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OKGewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 388,5m²
€ 13,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Objekt und Lage: Der Bauteil 2 des 2011 errichteten Bürohauses FORUM SCHÖNBRUNN besticht nicht nur, durch die gute Sichtbarkeit des Gebäudes, sondern auch durch seine energiesparende Bauweise und zeichnet sich durch die effiziente Ressourcenhandhabung bestens aus. Der kristallartige Vorbau lässt die Büroräume mit besonderer Helligkeit erstrahlen. Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 25.000 m² bietet das von den Architekten Mascha & Seethaler geplante Haus als multifunktionales Bürogebäude ein Vielfalt an Nutzungsoptionen. Das Haus, welches direkt gegenüber dem Schlosspark Schönbrunn liegt, wurde mit dem LEED-Zertifikat in Gold ausgezeichnet.urch die fußläufig erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs (bspw. Spar-Filiale in wenigen Metern zu erreichen) und umliegende Lokale ist die Infrastruktur bestens gegeben. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka-Angaben zu verstehen. Mietvertragsdauer: befristet, mindestens 5 bis 10 Jahre (ev. Rücksprache für kürzere Laufzeit bei kleineren Einheiten) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: Zutrittskontrolle mit Kartenlesern für die Haupt- und Nebeneingänge im Erdgeschoss vorhanden Doppelboden Fliesen-/Teppichfliesen Bodendosen inkl. Standardbestückungöffenbare Fenster mit elektrischen Außenjalousiengetrennte Sanitäreinheiten, tlw. Duscheeingerichtete Teeküche Heizung & Kühlung: durch Kühldecken & Radiatoren Beleuchtung: Einbauleuchten Trennwände in Gipskarton, Raumteilung nach Mieterwunsch Elektroausstattung über Bodendosen Sonderwünsche möglich, Raumteilung flexibel Glasfaseranbindung über Telekom oder Colt Personenliftbarrierefrei Facility Management vor Ort Pläne auf Anfrage Lagerflächen: ca. 66 m² + ca. 168 m² verfügbar Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 22kWh/m². Stellplätze: Hauseigene Tiefgarage, E-Ladstation Ausstattung möglich Derzeit ca. 23 Stk. verfügbarca. € 140,00/Stellplatz/Monat/netto exkl. BKVerkehrsanbindung: U4 Station Schönbrunn in unmittelbarer Nähe, Autobus Linie 10A, 2 Gehminuten entfernt; Die Südautobahn ist über die A23 rasch erreichbar, wodurch der Flughafen Wien Schwechat nur ca. 20 Autominuten entfernt ist; Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Schloss Schönbrunn / 133m² / 5 Zimmer
€ 5.082,71 / m²
#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell
"Einzigartige Dachgeschoss-Maisonette nahe Schloss Schönbrunn" Exklusive Frisch sanierte Maisonette-Wohnung mit Terrasse im Herzen von Wien! Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1910. Die Wohnung wurde im Zuge einer Aufstockung im Jahr 1997 neu errichtet und nun frisch saniert. Sie bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen und besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie eine exklusive Ausstattung. Highlights der Wohnung: Fläche und Raumangebot: Diese 5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ca. 133 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Alle Zimmer sind groß, freundlich und profitieren von einer optimalen Tageslichtausbeute. Terrasse: Ein absolutes Highlight ist die ca. 9 m² große Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über die Dächer Wiens bietet und Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien ermöglicht. Badezimmer und WC: Das große, luxuriöse Badezimmer verfügt über hochwertige Sanitärausstattung und bietet Platz für eine Badewanne und eine separate Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Moderne Ausstattung: Die Wohnung wurde aufwendig saniert und bietet modernste Standards. Die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Gestaltung sorgen für ein elegantes Wohnambiente. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Schlosses Schönbrunn. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. U-Bahn: Die U4-Station Schönbrunn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Buslinien: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestellen der Linien 10A, 63A, 9A und 7A, die Sie bequem in verschiedene Richtungen der Stadt bringen. Besonderheiten: Historisches Gebäude von 1910, Dachgeschoss 1997 neu aufgestockt Frisch sanierte Maisonette-Wohnung mit exklusiver Ausstattung Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen Helle und freundliche Zimmer Ca. 9 m² große Terrasse mit traumhaftem Ausblick Hervorragende Verkehrsanbindung und beste Lage nahe Schönbrunn! Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie diese einzigartige Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung! OPEN HOUSE-B... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 55,25m² / 2 Zimmer
€ 17,98 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
WOHNEN NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN Erleben Sie das moderne Wohnen in dieser smarten 2-Zimmer-Wohnung in 1140 Wien. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche und eine gemütliche Loggia-Fläche, die Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Für Ihre Bequemlichkeit stehen Ihnen eine Tiefgarage und ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Kellerabteil ist ebenso Teil der Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für sonstige Gegenstände. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr können Sie sich mühelos in der Stadt bewegen. Mit den Straßenbahnlinien 49 und 52 gelangen Sie schnell zur U-Bahn-Linie U3 und zum Westbahnhof. Die Buslinie 51 bietet ebenfalls eine zügige Verbindung zur U-Bahn-Linie U4 in Hietzing. Darüber hinaus erreichen Sie auch den Bahnhof Penzing in nur 10 Minuten. Zusätzlich befinden sich in unmittelbarer Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer, Bäckereien und eine Vielzahl von Restaurants, die Ihren Alltag bequemer gestalten. Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: gute öffentliche Anbindung Einbauküche Loggia separates WC Fußbodenheizung Außenliegender Sonnenschutz Aufzug Fahrrad- und Kinderwagenraum Garagenstellplatz zusätzlich anmietbar Abstellraum + Kellerabteil Wohnung Top 20: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 55,25 m² Wohnfläche und ca. 4,37 m² Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 7,74 m² Badezimmer: ca. 5,24 m² separates WC: ca. 2,55 m² Abstellraum: ca. 2,02 m² Wohnküche: ca. 26,53 m² Zimmer: ca. 11,95 m² Der Woh... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 64,29m² / 2,5 Zimmer
€ 13,07 / m²
#Balkon #unbefristet
Diese einzigartige Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einer Küche mit angrenzender verglaster Loggia, welche sich sehr gut als Essbereich verwenden lässt, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, einer Toilette sowie einen praktischen Vorraum. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und wird von einer Hauszentralheizung beheizt. Das monatliche Heizungsacconto beträgt: € 216,16.Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, wodurch ein sofortiger Bezug möglich ist. Hierbei wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten! Dieses exquisite Objekt zeichnet sich nicht nur durch ihre vorzügliche Lage aus, sondern bietet auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten im Freien unteranderem durch die Nähe zu den prachtvollen Schlössern Hetzendorf und Schönbrunn. Darüber hinaus punktet dieses Objekt mit seiner hervorragenden Anbindung an die Südosttangente, was nicht nur die Erreichbarkeit des Stadtzentrums optimiert, sondern auch eine reibungslose Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglicht. Das renommierte Einkaufszentrum Westfield/SCS ist mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten sehr gut erreichbar. Dort befindet sich eine Vielzahl an erstklassigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Des Weiteren sind in unmittelbaren Nähe folgende Verkehrsanbindungen vorzufinden: S-Bahn (Station Wien Hetzendorf), Linien 16A, 64A und Bus. Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter [Telefonnummer entfernt] Trimond Immobilienmakler GmbH oder via E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Schloss Schönbrunn / 193,46m² / 6 Zimmer
€ 6.202,83 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Garten #Terrasse #ruhig
Einzigartiges Stadthaus mit grünem Rückzugsort nähe Schönbrunn! Erleben Sie das Privileg exklusiven Wohnens mit Altbau-Charme im pulsierenden 12. Bezirk Wiens, in unmittelbarer Nähe zum Schönbrunner Schlosspark. Die Einzigartigkeit dieses Stadthauses ist spürbar durch den Altbaucharme mit den hohen Räumen, Flügeltüren und den Blick in den wunderschönen sowie liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten. Die Wohnatmosphäre innerhalb des Hauses ist sehr privat und persönlich, da sich das Ensemble aus nur 5 Wohneinheiten zusammensetzt. Diese einmalige Exklusivität zeigt sich auch darin, dass sich die Wohnung über den gesamten rechten Gebäudeflügel erstreckt - das eigene Townhouse mitten in der Stadt sorgt für höchste Wohnqualität. Das Townhouse: Die großzügige Wohnfläche von 193 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Das Erdgeschoss präsentiert einen einladenden Wohn- oder Arbeitsbereich, ein ruhevoll gestaltetes Schlafzimmer mit Blick auf den grünen Garten, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich der große Wohnsalon, der genügend Platz für ein eigenes Esszimmer bietet, mit der angrenzenden Küche. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Kabinett, welches sich ideal als begehbaren Schrankraum eignet, verleihen dem Haus eine besondere Geräumigkeit. Ein zweites Badezimmer sowie eine separate Toilette sind auch im oberen Geschoß selbstverständlich. Darüberliegend befindet sich der Rohdachboden, der für weiteren Wohnraum vergrößert sowie ausgebaut werden kann und damit neue Gestaltungsideen eröffnet. Der trockene und ausgebaute Weinkeller lässt gemütliches Beisammensein hochleben. Daran angeknüpft befindet sich ein Ruhe- bzw. Fitnessraum mit Sauna und ergibt eine Wellnessoase zur Entspannung. Für die Freizeitgestaltung lädt als weiteres Highlight der idyllische Garten mit Terrassenfläche im Innenhof ein, der von den Hauseigentümern gemeinschaftlich genutzt werden kann, um Ruhe und Natur mitten in der Stadt zu erleben. Die Lage: Die Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Der Schlosspark Schönbrunn mit seinem Meidlinger Tor ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich in unmittelba... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 18,55 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über einen großen Balkon: Wohnfläche 62,55 m2 Balkon 20,08 m2 Böden: Fliesen Anthrazit und Vollholz Klebeparkett Esche Wände: Fliesen weiß matt und Innendispersion weiß Küche: Top Küche Magnolia hochglanz, Einbauherd, Ceranfeld und Abluftdunstabzug, Einbau-Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination (alle Siemens) Bad: Hochwertiger Spiegelschrank und Waschtischunterschrank, Echtglasduschwand, Handtuchheizkörper Holz- Alu Fenster mit Zweischeibenisolierverglasung und Drehkippbeschlägen Sonnenschutz (teilweise außen oder innen liegender Sonnenschutz) Balkon: Holzlattenrost, teilweise mattierte Glasfüllung im Geländer Das neue Wohnhaus befindet sich nur ca. 100 Meter östlich vom Schönbrunner Schlosspark. Der Park bittet fantastische Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder einfach Entspannen. Ebenfalls in umittelbarer Nähe steht das Schönbrunner Bad sowie der Christine- Busta- Park zur Erholung oder als Spielplatz zur Verfügung. Mehrere kleine Geschäfte, aber auch große Lebensmittelmärkte wie z.B. Spar sichern die Nahversorgung. Die attraktive Einkaufs- und Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt. Das Haus verfügt über: Gemeinschaftsraum (Wintergarten), Kinderspielraum, Kinderwagenabstellräume, Fahrradabstellräume, Müllräume, Technikräume, Spiel- und Freizeitflächen Niedrigenergiehaus lt. Richtlinien des Landes Wien Zertifiziert als "klima: aktiv haus", Einsatz von: - emissionsarmen Verlegewerkstoffen - emissionsarmen Bodenbelägen - emissionsarmen Holzwerkstoffen - Ausschluss von klimaschädlichen Baustoffen (z.B. Dämmstoffe HFKW- frei) - Fenster, Türen, Rollläden und Rohre sind PVC- frei - Fußbodenbeläge, Tapeten sind PVC- frei Personenaufzug, behindertengerecht Videogegensprechanlage im Eingangsbereich mit schwarz/weiß Monitor in der Wohnung Einlagerungsräume (Keller) Fernwärme SAT-Anlage am Dach, Telekabel Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Das Haus ist mit der U-Bahn U4 (Stationen Schönbrunn oder Meidlinger Hauptstraße) sowie Buslinien 10A und 63A bestens erreichbar. Mit dem PKW ist man sofort auf den beiden großen Wiener Verkehrsstraßen in Richtung Westen (Hadikgasse/Wienzeile) und Süden (Grünbergstraße). Auch die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn nur wenige Minuten entfernt. Befristung: 10 Jahre Nebenkosten: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer, 3 Bruttomonatsmieten Kaution... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 79m² / 3 Zimmer
€ 18,35 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Wir vermieten unsere ruhige 3-Zimmer Wohnung (nichtraucher) in ausgezeichneter Lage im 12. Bezirk. Anbindung ans U-Bahn Netz ist in 5 Gehminuten (U4 Meidligner Hauptstraße) bzw. 8 Gehminuten (U6 Niederhofstraße). Der Schlosspark Schönbrunn ist für einen Spaziergang direkt ums Eck und wenn man aus der Stadt hinaus möchte, sind es nur wenige Minuten bis zur Westautobahn bzw. Südautobahn. Alle Zimmer der Wohnung sind in den Innenhof ausgerichtet. Raumaufteilung: • Großzügige Wohnküche mit Kühlschrank, Kochfeld, Backofen, Dunstabzug und vollintegriertem Geschirrspüler - alle Geräte sind Markengeräte (Bosch, Samsung, Gorenje) • 1 Schlafzimmer • 1 Büro oder Kinder-/Gästezimmer • Getrenntes Bad und WC, Bad mit Dusche und Wanne, 2 Waschbecken und Fußbodenheizung • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (4qm) • ca 2 qm Keller (ebenerdig) • Loggia • Garagenplatz (Doppelparker) kann optional zusätzlich gemietet werden Die Wohnung wurde 2022 hochwertig renoviert (Parkett, Heizkörper, Putz). Die Elektrik ist ebenfalls komplett neu. Kindergarten, Volksschule, Seniorenheim, Post, Spar, Lidl, Hofer & Vio Plaza sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Meidlinger Hauptstraße (Fußgängerzone/Eikaufsstraße) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Allgemeine Liegenschaft: Das Haus und die Allgemeinteile sind sehr sauber und gepflegt. • Fahrradabstellraum • Kinderwagenabstellraum • Waschraum mit Waschmaschine/Trockner Preis und Detailinformation: • Gesamtbelastung (inkl. MWSt): 1.450 (darin enthalten 344,94 EUR Betriebskosten Pauschal, inkl. Warm- und Kaltwasser und Heizung, Abwassergebühr & Müllgebühr - dieser Betrag wird am Jahresende von der Hausverwaltung für das Folgejahr neu berechnet. Preisanpassungen werden daher an den Mieter weitergegeben) Nicht in den Betriebskosten und der Gesamtbelastung enthalten und gesondert vom Mieter zu tragen ist Strom in der Höhe von ca. 50 EUR (abhängig vom Nutzungsverhalten). Stromanbieter kann selbst vom Mieter ausgwählt und angemeldet werden. Die Wohnung wird möbliert/Teilmöbliert vermietet. Objektbeschreibung: Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf 79 m². Die stilvoll eingerichtete offene Wohnküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und verbindet sich harmonisch mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Zwei separate Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, während das moderne Badezimmer (Fußbodenheizung) mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und separater Regendusche überzeugt. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet nützlichen Stauraum inkl. Anschluss für die Waschmaschine. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur wenige Gehminuten vom Schloss Schönbrunn entfernt und in der Nähe des Wiental-Radwegs, der ideale Voraussetzungen für Radfahrer bietet. Die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist ebenfalls schnell erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung (U4 Meidlinger Hauptstraße & U6 Niederhofstraße in 5 bzw. 8 Gehminuten erreichbar) ermöglicht kurze Wege, egal ob mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – der perfekte Ausgangspunkt für ein bequemes und dennoch ruhiges Stadtleben. Sonstiges: Haustiere nur nach Absprache erlaubt. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen persönlichen Besichtigungstermin (vorzugsweise Abends)! (Die Wohnung wird privat vermietet; bitte keine Makleranfragen.)... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Schloß Schönbrunn / 113m² / 4 Zimmer
€ 3.973,45 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse #ruhig
Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Schönbrunner Straße im 12. Wiener Gemeindebezirk. Sie besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und ihre tolle Lage. Die Wohnung bietet auf ca. 113 m² viel Platz für individuelles Wohnen und ist ideal für Familien oder Paare, die großen Wert auf urbanen Komfort legen. Die Raumaufteilung: Vorzimmer mit Garderobe; geräumiger Abstellraum; separates WC; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; Küchenzimmer - Einbauküche mit ausreichend Stauraum und Essplatz; großzügiges Wohnzimmer; Vorzimmer bzw. Schrankraum; Schlafzimmer (3) mit Zugang zur Loggia; geräumiges Zimmer (1), ideal als Kinderzimmer geeignet; Zimmer (2), flexibel nutzbar, beispielsweise als Büro oder weiteres Kinderzimmer. Sanierungspotenzial: Diese Wohnung bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit ein wenig Modernisierung lässt sich der Charme dieser Immobilie noch weiter hervorheben und in einen zeitgemäßen, modernen Zustand bringen. Hier können Sie Ihre Kreativität und Gestaltungsideen voll entfalten und Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten! Die Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend des 12. Bezirks und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Die U-Bahn-Station "Meidling Hauptstraße" (U4) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet eine Oase der Ruhe im urbanen Umfeld. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend, da der Autobahnanschluss schnell und unkompliziert zu erreichen ist. Richtpreis: ? 449.000, * Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Di... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 21,92 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnen im Grünen - Ihr Wohntraum nahe dem Schönbrunner Schlosspark! Diese attraktive Wohnung in der Strohberggasse liegt nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station "Hetzendorf" entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinie 62 sowie die Buslinien 16A und 63A sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die gesamte Stadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ein modernes Wohnambiente mit einer großzügigen Wohnküche, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem zusätzlichen separaten WC, einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem einladenden Vorraum. Die Lage dieser Immobilie punktet mit einzigartigen Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn, der Tiergarten Schönbrunn, der Wienerwald und der Lainzer Tiergarten bieten ideale Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Zudem finden Sie in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Geschäften, Supermärkten, Drogerien, Apotheken sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Dank der perfekten Lage, der modernen Ausstattung und der hohen Wohnqualität erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an ein komfortables und urbanes Wohnen! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung: hochwertige, voll ausgestattete Küchen moderne Bäder mit Walk-In-Duschen, Regendusche und elektrisch bedienbare Sprossenheizkörper Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen elektrische Außenjalousien Videogegensprechanlage Klimaanlage im Dachgeschoss SAT/TV-Anschluss Velux-Dachflächenfenster Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum und Einlagerungsräume im Haus Kinderspielplatz im Innenhof Post Empfangsbox Zusätzlich können auch Stellplätze kostenpflichtig angemietet werden. Der Zugang zur Garage ist Ebenerdig. Öffentliche Verkehrsanbindung Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) Buslinien 16A, 63A, 62A, N8 Straßenbahnlinie 62 Heizung und Warmwasser sind nicht in der Bruttomonatsmiete inkludiert und werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung : 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 21,92 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
WOHNTRAUM nahe dem Schönbrunner Schlosspark - Grüner Wohnen direkt in der Stadt Die Liegenschaft befindet sich in der Strohberggasse, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station "Hetzendorf" entfernt. Auch die Straßenbahnlinie 62, der Autobus 16A sowie 63A, ist fußläufig zu erreichen. Somit ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als ausgezeichnet zu bewerten. Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoß und verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche uns WC, ein zusätzliches separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Die Freizeitmöglichkeiten sind natürlich durch das Schloss Schönbrunn, den Tierpark Schönbrunn, den Wienerwald und den Lainzer Tiergarten einzigartig! Ebenso gibt es ein umfangreiches Angebot an Restaurants und Geschäften jeglicher Art. Klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen befinden sich im nahen Umkreis. Diese Immobilie lässt auf Grund der Lage, der modernen und extravaganten Ausstattung sowie der Wohnqualität keine Wünsche offen! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung: hochwertige, voll ausgestattete Küchen moderne Bäder mit Walk-In-Duschen, Regendusche und elektrisch bedienbare Sprossenheizkörper Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen elektrische Außenjalousien Videogegensprechanlage Klimaanlage im Dachgeschoss SAT/TV-Anschluss Velux-Dachflächenfenster Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum und Einlagerungsräume im Haus Kinderspielplatz im Innenhof Post Empfangsbox Zusätzlich können auch Stellplätze kostenpflichtig angemietet werden. Der Zugang zur Garage ist Ebenerdig. Öffentliche Verkehrsanbindung Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) Buslinien 16A, 63A, 62A, N8 Straßenbahnlinie 62 Heizung und Warmwasser sind nicht in der Bruttomonatsmiete inkludiert und werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung : 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 33m² / 1 Zimmer
€ 19,09 / m²
#Kellerabteil #hell
WOHNUNGSBESCHREIBUNGDie helle 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 33 qm und befindet sich im 1. Liftstock. Den Eingang zur Wohnung betritt man durch das ins Grün blickende Stiegenhaus, welches frisch saniert wurde. Über den zentral gelegenen Vorraum sind das Badezimmer mit WC und Handwaschbecken, die Küche mit Einbauküche sowie der helle Schlaf-/Wohnraum zu begehen. Die in den Osten blickende Wohnung ist auf die Bischoffgasse ausgerichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Der ruhige begrünte Hinterhof, welcher einen Wohlfühlfaktor hervorruft, lädt zum stundenlangen Verweilen ein. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 64m² / 2 Zimmer
€ 13,13 / m²
#Balkon #unbefristet
Diese einzigartige Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung . Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimme r, einer Küche mit angrenzender verglaster Loggia , welche sich sehr gut als Essbereich verwenden lässt, ein gemütliches Schlafzimmer , ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken , einer Toilette sowie einen praktischen Vorraum . Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und wird von einer Hauszentralheizung beheizt. Das monatliche Heizungsacconto beträgt: € 216,16. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand , wodurch ein sofortiger Bezug möglich ist. Hierbei wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten! Dieses exquisite Objekt zeichnet sich nicht nur durch ihre vorzügliche Lage aus, sondern bietet auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten im Freien unteranderem durch die Nähe zu den prachtvollen Schlössern Hetzendorf und Schönbrunn. Darüber hinaus punktet dieses Objekt mit seiner hervorragenden Anbindung an die Südosttangente , was nicht nur die Erreichbarkeit des Stadtzentrums optimiert, sondern auch eine reibungslose Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglicht. Das renommierte Einkaufszentrum Westfield/SCS ist mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten sehr gut erreichbar. Dort befindet sich eine Vielzahl an erstklassigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Des Weiteren sind in unmittelbaren Nähe folgende Verkehrsanbindungen vorzufinden: S-Bahn (Station Wien Hetzendorf), Linien 16A, 64A und Bus. Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter [Tel] Trimond Immobilienmakler GmbH oder via E-Mail: [Email] "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert" Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]