Suchergebnisse für "schiefling lavanttal mieten"

Keutschacher Seental - Geniessen sie die südlichen Kärntner Seen! Sonniger Baugrund bei Schiefling - Nähe Hafnersee und Keutschacher See. Der Grund liegt wenige Minuten östlich der Gemeine Schiefling in einer kleinen Siedlung mit wenigen Häusern. Die Südhanglage garantiert Sonne und Ausblick. Die Parzellen liegen in der zweiten Reihe, erhöht mit schönem Panoramablick oberhalb der Strasse. Insgesamt 2463 m² Baugrund, in zwei Parzellen aufgeteilt, bieten viel Platz und Raum für die Planung. Das Grundstück hat auf der östlichen Parzelle noch einen kleinen Baumbestand. Die Zufahrt über den Albersdorferweg ist eine Sackgasse. Am Grundstück ist eine Umkehrplatzregelung geplant, die in der Wegeparzelle ersichtlich ist. Bebauungsbestimmungen: Die Widmung lautet Bauland, Zone L, ländlicher Siedlungskern GFZ maximal 0,6 - Bebauung offen und halboffen Maximal 2 Vollgeschoße , Dachgeschoßausbau möglich Zufahrt: gegenseitige Servitutsregelungen Der Kanalanschluss liegt an der Grenze im östlichen Bereich. Der Wasseranschluss liegt am Grund. Grösse: insgesamt 2463m² - Die Parzellen sind auch einzeln zu erwerben mit je ca. 1230m². Preis €120, /m² = € 147.600, Parzellen Nr. 168/7 Parzelle Nr. 168/8 Wegparzelle Nr. 168/5 - diese wird geteilt beim Kauf Wenige Minuten vom Hafnersee und ca. 400m vom Ortsschild Schiefling An der Bundesstrasse befinden sich in beide Richtungen je eine Busstation. Bei der Auffahrt von der Strasse gleich nach wenigen Metern, die erste Abzweigung rechts fahren, Dann sind Sie direkt in der Sackgasse Albersdorferweg. Parzellen Nr. Nr. 168/7 ca. 1067m² Nr. 168/8 ca. 1069m² Wegparzelle: 168/5, ca. 327m² Adresslink: https://goo.gl/maps/ofwotxo Lbqq UR8Pg7... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Bergblick-Grundstück in Schiefling am Wörthersee! Ebenerdig, Vollerschlossen, Südausrichtung 3 einzigartige Merkmale: • Vollerschlossen • Blick auf die Berge • breite Zufahrt (Nähere Informationen: ausführliche Beschreibung, mehr Bilder, Lageplan, Adresse, befinden sich nur im Exposé) Kurzer Auszug (detailliertere Beschreibung im Exposé): Dieses herrliche Grundstück bietet Ihnen als künftiger Häuslbauer oder Bauträger alle Vorteile eines perfekten Grundstücks. • Vollerschlossen • Ebenerdig • gute Lage • beliebte Wohngegend • keine Bebauungsverpflichtung • breite Zufahrt • Südausrichtung • perfekte Größe • GFZ: 0,6 • Widmung: Bauland Wohngebiet • beliebig erweiterbar! (Fragen Sie gerne nach!) Kaufpreis: € 129.200.- (135€/m²) Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen. Sichten Sie nach einer KAPA Anfrage regelmäßig Ihren Posteingang/Spam Ordner. Vielen Dank! INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. Mwst. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 bei Hauptwohnsitz!!!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Süd-Grundstück in Schiefling am Wörthersee in guter Nachbarschaft! Ebenerdig, Vollerschlossen, Südausrichtung 3 einzigartige Merkmale: • Vollerschlossen • Blick auf die Berge • breite Zufahrt (Nähere Informationen: ausführliche Beschreibung, mehr Bilder, Lageplan, Adresse, befinden sich nur im Exposé) Kurzer Auszug (detailliertere Beschreibung im Exposé): Dieses herrliche 1.014m2 Grundstück bietet Ihnen als künftiger Häuslbauer oder Bauträger alle Vorteile eines perfekten Grundstücks. • Vollerschlossen • Ebenerdig • gute Lage • beliebte Wohngegend • keine Bebauungsverpflichtung • breite Zufahrt • Südausrichtung • perfekte Größe • GFZ: 0,6 • Widmung: Bauland Wohngebiet • beliebig erweiterbar! (Fragen Sie gerne nach!) Kaufpreis: € 125.000.- (123€/m²) Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen. Sichten Sie nach einer KAPA Anfrage regelmäßig Ihren Posteingang/Spam Ordner. Vielen Dank! INFO Nebenkosten: Provision: 3,6%... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Diese großzügige Grundstück besticht durch seine äußerst attraktive Lage in der Nähe des Zentrums von Schiefling am Wörthersee und ebenso des Trattnigteichs. Die ruhige Siedlungslage sowie die Nähe zum beliebten Wörthersee und idyllischen Trattnigteich machen dieses Grundstück zu einem echten Juwel für Naturliebhaber. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von etwa 2.904 m², wobei rund 1.800 m² als Bauland ausgewiesen sind. Dieser Bereich bietet viel Raum für die Errichtung von Einfamilienhäusern oder anderen Bauprojekten, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Der verbleibende Teil von ca. 1.100 m² ist als Grünland gewidmet und bietet eine ideale Ergänzung für Gärten oder als natürliche Freifläche zur Erholung. Ein großer Vorteil dieses Grundstücks ist die Möglichkeit zur Teilung. Es liegen bereits zwei detaillierte Teilungspläne mit genauen Maßen vor, die auf Anfrage gerne übersandt werden können. Diese Flexibilität macht das Grundstück sowohl für private Käufer als auch für Investoren besonders attraktiv. Ein großer Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass keine Bebauungsverpflichtung besteht. Dies bedeutet, dass Sie sich vollkommen flexibel in der Planung und Umsetzung Ihrer Bauprojekte zeigen können – ob zeitnah oder als langfristige Investition. Nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Objekt senden wir Ihnen unverbindlich auf Anfrage.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Traumhafte Ferienwohnung in Schiefling am See – Erstbezug nach Kernsanierung! Entdecken Sie Ihre perfekte Ferienwohnung in Schiefling am See, in der bezaubernden Region Wörthersee/- Keutschacher See. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für einen erholsamen Urlaub brauchen – von der sonnigen Ruhelage bis hin zu einem frisch sanierten Innenbereich. Die Wohnung liegt in einer sonnigen und ruhigen Umgebung, die maximale Erholung bietet. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft, fernab von Hektik und Lärm. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen und neue Energie tanken. Die Region Wörthersee und Keutschacher See ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Erkunden Sie die wunderschönen Seen, unternehmen Sie ausgedehnte Wanderungen oder genießen Sie einfach die herrliche Landschaft. Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt und machen dieses Objekt zu einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten. Alles in allem eine gemütliche Zweizimmerwohnung in herrlicher seenaher Lage. Baujahr: ~ 1974 // 2022 generalsaniert Flächen: rd. 61 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia 1 PKW-Carport-Stellplatz Ausstattung: • Landhausdielen Eiche- und Fliesenböden • Elektroheizung // Warmwasseraufbereitung über E-Boiler • neue, moderne Küche - komplett möbliert • Bad mit Walk-In Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss und WC • Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit Innenplissees • abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung Betriebskosten: rd. EUR 382,- (inkl. Rücklage, inkl. Carport), zuzüglich Strom Kaufpreis: EUR 175.000,- Kaufnebenkosten: ● Grunderwerbsteuer 3,5 % ● Grundbucheintragungsgebühr 1,1% ● Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. ● Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Entdecken Sie das ideale Baugrundstück für Ihr nächstes Bauprojekt in der Nähe des Wörthersees! Wir freuen uns, Ihnen ein herausragendes Angebot präsentieren zu können: Ein großzügiges Baugrundstück in einer äußerst attraktiven Wohnlage, das sowohl ebene als auch leicht hanglagige Bereiche aufweist. Mit zwei attraktiven Kaufoptionen und seiner Nähe zum Zentrum der Marktgemeinde Schiefling am Wörthersee bietet dieses großzügige Baugrundstück eine ideale Wohnlage und eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Option 1: 5.098 m² Baufläche Option 2: 4.557 m² Baufläche oder beide Optionen zusammen für eine Gesamtbaufläche von 9.655 m². Die Baugründe befinden sich in einer äußerst sonnigen Lage und sind als Bauland Wohngebiet gewidmet, was die ideale Grundlage für Ihre zukünftigen Bauprojekte bietet. Genießen Sie ausreichend Platz und Freiheit, um Ihre Ideen in die Realität umzusetzen. Die Infrastruktur des Grundstücks ist bereits vollständig erschlossen, mit vorhandenen Anschlüssen für Kanal, Wasser und Strom sowie mehreren Zugangsmöglichkeiten über Zufahrtsstraßen. Die erstklassige Lage des Baugrundstücks, nur etwa 2,5 Kilometer vom Südufer-Strandbad des Wörthersees und rund 8 Kilometer vom malerischen Keutschacher Badesee entfernt, macht es zu einer idealen Option für Ihr nächstes Wohnprojekt. Die zentrale Lage zur Marktgemeinde Schiefling am Wörthersee sowie die äußerst naturverbundene und idyllische Umgebung bieten den Käufern eine wunderschöne Wohnumgebung. Zwischen den Städten Villach und Klagenfurt gelegen und umgeben von zahlreichen Kärntner Badeseen, Skigebieten, Wanderbergen, Golfplätzen und dem Casino Velden am Wörthersee, ist diese Wohnlage ein wahres Paradies für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Marktgemeinde Schiefling am See finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu wichtigen Institutionen wie Banken, Tankstellen, gastronomischen Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Cafés und Trafiken. Für weitere Informationen oder Fragen steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne zur Verfügung. Sie können ihn telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] erreichen oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] kontaktieren. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem attraktiven Baugrundstück inspirieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese außergewöhnlich großzügige Liegenschaft befindet sich im schönen Lavanttal und besteht aus mehreren, sehr gut gepflegten Gebäuden in idyllischer Ruhelage und bietet eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität. Tolle Gelegenheit für Selbstversorger wie Hobbylandwirte! Die Gemeinde St.Paul im Lavanttal zeichnet sich gesunde und familienfreundliche Gemeinde aus, die eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten für Sommer- und Wintersportbegeisterte sowie Kulturliebhaber anbietet. Aufteilung Mehrfamilienhaus Erdgeschoss ca. 98,97 m²: Windfang, Vorraum, Küche mit gemütlichem Sitzplatz und anschließendem Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speis, Badezimmer mit großer Dusche, WC, Fußbodenheizung, großzügige Terrasse, Garage. Obergeschoss/Mansarde ca. 98,97 m2: Vorraum, Küche mit gemütlicher Essecke und anschließendem Wohnbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speis, Badezimmer mit Wanne/Dusche, WC, Fußbodenheizung, großzügiger Balkon. Kellergeschoss ca. 98,97 m²: Vorraum, 3 Räume, Heizraum, Brennstoffe, von Innen wie Außen begehbar. Link zum Video: https://youtu.be/YXyc K1gvgs UFenster: Holzfenster mit Isolierglas. Fußböden: Fliesen, Laminat. Heizung: Zentralheizung mit Pellets, Radiatoren, Holzvergaserkessel, Pufferspeicher 2000 Liter. Energiekennzahlen: HWB Wert: 150fGEE: 1,94Sonstiges: Ausreichend KFZ-Stellplätze stehen zur Verfügung. Das Objekt ist voll möbliert und verfügt über eine eigene Wasserversorgung. Weitere Gebäude: 2 Nebengebäude ca. 270 m²: inkl. Wohneinheit ca. 50 m², die sich in einen Küche/Essbereich, 1 Zimmer sowie Bad mit Dusche/WC aufteilt. Garagen, Vollwärmeschutz und Innendämmung. Energiekennzahlen: HWB Wert: 415fGEE: 4,21Gewächshaus ca. 60 m2mit liebevoll angelegtem Garten. Hütte ca. 140 m²Ehemalige Selch/Lager ca. 9 m²Grundstück: ca. 13.224 m² Grundfläche, davon sind ca. 3.000 m² Hofstelle. Entfernungen:~ 1,5 km Benediktinerstift~ 2,0 km Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten~ 2,1 km Gymnasium~ 2,3 km Lagerhaus~ 2,4 km Erlebnisschwimmbad mit Beach Volley Ball Platz~ 4,2 km Burg Rabenstein~ 10,8 km St.Andrä~ 20 km Wolfsberg~ 33 km Völkermarkter Stausee~ 40 km Klopeiner See, Petzen~ 58 km Klagenfurt~ 98 km Graz... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft

Sehr gut erschlossene Waldfläche im mittleren Lavanttal164.365 m² arrondierte Fläche in Südhanglage Die Waldparzelle liegt auf einer Seehöhe zwischen 630m und 870m - mit Geländefahrzeugen gut befahrbar. Gute Bestockung, unterschiedliches Bestandsalter, teilweise hiebreiflangjähriger Familienbesitz Kaufpreis: EUR 1,99/m²Das angrenzende Wohnhaus steht ebenso zum Verkauf - weitere Details auf Anfrage! Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #ruhig

Schöne landwirtschaftliche Flächen mit 3.208m² - Nähe Hafnersee - Kein Baugrund! Lage: sonnige und ruhige Lage am Techelweg in Schiefling. Nähe: Nähe Hafnersee - 9535 Schiefling am See Grundstück: 3.208m² Beschreibung: Schönes, flaches und landwirtschaftliches Grundstück mit 3.208m² in Schiefling, Nähe Hafnersee in traumhafter Sonnen- und Waldrandlage zu verkaufen. Das Grundstück ist kein Bauland und auch kein Bauerwartungsland, sondern es handelt sich um reine landwirtschaftliche Flächen und darf auch nicht bebaut werden! Widmung: Landwirtschaftliche Nutzflächen - Kein Baugrund! Kaufpreis: € 37.000, pauschal Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lebensfreude Jeder von uns hat einen ganz besonderen Lieblingsplatz, einen Ort, an dem wir gern verweilen, uns allein oder mit der Familie und Freunden wohlfühlen und der unser Zuhause ist. Einen Ort, an dem das Wohnen unserer Persönlichkeit und unserem individuellen Stil Ausdruck verleiht – so ein Lieblingsort könnte dieses wunderschöne Haus für Sie werden. Meisterhaft gestaltet, zeitgemäße Ansprüche an Architektur, Design und Komfort in Einklang gebracht – entstanden ist eine Oase, in der die Natur mit viel Transparenz in den Wohnraum geholt wurde. Diese eindrucksvolle Harmonie wird durch den Standort auf dem erhöhten Plateau des Hügels mitten im Seental zwischen Wörthersee, Hafnersee und Keutschacher See noch unterstrichen. Ein herrlicher, unverbaubarer Panoramablick über Wiesen, Wälder und Berge bietet Sommer wie Winter besondere Naturschauspiele. Wohnen mit Vielfalt Das Raumkonzept in dieser Wohnebene ist äußerst vielfältig, geschaffen für Zweisamkeit, aber auch für Familie und mehr. Sie betreten das helle Foyer und die Großzügigkeit dieses offenen Raumes nimmt Sie sofort gefangen. Dann ein weiter, sonnendurchfluteter, zentraler Raum für Wohnen-Essen-Wohlfühlen, klar, gegliedert und exklusiv-schlicht-künstlerisch gestaltet, ein Kachelofen, weite Glasfronten. Eine exquisit ausgestattete Küche. Zwei großzügige Zimmer als persönliche Rückzugsorte, mehr als nur Schlafzimmer. Ein begehbarer Schrankraum, ein Badezimmer für die tägliche Entspannung. Eine riesige Terrasse schafft zusätzliche Bewegungsräume, ein dreiseitig geschützter Platz, mit Glas überdacht und mit Beschattungen, die alle Stücke spielen, mit Terrassen-Infrarotheizung und einem Außenkamin für romantische und gesellige Abendstunden. Auch die Zusatzräume sind vielfältig, ein Keller mit viel Lagerraum, im Erdgeschoss ein Technikraum, ein Lagerraum und Wäscheraum, eine an das Haus angebaute Carportanlage und eine großzügige Garage. Beheizt wird das Anwesen über Photovoltaik mittels in die Decke flächenbündig eingelassener Infrarotpaneele und den zentralen Kachelofen, durchgehend also optimierte, nachhaltige Wärmeerzeugung und -verteilung. Bauweise und Ausstattung Das Haupthaus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und 2018 auf hohem Niveau generalsaniert, und nach Süden um den Wohnbereich, im Osten durch Nebenräume, Garage und Carportanlage erweitert. Ebenso wurde ein neues automatisches Einfahrtstor und eine Zaunanlage errichtet. Die Böden sind durchgehend als Holzdielenböden bzw. Fliesenböden ausgeführt. Fenster und Terrassentüren sind in 3-facher Isolierungsverglasung mit umfangreichen, differenziert steuerbaren Sonnenbeschattungen ausgeführt. Am Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage, die Steuerungsanlage befindet sich im nördlichen auch von außen zugänglichem Anbau. Sämtliche Wände wurden mit Wandfarben gestrichen. Die Einbauküche ist inklusive der Geräte sehr hochwertig. Besonderheit Der Standort der Villa auf dem Hügel ist einzigartig, das 5.817 m² große Areal umgibt das Haus mit gut gegliederten Gartenebenen und einem kleinen Waldstück in Hanglage. Zwei Nachbarhäuser liegen wesentlich tiefer, dadurch wirkt es fast wie Alleinlage. Die Zufahrt führt im Halbrund bis zum Haus und zum Parkbereich, ein automatisches Schiebetor schirmt das Anwesen nach außen gut ab, rundum ganz wenig einsehbar, eine Ruheoase. Schiefling und das idyllische Seental Die weite Naturlandschaft zwischen Wörthersee und Keutschacher See erhält ihre bezaubernde Charakteristik durch hügelige Landschaftsformen, durch den Wechsel von Wiesen und Wäldern und kleinen Orten. Hochmoore bilden kleine Naturjuwele, die schönsten Kärntner Seen sind in der Nähe, eine wunderbare Landschaft - mit einem Wort NATUR PUR! Rund ums Jahr in der Nähe der Seen zu leben, ob an Wintertagen, wenn der Nebel mystisch aufsteigt, oder im blühenden Frühling, über den Sommer voll Lebensfreude bis hin zum Herbst, wenn die Blätter sich färben und alles wieder ruhiger wird, das ist von unschätzbarem Wert. Eine unglaubliche Variation von touristischem Angebot ist nicht weit, sie umfasst öffentliche Bäder, freie Seezugänge zum Schwimmen, Radwege, Wanderwege, Golf, Reiten, Tennis, alle Wassersportarten und kulturhistorische Zentren wie Maria Wörth. Und ebenfalls etwas Besonderes und ganz in der Nähe, der spektakuläre Pyramidenkogel. Auch grundlegende Einrichtungen sind nicht weit: Geschäfte, Bank, Alltagsinfrastruktur in Schiefling, Kindergarten und Volksschule. In der nahen Landeshauptstadt Klagenfurt befinden sich sämtliche höheren Schulen, Fachhochschule und Alpe-Adria-Universität und jegliche städtische Infrastruktur. Günstige Verkehrslage: 20 - 25 min in die Landeshauptstadt, 30 min zum Flughafen und internationale Bahnanbindung (Railjet) ebenfalls in Klagenfurt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Exklusives Haus für exklusive Leute" * neues, 2023 fertiggestelltes Haus mit Exklusivität * ca. 191,5 m² Wohnfläche * extrem gutes Wohn- und Raumgefühl durch große Raumhöhen * Wohnen, Essen, Kochen: Raumhöhe 3,62 m * Schlafen, Garderobe und Sanitär: Raumhöhe 2,9 m * 3 Schlafzimmer, davon eines mit Loggia * großer, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 92 m² * Küche bis 3,5 m Höhe verbaut, bietet enorm viel Stauraum * kleines Gästebad mit Dusche und WC * großes Masterbad mit freistehender Wanne und WC * hochwertige, große Steinfliesen im Wohnbereich 1,2 m x 1,2 m * Klimaanlage im Wohn-Ess-Kochbereich * riesige, beinahe deckenhohe Fensterfronten sorgen für enorm viel Tageslicht * vollelektrische, fernbedienbare Raffstore mit Vollverdunkelung * Heizung mittels Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe * nördlicher Hochgarten (ca. 135 m²) mit Sitzlounge * vollständige Rundumerschließung ums Haus in Terrassenart, ca. 88 m² mit hochwertigen Platten * großzügige Südwest-Terrasse mit Fernblick auf die Karawanken, ca. 56 m² * teilunterkellert, ca. 36 m² als Garage, Lager und Technikraum * E-Ladestation in der Garage, 3 Phasen, 11 KW Leistung * elektrisches Garagentor * sehr gepflegter Garten * ca. 855 m² Grundstücksfläche ANSCHAUEN, STAUNEN, KAUFEN und GENIEß EN! Einen 360°-Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 1.190.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese besondere Immobilie, in ihren Grundzügen vor mehreren Jahrzehnten erbaut und mit viel Liebe immer wieder adaptiert und restauriert, ist bis heute gut erhalten und hat viele Jahrzehnte seinen Eigentümern ein perfektes und angenehmes Heimkommen geboten. Über 3 Geschosse erstrecken sich die rd. 950 m² Nutzfläche mit einem zusätzlichen Dachraum, der eventuell als Ausbaureserve genutzt werden kann. Über viele Jahre war im Erdgeschoss ein Gewerbebetrieb - eine Bäckerei - untergebracht. Diese weitläufigen Räumlichkeiten dienen heute, ein wenig umgebaut, als Wohnreserve oder werden teilweise als Garagen genutzt. Als zusätzliche Ausbaureserve befinden sich im Obergeschoss mehrere Räume, die man zusammen als eigene Wohneinheit sehen kann, und die nach entsprechendem Umbau als eigene Einliegerwohnung mit Terrasse zu nutzen wären. Gewohnt wird aktuell im Obergeschoss, aber auch im Dachgeschoss stehen Wohnmöglichkeiten – eine weitere Einliegerwohnung und ein Wohnbereich mit Zimmer und schönen Nassräumen zur Verfügung. Von vielen Bereichen des Hauses erreicht man die ca. 208 m²große Terrasse oder auch eine Loggia. Die Wohnbereiche sind geschmackvoll und modern eingerichtet. Ein ausgewogenes Farbkonzept, kombiniert mit qualitativ hochwertigem Interieur sorgen für ein sich Wohlfühlen der besonderen Art. Ein kleiner Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung wie eine Vielzahl an Fahrzeugabstellplätzen im Freien oder in den Garagen. Von der Terrasse gelangt man bequem in den hinteren Teil der Liegenschaft, uneinsehbar & abgeschirmt von Lärmbeeinträchtigung. Hier können Sie sich am großen, beheizbaren und mit einer Abdeckung versehenen Pool entspannen, oder aber Sie genießen Ihre Freizeit mit dem Flanieren in einem parkähnlichen, äußerst interessant angelegten Garten mit einer außergewöhnlichen Vielfalt an Blumen, seltenen Sträuchern und Zier-Bäumen, die man in dieser Form & Zusammenstellung nicht leicht findet. Angenehme Wärme erzeugt eine effiziente Ölheizung, die über Radiatoren oder Bodenheizung die einzelnen Räume versorgt. Diese Liegenschaft und das darauf befindliche Gebäude bieten viele Möglichkeit für Sie und Ihre Familie, Ihr Unternehmen, vielleicht auch für Freunde in einem Refugium der eigenen, aber ganz besonderen Art leben. Die eine oder andere Investition kann in der guten, soliden Bausubstanz noch verwirklicht werden. Es gibt aber auch die Möglichkeit mit verschiedenen Projekten (Einrichten eines Gewerbebetriebes, Vermieten verschieden großer Wohneinheiten, Altersresidenzen, Büros, etc.) dem Haus neues Leben einzuhauchen und auf Basis eines historisch gewachsenen Fundamentes erfolgreich in die Zukunft zu blicken. Eine Liegenschaft, die in guter Lage und einer zukunftsreichen Region auf Sie wartet, in welcher Form, Art und auf welche Weise, das entscheiden Sie.... [Mehr]