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OKImmobilie mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 12m²
€ 12,50 / m²
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 133,88m² / 3,5 Zimmer
€ 8.216,31 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
Attraktive, frisch sanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem charmanten Altbau – Zentrale Lage nahe Landstraßer Hauptstraße und Schlachthausgasse Diese ruhige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 133,88 m² und befindet sich im obersten Stockwerk - leicht über einen Personenlift zu erreichen - eines gepflegten, revitalisierten Altbaus. Die Wohnung bietet ein modernes Wohnkonzept und besticht durch hochwertige Parkettböden, exklusive Badezimmerausstattungen und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit ihrer gelungenen Kombination aus offenen, großzügigen Bereichen und durchdachten Details eignet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung hervorragend für Familien. Der ca. 60 m² große Wohnbereich ist ideal für geselliges Beisammensein und geht fließend in die offene Küche über, die bereits mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus hat man einen herrlichen Ausblick, der für zusätzliches Wohlgefühl sorgt. Die großzügige Terrasse ist über die Wohnküche direkt zu begehen. Der offene Wohnbereich wird abgerundet von einem kleinen, angrenzenden Raum, ideal für ein Home-Office, führt auf die private Terrasse, die ebenfalls einen wunderschönen Ausblick bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das großzügige Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet und grenzt direkt an das Schlafzimmer. Eine zusätzliche separate Toilette, die vom Flur aus zugänglich ist, erhöht den Komfort und die Privatsphäre. Die doppelt verglasten Fenster garantieren eine ruhige, angenehme Atmosphäre. Dank der hohen Decken und der gut durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz für praktischen Stauraum. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zum Dachgeschoss, und ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Die U-Bahn-Station Schlachthausgasse, Straßenbahnhaltestellen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen können. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen zur Naherholung befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Rücklage wird voraussichtlich 1,06 € netto pro m² betragen. Hard Facts: Ausstattung: Gegensprechanlage Personenaufzug Kellerabteil Hochwertiger Parkettboden Fliesen Raumaufteilung: Vorraum Gäste WCSchlafzimmer 1Badezimmer mit Dusche und WC Wohnküche Schlafzimmer 2Badezimmer mit Dusche Terrasseöffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse"Buslinien: 74A, 77A, 80AStraßenbahnlinien: 18, 71Schnellbahn: S7 bei St.Marx Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
TOP! Moderne 2-Zimmer Wohnung im 3.Bezirk zu verkaufen! Direkt bei der U-Station SCHLACHTHAUSGASSE
€ 399.000,-
1030 Wien / 67m² / 2 Zimmer
€ 5.955,22 / m²
#Büro #Altbau
Zum Verkauf gelangt eine hübsche 2-Zimmerwohnung im 3.Wiener Gemeindebezirk Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß (ohne Aufzug) eines Altbaus mit glatter Fassade. Sie verfügt über zwei Zimmer mit idealer Größe, einer modernen und gut ausgestatteten neuen Küche, einem neuen Badezimmer mit Wanne sowie einem extra WC. Raumaufteilung: Vorraum Separates WCModerne neue Einbauküche Neues Badezimmer mit Wanne2 Zimmer (nicht separat begehbar) Lage: Das Objekt befindet sich in der Markhofgasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe und selbiges gilt für zahlreiche Restaurants und Cafés. So bietet sich zusammen mit der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung eine erstklassige Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 77A, 80A, N71U-Bahnlinie: U3 (Kardinal-Nagl-Platz) Straßenbahnlinien: 18 und 71 Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien, Landstraße / 37m² / 1 Zimmer
€ 6.351,35 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil
In einem sehr gepflegten Stil-Altbau, findet sich diese soeben frisch sanierte ca. 37m² smarte 1 Zimmerwohnung. Die U3 Station Schlachthausgasse ist in ca. 350m fußläufig erreichbar, die Buslinien 80A/77A als auch die Straßenbahnlinie 18 befinden sich quasi vor den Haustüre (ca. 150m entfernt). Die Wohnung wurde soeben saniert und befindet sich im neuwertigen Zustand. Neben der sehr guten Lage (Baumgasse), verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorraum - Küchennische - großzügiges Wohn/Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - seperates WC - Eigenes Kellerabteil BK inkl. Reperaturfond und Steuern : BK Netto: € 80,52,- BK Lift Netto: € 19,40,- Reperaturfond Netto: € ca. € 38,8,- Ausstattung: - Hochwertige Holz Parkettböden - Naßräume qualitativ verfließt Lage : Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Apotheken finden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur: - U3 Station Schlachthausgasse(350m) - Bus 80A (ca. 160m) - Straßenbahn 18 (ca. 150m) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 7.500,- / m²
#Altbau #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines im Jahre 1900 errichteten Altbaus und ist bequem mit einem Lift zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 58 m² gliedert sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Vorraum und ein separates WC auf. Die Wohnräume sind mit einem schönen Parkett ausgestattet. Das Bad, der Vorraum und das WC sind mit Fliesen verlegt. Die Lage zählt mit seiner unmittelbaren Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, zu einer sehr begehrten Gegend des 3.Bezirks. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls durch die Station U3-Kardinal-Nagl-Platz und diverse Buslinien (74A & 77A) gegeben. Tägliche Einkäufe und Shopping Touren können in den unzähligen Geschäften auf der Landstraßer Hauptstraße erledigt werden. Für Momente im Grünen bietet sich der nahe gelegene Arenbergpark an. Die Straßenbahnlinien 1 und 0 sowie die Buslinie N29 liegen fast vor der Haustüre. Zusätzlich erreichen Sie die S-Bahn und U-Bahn Station "Wien Landstraße" in nur wenigen Gehminuten. Das Zentrum Wiens ist nur ein gemütlicher Spaziergang entfernt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser entzückenden Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 76m²
€ 7.092,11 / m²
#Erstbezug
ERSTBEZUG - Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmerwohnung mit perfekter Raumaufteilung in sehr guter zentraler Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. In einer ruhigen Einbahnstraße eingebettet zwischen dem Schloss Belvedere und dem Wiener Hauptbahnhof liegt diese generalsanierte Familienwohnung mit großer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie separatem Gäste-WC. SANIERUNG 2022/2023 • elektrische Leitungen • Sanitäranlagen • Heizung • Zwischenwände (Raumaufteilung) • Badezimmer • Küche DAN mit BORA Kochfeld und Geräten • Steinplatte an der Rückwand der Küche - wird noch montiert! AUSSTATTUNG • Parkettboden • DAN Küche mit Geräten • Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und Waschbecken, Toilette, WM-Anschluss RAUMAUFTEILUNG • Vorraum 2,41 m² • WC 1,65 m² • Badezimmer mit WC 5,65 m² • Zimmer 17,64 m² • Zimmer 15,5 m² • Wohnküche 32,94 m²LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich erreicht man den Wiener Hauptbahnhof in 15 Minuten mit den Straßenbahnlinien 18 und O. In die Innenstadt führen die Straßenbahnlinien O, D und 71 auf einer Strecke von ebenfalls 15 Minuten. Das Schloss Belvedere ist zu Fuß eine Viertel Stunde entfernt. Mit dem Auto erreicht man den Flughafen Wien-Schwechat in 15 Minuten. Vom Hauptbahnhof ist man mit folgenden Linien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U-Bahn U1 (Karlsplatz-Stephansplatz-Prater) S-Bahn (Bahnsteig 2 Richtung Wien-Mitte / Bahnsteig 1 Richtung Meidling) Straßenbahn 18, O, DStadtbus 13A, 69ARegionale Busse Öffentliche Parkplätze sind der Umgebung genügend vorhanden (Parkpickerl-Zone). Im 3. Bezirk finden sich eine Vielzahl von öffentlichen und privaten Schulen (unter anderem das Sacre Coeur). Nahversorger, Ärzte, Apotheken sind im Umkreis vorhanden. KONDITIONEN Kaufpreis: € 539.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Landstraße / 134m² / 3,5 Zimmer
€ 8.208,96 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG Diese ruhige Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau, in der Nähe von der Landstraßer Hauptstraße und Schlachthausgasse bietet auf 133,88 m² ein komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die helle Wohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Gebäudes überzeugt mit hochwertigem Parkettboden, exklusiver Bäderausstattung und großzügigen Raumaufteilung. Das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette grenzt direkt an den großen Schlafraum an. Eine separate Toilette vom Gang aus bietet zusätzliche Privatsphäre. Doppel- bzw. Die perfekt aufgeteilte und neu sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Familienwohnung oder Wohnung mit Home-Office mit einem offenen Wohnraum (60m²) und 2 weiteren geräumigen Zimmern. Für eine Wohnküche sind alle Anschlüsse vorbereitet. Durch den Wohnbereich gelangen Sie zum Schlafzimmer, von dem aus Sie auch Zugang zur Terrasse haben, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt. Wir haben nun auch eine Küche planen lassen. Die Geräte wären von Bosch oder Gorenje und die Arbeitsplatte aus Feinsteinzeug. Bei einem guten Kaufanbot können wir die Küche auf unsere Kosten einbauen lassen – Änderungen an der Aufteilung sind auch möglich. Raumaufteilung: -Terrasse (Süd- Osten) -Schlafzimmer -Vorraum - 2 Badezimmer mit Dusche und 2 WC -Wohnküche -Schlafzimmer -Büro-Zimmer Öffentliche Verkehrsmittel: -Buslinien: 74A, 77A, 80A -Straßenbahnlinien: 18, 71 -Schnellbahn: S7 bei St.Marx -U-Bahnlinie: U3 Schlachthausgasse BK € 294,54 Lift € 70,96 Rücklage voraussichtlich netto € 1,06 / m² Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 77m² / 2 Zimmer
€ 6.350,65 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Helle 2-Zimmer Altbauwohnung mit moderner Küche und Badezimmer Optimale Lage direkt bei der U3 Schlachthausgasse Diese wunderschöne, renovierte Altbauwohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und befindet sich im 3. Stock in ausgezeichnetem Zustand. Ein besonderes Highlight dieser großzügigen Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, sowie das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Badewanne. Die beiden Zimmer bieten nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine angenehme Helligkeit, da sie nach Osten ausgerichtet sind.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1030 Wien
2-Zimmer Apartment nahe U-Bahn in 1030 Wien!
€ 239.000,-
1030 Wien,Landstraße / 2 Zimmer
#Gastronomie #Erstbezug
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1030 Wien! Diese charmante Apartment im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der österreichischen Hauptstadt brauchen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 45 m² und 2 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Highlight dieser Apartment ist der Erstbezug - Sie werden die erste Person sein, die diese Räumlichkeiten bewohnt und somit die Möglichkeit haben, Ihren persönlichen Stil und Geschmack einzubringen. Die Ausstattung ist hochwertig und modern, mit Fliesen und Parkettboden, Gasheizung und Fußbodenheizung für angenehme Wärme in den kalten Jahreszeiten. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte und Stauraum für Ihre kulinarischen Künste. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit einen angenehmen Start in den Tag. Die Lage dieser Apartment ist unschlagbar - nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine U-Bahn-Station, die Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum bringt. Auch die Anbindung an Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn ist optimal, sodass Sie flexibel unterwegs sein können. Für alle, die gerne zu Fuß unterwegs sind, gibt es auch zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern ist diese Apartment ebenfalls ideal, da sich in der Umgebung eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen befinden. Auch medizinische Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden - ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in 1030 Wien! Das Apartment bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum in Wien! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 47,52m² / 2 Zimmer
€ 7.786,20 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell
1. Exklusive Dachgeschosswohnung! Das pure Wohnerlebnis im historischen 3.Bezirk, Schlachthausgasse 10! Dachtraum (Top 17), 2 Zimmer, befristet vermietet, Erstklassige Ausstattung, Neubau in zentraler Lage, Klimatisiert! Das pure Wohnerlebnis im historischen 3.Bezirk! Zum Verkauf gelang einet befristet vermietete Vorsorgewohnung mit ca. 3,2 % RENDITE. Wenn Sie durch die Eingangstüre eintreten, finden Sie sogleich links das WC+ Waschbecken und das komplett verflieste Badezimmer mit hochwertiger Glasdusche! Rechterhand befindet sich dazu auch noch ein praktischer Abstellraum. Weiter geradeaus ist die knapp 19 m² große Wohnküche inklusive fertig eingebauter moderner Küche und am Ende gelangen Sie in das schöne helle Schlafzimmer! Die Wohnung hat alles, was Ihr Herz begehrt. Daten im Überblick: Verkaufspreis: EUR 370.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) Rendite: Attraktive Rendite von 3,2%Vermietungsdaten: EUR 1.190,- (Brutto inkl. BK und 10% USt.) Befristung bis 30.04.2027 Monatlicher Hauptmietzins: EUR 987,74 (Netto) Monatliche Betriebskosten: EUR 94,08 (Netto) Alles auf einen Blick: moderne Dachgeschoßwohnungen (2 Zimmer) Raumhöhe von ca. 2,70 m Inkl. Küche + Geräten Einzigartige Architektur, erstklassige Komplettausstattung Ausgezeichnete Infrastruktur Intelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Außenbeschattung Luftwärmepumpe Barrierefreiheit Verfügbare Dachgeschoßwohnungen• Top 16, 1.Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 45,42 m² + Balkon: ca. 6,50 m², Raumhöhe ca. 2,70 m Kaufpreis: € 409.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.)• Top 17, 1.Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 47,52 m², Raumhöhe ca. 2,70 m Kaufpreis: € 370.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) 2. Lage: Diese Eigentumswohnungen sind der bestmögliche Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge in der Natur. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil, genießen Sie die weltberühmte grüne Lage des Wiener Praters. Der Wiener Prater steht für Tradition, Abendteuer und Wiener Charme und verteilt reine positive Energie und Lebensfreude. Viele Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Penny Markt, Apotheke, Bipa, Schulen, Universitäten, etc.) oder Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Ausflug zu jeder Jahreszeit lohnt sich für einen entspannenden Spaziergang am Wiener Donaukanal oder eine Shopping - Tour entlang der Wiener Landstraße. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: Donaukanal Wiener Prater Prater Hauptallee/Hundezone Prater Stadionbad Sportplatz Wasserwiese Radwege Beste Infrastruktur ist gegeben. In 10 Minuten erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit Ihrem Auto das Einkaufscenter Stadion Center oder Millennium City oder auch die Innenstadt. U-Bahn: U3 (Schlachthausgasse, Kardinal-Nagl-Platz) Straßenbahnlinien: 18Buslinien: 77A, N75, 80A3. Highlights • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Luftwärmepumpe)• Klimageräte• 3 Fach verglaste Kunststofffenster• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Format: 120x60 cm• Sprossenheizkörper im Badezimmer• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• sowie zahlreiche weitere Extras Kosten EUR 370.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 45,42m² / 2 Zimmer
€ 9.004,84 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell
1. Exklusive Dachgeschosswohnung! Das pure Wohnerlebnis im historischen 3.Bezirk! Dachtraum (Top 16), 2 Zimmer + Balkon, befristet vermietet, Erstklassige Ausstattung, Neubau in zentraler Lage, Klimatisiert! Das pure Wohnerlebnis im historischen 3.Bezirk! Zum Verkauf gelang einet befristet vermietete Vorsorgewohnung mit ca. 2,9 % RENDITE. Ihr neues Eigenheim ist sonnig, hell und modern und eignet sich aufgrund Ihrer Aufteilung perfekt als Single- oder Pärchenwohnung für Personen mit einem hochwertigen Wohnbedürfnis. Die vakante 45,42 m² große Eigentumswohnung bietet Ihnen einen Vorraum + Küche, rechterhand einen Balkon (WPC Belag) sowie das WC + Waschbecken. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer garantiert erholsame Stunden. Genießen Sie das luxuriöse komplett verflieste Badezimmer mit Glasdusche inmitten des 8 m² großen und hellen Schlafraumes. Daten im Überblick: Verkaufspreis: EUR 409.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) Rendite: Attraktive Rendite von 2,9%Vermietungsdaten: EUR 1.190,- (Brutto inkl. BK und 10% USt.) Befristung bis 14.10.2027 Monatlicher Hauptmietzins: EUR 987,74 (Netto) Monatliche Betriebskosten: EUR 94,08 (Netto) Alles auf einen Blick: moderne Dachgeschoßwohnungen (2 Zimmer) Raumhöhe von ca. 2,70 m Inkl. Küche + Geräten Einzigartige Architektur, erstklassige Komplettausstattung Ausgezeichnete Infrastruktur Intelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Außenbeschattung Luftwärmepumpe Barrierefreiheit Verfügbare Dachgeschoßwohnungen• Top 16, 1.Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 45,42 m² + Balkon: ca. 6,50 m², Raumhöhe ca. 2,70 m Kaufpreis: € 409.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.)• Top 17, 1.Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 47,52 m², Raumhöhe ca. 2,70 m Kaufpreis: € 370.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) 2. Lage: Diese Eigentumswohnungen sind der bestmögliche Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge in der Natur. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil, genießen Sie die weltberühmte grüne Lage des Wiener Praters. Der Wiener Prater steht für Tradition, Abendteuer und Wiener Charme und verteilt reine positive Energie und Lebensfreude. Viele Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Penny Markt, Apotheke, Bipa, Schulen, Universitäten, etc.) oder Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Ausflug zu jeder Jahreszeit lohnt sich für einen entspannenden Spaziergang am Wiener Donaukanal oder eine Shopping - Tour entlang der Wiener Landstraße. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: Donaukanal Wiener Prater Prater Hauptallee/Hundezone Prater Stadionbad Sportplatz Wasserwiese Radwege Beste Infrastruktur ist gegeben. In 10 Minuten erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit Ihrem Auto das Einkaufscenter Stadion Center oder Millennium City oder auch die Innenstadt. U-Bahn: U3 (Schlachthausgasse, Kardinal-Nagl-Platz) Straßenbahnlinien: 18Buslinien: 77A, N75, 80A3. Highlights • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Luftwärmepumpe)• Klimageräte• 3 Fach verglaste Kunststofffenster• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Format: 120x60 cm• Sprossenheizkörper im Badezimmer• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• sowie zahlreiche weitere Extras***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 409.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 100,18m² / 2 Zimmer
€ 13,95 / m²
#Büro #Loft
Zur Vermietung gelangt eine sensationelles Büro oder Praxis in einer ruhigen und doch zentralen Lage des 3. Wiener Bezirks. Dieses außergewöhnliche Objekt liegt im Mezzanin eines sehr gepflegten Hauses, welches um 1900 erbaut wurde und besitzt daher keinen Lift. Insgesamt stehen Ihnen ca. 100,18 m² Nutzfläche zur Verfügung. Durch die Struktur des Gebäudes ergibt sich ein Schnitt der Wohnräume in einer langen Trapez-Form, welche die Räume besonders ausgefallen macht. Im großzügigen Vorraum, welcher als einziger eine rechteckige Form besitzt, befinden sich eine Küchenzeile, ein Badezimmer und eine Toilette. Folgend betreten Sie einen überragenden Raum mit einer Größe von ca. 50 m², welcher insgesamt sieben Fenster besitzt, wovon drei davon in den Innenhof führen. Durch die Form und den Umfang entsteht hier ein Gefühl in einem Loft oder in einem Atelier zu residieren. Ein separates Zimmer mit ca. 32 m² liegt im Anschluss daran und bietet ausreichend Platz als Lagerraum oder zweiten Büroraum. Durch die Nähe zur Landstraße Hauptstraße und den naheliegenden Rochus Markt, ist die Infrastruktur einfach großartig. Die U-Bahn-Station der Linie 3 ist in ca. 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar. Für nähere Informationen zur umliegenden Infrastruktur fragen Sie bitte nach unserem Exposé. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
