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#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #ruhig

Hochwertig sanierter Altbautraum zwischen Schönbrunner Gloriette und dem Schloss Hetzendorf (Strohbergviertel)! In diesem schön gelegenen Altbau können Sie Ihren neuen, besonderen Wohntraum erfüllen. Diese hochwertig neu sanierte 3-Zimmerwohnung mit ca. 75,02 m2 Wohnfläche befindet sich im 2. Stock und verfügt über einen kleinen Balkon mit ca. 1,48 m2.Die Sanierung wurde besonders sanft und mit feinfühligem Bedacht auf den Altbestand durchgeführt. Klassische Alt-Wien Stiltüren, Fischgrätparkett, klassische Kastenfenster und die Altbau-Raumhöhe unterstreichen den besonderen Charme dieser Wiener Altbauwohnung. Das Bad ist mit großflächigen, hellen Fließen und einer großzügigen Dusche ebenfalls ein Highlight dieser Wohnung. Die Wohnung besticht ebenfalls durch eine absolute Ruhelage und Blick ins Freie sowie durch die schöne Architektur des Hauses. Im Zuge des hochwertigen Ausbaus des Dachgeschosses wird ein Lift eingebaut, der nach entsprechender Vereinbarung mit dem Bauherrn, genutzt werden kann. Die Liegenschaft verfügt ebenfalls über einen Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Top 11, 2.Stock: ca. 75,02m2, 3 Zimmer, 1 Balkon (ca. 1,48m2), 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum, Vorraum und Küche Raumaufteilung: Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum: ca. 8,74 m2Bad: ca. 4,92 m2WC: ca. 0,96 m2Küche: ca. 8,39 m2Zimmer: ca. 7,08 m2Zimmer: ca. 22,11 m2Zimmer: ca. 22,01 m2Abstellraum: ca. 0,81 m2Balkon: ca. 1,51 m2Gesamt: ca. 76,53 m2Lage: Die Wohnung befindet im Strohbergviertel in Hetzendorf. Neben dem niedrigen, aber wohlproportionierten Schloss hat Hetzendorf eine Reihe anderer bemerkenswerter Bauten, darunter die neuromanische Rosenkranzkirche, Siedlung Rosenhügel und historische Villen in der Kaulbachstraße neben dem Schloss Hetzendorf, welches auch nur wenige Gehminuten von dieser Wohnung entfernt liegt. Die Lage bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung. Der belebte Hauptbahnhof Meidling ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Bahnhof "Wien Hetzendorf" hingegen nur 5 Gehminuten. Eine Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch an wichtige Anschlussknoten der Autobahn sind vorhanden. Sämtliche Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. Auch Schulen + Kindergarten, Banken, Fitnesscenter, sowie Kaffeehäuser und Restaurants sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die ideale Wohngegend in einer ruhigen und vor allem grünen Lage. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 und U6Buslinien: 63A, N62Straßenbahnlinien: 62Schnellbahnstation Hetzendorf Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Nur wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere entfernt befinden sich im 3. Liftstock eine Bürofläche mit ca. 225m². Durch die ideale Raumaufteilung wären die Büroflächen sogar für zwei Firmen geeignet. Das Büro besteht aus sechs Zimmern, einer Küche und zwei Toiletten. Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Optional 10 Tiefgaragenplätze à 30.000? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Klimaanlage - top Infrastruktur - Beamer-Anschluss - große Räume - gute Raumaufteilung - sehr hell - Lift - zzgl. 5, optional 10 Tiefgaragen plätze á 30.000? - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PRIVAT vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Gutshof Schloss Welsdorf ! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende, komplett renovierte Objekt aus dem Jahr 1500 bietet Ihnen auf großzügigen 360 qm Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit in Summe 7 lichtdurchfluteten Zimmern, 4 modernen Badezimmern und 4 WCs aufgeteilt auf 2 Wohnungen (300m2, 64m2) ist dieses Haus ideal für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Genießen Sie die sonnigen Tage auf einer der 5 Terrassen, die nach Südwesten ausgerichtet sind und Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten. Das weitläufige Grundstück von 6000 qm bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzugsmöglichkeiten in der Natur. Der Zustand der Immobilie ist hervorragend, sodass Sie sofort einziehen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Der Preis von 1.650.000 € spiegelt die hohe Qualität und die einzigartigen Eigenschaften dieser Immobilie wider. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Stück Geschichte zu investieren und erleben Sie den Charme dieses außergewöhnlichen Hauses! Zentral und trotzdem alleine gelegen! Wohnen sie in den geschichtsträchtigen 80 cm dicken Vollziegelmauern und spüren sie die positive Energie der wunderschönen 4,2m hohen Ziegelgewölbe! Entspannen Sie nach der Arbeit - oder wann immer Ihnen danach ist - im eigenen Wellnessbereich mit Jacuzzi, Pool und Sauna! Morgens scheint Ihnen die Sonne schon auf die nordostseitige Frühstücksterrasse und begleitet Sie dann den ganzen Tag bis sie im Westen hinter den alten Akazien untergeht!! Das Objekt steht in unverbaubarer Grünlage auf insgesamt 3ha Eigengrund, von denen Ihnen gut 6000m² im Zentrum der Liegenschaft gehören. Von der westseitigen Terrasse haben Sie die Sicht auf die entfernte Riegersburg. Hier können Sie den Tag bei einem romantischen Lagerfeuer beim Grillen ausklingen lassen!!! Im Winter genießen Sie das knisternde Feuer in einem der beiden gemauerten Öfen und im wunderschönen Ziegelgewölbe! Das historische Objekt ist der ehemalige Gutshof des Schlosses Welsdorf und liegt in prominenter Lage am Sadttrand von Fürstenfeld. Es wurde das erste Mal urkundlich um 1500 n. Chr. erwähnt und ist somit älter als das Schloss selbst. 2013 bis 2016 wurde das Gebäude hochwertig von Grund auf saniert. - Selbstverständlich behindertengerecht! Die ehemals kleinen Fenster wurden für eine großzügige Belichtung der Räume auf große Fenstertüren umgerüstet - 3-fach verglast mit thermisch getrennten Aluminiumrahmen. Die Böden abgegraben und thermisch aufgebaut. Das Heizsystem wurde in hochwertigem Kupfer ausgeführt. Die Gewölbe wurden nach oben hin mit einer 70-120cm dicken Strohballenlage ökologisch hochwertig gedämmt. - Dadurch verbrauchen sie das ganze Jahr über incl. Warmwasserbereitung nur 10 Tonnen Holzpellets !!! Die 80cm dicken Vollziegelmauern puffern im Winter die Wärme der Sonnenstrahlen. Die Wandflächenheizung läuft mit sehr niedrigen Vorlauftemperaturen und sorgt für ein optimales Wohlbefinden. Der Herzschlag des Körpers wird durch dieses Heizsystem nachweislich runtergesetzt! Das Objekt gliedert sich in 2 Wohnungen: Die 300m² große Hauptwohnung und eine 64m² große Nebenwohnung. Die Nebenwohnung besteht aus eigentlich 2 ursprünglich getrennten Gästewohnungen, welche derzeit zu einer Wohnung zusammengelegt wurden. Diese sind aber jederzeit mit minimalem Aufwand wieder trennbar!. Die Wohnung hat daher 2 Zugänge von außen. Eine Verbindung zu der Hauptwohnung ist vorgesehen, aber derzeit nicht geöffnet. Ergänzt wird die Nebenwohnung durch ein winterfestes Holzmodul, in welchem eine zusätzliche Sauna mit großem Ruhebereich untergebracht wurde. Der Gartenbereich der Nebenwohnung ist uneinsichtig und ebenfalls süd-westseitig orientiert. Auf Wunsch wäre unter Umständen gegen Aufpreis auch das Gesamtobjekt mit altem Stadel und 3 ha Grund erwerbbar - Pferde/Tierhaltung optimal möglich!!! Ebenfalls wäre eine Aufteilung/Parifizierung in 2 Gartenwohnungen möglich. Diese wären ev. auch einzeln erwerbbar. Der Richtpreis beträgt zwischen 4250.- bis 5000.- /m² Wohnfläche incl Grundanteil. Der Stadel und der zusätzliche Nutzgrund wird bei Gesamterwerb zusätzlich bewertet.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die zentral gelegenen „Suiten am Schloss“ liegen in sonniger Lage von Kitzbühel. Die Fußgängerzone sowie die Skibushaltestelle sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Aktuell befinden sich in dem Appartementhaus neun hochwertig und komplett ausgestattete Appartements mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bis 62 m². Alle Appartements verfügen über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Den Eigentümern stehen außerdem ein Spa-Bereich mit Sauna und Ruhezone, ein Arbeitsraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung. Zudem kann zusätzlich ein Carport- oder Außenstellplatz erworben werden. Für das Objekt gibt es ein gut funktionierendes Betreiberkonzept, welches sich bereits mit einer guten Rendite etabliert hat. Top 2: EG, WFl. 62,45 m², 2 SZi, 1 Bad, exkl. St Pl., VKP: 615.000,00 Euro Top 6: 1. OG, WFl. 53,36 m², 2 SZi, 1 Bad, 1 WC, exkl. St Pl., VKP: 555.000,00 Euro Top 8: 2. OG, WFl. 47,02 m², 2 SZi, 1 Bad, 1 WC, exkl. St Pl., VKP: 540.000,00 Euro Top 9: 2. OG, WFl. 53,49 m², 2 SZi, 1 Bad, 1WC, exkl. St Pl., VKP: 615.000,00 Euro BEREITS VERKAUFT: Top 1, 3, 4, 5, 7, 10 Ein Stellplatz im Carport á 14.000,00 Euro kann zusätzlich erworben werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #barrierefrei #ruhig

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1026 m² bietet eine einmalige Gelegenheit für Ihr Bauvorhaben. In bester Lage gelegen, genießen Sie einen atemberaubenden Blick bis in die Alpen. Die Bebauung ist bis zu 300 m², barrierefrei sogar 375 m² Wohnfläche möglich, was Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Zuhause die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. Die idyllische Lage kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus in dieser einzigartigen Umgebung am Fuße des Schlosses Sighartstein. Hard Facts - 1026 m² Grundstücksgröße (Eigentum) - Zentrum gut erreichbar Lage Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1026 m² bietet eine einmalige Gelegenheit für Ihr Bauvorhaben. In bester Lage gelegen, genießen Sie einen atemberaubenden Blick bis in die Alpen. Die Bebauung ist bis zu 300 m², barrierefrei sogar 375 m² Wohnfläche möglich, was Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Zuhause die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. Die idyllische Lage kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus in dieser einzigartigen Umgebung am Fuße des Schlosses Sighartstein. Hard Facts - 1026 m² Grundstücksgröße (Eigentum) - Zentrum gut erreichbar - Grundstück mit Hanglage Lage Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen. Sie werden es lieben hier zu wohnen: Dieses exklusive Luxuspenthouse lässt Wohnträume wahr werden. Über den eigenen Lift gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Es gliedert sich in eine große Wohnküche, welche in zwei Himmelsrichtungen ausgerichtet ist und auch über 2 Terrassen verfügt. Insgesamt bietet Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung 1 Master Bedroom mit Begehbarer Garderobe und privater Hof-Terrasse und einem Tageslichtbadezimmer, 1 weiteres Schlafzimmer mit Bad-en-Suite (Tageslicht!), sowie 1 weiteres Schlafzimmern, 1 Abstellraum und einem 1 Gäste-WC. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Highlight mit absolutem Seltenheitswert: einen zweiten Wohnungsinternen Lift der Sie auf Ihre Private Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Wien bringt. Das Penthouse verfügt über wenige Schrägen, trotz des höchsten Stockwerks im Haus, was für ein „loftiges“ und helles Raumgefühl sorgt. Zudem ist diese Einheit inkl. dem Zugang zur Dachterrasse komplett barrierefrei. Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl. Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen. Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Anwesen in traumhafter Ruhelage – im Herzen von Eisenstadt, nur 500 Meter vom Schloss Esterházy entfernt Dieses außergewöhnliche Refugium verbindet idyllische Grünruhelage mit urbanem Flair und besticht durch ein stilvolles Ensemble aus moderner Architektur, großzügigen Glasflächen und einem eleganten dunkelblauen Pool. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich im Erdgeschoss der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit 85 m², der durch raumhohe, aufschiebbare Glaselemente einen atemberaubenden Fernblick über die umliegenden Weinberge bis hin zur Burg Forchtenstein bietet. Dieser unverbaubare Ausblick wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Moderner Wohnkomfort trifft auf Gemütlichkeit Das Herzstück des Hauses ist die hochwertig ausgestattete, offene Designerküche, die mit allen Geräten ausgestattet ist und zum entspannten Miteinander einlädt. Für gemütliche Stunden sorgt der stilvolle offene Kamin, dessen Flammenschein sich in den Glasfronten widerspiegelt und eine behagliche Atmosphäre schafft. Gartenparadies und Pooloase Der geschmackvoll angelegte Garten, der von einem renommierten Gärtner gestaltet wurde, beeindruckt durch eine farbenprächtige Blütenpracht und zahlreiche Pflanzen, die das Grundstück in eine wahre Oase verwandeln. Die 34 m² große Terrasse mit elektrischer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Über wenige Stufen gelangt man zur Liegeterrasse und zum 8 x 2,5 Meter großen Pool, der mit einer praktischen Abdeckung ausgestattet ist. Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich (85 m²) Moderne Küche Gäste-WCSpeisekammer Hauswirtschaftsraum Abstellraum Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Homeoffice Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Doppelwaschtisch Separates WCDachgeschoss: Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und WCPerfekte Infrastruktur und ausreichend Stellplätze Für Ihre Fahrzeuge bietet die am Grundstück gelegene Doppelgarage Platz für 2 Autos, während weitere Stellplätze vor der Garage verfügbar sind. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern. Herr Dieter Steup führt Sie gerne persönlich durch diese außergewöhnliche Immobilie. Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at . Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im vierten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² inklusive Loggia und zwei Balkone. Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, zwei Schlafzimmer mit Außenflächen, und zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toiletten zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mitten im charmanten Karolinenviertel des 4. Bezirks entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt in absoluter Traumlage. Das Schloss Belvedere, der neue Hauptbahnhof sowie die Wiener Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinie D und die U-Bahn-Linie U1, sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung, wird hier höchste Lebensqualität geboten. Die idyllischen Garten- und Parkanlagen des Schlosses Belvedere laden zum Entspannen und Verweilen ein. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich nur einen Katzensprung entfernt in der Theresianischen Akademie auf der Favoritenstraße.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses eindrucksvolle Schloss bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt besticht durch sein naturnahes, charmantes Ambiente mit wunderschönem Park mit Altbaumbestand und vielen historischen Details. Der uneingeschränkte Blick auf die Hauptfront mit seiner biedermeierlichen Fassadengliederung und seinem naturnahen Ambiente ergibt sich erst nach Betreten des Landsitzes, wodurch eine großartige Privatsphäre ermöglicht wird. Das Anwesen besticht durch seine großzügige Parkanlage mit Altbaumbestand, einem versteckten Salettl und einem Springbrunnen sowie sehr gut erhaltene historischen Details wie u.a. einer Hauskapelle, einem wundervollen, großzügigen Treppenaufgang, der teilweise mit einer barocken Balusterbrüstung versehen ist, sowie Fischgrätparkett und imposanten Kachelöfen. Zur Anlage gehören neben dem Hauptgebäude, einem länglichen, eingeschossigen Nebengebäude, welches zur Gänze vom Denkmalschutz ausgenommen ist, ein Schüttkasten sowie ein zweigeschossiges Stöcklgebäude. Gesamtfläche des Schlosskomplexes ca. 50.000m2, davon weitläufig angelegter Schlosspark mit Springbrunnen und Salettl, der ca. 8.400 m2 aufweist. Schloss (Hauptgebäude) Wohn- Nutzfläche: ca. 909m2 Zwei separate Wohneinheiten Räume gesamt: 20 Räume, 2 Wohnküchen, 1 historische Küche, historische Hauskapelle, große Terasse 2 Badezimmer, 6 WCs. Großteil unterkellert. Baujahr: großer Um- und Zubau im 16. Jahrhundert, Baujahr unbekannt Guter Zustand Aktuell vom Eigentümer bewohnt Stöcklgebäude (Nebengebäude) Wohn- Nutzfläche: ca. 205 m2 Eine Wohneinheit Räume: 12 Räume, 3 Badezimmer, 1 Küche Baujahr: 16. Jahrhundert Zustand: renovierungsbedürftig Aktuell bewohnt Glasfaseranschluss bis zur Grundgrenze bereits vorhanden Käuferprovision: provisionsfrei Anwesen zum Teil unter Denkmalschutz Gesamtfläche des Schlosskomplexes ca. 17.000 m2 Wald- und Grünfläche, davon weitläufig angelegter Schlosspark mit Springbrunnen und Salettl, der ca. 8.400 m2 aufweist.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

In bester Lage von Salzburg Aigen befindet sich diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 150 m² und befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986. Mit einem gelungenen Grundriss, hellen Räumen und einer hervorragenden Belichtung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung umfasst ein charmantes offenes Wohnzimmer mit einem einladenden offenen Kamin, das sich über 55 m² erstreckt und somit viel Raum für Entspannung und Unterhaltung bietet. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer, darunter ein großzügiger Master-Bedroom und ein Gäste- oder Kinderzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was höchsten Komfort und Privatsphäre bietet. Zusätzlich zum großzügigen Master-Bedroom befindet sich ein angrenzender Raum, der vielseitig nutzbar ist. Dieser Raum kann entweder als Schrankraum, der ausreichend Platz für Kleidung und Aufbewahrung bietet, oder als Büro eingerichtet werden. Dies verleiht der Wohnung eine flexible Gestaltungsmöglichkeit. Weiters gibt es eine separate Küche mit Speis, die räumlich abgetrennt ist. Die Wohnung überzeugt des Weiteren durch eine großzügige Süd/West-Terrasse mit 16 m² Fläche, die nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch Privatsphäre bietet. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die grüne Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen ebenfalls ein geräumiger Keller mit 18 m² zur Verfügung. Das große Bad, die Küche und der Vorraum wurden im Jahr 2013 saniert, das 2. Bad im Jahr 2017. Somit befindet sich die Wohnung in einem Top-Zustand. Die Betriebskosten sind All-in - beinhalten somit sämtliche klassische Betriebskosten, Heizkosten, Haushaltsstrom und Rücklagen.... [Mehr]

#Villa

Das hier zum Verkauf angebotene unter dem Namen Antimonschlössel bekannt, schlummert derzeit in einem kleinen Dornröschenschlaf. Gerne erläutere ich Ihnen vorab am Telefon unter [Tel] Ihre Fragen. Auch als "Antimonschlössel" bekannt. Es wurde 1869 an der Stelle des Verwalterhauses eines Antimonbergwerks errichtet. Als bekanntester ehemaliger Besitzer gilt der österreichische Nationalökonom Othmar Spann. Ein markantes Element ist der zinnenbekrönte Turm. Direktorvilla, sog. Werkschlössel: das Werkschlössel ist seit 2012 unter der Objekt ID: 8218 denkmalgeschützt, Bergwerk 42, auch als "Antimonschlössel" bekannt. Es wurde 1869 an der Stelle des Verwalterhauses eines Antimonbergwerks errichtet. Als bekanntester ehemaliger Besitzer gilt der österreichische Nationalökonom Othmar Spann. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]