Suchergebnisse für "schlösser mieten"

#Kellerabteil #hell

Lichtdurchfluteter Single-Traum Nähe Schloss-Eggenberg und FH-Joanneum; idyllischer Allgemeingarten zum Mitbenützen; geräumiger Wohn- Schlafbereich mit großen Glasflächen; eingerichtete Küche mit großer Arbeitsfläche; Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster ausgestattet; begehbarer Schrankraum; Diese Wohnung übernehmen Sie mit vor kurzem neu geschliffenen Massivparkettböden; perfekte Infrastruktur und Straßenbahn-Anbindung; Kellerabteil; Auf Wunsch des Vermieters erfolgt die Vermietung ausschließlich an Berufstätige oder Studenten; 3. und gleichzeitig letztes Obergeschoß ohne Lift; Miete inklusive Betriebskosten, exkl. € 51, Heizung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büroflächen mit traumhaftem Blick aufs Schloss Belvedere Der moderne Neubau liegt zentrumsnah direkt neben dem Schwarzenbergplatz, über den man in nur wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt gelangt. Das Haus bietet ein modernes Foyer und einen wunderbaren unverbaubaren Blick auf das Belvedere und den angeschlossenen Park. Die moderne Ausstattung inkludiert neben Kühlung, Teppichboden und Glaselementen auch noch eine attraktive Teeküche. In der hauseigenen Garage können Stellplätze angemietet werden (€ 140 netto/Stellplatz). Aktuell gibt es zwei verfügbare Flächen: • Top 5.1 im 5. OG Die Top 5.1. gliedert sich in 7 separate Büroräumlichkeiten, wobei die Größen der einzelnen Zimmer variieren. Die Bürofläche richtet sich sowohl Richtung Schloss Belvedere als auch in den ruhigen Innenhof und ist durch die Lage im 5. OG schön hell. Auf den Sonnenseiten gibt es zusätzlich zur Kühlung noch Außenjalousien. In der gesamten Fläche ist hochwertiger Teppichboden verlegt, welcher die Akustik in den Räumlichkeiten angenehm gestaltet. • Top 14 im DG/7. OG Die ehemals von einem medizinischen Unternehmen genutzte Fläche umfasst ca. 280m² und ist aktuell recht kleinteilig separiert. Im Moment gibt es in der Fläche sowohl Teppich als auch Vinylboden. Durch die Lage im DG ist die Fläche lichtdurchflutet. Eine Sanierung der Fläche bzw. Adaptierung des Grundrisses wird in weiterer Folge in Absprache mit dem künftigen Mieter umgesetzt. Neben dem Supermarkt im EG der Liegenschaft sorgen auch zahlreiche Restaurants in der näheren Umgebung für eine ausgezeichnete Nahversorgung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büroflächen mit traumhaftem Blick aufs Schloss Belvedere Der moderne Neubau liegt zentrumsnah direkt neben dem Schwarzenbergplatz, über den man in nur wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt gelangt. Das Haus bietet ein modernes Foyer und einen wunderbaren unverbaubaren Blick auf das Belvedere und den angeschlossenen Park. Die moderne Ausstattung inkludiert neben Kühlung, Teppichboden und Glaselementen auch noch eine attraktive Teeküche. In der hauseigenen Garage können Stellplätze angemietet werden (€ 140 netto/Stellplatz). Aktuell gibt es zwei verfügbare Flächen: • Top 5.1 im 5. OG Die Top 5.1. gliedert sich in 7 separate Büroräumlichkeiten, wobei die Größen der einzelnen Zimmer variieren. Die Bürofläche richtet sich sowohl Richtung Schloss Belvedere als auch in den ruhigen Innenhof und ist durch die Lage im 5. OG schön hell. Auf den Sonnenseiten gibt es zusätzlich zur Kühlung noch Außenjalousien. In der gesamten Fläche ist hochwertiger Teppichboden verlegt, welcher die Akustik in den Räumlichkeiten angenehm gestaltet. • Top 14 im DG/7. OG Die ehemals von einem medizinischen Unternehmen genutzte Fläche umfasst ca. 280m² und ist aktuell recht kleinteilig separiert. Im Moment gibt es in der Fläche sowohl Teppich als auch Vinylboden. Durch die Lage im DG ist die Fläche lichtdurchflutet. Eine Sanierung der Fläche bzw. Adaptierung des Grundrisses wird in weiterer Folge in Absprache mit dem künftigen Mieter umgesetzt. Neben dem Supermarkt im EG der Liegenschaft sorgen auch zahlreiche Restaurants in der näheren Umgebung für eine ausgezeichnete Nahversorgung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

TOP-BÜROFLÄCHE vis à vis vom SCHLOSS BELVEDERE HIGHLIGHTS: TOP LAGE - GRENZE ZUM 1. BEZIRK / SCHWARZENBERGPLATZTRAUMHAFTE AUSSICHT AUF DAS SCHLOSS BELVEDEREHELLE, GROSSZÜGIE BÜROFLÄCHE MIT VIELEN GLASELEMENTEN IN EINEM MODERNEN BÜROGEBÄUDEMODERN AUSGESTATTET - SOFORT BEZIEHBARKFZ-Garagenplätze kann man selben Haus anmieten. RAUMAUFTEILUNG6 1/2 BÜROZIMMER - zentral begehbar GANG2 WCs KÜCHE MIT PLATZ FÜR EINEN ESSTISCH SERVERRAUMAUSSTATTUNGRaumkühlung und Heizung über Fancoils (=Gebläsekonvektor) Fancoils ist die umweltfreundliche Alternative zur Klimaanlage Fernwärme Einbauküche mit Geschirrspüler Fliesen, Teppich LAGE UND INFRASTRUKTURToplage, in einem modernen Bürogebäude im Botschaftsviertel, wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz entfernt. Ein Billa befindet sich im selben Haus. Der Garten des Schloss Belvederes kann für Büropausen optimal genutzt werden. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGStraßenbahn 71 Bus 4ARESÜMEEWIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Einzigartiger Flair in historischem Altbau - Schloss Puchenau Das Schloss Puchenau liegt sehr verkehrsgünstig, nur ca. 4 Autominuten von Linzer Stadtgrenze entfernt - ebenso ist der Standort sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar (Mühlkreisbahn, Bus). Durch die Errichtung der Westbrücke wird der Standort zusätzlich aufgewertet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung vom einzigartigen Ambiente und lassen sich vom der besonderen Flair des Schloss Puchenau verzaubern. Parkplätze können nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Highlights: - sehr fairer Preis- ausgezeichneter Zustand- vorhandene Infrastruktur- Nähe Linz- ausgezeichnete Verkehrsanbindung - öffentlich sowie Individualverkehr- barrierefrei Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #barrierefrei

Gemütliches Gasthaus nahe dem Schloss Ebelsberg zu vermieten! Dieses rustikale, barrierefreie Gasthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 213,09m² steht zur Vermietung und befindet sich in unmittelbarer Nähe des malerischen Schloss Ebelsberg. Der Innenbereich ist im urigen Stil gehalten und besticht durch viele charmante Details, wie die einladenden Deckenbögen, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Die beiden vorhandenen Gasträume, mit ca. 33,07m² und ca. 43,86m², sind durch zwei Durchgänge miteinander verbunden und bilden eine großzügige Gaststube, die sich hervorragend für gesellige Runden eignet. Zusätzlich steht ein besonders charmanter separater Gastraum zur Verfügung, der sich ideal für geschlossene Gesellschaften eignet und einen einladenden Rahmen für besondere Anlässe bietet. Weiters bietet das Gasthaus eine großzügige (nicht ausgestattete) Küche, eine Waschküche, einen kleinen sowie zwei große Abstellräume (Weinkeller) und einen separaten Kühlraum. Für Mitarbeiter Innen sowie für Gäste stehen ausreichend Sanitäranlagen zu Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 1.300,00 zzgl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 340,94 zzgl. USt, ( exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Befristung: ab 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #barrierefrei

Gemütliches Gasthaus nahe dem Schloss Ebelsberg zu vermieten! Dieses rustikale, barrierefreie Gasthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 213,09m² steht zur Vermietung und befindet sich in unmittelbarer Nähe des malerischen Schloss Ebelsberg. Der Innenbereich ist im urigen Stil gehalten und besticht durch viele charmante Details, wie die einladenden Deckenbögen, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Die beiden vorhandenen Gasträume, mit ca. 33,07m² und ca. 43,86m², sind durch zwei Durchgänge miteinander verbunden und bilden eine großzügige Gaststube, die sich hervorragend für gesellige Runden eignet. Zusätzlich steht ein besonders charmanter separater Gastraum zur Verfügung, der sich ideal für geschlossene Gesellschaften eignet und einen einladenden Rahmen für besondere Anlässe bietet. Weiters bietet das Gasthaus eine großzügige (nicht ausgestattete) Küche, eine Waschküche, einen kleinen sowie zwei große Abstellräume (Weinkeller) und einen separaten Kühlraum. Für Mitarbeiter Innen sowie für Gäste stehen ausreichend Sanitäranlagen zu Verfügung. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 1.300,00 zzgl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 340,94 zzgl. USt, ( exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Befristung: ab 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

TOP BÜROFLÄCHE IM DACHGESCHOSS vis à vis vom SCHLOSS BELVEDERE - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG! DIE RÄUMLICHKEITEN WERDEN NACH WUNSCH DES MIETERS GESTALTET UND RENOVIERT. JETZT SCHNELL SEIN UND ALLES MITBESTIMMEN KÖNNEN! (Fotos von den Büroräumlichkeiten im Exposé sind Beispiele/Muster) IHR VORTEIL: TOP LAGE - GRENZE ZUM 1. BEZIRK /SCHWARZENBERGPLATZ, ENTFERNTRENOVIERUNG NACH ABSPRACHE MIT DEM NEUEN MIETERMITGESTALTUNG DER RÄUME, BÖDEN, WÄNDE, SANITÄRRÄUME, TEEKÜCHE UND PERSONALRAUMTRAUMHAFTE AUSSICHT AUF DAS SCHLOSS BELVEDEREHELLE, GROSSZÜGIE BÜROFLÄCHE IN EINEM MODERNEN BÜROGEBÄUDEKFZ-Garagenplätze kann man selben Haus anmieten. DERZEITIGE RAUMAUFTEILUNG - INDIVIDUELLE GESTALTUNG MÖGLICH9 BÜROZIMMER (DERZEIT NOCH FLEXIBEL GESTALTBAR) 2 GROSSE VORRÄUME4 WCs2 TEEKÜCHENPERSONALRAUMAUSSTATTUNGnach Wunsch des Mieters wird in Absprache mit dem Vermieter das Objekt ausgestattet Raumteilungen oder Zusammenlegungen sind noch möglich Raumkühlung und Heizung über Fancoils (=Gebläsekonvektor) Fancoils ist die umweltfreundliche Alternative zur Klimaanlage Fernwärme LAGE UND INFRASTRUKTURToplage, in einem modernen Bürogebäude im Botschaftsviertel, wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz entfernt. Ein Billa befindet sich im selben Haus. Der Garten des Schloss Belvederes kann für Büropausen optimal genutzt werden. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGStraßenbahn 71 Bus 4AWIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein branchenfreies Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 135 m² zzgl. ca. 27 m² Keller-/Lagerfläche in bester Lage von Hetzendorf in unmittelbarer Nähe von Schloss Hetzendorf. Das Objekt befindet sich in einem kürzlich mit Liebe zum Detail saniertem Biedermeierhaus im 12. Bezirk, in der Hetzendorfer Straße 88. Durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen Schulen (Modeschule Hetzendorf, IBC Hetzendorf), Büros und zahlreichen Wohngebäuden, aber vor allem wegen der unmittelbar vor dem Geschäftslokal situierten Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linie 62 und 63A) ist für eine entsprechende Frequenz gesorgt. Das Geschäftslokal wurde komplett entkernt und wird unbefristet vermietet. Die Übergabe erfolgt als „Edelrohbau“. Dies eröffnet neuen Mietern die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Die Grundinstallationen in den Bereichen Elektrik, Heizung (Zentralheizung mit verbrauchsabhängiger Verrechnung) und Sanitär wurden bereits auf den neuesten Stand gebracht und können vom neuen Mieter bzw. der neuen Mieterin individuell erweitert werden. Die Flächenaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Neben dem sehr hellen und von außen gut einsehbarem (Verkaufs-) Raum mit einer Fläche von rund 44 m², stehen weitere gut aufgeteilte Räumlichkeiten mit Flächen im Ausmaß von rund 91 m² zur Verfügung. Ein angeschlossener Keller (Souterrain) mit einer Fläche von rund 27 m² bietet zusätzlichen Lagerraum. Die Gesamtmiete beträgt 2.550,00 zzgl. 20% MWSt. Das Heizkostenakonto beträgt 170,96 zzgl. 20% MWSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Altbau #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein branchenfreies Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 135 m² zzgl. ca. 27 m² Keller-/Lagerfläche in bester Lage von Hetzendorf in unmittelbarer Nähe von Schloss Hetzendorf. Das Objekt befindet sich in einem kürzlich mit Liebe zum Detail saniertem Biedermeierhaus im 12. Bezirk, in der Hetzendorfer Straße 88. Durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen Schulen (Modeschule Hetzendorf, IBC Hetzendorf), Büros und zahlreichen Wohngebäuden, aber vor allem wegen der unmittelbar vor dem Geschäftslokal situierten Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linie 62 und 63A) ist für eine entsprechende Frequenz gesorgt. Das Geschäftslokal wurde komplett entkernt und wird unbefristet vermietet. Die Übergabe erfolgt als "Edelrohbau". Dies eröffnet neuen Mietern die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Die Grundinstallationen in den Bereichen Elektrik, Heizung (Zentralheizung mit verbrauchsabhängiger Verrechnung) und Sanitär wurden bereits auf den neuesten Stand gebracht und können vom neuen Mieter bzw. der neuen Mieterin individuell erweitert werden. Die Flächenaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Neben dem sehr hellen und von außen gut einsehbarem (Verkaufs-) Raum mit einer Fläche von rund 44 m², stehen weitere gut aufgeteilte Räumlichkeiten mit Flächen im Ausmaß von rund 91 m² zur Verfügung. Ein angeschlossener Keller (Souterrain) mit einer Fläche von rund 27 m² bietet zusätzlichen Lagerraum. Die Gesamtmiete beträgt 2.550,00 zzgl. 20% MWSt. Das Heizkostenakonto beträgt 170,96 zzgl. 20% MWSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

IHR neuer BÜROSTANDORT im hochmodernen OFFICE TOWER direkt beim SCHLOSS SCHÖNBRUNN. Dank hochwertiger Ausstattung am neuesten Stand der Technik wird Ihnen auf variablen, individuell gestaltbaren Flächen ein ideales Arbeitsumfeld geboten. Fragen Sie gerne auch nach anderen verfügbaren Flächen im Haus. Einheiten können auch stockwerkübergreifend zusammengelegt und verbunden werden. Die U4 Station Schönbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe (400m). Direkt im Haus können großzügige Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Es gibt auch die Möglichkeit, Stellplätze bei Bedarf mit E-Ladstation auszustatten. Zusätzlich haben Sie auch die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit separate Lagerflächen im Haus anzumieten. Die Betriebskosten beinhalten bereits Heizung und Kühlung. HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNGSMERKMALE • barrierefreier Zugang • 2 große Aufzüge • ALLin Miete (Heizung und Kühlung bereits inbegriffen) • Klimaanlage (Deckenkühlung) • Be- und Entlüftungsanlage • elektr. Außenjalousien • variable Grundrisse • CAT 7 EDV-Verkabelung • Doppelboden • Serverraum • öffenbare Fenster • bürogerechte Rasterleuchten • Bewegungsmelder und Fernbedienung für Licht • Damen/Herren WCs • Teeküche • optimale öffentliche Verkehrsanbindung • U4 Nähe • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, wahlweise E-Ladestation möglich (auf Anfrage) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobus 10A, 63A (in unmittelbarer Nähe) • U4 Stationen Schönbrunn, Meidlinger Hauptraße (400m) • Straßenbahn: 10, 60 Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne Stehe ich Ihnen für weitere Fragen und Details persönlich zur Verfügung: KONTAKT Robert Fried Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5551,92 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 2839,03 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1678,19 Gesamtbetrag € 10069,14 Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

"Buy me, rent me, enjoy me!" Investieren Sie schon heute für morgen! Zum Verkauf gelangt eine rund 32 m² große Wohnung in TOP Lage im 3ten Wiener Gemeindebezirk in einem in den 70er Jahren errichteten Gebäude. Die Wohnung besticht nicht nur durch die tolle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt. Dennoch verzichten Sie nicht auf Grünflächen - der Schweizergarten und das Schloss Belvedere befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob Shopping, Arbeit, Kultur oder Sport, alles lässt sich an diesem Knotenpunkt perfekt vereinen! Die Wohnung ist perfekt für Investoren geeignet. Die kleine, funktionale und kompakte Wohnung verfügt über alles, was eine Single- bzw Studentenwohnung haben sollte. Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle Zimmer. Die Wohnung verfügt eine rund 3 m² große Miniküche, ein knapp 4,5 m² großes Bad inklusive Badewanne und Toilette und das rund 20 m² große Wohn-, Schlafzimmer, welches über ein großes Fenster verfügt und den zentralen Lebensmittelpunkt darstellt. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Die Wohnung ist derzeit befristet bis zum 1. September 2025 um 640 Euro vermietet. Der Mieter ist verlässlich und es gibt keine Rückstände. Die Betriebskosten der Wohnung betragen zirka 175 Euro. Die Reparaturrücklage beträgt rund ? 11.000 (Stand Dezember 2023). Infrastruktur: Bäckerei 2 m | Supermarkt 100 m | Drogerie 100 m | Bank 6 m | Post 210 m | Tankstelle 790 m | Trafik 9 m | Restaurant 1 m | Schule 70 m | Volksschule 230 m | Arzt 70 m | Bus 170 m| U - Bahn 1,05 km | Straßenbahn 90 m | Lokalbahnhof 160 m Kaufpreis: ? 149.000 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]