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OKHaus kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 2200m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Die Liegenschaft wurde 1140 erstmals urkundlich erwähnt. Im Jahre 1581 wurde die alte Burg von Hieronymus Freiherr von Beckh im Renaissancestil zu einem regelmäßigen Vierkanter umgebaut und Wassergräben angelegt. In den folgenden Jahren kam es zu häufig wechselten Besitzern und Verwüstungen durch die Türken sowie die Besatzungszeit, die Schäden wurden jedoch bald behoben und wurde die Liegenschaft durch den derzeitigen Eigentümer aufwändig restauriert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Das Schloss diente zuletzt als luxuriöser Wohnsitz und auch als repräsentativer Firmensitz. Es ist daher zukünftig flexibel nutzbar. Das ehemalige Wasserschloss liegt eingebettet in eine wunderschöne Parkanlage mit einem eigenen kleinen Wald. Durch die Parkanlage schlängeln sich kunstvoll angelegte Wege, die auch mit dem E-Cart bequem befahren werden können. Ein großer Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden. Ein wunderschöner Weinkeller liegt außerhalb des Schlosses unter einem Hügel. Weiters gibt es noch zwei Parzellen als Bauerwartungsland, die bereits voll aufgeschlossen sind. Im Erdgeschoss beherbergt der Süd-Osttrakt des Schlosses das „Refektorium“ (altes Speiszimmer) und einen großzügigen Wellnessbereich mit stattlichem Indoorpool und vorgelagerter Terrasse mit Outdoorpool. Weiters eine Cateringküche mit Abstellräumen, sowie Lagerräume, einen großen Sitzungssaal und ein verglaster Wintergarten auf der Nordseite und barrierefreie Toiletten für Veranstaltungen im geschützten, öffenbaren Innenhof, der mit aufwendiger Dachverglasung ganzjährig nutzbar ist. Auch die Technikräume mit angeschlossener Erdwärme sind hier untergebracht. Das erste Obergeschoss präsentiert sich stilgetreu mit Vertäfelungen, antiken Möbeln, Kachelöfen und Stuckdecken und dient dem Eigentümer als Wohnbereich. Im zweiten Obergeschoss wurden drei Apartments für Gäste bzw. Geschäftsführer geschaffen. Die Geschäfts- und Büroflächen könnten leicht in Apartments umgebaut werden und verteilen sich grundsätzlich auf das zweite und dritte Obergeschoss und sind mit dem Lift bequem erreichbar. Im großen Nord-Ostturm befindet sich im dritten Obergeschoss ein loftartiges rund acht Meter hohes Turmzimmer mit einer Galerie und einer begehbaren Laterne. Im kleineren Süd-Westturm im vierten Obergeschoss befindet sich ein Chefbüro mit Galerie und einer Wendeltreppe zu einer Dachterrasse, die einen atemberaubenden 360 Grad rundum Blick über ganz Wien und südlich bis zum Schneeberg und Semmering bietet. Dieses repräsentative, high-end sanierte Schloss, verbinden äußerst gekonnt den historischen Charme mit den Annehmlichkeiten der Moderne. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 158,71m² / 4 Zimmer
€ 6.143,28 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
AKTIONSPREIS - nur für kurze Zeit! Wir freuen uns, Ihnen unsere exklusive Frühlingsaktion präsentieren zu dürfen! Nur für begrenzte Zeit bieten wir Ihnen besondere Vorteile, um Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Sollte bis zum 30.11.2024 ein Kaufangebot bei uns eingehen, sind folgende Leistungen bereits im Preis inbegriffen: Schlüsselfertige Übergabe: Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, dass Sie direkt nach dem Einzug in Ihr neues Heim einziehen können, ohne weitere Renovierungs- oder Ausbauarbeiten durchführen zu müssen. Hochwertige Ausstattung: Wir legen Wert auf Qualität und bieten Ihnen eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Von der Fußbodenheizung bis hin zu edlen Bodenbelägen sowie einer Küchenzeile – Ihr neues Zuhause wird Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten. Energiesparende Maßnahmen: Im Sinne der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind energieeffiziente Maßnahmen bereits im Preis enthalten. Dazu gehören beispielsweise eine moderne Wärmedämmung, energieeffiziente Fenster, eine umweltfreundliche Heizungsanlage, eine Photovoltaikanlage ( ohne Speicher ) sowie eine Klimaanlagenleerverrohrung. Kostenlose Beratung: Unser erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen rund um den Hauskauf zu beraten. Wir unterstützen Sie gerne dabei, das für Sie passende Zuhause zu finden. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Sichern Sie sich Ihr Traumhaus zum attraktiven Frühlingspreis und profitieren Sie von unseren exklusiven Angeboten. Hier nochmals alle Häuser sowie Kosten welche inkludiert wären aufgelistet: Kaufpreis: Zwischen 890.000 EUR – 1.090.000 EURHaus 1/1 & Haus 1/2 beinhaltet folgende Punkte: Küche im Wert von 10.000€ - in Absprache mit dem Verkäufer Stellplätze Außen / 2 x 15.000€ - verpflichtend zu erwerben Paket Schlüsselfertigkeit im Wert von 40.000€ - hierzu gibt es drei verschiedene Mustervarianten von der verkaufenden Partei Photovoltaikanlage ( ohne Speicher ) im Wert 10.000€Gesamtkaufpreis: 800.000€ zzgl. 90.000€ für Zusatzleistungen = 890.000€Haus 2/1 & Haus 2/2 beinhaltet folgende Punkte: Küche im Wert von 10.000€ - in Absprache mit dem Verkäufer Garagenstellplätze / 2 x 20.000€ - verpflichtend zu erwerben Paket Schlüsselfertigkeit im Wert von 50.000€ - hierzu gibt es drei verschiedene Mustervarianten von der verkaufenden Partei Photovoltaikanlage ( ohne Speicher ) im Wert 15.000€Gesamtkaufpreis: 975.000€ zzgl. 115.000€ für Zusatzleistungen = 1.090.000€Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Fertigstellung: Haus 1/1 & 1/2 – Ende 2024, Haus 2/1 & 2/2 – Ende 2024 Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Die Häuser bestehen aus einer Nutzfläche von ca. 126 bis 158m2 und verfügen über eine Terrasse, einen schönen Eigengarten ( Aussenflächen gesamt ca. 220m2 ), einen Balkon im oberen Bereich, eine großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei separate Toiletten, PKW Stellplätze außen für die Einheiten mit 126m2 und für die Einheiten mit 158m2 gibt es eine hauseigene Tiefgarage. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, eine hochwertige Ausstattung sowie die Terrasse und der Eigengarten garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. DIE HÄUSER WERDEN IM SCHLÜSSELFERTIGEN ZUSTAND ÜBERGEBEN - verschaffen Sie sich einen tollen Überblick welchen wir Ihnen mittels Projektvideo bieten, um so ein Gespür für die gesamte Liegenschaft zu bekommen.***Der Link zum Drohnen-Video***: https://www.youtube.com/watch? v=g7Iyt2VGMtc*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Ziegelmassivbauweise (Wienerberger Ziegel) mit Vollwärmeschutzfassadeenergieeffiziente Heizungsinstallationen (Vaillant oder Buderus Luftwärmepumpe) Dachbegrünung3-fach verglaste Fenster (elektrische Kunsttofffenster mit Aluschalen, integrierter Insektenschutz) Eingangstür Alu Böden: Parkett Eiche Landhausdiele Fliesen: Format 120 x 60 cm Unterputzamaturen: Marke Dornbracht Balkon mit hochwertigem Glasgeländeelektrische Raffstores Klimavorbereitung in jedem Raum Outdoorpool (optional) Photovoltaik ( ohne Speicher ) Küchenzeile Klimaanlagenleerverrohrung Tiefgarage, Stellplätze vorm Haus Vorbereitung für E-Autos, Ladestation Alle Häuser nachstehend zusammengefasst:• ) Haus 1/1 - 890.000€ - schlüsselfertig Wohnfläche ca. 126,00m2 Garten ca. 115,00m2Balkon ca. 13,00m2Terrasse ca. 55,00m2• ) Haus 1/2 - 890.000€ - schlüsselfertig Wohnfläche ca. 126,01m2 Garten ca. 115,00m2Balkon ca. 13,00m2Terrasse ca. 55,00m2• ) Haus 2/1 - 1.090.000€ - schlüsselfertig Wohnfläche ca. 158,70m2 Garten ca. 220,00m2Balkon ca. 13,00m2Terrasse ca. 29,91m2• ) Haus 2/2 - 1.090.000€ - schlüsselfertig Wohnfläche ca. 158.70m2 Garten ca. 220,00m2Balkon ca. 13,00m2Terrasse ca. 29,91m2Lage: Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf im Bezirk Mödling liegt im südöstlichen Wienerwald - direkt vor den Toren der Großstadt Wien. In absoluter Toplage, direkt am Rand des Naturparks und des Kalenderberges, bietet diese Liegenschaft einen traumhaften Blick auf die eindrucksvolle Burg Liechtenstein. Die Nähe zum Wanderparadies Föhrenberg bieten diverse Freizeitangebote und Naherholung. Maria Enzersdorf und seine nähere Umgebung (Hinterbrühl, Gießhübel, Mödling) bieten eine hochwertige Infrastruktur an Nahversorgern, Restaurants, Bildungseinrichtungen, Banken, medizinische Versorgung etc. Sowohl die Fußgeher Zone Mödling als auch die Wiener Innenstadt und die Fernverbindungen sind mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Über die A 21 gelangen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto ins Wiener Stadtzentrum. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 37,3 kWh/m2a – Bauteil 1 und 36,6 kWh/m2a – Bauteil 2 entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Rene Felix, per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt], sowie telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. AKTIONPREIS - nur für kurze Zeit! Haus 2 – Bauteil 2: Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 158,70m2, eine Terrassenfläche von 29,91m2, eine Balkonfläche von ca. 13,00m2 und eine Gartenfläche von 220,00m2.Erdgeschoss: Vorraum ca. 4,75 m2Gang ca. 14,35 m2großzügiger und offener Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten – ca. 50,05 m2 separate Toilette mit Handwaschbecken und Dusche ca. 4,05 m2Speis mit ca. 3,90 m2HAT – Raum ca. 4,94 m2HW – Raum ca. 8,37 m2Kellerbereich ca. 7,69 m2Garten ca. 220 m2Obergeschoss: Vorraum ca. 7,94 m2WC/Dusche ca. 4,11 m21 Schlafzimmer ca. 13,62 m22 Schlafzimmer ca. 13,99m m23 Schlafzimmer / Masterbedroom inkl. Badezimmer mit knapp 20,95 m2 Balkon ca. 13 m2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 158,72m² / 4 Zimmer
€ 6.142,89 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
AKTIONSPREIS - nur für kurze Zeit! Wir freuen uns, Ihnen unsere exklusive Frühlingsaktion präsentieren zu dürfen! Nur für begrenzte Zeit bieten wir Ihnen besondere Vorteile, um Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Sollte bis zum 30.11.2024 ein Kaufangebot bei uns eingehen, sind folgende Leistungen bereits im Preis inbegriffen: Schlüsselfertige Übergabe: Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, dass Sie direkt nach dem Einzug in Ihr neues Heim einziehen können, ohne weitere Renovierungs- oder Ausbauarbeiten durchführen zu müssen. Hochwertige Ausstattung: Wir legen Wert auf Qualität und bieten Ihnen eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Von der Fußbodenheizung bis hin zu edlen Bodenbelägen sowie einer Küchenzeile – Ihr neues Zuhause wird Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten. Energiesparende Maßnahmen: Im Sinne der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind energieeffiziente Maßnahmen bereits im Preis enthalten. Dazu gehören beispielsweise eine moderne Wärmedämmung, energieeffiziente Fenster, eine umweltfreundliche Heizungsanlage, eine Photovoltaikanlage ( ohne Speicher ) sowie eine Klimaanlagenleerverrohrung. Kostenlose Beratung: Unser erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen rund um den Hauskauf zu beraten. Wir unterstützen Sie gerne dabei, das für Sie passende Zuhause zu finden. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Sichern Sie sich Ihr Traumhaus zum attraktiven Frühlingspreis und profitieren Sie von unseren exklusiven Angeboten. Hier nochmals alle Häuser sowie Kosten welche inkludiert wären aufgelistet: Kaufpreis: Zwischen 890.000 EUR – 1.090.000 EURHaus 1/1 & Haus 1/2 beinhaltet folgende Punkte: Küche im Wert von 10.000€ - in Absprache mit dem Verkäufer Stellplätze Außen / 2 x 15.000€ - verpflichtend zu erwerben Paket Schlüsselfertigkeit im Wert von 40.000€ - hierzu gibt es drei verschiedene Mustervarianten von der verkaufenden Partei Photovoltaikanlage ( ohne Speicher ) im Wert 10.000€Gesamtkaufpreis: 800.000€ zzgl. 90.000€ für Zusatzleistungen = 890.000€Haus 2/1 & Haus 2/2 beinhaltet folgende Punkte: Küche im Wert von 10.000€ - in Absprache mit dem Verkäufer Garagenstellplätze / 2 x 20.000€ - verpflichtend zu erwerben Paket Schlüsselfertigkeit im Wert von 50.000€ - hierzu gibt es drei verschiedene Mustervarianten von der verkaufenden Partei Photovoltaikanlage ( ohne Speicher ) im Wert 15.000€Gesamtkaufpreis: 975.000€ zzgl. 115.000€ für Zusatzleistungen = 1.090.000€Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Fertigstellung: Haus 1/1 & 1/2 – Ende 2024, Haus 2/1 & 2/2 – Ende 2024 Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Die Häuser bestehen aus einer Nutzfläche von ca. 126 bis 158m2 und verfügen über eine Terrasse, einen schönen Eigengarten ( Aussenflächen gesamt ca. 220m2 ), einen Balkon im oberen Bereich, eine großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei separate Toiletten, PKW Stellplätze außen für die Einheiten mit 126m2 und für die Einheiten mit 158m2 gibt es eine hauseigene Tiefgarage. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, eine hochwertige Ausstattung sowie die Terrasse und der Eigengarten garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. DIE HÄUSER WERDEN IM SCHLÜSSELFERTIGEN ZUSTAND ÜBERGEBEN - verschaffen Sie sich einen tollen Überblick welchen wir Ihnen mittels Projektvideo bieten, um so ein Gespür für die gesamte Liegenschaft zu bekommen.***Der Link zum Drohnen-Video***: https://www.youtube.com/watch? v=g7Iyt2VGMtc*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Ziegelmassivbauweise (Wienerberger Ziegel) mit Vollwärmeschutzfassadeenergieeffiziente Heizungsinstallationen (Vaillant oder Buderus Luftwärmepumpe) Dachbegrünung3-fach verglaste Fenster (elektrische Kunsttofffenster mit Aluschalen, integrierter Insektenschutz) Eingangstür Alu Böden: Parkett Eiche Landhausdiele Fliesen: Format 120 x 60 cm Unterputzamaturen: Marke Dornbracht Balkon mit hochwertigem Glasgeländeelektrische Raffstores Klimavorbereitung in jedem Raum Outdoorpool (optional) Photovoltaik ( ohne Speicher ) Küchenzeile Klimaanlagenleerverrohrung Tiefgarage, Stellplätze vorm Haus Vorbereitung für E-Autos, Ladestation Alle Häuser nachstehend zusammengefasst:• ) Haus 1/1 - 890.000€ - schlüsselfertig Wohnfläche ca. 126,00m2 Garten ca. 115,00m2Balkon ca. 13,00m2Terrasse ca. 55,00m2• ) Haus 1/2 - 890.000€ - schlüsselfertig Wohnfläche ca. 126,01m2 Garten ca. 115,00m2Balkon ca. 13,00m2Terrasse ca. 55,00m2• ) Haus 2/1 - 1.090.000€ - schlüsselfertig Wohnfläche ca. 158,70m2 Garten ca. 220,00m2Balkon ca. 13,00m2Terrasse ca. 29,91m2• ) Haus 2/2 - 1.090.000€ - schlüsselfertig Wohnfläche ca. 158.70m2 Garten ca. 220,00m2Balkon ca. 13,00m2Terrasse ca. 29,91m2Lage: Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf im Bezirk Mödling liegt im südöstlichen Wienerwald - direkt vor den Toren der Großstadt Wien. In absoluter Toplage, direkt am Rand des Naturparks und des Kalenderberges, bietet diese Liegenschaft einen traumhaften Blick auf die eindrucksvolle Burg Liechtenstein. Die Nähe zum Wanderparadies Föhrenberg bieten diverse Freizeitangebote und Naherholung. Maria Enzersdorf und seine nähere Umgebung (Hinterbrühl, Gießhübel, Mödling) bieten eine hochwertige Infrastruktur an Nahversorgern, Restaurants, Bildungseinrichtungen, Banken, medizinische Versorgung etc. Sowohl die Fußgeher Zone Mödling als auch die Wiener Innenstadt und die Fernverbindungen sind mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Über die A 21 gelangen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto ins Wiener Stadtzentrum. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 37,3 kWh/m2a – Bauteil 1 und 36,6 kWh/m2a – Bauteil 2 entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Rene Felix, per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt], sowie telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. AKTIONPREIS - nur für kurze Zeit! Haus 1 – Bauteil 2: Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158,70m2, eine Terrassenfläche von 29,91m2, eine Balkonfläche von ca. 13,00m2 und eine Gartenfläche von 220m2.Erdgeschoss: Vorraum ca. 4,75 m2Gang ca. 14,35 m2großzügiger und offener Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten – ca. 50,05 m2 separate Toilette mit Handwaschbecken und Dusche ca. 4,05 m2Speis mit ca. 3,90 m2HAT – Raum ca. 4,94 m2HW – Raum ca. 8,37 m2Kellerbereich ca. 7,69 m2Garten ca. 220 m2Obergeschoss: Vorraum ca. 7,94 m2WC/Dusche ca. 4,11 m21 Schlafzimmer ca. 13,62 m22 Schlafzimmer ca. 13,99m m23 Schlafzimmer / Masterbedroom inkl. Badezimmer mit knapp 20,95 m2 Balkon ca. 13 m2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 126m² / 4 Zimmer
€ 6.349,21 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
AKTIONSPREIS - nur für kurze Zeit! Wir freuen uns, Ihnen unsere exklusive Frühlingsaktion präsentieren zu dürfen! Nur für begrenzte Zeit bieten wir Ihnen besondere Vorteile, um Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Sollte bis zum 30.11.2024 ein Kaufangebot bei uns eingehen, sind folgende Leistungen bereits im Preis inbegriffen: Schlüsselfertige Übergabe: Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, dass Sie direkt nach dem Einzug in Ihr neues Heim einziehen können, ohne weitere Renovierungs- oder Ausbauarbeiten durchführen zu müssen. Hochwertige Ausstattung: Wir legen Wert auf Qualität und bieten Ihnen eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Von der Fußbodenheizung bis hin zu edlen Bodenbelägen sowie einer Küchenzeile – Ihr neues Zuhause wird Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten. Energiesparende Maßnahmen: Im Sinne der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind energieeffiziente Maßnahmen bereits im Preis enthalten. Dazu gehören beispielsweise eine moderne Wärmedämmung, energieeffiziente Fenster, eine umweltfreundliche Heizungsanlage, eine Photovoltaikanlage ( ohne Speicher ) sowie eine Klimaanlagenleerverrohrung. Kostenlose Beratung: Unser erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen rund um den Hauskauf zu beraten. Wir unterstützen Sie gerne dabei, das für Sie passende Zuhause zu finden. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Sichern Sie sich Ihr Traumhaus zum attraktiven Frühlingspreis und profitieren Sie von unseren exklusiven Angeboten. Hier nochmals alle Häuser sowie Kosten welche inkludiert wären aufgelistet: Kaufpreis: Zwischen 890.000 EUR – 1.090.000 EURHaus 1/1 & Haus 1/2 beinhaltet folgende Punkte: Küche im Wert von 10.000€ - in Absprache mit dem Verkäufer Stellplätze Außen / 2 x 15.000€ - verpflichtend zu erwerben Paket Schlüsselfertigkeit im Wert von 40.000€ - hierzu gibt es drei verschiedene Mustervarianten von der verkaufenden Partei Photovoltaikanlage ( ohne Speicher ) im Wert 10.000€Gesamtkaufpreis: 800.000€ zzgl. 90.000€ für Zusatzleistungen = 890.000€Haus 2/1 & Haus 2/2 beinhaltet folgende Punkte: Küche im Wert von 10.000€ - in Absprache mit dem Verkäufer Garagenstellplätze / 2 x 20.000€ - verpflichtend zu erwerben Paket Schlüsselfertigkeit im Wert von 50.000€ - hierzu gibt es drei verschiedene Mustervarianten von der verkaufenden Partei Photovoltaikanlage ( ohne Speicher ) im Wert 15.000€Gesamtkaufpreis: 975.000€ zzgl. 115.000€ für Zusatzleistungen = 1.090.000€Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Fertigstellung: Haus 1/1 & 1/2 – Ende 2024, Haus 2/1 & 2/2 – Ende 2024 Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Die Häuser bestehen aus einer Nutzfläche von ca. 126 bis 158m2 und verfügen über eine Terrasse, einen schönen Eigengarten ( Aussenflächen gesamt ca. 220m2 ), einen Balkon im oberen Bereich, eine großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei separate Toiletten, PKW Stellplätze außen für die Einheiten mit 126m2 und für die Einheiten mit 158m2 gibt es eine hauseigene Tiefgarage. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, eine hochwertige Ausstattung sowie die Terrasse und der Eigengarten garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. DIE HÄUSER WERDEN IM SCHLÜSSELFERTIGEN ZUSTAND ÜBERGEBEN - verschaffen Sie sich einen tollen Überblick welchen wir Ihnen mittels Projektvideo bieten, um so ein Gespür für die gesamte Liegenschaft zu bekommen.***Der Link zum Drohnen-Video***: https://www.youtube.com/watch? v=g7Iyt2VGMtc*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Ziegelmassivbauweise (Wienerberger Ziegel) mit Vollwärmeschutzfassadeenergieeffiziente Heizungsinstallationen (Vaillant oder Buderus Luftwärmepumpe) Dachbegrünung3-fach verglaste Fenster (elektrische Kunsttofffenster mit Aluschalen, integrierter Insektenschutz) Eingangstür Alu Böden: Parkett Eiche Landhausdiele Fliesen: Format 120 x 60 cm Unterputzamaturen: Marke Dornbracht Balkon mit hochwertigem Glasgeländeelektrische Raffstores Klimavorbereitung in jedem Raum Outdoorpool (optional) Photovoltaik ( ohne Speicher ) Küchenzeile Klimaanlagenleerverrohrung Tiefgarage, Stellplätze vorm Haus Vorbereitung für E-Autos, Ladestation Alle Häuser nachstehend zusammengefasst:• ) Haus 1/1 - 890.000€ - schlüsselfertig Wohnfläche ca. 126,00m2 Garten ca. 115,00m2Balkon ca. 13,00m2Terrasse ca. 55,00m2• ) Haus 1/2 - 890.000€ - schlüsselfertig Wohnfläche ca. 126,01m2 Garten ca. 115,00m2Balkon ca. 13,00m2Terrasse ca. 55,00m2• ) Haus 2/1 - 1.090.000€ - schlüsselfertig Wohnfläche ca. 158,70m2 Garten ca. 220,00m2Balkon ca. 13,00m2Terrasse ca. 29,91m2• ) Haus 2/2 - 1.090.000€ - schlüsselfertig Wohnfläche ca. 158.70m2 Garten ca. 220,00m2Balkon ca. 13,00m2Terrasse ca. 29,91m2Lage: Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf im Bezirk Mödling liegt im südöstlichen Wienerwald - direkt vor den Toren der Großstadt Wien. In absoluter Toplage, direkt am Rand des Naturparks und des Kalenderberges, bietet diese Liegenschaft einen traumhaften Blick auf die eindrucksvolle Burg Liechtenstein. Die Nähe zum Wanderparadies Föhrenberg bieten diverse Freizeitangebote und Naherholung. Maria Enzersdorf und seine nähere Umgebung (Hinterbrühl, Gießhübel, Mödling) bieten eine hochwertige Infrastruktur an Nahversorgern, Restaurants, Bildungseinrichtungen, Banken, medizinische Versorgung etc. Sowohl die Fußgeher Zone Mödling als auch die Wiener Innenstadt und die Fernverbindungen sind mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Über die A 21 gelangen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto ins Wiener Stadtzentrum. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 37,3 kWh/m2a – Bauteil 1 und 36,6 kWh/m2a – Bauteil 2 entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Rene Felix, per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt], sowie telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. AKTIONPREIS - nur für kurze Zeit! Haus 1 – Bauteil - 1: Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126,00m2, eine Terrassenfläche von ca. 55m2, eine Balkonfläche von ca. 13,00m2 und eine Gartenfläche von ca. 115,00m2.Erdgeschoss: Vorraum ca. 12,90 m2großzügiger und offener Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten – ca. 45,17 m2 separate Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,64 m2Speis mit ca. 2,33 m2HAT – Raum ca. 4,83 m2Garten mit knapp 220 m2Obergeschoss: Gang ca. 7,59 m2HW ca. 1,19 m2WC/Dusche ca. 2,31 m21 Schlafzimmer ca. 13,22 m22 Schlafzimmer ca. 13,00 m23 Schlafzimmer / Masterbedroom inkl. Badezimmer mit knapp 22,40 m2 Balkon ca. 13 m2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8792 St. Peter
Wohnen und arbeiten im Schloss Freienstein
€ 3.900.000,-
8792 St. Peter-Freienstein / 2346m²
€ 1.662,40 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Das Schloss Freienstein liegt nahe Leoben und erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von 24.983 m². Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst ein Schlossgebäude, zwei Wohnkomplexe, einen Schlossgarten, 36 Parkplätze, 2 Garagen und ein großes unbebautes Grundstück. Das langgestreckte, zweigeschossige Schlossgebäude wurde in den Jahren 2007 und 2008 generalsaniert, wobei die Nordfront des Schlosses mit einem modernen, gläsernen Vorbau versehen wurde. Die Büroflächen im Schloss sowie das Dachgeschoss, welches für Archivzwecke ausgebaut wurde, werden derzeit von der SOB Bauträger GmbH genutzt, bis die Liegenschaft verkauft wird. Der Seitentrakt des Schlosses beherbergt drei vermietete Wohnungen. Hinter dem Schlossgebäude befinden sich zwei ausgedehnte Wirtschaftsbauten (Schloßweg 1 und 3), die heute zu Wohnzwecken umgenutzt wurden. Diese beiden Wohnkomplexe bieten insgesamt 16 Wohneinheiten. Vor dem Schloss erstreckt sich ein beeindruckender Schlossgarten mit einer Fläche von 10.907 m². Ein weiteres Grundstück mit einer Fläche von 8.699 m² ist im Angebot enthalten. Das Schloss Freienstein ist ein einzigartiges Anwesen, das historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten verbindet.... [Mehr]
Haus kaufen in 3393 Matzleinsdorf
3393 Matzleinsdorf / 1136m² / 13 Zimmer
€ 686,62 / m²
#Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt dieses weitläufige Wohn & Gewerbe Anwesen in Matzleinsdorf - Bezirk Melk Das Historische Schloss wurde ursprünglich im Jahr 1750 durch die Grafen Familie Sinzendorfferrichtet + im Laufe der Jahrhunderte innerhalb der Familie weiter vererbt.1962 - 1985 wurde das Anwesen als Wohnsitz + Erzeugungsfabrik genutzt - danach bis 2019 als reiner Wohnsitz. Die sanierungsbedürftige Liegenschaft lässt sich vielseitig nutzen oder für andere Zwecke umgestalten. Das Objekt wird inklusive Inventar / Fahrnisse angeboten + teilt sich wie folgt auf:- Außenbereich• Gesamte Grundstücksfläche 2078m2• Innenhof - Parkplatz für mehrere Fahrzeuge• Garten mit hohen Bäumen hinter dem Gebäude• zusätzlicher Garten mit Einfahrt neben dem Schloss- Schloss ERDGESCHOSS mit einer Fläche von 278m2• Diele• Kapelle ( Johannes Neppomuk Kapelle )• weitere sechs Räumlichkeiten• Badezimmer + WC- Schloss OBERGESCHOSS mit einer Fläche von 278m2• Stiegenaufgang• Diele mit Galerie• weitere sieben Räumlichkeiten• Küche• Badezimmer + WC- Schloss KELLER ca. 150m2• Kellerraum / Lagerraum• Heizraum / Ölheizung / Tankraum• Unterirdischer Geheimgang / Tunnel der in den Garten führt.- Schloss DACHGESCHOSS Rohdachboden ca. 270m2• Möglichkeit zum Ausbauen einer weiteren Wohneinheit• Planung bereits vorhanden inkl. eines Hallenbades- Nebengebäude / Fabriksgebäude ERDGESCHOSS 290m2• sechs Räume inkl. Liftschacht- Nebengebäude / Fabriksgebäude OBERGESCHOSS 290m2• weitere sechs Räume• Rohdachboden Ein Nahversorger ist nur 150 Meter entfernt - Arzt, Apotheke, Kindergarten + Schulen usw. sind in direkter Umgebung angesiedelt. Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <5.025m Krankenhaus <5.575m Kinder & Schulen Kindergarten <4.675m Schule <2.400m Nahversorgung Supermarkt <3.775m Bäckerei <4.300m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <4.500m Polizei <5.200m Verkehr Bus <275m Bahnhof <4.375m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf, Burg Kreuzenstein, Leo... / 997m²
€ 501,50 / m²
#Baugrund
"Großes Grundstück mit Altbestand in Unterrohrbach/Leobendorf ? Potenzial für Ihre Träume" Willkommen in Unterrohrbach, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Leobendorf. Wir bieten Ihnen ein großzügiges Grundstück mit Altbestand, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Fläche: Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 997 m² und verfügt über eine Widmung für Bauland-Wohngebiet (BW-2WE 40% I, II, o.k). Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihre ganz individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Lage: Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Busstation, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr bedeutet. Nur 3,5 km entfernt, in Leobendorf/Korneuburg, finden Sie alle wichtigen Nahversorger für den täglichen Bedarf. Attraktionen in der Umgebung: Die Nähe zur Burg Kreuzenstein ist ein besonderes Highlight. Das historische Bauwerk, das direkt hinter dem Grundstück liegt, verleiht der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre. Altbestand: Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand welches ca. im jahr 1966 erbaut wurde, der entweder renoviert oder abgerissen werden kann, je nach Ihren Plänen und Vorstellungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein einzigartiges Stück Land in einer begehrten Gegend zu erwerben. Ob Sie hier Ihr neues Zuhause bauen oder ein kleines Bauträgerprojekt realisieren möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück zu zeigen und mit Ihnen über Ihre Pläne zu sprechen. Der Preis NUR ? 500.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2105 Unterrohrbach
2105 Unterrohrbach, Burg Kreuzenstein, ... / 55m² / 2 Zimmer
€ 9.090,91 / m²
#Einfamilienhaus
"Großes Grundstück mit Altbestand in Unterrohrbach/Leobendorf ? Potenzial für Ihre Träume" Willkommen in Unterrohrbach, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Leobendorf. Wir bieten Ihnen ein großzügiges Grundstück mit Altbestand, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Fläche: Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 997 m² und verfügt über eine Widmung für Bauland-Wohngebiet (BW-2WE 40% I, II, o.k). Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihre ganz individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Lage: Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Busstation, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr bedeutet. Nur 3,5 km entfernt, in Leobendorf/Korneuburg, finden Sie alle wichtigen Nahversorger für den täglichen Bedarf. Attraktionen in der Umgebung: Die Nähe zur Burg Kreuzenstein ist ein besonderes Highlight. Das historische Bauwerk, das direkt hinter dem Grundstück liegt, verleiht der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre. Altbestand: Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand welches ca. im jahr 1966 erbaut wurde, der entweder renoviert oder abgerissen werden kann, je nach Ihren Plänen und Vorstellungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein einzigartiges Stück Land in einer begehrten Gegend zu erwerben. Ob Sie hier Ihr neues Zuhause bauen oder ein kleines Bauträgerprojekt realisieren möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück zu zeigen und mit Ihnen über Ihre Pläne zu sprechen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Der Preis NUR ? 500.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Haus kaufen in 4170 Lichtenau
Saniertes Renaissance-Schloss in Oberösterreich
€ 2.900.000,-
4170 Lichtenau im Mühlkreis / 800m² / 14 Zimmer
€ 3.625,- / m²
#Garten
Das komfortable Wohnschloss bietet heute eine Wohnfläche von ca. 800 m² zuzüglich ca. 105 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem ca. 18.352 m² großen idyllischen Grundstück, das man durch ein kunstvolles, barockes schmiedeeisernes Tor mit elektrischem Antrieb betritt. Folgt man dem Weg gelangt man durch das ehemalige Tor mit Zugbrücke in den trapezförmigen Innenhof des Schlosses. Das Herzstück des von verschiedenen Gebäuden umgebenen Innenhofes ist ein schöner Renaissance-Brunnen, dessen Plätschern den märchenhaften Gesamteindruck unterstreicht. Um den Hof mit Arkadengängen gruppieren sich das ehemaligen Torwärterhaus, das Schloss sowie die Kapelle. Das denkmalgeschützte Anwesen wurde 2004 auf höchstem technischen Niveau mit hochwertiger Ausstattung, wie Alarmanlage, Zentral-Staubsauger, etc. unter Wahrung der historischen Bausubstanz saniert und seitdem laufend auf aktuellen Stand gehalten. Hiervon zeugen z. B. auch die erst 2018 auf 3-fach Verglasung umgebauten Holzfenster. Diese sind im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt und eine wesentliche energetische Verbesserung. Eine Öl-Zentralheizung versorgt das gesamte Anwesen, welches im Erdgeschoß auch mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Der romantische Landschaftspark mit wunderschönem Altbaumbestand gibt der Schlossanlage einen würdigen Rahmen. Im Park finden sich verschiedenste Plätze und Orte, die allen Wünschen gerecht werden, wie z.B. ein Schlossteich, ein romantischer Brunnen sowie ein prächtiger Renaissance-Garten. Der Kaufpreis von € 2.900.000 versteht sich ohne Inventar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
Dachgeschoßjuwel unweit Schloß Hetzendorf
€ 265.000,-
1120 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 4.206,35 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten des beliebten 12. Wiener Bezirks unweit des Schloß Hetzendorf, befindet sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung zum Kauf. Mit einer Fläche von 63m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles & Paare. Das Highlight dieser Immobilie ist definitiv die Lage im 1. Dachgeschoss. Hier genießen Sie eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Die Wohnung ist in einem top Zustand und überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung. Raumaufteilung:• 1 x Wohn-/Esszimmer• 1 x Zimmer• 1 x Badezimmer• 1 x WC• 1 x Küche• 1 x Gang (zentral begehbar)• 1 x Kellerabteil (ca. 2m²) zusätzlich ist bei der Wohnung ein Stellplatz (Stapelparker) in der Garage vorhanden. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Bzgl. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Mit freundlichen Grüßen Akad. Vkfm. Jakob Baierl Geschäftsführer VIVU Financial Consulting Group eine Initiative der BAG Consulting GmbH Währinger Straße 174/10-11 1180 Wien T: [Telefonnummer entfernt]E: [E-Mail-Adresse entfernt]W: www.vivu.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 132m² / 6 Zimmer
€ 3.022,73 / m²
#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt ein Winzerhaus direkt im Zentrum von Gumpoldskirchen, nahe dem Schloss. Eine wunderschöne Gegend für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen, gefolgt von einem gemütlichen Besuch beim Heurigen zum Ausklang des Tages. Es ist eine romantische Liegenschaft mit einem Haupthaus, einem historischem Weinkeller, einem langestreckten Nebengebäude und einem Garten. Die Liegenschaft ist komplett zum Renovieren, die letzten Modernisierungen waren in den 1990er Jahren. Von der Form ist es wie ein Streckhof gebaut, wobei der straßennahe Teil dem Nachbar gehört. Sie haben ein Wegerecht über sein Grundstück, um dann zu Ihrem Grundstück zu kommen. Sie sind ein Liebhaber von historischen Gebäuden und haben Freude am behutsamen Modernisieren. So können Sie ein schönes Haus für sich und Ihre Familie gestalten. Sie lieben und schätzen den Weinkeller mit alter Presse und wunderschönen Fässern. Vielleicht sind Sie ja im Weinhandel tätig und können hier prima auch die eigenen Fässer lagern. Auf Grund der beengten Zufahrt durch den Nachbargrund sind Neubauvarianten mit großen Lastwägen, oder ein Kraneinsatz nicht möglich. Daher ist die Liegenschaft nicht für Bauträger, oder die Errichtung von Fertigteilhäusern geeignet. Dies wurde bei der Preisbildung berücksichtigt. Das Haupthaus besteht aus einem Erdgeschoß, einem Obergeschoß mit Zugang durch eine Außentreppe und einem Historischen Weinkeller. Das schmale langgestreckte Nebengebäude besteht aus mehreren nebeneinander liegenden Räumen.- Gumpoldskirchen Bahnhof zu Fuß - Bus zu Fuß - Spar und DM mit dem Auto - Apotheke & Allgemeinarzt mit dem Auto - Kindergarten 15 min. zu Fuß oder mit dem Auto - Volksschule und Mittelschule zu Fuß - Gymnasium mit dem Auto oder Zug Direkte Umgebung: - Siebenbrunnengraben, Schloss Gumpoldskirchen, Steinbruch Gumpoldskirchen: mit vielen Wanderwegen - Wasserleitungsweg - Viele Weingüter und Heurige- Massivbauweise - Parkettboden - Elektroheizung - Ofen vorhanden Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter [Tel]. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
ANLEGERWOHNUNG NÄHE SCHLOSS HETZENDORF
€ 349.600,-
1120 Wien / 92m² / 3 Zimmer
€ 3.800,- / m²
ALEGERWOHNUNG NÄHE SCHLOSS HETZENDORF Zum Verkauf gelangt eine ca. 92 m² Wohnung mit zentraler Raumaufteilung in Hetzendorf. Diese Dreizimmerwohnung liegt im 2. Liftstock. Das Wohnzimmer verfügt in etwa über 31 m²mit integrierter Komplettküche der Marke EWE mit Gorenje Geräten und Induktionsherd. Alle Zimmer sind mit hellen, pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer sind in ruhiger, hofseitiger Lage, wobei eines über einen begehbaren Schrankraum verfügt. Das Badezimmer hat Dusche, Waschbecken und Waschtisch, die Toilette ist separat angelegt. Ein Wirtschaftsraum, mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil bieten reichlich Stauraum und vervollständigt diese Wohnung. Beheizt wird über eine neue Gasetagenheizung (Junkers), die Wärmeregulierung erfolgt über ein digitales Raumthermostat. Das Wohnhaus wurde thermisch saniert und hat auch 3-fach verglaste Fenster. Anschlüsse für TV und Internet: Hausantenne und UPC Die monatlichen BK inkl. USt. beträgt € 314,22, Die monatliche Bruttomiete beträgt derzeit € 1.100,- und der Mietvertrag ist auf die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen. Der Kaufpreis beträgt € 349.600,-. Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust., zu entrichten. Hetzendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Kindergärten, Schulen (z.B. Sportmittelschule, Modeschule Hetzendorf, usw.) Geschäfte des täglichen Bedarfes (Billa, Spar, Apotheke, …) und das Hietzinger Freibad sind im Nahbereich. Öffentliche Verkehrsmittel (Linien: 62, 63A und 56B) sind bequem erreichbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie. HWB: 53,5 kWh/m² (C)... [Mehr]
