Suchergebnisse für "schönau an der donau reihenhaus kaufen"

#Reihenhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Platz für die ganze Familie! Dieses lichtdurchflutete Reihenhaus bietet ein modernes Zuhause in ruhiger Siedlungslage in Nußdorf. Das Haus erstreckt sich vom Keller bis zum Dachgeschoss und bietet auf allen Ebenen flexible Möglichkeiten, ein gemütliches und familienfreundliches Zuhause zu schaffen. Das Erdgeschoss ist modern und offen gestaltet, bestehend aus einem Vorraum mit Garderobe, einem Gäste-WC und einem Wohnraum mit Küche und Essbereich. Der Wohnbereich verfügt über einen Kaminanschluss für einen Schwedenofen. Der vorgelagerte Garten bietet mit ca. 100 m² viel Platz für Hobbygärtner. Dank Pergola und Gartenhütte ist hier auch Platz für eine Sitzecke, sowie Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Das Obergeschoss besteht aus einem Badezimmer und zwei großen Schlafzimmern. Eines davon kann mit wenig Aufwand in zwei kleinere Kinderzimmer geteilt werden. Das Dachgeschoss wird derzeit als Hobbyraum genutzt, kann aber auch in zwei Räume geteilt werden. Im Keller gibt es eine Menge Stauraum - auch hier wäre noch eine Trennung in mehrere Räume möglich. Zum Haus gehören zwei Freiabstellplätze. Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Aktion! Auf dieses attraktive schlüsselfertige Reihenhaus ein Sonderrabatt von € 15 000. gültig bis 31.03.2025 ( mit schriftlichem Kaufanbot ohne Finanzierungsvorbehalte) Provisionsfrei ! Erstbezug ! Modernes Niedrigenergie-Reihenhaus Nähe Nationalpark Donau-Auen Sonniges Reihenhaus beim Nationalpark Donau-Auen! seit 1.April sparen Sie auch 2,3% vom Kaufpreis!! Grundbuch-und Pfandeintragungsgebühr !! Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Reihenhaus, unmittelbar beim Nationalpark Donau-Auen gelegen mit moderner Ausstattung in Grünruhelage. Es wurden 3 Reihenhäuser in gekuppelter Bauweise errichtet mit energieeffizienter, moderner Ausstattung, sprich, Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade und Luft-Wärmepumpe. Die Häuser sind in den sonnigen Westen ausgerichtet und verfügen über ca. 113m² Wohnfläche und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit anschließendem großzügigen Wohnraum, der auf Terrasse und Garten führt. Weiters sind ein Gästebad mit WC und Dusche, ein Abstellraum und ein Wirtschaftsraum im Erdgeschoss vorhanden. Im ersten Stock wurden 3 Schlafzimmer und ein gut ausgestattete Bad mit Wanne und WC errichtet. Die Ausstattung ist hochwertig mit Fußbodenheizung, geschmackvollen Fliesen und Türen, Beschattungen an allen Fenstern und der Terrasse. Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet. Alternativ stehen auch belagsfertige Häuser zur Verfügung bei denen der Käufer sich noch selbst einbringen kann bei der Ausstattung. Der anschließende Nationalpark führt nicht zu nur zu einem angenehmen Klima, sondern lädt auch zu diversen Sportaktivitäten ein. Ganz in der Nähe befindet sich auch das prächtige Schloß Eckartsau mit seinen Kulturveranstaltungen und der wunderschönen Parkanlage. Wenigen Minuten entfernt gibt es diverse Sportanlagen (Fußball, Tennis) sowie einen großzügigen Schotterteich nur für die Bewohner von Eckartsau. Die Infrastruktur der Region ist hervorragend, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort, Lokale und Heurigen ganz in der Nähe, das Marchfeldcenter mit seinen zahlreichen Geschäften in Groß-Enzersdorf ist 20 Minuten entfernt, die Stadtgrenze zu Wien 30 Minuten. Für den Transport steht ebenfalls ein Bus zur Verfügung. Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet. Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Informationen an. Bitte kontaktieren Sie uns um einen Termin zu vereinbaren. Weihnachtsaktion! Kaufpreis: € 304 000. schlüsselfertig ! gültig bis 31.03.2025( mit schriftlichem Kaufanbot ohne Finanzierungsvorbehalte) seit 1.April sparen Sie auch 2,3% vom Kaufpreis!! Grundbuch-und Pfandeintragungsgebühr !! Die zweite Reihenhaus -Zeile ist jetzt auch fertiggestellt und kommt in den Verkauf! Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder Fr. Doina [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <5.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Post <7.000m Polizei <5.000m Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Achtung! Aktion! Auf dieses attraktive belagsfertige Reihenhaus ein Sonderrabatt von € 15 000. gültig bis 31.03.2025 ( nur mit schriftlichem Kaufanbot ohne Finanzierungsvorbehalte) Provisionsfrei ! Belagsfertiges, modernes Niedrigenergie-Reihenhaus Nähe Nationalpark Donau-Auen Sonniges Reihenhaus beim Nationalpark Donau-Auen! ab 1.April sparen Sie auch 2,3% vom Kaufpreis!! Grundbuch-und Pfandeintragungsgebühr !! Sie sparen € 6 877. !! Bei Eigennutzung und Ersteigentum! Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Reihenhaus, unmittelbar beim Nationalpark Donau-Auen gelegen mit moderner Ausstattung in Grünruhelage. Es wurden 3 Reihenhäuser in gekuppelter Bauweise errichtet mit energieeffizienter, moderner Ausstattung, sprich, Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade und Luft-Wärmepumpe. Die Häuser sind in den sonnigen Westen ausgerichtet und verfügen über ca. 113m² Wohnfläche und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit anschließendem großzügigen Wohnraum, der auf Terrasse und Garten führt. Weiters sind ein Gästebad mit WC und Dusche, ein Abstellraum und ein Wirtschaftsraum im Erdgeschoss vorhanden. Im ersten Stock wurden 3 Schlafzimmer und ein gut ausgestattete Bad mit Wanne und WC errichtet. Die Ausstattung ist hochwertig mit Fußbodenheizung und Türen, Beschattungen an allen Fenstern und der Terrasse. Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet. Alternativ steht auch ein baugleiches schlüsselfertiges Haus zur Verfügung ! Der anschließende Nationalpark führt nicht zu nur zu einem angenehmen Klima, sondern lädt auch zu diversen Sportaktivitäten ein. Ganz in der Nähe befindet sich auch das prächtige Schloß Eckartsau mit seinen Kulturveranstaltungen und der wunderschönen Parkanlage. Wenigen Minuten entfernt gibt es diverse Sportanlagen (Fußball, Tennis) sowie einen großzügigen Schotterteich nur für die Bewohner von Eckartsau. Die Infrastruktur der Region ist hervorragend, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort, Lokale und Heurigen ganz in der Nähe, das Marchfeldcenter mit seinen zahlreichen Geschäften in Groß-Enzersdorf ist 20 Minuten entfernt, die Stadtgrenze zu Wien 30 Minuten. Für den Transport steht ebenfalls ein Bus zur Verfügung. Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet. Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Informationen an. Bitte kontaktieren Sie uns um einen Termin zu vereinbaren. Aktion! Kaufpreis: € 284 000. belagsfertiggültig bis 31.03.2025( mit schriftlichem Kaufanbot ohne Finanzierungsvorbehalte) seit 1.April sparen Sie auch 2,3% vom Kaufpreis!! Grundbuch-und Pfandeintragungsgebühr !! Bei Ersteigentum und Eigennutzung! Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder Fr. Doina [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten. Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren. www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/sonjaweinblatt-opel Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <5.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Post <7.000m Polizei <5.000m Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Warten sie nicht zu lange es gibt nur noch 2 Häuser!!! Im Herzen von Lochen am See in ruhiger Lage, entsteht diese kleine Anlage in Massivbauweise mit nur 3 Häuser inkl. Garage und Abstellraum. Baubeginn 2024 Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben, daher nur eine kleine Anlage mit Abtrennung der Häuser durch Garagen , um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren, mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details. Drei sehr gut durchdachte Vorschläge im Angebot für die Raumaufteilung (siehe Plan), die man aber selber auswählen kann vor Baubeginn. Durch die großflächigen Fensterfronten werden die Wohnräume mit Licht durchflutet. Für die Beschattung innerhalb sorgen hochwertige Ra ffstore, weiteres sind die Fenster mit Fliegengitter ausgestattet. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Energiesituation gelenkt, daher wird die Niedrigenergiebauweise mit einer Luftwärmepumpe und einer Leerverrohrung für PV-Anlage und Glasfaser sowie für Leerverrohung Ladestation für E-Auto kombiniert. Auch auf hochwertige Ausstattung wird sehr großen Wert gelegt. Jedes der Häuser verfügt auch über einen Abstellraum und einen Technikraum anschließend an die große Garage, weiterer Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Haus. Bezugsfertig Haus A Bezugsfertig Haus B Die Baufirma ermöglicht je nach Baufortschritt die Miteinbeziehung individueller Zusatz - bzw. Änderungswünsche. Natürlich sind auch Eigenleistungen Möglich. Vereinbaren Sie mit uns ein Gespräch, um über dieses Bauvorhaben mehr zu erfahren. Finanzierungshilfe möglich auch bei weniger Eigenkapital und mit Fixzinssicherheit! Gemeinsam finden wir eine Lösung!! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Eckreihenhaus mit Garten bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: Zwei Carport Abstellplätze, ein ausbaufähiges Dachgeschoss, helle Räume und eine ruhige Terrasse sowie einen gemütlichen Balkon. Das Baujahr dieses Schmuckstücks ist 2004. Es besticht durch seinen einladenden Eingangsbereich mit Diele und Tages-WC. Die Küche ist bereits mit Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Ess-Tisch. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und ist das Herzstück des Erdgeschosses. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse und den idyllischen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Diese bieten genügend Raum für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über zwei Fenster. Das Haus ist voll unterkellert. Der gesamte Keller ist hochwertig verfliest. Eine Hauswirtschaftsraum und Stauraum sind hier gegeben. Die Lage in Liefering könnte nicht besser sein: Ursprünglich ein Fischerdorf, ist dieser Stadtteil heute ruhig und beschaulich. Dennoch sind Sie hervorragend an die Infrastruktur angebunden. In dieser familienfreundlichen Gegend finden Sie Schulen und Kindergarten fußläufig erreichbar sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen im Grünen - Neubauprojekt mit 5 Wohneinheiten Dieses Neubauprojekt wird in ausgezeichneter Wohnlage "Am Weizenfeld" in Maishofen realisiert. Die 5 Reihenhäuser bieten dank massiver und energieeffizienter Bauweise höchsten Komfort und Nachhaltigkeit! Alle Fenster sind in Kunststoff-Alu mit Dreischeiben-Isolierverglasung ausgeführt. Eine Vollwärmeschutzfassade mit Fassaden-Wärmedämmplatten reduziert den Energieverbrauch maximal um höchste Energieeffizienz zu erreichen. Die Fußbodenheizung im EG, OG und DG sorgt für ein komfortables Raumklima. Das Heizungssystem besteht aus einer Pellets-Zentralheizung mit einem Gemeinschafts-Pelletslager für alle 5 Häuser. Die Innenausstattung wird hochwertig ausgeführt und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Alle Bäder sind mit keramischen Wandfliesen und Markenarmaturen ausgestattet und verfügen über Waschtisch, Badewanne und Dusche. Die Außenanlagen sind als einfache Rasenflächen angelegt. Jedes Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Häuser sind voll unterkellert und bieten somit neben den Wohnflächen noch ausreichend zusätzlichen Platz für Abstell- und Wirtschaftsräume. Jedes der Häuser verfügt über 2 Carports. Die Reihenhäuser werden direkt vom Bauträger gekauft und somit ist der Kauf für Sie provisionsfrei! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen im Grünen - Neubauprojekt mit 5 Wohneinheiten Dieses Neubauprojekt wird in ausgezeichneter Wohnlage "Am Weizenfeld" in Maishofen realisiert. Die 5 Reihenhäuser bieten dank massiver und energieeffizienter Bauweise höchsten Komfort und Nachhaltigkeit! Alle Fenster sind in Kunststoff-Alu mit Dreischeiben-Isolierverglasung ausgeführt. Eine Vollwärmeschutzfassade mit Fassaden-Wärmedämmplatten reduziert den Energieverbrauch maximal um höchste Energieeffizienz zu erreichen. Die Fußbodenheizung im EG, OG und DG sorgt für ein komfortables Raumklima. Das Heizungssystem besteht aus einer Pellets-Zentralheizung mit einem Gemeinschafts-Pelletslager für alle 5 Häuser. Die Innenausstattung wird hochwertig ausgeführt und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Alle Bäder sind mit keramischen Wandfliesen und Markenarmaturen ausgestattet und verfügen über Waschtisch, Badewanne und Dusche. Die Außenanlagen sind als einfache Rasenflächen angelegt. Jedes Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Häuser sind voll unterkellert und bieten somit neben den Wohnflächen noch ausreichend zusätzlichen Platz für Abstell- und Wirtschaftsräume. Jedes der Häuser verfügt über 2 Carports. Die Reihenhäuser werden direkt vom Bauträger gekauft und somit ist der Kauf für Sie provisionsfrei! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen im Grünen - Neubauprojekt mit 5 Wohneinheiten Dieses Neubauprojekt wird in ausgezeichneter Wohnlage "Am Weizenfeld" in Maishofen realisiert. Die 5 Reihenhäuser bieten dank massiver und energieeffizienter Bauweise höchsten Komfort und Nachhaltigkeit! Alle Fenster sind in Kunststoff-Alu mit Dreischeiben-Isolierverglasung ausgeführt. Eine Vollwärmeschutzfassade mit Fassaden-Wärmedämmplatten reduziert den Energieverbrauch maximal um höchste Energieeffizienz zu erreichen. Die Fußbodenheizung im EG, OG und DG sorgt für ein komfortables Raumklima. Das Heizungssystem besteht aus einer Pellets-Zentralheizung mit einem Gemeinschafts-Pelletslager für alle 5 Häuser. Die Innenausstattung wird hochwertig ausgeführt und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Alle Bäder sind mit keramischen Wandfliesen und Markenarmaturen ausgestattet und verfügen über Waschtisch, Badewanne und Dusche. Die Außenanlagen sind als einfache Rasenflächen angelegt. Jedes Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Häuser sind voll unterkellert und bieten somit neben den Wohnflächen noch ausreichend zusätzlichen Platz für Abstell- und Wirtschaftsräume. Jedes der Häuser verfügt über 2 Carports. Die Reihenhäuser werden direkt vom Bauträger gekauft und somit ist der Kauf für Sie provisionsfrei! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige Reihenhaus in einer ruhigen Reihenhaussiedlung inmitten von Weingärten mit Blick auf das Stift Göttweig bietet auf 100qm Wohnfläche und eine Gartenfläche von 170qm ein unverwechselbares Wohngefühl. Das Haus wurde 2002 in massiver Bauweise erbaut. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich, ausgestattet mit einem Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die westlich ausgerichtete und überdachte 10qm Terrasse. Vom Essbereich gelangt man in die angeschlossene DAN-Küche. Im Erdgeschoss befindet sich weiters eine separate Gäste-Toilette und ein Vorraum von dem man in den 55qm großen Keller gelangt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das sich im Obergeschoss befindende großzügig ausgebaute Badezimmer mit einer aus Zirbenholz maßangefertigten Bio-Infrarotsauna und einer großzügigen Badewanne mit Blick auf den Fernseher, welcher zu angenehmen Entspannungsstunden einladet. Darüber hinaus sorgt eine im Jahr 2023 geräumig errichtete Walk-in-Regendusche für eine offene Raumatmosphäre. Weiters wurden im Obergeschoss zwei Zimmer zu einem großen Schlafzimmer mit einem charmant-abgerundeten Zugang zum Ankleidezimmer zusammengelegt. Dieses Zimmer bietet einen Zugang auf den westlich ausgerichteten 6qm großen Balkon mit direkter Aussicht auf Stift Göttweig. Die Schlafräume und das Wohnzimmer sind mit Außenrollos und Fliegengitter ausgestattet. Das Reihenhaus verfügt über zwei zugewiesene KFZ-Abstellplätze, wobei einer überdacht ist. Die niedrigen Betriebskosten sorgen für eine überschaubare Monatsabrechnung. Auch die am Dach monierte Solaranlage sorgt für niedrige Energiekosten bei der Warmwasserzubereitung. Die Beheizung ist über eine Gaszentralheizung oder den Kaminofen möglich. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Das Haus liegt direkt am Fuße des Stift Göttweig. Ideal für sportliche Aktivitäten wie Laufen, Wandern, Radfahren. Einheimische Heurige sorgen für einen abwechslungsreichen kulinarischen Genuss. Ein Ärztezentrum, Einkaufmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz der ruhigen Lage im idyllischen Furth bei Göttweig ist die Autobahnanbindung in wenigen Fahrminuten erreichbar. Somit gelangt man in ein paar Minuten in die Stadt Krems an der Donau und in 20 Autominuten nach St.Pölten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Derzeit entfallen die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % und die Pfandrechtseintragungsgebühr 1,2 % – gültig bis Juni 2026.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Reihenhaus ist ein Passivhaus bzw. Niedrigenergiehaus - bedeutet: minimalste Betriebskosten. Was Sie schon lange gesucht haben: Reihenhaus mit Terrasse + Wintergarten + Garten + Dachterrasse + Garage + Carport - und das alles zu absolut geringen Betriebskosten und zu einem vernünftigen Preis! Wir präsentieren ein Passiv/Niedrigenergie-Reihenhaus, welches ca. 2006 mit ca. 131,23 m² Wohnnutzfläche errichtet wurde und sich in einer familienfreundlichen und guten Lage in Timelkam/Bez. Vöcklabruck befindet. Vom Flur im Eingangsbereich mit Garderobe öffnen Sie eine Glastür zum Herzstück des Hauses - dem offenen Ess/Wohnbereich verbunden mit einer offenen Küche mit Fenster - ausgestattet mit allen notwendigen, technischen Geräten. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf eine überdachte Terrasse (bzw. Wintergarten), von der aus der idyllische Garten mit viel Grün, einem kleinen Teich und einer uneinsehbaren, romantischen Lounge zu erreichen ist. im OG stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne zur Verfügung. Ein zweites, großes Schlafzimmer könnte mit einfachen Mitteln wieder zu zwei Schlafzimmern, wie ursprünglich am Plan eingezeichnet, umgebaut werden - damit stünden im OG drei Schlafzimmer zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein weiter, großer Raum, der bisher als Elternschlafzimmer mit Zugang auf eine ca. 10,28 m² großen, nach Süd/West ausgerichteten Dachterrasse mit herrlichem Ausblick genutzt wurde. Die Haustechnik befindet sich im Eingangsbereich - ein Fernwärmeanschluss ist vorhanden, wird aber nur zur Warmwassererzeugung verwendet. Beheizt (wenn notwendig) wird das Objekt ausschließlich über einen Pelletofen im EG - die meiste Zeit des Jahres ist aber das Heizen nicht notwendig, da das Passivhaus entsprechend gedämmt ist. Heizkosten (verbrauchsorientiert) dzt. nur ca. € 120, /JAHR!!!! Perfektes, leistbares Familienwohnen in toller Lage - der Sportkindergarten liegt in unmittelbarer Nähe, das Zentrum von Timelkam mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt usw. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck mit Einkaufszentrum, diversesten Schulen, Krankenhaus usw. ist nur ca. 3 km. entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Erholung finden Sie mehrere Seen in der Nähe - allen voran der Attersee, der nur ca. 15 Minuten entfernt liegt, der Traunsee oder Mondsee erfrischt in ca. 30 Minuten und den wunderschönen Irrsee erreichen Sie in nur ca. 45 Minuten. Auch der Wolfgangsee und der Fuschlsee sind schnell und einfach zu erreichen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme des Hauses überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Satz- und Druckfehler vorbehalten. Informationsquellen: Eigentümer, GB, EA, Hausverwaltung, Bauträger Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Neubauprojekt in Krems: Moderne Reihenhäusern mit höchstem Komfort! Schnell zugreifen! Einzigartiges Neubauprojekt mit drei Reihenhäusern, gelegen in Krems. Dieses besondere Projekt zeichnet sich durch die hochwertige Verarbeitung von selbst produzierten Materialien aus dem hauseigenen Sägewerk des Entwicklers aus. Besonderheiten: Eigenproduktion von Materialien für höchste Qualität Detailreiche Planung für maximales Wohlbefinden Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung 3 Reihenhäuser ohne Unterkellerung Terrassen: 3 x 19 m² Balkone: 3 x 4,5 m² Carport an der Südseite: ca. 60 m² für 3 PKW Flachdach für die Reihenhäuser, Blechdach für das Carport Carport Preis: € 12.000,- Wohneinheiten: TOP 1: Fläche: 117.93 m² 2 Obergeschosse - KP: € 599.000,- TOP 2: Fläche: 100.28 m² 2 Obergeschosse - KP: € 489.000,- TOP 3: Fläche: 100.28 m² 2 Obergeschosse - KP: € 519.00,- Ausstattung: Moderne Architektur, Hochwertige Materialien, Flachdach, Private Terrassen und Balkone, Großzügiges Carport für 3 PKW, Lagevorteile: Zentrale Lage in Krems mit guter Anbindung an Verkehrsmittel + Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Die tatsächliche Bauausführung kann von den Visualisierungen abweichen, insbesondere bei der Umgebung, der Außen (Garten-) gestaltung und der Fassade. Die Vergabe von Immobilienkrediten ist derzeit herausfordernd aufgrund hoher Zinsen und strenger behördlicher Vorgaben, insbesondere der berüchtigten "KIM-Verordnung" von Nationalbank und FMA. Wir können Ihnen dennoch helfen: Ausnahmekontingente: Banken können 20 % ihrer Immobilienkredite ohne vollständige Einhaltung der behördlichen Vorgaben vergeben. Wir kennen die Banken, die solche Kontingente haben. Finanzierung durch deutsche Banken: Deutsche Banken haben weniger strenge Vorgaben und sind daher bereit, Immobilien in Österreich zu finanzieren. Wir arbeiten mit diesen deutschen Banken zusammen! Die GmbH-Lösung: Durch die Gründung einer GmbH können Sie den Kredit mit minimalen Kosten und Aufwand aufnehmen, da GmbHs von den strengen behördlichen Regelungen ausgenommen sind. Wir unterstützen Sie bei der Gründung der GmbH und der Erstellung des Gesellschaftsvertrags. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Hainburg an der Donau werden Doppelhaushälften mit Wohnflächen von 111 m², 3 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche und Wanne, 2 WC, Abstellraum, Vollkeller, Carport, Terrasse und Garten errichtet. Sofortkauf oder Miete mit Kaufoption sind möglich Entdecken Sie Ihr Traumhaus! In der malerischen Stadt Hainburg an der Donau, einem Ort voller Geschichte und natürlicher Schönheit werden diese Doppelhaushälften mit Garten errichtet, die Mitte 2025 fertig gestellt werden und somit den neuesten Standards entsprechen. Das Projekt ist freifinanziert, an keine Staatsbürgerschaft und Einkommensgrenze gebunden. Als Erstbezug bieten diese Häuser sämtlichen Komfort und die Sicherheit eines Neubaus in Massivbauweise. Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Etagen und zeichnen sich durch ihre moderne Architektur sowie durchdachte Raumgestaltung aus. Der Keller bietet einigen Stauraum und die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen. Innen erwarten Sie ansprechende Böden aus Laminat und Fliesen, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Erika MÜLLER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Rufen Sie einfach an. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]