Suchergebnisse für "schönbrunn mieten"

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Neubauwohnung (BJ 1967, 88,49m²) in sehr guter Lage, in der Flachgasse, Ecke Linzer Straße im 14. Bezirk. Sie befindet sich im 4. Obergeschoß und ist barierrefrei mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über eine separate Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Bad und ein separates WC. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Die U4 und das Schloss Schönbrunn können fußläufig erreicht werden. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • Zimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche • WC • 2x Abstellraum HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • tolle Raumaufteilung • hell • Außenjalousien • Fernblick • U4 Nähe • gute Infrastruktur GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • S-Bahn (S50) • U-Bahn (U4) • Straßenbahn 52, 60 • Bus 10A Monatliche Betriebskosten-Übersicht: • Betriebskosten € 230, netto zzgl. 10% MwSt. • Reparaturrücklage: € 86,96 • Akonto Heizung: € 120,35 zzgl. 20% MwSt. • Akonto Warmwasser: € 53,09 zzgl. 10% MwSt. • Darlehen Rückzahlung monatlich€ 46,86 • Betriebskosten GESAMT inkl. HEIZUNG und WW: € 589,64/Monat • Betriebskosten exkl. Heizung und WW: € 386,82/Monat Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.16 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine Lagerfläche mit Potential in der Ameisgasse 45. Die Ameisgasse 45 liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk. Das Viertel besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie problemlos die umliegenden Bezirke und das Stadtzentrum erreichen können. Top 1A ist eine Lagerfläche / Kellergewölbe im 1. Kellergeschoss und ist gegenwärtig bestandsfrei . Die Top 1A teilt sich wie folgt auf: Vorraum Lagerraum 1 Lagerraum 2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 134.900, Euro. Vertragserrichtung: Dr. Bertram Broesigke 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten. Provision: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 180,28 kWh/m2a, welcher der Klasse E entspricht. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 10, 49, 52 und 60 Buslinien 51A, 56, 58A und N60 Wien Benzin Bahnhof R, S45 und S50 Die Nahversorgung in der Umgebung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Österreichische Geschichte trifft moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort. Direkt gegenüber dem Schlosspark befindet sich das Projekt “Forum Schönbrunn Wohnen”, eine Wohnhausanlage bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt 106 Wohnungen. Gleichzeitig wurde ein Bürotrakt errichtet, der als Immissionsschirm für die beiden Wohnhäuser dient. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis in den 8. Stock und sind über helle, freundliche Stiegenhäuser erschlossen. Der begrünte Innenhof lädt Kinder und Erwachsene gleichermaßen zum Verweilen ein. Zur Vermietung steht: Eine 62,52 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einem 20,08 m² großen Balkon, barrierefrei, im 2. Liftstock. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein WC und einen Abstellraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Miete beträgt 1.299,99 EUR, inklusive Heiz- und Warmwasserkosten. Kaution: 4.000,- EUREin Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden (140 EUR/Monat). Raumaufteilung: 4,39 m² - Vorraum34,32 m² - Wohnküche (hochwertige Küche in Magnolia Hochglanz mit Siemens-Geräten: Einbauherd, Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination) 15,18 m² - Schlafzimmer3,80 m² - Badezimmer (mit Wanne und WM-Anschluss) 2,95 m² - Abstellraum1,88 m² - WC20,08 m² - Balkon Zusätzlich: Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Garage, Gemeinschaftsraum (Wintergarten), Kinderspielraum, Kinderwagenabstellräume sowie großzügige Spiel- und Freizeitflächen. Energieausweis: Klasse: AHWB: 23 kWh/m².a Gültig bis: 06.04.2020 Öffentliche Verkehrsanbindung: Das Haus ist hervorragend angebunden, U4 (Stationen Schönbrunn oder Meidling Hauptstraße) Buslinien 10A und 63AMit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die beiden großen Wiener Verkehrsachsen Richtung Westen (Hadikgasse/Wienzeile) und Süden (Grünbergstraße). Auch die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn nur wenige Minuten entfernt. Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangen 2 nebeneinander liegende Geschäftslokale (ein renovierungsbedürftiges ca.180m² und ein teilsaniertes Geschäftslokal mit ca. 55m² ) auf der Schönbrunner Schloss Straße/ Ecke Grünbergstraße. Die beiden Lokale sind in einem schönen Jahrhundertwendehaus gegenüber dem Eingang zum Schönbrunner Schlosspark und der U4 gelegen. Der Hauptraum hat eine Größe von ca. 125m² und eine Raumhöhe von 3,80 m, was die Grundlage zur Gestaltung von einem wunderschönen Geschäftsraum bietet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: 1 ca. 125m² Geschäftsraum mit Gasseneingang und Auslagenfront3 weitere Geschäftsraume mit einem Gasseneingang und Auslage3 Nebenräume mit Ausgang zum Stiegenhaus3 Toiletten und 1 Waschraum Das Lokal kann um 67m² auf 308m² erweitert werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

The semi-detached house is beautifully located between Schönbrunn and the Lainzer Tiergarten in 1230, Fleischhackergasse 20-22. The low-energy house with modern heat pump was built by the premium builder Glorit and convinces with the well-known modern architecture, the most exclusive equipment and the magnificent garden. The first occupancy with a sophisticated floor plan offers plenty of space for the whole family with a living area of about 125 m² on two living levels with a spacious eat-in kitchen and 3 bedrooms. In addition, you have a basement of about 57 m² with ample space for fitness, hobbies and home office, as well as a gorgeous terrace and garden. First floor: entrance area; spacious eat-in kitchen incl. high-quality carpenter's kitchen with brand-name appliances from Miele; separate toilet with hand basin; terrace and garden. Second floor: hallway; daylight bathroom with bath, 2 sinks, shower and toilet; 3 bedrooms with a size of about 13 m², 15 m² and 18 m². Basement (heated and equipped with high quality tiles): 57 m² divided into pre-basement; technical / laundry room, basement room and home office / fitness area. The equipment • Heat pump with cooling function and hot water tank in the basement • Comfortable air conditioning in all living rooms • Roller shutters on all windows and patio doors • 1 parking space included • Custom-made joiner's kitchen with high-quality built-in appliances from Miele: Fridge-freezer combination, oven with pyrolysis, induction hob with integrated extractor fan, steam oven with microwave, dishwasher • Flush front door, 5-fold locking and 3-fold safety glazing • Underfloor heating with individual room control, also in the bathroom and basement • Beautifully designed bathroom sanitary fittings from the Villeroy & Boch brand and high-quality concealed fittings from the Hansgrohe brand • Electric towel radiator • Timeless and elegant porcelain stoneware tiles in the bathrooms, entrance area and cellar • Noble oak real wood parquet, the Austrian quality brand Scheucher in all living rooms • Terrace tiling • Lifting-sliding door and windows with triple insulating glazing from the company Hrachowina • White interior doors with stainless steel handle and wooden frame Location and infrastructure • Near Rosenhügel in idyllic green quiet location • On the border to Hietzing near Lainzer Tiergarten • Not far from Schönbrunn • Close to the S-Bahn lines S2, S3 and S4 • Good traffic connection by A1 and A23 The semi-detached is located in the beautifully situated Fleischhackergasse in the northern part of the 23rd district, on the border with Hietzing. High-quality furnishings and modern architecture await you. The best connections matter - also in terms of transport: by bike you can be at the Atzgersdorf train station in a few minutes and from there with the S-Bahn lines S2, S3 and S4 in 19 minutes in Wien Mitte. But you can also do some wonderful shopping in the surrounding area - and afterwards feast on the wide range of gastronomic delights on offer. Professional medical care is available in the immediate vicinity. And you can find peace and relaxation in the beautiful nature of the Lainzer Tiergarten recreation area or in the nearby Schönbrunn Palace Park. The wide range of leisure activities and the many educational institutions for young and old make your happiness complete. Costs: Total rent incl. operating costs & tax: 3.990,00 Euro Operating costs: 238,00 Euro WITH PURCHASE OPTION - further information on request! Deposit: 6 monthly rents Free of commission! We will be happy to advise you on any of our projects - we currently have over 100 projects for sale and lease! Mr. Mario Maizner is available at any time for further inquiries or a viewing appointment: [E-Mail-Adresse entfernt] or [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

The semi-detached house is beautifully located between Schönbrunn and the Lainzer Tiergarten in 1230, Fleischhackergasse 20-22. The low-energy house with modern heat pump was built by the premium builder Glorit and convinces with the well-known modern architecture, the most exclusive equipment and the magnificent garden. The first occupancy with a sophisticated floor plan offers plenty of space for the whole family with a living area of about 125 m² on two living levels with a spacious eat-in kitchen and 3 bedrooms. In addition, you have a basement of about 57 m² with ample space for fitness, hobbies and home office, as well as a gorgeous terrace and garden. First floor: entrance area; spacious eat-in kitchen incl. high-quality carpenter's kitchen with brand-name appliances; separate toilet with hand basin; terrace and garden. Second floor: hallway; daylight bathroom with bath, 2 sinks, shower and toilet; 3 bedrooms with a size of about 13 m², 15 m² and 18 m². Basement (heated and equipped with high quality tiles): 57 m² divided into pre-basement; technical / laundry room, basement room and home office / fitness area.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Anspruchsvolles Wohnen im Grünen vereint mit der Vielfalt der Stadt In bester Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in wundervoll grüner Umgebung und dennoch mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, sowie einem Wohngefühl der Extraklasse. So stehen beispielsweise eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Eventraum und nicht zuletzt eine Dachterrasse mit atemberaubenden Blick über Wien für die Bewohner zur Verfügung. Ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die schöne und gemütliche Wohnung selbst präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² und bietet einen einladenden Vorraum, eine voll ausgestattete Einbauküche, drei (Schlaf-) Zimmer - eines davon mit begehbarem Ankleidezimmer und Badezimmer en suite, das andere mit Loggia-Zugang, sowie ein weiteres Badezimmer, ein separates (Gäste-) WC und einen Abstellraum. Zentrum der gemütlichen Wohnung bildet der große und repräsentative Wohn-/Essbereich, der einen phantastischen Fernblick über die Stadt bietet und ebenfalls einen direkten Zugang zur Loggia aufweist. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist optional für mtl. 144,- € verfügbar. Fakten | Highlights | Ausstattung4 Zimmer Loggia Fernblick Voll ausgestattete Küche Klimaanlage Außenrollos2 Bäder mit Badewanne, Dusche, WCSeparate Toilette Abstellkammer Begehbarer Kleiderschrank Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Lift Sauna Fitnessraum Eventraum Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick Gemeinschaftsgarten Grünruhelage Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur, u.v.m. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 3 monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €1000 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser geräumig 2-Zimmer Blueground-Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete Wien Wohnung mit tollem Balkonblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE192) Für dich entworfen Wie bei jeder Blueground-Wohnung, findest du bei diesem 2-Zimmer-Objekt sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten mit tollen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche vor. Und dank unserer hochqualitativen Matratzen hast du die Gewissheit, dich immer wie zu Hause zu fühlen. Wenn du dann für ein wenig Spaß bereit bist, kannst du dich von der Stimmung auf Wiener Straßen mitreißen lassen oder mit dem hochwertigen drahtlosen Lautsprecher oder Smart-TV das Entertainment zu dir nach Hause holen. Diese Wohnung verfügt über eine eigene. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Check-In für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

2 Zimmer-Wohnung mit eigener Dachterrasse nahe Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße! Beschreibung: Die Wohnhausanlage befindet sich im 12. Wiener Bezirk, nahe dem Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße. Die 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung sucht nun einen neuen Nachmieter! Die Maisonetten-Wohnung besticht neben ihrer einzigartigen Gestaltung ebenfalls mit der zentralen Lage nahe dem Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße! Die Zugänge innerhalb der Wohnung erfolgen teilweise zentral, wobei Sie direkt im Vorzimmer von einer eleganten Treppe, die auf die eigene Dachterrasse führt, empfangen werden. Von hier aus gelangen Sie zu dem ansehnlichen Wohnbereich inkl. einer modern ausgestatteten und großen Wohnküche, welche nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Ein separates Gäste-WC neben dem Eingang, komplettieren diesen Bereich. Außerdem führt der Raum ebenfalls in zwei weitere Zimmer - eines davon das (Schlaf) zimmer und das hinterste das Badezimmer. Dieses ist sowohl mit einer Badewanne, als auch einer Dusche ausgestattet. Außerdem befindet sich dort ein modernes Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Geheizt wird in der Anlage mittels Fußbodenheizung. Ein einzelnes Kellerabteil gibt es nicht, jedoch einen Allgemeinbereich. Ein Aufzug ist vorhanden. Erleben Sie ein Wohnambiente, welches modernen Komfort mit anspruchsvollem Design verbindet - diese Wohnung vereint Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau! Ausstattung: Fliesen in allen Räumen, Fußbodenheizung, Internet- und Kabel-Anschlüsse, Gegensprechanlage; Lage: Das Haus liegt zwischen Schönbrunn U4 und Meidling Hauptstraße U4Die U-Bahn (U4) erreicht man in nur wenigen Minuten; sehr gute Verkehrsvanbindung U4; Einkaufsmöglichkeiten im U4-Center; Meidlinger Hauptsraße (Fußgängerzone). Konditionen: Vermietet wird auf 3 Jahre ab sofort; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Heiz- und Liftkosten und Steuern): € 1.592,65Kaution: € 4.800, provisionsfrei für den Mieter. Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um ausschließlich schriftliche Anfragen entweder per Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] oder direkt über die diversen Online-Plattformen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Neu am Markt - Helle 2-Zimmer Gartenwohnung unweit Schlosspark Schönbrunn zu verkaufen ! Sie suchen nach einem idyllischen Zuhause in bester Wohnlage Wiens ? Dann ist diese helle und freundliche 2-Zimmer Gartenwohnung genau das Richtige für Sie ! Mit moderner Küche, einem zeitgemäßen Grundriss und einem tollen Eigengarten bietet sie alles, was das Herz begehrt ! Highlights der Wohnung: Moderne Küche: Die Wohnung verfügt über eine topmoderne Küche, in der das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte zum Vergnügen wird. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung bietet Fußbodenheizung (Fernwärme) , die Fenster sind mit elektrischen Raffstores beschattet und sind in 3-fach Wärmeschutzverglasung ausgeführt. Zudem ist eine Videogegensprechanlage vorhanden. Moderner Grundriss in einem Neubau : Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus, der moderne Ausstattung bietet und für zeitgemäßes Wohnen sorgt Perfekte Lage: Die Gartenwohnung befindet sich in perfekter Wohnlage Meidlings - in unmittelbar in Nähe zum Schlosspark Schönbrunn und der Gloriette. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und zugleich die Ruhe der grünen Umgebung erleben ! Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Annehmlichkeiten der Stadt und die Erholung in der Natur in einer der begehrtesten Wohnbezirke Wiens. Diese Wohnung bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, beides zu vereinen ! Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, Besichtigungen sind gegen Voranmeldung möglich - diese haben ausnahmslos über Teamneunzehn zu erfolgen. Bezugstermin nach Vereinbarung mit dem Eigentümer. Wohnung Stiege 2 Top 1: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 52,16 m² Wohnfläche und ca. 8,55 m² Terrasse und 43,07 m2 Garten gliedert sich wie folgt auf: Vorraum ca. 5,02 m² WC : 1,49 m² Abstellraum : 3,87 m² Bad : 6,01 m² Wohnküche ca. 19,03 m² Schlafzimmer ca. 16,74 m² Terrasse ca. 8,55 m2 Garten ca. 43,07 m2 zuzüglich 1 Kellerabteil... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiger Pärchenhit im Herzen von Penzing In die Vermarktung gelangt eine sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung direkt am Bahnhof Wien Penzing Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U4, U3 und Bahnhof Wien Penzing, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch eines der größten Naherholungsgebiete Wiens- das Schlosspark Schönbrunn - ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegene Linzer Straße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Penzing sowie die U3 Johnstrasse und U4 Schönbrunn eine Top-Infrastruktur. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 63,79 m2. Die Liegenschaft befindet sich im 4. Liftstock und besticht mit 2 großzügigen Zimmern, einem Vorraum, einem Abstellraum, einer separaten Küche, Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die südliche Ausrichtung sorgt für ein helles Wohnambiente. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Renovierer und Sanierungsliebhaber, die nach einer einzigartigen Gestaltungsmöglichkeit suchen. Ihr Highlights auf einen Blick: ausgezeichnete Lage - UBahn/Bahnhof Nähegroßzügige Räumeseparate Küche Aufteilung der Wohnung Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,79 m2 Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Zimmer 1Zimmer 2 separate Küche Badezimmer mit Dusche und Handwaschbeckenseparates WCAbstellraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 214.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung U-Bahn U3 Johnstraße & U4 Schönbrunn Buslinie 10AStraßenbahnlinie 10, 49, 52, 60, Bahnhof Wien Penzing S45, S50Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in wenigen Augenblicken (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte) als auch in weiterer Folge den Flughafen Wien. Die Autobahnauffahrt zur A1 Westautobahn ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 58,2 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung ist an der Grünbergstraße, wo viel los ist, darum hört man den Verkehr mit offenen Fenstern, aber mit geschlossenen Fenstern ist es ruhig. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 85,3 m² Wohnfläche, Baujahr 1964, überzeugt mit einem bodenständigen Preis-Leistungs-Verhältnis und soliden Eigenschaften. FÜR SELBSTNUTZER UND ANLEGER INTERESSANT Dank des attraktiven Kaufpreises gehört diese Wohnung zu den günstigeren Angeboten im 13. Bezirk – ideal für Käufer, die eine langfristige Wertsteigerung erwarten. Investoren profitieren von einer realistischen Mietrendite bei angemessener Mietzinsgestaltung. KLARE FAKTEN, KEINE SCHÖNREDEREI Die Wohnung bietet eine solide Basis: Sie ist funktional geschnitten, angenehm hell und verfügt über eine gute Anbindung – optimal für den Alltag. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof sorgt für eine kleine grüne Oase abseits der belebten Straße. Aktuell ist die Wohnung bis Mai 2025 vermietet. Der Mieter ist bereit, die Wohnung früher zu verlassen. Besichtigungstermine stimmen wir selbstverständlich im Voraus ab, um die Privatsphäre des Mieters zu wahren. DIE WOHNUNG IM DETAIL •Wohnfläche: 85,3 m² – großzügig und vielseitig nutzbar •Ausrichtung: Osten, mit viel natürlichem Licht •Stockwerk: 1. Stock, bequem mit dem Lift erreichbar •Gemeinschaftsgarten: Grünes Refugium direkt am Haus •Baujahr: 1964 – solide Substanz Raumaufteilung: •Wohnzimmer (ca. 29 m²): Geräumig, mit Platz für Wohn- und Essbereich •Separate Küche: Funktional und mit Tageslicht •Schlafzimmer (ca. 18 m²): Ruhig, mit Blick ins Grüne •Zweites Schlafzimmer oder Büro (ca. 11,5 m²): Vielseitig nutzbar •Badezimmer mit Badewanne und separates WC •Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum LAGE UND UMGEBUNG Die Nähe zu Schönbrunn macht die Lage trotz der belebten Straße attraktiv. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zeichnen die Umgebung aus: •7 Gehminuten zur U4 Schönbrunn •Straßenbahnlinie 60 •Buslinien 8A, 9A, 10A und 63A •Autobahnanschluss in ca. 10 Minuten Freizeitmöglichkeiten: Schönbrunn Park, Auer-Welsbach-Park, Schönbrunnerbad, Wienfluss-Radweg und Technisches Museum. KAUFPREIS UND NEBENKOSTEN •Wohnung: EUR 259.900 •Parkplatz: EUR 25.000 Betriebskosten und Rücklagen: •Allgemeine Betriebskosten: EUR 101,55 zzgl. USt. •Betriebskosten Haus 18: EUR 101,70 zzgl. USt. •Reparaturfonds: EUR 102,36 Maklerhonorar: 3% zzgl. USt. vom Gesamtverkaufspreis KLAR UND FAIR – BESICHTIGEN SIE JETZT Diese Wohnung bietet Ihnen eine solide Grundlage, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ob als Zuhause oder als Investition – sie ist eine bodenständige Wahl mit Potenzial. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! RECHTLICHER HINWEIS: Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN: Anfragen können nur mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.... [Mehr]