Suchergebnisse für "schöne sonnige 123 m2 wohnung in hötting allerheiligen 4 zim..."

#Balkon

Diese optimal geplante 4-Zimmerwohnung berührt durch ihr geräumiges und sonniges Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia. Die Raumaufteilung ist sehr effizient und bietet somit Platz für eine Küche, einen großen Vorraum/Gang, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, in zentraler Lage des 5. Bezirks und somit in einer sehr beliebten Wohngegend. Die einladende Wohnung steht schon bereit für schöne gemeinsame Stunden mit den Liebsten. Ein Highlight dieser Wohnung ist der geräumige Wohnraum mit schönem hellem Parkettboden und großen Fenstern, sowie der sonnigen Loggia. Das angrenzende Zimmer ist ebenfalls süd-westlich ausgerichtet und eignet sich hervorragend als weiterer Wohnraum, oder Schlafzimmer. Der zentrale und besonders großzügige Gang verbindet alle Räume der Wohnung und bietet viele Möglichkeiten für Stauraum. Im Eingangsbereich befindet sich das separate WC, am Ende des Ganges liegt das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die zwei weiteren Schlafzimmer in den kleinen Innenhof eignen sich ebenfalls bestens als Schlaf, bzw Kinderzimmer und sind über eine weitere Tür miteinander verbunden. Alle Fenster sind neu und wurden mit einem integrierten Sonnenschutz (Jalousien) ausgestattet. Die einladende Küche ist mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, sowie Kühl-und Gefrierschrank ausgestattet und bietet viel Stauraum durch die vielen Kästen. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.... [Mehr]

#Balkon

Die im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angebotenen 4-Zimmer-Wohnung hat eine angegebene Wohnfläche von ca. 91 m² und liegt im 2. OG eines Apartmenthauses, das mit 7 weiteren Gebäuden die großzügig angelegte Gesamtwohnanlage auf einem riesigen Grundstück bildet. (ca. 1,9 Hektar groß!) Die Wohnung ist mit dem Wohnzimmer und dem großen, wohnungsbreiten Balkon sowie dem Eltern-Schlafzimmer nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet schöne Ausblicke zum einen zum Skigebiet am Hochmais sowie bis zum ausgedehnten Skigebiet am Aberg oberhalb von Hintermoos, ebenfalls ein Ortsteil von Maria Alm. Vom Essbereich schaut man auf die Gipfel des im Norden gelegenen, sogenannten Steinernes Meeres. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer (Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum gefliesten und überdachten Süd-Westbalkon, der bis um die Ecke nach Norden reicht) und drei Schlafzimmer sowie über ein En-Suite-Wannenbad, ein separates Duschbad, ein Gäste-WC, eine Küche und einen Flur. (siehe beigefügten Grundriss)...... Für weitere Details fordern Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten unser ausführliches Exposee an, vielen Dank.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

SPITZEN AUFTEILUNG mit 4 Zimmern, sonniger Süd-West BALKON- in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI! Exklusives Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau! Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung. Weitere Wohnungsgrößen verfügbar - siehe Preisliste! Johann-Koller-Weg 11, 8041 Graz-Liebenau - TOP 3 - 1.OGWNF von 72,82m²Balkon 23,26m² in SW-Ausrichtung4 Zimmer Lift vorhanden Wohnen/Essen/Kochen auf 24,16m²ein Schlafzimmer mit 11,24m² ein weiteres Schlafzimmer mit 11,16m²ein kleines Büro mit 6,34m² welches natürlich auch als Schrankraum umfunktioniert werden kann Gang mit 7,96m²Vorraum mit 4,50m²Badezimmer mit FENSTER 4,77m², Dusche und Waschmaschinenanschluss WC mit FENSTER und Handwaschbecken 2,71m²Keller-Ersatzraum mit 2,14m²Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge HIGHLIGHTSPROVISONSFREI für den Käufergroßzügiger BALKONSüd-West Ausrichtung Neubau - ERSTBEZUG - schlüsselfertig Veränderungen und individuelles MITGESTALTEN (bis zum endgültigen Start des Innenausbaues) möglich TOP Ausstattungwunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage Sackgasse TOP Verkehrsanbindung und Infrastrukturexzellente - Baumeisterqualität WOHNUNG brutto: € 363.371,00Parkplatze brutto: € 17.500,00 KAUFNEBENKOSTENPROVISIONSFREI FÜR KÄUFER3,5 % Grunderwerbsteuer*1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*** Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft** Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis, die ersten €500.000 sind von der Grundbucheintragungsgebühr befreit Warten Sie nicht länger - ergreifen Sie die Chance und nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits! Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

175 m2 mit Balkon auf einer Ebene, perfekt für Familien, als auch als Alterswohnsitz mit separater Einliegerwohnung für die Betreuung und der Kombination Arbeiten/Wohnen geeignet. Das Tolle ist der helle und geräumige Wohnbereich. Der Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen! Die Raumaufteilung läßt bei Bedarf eine perfekte Trennung zu. Durch den 1. Vorraum gelangt man in eine mögliche Wohneinheit/Büro mit insgesamt 47 m2 aufgeteilt auf eine Vorraum, 1 Tageslichtbad mit WC und Dusche sowie Waschmaschine und Trockner, 1. Zimmer mit 21 m2, 2. Zimmer mit 15 m2; Vom 1. Vorraum kommt man auch in den 2. Wohnbereich mit 124 m2 beginnend mit einer schönen Garderobe, gefolgt vom südseitig gelegenen Wohnbereich mit herrlichen 57 m2 gemütlicher Küche und direktem Ausgang zum Balkon. vom Vorraum abgehend ist das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum 21,6 m2 und Tageslichtbadezimmer 6,25 m2 mit WC und Wanne, Abstellraum mit Anschluß für die Waschmaschine, Gästetoilette, Das 3. Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch ausgestattet. Richtung Süden liegt auch das letzte und 4. Schlafzimmer mit 16 m2.Das Haus wurde in Ziegelmassiv errichtet, 3fach verglasten Fenstern und elektrischen Aussenrollo. Ein komplett neues Heizsystem ist in der Wohnhausanlage integriert: Energy Routing System mit Erdsolespeicher (Wärmepumpenanlage), SCPU und Solarthermieanlage. Bivalent mit Gas-Brennwerttherme für Lastspitzen. Nähere Details sende ich Ihnen gerne separat zu. Raumaufteilung: Vorraum 4,87 m², Garderobe 6,10 m², Vorraum 3,89 m², Bad 7,08 m², Zimmer 1 15,08 m², Zimmer 2 21,09 m², Wohnküche 56,89 m², Schrankraum 9,56 m², Zimmer 3 12,07 m², Bad 6,25 m², Abstellraum 4,31 m², WC 1,95 m², Flur 2,13 m², Zimmer 4 16,07 m², Bad 6,32 m², Balkon 10,85 m²Ausstattung: Kellerabteil mit 6,79 m², Parkettboden & Fliesen, Badezimmer & WC komplett ausgestattet, Vorsatzrolladen„Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].“Jetzt Wohnkredit sichern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.250m Klinik <4.250m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <1.250m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <9.750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ZUR VERMIETUNG gelangt diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern und 2 sonnigen Balkonen im 19. Bezirk in der Kaasgrabengasse. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß, ist hell und optimal aufgeteilt. Ein moderner Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum und Flur • großzügiger, heller Wohnraum • große Küche • 3 Schlafzimmer • Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss • Bad mit Dusche und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum • südseitger Balkon • ostseitiger Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • elektrische Außenjalousien • Gegensprechanlage mit Videofunktion • Sicherheitstür • Parkettboden • Garagenplatz auf Anfrage (je nach Verfügbarkeit) • Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus • absolut ruhig • hell und modern • großzügige Räume • top Aufteilung • 2 große, sonnige Balkone (Süd + Ost) • hochwertige Ausstattung • 2 Badezimmer • Gäste-WC • Badewanne UND Dusche • moderne Einbauküche mit Markengeräten • Kellerabteil ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinie 38 • Autobus: 39A • S-Bahn (Oberdöbling) Erstzahlung • € 155 Vertragserrichtung • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten • Strom, Gas und Heizung werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • Haushaltsversicherung • TV/Internet VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 5220, • der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2169,84 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 257,43 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 242,72 Gesamtbetrag € 2669,99 Heizwärmebedarf: 82.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die geräumige und helle Wohnung ist ruhig gelegen und gliedert sich in Vorraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, helles Tageslichtbad mit Badewanne, WC getrennt und mit Handwaschbecken sowie Küche mit direkt anschließendem großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz. Den Bewohnern steht zudem eine sehr schöne großzügige Grünanlage samt mehreren Spielplätzen zur Verfügung. Das Ortszentrum von Alberndorf samt guter Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt am Ende der Wohnstraße. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Miete € 814,66 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.800m Apotheke <5.800m Klinik <6.200m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <475m Höhere Schule <8.575m Universität <8.525m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <5.850m Einkaufszentrum <5.625m Sonstige Bank <5.750m Geldautomat <5.775m Post <800m Polizei <6.000m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <5.550m Bahnhof <9.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohngefühl, sondern auch einen eigenen Garten mit großzügiger Terrasse. Die Wohnung ist daher der ideale Ort für alle die ein zu Hause der Entspannung suchen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: • Offenerer Wohn-Essbereich • Großer Kochbereich mit Einbauküche (eine neue Einbauküche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt) • Schlafzimmer • 2 Kinderzimmer/Büro • Badezimmer mit Badewanne • WC separat • Große Terrasse • Eigener Garten • PKW-Abstellplatz vor dem Gebäude In der Liegenschaft befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten. Durch die geringe Anzahl an Einheiten, ist die Wohnung der ideal Rückzugsort nach anstrengenden Tagen. Lage: Die Wohnung befindet sich zwischen den beiden Ortschaften Mauthausen und Langenstein und bietet damit eine gute Ausgangslage, um sowohl die Natur des Mühlviertels zu genießen als auch alle Annehmlichkeiten für den Alltag bequem zu erreichen. Die Landeshauptstadt Linz ist ca. 20 Fahrminuten entfernt. Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 1.400,- Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1021,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten €125,45 zzgl 10% USt. Heizkosten €125,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €127,28 Gesamtbetrag €1262... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnfläche 84 m² + 8 m² Loggia Miete inkl. MWSt. EUR 680,00 Betriebskosten inkl. MWSt. EUR 141,46 (excl. Heizung) Wohnhaus wurde im Jahr 2009 saniert (Wärmedämmung, neue Fenster etc.) Wohnzimmer, Zimmer mit Loggia Zugang, zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Wandschrank), Küche, Bad und WC separat. Ein Garagenplatz (Garagentor mit elektrischem Antrieb) Das Badezimmer sowie das WC wurden 2018 komplett saniert. Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung, zusätzliche Heizmöglichkeit mit einem Schwedenofen! Bushaltestelle und Nahversorger sind innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxus und Exklusivität neu definiert - Wohn(T) raum am Wasser Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. 118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung. Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben. Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau - hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität. Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau. Das Projekt im Überblick: - 118 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 37m² - 367m² - großzügige Freiflächen - ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt - privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können - Conciergeservice - Spa- und Fitness-Bereich - hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation - Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete - Kinderspielplatz - Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler gem. § 5 MaklerG tätig sind und mit dem Auftraggeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. Für Fragen zögern Sie bitte nicht uns direkt zu kontaktieren. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung!... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine sonnige 4 - Zimmer Wohnung mit ca. 91 m2 in Innsbruck, im zentral gelegenen Stadtteil Höttinger Au. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in der Scheuchenstuelgasse im 1. Obergeschoß und ist bequem über einen neuen Lift erreichbar. Die Räume sind Richtung Westen, Norden und Osten ausgerichtet (Balkon westseitig). Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumeinteilung und bietet viele vorteilhafte Extras. Man betritt den Vorraum, vom großzügigen Gang aus sind alle Räume zentral begehbar: drei schöne Schlafzimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und eine separate Küche mit Essecke. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist gesondert. Der Vorratsraum befindet sich am Ende vom Gang. Der Wohnung ist ebenso ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 5 m2 zugehörig. Im Eingangsbereich der Anlage gibt es einen Fahrradabstellraum und das Haus verfügt über eine Waschküche und zwei Trockenräume. Zudem gehören ein Tiefgaragenplatz und mehrere Besucherparkplätze dazu. Ideal für Familien mit Kindern ist der hofeigene, große Garten mit Spielplatz. Die gesamte Wohnanlage wurde erst kürzlich wärmegedämmt und ist somit äußerst energieeffizient - in Zeiten von hohen Energiekosten ein großer finanzieller Vorteil. Der Grundriss bietet sowohl einer Familie, als auch einer Studenten-WG alle Möglichkeiten komfortablen Wohnens. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Anlageobjekt. Der Stadtteil Höttinger Au zeichnet sich durch ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe aus: Einkaufszentrum (EKZ West), Supermärkte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Apotheken und Ärzte. Zusatzinformationen: Wohnungskosten monatlich: Betriebskosten: 150,78 Heizkosten: 27,45 Garage: 22,49 Reparaturrücklage: 183,81 Umsatzsteuer: 25,07 Gesamtbelastung: € 409,60 Aktuell sind die Wohnungskosten auf Grund einer Sondervorschreibung bezüglich der bevorstehenden Sanierung der Tiefgaragenabdichtung erhöht. Diese Maßnahme ist auf ca. fünf Jahre befristet und wird anschließend zu einer erheblichen Senkung der Wohnungskosten führen. Gemeinsam mit den bereits erfolgten Maßnahmen hinsichtlich der Wärmedämmung, des Einbaus eines Liftes und der Dachdämmung erfährt das Haus dadurch eine deutliche Wertsteigerung. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbuch-Eintragungsgebühr 1,1% (mit Möglichkeit zur Befreiung) Kaufvertragserrichtung 1-3% Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Bitte keine Makleranfragen. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE SCHÖNE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON! Das Objekt befindet sich in Wien 10., Trambauerstraße 10, in einer 1962 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer sowie einen südostseitigen Balkon. Die Wohnhausanlage befindet sich in einen gepfegten Zusatand. 2024 wurde die Steigleitung und die Balkone in der Liegenschaft saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 98,63 m² // zzgl. ca. 4,02 m² Balkon (südostseitig) // 4.OG mit Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer // 3 Schlafzimmer // separate Küche // Tageslichtbad mit Badewanne // separate WC // Abstellraum // Kellerabteil Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinderspielplatz. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 5,48 m²). Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und die Kosten werden nach Verbrauch verrechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <875m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <275m Höhere Schule <2.625m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <675m Verkehr Bus <125m U-Bahn <675m Straßenbahn <200m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

3 Zimmer Wohnung Hardfacts: *Wohnzimmer mit Klimaanlage *Küche mit Abstellraum *2 Schlafzimmer *Esszimmer (eventuell ein weiteres Schlafzimmer) *Badezimmer * WC *Großes Kellerabteil * Parkplatz Zur Lage: Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnhaussiedlung zwischen den beliebten Linzer Stadtteilen Neue Heimat und Bindermichl. Hier genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und machen das tägliche Leben angenehm und unkompliziert. Zum Wohnhaus: Das 7-geschossige Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde zuletzt 2021 umfassend saniert. Dabei wurden das Dach, die Loggien und die Außengeländer erneuert. Umgeben von einer weitläufigen Grünanlage, bietet das Wohnhaus eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Weitere größere Sanierungen sind nicht geplant, sodass Sie sich auf ein sorgenfreies Wohnen freuen können. Die Wohnung: Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung erstreckt sich über ca. 87 m² und befindet sich im 6. Stockwerk, bequem erreichbar über den Lift. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es, alle Räume über den perfekt geplanten Vorraum separat zu betreten. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur etwa 8,3 m² großen Loggia und einem baulich leicht abgetrennten Esszimmer bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein gemütliches Familienleben. Die moderne Küche ist sowohl vom Vorraum als auch vom Esszimmer zugänglich und bietet ausreichend Platz für eine Speise- und Besenkammer. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Das WC verfügt bereits über moderne Wasserleitungen. Wichtige Hinweise: Bitte beachten Sie, dass im Kaufpreis ein bestehendes Sanierungsdarlehen in Höhe von € 29.000,- (Stand März 2025) nicht inkludiert ist. Die monatliche Rückzahlung von € 278,- ist in den angegebenen Betriebskosten nicht enthalten. Interesse geweckt? Möchten Sie mehr über dieses attraktive Objekt erfahren? Ich lade Sie herzlich zu einem unverbindlichen und kostenlosen Informations- und Beratungsgespräch ein. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause entdecken! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]