Suchergebnisse für "schloßallee, 1140 wien penzing eigentumswohnung mit balkon"

#Altbau #Erstbezug

Im lebendigen Baumgarten, einem charmanten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks am linken Ufer des Wienflusses, befindet sich dieser geschmackvoll sanierte Altbau, der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Mit der U4-Station Unter Sankt Veit, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen Straßenbahnlinie 52, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Bezirken Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing, die eine Vielzahl an kulturellen und urbanen Highlights bieten. Bedeutende Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn mit seinen majestätischen Parkanlagen, der Lainzer Tiergarten, der Dehnepark und der Wienerwald bieten einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag. Der autofreie Wienfluss-Weg bietet Sportbegeisterten perfekte Bedingungen für Aktivitäten und stellt gleichzeitig eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr dar. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein energieeffizientes Fernwärmesystem. Einige Wohnungen sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dieses Projekt verbindet urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine nachhaltige und angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: • Vorraum • separate Küche • geräumiges Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis: € 380.000,- Provision: € 13.680,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

BALKONWOHNUNG Top 6 Im grünen Penzing entstanden 2 harmonisch eingebettete Wohnhäuser, die zeitgemäße Architektur mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur vereinen. Das moderne Wohnprojekt "F100" bietet 35 erstklassig ausgestattete Eigentumswohnungen: optimal geplant, für maximalen Wohnkomfort – als Familienwohnung, Single-Apartment oder Anlegerwohnung. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse sowie großzügigen Freiflächen. Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone erweitern die offene Wohnatmosphäre ins Außen und werten die Liegenschaften noch zusätzlich auf. Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: https://f-100.at Eckdaten Top 6: 72,54m² Wohnfläche + 2 Balkonesüdwestseitige offene Wohnküche mit Anschlüssen für eine Küche sowie Ausgang auf den Südwestbalkon2 Schlafzimmer mit jeweils Ausgang auf den Balkongroßes Bad mit Walk-In Dusche, Waschtisch und Fensterseparates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Raumaufteilung: zentraler Vorraumoffene 29,74m² Wohnküche mit Ausgang auf den südwestseitigen Balkon2 Schlafzimmer (16,95m² sowie 10,57m² jeweils mit Ausgang auf den Nordbalkon) Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschbecken WC separat Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Die hauseigene Garage bietet 20 Stellplätze und ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude. Ein Garagenplatz kann um € 34.000,00 extra erworben werden. Konditionen: Kaufpreis: € 599.000, Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <150m Klinik <1.600m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <1.825m Höhere Schule <2.925m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <875m Verkehr Bus <150m U-Bahn <600m Straßenbahn <125m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In begehrter Penzinger Bestlage wartet diese geräumige 3 Zimmer Wohnung in einem umfangreich sanierten Altbau ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Das im 3. Liftstock des Hauses gelegene Objekt besteht derzeit aus 2 zusammengelegten Wohneinheiten, welche auf Wunsch und bei Bedarf entsprechend der ursprünglichen Aufteilung als separate Einheiten erworben werden können (dies entspricht auch der aktuellen Parifizierung). Die Räumlichkeiten sind gut dimensioniert, lichtdurchflutet und optimal ausgerichtet, große Fenster bieten einen unverbaubaren, weitläufigen Blick über den gegen überliegenden Matzner Park. Die derzeitige Raumaufteilung kann in Rahmen der technischen Gegebenheiten dank flexiblen Grundrisses und derzeit vorhandener Anschlüsse den eigenen Wünschen und Bedürfnissen eingepasst werden. Ob 2 separate Wohneinheiten, oder die geräumige Familienwohnung mit einem zusätzlichem Bad en Suite, hier haben Sie die Freiheit Ihre eigenen Visionen in die Realität umzusetzen. Ausbaustufen: Der Gesamtpreis der zusammengelegten Einheiten ( 2 Wohnungen, Ist - Zustand, unsaniert ) beträgt Euro 297.000, . Gegen einen Aufpreis kann die Wohneinheit, je nach beauftragter Ausbaustufe, demensprechend ausgestattet werden (preisgestaffelt). Auf Anfrage können die jeweiligen Ausstattungsmöglichkeiten samt Preisen übermittelt werden. Gebäude & Ausstattung: Nach einer umfassenden und hochwertigen Sanierung erstrahlt das Eckaltbauhaus im neuen Glanz und bietet den Bewohnern eine erstklassige Ausstattung, viel Komfort und modernste Haustechnik. Das kernsanierte Gebäude erstreckt sich über mehrere Stockwerke und bietet eine attraktive Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde eine thermische Sanierung vorgenommen, alle Steigleitungen und die Kanalisation erneuert, Balkone und ein geräumiger Panoramalift eingebaut und einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen in den Regelgeschossen geschafft. Das gesamte Untergeschoss des Hauses wurde ebenfalls einer Generalsanierung unterzogen, neu umgestaltet und mit neuen Kellerabteilen (sowie einen Fahrradraum) ausgestattet. Das Stiegenhaus wurde in jedem Stockwerk mit großzügigen Glaserkern versehen, durch den Einbau einer hermetischen Glasabtrennung im Eingangsbereich wurde eine zusätzliche heizkostensenkende Lösung geschaffen. Modernste Haustechnik: Eine Hauszentralheizung, realisiert durch eine moderne Luftwärmepumpe mit Gas-Backup sowie Fußbodenheizung und Kühlung ergänzen das nachhaltige Konzept des Hauses und stellen die perfekte Kombination für ein optimales Wohnklima und geringe Heizkosten dar (äußerst niedrige Energie-Kosten!). Gemeinschaftseinrichtungen: Ein begrünter, ruhiger Innenhof, bietet den Bewohnern eine Oase der Ruhe. Das Highlight des Hauses stellt zweifelsfrei der gemütliche und gut ausgestattete Fitness -und Wellnessbereich im Untergeschoss des Hauses dar. Die Wohlfühlzone steht allen Hausbewohnern zur Verfügung und verwöhnt Ihre Besucher mit einem Heimtrainerbereich, einem Solarium, einer Kuschelsauna sowie einer stylischen Gewölbedusche. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und einzigartigen Gelegenheit für individuelle Wohnträume überzeugen! Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

***TOP BAUGRUND - BAUGENEHMIGT*** Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Baugrundstück in begehrter Lage des 14. Bezirks zum Verkauf anbieten zu können! +++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto +++ Die Grundfläche beträgt ca. 676m², die Straßenbreite ca. 15,5m. Die Bebauung eines Mehrfamilienhauses mit einer Nettowohnfläche von 585m² (exkl. Balkone/Terrassen/Garten) und 7 Parkplätzen ist möglich, eine Baugenehmigung bereits vorhanden. Das Grundstück liegt in einem gemischten Baugebiet der Bauklasse 1 (7,5m) und der Bauweise OGK Alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Gas, Kanal, öffentliches Wasser sind vorhanden. Es handelt sich um ein Grundstück ohne Altbestand! Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung: Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale, einige Schulen, Kindergarten und Hort sind in der Nähe vorhanden. In wenigen Minuten erreicht man das Auhof-Center. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn Station Weidlingau mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum (Westbahnhof). Die Nähe zum Wienerwald lädt zum Wandern, Sporteln und Radfahren ein. Zahlreiche Wald- und Wanderwege verlaufen in unmittelbarer Nähe zum Grundstück! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!... [Mehr]

Zur Vermietung gelangen Einzelparkplätz (Gesamtmiete € 109,-/Monat) und Stapelparkplätze (Gesamtmiete € 70,-/Monat) in einem Neubau in 1140 Wien. Maklerprovision wird für Garagenplatzanmietung auch nach 1.7.2023 fällig ...

#Balkon #Garten #Terrasse

GARTENWOHNUNG Top 3Hier geht´s zum 3D Rundgang Im grünen Penzing entstanden 2 harmonisch eingebettete Wohnhäuser, die zeitgemäße Architektur mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur vereinen. Das moderne Wohnprojekt "F100" bietet 35 erstklassig ausgestattete Eigentumswohnungen: optimal geplant, für maximalen Wohnkomfort – als Familienwohnung, Single-Apartment oder Anlegerwohnung. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse sowie großzügigen Freiflächen. Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone erweitern die offene Wohnatmosphäre ins Außen und werten die Liegenschaften noch zusätzlich auf. Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: https://f-100.at Eckdaten TOP 3: 56,77m² Wohnfläche + südseitige 8,28m² Terrasse + 6,73m² Eigengarten sowie nordseitige 24,33m² Terrasse + 39,50m² großer Eigengarten (mit Blick in den Gemeinschaftsgarten) südseitiger 23,70m² Wohnraum mit Anschlüssen für eine Küche2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrassemodernes Bad mit Tageslicht WC separat Abstellraum2 Terrassen + 2 Eigengärten Raumaufteilung: zentraler Vorraumoffene 23,70m² Wohnküche mit Ausgang auf die südseitige Terrasse/ Garten11,89m² sowie 7,89m² Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Badezimmer mit Dusche und Waschbecken WC separat Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteilvon der Terrasse gelangt man über Treppen in den Eigengarten Die hauseigene Garage bietet 20 Stellplätze und ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude. Ein Garagenplatz kann um € 34.000,00 extra erworben werden. Konditionen: Kaufpreis: € 449.000,- Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: nach Kaufvertrag Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich gerne noch heute unverbindlich beraten und kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <150m Klinik <1.600m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <1.825m Höhere Schule <2.925m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <875m Verkehr Bus <150m U-Bahn <600m Straßenbahn <125m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Verkauft werden zwei nebeneinanderliegende sanierungsbedürftige Eigentumswohnungen im Ausmaß von 78,14 m2 im 14. Wiener Gemeindebezirk in der Goldschlagstraße. Die Wohnungen befinden sich im 2. Stock mit Lift eines 1911 erbauten Altbauwohnhauses. Das Wohnhaus wurde 2012 vollständig vom Keller aufwärts revitalisiert. Im Zuge dessen wurde eine Energieeffiziente Hauszentralheizung mittels Luftwärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmetauscher installiert. Dies garantiert geringe Kosten für Heizung und Kühlung. Ein Lifteinbau, eine Kellersanierung, alle Versorgungsleitungen und Steigleitungen sowie ein Dachgeschossausbau wurde durchgeführt. Die Altbauwohnung kann prompt innerhalb des gesamten Grundriss völlig neu und individuell gestaltet werden und dadurch jeder erwarteten Vorstellung entsprechen. Auf Wunsch übernimmt der Verkäufer die hochwertige Sanierung der Wohnung welche mit Bedürfnisorientierter Raumaufteilung gestaltet werden kann inklusive einer Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, mit einer effizienten Luftwärmepumpe wodurch man mit geringen Energiekosten für Heizung und Kühlung zu rechnen hat. Im Haus steht eine Sauna, ein Fitness- und Wellnessbereich sowie ein Gemeinschaftsgarten den Bewohnern zur Verfügung. Ein trockenes, verfliestes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen! Die Liegenschaft ist an einer Begegnungszone wodurch eine Ruhelage gegeben ist. Die Hütteldorfer Straße ist in 400 Meter zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: 49, 52, 51A, S 45 S 50Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis: 297.000 Euro Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (81,96 Euro) und Ust: 287 Euro Nähere Informationen und Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangen diese renovierte ca. 33 m² große Wohnungen mit kleinem Balkon in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. In diesem älteren Neubau (laut Plan Baujahr 1957) stehen mehrere Objekte zur Verfügung! Laut Verkäufer eignen sich diese ideal als Anlageobjekte zur Vermietung! FREIER MIETZINS! ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Räumlichkeiten: 1. OG ohne Lift (Stiege 1 Top 10) * Vorraum * Kleines Bad mit Dusche und WC * Wohnzimmer mit getrennter Kochzeile * Balkon * Schlafkabinett (siehe Fotos und Grundriss) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierten Zustand und kann so wie sie liegt und steht umgehend vermietet werden! Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf: Stiege 1 EBENE TOP ZIMMER WNF. M² FREIF. M² ZUSTAND PREIS EG 1+2 3 55,2 170G saniert 399 000 EG 3+4 3 73,05 95G saniert 499 000 EG 5 1 25 - saniert 159 000 EG 6 1,5 30,03 - saniert 179 000 1.OG 7 1 32,88 2,75B unsaniert 169 000 1.OG 10 1,5 32,96 3,19B unsaniert 179 000 2.OG 13 1,5 32,61 2,75B saniert 215 000 2.OG 14 1 27,22 2,75B saniert 179 000 2.OG 15 1,5 31,95 3,36B unsaniert 159 000 2.OG 16 1,5 32,57 3,19B unsaniert 179 000 2.OG 18 1,5 32,61 2,88B saniert 215 000 1.DG 22 1,5 30,34 6,65T saniert 199 000 Stiege 2 EBENE TOP ZIMMER WNF. M² FREIF. M² ZUSTAND PREIS EG 2 1 24,73 2,85B unsaniert 129 000 EG 3 1 29,19 3,31B saniert 189 000 2.OG 8 1 27,23 2,85B saniert 179 000 2.OG 9 1 28,75 2,75B saniert 189 000 2.OG 11 1 27,44 2,94B saniert 179 000 2.OG 12 1,5 32,91 3,02B saniert 215 000 1.DG 15 1 23,02 4,42T unsaniert verkauft 1.DG 17 1 21,65 4,73T saniert 149 000 1.DG 18 1,5 27,79 8,25T saniert verkauft Haus: Die Wohnungen befinden sich im 1. Stock eines gepflegten älteren Neubaus (Baujahr ca. 1957) in der Bujattigasse nahe der Hüttelbergstraße. Es gibt keinen Lift. Das Haus verfügt über eine schöne Gartenanlage und Kellerräume. Lage Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Bujjatigasse, 1140 Wien. Vor allem die idyllische Ruhe und das unmittelbare Umfeld mit kleinem Bach und viel Grün direkt vor der Haustüre zeichnen diese Lage aus! Dennoch sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen in der Umgebung erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Hüttelbergwald, welcher zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur gemütlichen Freizeitgestaltung einlädt. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Durch die Ubahn (U4 Hütteldorf), Buslinien (43B 50A 50B 52A 52B), sowie die Straßenbahn (49) ist die kaufgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen und kann die Wiener Innenstadt in nur 20 Minuten erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln ideal gut angebunden. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 179.000.- Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Lenneisgasse 5 - 2 Zimmer in ruhiger Seitengasse der Linzer Straße! Balkon, Einbauküche, Fußbodenheizung und vieles mehr. Unbefristet und provisionsfrei! Gelegen in Neu-Penzing nahe der U4 Hietzing (10 Minuten zu Fuß) und U3 Hütteldorfer Straße (15 Minuten zu Fuß) wurde erst 2020 dieses hochwertige Projekt realisiert. Durch die Lage in einer ruhigen Seitengasse der Linzer Straße leben Sie in ruhigem Idyll und profitieren gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der städtischen Gegend. Das Gebäude punktet durch dessen moderne Optik, Lift, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Müllraum. Die Wohnung selbst besticht durch einen smarten, kompakten Grundrisse, tollen Balkon zur Entspannung an der frischen Luft, Einbauküche samt Geräten, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Eichenparkettböden, ornamentartige Fliesen im Sanitärbereich, außenliegenden Sonnenschutz, und vieles mehr. Sie wird provisionsfrei und auf unbefristete Dauer angeboten. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, danach kann jeweils zum Monatsende mit 3 Monaten Kündigungsfrist seitens Mieter In gekündigt werden. Wohnung Top 16 im 3. OG mit östlicher Ausrichtung in die Seitengasse Die ab 01.03.2024 verfügbare Wohnung mit ca. 37,38 m² Wohnfläche und einer 3,92 m² großen Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung auf: * Vorraum ca. 3,05 m² * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette ca. 4,45 m² * Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 20,97 m² mit Zugang zur Loggia * Schlafzimmer ca. 8,91 m² Der Küchenbereich ist mit einer offenen Wohnküche ausgestattet. Die Zimmer sind clever aufgeteilt und zentral begehbar. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 799,00€ (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Energiekosten wie für Heizung, Wasser und Strom fallen gesondert und basierend auf Ihrem Verbrauch an. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtungsgebühr: 420,00 Euro (inkl. USt.) In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa Ärzte bzw. Krankenhaus: Hanusch-Krankenhaus Freizeit: Schönbrunner Tiergarten, Privatbad Schönbrunn Schulen: Bundesrealgymnasium, Volksschule, Berufsschule, Kindergarten Öffentliche Verkehrsanbindung: Hütteldorfer Straße U3 (15 Min. zu Fuß) , Hietzing U4 (10 Min. zu Fuß), Penzing S45, S52; Breitensee S45, Straßenbahn 49, 52 Diesterweggasse Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,83 und entspricht somit der Klasse A. Kontakt: Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. 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#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Beim Betreten der einladenden Wohnung Top 1 im Untergeschoss werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Anwesens bietet. Geradeaus erwartet Sie eine modern gestaltete Küche, die mit hochwertigen Materialien und einem stilvollen Dielenboden der renommierten Firma Weizer ausgestattet ist. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs finden Sie ein separates WC, das für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den hochwertigen Dielenboden. Von hier aus gelangen Sie auf eine beeindruckende ca. 37 m² große Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Diese führt weiter zu einem großzügigen ca. 59 m² großen Garten, der durch seine sonnige Ausrichtung optimale Lichtverhältnisse und angenehme Stunden im Freien bietet. Eine elegante Treppe führt Sie in das obere Stockwerk, wo Sie von einem stilvollen Badezimmer empfangen werden. Dieses ist mit zwei Waschbecken, hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen von Kronenbach ausgestattet und bietet eine luxuriöse Dusche, die zum Entspannen einlädt. Links vom Badezimmer befindet sich ein weiteres separates WC für zusätzlichen Komfort. Entlang des Flurs im oberen Stockwerk erstrecken sich drei großzügige Zimmer, die jeweils Zugang zu einem ca. 18 m² großen Balkon bieten. Auch hier setzt sich der hochwertige Dielenboden von Weizer fort, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen. Die gesamte Wohnung wird mittels einer effizienten Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Diese durchdacht gestaltete Wohnung ist auch vom Obergeschoss aus begehbar und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie nicht nur die sonnige Ausrichtung, sondern auch die hochwertige Ausstattung und den modernen Wohnkomfort. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Traumimmobilie gestalten!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Erleben Sie ein Höchstmaß an Komfort und Stil in der großzügigen Top 5 dieses Wohnhauses. Beim Betreten werden Sie von einem weitläufigen Vorraum empfangen, der die raffinierte Eleganz dieser Wohnung unterstreicht. Geradeaus führt Sie der Weg in ein luxuriöses Badezimmer mit zwei stilvollen Waschbecken und einer einladenden Wanne – ein Ort der Entspannung und Wohlbefinden. Direkt daneben befindet sich ein separates WC, während auf der gegenüberliegenden Seite ein weiteres separates WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Vorraum öffnet sich nach links zu drei etwa gleich großen Zimmern, die mit hochwertigem Dielenboden von der renommierten Firma Weizer ausgestattet sind. Dieser verleiht den Räumen nicht nur eine warme Atmosphäre, sondern schafft auch ein Gefühl von Luxus und Langlebigkeit. Die Wohnung wird mittels einer effizienten Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung beheizt, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Rechts vom Vorraum gelangen Sie in die moderne Küche mit einer hochwertigen Küchenzeile und einem angrenzenden 6 m² großen Abstellraum. Das Wohnzimmer, durchflutet von natürlichem Licht, öffnet sich zu einem Balkon und lädt dazu ein, die Aussicht und frische Luft zu genießen. Die Liebe zum Detail setzt sich auch in den Zimmern fort, wo Dielenboden von Weizer ein zeitloses und zugleich modernes Ambiente schafft. Im Badezimmer erwarten Sie edle Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen von Villeroy & Boch, die für eine luxuriöse Atmosphäre sorgen. Die elektroausstattung von Gira E2 rundet das Bild ab und verleiht der Wohnung einen Hauch von technischer Raffinesse. Diese exklusive Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Gesamterlebnis, das höchste Standards erfüllt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um die einzigartige Qualität dieser Immobilie selbst zu erleben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen mehr über die Vorzüge der Top 5 zu erzählen!... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Stilvolle, moderne Wohnung - komplett saniert! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und sonnige Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die neue Top-Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Die Lage ist optimal - zentral und dennoch ruhig, perfekt für alle, die das urbane Leben schätzen. Die Wohnung ist gepflegt und bereit für Ihren Einzug. Ein geräumiger Keller sorgt für viel zusätzlichen Stauraum. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!... [Mehr]