Suchergebnisse für "sauna meidling mieten"

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Die generalsanierten Räumlichkeiten befindet sich in einer verkehrsberuhigten Top-Lage des 12. Bezirks, zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße, in Gehdistanz zur U6-Station "Niederhofstraße" bzw. zur U4-Station "Meidling Hauptstraße". In einem charmanten, hochwertig sanierten Gründerzeithaus wurden eine Gewerbefläche im Erdgeschoß und darüber 17 Wohnungen entwickelt. Die Immobilie ist bestens als Büro, Ordination, Labor, sowie als Geschäftslokal geeignet. Zu beachten ist: Das Objekt verfügt zwar über zahlreiche Fenster, jedoch über keine großflächigen Auslagen. Bei einer Vermietung als Ordination wird die Miete um den entgangenen Vorsteuerabzug erhöht. Die Ausstattung entspricht höchstem Standard: viele Steckdosen 5 hohe, helle Räume effiziente Beleuchtung Fußbodenheizung mehrere Wasseranschlüsse Teeküche möbliert mit allen Geräten 2 WC barrierefreier Zugang straßenseitig Der Fußboden wir auf Kosten des Vermieters nach den Wünschen des Mieters verlegt. Eine entzückende, kleine Innenhofterrasse bietet ein angenehmes Ambiente für Kaffeepausen. Das Objekt wird zunächst befristet auf 5 Jahre vermietet, eine Verlängerung ist möglich. NFL: 119,95 m² Terrasse in den Innenhof: 7,54 m² Rechtliche Hinweise: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Gemäß dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin sowohl für für den Vermieter als auch für den Mieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1732,08 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 335,86 zzgl 20% USt. Sonstiges € 32 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 419,99 Gesamtbetrag € 2519,93... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Das 103m² große Büro befindet sich im 1.OG (Lift vorhanden) und gelangt nach umfangreicher Sanierung ab sofort auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) zur Vermietung. Der Lift ist über 6 Stufen zu erreichen (nicht barrierefrei) . Das Büro verfügt über zwei große Büroräume, eine Küche, zwei getrennte WCs und einen Abstellraum. Raumaufteilung: Vom 18,9m² großen Vorraum inklusive Gang sind alle Räume des Büros begehbar: zwei getrennte WCs, ein 3m² großer Abstellraum, die Teeküche (5,5m²) und die beiden Büroräume (37,2m² und 37,8m²). Die beiden südseitig orientierten Büroräume (Richtung Eichenstraße) verfügen über eine Verbindungstür. AUSSTATTUNG: Das Büro wurde umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. KAT6 Verkabelung Klimavorbereitung : 2 Anschlüsse vorgesehen (Kühlung auch mit mobilen Klimageräten möglich, Öffnungen vorhanden) Bodenbelag: PVC WCs : Waschbecken, Spiegel, Lüftung, Boden verfliest Küche : Spüle, Cerankochfeld, Heißluft Mikrowelle, Einbaukühlschrank, Einbaugeschirrspüler, Ober- und Unterschränke Fenster : verfügen über neue Außenjalousien LAGE: Das Büro befindet sich in Sichtweite zum Einkaufszentrum Arkade Meidling, Meidlinger Hauptstraße bzw. der U6 U-Bahnstation Philadelphiabrücke / Bahnhof Wien Meidling (ca. 250 m). Gegenüber des Büros befindet sich eine Bushaltestelle, sowie Straßenbahn und Zug-Stationen. Die U6-Bahnstation "Bahnhof Meidling" liegt 2 Gehminuten entfernt. Ein Billa befindet sich in unmittelbarer Nähe. KEINE Anmietung für unecht Steuerbefreite (Ärzte etc.) möglich! Die Brehm Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Büro befindet sich in Sichtweite zum Einkaufszentrum Arkade Meidling, Meidlinger Hauptstraße bzw. der U6 U-Bahnstation Philadelphiabrücke / Bahnhof Wien Meidling (ca. 250 m). KEINE Anmietung für unecht Steuerbefreite (Ärzte etc.) möglich!... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Das 103m² große Büro befindet sich im 1.OG (Lift vorhanden) und gelangt nach umfangreicher Sanierung ab sofort auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) zur Vermietung. Der Lift ist über 6 Stufen zu erreichen (nicht barrierefrei). Das Büro verfügt über zwei große Büroräume, eine Küche, zwei getrennte WCs und einen Abstellraum. Raumaufteilung: Vom 18,9m² großen Vorraum inklusive Gang sind alle Räume des Büros begehbar: zwei getrennte WCs, ein 3m² großer Abstellraum, die Teeküche (5,5m²) und die beiden Büroräume (37,2m² und 37,8m²). Die beiden südseitig orientierten Büroräume (Richtung Eichenstraße) verfügen über eine Verbindungstür. AUSSTATTUNG: Das Büro wurde umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. KAT6 Verkabelung Klimavorbereitung: 2 Anschlüsse vorgesehen (Kühlung auch mit mobilen Klimageräten möglich, Öffnungen vorhanden) Bodenbelag: PVCWCs: Waschbecken, Spiegel, Lüftung, Boden verfliest Küche: Spüle, Cerankochfeld, Heißluft Mikrowelle, Einbaukühlschrank, Einbaugeschirrspüler, Ober- und Unterschränke Fenster: verfügen über neue Außenjalousien LAGE: Das Büro befindet sich in Sichtweite zum Einkaufszentrum Arkade Meidling, Meidlinger Hauptstraße bzw. der U6 U-Bahnstation Philadelphiabrücke / Bahnhof Wien Meidling (ca. 250 m). Gegenüber des Büros befindet sich eine Bushaltestelle, sowie Straßenbahn und Zug-Stationen. Die U6-Bahnstation „Bahnhof Meidling“ liegt 2 Gehminuten entfernt. Ein Billa befindet sich in unmittelbarer Nähe. KEINE Anmietung für unecht Steuerbefreite (Ärzte etc.) möglich! Die Brehm Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

In einer verkehrsberuhigten Top-Lage des 12. Bezirks, zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße, in Gehdistanz zur U6-Station "Niederhofstraße" bzw. zur U4-Station "Meidling Hauptstraße", bietet sich Singles und Pärchen die Chance Ihre Taumwohnung zu finden. In einem charmanten, generalsanierten Gründerzeithaus wurden 17 wunderschöne, hochwertig und top-modern ausgestattete 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und ein Geschäftslokal entwickelt. Mit viel Liebe zum Detail wurde auf 2 Etagen der Altbestand (6 Wohnungen) wieder zu neuem Leben erweckt, darüber hinaus wurde das Dach um 3 Etagen angehoben, 11 neue Wohnungen errichtet und ein moderner Lift eingebaut. Die Ausstattung aller Wohnungen mit Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe am Dach), moderner Küche mit allen Geräten, hochwertige Badezimmerausstattung, edlem Eichenparkettboden, etc. entspricht dem höchstem Standard. Die Wohnungen der dritten Etagen, des ersten und des zweiten Dachgeschoßes wurden komplett neu errichtet. Im Haus befindet sich zudem ein Fahrradraum. Die Wohnungen werden zunächst befristet auf 5 Jahre vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Die gegenständliche Wohnung Top 9 hat 2 Zimmer, befindet sich im 3. Stock, hat einen französischen Balkon und ist wie folgt aufgeteilt: WFL: 38,00 m² Französischer Balkon: 0,55 m² Vorraum: 5,46 m² Wohnküche: 17,45 m² Schlafzimmer: 9,71 m² Gang: 1,62 m² Bad & WC: 3,76 m² Rechtliche Hinweise: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 746,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 106,4 zzgl 10% USt. Sonstiges € 32 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 91,68 Gesamtbetrag € 976,44... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #möbliert

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 12+ monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €1060 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser gemütlich 2-Zimmer Blueground-Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 15th district - Rudolfsheim-Fünfhaus Wohnung mit atemberaubendem Balkonblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE388) Für dich entworfen Wie bei jeder Blueground-Wohnung, findest du bei diesem 2-Zimmer-Objekt sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten mit tollen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche vor. Und dank unserer hochqualitativen Matratzen hast du die Gewissheit, dich immer wie zu Hause zu fühlen. Wenn du dann für ein wenig Spaß bereit bist, kannst du dich von der Stimmung auf Wiener Straßen mitreißen lassen oder mit dem hochwertigen drahtlosen Lautsprecher oder Smart-TV das Entertainment zu dir nach Hause holen. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Rande des Wiener Beckens, an den östlichen Ausläufern der Niederösterreichischen Kalkalpen erstreckt sich die Marktgemeinde Enzesfeld-Lindabrunn mit knapp 4.220 Einwohnern im Bezirk Baden. Zu Erwerben (Miete- oder auch Kaufoption) ist hier ein Grundstück mit knapp 687 m2 Grundfläche, darauf befindet sich eine urige - jedoch sehr geräumige Familienoase mit knapp 180 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen, zusätzlich komplett unterkellert mit Outdoor-Pool und Saunabereich im Untergeschoss. Die großzügige Immobilie bietet aktuell ein gemütliches Retro-Ambiente dem Alter entsprechend, die notwendigsten Adaptierungen wurden verrichtet. Insgesamt fünf Schlafzimmer (davon eines im Erdgeschoss), ein riesiger Wohnraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, zwei separate Toiletten, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschbechen und WC im Obergeschoss bieten Platz für eine große Familie. Außerdem wurde das Haus damals mit etlichen, massiven, vom Tischler angefertigten Schrankverbauten und Garderoben versehen. Im Untergeschoss finden Sie einen riesigen Hobbyraum mit Bar und Fenster vor, außerdem befindet sich auf dieser Ebene der Heizkeller, etliche Stauräumlichkeiten, der Waschraum sowie die Sauna. Eine Garage mit Fahrradraum oder Schuppen, ein Garten mit idyllischem Weitblick sowie großzügige Außenflächen runden dieses Angebot ab. Das Haus ist bis Ende April vermietet und ab Mai 2025 verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DIE LAGE: Die Wohnung eignet sich perfekt für alle, die eine privilegierte Ruhelage umgeben vom historischen Schönbrunn-Charme, eine tolle Anbindung sowie erstklassige Infrastruktur mögen. Die U4 (Station Schönbrunn) sowie diverse Autobuslinien halten in unmittelbarer Nähe. Geschäfte aller Art, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kinder-gärten etc. befinden sich in der direkten Umgebung. Sportler und Sportlerinnen können direkt starten: Der Schlosspark Schönbrunn sowie der Wienfluss liegen einem zu Füßen und die Jogging-Runde oder der Rad-Ausflug können sofort vom Haus begonnen werden. Garagenstellplätze werden in der Umgebung zur Miete angeboten. DIE WOHNUNG: Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Der erste Eindruck beim Betreten ist die Großzügigkeit und geschmackvolle Ausstattung der Räumlichkeiten. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum und wurde mit den originalen Zementfliesen verfliest. Das separate WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet und befindet sich, ebenso wie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das Badezimmer, abzweigend vom Eingangs-bereich. Durch eine Doppelflügeltür gelangt man in die großzügige Wohnküche, die mit einer luxuriösen Designer-Küche von Varenna sowie hochwertiger Deckenbeleuchtung ausgestattet wurde. Von der Wohnküche aus gelangt man auf die ruhige und sehr sonnige, südwestseitig ausgerichtete Terrasse, welcher der Altbauwohnung Unikats-Charakter verleiht. Die Terrasse ist mit maßgefertigten Pflanztrögen, Holz-möbeln und indirekter Beleuchtung ausgestattet. Über die Terrasse kann ein weiteres Highlight der Wohnung erreicht werden: der Wellnessbereich, welcher mit einer KLAFS Sauna, Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet wurde und über einen Liegebereich verfügt. Von der Wohnküche aus erreicht man weiters ein Kabinett (ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse), welches sich ideal z.B. als Büro eignet, sowie das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich die beiden geräumigen Schlafzimmer. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer kann sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch vom Vorraum aus erreicht werden. Alle Räume sind lichtdurchflutet und die zahlreichen stilvollen Elemente schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung erzeugt ein behagliches Wohnraumklima. Die Wohnung verfügt über ca. 183,76 m2 Fläche und ist wie folgt aufgeteilt: • Eingangsbereich ca. 7,04 m2 • Wohnküche ca. 37,98 m2 • Wohnzimmer ca. 32,69 m2 • Schlafzimmer 1 ca. 21,30 m2 • Schlafzimmer 2 ca. 22,45 m2 • Kabinett ca. 10,32 m2 • WC mit Handwaschbecken ca. 1,24 m2 • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 1,24 m2 • Bad ca. 8,58 m2 • Wellnessbereich ca. 18,08 m2 • Terrasse (begehbares Flachdach, S/W) ca. 45,67 m2 DIE AUSSTATTUNG: Die Wohnung wurde hochwertigst ausgestattet und bietet folgende Highlights: • Massivholz-Parkett Eiche geräuchert, weiß geölt • Fußbodenheizung, jeder Raum separat steuerbar • Moderner Kaminofen im Wohnzimmer • Italienische Designerküche von VARENNA mit hochwertigen Siemens Geräten, Corian Arbeitsplatte und Bar-platte aus Marmor • Dimmbare Deckenstrahler für indirekte Beleuchtung in allen Räumen • Elektro-Installation für versteckte TV-Kabel im Wohnzimmer sowie für versteckte Lautsprecherkabel in Wohnzimmer, Wohnküche und Schlafzimmer • Leerverrohrung für Netzwerkverkabelung in allen Räumen • 3-fach verglaste Fenster • Innenliegende Sonnenschutzrollos in allen Räumen, teilweise zusätzlicher Insektenschutz • Original Alt-Wiener Zementfliesen im Vorraum, WC und Abstellraum • großformatige Fliesen im Bad • Antonio Lupi Waschtisch aus Corian mit schwarzem Unterbaukasten • Bodenebene Dusche • Hochwertige TEUCO Duralight Badewanne • Dornbracht Armaturen im Bad und WC • Wellnessbereich mit KLAFS Sauna, Duravit Pro Waschtischanlage, bodengleicher Dusche und WC • Cumaru Massivholz-Terrassendielen und maßgefertigte Terrassenmöbel • Maßgefertigte, verzinkte & pulverbeschichtete Terrassentröge • Indirekte, dimmbare LED-Beleuchtung auf der Terrasse • Automatische Bewässerungsanlage mit Regensensor Die Wohnung wird mit Gas über eine Hauszentralheizung versorgt, es gibt einen Aufzug, einen Fahrradraum und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5,77 m2. Die derzeitigen monatlichen Kosten teilen sich folgendermaßen auf: • Betriebskosten inkl. Aufzug: 394,61 EURO (inkl. USt) • Reparaturrücklage: 171,29 EURO • Heizungsakonto: 219,86 EURO (inkl. USt) • Warmwasserakonto: 43,19 EURO (inkl. USt) Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Übergabetermin nach Vereinbarung. provisionsfrei!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell

In einem gepflegten Altbau präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit Galerie und tollem Ausblick auf den Meidlinger Markt. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1994 ausgebaut und bietet somit modernen Wohnkomfort in einem Jahrhundertwendehaus. Mit dem Lift hinauf in den letzten Stock, schon betreten Sie Ihr neues Reich. Ein Vorraum der bequem die Garderobe aufnimmt, rechterhand ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, eine geräumige Küche die modern und funktional gestaltet ist und ausreichend Platz für einen Frühstückstisch bietet. Geradeaus geht es ins Esszimmer und nebenan befindet sich das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit direkten Zugang zum Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist die lichtdurchflutete Galerie, die vom Esszimmer aus über eine Treppe erreicht wird. Die Galerie wird derzeit als Wohnzimmer genutzt und ermöglicht einen tollen Ausblick auf den belebten Meidlinger Markt und auf das bunte Stadttreiben. Ein Kellerabteil und eine Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof stehen zur Verfügung und runden das Gesamtbild dieser Wohnung ab. Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft und kann nach Vereinbarung ca. zwei Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung übergeben werden. Aufteilung | Wohnfläche ca. 84 m² Vorraum Küche mit Platz für einen Frühstückstisch Wohnbereich: Esszimmer mit Aufgang zum Galerie-Wohnzimmer ca. 10,5 m² Zwei Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Badezimmer Zwei Bäder mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, eines davon mit zusätzlicher Dusche Gästetoilette Betriebskosten € 396,16 pro Monat inkl. Reparaturrücklage Lage und Infrastruktur Die zentrale Lage am Meidlinger Markt ermöglicht eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4 und U6) ist in 4 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Meidling sowie der Westbahnhof liegen jeweils zwei Stationen entfernt. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw. Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Herzen des 12. Bezirks, in unmittelbarer Nähe vom Meidlinger Markt, gelangt diese einzigartige Dachgeschoßwohnung mit einer atemberaubenden Dachterrasse in den Verkauf. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 101 qm. Auf der ersten Ebene bietet die Wohnung neben zwei Schlafzimmern, auch ein Wohnzimmer, ein großes Badezimmer und eine separate Toilette. Aus dem Badezimmer kann man einen Balkon mit ca. 4,40 qm betreten. In der zweiten Ebene befindet sich der zweite Teil des Wohnzimmers, der optimal als Esszimmer verwendet werden kann, sowie die Kochnische, wo die Küchenanschlüsse, sowie die Heizungsanlage und Waschmaschinenanschlüsse vorhanden sind. Eine Küche ist in dieser Wohnung nicht eingebaut. Es muss erwähnt werden, dass die Raumhöhen in der zweiten Ebene niedriger als 2.5 m sind. Aus dieser Ebene kann man die Terrasse betreten, die knapp 12 qm hat und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiligenden Grundrissen. Im selben Gebäude wird eine weitere Dachgeschoßwohnung verkauft. Top 9 hat ca. 119 qm Wohnnutzfläche und ca. 80 qm Freiflächen. Der Verkaufspreis liegt bei ? 695.000,-. Die Wohnung liegt in der Reschgasse in unmittelbarer Nähe vom Meidlinger Markt und von der Meidlinger Hauptstraße. Dadurch sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnstation Niederhofstraße als sehr gut zu bezeichnen. Zwei öffentliche Parkhäuser sind jeweils ca. 100 Meter von der Liegenschaft entfernt. Das Dachgeschoß der Liegenschaft wurde ursprünglich 2005 ausgebaut. 2023 wurden die DG-Wohnungen sehr umfangreich saniert und können daher als Erstbezug nach Sanierung betrachtet werden. Unter anderem wurden sämtliche Bäder erneuert, die Parkettböden wurden neu verlegt, Klimaanlagen wurden eingebaut und die Küche wurde komplett neu installiert. Einen umfangreichen Einblick in die Qualität der Sanierung, erhalten Sie auf Wunsch durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Geschäftslokal mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten warten auf neuen Eigentümer! Die Nutzfläche von ca. 130 m² teilt sich wie folgt auf: - Geschäftslokal - Büro - WC Doch nicht nur das Objekt an sich, sondern auch die Infrastruktur spricht absolut für sich. Diese liegt direkt gegenüber dem Bahnhof von Wien-Meidling. Vom Bahnhof Wien Meidling hat man Anschluss zur U-Bahn-Linie U6 sowie zur Straßenbahnlinie 62 und den Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A. Diverse Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Wir nehmen uns bei den Besichtigungen gerne persönlich für Sie Zeit. Daher bieten wir kein Dave (digitales Angebotsverfahren) und auch kein Open House an. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Erstbezug

Zum Verkauf gelangt eine ca. 61m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnküche in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Durch einen großzügigen Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man sowohl in das neu saniert separate WC sowie in einen praktischen Abstellraum, welcher Platz für eine Waschmaschine bietet. Beide Räume sind praktisch in den Lichthof gerichtet. Weiters erreicht man vom Vorraum die helle Wohnküche mit über 30m² - durch das offene, helle und freundliche Raumkonzept bietet sich hier perfekt eine Küche mit Kochinsel an, um diesen Raum zu einer Wohlfühloase zu verwandeln. Das Schlafzimmer ist von der Wohnküche begehbar und bietet mit 14,50m² genügend Platz für eine großes Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das großzügige Bad en Suite ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Dieses wurde erst neu renoviert und bietet neben einer Walk-In-Dusche auch genügend Platz für Stauraum. Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Meidling hat man diverse Bus-, Straßenbahn-, und S-Bahn-Linien vor der Türe. Ebenso befindet sich die U-Bahn-Linie U6 und die Badner Bahn nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Diverse Restaurants sowie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie genauso wie diverse Ärzte in unmittelbarer Nähe. Zum Entspannen lädt sowohl der Schlosspark Schönbrunn wie auch das Erholungsgebiet Wienerberg ein, welche beide in nur 15 Minuten zu erreichen sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Herzen des 12. Bezirks, in unmittelbarer Nähe vom Meidlinger Markt, gelangt diese einzigartige Dachgeschoßwohnung mit einer atemberaubenden Dachterrasse in den Verkauf. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 119 qm. Auf der ersten Ebene bietet die Wohnung neben zwei Schlafzimmern, auch ein Wohnzimmer, ein großes Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Aus dem Badezimmer kann man einen Balkon mit ca. 4,40 qm betreten. In der zweiten Ebene befindet sich der zweite Teil des Wohnzimmers, die geräumige und lichtdurchflutete Küche und ein Abstellraum. Die Küche wurde komplett neu eingebaut und ist bis dato unbenutzt. Es muss erwähnt werden, dass die Raumhöhen in der zweiten Ebene niedriger als 2.5 m sind. Aus dieser Ebene kann man die Terrasse betreten, die knapp 11 qm hat und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Über eine Treppe betritt man das Highlight der Wohnung. Die Dachterrasse hat eine Größe von mehr als 65 qm und bietet einen atemberaubenden Weitblick über große Teile Wiens. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiligenden Grundrissen. Im selben Gebäude wird eine weitere Dachgeschoßwohnung verkauft. Top 8 hat ca. 101 qm Wohnnutzfläche und ca. 17 qm Freiflächen. Der Verkaufspreis liegt bei € 590.000,-.... [Mehr]