Suchergebnisse für "scheibengrund mit toller aussicht"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

* große 5 Zimmer Wohnung mit Loggia und toller Aussicht * 128 m² Wohnfläche * 14 m² Loggia * Nahe am Zentrum * alles fußläufig erreichbar * 3. Stock mit Lift * Raumaufteilung: Flur, großer Wohn-, Essraum, 4 Schlafzimmer (davon eines mit begehbarem Schrank), 2 WC, 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Waschbecken, Abstellraum, Loggia * Tiefgaragenplatz inklusive * Kellerabteil * verfügbar nach Vereinbarung * Elektroheizung (das Haus ist gut isoliert, niedriger HWB) Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 1.560, Euro monatlich, inkl. BK-Akonto Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1211,97 Betriebskosten € 264,5 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 30,63 Umsatzsteuer € 52,9 Gesamtbetrag € 1560 Heizwärmebedarf: 28.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Baugrund

Wunderschönes Grundstück mit traumhafter Aussicht in Burgauberg. Das gesamte Grundstück ist ca.3.665m² groß, wovon ca.1.116m² als Bauland gewidmet sind. Der Verkauf dieses Grundstückes ist nur möglich mit gleichzeitigem Ankauf des Nachbarobjektes. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Symbolbilder. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen ein aussichtsreiches Investitionsangebot unterbreiten zu dürfen! Dieses Wohnbauobjekt bietet fünf individuelle Wohneinheiten, deren Größe von 24 bis 109 qm reicht. Mit viel Potenzial für zukünftige Wertsteigerung ist diese Immobilie ideal für Anleger, die nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen. Die Vielfalt der Wohneinheiten ermöglicht eine breite Zielgruppe von Mietern, von Singles bis hin zu Familien. Die gute Infrastruktur und die zentrumsnahe Lage bieten den zukünftigen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die traumhafte Aussicht auf den Tschirgant und das obere Inntal ist ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein Wohnbauobjekt mit vielversprechendem Potenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren! 3 Zimmer, gute Raumaufteilung, traumhafte Terrasse und 2 APs Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause oder Ihre Anlageimmobilie wünschen. Mit einem Wohn-Essraum, zwei Schlafzimmern, einem Bad/WC und einem Vorraum ist sie für Familien und Anleger gleichermaßen geeignet. Der eigene Eingang verleiht Ihnen Privatsphäre und Unabhängigkeit. Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und ihre großzügigen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Genießen Sie die herrliche Aussicht von der großzügigen Terrasse aus und lassen Sie sich von den warmen Sonnenstrahlen verwöhnen. Als Zubehör sind zwei Parkplätze im Kaufpreis inbegriffen, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Bereits begonnene Sanierungsmaßnahmen ermöglichen es Ihnen, die Wohnung nach Ihren eigenen Bedürfnissen fertigzustellen und individuell zu gestalten. Machen Sie dieses Juwel zu Ihrem persönlichen Traumdomizil oder nutzen Sie es als renditestarke Anlageimmobilie. Diese Wohnung ist eine ideale Investitionsmöglichkeit und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich zentrumsnah gelegen im Westen der Stadt Imst und besticht durch eine einmalige Aussicht auf den Tschirgant und über das Inntal. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Bushaltestellen, sodass man in alle Richtungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden ist. Im Stadtzentrum von Imst erreicht man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Letzte Sanierung Fortlaufende Sanierungsarbeiten Zustand Gebraucht Wohnnutzfläche ca. 73,99 m²Zimmer 3Stockwerk Erdgeschoß Personenaufzug Nein Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Erdgas Ausstattung Keine Energieausweis in Arbeit Terrasse ca. 15,63 m²Parkplatz 2 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 185,00Kaufpreis € 239.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Richtpreis 99.000,- Baugrundstück zwischen Wachau und Jauerling gesucht - neu bauen im oberen Bereich mit traumhafter Aussicht - Sanierung am Bestandsgebäude im unteren Bereich Altbestand Haus Sehr renovierungsbedürftig Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 115m2 und hat 7 Zimmer Im Obergeschoss sind auf einer Fläche von ca. 95m2 weitere 5 Zimmer Nebengebäude mit kleiner Kellerröhre Nebengebäude / Werkstatt mit ca.65m2 Gartenhütte 10m2 Kellerröhre 10m2 Garten derzeitige Gartenfäche circa 1200m2 Wald OPTIONAL Wald ca. 5000m2 am Jauerling UNSER SERVICE Vereinbaren Sie einen Termin vor Ort Ewald Winkler / Immobilienfachberater / [Tel] Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin Ewald Winkler / Immobilienfachberater / [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Richtpreis 99.000,- Baugrundstück zwischen Wachau und Jauerling gesucht - neu bauen im oberen Bereich mit traumhafter Aussicht - Sanierung am Bestandsgebäude im unteren Bereich Altbestand Haus Sehr renovierungsbedürftig Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 115m2 und hat 7 Zimmer Im Obergeschoss sind auf einer Fläche von ca. 95m2 weitere 5 Zimmer Nebengebäude mit kleiner Kellerröhre Nebengebäude / Werkstatt mit ca.65m2 Gartenhütte 10m2 Kellerröhre 10m2 Garten derzeitige Gartenfäche circa 1200m2 Wald OPTIONAL Wald ca. 5000m2 am Jauerling UNSER SERVICE Vereinbaren Sie einen Termin vor Ort Ewald Winkler / Immobilienfachberater / [Tel] Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin Ewald Winkler / Immobilienfachberater / [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tolles 4 geschossiges Haus mit einer Doppelgarage Ruhige Wohnlage in Wegscheid, ausgezeichnete Infrastruktur Alles in der Nähe Straßenbahn, Busverbindung, EKZ etc. etc. Autobahnzubringer über die Welserstraße oder übers Infracenter, Großer trockener Wohnkeller beheizt. Sehr gute Raumaufteilung, in jedem Geschoß ein WC, ca. 45m² Eigengarten, Abstellplatz vorm Haus und eine großzügige Doppelgarage mit E-Antrieb und einem Sektionaltor Im OG befindet sich das Schlafzimmer inkl. WC in der Etage, mit einer Dachterrasse und einem tollen Ausblick Richtung Süden. Ein Einbauschrank und div. Schrankräume runden das Bild sehr positiv ab. Auf https://show.tours/ws-immo finden sie tolle Ansichten Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie träumen von einem ruhigen und idyllischen Leben auf dem Land? Dann ist dieses charmante Bauernhaus in Bad Gams genau das Richtige für Sie! Das Haus befindet sich in der wunderschönen steirischen Landschaft und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und absoluter Ruhe. Das Haus besticht bereits von außen durch seinen traditionellen Baustil und die typischen steirischen Elemente. Doch auch im Inneren erwartet Sie ein einzigartiger Mix aus rustikalem Charme. Auf insgesamt ca.130m² Wohnfläche im Erdgeschoß verteilen sich 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Das Erdgeschoss ist bezugsfertig, durch die großen Fensterflächen haben Sie sehr viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Auch die Küche ist hier untergebracht und lädt zum gemeinsamen Kochen mit der Familie oder Freunden ein. Das Dachgeschoß ist bereits teilweise ausgebaut (teilweise Wände und Estrich) Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die sich auf beiden Seiten des Hauses befinden. Hier können Sie die Sonne von morgens bis abends genießen und den Blick über die grünen Wiesen schweifen lassen. Auch der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen mit den Kindern ein. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potential für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr Traumhaus verwirklichen. Für ihr Auto stehen Ihnen zwei Garagen sowie fünf Stellplätze zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Lage des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt. Bad Gams ist eine charmante Gemeinde in der Steiermark, die nicht nur durch ihre idyllische Landschaft, sondern auch durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Graz überzeugt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Bauernhaus in Bad Gams bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihren Traum vom Landleben zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie träumen von einem ruhigen und idyllischen Leben auf dem Land? Dann ist dieses charmante Bauernhaus in Bad Gams genau das Richtige für Sie! Das Haus befindet sich in der wunderschönen steirischen Landschaft und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und absoluter Ruhe. Das Haus besticht bereits von außen durch seinen traditionellen Baustil und die typischen steirischen Elemente. Doch auch im Inneren erwartet Sie ein einzigartiger Mix aus rustikalem Charme. Auf insgesamt ca.130m² Wohnfläche im Erdgeschoß verteilen sich 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Das Erdgeschoss ist bezugsfertig, durch die großen Fensterflächen haben Sie sehr viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Auch die Küche ist hier untergebracht und lädt zum gemeinsamen Kochen mit der Familie oder Freunden ein. Das Dachgeschoß ist bereits teilweise ausgebaut (teilweise Wände und Estrich) Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die sich auf beiden Seiten des Hauses befinden. Hier können Sie die Sonne von morgens bis abends genießen und den Blick über die grünen Wiesen schweifen lassen. Auch der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen mit den Kindern ein. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potential für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr Traumhaus verwirklichen. Für ihr Auto stehen Ihnen zwei Garagen sowie fünf Stellplätze zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Lage des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt. Bad Gams ist eine charmante Gemeinde in der Steiermark, die nicht nur durch ihre idyllische Landschaft, sondern auch durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Graz überzeugt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Bauernhaus in Bad Gams bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihren Traum vom Landleben zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Gschwendt, einem malerischen Ort inmitten der atemberaubenden Landschaft der Steiermark. Hier, inmitten von grünen Wiesen, Wäldern und Bergen, befindet sich eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ihren Traum von einer eigenen Landwirtschaft verwirklichen möchten. Der Bestand umfasst eine Fläche von 375m² und liegt in einer ruhigen und idyllischen Gegend, die sich perfekt für die Land- und Forstwirtschaft eignet. Mit einem Kaufpreis von 400.000,00 € bietet sie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis für alle, die nach einer neuen Herausforderung suchen. Die Immobilie ist zwar baufällig, bietet aber ein enormes Potenzial. Mit Ihrer Vision und etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Das Satteldach und die massiven Mauern bieten eine solide Grundlage für die zukünftige Gestaltung des Gebäudes. Weiters befindest sich am Grundstück ein Brunnen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Landschaft. Von hier aus können Sie den Fernblick über die grünen Hügel und Wälder genießen und sich jeden Morgen von der Schönheit der Natur inspirieren lassen. Eine perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, die Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten wird. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für alle, die von einem Leben auf dem Land träumen. Hier können Sie Ihre eigene Landwirtschaft betreiben und die Natur in vollen Zügen genießen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Wochenendhaus, diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und ein Leben im Einklang mit der Natur zu führen. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese Chance und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer eigenen Landwirtschaft in der wunderschönen Steiermark. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <5.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <9.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Abseits des Hauptgebäudes gibt es einen stabilen Unterstand mit eigener Strom- und Wasserversorgung. Der 2012 sanierte Wohnbereich bietet im Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich, eine Wohnküche mit Tischherd und Kachelofen, einen gemütlichen Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Büro. Die Böden sind aus Holz und Fliesen. Zudem gibt es eine praktische Wirtschaftsküche für Vorräte und Lagerung. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, drei davon mit eigenem Bad. Auch hier sorgen Holz- und Fliesenböden für eine angenehme Atmosphäre. Der schöne Innenhof lädt zum Entspannen und zum Blick in den Sternenhimmel ein. Der Wirtschaftstrakt verfügt über eine Stube für das Bierbrauen und großzügige Lagerräume mit traditionellem Stöckelboden. Auf der Ostseite des Hauses gibt es eine überdachte Holzveranda und einen Rimini 7 Pool in 3D-Optik mit eigener Liegefläche. Außerdem gibt es eine etwa 74 m² große Ferienwohnung, die nur 8 Minuten von der Therme Bad Loipersdorf entfernt ist. Diese umfasst eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Ess-Wohnzimmer. -Im Haupthaus 6 Schlafzimmer -Ferienwohnung 2 Schlafzimmer -Gesamtangabe 8 Zimmer Die Heizung erfolgt über eine innovative Erdwärme-Fußbodenheizung, unterstützt durch eine PV-Anlage (7,44 k W) und eine Solarheizung, die für warmes Wasser sorgt. Ein Kaminofen mit wasserführendem Pufferspeicher ergänzt das Heizsystem und sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und verfügt über zwei Hausbrunnen zur Trinkwasserversorgung der Tiere und zur Bewässerung der Rasenflächen. Weitere Details: -2 Terrassen -teilmöbliert -2 geflieste Garagenplätze -4 Carportplätze -Baujahr: ca. 1923, seither laufende Sanierungen -Ladestation für Elektrofahrzeuge (22 k W Wallbox) -Glasfaseranschluss (Verlegung 2025) -Betriebskosten ca. 220 € monatlich -Reine Energiekosten 120€ monatlich Diese Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, naturnah zu leben und Ihre Träume zu verwirklichen. Ein Traum für Tier- und Naturliebhaber! Es besteht die Möglichkeit, die Alpakazucht zu übernehmen!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Charmante Wohnung mit traumhaftem Ausblick – Ferienwohnung möglich Diese vielseitig nutzbare Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein einladendes Vorzimmer, ein modernes Badezimmer mit Toilette, eine Küche sowie ein Wohn- und Schlafzimmer bieten alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Besonders hervorzuheben ist die verglaste Loggia (winterfest verglast, mit 3 verschiebbaren Teilen und tolle Sonnenrollos) , die direkt vom Wohnbereich aus begehbar ist und eine perfekte Wohlfühlatmosphäre schafft. Von der Wohnzimmer und Loggia aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Traunstein und den glitzernden Traunsee – ein Panorama, das zum Träumen einlädt. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Außerdem kann die hochwertige Möblierung Schlaf- und Wohnzimmer (Fabrikant Ladenstein) gegen eine Ablöse von € 9.000 übernommen werden. Die Wohnanlage verfügt über einen Lift und ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

In absoluter Traumlage befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einem neu sanierten Mehrparteienhaus. Die angebotene, sehr hübsche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (ohne Lift) und hat daher sehr schöne Aussicht bis ins Gebirge. In einer äußerst beliebten Wohnlage, inmitten der Natur, können Sie fernab vom Trubel die Seele baumeln lassen. Auf die Nähe zum Zentrum von Vöcklabruck müssen Sie hier dennoch nicht verzichten. Die Wohnsiedlung am Poschenhof unweit des Zentrums hat sich als sehr beliebte und angenehme Wohngegend etabliert. Der umliegende Wald bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge und Wanderungen. Wer's gerne sportlich mag, dem bietet sich ein Radweg direkt bis ins Zentrum. Der Stadtbus ist ebenso an den Poschenhof angebunden. Die überaus gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoß weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraum mit hochwertiger Garderobe, Küche (möbliert), Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Loggia, Schlafzimmer, Abstellraum, WC und Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein Kellerabteil ist der Wohnung selbstverständlich zugeteilt. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein TG-Platz. Ausreichend freie Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Ein beliebter Treffpunkt ist der Allgemeingarten mit Spielplatz, der sehr schön angelegt ist. Das Wohnhaus wurde 2023 saniert und auch diese Wohnung weist nun neue, top-moderne Fenster auf, die Hausfassade wurde gestrichen, die Dachbodendecke und die Kellerdecke wurden isoliert und die Balkone wurden saniert und neu gemalt. Diese (erheblichen) Kosten werden von der Verkäuferin getragen und die Käufer bekommen nun eine beinah neue Wohnung! Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 299,05 inkl. Heizung Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]