Suchergebnisse für "schipiste tirol haus freizeitwohnsitz"

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Ferienwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Drei-Parteienhauses im beliebten Oberndorf in Tirol. Zwischen Kitzbühel und St.Johann gelegen ist Oberndorf schon lange ein sehr gesuchter Standort mit bester Infrastruktur. Die Ferienwohnung ist voll möbliert. Vom Balkon genießen Sie ein herrliches Bergpanorama zum Kitzbüheler Horn, vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer blickt man auf die Kulisse des Wilden Kaisers. Die Betriebskosten sind pauschaliert. Strom ist separat nach Verbrauch zu bezahlen. Ebenso bei Bedarf Telefon/Internet. Die Ferienwohnung verfügt selbstverständlich über einen genehmigten Freizeitwohnsitz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses erst 2013 errichtete original Tiroler Holzhaus ist, an zwei Seiten von unverbautem Freiland umgeben, in idyllischer Lage im Leutascher Hochtal gelegen. Über eine ruhige Nebenstraße gelangen Sie zum äußerst gepflegten Haus, dem nordwestseitig gelegenen Doppelcarport mit 32 m² und dem Eingangsbereich. Durch den Flur mit Garderobe, vorbei am Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC, betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit rund 47 m². Der Essbereich, die Leseecke und der gemütliche Wohnbereich umgeben den traditionellen tiroler Kachelofen, der das besondere Herzstück dieser Immobilie ist und ihr den unverwechselbaren Charme verleiht. Vom Wohnraum haben Sie zudem Zugang zur südseitig gelegenen Terrasse, die mit neuen Markisen beschattet werden kann und den Garten, der das Objekt zur Ost-, Süd- und Westseite umgibt. Als besonderes Extra ist das etwa 9 m² große Gartenhaus, welches ebenfalls von Tiroler Holzhaus errichtet wurde, zu erwähnen! Weiters befindet sich im Erdgeschoss noch die vollausgestattete Küche im Landhaus-Stil mit Blick über die umgebenden Wiesen und nicht zu vergessen, die praktische Speisekammer mit Tür zum Garten. Von hier gelangen Sie außerdem überdacht und trockenen Fußes zum nachträglich innen isolierten Geräte- und Lagerraum, der an das Carport angrenzt. Im Obergeschoß erreichen Sie über eine Treppe den Flur, der Ihnen Zugang zu insgesamt vier vollwertigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet. Beide Badezimmer sind jeweils mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügen über Fenster für Tageslicht und Belüftung. Das Holzhaus wurde nach höchsten Qualitätsstandards errichtet und wird über eine zentrale Gasheizung mit Einzelraumregelung mit Thermostaten und dem klassischen Kachelofen beheizt. Es ist sehr gut isoliert und mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, welches auch am sehr guten Gesamtenergieeffizienzfaktor und den niedrigen Heizkosten abgelesen werden kann. Das Haus kann drei Monate nach dem Notartermin, größtenteils unmöbliert, übergeben werden. Kein Freizeitwohnsitz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Am wunderschönen Mieminger Sonnenplateau entsteht ein kleines aber feines Mehrparteienhaus. Das Projekt überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und nur wenigen Einheiten, sodass ein exklusiver und ruhiger Wohntraum gewährleistet ist. Die 3 Wohneinheiten sind über ein Stiegenhaus sowie einem Lift erschlossen. Weiters verfügt jede Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil und einen Fahrradraum. Die massive Bauweise und die Verwendung von hochwertigen Materialien ist für den Bauträger selbstverständlich. Da das Objekt in einer Sackgasse liegt überzeugt jede einzelne Wohnung durch die absolute Ruhe umso mehr. Nutzen Sie die Chance und gestalten sie Ihr neues Zuhause mit unserem professionellen Planungsteam mit! Die luxuriöse Penthousewohnung ist über eine private Doppelgarage direkt mit dem Lift in die Wohnung erreichbar. Weiters steht ein großzügiger eigener Lager- bzw. Kellerraum mit 36m2 zur Verfügung. Vollste Privatsphäre ist sohin garantiert. Die 59m2 große Terrasse verspricht einen unvergesslichen Blick in die Tiroler Alpen. Lange Sommerabende sind durch die Südwestausrichtung gesichert. Hierbei handelt es sich um einen offiziellen und legalen Freizeitwohnsitz zu Ihrer freien Verwendung!... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer begehrten Gegend in Kirchberg in Tirol liegt diese lichtdurchflutete Wohnung, die einen seltenen Freizeitwohnsitz bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 2004 errichtet und seitdem kontinuierlich gut instand gehalten. Es beherbergt lediglich fünf Wohnungen und zwei Büros. Die zum Verkauf stehende Wohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von insgesamt 132 m² und bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Von der nach Osten und Süden ausgerichteten Terrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick von der Hohen Salve über den Sonnberg bis zum Kitzbüheler Horn. Der Wohnbereich wird durch einen Kachelofen ergänzt, der eine behagliche Wärme verbreitet. Der Verkäufer der Wohnung besitzt auch die Büros im Erdgeschoss des Gebäudes. Bei Bedarf können diese Büros in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden und stehen ebenfalls zum Verkauf (zusätzliche 71 m² sowie weitere PKW-Stellplätze). Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen geräumigen Abstellraum in der Garage und einen eigenen Wellnessbereich. Short Cuts: Kirchberg in Tirol, Nutzfläche 132 m², Wohnfläche 84 m², Terrassenfläche 15 m², Kellerfläche 4 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Freizeitwohnsitz, Zentrumsnähe, Wellnessbereich, 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis € 990.000,-, HWB 52 fGEE 1,00 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Das zum Verkauf stehende Ferienapartment befindet sich im 2. Stockwerk eines 1963 errichteten Apartmenthauses und wurde zuletzt 2011 renoviert. Der Freizeitwohnsitz verfügt einschließlich des Südbalkons über eine Gesamtfläche von ca. 56,5 m² und einer reinen Wohnfläche ohne Balkon & Loggia von ca. 50 m². Das Haus wird nach der Wintersaison 2024/25 einer größeren Sanierung unterzogen - die anteiligen Kosten dafür hat der aktuelle Eigentümer bereits auf das Baukonto einbezahlt. Im Vorraum mit Garderobe befindet sich zur linken Seite der Zugang zum Bad mit Fenster und geradeaus der Zugang zum Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Elektroboiler eingebaut. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und eine Schrankwand und das Fenster wurde hier bereits erneuert. Vom Vorraum erreichen Sie die kleine Küche, die neben Kochfeld und Kühlschrank auch mit einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Weiters befindet sich im Vorraum auch noch ein Gäste-WC mit Bidet und Waschbecken. Nach dem Vorraum eröffnet sich der großzügige Wohn-Essraum. Das helle Wohnzimmer ist in einen Essbereich und einen Wohnbereich aufgeteilt. Die Essecke grenzt an die Küche an und es könnte eine Durchreiche, oder auch eine offene Küche verwirklicht werden. Der Wohnraum ist offen gestaltet und mit der Ausrichtung nach Südwest erhält er auch genügend Tageslichteinfall. Auf dem Schlafsofa können noch zwei weitere Personen nächtigen. Vom Wohnraum aus gelangt man auch auf die teilweise überdachte Loggia mit Blick auf den zur Wohnanlage gehörenden Garten und ins Grüne. Die Wohnung wird bis auf persönliche Gegenstände und Bilder möbliert verkauft. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Dachgeschoß. Es sind im Untergeschoß Abstellmöglichkeiten für Ski und Allgemeinräume mit Waschmaschine und Trockenmöglichkeit vorhanden. An der Liegenschaft wurden in den vergangenen Jahren bereits einige Renovierungen umgesetzt. So wurde das Dach erneuert und die alte Ölheizung entfernt sowie das Haus an die Bio-Ortswärme Seefeld angeschlossen. Durch die Besonderheit des genehmigten Freizeitwohnsitzes handelt es sich bei dieser Immobilie um die ideale Gelegenheit, Ferienaufenthalte in der Olympiaregion Seefeld zu planen! Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung bei einer Besichtigung mit E&V. Die Wohnung kann einen Monat nach Notartermin übergeben werden.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger Top-Ruhelage von Reith bei Kitzbühel liegt dieses schöne und gepflegte Tirolerhaus. Zum Verkauf steht eine Haushälfte, welche sich über drei Etagen erstreckt und über eine seltene FREIZEITWOHNSITZ-Widmung verfügt. Über die andere Haushälfte erstrecken sich zwei Wohnungen. Vom Vorplatz des Anwesens gelangt man in die geräumige Diele mit Einbauschrank und eine Gäste-Toilette. Sodann gelangt man von der Diele in das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und gemütlichem Esserker, welcher an den Kachelofen angrenzt. Vom Wohnzimmer aber auch von der Diele gelangt man in die komplett ausgestattete Küche mit Speis/Abstellraum. Das Wohnzimmer besitzt ein großes Panoramafenster, welches den gesamten Wohnbereich sehr lichtdurchflutet ist. Über die doppelflügelige Terrassentüre gelangt man in den ca. 265 m² großen Garten, wo sich auch ein kleines Gartenhaus befindet. Vom Wohnzimmer führt die Treppe in den Vorraum des Obergeschosses, von welchem sich alle Räume erschließen. Aus ursprünglich 2 Schlafzimmern wurde durch Entfernen der Mittelmauer ein großer Raum geschaffen, welcher in einem Teil als Schlafraum und im anderen Teil als Büro genutzt wird. Die Trennwand kann ohne großen Aufwand/Umbau wieder eingefügt werden, sodass man zwei Schlafzimmer erhält. Weiters ist ein Kinder/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein getrenntes WC vorhanden. Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man in den unteren Trakt, wo sich ein großer Raum mit Zugang in einen Lichthof und Aufgang in den Garten befindet. Dieser Raum wird derzeit als Wohn/Schlafzimmer benutzt, bietet aber auch weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Weiters ist im UG ein Badezimmer mit Sauna, Dusche, Handwaschbecken und WC vorhanden. Ein Kellerraum und der Technikraum mit der Heizanlage und Boiler ist ebenfalls im UG gelegen. Das Haus wird mit Tiefbohrung/Erdwärme/Fußbodenheizung beheizt. Vor dem Haus befindet sich eine geräumige Garage sowie 2 weitere Außenstellplätze. Insgesamt ein schönes Objekt mit FREIZEITWOHNSITZ in Top-Lage zu einem äußerst akzeptablen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei Luxuschalets, eines davon mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung in Top-Alleinlage in Fieberbrunn. - Chalet 1: 358 m² Wohn-/Nutzfläche (2 Wohnungen mit Freizeitwohnsitz) um 7.965.500 ? - Chalet 2: 298 m² Wohn-/Nutzfläche um 5.498.000 ? Durch die traditionelle Architektur im Tiroler-Stil mit Satteldach und der natürlichen Holzfassade in Altholz bettet sich der Neubau in die Umgebung perfekt ein. Das geplante Wohngebäude befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage, in der Nähe der Ortseinfahrt Fieberbrunn. Erschlossen ist das Grundstück über die westlich verlaufende Zufahrtsstraße, und bietet im Westen einen herrlichen Ausblick auf das gewaltige Massiv des Wilden Kaiser. Im Süden blickt man vom Kitzbühler Horn über den Wildseeloder bis zum Spielberg. Der Ortsteil Rosenegg ist fußläufig in 25 Minuten erreichbar, hier befindet sich ein Nahversorger und einige Gastronomiebetriebe. Fieberbrunn ist unter anderem Ausgangspunkt zahlreicher, unvergesslicher Wanderungen und Touren in den Kitzbüheler Alpen. Der Lauchsee, ein Moorsee mit herrlicher Aussicht auf den Wilden Kaiser, Loferer Steinberge und den Kitzbüheler Alpen, bietet im Sommer Erholung pur. Das attraktive, große Skigebiet und weitere sportliche Aktivitäten runden das Freizeitangebot ab. Energiedaten ? HWB 33,5. Fakten pro Chalet: - 3 Tiefgaragenstellplätze - 2 Außenstellplätze mit großzügigem Vorplatz - 3 Schlafzimmer mit Bad en Suite (Option für 4 Schlafzimmer) - Großzügige Terrassen- und Balkonflächen - Vollmöbliert / individuelles Einrichtungskonzept ins kleinste Detail - Hochwertige Materialien - Wellnessbereich mit Dampfdusche und Sauna - Wald + Wiese / Alleinlage mitten in der Natur - Einladender Eingangsbereich Ausstattung: - Hochwertige Materialien für Individualisten Bauweise: - Massivbau - Holz-Alufenster mit Raffstore - Altholz sonnenverbrannt grau (innen / außen) - Natursteinfassade Technische Gebäudeausstattung: - Sole-Wasser Wärmepumpe - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - BUS-System mit Beleuchtungskonzept - Sonnenschutz / Raffstore - Vorsorge Alarmanlage Außenanlage: - Holzdielen- und Natursteinböden - Bepflanzungskonzept mit heimischen Sträuchern und Hölzern - Vorplatz Kopfsteinpflaster... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein solches Refugium, noch dazu mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG, ist selbst am Kitzbüheler Immobilienmarkt eine absolute Seltenheit. Das Anwesen auf 1.807 m² Grund thront auf einer leichten Anhöhe, mitten im Freiland und bietet daher einen unverbaubaren Ausblick auf den Astberg sowie den Wilden Kaiser. In unmittelbarer Nähe befindet sich nur ein einziges kleines Nachbarhaus (nicht ständig bewohnt), sodass man eigentlich von einer Alleinlage sprechen kann. Das Landhaus ist Richtung Süd-West und Nord (Kaiser) ausgerichtet und bietet von frühmorgens bis abends Sonne. Es besticht durch sehr viel schöne und hochwertige Altholzeinbauten, welche ein äußerst angenehmes Wohlfühlambiente vermitteln. Über eine private repräsentative Auffahrt gelangt man auf den großen Vorplatz, dort stehen 4 Parkplätze im Freien, ein Carportstellplatz sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Aufgrund der leichten Hanglage betritt man das Haus im Erdgeschoss und gelangt in die geräumige Diele. In diesem Geschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Tauchbecken, Dusche, WC und Ruheraum, ein Gästeschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein gemütliches "Stüberl" mit Küche, Kachelofen und Essbereich sowie Ausgang auf eine Terrasse. Weiters ist ein Kellerraum, der Heiz- und Technikraum und die Garage auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein riesiger Wohnraum mit zahlreichen Fenstern, welche den Blick auf die umliegende Bergwelt und vor allem auf den Wilden Kaiser freigeben. Ein offener Kamin und ein Kachelofen sorgen für ein angenehmes Klima. Die große Küche ist mit allen Geräten komplett ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein schöner großer Esserker. Von dem unglaublich großen, umlaufendem Balkon und einer Balkonterrasse gelangt man weiters in den Garten mit kleinem Gartenhaus. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und aufgrund der Lage, des Ausblickes und der Grundgröße, aber vor allem wegen des FREIZEITWOHNSITZES, ist der Preis mehr als angemessen. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WILDSCHÖNAU/Thierbach Bauernhof zum Mieten - 7 Zimmer- Gemütlichkeit und Natur Schön wohnen mit einen atemberaubenden Panoramablick. Zur Ruhe kommen in einer schönen Landschaft. Rundum-Blick auf Wiesen und Wald. Holz dominiert das Ambiente. Holz steht für Wohlbefinden, schafft Atmosphäre und sorgt für ein unverwechselbares Wohngefühl der Behaglichkeit. Allgemeines: Thierbach Bauernhaus zum Mieten - 7 Zimmer - Gemütlichkeit und Natur Ein eindrucksvolles Zuhause für eine Familie. In vielen Monaten wurde das ca. 400 Jahre alte Bauernhaus vom Zimmerer & Tischler mit größter Vorsicht und aufwendigen Arbeiten in seinem ursprünglichen Flair erhalten. Böden, Wände, Holztramdecken sind Zeitzeugen der vergangenen Jahrhunderte. Sie sind beeindruckend und atemberaubend. Es gibt Stubenkästen aus dem Jahre 1928. Stimmig fügen sich die Einzelstücke in das Ambiente des Hauses ein. Eine gelungene Kombination aus Rustikalen und Modernen. Hier passt alles wunderbar zusammen. Ein harmonisches Bild. Durch die Lage des Hauses genießen Sie die sonnigen und schneereichen Winter nach Herzenslust. In allen Jahreszeiten hat die Kraft der Landschaft eine besondere Wirkung auf Ihr Wohlbefinden. Beschreibung: Thierbach Bauernhaus zum Mieten - 7 Zimmer - Gemütlichkeit und Natur Die Wohn-Nutzfläche verteilt sich auf ca. 245,52 m², sowie einer südöstlichen Terrasse und großzügigen Balkonen. Das Haus ein großartiges Schmuckstück. Das Naturmaterial Holz wirkt. Eine Handwerkskunst die Jahrhunderte überdauert.. Wir laden Sie herzlich ein, das Bauernhaus zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Hinweise: Thierbach Bauernhaus zum Mieten - 7 Zimmer Es ist ein Hauptwohnsitz zu begründen (kein Freizeitwohnsitz). Ideal für 6 - 8 Personen. Falls mehr Personen in das Haus einziehen, wird betreffend der Miethöhe nochmals verhandelt. Der Bauernhof verfügt über eigenes Quellwasser und liegt auf ca. 1.000 m ü.A. Die Beheizung erfolgt durch Infrarot-Heizplatten, also elektrisch sowie einem Kachelofen, welcher vom Hausgang aus beheizt wird. Sämtliche elektrische Anlagen wurden neu installiert. Die Stromkosten in Höhe von ca. € 200,00 mtl. (lt. Vormieter) sind in den angeführten Betriebskosten einhalten. Die restlichen €100,00 entfallen auf Gemeinde (Müll, Kanal) & Versicherung. Im 1. OG wurde 2024 ein neues Bad mit WC zu installiert. Eine Katze als Haustier ist in Ordnung, Hunde sind nicht erlaubt. Hinweise zur Landwirtschaft: Der landwirtschaftliche Trakt (Stall & Tenne) sind verpachtet, es befindet sich Jungvieh im Stall. Über den Ort Wildschönau: Die Wildschönau ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein im Tiroler Unterland, oberhalb von Wörgl inmitten der Kitzbüheler Alpen. Das gesamte Gemeindegebiet erstreckt sich über 24 km. Die Wildschönau unterteilt sich in die vier Kirchdörfer Niederau, Oberau, Auffach und Thierbach. In der Oberau ist das Gemeindeamt. Der Ort Thierbach kann über zwei Straßen von Mühltal und Kundl aus erreicht werden. Letztere ist nicht asphaltiert, nur für Pkw geeignet und im Winter oft nicht befahrbar. Beide Straßen sind großteils so schmal, dass sie nur einspurig befahren werden können. Ohne Auto kann man Thierbach mit der Wildschönauer „Bummelbahn“ erreichen oder kann es von Mühltal herauf bzw. vom Schatzberg herab in etwa einer Stunde erwandern. Im Winter ist Thierbach über eine Skiroute vom Skigebiet Schatzbberg aus erreichbar. Für den Weg ins Skigebiet benötigt man aber andere Verkehrsmittel. Bis heute ist in Thierbach eine einklassige Volksschule, in der auch die Kinder von den umliegenden Höfen in weitem Umkreis unterrichtet werden. (Wikipedia) link: Thierbach Wildschönau | Skifahren & Wandern in Tirol | Österreich (wildschoenau.com) Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau | Ski- und Wandergebiet Tirol. Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über unsere Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie. Hier klicken Oder folgen Sie dazu dem Link => www.premium-homes.at/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.825m Apotheke <5.625m Klinik <8.675m Kinder & Schulen Schule <1.425m Kindergarten <1.425m Nahversorgung Bäckerei <4.050m Supermarkt <2.450m Einkaufszentrum <8.700m Sonstige Bank <2.425m Geldautomat <3.950m Post <2.450m Polizei <5.775m Verkehr Bus <1.450m Autobahnanschluss <7.200m Bahnhof <6.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrer neuen Ferienoase! Diese neu sanierte Wohnung bietet maximale Flexibilität, höchsten Komfort und den begehrten Freizeitwohnsitz: Modernste Sanierung: Diese Wohnung präsentiert sich in einem neuen Glanz, von Grund auf saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Genießen Sie eine Wohnumgebung, die den neuesten Standards entspricht. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Mit zwei getrennten Eingängen bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die zusätzlichen Anschlüsse ermöglicht bei Bedarf die Schaffung einer kleinen Einlegerwohnung – perfekt für Kinder, Freunde oder zur Vermietung. Lichtdurchflutet und Sonnenverwöhnt: Die Ausrichtung nach Süd/West sorgt für eine optimale Nutzung des Tageslichts und lädt zu sonnigen Momenten in Ihren neuen vier Wänden ein. Große Terrassen und Garten: Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen. Genießen Sie gesellige Abende auf den großzügigen Terrassen und nutzen Sie den weitläufigen Garten als grüne Oase der Entspannung. Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge: Die Wohnung bietet nicht nur einen Stellplatz, sondern auch einen Garagenplatz – ein zusätzliches Plus für Komfort und Sicherheit. Freizeitwohnsitz für exklusiven Lebensstil: Durch den Status als Freizeitwohnsitz eröffnet diese Wohnung vielfältige Möglichkeiten für eine optimale Nutzung, sei es als Kapitalanlage, zur Vermietung oder für den persönlichen Wohnbedarf. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer einmaligen Lage. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.• Optional besteht die einzigartige Gelegenheit, eine zusätzliche Einheit direkt nebenan mit ca. 33m2 zu erwerben, inklusive Stellplatz, Terrasse und Garten. Diese Einheit ist aktuell bis 2025 befristet vermietet und kann zum Preis von 250.000 € erworben werden. Ein früherer Auszug des Mieters ist denkbar. Durch diese Erweiterung haben Sie die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen oder eine separate Einlegerwohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Alle Einheiten befinden sich direkt nebeneinander, was zusätzliche Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung wird Schlüsselfertig ohne Möbel verkauft. Eine Einbauküche mit allen Geräten ist vorhanden, für den zweiten Bereich steht eine Vorbereitung für eine weitere Küche zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr."Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, welche im Jahr 1971 fertiggestellt wurde. Ihre zukünftige Wohnung erreichen Sie entweder über das Treppenhaus oder bequem mit dem Personenaufzug. Die äußerst helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt vor allem mit ihren großzügig geschnittenen Räumen. Ein Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Die große Fensterfront sorgt für maximalen Tageslichteinfall und verleiht dem Raum eine helle, einladende Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das helle Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zur Wohnung gehören zudem ein praktisches Kellerabteil sowie ein eigener Garagenstellplatz. Machen Sie diesen außergewöhnlichen Freizeitwohnsitz zu Ihrem persönlichen Rückzugsort! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit seltener Freizeitwohnsitz-Widmung vereint modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme und befindet sich in zentraler Toplage in einem neu errichteten Bauernhaus. Der gelungene Mix aus hochwertiger Architektur und natürlichen Materialien schafft ein einzigartiges Wohngefühl, während die großen Fensterfronten einen atemberaubenden Panoramablick auf die Kitzbüheler Alpen eröffnen. Der großzügige Eingangsbereich führt in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit offenem Sichtdachstuhl und moderner Einbauküche. Das Schlafzimmer bietet einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser, während das elegante Badezimmer mit einer großzügigen Dusche höchsten Komfort verspricht. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man auf eine Galerie, die sich ideal als zweiter Schlafbereich oder gemütliche Lounge nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die gemeinsam mit dem umlaufenden Balkon herrliche Sonnenstunden ermöglicht. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss. Ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz runden dieses exklusive Angebot ab.... [Mehr]