauschränke und Einrichtungsgegenstände von Polyform • Terrasse: 85,91 m² • Dachgarten: 185,19 m² mit Ausblick auf das Schloss Schönbrunn, Wiens meistbesuchte Sehenswürdigkeit • Parkplätze verfügbar: ca. EUR 120.-/Monat Raumaufteilung:• Eingangsbereich: 6,22 m²• Wohnzimmer: 60,70 m² • Esszimmer (Wintergarten): 20,50 m²• Küche: 12,20 m² • Master Bedroom: 25,80 m² • Schlafzimmer 2: 15,30 m² • Schlafzimmer 3: 13,60 m² • Master Bathroom: 10,70 m² mit Badewanne und Dusche • Badezimmer 2: 6,30 m² mit Dusche • Badezimmer 3: 3,60 m² mit Dusche• Voll eingerichtet, Küche mit Miele Geräten • Alarmanlage vorhanden, kameraüberwachte Eingangstüre, Whirlpool, Klimaanlage im Wohnzimmer, gesamte Wohnung inkl. Wand- und Deckenkühlung, Fußbodenheizung• Tiefgaragenplätze im Haus zur Miete verfügbar • Fitnessgeräte und Sauna bzw. Wellnessbereich im Hotel verfügbar, kann kostenfrei genutzt werden Verkehrsanbindung • U-Bahnstation U4 Schönbrunn zu Fuß in 5 Minuten erreichbar • Straßenbahnlinien 60 und 52 halten fast vor dem Hotel. 8 Minuten zum Westbahnhof und den Linien U3/U6, Straßenbahnlinien 5, 6, 18, Westbahn, Vienna Airport Bus direkt zum Flughafen Premium Living with Hotel Service Located near Schönbrunn Palace, on the top floor of the Double Tree by Hilton Vienna, a luxurious, fully furnished apartment is available for sale. Apartment Size • Living area: approx. 175 m² • Terrace: approx. 85,91 m² • Rooftop garden: approx. 185,19 m²A lavishly equipped home offering a perfect retreat with all the amenities of a hotel. A restaurant, sauna, fitness room is available free of additional charges. Breakfast, room service, executive lounge, room cleaning, laundry service, etc. are available at an extra charge. Parking spaces can be rented in the hotel's own underground car park. The Penthouse • Living room with lounge sofa and dining table for 6 people • Fully equipped kitchen with cooking island • Master bedroom with king-size bed • Guest bedroom with king-size bed • Master bathroom with double washbasin, bathtub, shower, toilet, and bidet • Guest bathroom with washbasin, shower, and toilet • Storage room with washing machine and tumble dryer • Underfloor and wall heating • High-quality fitted wardrobes and furnishings from Polyform • Terrace: 85.91 m² • Rooftop garden: 185.19 m² with a view of Schönbrunn Palace, Vienna's most visited landmark • Parking spaces available: approx EUR 120/month Apartment Details • Living area: 175 m² • Terrace: 85.91 m² • Rooftop garden: 185.19 m² • Cellar compartment: 3.27 m²• Living room: 60.70 m² • Dining room (conservatory): 20.50 m² • Master bedroom: 25.80 m² • Bedroom 2: 15.30 m² • Bedroom 3: 13.60 m² • Kitchen: 12.20 m² • Master bathroom: 10.70 m² (incl. bathtub and shower) • Bathroom 2: 6.30 m² with shower • Bathroom 3: 3.60 m² with shower • Entrance area: 6.22 m²• Fully furnished, kitchen with Miele appliances • Alarm system, camera-monitored entrance door, whirlpool, air conditioning in the living room, entire apartment including wall and ceiling cooling, underfloor heating• Underground parking spaces available for rent • Fitness equipment and sauna or wellness area in the hotel available, can be used free of charge Transport Connections • Metro station U4 Schönbrunn within 5 minutes walking distance • Tram lines 60 and 52 stop directly outside the hotel. 8 minutes to Westbahnhof and lines U3/U6, tram lines 5, 6, 18, Westbahn, Vienna Airport Bus direct to the airport Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Parkmöglichkeit #Seezugang

Fürstlich residieren werden Sie in dieser traumhaft schönen 4-Zimmer-Maisonette mit Zweitwohnsitzwidmung samt Badeplatz im malerischen Schloss Mondsee. Sie wohnen hier direkt im Zentrum der bezaubernden Ortschaft Mondsee. Die Seepromenade erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, neben einer Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten finden Outdoor-Fans im Freizeitparadies Mondseeland auch herrliche Rad- und Wanderwege, imposante Berggipfel zum Erklimmen und etliche Golfplätze. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Auf der Eingangsebene des prestigeträchtigen Domizils empfängt Sie das repräsentative Entrée mit Garderobe. Der Salon mit dem einladenden Esstisch ist wie geschaffen für stimmungsvolle Dinner-Abende. Ein edles Schlafzimmer mit Bad en suite ergänzt das Raumprogramm. Eine Wendeltreppe führt in den oberen Wohn- und Schlafbereich. Dort erwarten Sie eine gemütliche Living Area mit heimeligem Kaminofen und Stuckdecke, ein schönes Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein feines Bad mit Walk-in Regendusche. Für Ihre Pkw stehen 2 Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis zur Verfügung. Highlight im Sommer: zur Wohnung gehört auch die grundbücherlich gesicherte Benutzung eines exklusiven Badeplatzes am Ufer des Mondsees. EA i. A.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Perfekte Geschäftsfläche in Toplage nahe Schloss Schönbrunn Das Maisonette-Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss in einem klassischen Wiener Zinshaus mit großen Schaufenstern und ist direkt von der Straße aus begehbar, direkt neben dem berühmten Schloss Schönbrunn! Mit 46,52 m² und einem Mietpreis von 2.050,85 € monatlich bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für kleine Unternehmen oder Start-ups, die von einer belebten Umgebung und einer erstklassigen Lage profitieren möchten. Das Erdgeschosslokal in einem gepflegten Gebäude punktet mit einer flexiblen Raumgestaltung, für Ihre individuelle Einrichtung und einer Etagenheizung für angenehme Temperaturen. Eine eigene Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Das WC ist über das Stiegenhaus separat zu begehen. Der obere Bereich weist eine Raumhöhe von rd 1,60m aus und eignet sich ideal als Lager. Die Lage ist unschlagbar: Umgeben von beliebten Lokalen und Geschäften zieht diese Gegend zahlreiche Besucher und Passanten an. Die U-Bahn-Station "Unter St.Veit" oder "Hietzing" sowie Bus- und Straßenbahnanbindungen sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Ihre Kunden Sie mühelos erreichen können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Business an einem der gefragtesten Standorte Wiens zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und starten Sie durch! Raumaufteilung: - großer Gschäftsraum - 1.Stock: Abstellraum - getrennte Toilettenanlage Öffentliche Verkehrsmittel: - U4-Station "Hietzing" - Straßenbahnlinien 10, 49, 60 - Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im 13. Bezirk von Wien, genauer gesagt in der Nähe der Hietzinger Hauptstraße und des berühmten Schloss Schönbrunn. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien sowie Geldautomaten, Banken, Postämter und eine Polizeistation. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorrag... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

BUREAU am BELVEDERE- Bürofläche mit ca. 780 m² im 7.OG mitten im Botschaftsviertel und vis-a-vis dem Schloss Belvedere. Kann auf Wunsch auch gerne geteilt werden. Optimale Innenstadtlage, Nähe Schwarzenbergplatz Veränderbare Räume dank KNX-System (=intelligentes Bussystem zur Gebäudesteuerung) Fläche auch teilbar, Seitens des Vermieters wird auch ein Planer zur Verfügung gestellt Attraktiver begrünter Innenhof Dachterrasse mit Blick über Wien und den Schlossgarten des Belvedere LEED Gold-Zertifizierung, Green Building Hauseigene Tiefgarageab sofort verfügbar Aktuell verfügbare Flächen: ab Mitte Oktober: ca. 262 m² im 2.OGab sofort: ca. 778,41 m² im 7.OG (auch teilbar in z.B. ca. 298 m² und ca. 480 m²) Nettomiete: ab EUR 20,50 /m²/Monat BK-Akonto: EUR 4,90 /m² netto In den Betriebskosten sind Warmwasser, Heizung & Kühlung inkludiert. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung:€ 121,- zzgl. 20% USt. Vertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Jahresbruttomietzinses Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Kontakt: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH 1010 Wien, Operngasse 2Tel: [Tel]Mag. Johannes Kretschy E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Handel

Perfekte Geschäftsfläche in Toplage nahe Schloss Schönbrunn Das Maisonette-Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss in einem klassischen Wiener Zinshaus mit großen Schaufenstern und ist direkt von der Straße aus begehbar, direkt neben dem berühmten Schloss Schönbrunn! Mit 46,52 m² und einem Mietpreis von 2.050,85 € monatlich bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für kleine Unternehmen oder Start-ups, die von einer belebten Umgebung und einer erstklassigen Lage profitieren möchten. Das Erdgeschosslokal in einem gepflegten Gebäude punktet mit einer flexiblen Raumgestaltung, für Ihre individuelle Einrichtung und einer Etagenheizung für angenehme Temperaturen. Eine eigene Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Das WC ist über das Stiegenhaus separat zu begehen. Der obere Bereich weist eine Raumhöhe von rd 1,60m aus und eignet sich ideal als Lager. Die Lage ist unschlagbar: Umgeben von beliebten Lokalen und Geschäften zieht diese Gegend zahlreiche Besucher und Passanten an. Die U-Bahn-Station „Unter St.Veit“ oder "Hietzing" sowie Bus- und Straßenbahnanbindungen sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Ihre Kunden Sie mühelos erreichen können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Business an einem der gefragtesten Standorte Wiens zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und starten Sie durch! Raumaufteilung:• großer Gschäftsraum• 1.Stock: Abstellraum• getrennte Toilettenanlage Öffentliche Verkehrsmittel:• U4-Station "Hietzing"• Straßenbahnlinien 10, 49, 60• Buslinien 56A, 56B, 58A, 58BFür eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiger Pärchenhit im Herzen von Penzing In die Vermarktung gelangt eine sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung direkt am Bahnhof Wien Penzing Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U4, U3 und Bahnhof Wien Penzing, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch eines der größten Naherholungsgebiete Wiens- das Schlosspark Schönbrunn - ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegene Linzer Straße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Penzing sowie die U3 Johnstrasse und U4 Schönbrunn eine Top-Infrastruktur. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 63,79 m2. Die Liegenschaft befindet sich im 4. Liftstock und besticht mit 2 großzügigen Zimmern, einem Vorraum, einem Abstellraum, einer separaten Küche, Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die südliche Ausrichtung sorgt für ein helles Wohnambiente. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Renovierer und Sanierungsliebhaber, die nach einer einzigartigen Gestaltungsmöglichkeit suchen. Ihr Highlights auf einen Blick: ausgezeichnete Lage - UBahn/Bahnhof Nähegroßzügige Räumeseparate Küche Aufteilung der Wohnung Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,79 m2 Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Zimmer 1Zimmer 2 separate Küche Badezimmer mit Dusche und Handwaschbeckenseparates WCAbstellraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 214.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung U-Bahn U3 Johnstraße & U4 Schönbrunn Buslinie 10AStraßenbahnlinie 10, 49, 52, 60, Bahnhof Wien Penzing S45, S50Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in wenigen Augenblicken (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte) als auch in weiterer Folge den Flughafen Wien. Die Autobahnauffahrt zur A1 Westautobahn ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 58,2 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiger Familienhit im Herzen von Penzing In die Vermarktung gelangt eine sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung direkt am Bahnhof Wien Penzing Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U4, U3 und Bahnhof Wien Penzing, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch eines der größten Naherholungsgebiete Wiens- das Schlosspark Schönbrunn - ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegene Linzer Straße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Penzing sowie die U3 Johnstrasse und U4 Schönbrunn eine Top-Infrastruktur. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 88,49 m2. Die Liegenschaft befindet sich im 4. Liftstock und besticht mit 3 großzügigen Zimmern, einem Vorraum, zwei Abstellräumen, einer separaten Küche, Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die südliche Ausrichtung sorgt für ein helles Wohnambiente. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Renovierer und Sanierungsliebhaber, die nach einer einzigartigen Gestaltungsmöglichkeit suchen. Ihr Highlights auf einen Blick: ausgezeichnete Lage - UBahn/Bahnhof Nähegroßzügige Räumeseparate Küche2 Abstellräume Aufteilung der Wohnung Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,49 m2 Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Zimmer 1Zimmer 2 Zimmer 3separate Küche Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken Abstellraum 1Abstellraum 2separates WCKaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 279.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung U-Bahn U3 Johnstraße & U4 Schönbrunn Buslinie 10AStraßenbahnlinie 10, 49, 52, 60, Bahnhof Wien Penzing S45, S50Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in wenigen Augenblicken (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte) als auch in weiterer Folge den Flughafen Wien. Die Autobahnauffahrt zur A1 Westautobahn ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 58,2 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]