Suchergebnisse für "saurierpark traismauer 2011"

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Anspruchsvolles und großzügiges Wohnen mit Garten, inkl. 2 PKW Stellplätze inmitten einer ruhigen Wohnstraße! Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit 4 Zimmern, auf 2 Ebenen, mit viel Platz sowie eigenem Garten für Ihre Familie inklusive 2 PKW Stellplätze. Diese Doppelhaushälften verfügen jeweils über 108 m² Wohnfläche auf 330m² Grundfläche südlich ausgerichtet. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen dabei für ein angenehmes Wohnambiente. Repräsentative zentrale Eingangsdiele, Büro, große Wohnküche mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Toiletten und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe. Durch die effiziente und platzsparende Bauweise ergibt sich eine optimale Heizungsanlage. Alle Fenster sind dreifach verglast. Das Haus wird in Eigentum (WEG), auf einem Baurechtsgrund für die Dauer von 80 Jahren mit Verlängerungsoption übergeben. Der Baurechtszins beläuft sich auf EUR 250,00 pro Monat. Die Räume teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Büro Vorraum WC Wohnküche Obergeschoss: Vorraum: Bad: Zimmer Zimmer Zimmer Abstellraum Baustart : Sommer 2023 Kaution: € 6.000/ kann auch mittels Bankgarantie hinterlegt werden Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Radosztics Carina Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Gesamtpaket aus tollen Wohnungen und erstklassigem Heurigenrestaurant in Bestlage Dieses tolle Anwesen, welches eines der besten Heurigenrestaurants beherbergt, steht ab sofort zum Verkauf. OBJEKTDETAILS: Das Hauptgebäude gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: rd. 560 m² Restaurant Küche Wintergarten Vinothek Gasträume Das einzigartige Ensemble besteht aus dem voll eingerichteten und ausgestatteten Gastronomiebetrieb (mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung) allen Nebenräumen inkl. großzügiger Toilettenanlage, Küche, Lager- und Kühlräumen, Garagen und Nebengebäuden. Zusätzlich gibt es eine große Gästeterrasse im Freien mit Kinderspielplatz Obergeschoss: rd. 440 m² 3 Wohneinheiten Große Dachterrasse Das gesamte Gebäude ist im Obergeschoß mit Wohnungen ausgebaut. Derzeit besteht das Paket aus drei Wohneinheiten mit zusammen rund 440 m² Wohnflächen: 2 Wohnungen mit jeweils 155 m² sowie 1 Einheit mit rund 130 m² Wohnfläche. Eine großzügige Dachterrasse ist ebenso vorhanden wie auch ein noch nicht ausgebauter Dachboden im Nebengebäude mit rund 120 m² realisierbarer Wohnfläche. Gedacht bzw. auch genutzt wurden die Wohnungen bislang von der Betreiberfamilie und auch für das Personal. Untergeschoss: rd. 450 m² Lagerräume Kühlräume WC Anlagen Das Untergeschoß weist große Lagerräume auf und beherbergt natürlich das zentrale Heizungssystem. Nebengebäude: 2 Garagen Diverse Lagerräume Werkzeugraum Mitarbeiter WCs Aufenthaltsraum Der komplette Dachboden des Nebengebäudes ist ausbaubar auf ca. 120 m² Wohnfläche. Das tolle Wohnungs- und Gastrogesamtpaket kann auch im Rahmen einer Gesmb H erworben werden. Die steuerlichen Aspekte wären im Einzelfall zu prüfen. ALLE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Top Heurigenrestaurant mit 230 Innensitzplätzen Vollständig eingerichteter Betrieb Toller Gastgarten Große Dachterrasse Top-Wohnungspaket Durchdachtes Gastronomiekonzept WEITERE INFORMATIONEN: Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung. Energie: Beheizt wird mit einer Gaszentralheizungsanlage. Alternativ kann in den Gasträumen auch mit Kaminen zugeheizt werden. Durch die solide Bauweise und das durchdachte Gastrokonzept ist der Energieverbrauch "überschaubar". UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. ACI Dipl. Christian Habisohn | Teamleiter Wien & Wien Umgebung | Prokurist Tel.: [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

Uneinsehbares Bauernhaus mit ehem., adaptieren Ställen und Scheunen - ideal für Tierhaltung 2011 Oberhautzental (Gemeinde Sierndorf) Wenige Autominuten zur Schnellstraße/Autobahn Haus: Bauernhaus auf 1 Wohnebene, Baujahr: ca. Jahrhundertwende Ca. 120 m² Wohnfläche Grundstück: 1.752 m² Bauland Agrar, mit 3 Weinkeller (davon einer verschüttet), die beiden anderen sind gut intakt Raumaufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, möblierte Küche, Bad mit Dusche und WC Ausstattung: Holzböden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassräumen Heizung: Einzelöfen: Pellets, Allesbrenner Energieausweis: HWB-ref: 324,9, Gruppe: G Nebengebäude: Scheunen, 3 Weinkeller (davon 2 gut intakt), ehem. Ställe (gesamt: 248 m²) –tlw. alte Gewölbe Bebauungsbestimmungen: Bauklasse I, II, niederösterr. Bauordnung Bezug: in Kürze Gemeindeabgaben: Euro 244, /Quartal 360° Rundgang: Vom Außenbereich: https://tour.ogulo.com/qwm K Vom Haus: https://tour.ogulo.com/jn NW Kostenlos registrieren, freischalten und losstarten! Kaufpreis: Euro 449.000, Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,5 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Provision + 20 % Ust Neu ab 1.4.2024: Entfall der Nebengebühren wie folgt: 1,1 % Grundbuchseintragung sowie 1,44 % Pfandrechtseintragung von der Kreditsumme Gilt bei Immobilienkäufen bis Euro 500.000, , wenn Hauptwohnsitz begründet wird, vorab befristet bis 30.6.2026.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten in Traismauer Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz im Freien. Es sind zwei Finanzierungsvarianten vorhanden. Traismauer, ein malerisches Städtchen im Bezirk St.Pölten Land vereint das Beste aus zwei Welten - die Ruhe des ländlichen Lebens und die Vorzüge der nahegelegenen Städte Krems, St.Pölten und Tulln.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

3-Zimmer Wohnung mit großen Balkon in Traismauer Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz im Freien. Es sind zwei Finanzierungsvarianten vorhanden. Traismauer, ein malerisches Städtchen im Bezirk St.Pölten Land vereint das Beste aus zwei Welten - die Ruhe des ländlichen Lebens und die Vorzüge der nahegelegenen Städte Krems, St.Pölten und Tulln.... [Mehr]

#Balkon

JUNGES WOHNEN: 3-Zimmer-Wohnung mit großen Balkon in Traismauer Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz im Freien. Anforderungen „Junges Wohnen“: WOHNUNGSGRÖSSE max. 60m²VERGABE: nur in Miete Die Bewohner dürfen zum Zeitpunkt der Anmietung das 35. Lebensjahr noch nicht vollendet haben. Bei Ehepartnern oder Lebenspartnerschaften muss mindestens einer der Partner die Anforderungen erfüllen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

BITTE KEINE MARKLERANFRAGEN! Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in einer ruhigen Siedlung in Traismauer. 2018 entstand eine Passivhaussiedlung mit 18 Reihenhäusern und 4 Doppelhäusern. Grundstücksfläche: 259,49 m² Wohnfläche: 112,62 m² Gartenfläche: 172,92 m² Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direkten Zugang in den Außenbereich. Die Terrasse und der Garten sind südseitig ausgerichtet. Auf dieser Ebene befindet sich das Vorzimmer, der Technikraum, ein zusätzlicher Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennte begehbare Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zum Haus gehört auch ein Doppelcarport Die Terrasse wurde auf insgesamt knapp 50 m² vergrößert – davon 30 m² überdacht mit einem Whirlpool. Weiteres hat die Siedlung eine zentrale Wasserenthärtungsanlage. Der Gesamtkaufpreis beträgt € 440.000,- (inkl. derzeit offener WBF von ca. € 41.000,-) Bei Förderwürdigkeit des Käufers kann natürlich die noch offene WBF übernommen werden. BITTE KEINE MARKLERANFRAGEN!... [Mehr]

#Balkon

JUNGES WOHNEN: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Traismauer Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz im Freien. Anforderungen „Junges Wohnen“: WOHNUNGSGRÖSSE max. 60m²VERGABE: nur in Miete Die Bewohner dürfen zum Zeitpunkt der Anmietung das 35. Lebensjahr noch nicht vollendet haben. Bei Ehepartnern oder Lebenspartnerschaften muss mindestens einer der Partner die Anforderungen erfüllen.... [Mehr]

#unbefristet

SINGLEWOHNUNG / UNBEFRISTET im ZENTRUM ? Direkt im Zentrum gelegen und dennoch ABSOLUT RUHIG (!!) befindet sich diese 2021 neu renovierte Mietwohnung im 2. Stockwerk (Ohne Lift) Sie verfügt bei einer Wohnfläche von etwa 36 m² über einen Vorraum, ein Wohn / Schlafzimmer und ein kompaktes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Der Boden im Wohnbereich und Küche wurde eben erst kürzlich neu verlegt. Der alte Boden wurde durch einen pflegeleichten Laminatboden ersetzt. Ebenso wurde ein neuer Küchenblock mit großem Kühlschrank und Tiefkühlfach installiert. Der monatliche Mietpreis beträgt nur ? 399,96 inklusive der Betriebskosten. Zuzüglich zum Mietpreis wird vom der Hausverwaltung für die Heizkosten noch eine a Kontozahlung von ? 91,84 (monatlich) verrechnet. Die Wohnungskosten belaufen sich somit auf insgesamt nur ? 491,80 im Monat. Somit können Sie Ihre Mietkosten Kalkulieren. Lediglich der Strom ist vom Mieter direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir suchen einen Nachmieter für eine schöne Wohnung in Traismauer! Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küchenzeile; das Badezimmer hat eine große Dusche, weiters gibts noch ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein seperates WC. Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Die Wohnung kann gerne besichtigt werden, frühestmöglicher Einzug wäre mit Mai möglich. Die Wohnung wird mit einer Gasheizung beheizt. Lage im ruhigen Traismauer, Tankstelle sowie Lebensmittelgeschäft sind in unmittelbarer Nähe. Auch zur Donau bzw zum Badeteich Traismauer / Donaurestaurant ist es nicht weit und kann auch zu Fuß erreicht werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Urbaner Lifestyle trifft ländlichen Charme Durch die Revitalisierung und den Umbau der ehemaligen Eisenhandlung Fritsche im Zentrum der Stadtgemeinde Traismauer wird das Fritschehaus mit 15 Eigentumswohnungen errichtet. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Umfelds und profitieren Sie vom direkten Zugang zum Traisen- & Donau-Naherholungsgebiet. Komfort für jede Lebenslage Das Fritschehaus realisiert eine bunte Vielfalt an Möglichkeiten: Die Wohnungen sind 45 bis 126 m² groß, mit ein bis vier Zimmer und verfügen großteils über Loggia, Balkon oder Terrasse. Funktional durchdachte Grundrisse, modernes Design und eine hochwertige Ausstattung machen es zu einem perfekten neuen Lebensmittelpunkt. Abhängig von Baufortschritt und architektonischer Machbarkeit können Sie auch individuelle Wünsche in die Gestaltung Ihrer neuen Wohnung einfließen lassen. Die Liftanlage gewährleistet eine barrierefreie Bewegung. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze, eigene Tiefgarage sowie zugeordnete Parteienkeller sind ebenfalls vorhanden. Lage Die lebendige Stadtgemeinde Traismauer liegt im malerischen Traisental im Bezirk St.Pölten und überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur, historisches Flair und einer guten Anbindung nach St.Pölten, Krems und Wien. Erreichbarkeit // Traismauer Hbf –Wien Westbahnhof: ca. 60 min (Zug) // Traismauer – Wien Nord: ca. 45 min (PKW) // Traismauer – Krems: ca. 13 min (PKW) // Traismauer – St.Pölten: ca. 16 min (PKW) // Traismauer – Tulln: ca. 25 min (PKW) Das Fritschehaus selbst ist direkt im historischen Zentrum dieser Stadtgemeinde gelegen und bietet seinen neuen Bewohner: innen ein vielfältiges Angebot für verschiedenste Lebensbereiche. Einkäufe für den täglichen Gebrauch können bequem zu Fuß gemacht werden, denn Supermärkte, Drogerie und Trafik sind nur wenige Meter vom Fritschehaus entfernt. Darüber hinaus befinden sich Gasthäuser, Cafés, Schule, Kindergarten, Bank, Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Stadtgemeinde Traismauer ist außerdem für ihre historischen Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise das Römertor, den Hungerturm, die barocke Stadtpfarrkirche und das Schloss Traismauer bekannt, welches von einer ereignisreichen Geschichte geprägt ist. Das ganze Jahr über laden diverse Kultur- oder andere öffentliche Veranstaltungen zum Verweilen ein. Kultur-interessierte Personen finden im Zentrum von Traismauer auch den FINE ART Galerie und Kunstverein, welcher sich zum Ziel gesetzt hat, hochwertige Kunst zu zeigen und zu spielen. Durch die optimale Verkehrsanbindung an Öffis, Radweg- und Straßennetz, verbindet das Fritschehaus die Annehmlichkeiten urbaner Erreichbarkeit mit den Vorteilen der ländlichen Umgebung. Das Traisenufer ist nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und auch der Natur-Badesee und die Donau mit beliebtem Erlebnis Restaurant „Donaurestaurant“ sind mit dem Rad innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Sonstiges Die Highlights Durchdachte Grundrisse Parkettböden in Wohnräumen Barrierefreier Zugang Abstellraum für Fahrrad & Kinderwagen Fußbodenheizung A1 und Kabelplus Fernwärmeanschluss Hauseigene Tiefgarage Begrünter Innenhof Kurze Wege ins Naherholungsgebiet... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Urbaner Lifestyle trifft ländlichen Charme Durch die Revitalisierung und den Umbau der ehemaligen Eisenhandlung Fritsche im Zentrum der Stadtgemeinde Traismauer wird das Fritschehaus mit 15 Eigentumswohnungen errichtet. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Umfelds und profitieren Sie vom direkten Zugang zum Traisen- & Donau-Naherholungsgebiet. Komfort für jede Lebenslage Das Fritschehaus realisiert eine bunte Vielfalt an Möglichkeiten: Die Wohnungen sind 45 bis 126 m² groß, mit ein bis vier Zimmer und verfügen großteils über Loggia, Balkon oder Terrasse. Funktional durchdachte Grundrisse, modernes Design und eine hochwertige Ausstattung machen es zu einem perfekten neuen Lebensmittelpunkt. Abhängig von Baufortschritt und architektonischer Machbarkeit können Sie auch individuelle Wünsche in die Gestaltung Ihrer neuen Wohnung einfließen lassen. Die Liftanlage gewährleistet eine barrierefreie Bewegung. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze, eigene Tiefgarage sowie zugeordnete Parteienkeller sind ebenfalls vorhanden. Lage Die lebendige Stadtgemeinde Traismauer liegt im malerischen Traisental im Bezirk St.Pölten und überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur, historisches Flair und einer guten Anbindung nach St.Pölten, Krems und Wien. Erreichbarkeit // Traismauer Hbf –Wien Westbahnhof: ca. 60 min (Zug) // Traismauer – Wien Nord: ca. 45 min (PKW) // Traismauer – Krems: ca. 13 min (PKW) // Traismauer – St.Pölten: ca. 16 min (PKW) // Traismauer – Tulln: ca. 25 min (PKW) Das Fritschehaus selbst ist direkt im historischen Zentrum dieser Stadtgemeinde gelegen und bietet seinen neuen Bewohner: innen ein vielfältiges Angebot für verschiedenste Lebensbereiche. Einkäufe für den täglichen Gebrauch können bequem zu Fuß gemacht werden, denn Supermärkte, Drogerie und Trafik sind nur wenige Meter vom Fritschehaus entfernt. Darüber hinaus befinden sich Gasthäuser, Cafés, Schule, Kindergarten, Bank, Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Stadtgemeinde Traismauer ist außerdem für ihre historischen Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise das Römertor, den Hungerturm, die barocke Stadtpfarrkirche und das Schloss Traismauer bekannt, welches von einer ereignisreichen Geschichte geprägt ist. Das ganze Jahr über laden diverse Kultur- oder andere öffentliche Veranstaltungen zum Verweilen ein. Kultur-interessierte Personen finden im Zentrum von Traismauer auch den FINE ART Galerie und Kunstverein, welcher sich zum Ziel gesetzt hat, hochwertige Kunst zu zeigen und zu spielen. Durch die optimale Verkehrsanbindung an Öffis, Radweg- und Straßennetz, verbindet das Fritschehaus die Annehmlichkeiten urbaner Erreichbarkeit mit den Vorteilen der ländlichen Umgebung. Das Traisenufer ist nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und auch der Natur-Badesee und die Donau mit beliebtem Erlebnis Restaurant „Donaurestaurant“ sind mit dem Rad innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Sonstiges Die Highlights Durchdachte Grundrisse Parkettböden in Wohnräumen Barrierefreier Zugang Abstellraum für Fahrrad & Kinderwagen Fußbodenheizung A1 und Kabelplus Fernwärmeanschluss Hauseigene Tiefgarage Begrünter Innenhof Kurze Wege ins Naherholungsgebiet... [Mehr]